高层住宅抹灰工程施工方案#北京

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1、中国建 中国建筑第四工程局有限公司抹灰工程施工方案一、编制依据1、H区建筑施工图纸及相关图纸会审；2、建筑构造通用图集-工程做法88J1-1（2005）；3、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）；4、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；二、工程概况 北京合生马驹桥商业金融等项目H区共包括7栋高层公寓（H1#-H3#、H5#-H8#）、一个车库（H4#）及一个体育会所（H9#），总建筑面积165614.28。其中，H1#-H3#楼地上部分15层，地下部分2层，H5#-H8#楼地上部分17层，地下部

2、分2层，首层层高均为6m，标准层层 高5.49，均为框剪结构；H4#车库地上部分一层，地下部分2层，框架结构；H9#楼地上部分3层，地下部分2层，地下一层层高6m，首层层高5.6m，二层层高4.4m,夹层层高1.8m，三层层高4m，框架结构。本抹灰交底仅针对于内墙抹灰，抹灰按一般抹灰中普通抹灰标准进行，底层抹灰做法根据不同面层，不同材质墙体而不同，具体以施工蓝图上材料做法表为准，（详见附表）。内墙抹灰为全墙高度，含吊顶以上墙面。同时根据图纸节能设计要求，各主楼梯间内墙需满足A级防火保温要求，此部位抹灰按08BJ1-1内墙温2B做法加入膨胀玻化微珠施工。三、施工准备1、技术准备 本分部工程开始之

3、前由技术部门编制相应专项方案用于指导施工，并及时对施工班组工人进行技术交底，以确保工人严格按照方案执行；施工方法、细部做法等符合方案要求，保证施工质量。2、人员、机具准备 本分部工程施工阶段每栋号拟投入的主要人工、机具数量如下：机具名称数量工种人数施工电梯1台管理人员9人砂浆搅拌机1台抹灰工10人手推车5台力工6人测量工具2套铁抹子等施工用具10套3、主要材料准备（1）、水泥: 采用P.O32.5号普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证明及检验报告方可使用，使用前应分批对其强度、安定性等性能进行送检试验，检验批以同一生产厂家、同一出场编号为一批；当在使用中怀疑水泥质量有问题或水泥出场超过三个月应进行复

4、检试验，合格后方可使用。（2）、砂：采用中砂，粒径在0.35mm-0.5mm之间，含泥量不超过5%，进场后按要求安排复试。（3）、石灰膏：使用时不得含有未熟化颗粒及其他杂质，质地洁白、细腻。（4）、抹灰前应按计划购进界面剂、建筑胶等，进场应有合格证，产品说明书保质期要求等，存放时应按有关说明储藏待用，使用时按说明比例用量使用。（5）、钢丝网购进时，应选用孔径10mm的钢板网，水泥钉选用规格3mm35mm，并应达到产品的使用质量要求。（6）、中碱玻纤网格布符合相关技术要求。4、作业条件准备（1）、结构验收合格，同意粉刷抹灰施工。（2）、水电管道预埋完成并通过验收合格。（3）、基层墙体进行处理，对

5、墙面突出部位进行剔槽，对墙面凹进部位进行填补并清理干净砌块墙上的杂物 ，同时封堵好混凝土墙上的螺栓孔。（4）、施工用脚手架已搭设好，基层已润湿好。四、施工方法1、施工工序基层清理润湿墙面吊垂直、套方、抹灰饼、充筋挂钢丝网抹底层砂浆抹面层砂浆（砌块墙面压入一层玻纤网格布）养护2、施工要点（1）、基层清理包括两部分:基层墙体的表面清理和大模板螺栓孔的封堵。对大模板混凝土墙体和蒸压加气混凝土砌块墙应先用1:3的聚合物水泥砂浆修补处理，对普通混凝土空心砌块墙体的处理重点清理墙表面的浮浆等杂物，保证基层干净。大模板螺栓孔封堵采用1:2.5的水泥砂浆掺10%的膨胀剂。具体施工工序为：螺杆眼清洗螺杆眼一面封

6、堵螺杆眼内打发泡剂螺杆眼另一侧封堵，施工时先用清水清洗好螺栓孔，然后从一侧用水泥砂浆封堵，封堵长度控制在5cm左右，再抹平同结构墙面，然后采用打入发泡的的方法从另一侧将喷嘴伸入螺杆眼将发泡剂打入眼中，并缓缓退出，打入长度在10cm左右，隔三天后，用同样的膨胀水泥对螺杆眼进行封堵后抹平同结构墙面。（2）、抹灰工程开始之前必须对原墙面进行浇水湿润，一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润，每天宜浇两次。浇水时需保证所有墙面，待抹灰开始时原墙面不得出现明水。（3）、根据基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。抹灰饼时

7、应根据室内抹灰要求确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼用1:2.5水泥砂浆抹成5cm 见方形状。房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角100mm 处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼充筋。（4）、按照相关验收规范，不同材料基体交接处抹灰时应有加强措施。本工程采用挂钢丝网的加强办法，用以抵抗不同基层墙体收缩性不同而导致的开裂，钢丝网采用水泥钉固定，两边至少伸入基体宽度100mm。（5）、当灰饼砂浆达到七成干时，即可用与抹灰层相同砂浆充筋，充筋根数应根据房间的

8、宽度和高度确定，一般标筋宽度为5cm。两筋间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m 时宜做立筋。大于3.5m 时宜做横筋，做横向冲筋时做灰饼的间距不宜大于2m。（6）、抹灰时厚度以设计为准，施工时根据材料做法表上分层进行，当单层材料抹灰厚度超过9mm时应分遍抹，充筋完成2h 左右可开始抹底灰，空心砌块墙体抹前应先抹一层掺入建筑胶的素水泥浆扫毛以增强底层砂浆的早期抗裂强度，加气块墙体则需用界面剂扫毛，要求将基体抹严，抹时用力压实使浆挤入细小缝隙内，接着分层装档、抹灰与充筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑

9、平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平整情况。同时随即安排专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5cm 宽的砂刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用同种抹面砂浆把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整后扫毛。底灰初凝干燥后开始抹面层灰，根据图纸要求，所有砌块墙面均需满粘中碱玻纤网格布，故在砌块墙抹面层灰时在灰表面靠近中部压入一层网格布，用以抵抗抹灰砂浆自身收缩应力产生的开裂，网格布搭接长度不小于100mm，并应在洞口、箱、槽、盒四角附加一层，压入程度以抹完灰后略微可见即可，操作时依据先上后下的顺序抹，先抹一层薄灰打底，然后立即压入网格布再抹面灰并根据后续面层材料决定是否赶实压光（对于瓷砖墙面需

10、进行拉毛处理，而对于乳胶漆墙面及有防水要求的部位则直接收光），压实要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净，。（7）、抹灰层应抹至门窗框侧面附近100mm处，待门窗框安装完毕后再重复上面抹灰工序填实安装空隙，同时，门窗框四角部位需附加一层网格布。（8）、墙、柱间的阳角应在墙、柱面抹灰前用1:2 水泥砂浆做暗护角，其高度自地面以上2m，宽度不小于5cm。先将墙、柱的阳角处浇水湿润。第一步在阳角正面上八字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平。然后在阳角侧面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，将多余的水泥砂浆铲除。第二步待水泥砂浆稍干后，将八

11、字靠尺移至到抹好的护角面上（八字坡向外）。在阳角的正面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用捋角器自上而下捋一遍，使形成钝角。五、质量控制1、主控项目（1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。（2）抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。（3）抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。2、一般项目（1）、抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整、分隔缝宽度、深度均匀清晰，棱角整齐。（2）、护角、孔洞、槽

12、、盒周围的抹灰表面应平整、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。（3）、抹灰总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砍浆上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。（4）、抹灰允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格条直线度4拉5m线，不足5m拉通线用钢尺检查六、安全文明技术措施1、室内抹灰采用高凳上铺脚手板时，宽度不得少于两块（50cm）脚手板，间距不得大于2m，移动高凳时上面不得站人，作业人员最多不得超过2 人。高度超过2m 时，应由架子工搭设脚手架。2、室内施工使用手推车时，拐弯时不得猛拐将门角破

13、坏。3、作业过程中遇有脚手架与建筑物之间拉接，未经现场安全员同意，严禁拆除。必要时由架子工负责采用加固措施后，方可拆除。4、在高空作业时，必须系好安全带，对安全帽、安全网、安全带要定期检查，不符合要求的禁使用。5、施工结束后需及时清理现场，严禁将垃圾杂物从窗口、洞口、阳台等处采用抛撒运输方式，以防造成粉尘污染及垃圾落下砸伤施工人员。6、施工现场的脚手架、防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆动，需拆动应经施工负责人同意，并由专业人员加固后拆动。131、H1#-H3#楼、H5#-H8#楼抹灰做法见下表：（未注明时所选用图集为88J1-1）房间名称面层做法抹灰做法备注大模板墙砼墙、空心砌块墙蒸压加

14、气块墙地下部分及首层公共空间、LOFT户内主卫石材内墙47B1、聚合物砂浆修补2、4厚1m高聚氨酯防水涂料防水层（主卫）内墙47C1、 聚合物砂浆修补2、 4厚1m高聚氨酯防水涂料防水层（主卫）1、石材为湿挂法施工。标准层电梯前室及走道瓷砖内墙38B1、聚合物水泥砂浆修补墙面2、素水泥浆一道拉毛内墙38C1、素水泥砂浆一道扫毛2、9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平3、素水泥浆一道扫毛内墙38D11、聚合物水泥砂浆修补墙面2、界面剂一道扫毛3、8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道4、6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆打底压实抹平5、素水泥浆一道扫毛1、素水泥浆内掺适量建筑胶2、粘贴采用建

15、筑胶水泥或专用胶粘剂，当采用专用胶粘剂粘贴时，上面一道素水泥浆可省略卫生间（除LOFT户内主卫）、厨房（茶水间）及附属阳台瓷砖内墙38B-F1、聚合物砂浆修补墙面2、4厚聚氨酯防水涂料防水层（厨房、卫生间1m高、淋浴间1.8m高，非LOFT户内有水房间厚度改为1.5mm）内墙38C-F1、素水泥砂浆一道扫毛2、9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平3、4厚聚氨酯防水涂料防水层（厨房、卫生间1m高、淋浴间1.8m高，非LOFT户内有水房间厚度改为1.5mm）1、粘贴采用强力胶粉泥2、素水泥浆内掺适量建筑胶商业、地下部分其他走道、LOFT户内房间及阳台、热力小室、报警阀室乳胶漆内墙6B1、聚合物水泥砂浆修

16、补墙面内墙6C1、素水泥砂浆一道扫毛2、9厚1：0.5：3水泥石膏灰砂浆打底赶平扫毛或划出纹道3、5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平内墙6D21、聚合物砂浆修补墙面2、界面剂一道扫毛3、8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道4、5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平1、素水泥浆内掺适量建筑胶变（配）电室乳胶漆（防火）内墙7B1、聚合物水泥砂浆修补墙面内墙7C1、素水泥砂浆一道扫毛2、9厚1：0.5：3水泥石膏灰砂浆打底赶平扫毛或划出纹道3、5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平1、素水泥浆内掺适量建筑胶2、乳胶漆燃烧性能A级公共楼梯间乳胶漆08BJ1-1内墙温2B1、聚合物水

17、泥砂浆修补2、素水泥砂浆一道扫毛3、抹35厚膨胀玻化微珠保温4、抹4厚粉刷石膏中间压入一层中碱玻纤网格布加压送风机房矿棉吸声板内墙52C1、素水泥浆一道扫毛2、9厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3、6厚1:2.5水泥砂浆找平1、素水泥浆内掺适量建筑胶公共管井、机房、厨房、库房水性耐擦洗涂料内墙5B1、聚合物水泥砂浆修补2、素水泥浆扫毛3、5厚1:2.5水泥砂浆找平内墙5C-11、素水泥浆扫毛2、9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3、5厚1：2.5水泥砂浆找平内墙5D21、聚合物水泥砂浆修补2、界面剂一道扫毛3、8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道4、5厚1:2.5水泥砂浆找平1、

18、素水泥浆内掺适量建筑胶2、H4#楼抹灰做法见下表：（未注明时所选用图集为88J1-1）房间名称面层做法抹灰做法备注大模板墙砼墙、空心砌块墙蒸压加气块墙卫生间瓷砖内墙38C-F1、素水泥砂浆一道扫毛2、9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平3、1.5厚聚氨酯防水涂料防水层（1.8m高）1、素水泥浆内掺适量建筑胶风机房、空调机房、竖井铝板网内墙55B1、聚合物水泥砂浆修补（砼墙）商业用房乳胶漆（防火）内墙7C1、素水泥砂浆一道扫毛2、9厚1：0.5：3水泥石膏灰砂浆打底赶平扫毛或划出纹道3、5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平1、素水泥浆内掺适量建筑胶2、乳胶漆燃烧性能A级楼梯间、变（配）电室、开闭室

19、、夹层、接室、过（走）道、值班室、报警阀室、贮藏室、工具间、汽车库、汽车坡道水性耐擦洗涂料内墙5C-11、素水泥浆扫毛2、9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3、5厚1：2.5水泥砂浆找平1、素水泥浆内掺适量建筑胶2、楼梯间面层厚度50mm3、H9#楼抹灰做法见下表：（未注明时所选用图集为88J1-1）房间名称面层做法抹灰做法备注大模板墙砼墙、空心砌块墙蒸压加气块墙大堂、首层消防电梯前室石材内墙47B1、聚合物砂浆修补内墙47C1、聚合物砂浆修补其它层消防电梯前室、水泵房、水箱间、水井房瓷砖内墙38B1、聚合物水泥砂浆修补墙面2、素水泥浆一道拉毛内墙38C1、素水泥砂浆一道扫毛2、9厚1:3水

20、泥砂浆打底压实抹平3、素水泥浆一道扫毛内墙38D11、聚合物水泥砂浆修补墙面2、界面剂一道扫毛3、8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道4、6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆打底压实抹平5、素水泥浆一道扫毛1、素水泥浆内掺适量建筑胶2、当采用专用胶粘剂粘贴时，上面一道素水泥浆可省略卫生间、厨房、底层商业卫生间瓷砖内墙38B-F1、聚合物砂浆修补墙面2、1.5厚聚氨酯防水涂料防水层（厨房、卫生间1m高、淋浴间1.8m高）内墙38C-F1、素水泥砂浆一道扫毛2、9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平3、1.5厚聚氨酯防水涂料防水层（厨房、卫生间1m高、淋浴间1.8m高）1、素水泥浆内掺适量建筑胶

21、客厅、阳关室、户内走道、卧室、多功能房乳胶漆内墙6B1、聚合物水泥砂浆修补墙面内墙6C1、素水泥砂浆一道扫毛2、9厚1：0.5：3水泥石膏灰砂浆打底赶平扫毛或划出纹道3、5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平内墙6D21、聚合物砂浆修补墙面2、界面剂一道扫毛3、8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道4、5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平1、素水泥浆内掺适量建筑胶公共楼梯间乳胶漆08BJ1-1内墙温2B1、聚合物水泥砂浆修补2、素水泥砂浆一道扫毛3、抹35厚膨胀玻化微珠保温4、抹4厚粉刷石膏中间压入一层中碱玻纤网格布公共走廊、公共管道井、电梯机房、底层商业用房、物业办公室、配电室、弱电室、接室、地下室其他房间、窗井水泥内墙5B1、聚合物水泥砂浆修补2、素水泥浆扫毛3、5厚1:2.5水泥砂浆找平内墙5C1、素水泥浆扫毛2、9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3、5厚1：2.5水泥砂浆找平内墙5D21、聚合物水泥砂浆修补2、界面剂一道扫毛3、8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道4、5厚1:2.5水泥砂浆找平1、素水泥浆内掺适量建筑胶