天驿宾馆装修改造工程施工组织设计

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1、天驿宾馆装修改造工程 施工组织设计编制依据：1.设计图纸2.中华人民共和国国家标准工程建设规范汇编之建筑装饰工程质量检验评定标准3.北京市标准建筑装饰分项工程施工工艺规程4.工程项目安全生产标准建一安字（1996）第200号5.建筑安全手册第二版6.北京市施工现场管理法规文件汇编7.北京市标准高级建筑装饰工程质量检验评定标准目 录一、工程综述41.1工程概况:41.2工程做法汇总表41.3质量目标41.4工期目标41.5安全目标41.6文明施工目标4二、施工部署52.1现场组织机构及主要人员责任划分52.1.1施工管理组织机构52.1.2施工主要管理人员责任划分及简历52.2施工用水、用电及脚

2、手架搭设62.3临建设置62.4施工流水段划分及工序设计62.5施工需用劳动力计划62.6施工机具需用计划72.7技术保障能力7三、主要施工方法83.1拆除工程83.2新做工程83.2.1矿棉板吊顶83.2.2墙面石材湿挂施工工艺103.2.3木制墙面制作、安装113.2.4软包墙面施工123.2.5木作漆施工工艺133.2.6内墙、顶饰面涂料施工153.2.7地面石材铺设163.2.8地砖铺设173.2.9铝合金窗安装分项工程193.2.10地面地毯铺设19四、工期、施工总进度计划及工期保证措施224.1工期224.2施工总进度计划224.3工期保证措施22五、质量保证体系和质量保证措施23

3、5.1质量目标235.2工程质量过程保证体系265.3工程质量组织保证体系265.4工程质量保证程序275.5工程质量保证措施285.5.1 创优措施285.5.2 采购物资质量保证295.5.3主要分项工程成品保护措施30六、安全保证措施及现场文明施工316.1安全保证措施316.1.1安全管理措施316.1.2安全防护措施316.2现场文明施工管理33七、消防保卫措施347.1消防保证措施347.2安全保卫措施34一、工程综述1.1工程概况: 天驿宾馆位于机场天竺南楼旁，本次装修是对于大堂、中餐厅、客房的装修改造。1.2工程做法汇总表:序号房间名称改造内容1大堂地面石材圈边更换地面局部地毯

4、更换吊顶局部矿棉板更换穹顶贴金纸2客房走廊新做地毯 顶面新刷乳胶漆 户门油漆见新 电梯厅拆除原墙纸 更换石材3中餐厅原结构墙拆除 地面更换为地砖、木地板地毯等 墙面为木制墙面1.3质量目标： 分部分项工程一次验收合格率100%，达到工程质量优良标准。1.4工期目标： 开工日期以合同工期为准，开工日期拟定2001年3月20日,竣工日期为2001年5月20日,工期共计62天。1.5安全目标： 确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在6以内。1.6文明施工目标 争创建筑工程安全文明施工样板工地。二、施工部署2.1现场组织机构及主要人员责任划分2.1.1施工管理组织机构：项目经理现场经理技术负

5、责人项目安全总监项目质量总监项目材料主管 项目责任工程师2.1.2施工主要管理人员责任划分及简历序号职 务姓名职 责1项 目经 理赵凯秋负责工程全过程与业主、总包的协调,代表装饰公司对业主及总包负责。2现场经理周方负责施工全过程的综合管理工作。工程全过程与业主、总包进行协调。代表装饰公司对现场进行综合管理。3技术负责人李庆负责工程施工过程中与业主、设计、总包方面协调配合解决图纸问题，现场发生重大技术问题及材料选型问题。负责解决施工过程中发生的技术问题，负责现场的技术协调工作及施工过程中的技术资料的管理工作。4责任工程师袁堂均刘润斋孙江泉负责对施工过程中的各分项工程（木工、抹灰工、油漆工等）的施

6、工监督、管理；负责各分项工程的报验，对各分项工程的质量负责。5质量总监王明光负责施工全过程的质量监督、检查、控制及质量内业资料管理。6安全总监王春生负责施工全过程的安全监督、检查；负责内业资料管理；负责现场保卫及消防工作的检查、监督工作。7材料主管胡怀玉负责施工现场材料的验收入库、发放、保存内业资料及现场文明施工管理等工作。2.2施工用水、用电及脚手架搭设2.2.1临时用水、临时用电:根据现场情况自行接至施工部位。临时办公室:2.2.2施工用脚手架:外墙拆除采用双排脚手架,吊顶更换使用门型架、马凳等。根据总包现场指定路线，进行材料的运输。2.3临建设置2.3.1材料库房:在施工现场选定临时位置

7、作为我方材料库房及材料加工场地.2.3.2现场办公室：同上。2.4施工流水段划分及工序设计：2.4.1施工流水段划分： 根据业主对工期的要求，划分施工流水段如下： 第一流水段：餐厅区域。 第二流水段：其他改造部位。 两个流水段同时施工。2.5施工需用劳动力计划2.5.1劳动力配备及进场计划:施工队伍均来自经我公司培训并多次合作的施工队伍,在以往施工中,由此类工程施工经验,并质量、工期及后续服务良好。在本工程施工过程中，将对劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。2.5.2劳动力安

8、排：序号工种人数1木工452抹灰工203油漆工354电焊工15电工16力工207合计1222.6施工机具需用计划：序号名称规格单位数量1手枪钻220V把32冲击钻220V把13电圆锯台34切割机台35靠尺把106铝合金水平尺2M把57电焊机台18汽钉枪把29电改锥220V把210云石机220V台211角磨机220V台112电箱220V台42.7技术保障能力： 装饰公司将根据此工程的特点，组织有经验的施工项目人员进行施工现场的管理； 配备设计人员做好现场施工图、节点图的设计工作，充分实现原设计意图，严格按照业主的要求施工。三、主要施工方法3.1拆除工程3.1.1拆除主要技术措施：3.1.1.1石

9、材地面：将要更换的石材先采用云石机开槽，人工采用铁锤、錾子将已开缝处石材在板缝处翘开，然后把每块石材揭开，全部石材揭完后，将原结合层剔凿干净，施工面保持麻面，并将表面渣土、灰尘清理干净。3.1.1.2餐厅部位：外窗拆除时先剔除四周抹灰部位露出结构连接件，然后用切割机切开（或螺丝拧开），窗全部拆除完后，再拆除结构外墙，里外搭好双排脚手架，施工工人先采用铁锤、錾子将墙上部的位置处开始剔凿，钢筋用气压焊割除，最后使之落在脚手架的平台上，运到下面。经剔凿尺寸合适后，清理干净渣土，用加胶水泥砂浆修补平整。内隔墙拆除时，也要搭好双排脚手架，并做好防护网，并设有专人看护现场。3.1.1.3原有壁纸：将原有壁

10、纸在接缝处全面揭出，然后清理好现场。3.1.1.4吊顶矿棉板拆除：将原有缺陷的吊顶板全面卸下，内部吊筋重新调整。然后换上新板，吊顶板拆除前先将灯具拆下，统一保管好。拆除时，要注意高空施工安全。3.2新做工程3.2.1矿棉板吊顶 （1）施工工艺流程：安装主龙骨弹线安装吊筋基层清理弱电、综合布线敷设已完安装次龙骨隐蔽检查分项验收成品保护安装矿棉板（2）主要施工技术措施：1)弹线：根据吊顶设计标高弹吊顶线作为安装的标准线。2)隐蔽检查：原吊顶经过调整后，经隐蔽检查合格后，进入下道工序。3)安装饰面板： 矿棉板选用设计认可的板的规格形式，暗龙骨时可直接将板插入。600*600矿棉板安装详图如下：3.2

11、.2墙面石材湿挂施工工艺:（1）适用范围：餐厅外墙石材修复，电梯厅墙石材新做。（2）施工工艺流程：钢筋网架安装安装锚固筋基层弹线基层清理石材安装石材开孔饰面清理擦缝分项验收成品保护 （3）施工技术措施：1）基层处理：将拆除完毕的墙面清理干净，如发现基层凸出墙体大于15MM的，在安装钢筋网架前进行剔凿，调整其平整度。2）基层弹线：根据现场提供的标准线及墙面石材的分隔图，在墙体上弹出底排石材标高线，并在墙上作好控制线；根据石材分格图弹出石材分隔线。3）安装锚固筋：在处理完毕的墙面上打眼,打眼深度不小于150MM，孔径10MM。在孔内注满结构胶，然后将预先制作好的圆8的钢筋插到孔内固定。锚固筋纵向间

12、距为600MM，水平方向为1200MM。4）安装钢筋骨架：钢筋骨架选用6的钢筋进行制作，钢筋纵向间距为300MM，横向间距同石材尺寸相同为600MM。钢筋骨架应与预先安装在墙面上锚固筋进行焊接，安装详见下图。5）石材开孔：石材安装前应预先开孔，开孔用云石机切成形，开孔位置见下图：6）石材安装：安装时应从一侧开始，每操作面应由下至上进行安装。安装时用18号铜丝将石材绑扎在钢筋网上，并调整位置后进行灌浆处理。灌浆选用1：2.5的水泥砂浆分层进行，每层灌浆高度应不大于200MM，且低于板缝50MM-100MM，注意灌浆用砂浆内不得掺如盐碱性和酸性化学品。7）擦缝：石材安装完毕后，应对进行石材嵌缝处理

13、，嵌缝选用与石材同色水泥处理。8）清理验收：完毕的石材饰面应将表面用棉丝擦干净，然后进行验收。3.2.3木制墙面制作、安装：（1）施工工序流程：基层处理木龙骨安装面板安装衬板安装面板清理面板油漆基层弹线（2）主要技术措施：1）基层处理：先将基层浮灰等进行清理，对于墙面平整度、垂直度不满足要求的进行修复。2）基层弹线：根据图纸要求在清理完毕的基层上先弹好木制墙面的位置线，然后在木制墙面位置线中弹出饰面板分格线。3）木龙骨架制作安装：根据饰面板分格线，在墙面上安装预先制作的木龙骨网片，木龙骨网片采用开口榫连接。木龙骨选用松木龙骨，间距不大于400MM，木龙骨经防火及防腐处理后，用圆钉与墙内木楔固定

14、。检查木龙骨平整、垂直度，阴阳角方正度，木龙骨有无松动现象。4）安装衬板：木龙骨上封图纸要求厚度的多层板，层板背面涂刷一遍防火涂料，接缝处用乳胶粘接，气钉固定，气钉沿龙骨方向间距80100mm，多层板拼口，上下口收边处及阴阳角处必须赶在龙骨上。检查衬板平整度、垂直度，阴阳角方正度，层板有无松动现象。5）饰面板制作安装：按照设计木制墙面的分隔方式，进行预拼面板板块,板块采用3MM厚的红影木层板制作，再检查合格后进行安装，安装采用乳胶与汽钉固定的方法。详见下图（骨架部位做法见石材安装部分）：6）饰面油漆：安装完毕的饰面板作好成品保护，根据设计要求进行饰面油漆。3.2.4软包墙面施工：(1)施工部位

15、：大堂总服务台墙面（2）施工工序流程：安装衬板套裁面料基层弹线基层处理粘贴面料木制龙骨安装成品保护安装软包板修整软包墙面分项验收（3）技术措施1)基层处理：施工前应先检查基层情况，如不平整、垂直、松动、开裂，应先对基层进行处理。2)基层弹线：根据设计图纸要求，把实际分格尺寸在墙面上弹出。3)套裁、粘贴面料：按照设计要求进行用料计算和填充料套裁工作，剪裁时要求必须横平竖直、不得歪斜，尺寸必须准确。将软包层底板（5mm厚层板）四周用封边条进行固定，按照设计用料，把填充层固定在底板上。然后把面料按照定位标志上下摆正，首先把上部用木条加钉子临时固定，然后把下端和两侧位置找好后，进行粘贴面料。4)安装木

16、制龙骨及衬板: 根据各墙面特点，制作木龙骨网片，木龙骨网片采用开口榫连接。木龙骨安装前需经防火及防腐处理，然后用圆钉与墙内木楔固定。检查木龙骨平整、垂直度，阴阳角方正度，木龙骨有无松动现象。木龙骨上封9mm厚多层板，层板背面涂刷一遍防火涂料，接缝处用乳胶粘接，气钉固定，气钉沿龙骨方向间距80100mm，多层板拼口，上下口收边处及阴阳角处必须赶在龙骨上。5)安装软包板：首先经过试拼达到设计效果后，将预制好的软包板用气钉枪对其边框进行固定。6)修整软包墙面：施工完毕后，应将其饰面尘土、钉眼、胶痕等处理干净。3.2.5木作漆施工工艺(1)施工范围：适用于户门油漆见新（2）施工流程按质量要求分为中级和

17、高级两级，主要工序见下表。木料表面施涂溶剂型混色涂料（油漆）的主要工序项次工 序 名 称中级涂料高级涂料1清扫、起然子，除原油污等+2铲去脂囊、修补平整+3磨砂纸+4干性油或带色干性油打底+5局部刮腻子、磨光+6腻子处涂干性油7第一遍满刮腻子+8磨光+9第二遍满刮腻子+10磨光+11刷涂底油漆+12第一遍油漆+13复补腻子+14磨光+15湿布擦净+16第二遍油漆+17磨光（高级涂料用水砂纸）+18湿布擦净+19第三遍油漆+注：1）表中“+”号表示应进行的工序。 2）木料及胶合板内墙、顶棚表面金属光泽漆的主要工序同本表。（3）施涂要点根据原门表面油漆类型，以相应的油漆修复；具体根据设计要求确定。

18、施涂时应注意：1）刷底油时，木材表面、门窗玻璃口四周均刷到刷匀，不可遗漏。2）抹腻子，对于宽缝，深洞要深入压实，抹平刮光。3）磨砂纸，要打磨光滑，不能磨穿油底，不可磨损棱角。4）涂刷涂料时，均应做到横平竖直，纵横交错，均匀一致，在涂刷顺序上应先上后下，先内后外，先浅色后深色，按木纹方向理平理直。5）涂刷混色涂料时， 一般不少于三遍，涂刷清漆时， 一般不宜少于四遍。6）当涂刷清漆时，在操作上应当注意色调均匀，拼色相互一致，表面不得显露节疤。7）涂刷清漆，蜡克时，要做到均匀一致，理平理光，不可显露刷纹。8）有打蜡，出光要求的工程，应当将砂蜡打匀，擦油蜡时要薄要匀，赶光一致。3.2.6内墙、顶饰面涂

19、料施工 根据现场勘察情况，原内墙的饰面要全部铲除，然后进行刮腻子，养护后，整个饰面全面刷涂料。矿棉板顶棚新刷涂料也要进行局部腻子修复。 (1)涂料施工工艺流程：基层处理刮腻子成品保护涂料涂刷分项验收砂纸打磨 (2)墙面、顶棚涂料施工主要技术措施：1)基层处理：首先检查墙面、顶棚经过抹灰后的平整度是否符合要求，并将基层浮灰清理干净。2)刮腻子：在清理完的顶面刮两至三遍腻子，每道腻子之后用砂纸打磨,以保证墙面的平整度。3)涂料涂刷：涂料涂刷施工之前将门框、窗框等处加以保护，以免污染。涂刷顺序为：先顶棚、后墙面，同一饰面应先竖向再横向，操作时用力要均匀，保证不漏刷。第一遍涂料涂刷后将局部不平整处打磨

20、，然后涂刷第二遍涂料，饰面施工完后注意成品保护。3.2.7地面石材铺设：（1）施工工序流程：石材铺设预铺基层弹线基层处理勾缝分项验收成品保护饰面清理打蜡（2）施工技术措施：1）基层处理：进行基层处理应注意地面保护层达到施工条件的要求，考虑到装饰厚度的需要，在正式施工前用少许清水湿润地面。 2）弹线：在施工前要按四周弹出标高控制线和作出标高控制。清理完毕后，在地面弹出十字线，并根据石材分格图在地面弹出石材分格线。3）预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对石材的颜色、纹理、几何尺寸、表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。对于预铺中可能出现的误差进行调整、交换，直至达到最佳效果（调整后的石

21、材编号画在石材分格图上，按铺贴顺序堆放整齐备用）。4）铺贴：石材镶贴应采用1：4干硬性砂浆经充分搅拌均匀后进行施工，先在清理好的地面上，刷一道素水泥浆，把已搅拌好的干硬性砂浆铺到地面，用灰板拍实，应注意砂浆铺设宽度应超过石材宽度1/3以上，砂浆厚度控制在30MM。把已编号的石材按照要求放在干硬性砂浆上，用橡皮锤砸实，根据装饰标高，调整好干硬性砂浆厚度，从中间往四周铺贴。取下石材，在干硬性水泥砂浆上撒素水泥浆，把石材放上，用橡皮锤砸实，然后用棉纱擦干净接缝。5）勾缝：石材铺完24h后进行勾缝，若勾缝需调色时，最好一次调出，一次勾完。6）清理：勾完缝后，当水泥浆凝固后再用棉纱等物对石材表面进行清理

22、（一般宜在12h之后）。7）石材打蜡：打蜡一般应按所使用蜡的操作工艺进行，原则上烫硬蜡，擦软蜡， 蜡洒布均匀，不露底色，色泽一致，表面干净。3.2.8地砖铺设:（1）施工工序流程：基层清理 基层找平 放线预排 铺设施工 成品养护 擦缝清洁 成品保护 验 收（2）施工技术措施：1）基层清理：在基层找平之前，基层表面残留的木屑，砼块及其它一些有碍铺设质量的杂质必须清理干净。2）基层找平：a.根据地面的设计标准，使用1：2.5干硬性水泥砂浆找平。b.找平前要做基准点，按找出的基准点拉水平线进行铺设。3）放线预排： a. 按照设计审定的施工图纸放线，进行预排。 b. 在地面把中心十字线放出，弹出控制线

23、。 c. 预排必须按设计要求进行，无设计规定的，整砖由门边向内两侧或由中心向四边进行。把收边砖留在明显部位。（如图a、b）4）铺设施工 a.铺设前将预选出的砖在水中浸泡，取出后晾干待用。b. 使用1：3水泥砂浆，砂浆铺设以一次铺贴34块地砖为宜，厚度1015mm，使用橡皮锤敲击，使其密实，平整。c. 砖与砖应留有23mm逢隙，不宜超过去5mm。d.为了控制砖逢的间隙，使用外购塑料十字花控制。平整度每完成一排或一个面使用铝靠尺找平或在基准点拉线控制。e. 铺墁时要随时注意平直，并用木锤垫上木块拍实，经洒水半小时揭掉贴纸后，分三次进行拨缝灌缝。第一次：检查缝隙大小，用开刀拨直拨匀，表面不平处用木锤

24、垫木块拍平。第二次：用1：2干水泥砂灌缝，并用开刀调直缝隙，普遍找平一次。第三次：用1：1水泥砂浆或素水泥浆将所有缝隙嵌实，局部找平找直，并将表面灰用锯末或棉纱擦洗干净。5）成品养护：铺设完成后，对平整度和灰缝调整检查,待水泥初凝后浇水养护，48小时内禁止上人。a. 擦缝清洁：48小时后使用白色或与地砖同色的1:1水泥砂浆勾缝，勾缝必须密实饱满。然后将地砖表面清扫干净，加以保护。b. 成品保护：在地砖表面用硬纸壳或塑料布满铺，进行成品保护并立一醒目标示“地砖施工完毕请注意成品保护”。3.2.9铝合金窗安装分项工程基层处理基层弹线 铝合金窗制作安装安装连接件（1）施工工序流程:（2）施工技术措施

25、:1）基层处理：将窗洞口清扫干净，对饰面破损部位用砂浆修复，保证窗洞口的垂直方正。2）基层弹线：根据设计的安装要求，首先在最顶层找出外窗口边线，用线坠将窗线下引，在每层窗口处划线做标记。外窗的水平线根据室内50线向上返即可。3）安装连接件：用膨胀螺栓将连接件按照预定位置固定在结构墙上。4）铝合金窗制作安装：铝合金窗在厂家按照设计要求制作，运至现场安装。窗框安装用射钉枪将窗框与连接件固定即可。然后进行五金配件的安装。5）打密封胶：安装完毕的窗框周围的缝隙用设计指定的填充材料填塞，然后填塞嵌缝胶。6）饰面清理：安装完毕的窗体，在周围的饰面施工完毕后，将饰面的保护膜撕掉并清理干净。3.2.10地面地

26、毯铺设（1）工艺流程：钉倒刺板挂毯条地毯剪裁弹线基层处理铺设衬垫铺设地毯细部处理及清理（2）技术措施1）基层处理：原地面面层材料拆除后，要保证原水泥地面表面平整、光滑、洁净，如有油污，须用丙酮或松节油擦试干净。对于凹坑处用水泥腻子修补平整。弹线：根据地毯的幅宽及地毯的铺贴方向，在地面上划出每幅地毯接缝处分格线。2）地毯剪裁：地毯剪裁应在比较宽阔的地方集中统一进行。一定要精确测量房间尺寸 ，并根据房间尺寸、形状用裁边机断下地毯料，每段地毯的要比房间长出5cm左右，宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算。3）钉倒刺板挂毯条：沿房间四周踢脚板边缘，用高强水泥钉将倒刺板钉在基层上（钉朝向墙的方向），其间距

27、约40cm左右。倒刺板应离开踢脚板面8-10mm，以便于钉牢倒刺板。4）铺设衬垫：将5MM厚的衬垫采用点粘法刷401胶，粘在地面基层上 ，离开倒刺板10mm左右。铺设地毯：a缝合地毯：将裁好的地毯虚铺在垫层上，然后将地毯卷起，在拼接处缝合。缝合完毕，用塑料胶纸贴于缝合处，保证接缝处不被划破或勾起，然后将地毯平铺，用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合。b拉伸与固定地毯：先将地毯的一条长边固定在倒刺板上，用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时，用手压住地毯撑，用膝撞击地毯撑，从一边一步一步推向另一边。反复拉伸，直至拉平为止。然后将地毯固定在另一条倒刺板上，掩好毛边。长出的地毯，用裁割刀割掉。一个方向拉伸完毕，再进行

28、另一个方向的拉伸，直至四个边都固定在倒刺板上。5）细部处理及清理：要注意门口压条的处理和门框、走道、与门厅、地面与管根、暖气罩、槽盒，走道与卫生间门槛，内门与外门，踢脚板等部位的固定和掩边工作，必须粘结牢固，不应有显露、后找补条等破活。地毯铺设完毕，固定收口条后，应用吸尘器清扫干净，并将毯面上脱落的绒毛等彻底清理干净。四、工期、施工总进度计划及工期保证措施4.1工期 总工期为2001.3.202001.5.20总工期为62天。4.2施工总进度计划: 施工进度控制计划（见后附表）: 4.3工期保证措施 为保证施工总控制计划，施工过程中人、机、料应以计划为主，确保计划实施。4.3.1严格按照ISO

29、9001的工作程序开展工作，对工作的质量严格把关。4.3.2积极配合设计方做好图纸深化设计及节点设计工作，充分了解设计意图，作好施工准备工作，为现场的顺利施工创造条件。4.3.3积极安排好各专业的施工顺序，确保各工序之间的紧密衔接。4.3.4施工期间定期召开生产协调例会，解决施工中的问题。4.3.5针对此工程选用高素质的施工队伍，保证施工一次验收通过，达到业主要求的水平。4.3.6加强成品保护工作，建立成品保护制度。4.3.7施工过程中根据现场情况，按时编制月度施工进度计划和周进度计划。4.3.8本工程机电安装工程量虽不大，但也必须密切配合土建装修工程，采用均衡、节拍、立体交叉作业。机电工程应

30、打破常规，提前插入，保证土建装修工程的进度，保证工程按期完成。4.3.9切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。五、质量保证体系和质量保证措施 我公司具有严密的质量保证体系，并且通过了ISO9001质量体系认证。我公司在施工程均按照质量保证体系的文件运作，所有的质量体系活动处于受控状态。5.1质量目标5.1.1总目标：单位工程质量优良，竣工一次合格率100%,争创鲁班奖。5.1.2分部工程质量目标：优良5.1.3分项工程质量目标：优良5.1.3.1分项工程优良率100% 保证项目100%符合要求，基本项目优良率达到85%以上，允许偏差项目不 合格点率控制在7%以内5.1.4分项工

31、程质量标准：5.1.4.1地面石材工程质量标准：（1）石材表面、镶贴、上蜡的质量符合以下要求： 任何一处独立空间的石材颜色一致，花纹通顺基本一致，石材板痕与石板颜色一致，擦缝饱满与板齐平，洁净美观；板块挤靠严密，无缝隙，缝痕通直无错缝，表面平整，洁净，图案清晰，无磨划痕，周边顺直方正；石材地面烫硬蜡、擦软蜡，蜡洒布均匀不露底，色泽一致，厚薄均匀，图纹清晰，表面洁净。 检验方法：观察，用脚着力趟扫无挡脚感。（2）地砖表面、地漏及泛水的质量符合以下要求： 表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，勾缝平整光滑，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象；坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）

32、结合处严密牢固，无渗漏。 检验方法：观察检查，泼水检查。（3）允许偏差项目质量符合以下要求项次检验项目质量标准（MM）检验方法石材地砖1表面平整12用2米靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直12拉5米线(不足5米拉通线),用尺量检查3接缝高低0.50.5用靠尺和塞尺检查5.1.4.2墙面工程质量标准:（1）墙面石材：项次项目质量标准检验方法1尺寸偏差3MM（在3.45M长度范围内）用尺量检查2接缝对齐偏差1MM用拉通线和尺量检查3观感结合面平整、笔直且宽度均匀，石材之间精确对齐观察检查（2）墙面瓷砖：项次项目质量标准检验方法1表面平整3MM用3米靠尺和楔形塞尺检查2任意点平整3MM用3米靠尺和楔形塞尺

33、检查3砖缝错位偏差0.75MM用拉通线和尺量检查4接缝宽度偏差0.75MM用楔形塞尺检查5立面垂直1.5MM拉通线和尺量检查5.1.4.3吊顶工程质量标准：（1）石膏板、埃特板安装、板缝、压条质量符合以下要求： 表面平整，洁净，无污染。边缘切割整齐一致，无划伤，缺楞掉角，色泽一致，美观；龙骨顺直，接缝严密平直；收口条割向准确，无缝隙，无错台，无划痕、麻点、凹坑，色泽一致，美观。检验方法：观察检查。（2）允许偏差项目符合以下要求：项次检验项目检验方法石膏板金属板1表面平整31.5用2米靠尺和楔形塞尺检查2接缝平直31.5拉5米线(不足5米拉通线),用尺量检查3接缝高低10.3用直尺和塞尺检查4收

34、口线标高差42用水准仪或尺量检查5.1.4.5铝合金门窗安装质量要求： 铝合金窗框应安装牢固，窗扇间隙均匀，开关灵活，关闭严密，窗框与结构墙体间缝隙打胶要密实，表面平整光滑，无裂缝。窗饰面要洁净，颜色一致，无划痕和碰伤。5.1.4.6涂饰工程质量标准：（1）涂料：项次检验项目质量标准检验方法1掉粉、起皮没有观察、手摸检查2返碱、咬色没有观察检查3漏刷、透底没有观察检查4流坠、疙瘩没有观察、手摸检查5颜色、刷纹颜色一致、无沙眼、刷纹观察检查6装饰线分色线平直偏差不大于1MM拉5米线(不足5米拉通线),用尺量检查7门窗、玻璃、灯具等全部洁净观察检查（2）油漆：项次检验项目质量标准检验方法1脱皮、漏

35、刷、返锈没有观察检查2分色、裹楞没有观察检查3透底、流坠、皱皮没有观察检查4颜色、刷纹颜色一致、无刷纹观察检查5光亮、光滑光亮足、光滑无挡手感观察检查6装饰线分色线平直平直拉5米线(不足5米拉通线),用尺量检查7门窗、玻璃、灯具等全部洁净观察检查注：如刷无光油漆不检查光亮。2.质量保证体系：2.质量保证体系：5.2工程质量过程保证体系工程质量过程成品保护施工过程控制材料质量控制工序成品保护材料成品保护分项工程报验分项工程检验评定记录工序自检交接检隐预检记录技术作业指导书材料搬运指导书装修材料材质装修材料报验装修材料保管5.3工程质量组织保证体系:(1）本公司将根据本工程的特点，组织有丰富装修经

36、验和较高管理水平的项目经理部负责该工程的施工。(2）本工程的项目经理部成员都具备丰富的施工现场管理经验和专业知识，且均有“上岗证书”,现场各工种操作人员具备熟练的操作技能。（3）组织保证体系图项目质量总监技术管理施工管理质量管理合约管理专业责任工程师项目经理国际质量标准ISO-9001总部质量保证部现场经理各分包商5.4工程质量保证程序基本要素质量工作质量人员材料操作机具方案基本要素质量原材、半成品检验按工艺标准要求检测合格方可使用经审批方可实施执行岗位责任制技术资料保证熟悉图纸周检维修保养实施中优化总结人员素质保证原材质量保证操作过程保证机具保证方案保证产品质量保证 5.5工程质量保证措施：

37、5.5.1 创优措施（1）成立以项目经理牵头，总工程师具体负责的创优工作领导小组。（2）分项工程大面积施工前，按照合同的要求及本企业的“样板”先行的制度，对每一代表性区域的的分项工程进行样板作业，经业主、总包、监理书面认可后方可大面积施工。（3）分项工程开工前制定各分项工程施工方案，并严格执行分层交底制度，即技术人员做好书面各分项工程的专项施工方案，并向责任工程师进行交底，责任工程师根据各专项方案的要求，向操作层人员下发书面的各分项工程技术交底。（4）施工过程中每道工序完毕后，操作人员必须进行自检并做好自检记录，不合格处由原操作人员进行整改，直至合格为止，责任工程师、班组长要在自检记录上鉴字认

38、可。（5）施工过程中不同的工种、工序、班组之间进行交接检，由责任工程师组织双方人员参加并做好交接检记录，不合格的项目由原操作人员进行整改直至合格为止。各专业分包间交叉施工时，应合理安排，并办理好交接工作和有关的成品保护工作。（6）每一分项工程完成后，责任工程师对分项工程进行检查验收，验收后按照部位或区域进行标识，即粘贴标识牌和质量记录标识。合格的在标识牌上盖蓝章，不合格的在标识牌上盖红章，不合格的要下发书面的整改通知单，整改合格后重新进行标识。（7）分项工程完成后，按照合同及有关规范要求，责任工程师对分项工程进行质量评定，由专职质量检查员核定等级。（8）项目组织对各分项工程检查验收后，由责任工

39、程师填写书面的工程报验资料，报总包（或监理）做最终的分项工程检查验收。（9）除项目设专职的质量检查员在施工现场进行监督、检查、管理外，公司总部的质量检查人员定期对该工程进行监督、检查，发现问题及时下发书面的整改通知单，并跟踪复查，直至整改合格。（10）每一分部工程完成后，项目经理组织有关人员对分部工程进行检查验收，并核定等级。（11）按照合同及本市文件的要求，随时做好技术资料的报验、整理归档工作，并设专人负责。并在工程接近尾声时，组织专人编制竣工资料及竣工图，工程完工后交付业主。5.5.2 采购物资质量保证项目经理部物资部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO-9001质量标准和公司物资采

40、购手册，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：（1）采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，采购的各种材料、半成品按照合同及国家地方的有关规范要求，具有生产厂家提供的产品合格证、检测报告和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。（2）本工程所选用的材料、半成品，严格按照技术规范和现行建筑材料规范大全有关规定进行执行，且合同中有特殊要求的装饰材料，按合同条款执行。选定的材料，必须经甲方书面认可后，方可进行采购。（3）加强计量检测。采购物资，根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检验和试验，

41、并做好标记。当对其质量有怀疑时，则加倍抽样或全数检验。并把鉴定合格的书面资料上报业主、总包、监理，并保证需复试的材料、材料半成品的各种技术指标符合要求。（4）材料、材料半成品进入施工现场后，严格按照合同上的规定及有关规范的要求由材料员、责任工程师、专职质量检查员共同进行检查验收，不合格的材料半成品绝不使用在工程上，即按照ISO9001标准的程序文件要求进行处置。材料、材料半成品由项目经理部相关人员共同检查验收合格，并报监理检查验收合格后，方可使用在工程上。（5）运至施工现场的各种材料、材料半成品要根据其特点及合同规定的要求进行码放，并安排专人看管。施工过程中，贵重材料、半成品的搬运，下发书面的

42、搬运作业指导书进行交底，“一般”材料及半成品的搬运在“分项工程的技术交底”中写明并进行交底。（6）有特殊要求的装饰材料由项目经理部、总包、监理、甲方代表共同验收，验收合格后，方可使用在工程上，保证验收的一次通过合格率达到100%。5.5.3主要分项工程成品保护措施 本工程工序之间穿插施工，各项目工程工种作业频繁，成品保护格外重要，详述如下：（1）地面工程：施工时对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地毯地面。（2）门窗工程：运输材料过程中，凡经过各类门口处时，行动要缓慢，防止撞坏门框。在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。门窗

43、玻璃要做好标识保护。对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。（3）墙、顶棚涂料1）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。2）在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。3）吊顶石膏板工程:吊顶石膏板涂料涂刷完毕后，机电调试灯具设备时，要戴白手套操作，不得在施工完毕的顶棚留下手指印或其他污迹。（5）材料保护措施1）施工过程中使用的材料、半成品按照材料保管要求及制造商的要求进行入库、码放、保管。2）墙、地石材包装完好，立放、散放的石材光面相对码放。3）矿棉板板等饰面材料入库保管，放置在干燥的地方，

44、平放在垫木上，保证材料上部不受挤压。按照制造商要求的码放高度进行码放，并在上部用塑料布覆盖，以免弄湿材料。6）从正式施工开始至竣工为止，应设置成品保护人员进行看护。六、安全保证措施及现场文明施工6.1安全保证措施6.1.1安全管理措施（1）安全管理职责体系：1）建立项目安全组织保证体系。2）建立各级各类人员安全生产责任制。3）建立健全安全生产各项规章制度。（2）办理项目安全施工许可证和安全施工认可证。（3）建立安全生产管理资料台帐。（4）在编制施工组织设计、施工方案中必须考虑有针对性的安全生产技术保证措施。（5）对施工人员做好有及时性、针对性的安全技术交底书，并经双方签字生效。（6）现场施工人

45、员必须经过三级安全教育，考试合格后办理北京市劳动安全资格上岗证。（7）审核特殊工种操作证的有效期，并办理北京市特殊工种临时证。6.1.2安全防护措施（1）个人防护： 凡进入施工现场的各类人员必须戴好安全帽，并系好帽带。 高空作业人员必须挂好安全带，要挂在上方牢固的地方。 凡患有心脏病、癫痫病、高血压、贫血等疾病者，严禁从事施工作业。各工种人员应配带相应的劳动保护用品施工。严格按安全操作规程作业，特殊工种必须持有效证件上岗，非本工种不得从事特殊作业。工作时间不得饮酒、抽烟、打闹、嘻笑，要集中精力工作。高空作业使用梯子和马凳，必须放好、放稳，凳与凳之间间距不能大于两米，跳板两端用铁丝捆绑牢固。（2

46、）临电管理：施工现场临电必须采用三相五线制供电。所有用电设备、设施必须做接零、接地保护。电缆线的使用应选用橡套缆线，架空敷设必须有防护措施保护。使用配电箱，开关箱必须按指定厂家的产品购置。电箱内的闸具要完好无损，灵敏有效，箱内整洁，不得有杂物。箱体有明显标记和编号。所有用电机械、电动工具、照明灯等必须安装漏电保护器。所有用电机械、电器设备、电动工具等必须实行“一机一闸”控制严禁一闸多机使用。电焊机应设单独控制开关，一次线不超过5米长，两端接线应牢固外壳有保护接零。碘钨灯在室内使用高度不低于2.4米，室外高度不低于2.5米，外壳做保护接零，导线使用三芯橡缆线。施工现场临时用电，严禁使用塑料线。施

47、工现场严禁使用电炉、大功率的照明灯取暖和热饭。（3）临时用电维护：维护电工必须持有效证件上岗，要严格遵守岗位责任制，严格按规定、规范标准进行安装、使用、维护、维修、保养。施工现场用电，必须是专业电工进行操作，严禁非本工种作业。严格执行电气设备的运行、维护、维修、保养记录。严格履行每天现场巡视、检查制度，发现隐患及时处理。（4）中小型机械：中小型机械的使用，必须建立安全操作规程制度。实行专人、专机使用，建立保管制度，严格按操作规程作业。各种机械防护装置必须齐全、完好、无损、灵敏、有效。安装、存放必须有防雨、防砸保护措施。电焊机两端接线处要有防护罩，外壳做接零或接地保护，双线要到位。使用电气焊割前

48、，首先检查周围、上下方是否有易燃、易爆物品，应及时清除，配备相应的灭火器后方可作业。各种电动机械必须安装漏电保护器，必须做接零接地保护。使用前必须做好有针对性的安全技术交底书。所有施工机械设备、电动工具、照明灯具，在下班时要拉闸断电或收回保管。6.2现场文明施工管理6.2.1项目制定文明施工管理规划，建立文明施工组织体系，明确责任，组成文明施工领导小组，促进项目文明施工管理。6.2.2不定期组织有关人员参加检查，对查出隐患下发整改单，并督促整改，做好记录。6.2.3文明施工检查内容有8个方面：安全防护、临时用电、机械安全、保卫消防、现场管理、料具管理、环境保护、环卫卫生。6.2.4现场机具、各

49、种材料进场后要堆放整齐，设堆放场地，设专人负责管理、发放。6.2.5施工现场设专门存放施工垃圾处，废料及时分拣和清运回收。6.2.6现场施工人员不得在施工现场内随处大小便。6.2.7施工人员严禁在现场内吸烟。6.2.8施工人员应做到工完场清，不得随处堆放材料和杂物，每周设置一至两次清扫日，现场所有管理人员参加。6.2.9办公室内、外清洁、整齐明亮。七、消防保卫措施7.1消防保证措施7.1.1制定各项现场消防制度，建立消防组织机构。7.1.2现场设置专职消防安全员一名，每天巡视现场。7.1.3项目与作业班组签订安全消防及文明施工责任状。7.1.4每天工完场清，不留易燃物。7.1.5保障施工现场消防通道畅通无阻，施工作业面按要求及规定摆放消防器材。木制品堆放处及库房为重点预防部位。7.1.6库房内的各种装饰材料，按其性质及可燃性分类存放。库房内不允许存放能自燃的物品，定期检查及时清除不安全隐患。7.1.7现场动火要事先开动火证，并配一名看火员。7.2安全保卫措施7.2.1开工前将施工人员名单报到当地主管部门和施工现场所在公安派出所备案。7.2.2不使用零散工人,所用人员均为北京市外管处注册的工人,并三证齐全。7.2.3新进场的工人均要接受安全、保卫、消防、文明施工等项入场教育，经考试合格后持证上岗。7.2.4制定现场的安全保卫制度。35北京华腾装饰工程有限公司