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1、定：权。甲方1甲方 -，甲方托方发公】房地产开发公司，2项目概况：【，代征地3根据乙方与【系由【公司与乙方合作投资的房地产开发公获得了【产项目的开发权】房地产项目规划占地面积约【】亩，建设用地面积约【面积约【】公司于【 】年【容积率约【】月【】日签订的股权转让协议中约乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得【】房地产项目的土地使用权和开发如该地块需按照有关规定进行招投标（挂牌）乙方承诺以等同于协议出让的价格条件 协 助 甲 方 获 得 【 】 房 地 产 项 目 的 土 地 使 用 权 和 开 发 权 。4甲方经公司董事会决定，将开发【】房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁
2、、安置等工作，委托乙方进行办理。经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：第 1 条 委 托 事 项1.1授权乙方以甲方的名义取得开发【房地产项目的所有政府文件的批复及项目农民的安置补拆迁等事宜。2.1甲方应向乙方支付乙方完成第条 1.1款委托事项的委托费用适用包干原则，多2.2第1 条1.1 款委托事项，即【】房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩】万元人民币、规划代征用地每亩【】万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付委托费用共计】万元人民币。2.3 甲方支付的【 】房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿该费用计入甲方的成本2.4除上述所列费用之外产生的其他开发费
3、用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等，由甲方-【】房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担第3条3.1开始时间：甲方原股东【】向【完毕工商变更登记，取得新的3.2完成时间：在【】年【】月【项第4条委托时间】转让股权完成的时间为准，即以甲方办理营业执照为委托事项开始之日。】日之前完成本合同第1.1款约定的委托事O付款时间4.1【】房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款（不包括土地出让金）的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。第5条委托溢价5.1经甲方财务核算，
4、若【】房地产项目的利润已经超过【】万元（不含【】万元）时，甲方应在财务报告出具之日起【】日内向乙方支付利润的【】%.5.2经甲方财务核算，若【】房地产项目的利润在【】万元（含【】万元）以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的 【】% .第6条违约责任6.1本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。6.2甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的3向乙方支付违约金。如逾期超过 30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金【】万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受 的 损失， 乙 方有权 向
5、甲 方追偿赔偿款。6.3若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的5%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意在甲方 按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。6.5由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。第7条争 议 的 解 决7.1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决；若协商 不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之仲裁规则，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。第8条其他8 . 1本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。8.2本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖音后 白乙方与【】签订的股权转乙双方法定代衣人签字并盖早丿口，曰乙方与【让协议生效之日起生效。甲方：【】房地产开 发公司乙方 ：二五年月日二五年月日
房地产项目开发委托合同
