杭政储出〔〕32号地块商品住宅（设配套公建）及商业、商务设施用房建设项目环境影响报告书

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1、杭政储出【2013】32 号地块商品住宅（设配套公建）及商业、商务设施用房建设项目环境影响报告书(简简本本)浙浙江江环环科科环环境境咨咨询询有有限限公公司司Zhejiang Huanke Environment Consultancy Co., Ltd.表表 1.5-1 国环评证：甲字第 2003 号二 O 一三年九月目目 录录(送送 审审 稿稿 ).1一、一、 建设项目概况建设项目概况.11.1.建设项目的地点及相关背景 .11.2 建设项目概况.11.3 审批原则符合性分析.2二、建设项目周围环境现状二、建设项目周围环境现状 .52.1 建设项目所在地的环境现状 .52.2 建设项目环境影

2、响评价范围.62.3 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况.62.4 评价标准.7三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果.113.1 主要环境影响及其预测评价结果.113.2 污染防治措施、达标情况及效果.153.3 环境保护措施的技术、经济论证结果 .17四、公众参与四、公众参与.184.1 公众参与方法与内容.18五、环境影响评价结论五、环境影响评价结论.25六、联系方六、联系方式式.26- 1 -一、一、 建设项目概况建设项目概况1.1.建设项目的地点及相关背景建设项目的地点及相关背景杭政储出【2013】32 号地块商品住宅（

3、设配套公建）及商业、商务设施用房建设项目位于滨江区奥体单元 FG02-R/C、R22-01 地块，东至奥运路，南至滨盛路，西至七甲路，北至规划支路。地块总用地面积 33452m，地上建筑面积 114816m，用途为住宅用地，本项目所在地现为空地。杭州市发改委于 2013 年 7 月 8 日为该项目出具了备案通知书(杭发改备201366 号)，见附件 1。为此，杭州莱水房地产开发有限公司委托中国联合工程公司根据杭州市规划局规划许可证及规划条件（住宅建筑面积 84816m（含配建 550 m公建租赁用房，套型建筑面积 90 m以下住宅面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的 70%以上，商业、商

4、务设施用房建筑面积 30000m地块内配建 12 班幼儿园，用地面积 4748m，建成后无偿移交给相关部门）进行了方案设计。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院第 253 号令建设项目环境保护管理条例和省、市环保局有关文件规定，该项目的建设必须进行环境影响评价。2013 年 7 月，杭州莱水房地产开发有限公司委托浙江环科环境咨询有限公司进行环境影响评价工作，我单位在接受委托后，根据国家有关法律法规及相关规范，在现场踏勘、资料收集和现状监测的基础上，编制了杭政储出【2013】32 号地块商品住宅（设配套公建）及商业、商务设施用房建设项目环境影响报告书1.2 建设项目概况建设项目概况1.2.1

5、 项目基本情况项目基本情况1、项目名称：杭政储出【2013】32 号地块商品住宅（设配套公建）及商业、商务设施用房建设项目。2、建设地点：项目位于滨江区奥体单元 FG02-R/C、R22-01 地块，东至奥运路，南至滨盛路，西至七甲路，北至规划支路。3、建设性质：新建项目。4、项目投资：210000 万元。5、建设单位：杭州莱水房地产开发有限公司。- 2 -6、建设内容：建设 5 栋 33 层、1 栋 27 层、1 栋 24 层高层住宅、1 栋 3 层幼儿园及局部商铺，建设地下停车库，配套公建主要建设内容为商业用房、社区及物业管理用房等。1.2.2 建设规模建设规模本项目地块总用地面积 334

6、52m，地上建筑面积 114816m，其中住宅面积84816m（含配建 550m公建租赁用房，套型建筑面积 90m以下住宅面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的 70%以上），此外，商业、商务设施用房地上建筑面积为 30000m，建成后无偿移交给相关部门，架空层面积 1200m，地下建筑面积33443.43m2。项目主要经济技术指标见表 1-1。表表 1-1 建设项目主要经济技术指标建设项目主要经济技术指标序号规划指标名称单位指标数值备注1总用地面积334522总建筑面积148259.433地上总建筑面积114816计容4其中： 住宅面积84816854 户5办公面积170006商业面积1

7、1526.297配套用房1473.718地下总建筑面积33443.439其中： 机动车快及设备用房2879910 地下自行车库4644.431、2、3、4、5、6、7#主楼地下室11架空层建筑面积120012容积率%4.013建筑占地面积9296.0914建筑密度%32.3915绿地面积8639.9016绿地率%30.117总户数户86618机动车停车位辆98519其中： 地下室停车位辆9043 层机械式停车位 199 辆20 地面停车位辆8121公共自行车停车数量辆129722人民防空建筑面积9441.91.3 审批原则符合性分析审批原则符合性分析1.3.1 环评审批原则符合性分析环评审批原

8、则符合性分析- 3 -1、建设项目符合生态环境功能区规划的要求项目拟建址位于本项目所在区域的生态功能区划为钱塘江饮用水源陆域二级保护区生态环境功能小区（I210101B01）限制准入区、滨江高新产业发展生态环境功能小区(I3-10109C01）重点准入区。项目北侧的区域位于钱塘江饮用水源陆域二级保护区生态环境功能小区（I210101B01）的区域，本项目废水接入市政污水管网经提升泵站后送萧山钱江污水处理厂处理，不直接排入钱塘江杭州饮用水源区水环境功能区的陆域保护范围，因此符合钱塘江杭州饮用水源区水环境功能区的陆域保护范围的要求项目建设符合杭州市生活饮用水水源保护条例中的各项要求，符合该功能小区

9、的要求。项目南侧的区域位于滨江高新产业发展生态环境功能小区(I3-10109C01）重点准入区，其建设开发活动准入条件主要为符合国家的产业政策，促进工业企业的产业升级。本项目为房地产建设项目，符合国家产业政策，符合该功能小区要求。2、排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准该项目生活污水达到污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准和污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)后排入周边道路市政污水管网。地下车库废气经收集后引至建筑物屋顶高空排放，废气污染物浓度能够满足大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)二级标准要求。配套设备在采取隔声降噪措施后对厂界的噪声影响能

10、够达到(GB3096-2008)工业企业厂界环境噪声排放标准2 类标准要求。生活垃圾由环卫部门清运。评价认为该项目的建设符合污染物达标排放原则。3、排放污染物符合国家、省规定的主要污染物排放总量控制指标根据“十二五”期间浙江省总量控制要求：“建设项目不排放生产废水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需区域替代削减。但建设项目同时排放生产废水和生活污水的，应将生产废水和生活污水排放总量全部核算为建设项目污染物排放总量，需新增污染物排放量的，必须按新增污染物排放量的削减替代要求执行”。本项目为商品住宅项目，只排放生活污水，新增生活污水排放量不需区域替代削减，符合总量控制要求。4、造成的环

11、境影响符合建设项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求根据本环评分析，该项目污染物均得到有效收集和处理，在采取本环评中提到的各种污染防治措施后，对周围环境的影响不大，基本可维持区域环境质量，符合维持- 4 -环境质量原则。1.3.2 环评审批要求符合性分析环评审批要求符合性分析1、建设项目符合清洁生产要求本项目为房地产建设项目，产生污染物较少，采取相应措施进行治理，降低环境影响；本项目建设中采用各种节能、低噪等先进设备和工艺，故本项目符合清洁生产要求。2、符合国家环保总局环境影响评价公众参与暂行办法的有关要求按照环境影响评价公众参与暂行办法要求，环评期间进行了两次公告公示，期间未收到关于本项目

12、建设的任何意见和建议。从回收的调查表可知，被调查者总体表示支持本项目的建设，无反对意见。1.3.3 其他审批要求符合性分析其他审批要求符合性分析1、建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体规划、城市规划的要求杭政储出【2013】32 号地块商品住宅（设配套公建）及商业、商务设施用房建设项目位于滨江区奥体单元 FG02-R/C、R22-01 地块，东至奥运路，南至滨盛路，西至七甲路，北至规划支路。根据杭州市奥体中心、国际博览中心单元控制性详细规划，该规划区块建设成为现代居住区，本项目所处位置属于中部居住片。本项目是其组成部分，符合当地的规划2、符合国家和省产业政策的要求根据产业结构调整指导目录(

13、2012 年本)及杭州市 2012 年产业发展导向目录与空间布局指引 ，本项目是建设商品住宅及相配套的公建用房，不属于限制类及禁止类发展项目，为允许类产业。因此，本项目的建设符合相关的国家产业导向及政策要求。- 5 -二、建设项目周围环境现状二、建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地的环境现状建设项目所在地的环境现状1、环境空气质量现状为了解所在区域空气环境质量现状，本次环评利用杭州市环境检测科技有限公司提供的环境空气现状监测结果进行评价，监测位置在合丰村在建安置房，时间为 2012年 6 月 8 日，该监测点 SO2、PM10、NO2指标均达到 GB3095-2012环境空气质量标准中二

14、级标准浓度限值要求，环境空气质量较好。2、声环境质量现状为了解项目所在地的声环境质量现状，本次环评对所在地周界声环境进行了监测。现状监测结果表明，项目拟建址周边各测点噪声监测值都能达到声环境质量标准(GB3096-2008)中 2 类标准，声环境质量较好。3、地表水环境现状为了解项目所在地的地表水环境质量现状，本次环评利用杭州市环境检测科技有限公司提供的地表水环境质量监测结果进行评价。现状监测结果表明，拟建址附近河道水质指标高锰酸盐指数、总磷、石油类、岸段以及五日生化需氧量指标均存在超标现象，未达到地表水环境质量标准(GB3838-2002)中 III 类水质标准要求，其中 TP略有超标，高锰

15、酸盐指数超标，石油类和氨氮超标严重，为劣 V 类水质。这主要是由于七甲闸河所处区域属于城乡结合部，目前尚未完成河道整治工作，北部尚未连通，水体流动性较差，所在区域污水管网近期才建成，河道沿线周边地块原为农田及农居，之前周围农居生活污水直接向河道排放而使该河水质之前受到一定程度的污染，长期遗留的生活污水、农业面源污染，加之该区域剧烈的开发建设，造成了水质超标现象。4、地下水环境现状为了解项目所在地的地下水环境质量现状，本次环评利用杭州市环境检测科技有限公司提供的地下水环境质量监测结果进行评价。现状监测表明，项目所在地地下水pH 值、氨氮、总硬度均能满足地下水质量标准（GB/T14848-93）中

16、的类标准要求，但镉指标有较大程度的超标，监测指标已不能满足地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求。5、生态环境现状- 6 -根据现状调查，该项目拟建址原用地性质为农用地，现状地块已全部平整完毕，处于人类高强度开发活动范围内，已无原始植被生长和珍贵野生动物活动，区域生态系统敏感程度较低。2.2 建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围(1)地表水环境该项目污水纳入市政污水管网，评价范围主要考虑项目污水接入市政污水管网排放口。(2)地下水环境由于拟建项目场地地质条件复杂程度为一般，含水层渗透性较弱，评价工作等级为三级，评价范围确定为项目场地外扩半径为 1.5km 内的圆形

17、区域。(3)环境空气该项目废气评价范围以地下停车库排气筒为中心，主导风向为主轴，边长 5km 的方形范围内，面积约 25.0km2。(4)声环境噪声评价范围为拟建址四界外延 200m 的区域。(5)生态环境生态环境评价范围以地块周界为范围，适当外延。2.3 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况项目地块周边用地现状及规划情况见表 2-2，项目保护目标详见表 2-3。表表 2-2 地块周边用地现状及规划情况地块周边用地现状及规划情况- 7 -*注：三桥连接线为西兴大桥与机场高速连接线。表表 2-3 项目周边敏感点现状分布情况项目周边敏感点现状分布情况环境

18、要素名称方位距周界最近距离概况保护级别合丰村东南面约 1100m约 2567 人七甲闸村南面约 1200m约 2128 人缤纷小区（星民村）南面约 745m约 5000 人奥体博览城安置房西南面约 433m约 5460 人水电新村西面约 45m约 2136 人空气环境二级空气环境、声环境杂地南面约 72m规划幼儿园、小学空气环境二级声环境 2 类钱塘江北面约 420m河宽约 1200m水环境类水环境七甲闸河东面约 680m河宽约 25m水环境类2.4 评价标准评价标准1、环境质量标准（1）环境空气质量标准根据杭州市环境空气质量功能区划表 ，项目评价区域空气环境属二类区，执行环境空气质量标准(G

19、B3095-2012)二级标准，具体标准值详见表 2-4。表 2-4 GB3095-2012环境空气质量标准污染物名称取值时间二级标准浓度限值单位年平均6024 小时平均150SO21 小时平均500NO2年平均40g/m3地块名称方位与本地块用地红线最近距离现状用地情况规划用地情况紧邻奥运路奥运路约 50 米空地旭辉房地产项目轨道线距离本项目建筑 35m地铁七号线轨道规划地铁七号线轨道东面约 130 米奥体中心奥体中心紧邻滨盛路滨盛路南面约 72 米杂地规划幼儿园、小学用地紧邻七甲闸路七甲闸路约 45 米水电新村约 565 米杂地龙湖春江彼岸约 890 米三桥连接线*三桥连接线约 540 米

20、110kV 变电站110kV 变电站西面610 米污水预处理厂地铁上盖物业杭政储出【2013】32号地块商品住宅北面紧邻规划支路规划支路- 8 -24 小时平均801 小时平均200年平均70PM1024 小时平均15024 小时平均4CO1 小时平均10HC1 小时平均2.0mg/m3根据根据大气污染物综合排放标准详解大气污染物综合排放标准详解 ，特殊污染物，特殊污染物 NMHC(非甲烷总烃计非甲烷总烃计)环境质量标准取环境质量标准取2.0mg/m3(小时浓度小时浓度)。（2）地表水环境质量标准项目所在区域水环境质量执行 GB3838-2002地表水环境质量标准类标准。具体标准值详见表 2-

21、5。表表 2-5 GB3838-2002地表水环境质量标准地表水环境质量标准 单位：单位：mg/L（pH 除外）除外）水质标准类类pH（无量纲）6-9DO6.05.0高锰酸盐指数4.06.0BOD53.04.0氨氮0.51.0总磷（以 P 计）0.10.2石油类0.050.05（3）地下水环境质量标准项目所在区域地下水尚未划分功能区，根据地下水功能用途及附近地表水体功能区划，区域地下水参照执行 GB/T14848-93地下水质量标准类标准，具体标准值详见表 2-6。表 2-6 GB/T14848-93地下水质量标准 单位：mg/L（pH 除外）水质指标类类类类pH6.58.5总硬度（mg/L）

22、150300450550NH3-N（mg/L）0.020.020.20.5（4）声环境质量标准根据杭州市区域环境噪声标准适用区域划分，项目拟建址所在区域现状声环境属 2 类区，执行声环境质量标准(GB3096-2008)2 类标准。噪声标准限值具体见- 9 -表 2-7。表 2-7 声环境质量标准 dB采用标准类 别昼 间夜 间GB3096-20082 类60502、污染物排放标准（1）废水项目废水接入市政污水管网经提升泵站后送萧山钱江污水处理厂处理，废水纳管排放执行 GB8978-1996污水综合排放标准表 2 中三级标准，萧山钱江污水处理厂废水经处理达 GB18918-2002城镇污水处理

23、厂污染物排放标准中一级 B 标准后排放，具体标准值见表 2-8。表表 2-8 GB8978-1996污水综合排放标准污水综合排放标准 单位：单位：mg/L（除（除 pH 外）外）序号项目GB18918-2002 一级 B 标准GB8978-1996 三级1pH（无量纲）69692SS204003BOD5203004CODCr605005动植物油31006NH3-N845*注：*NH3-N 接管标准参照执行 CJ343-2010污水排入城市下水道水质标准 。（2）废气项目地下车库汽车尾气排放执行 GB16297-1996大气污染物综合排放标准表2 中二级标准，具体见表 2-9。表表 2-9 GB

24、16297-1996大气污染物综合排放标准大气污染物综合排放标准 （单位：（单位：mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值污染物最高允许排放浓度排气筒高度(m)二级监控点浓度90409849.6NOx240100520.1240100非甲烷总烃12098600周界外浓度最高点4.0项目地块内幼儿园食堂规模为中型，油烟废气排放执行 GB18483-2001饮食业油烟排放标准要求，详见表 2-10。表表 2-10 GB18483-2001饮食业油烟排放标准饮食业油烟排放标准 规模小型中型大型基准灶头数1，33，66- 10 -对应灶头总功率 108J/h1.67，5.005.

25、00，1010对应排气罩灶面总投影面积（m2）1.1，3.33.3，6.66.6最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除率（%）607585（3）噪声根据杭州市城市噪声功能区划，项目拟建址所在区域现状声环境属 2 类区，执行声环境质量标准(GB3096-2008)2 类标准。具体标准值见表 2-11。表表 2-11 GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准工业企业厂界环境噪声排放标准 单位：单位：dB等效声级功能区类别昼间夜间2 类6050施工期执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)。a、建筑施工过程中场界环境噪声昼间不得超过 70dB(A)，夜间

26、不得超过 55dB(A)。b、夜间噪声最大声级值超过限值的幅度不得高于 15dB(A)。c、当场界距噪声敏感建筑物较近，其室外不满足测量条件时，可在噪声敏感建筑物室内测量，并将 a 中相应限值减 10dB(A)作为评价依据。（4）固体废物本项目一般固废处理参照执行 GB18599-2001一般工业固废弃物贮存、处置场污染控制标准。- 11 -三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 主要环境影响及其预测评价结果主要环境影响及其预测评价结果3.1.1 环境空气影响分析环境空气影响分析项目废气主要为地下车库汽车尾气，单个排气筒 CO 最

27、大落地浓度0.01276mg/m3，占标率为 0.128%；HC 最大落地浓度为 0.0009108mg/m3，占标率为0.0455%；NOX最大落地浓度为 0.0004462mg/m3，占标率为 0.178%，最大落地浓度出现在距离下风向 737m 处，满足 GB3095-2012环境空气质量标准二级标准小时浓度和其它相关标准的限值要求，对周围环境空气和敏感点影响不大。7 根排气筒最大落地浓度之和的占标率也不超过 50%，废气浓度能满足环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准小时浓度和其它相关标准的限值要求，对周围环境空气和敏感点影响不大。项目地面停车位规模相对于地下停车规模较小，

28、而且地面停车位相对分散，通风状态良好，产生的污染物较小，对周围环境影响小。项目幼儿园食堂油烟废气经高效油烟净化设施处理达标后通过竖井由建筑物屋顶排放，对周边环境影响较小。项目生活垃圾采取袋装化分类投放，垃圾收集房内的垃圾应及时清运，在做好卫生清洁工作情况下，垃圾恶臭对周围环境的影响不大。3.1.2 水环境影响分析水环境影响分析1、地表水环境影响分析本项目废水排放主要包括居民生活、配套公建用房等产生的生活污水，年总排放废水为 221993t (约 608.2t/d)。废水中主要污染物产生浓度为：pH 为 7 左右、COD 290mg/L、SS 180mg/L、氨氮 20mg/L；污染物产生量为：

29、COD64.38t/a，SS 39.96t/a，氨氮 4.44t/a。建设项目排水采用室内、外均采用雨污分流制，生活污水经化粪池、餐厨含油废水经隔油池处理后与其他生活污水一起就近排入市政污水管网，污染物排放量为 COD64.38t/a，SS 39.96t/a，氨氮 4.44t/a。污水最终排入萧山钱江城市污水处理厂经处理达到 GB1891-2002城镇污水处理厂污染物排放标准中一级标准的 B 标准后排入钱塘江。本项目建成后污水排放不排入七甲闸河，对其水环境影响不大。此外建议小区内阳台洗衣废水和垃圾点冲洗废水纳入污水管网，最终一起排入萧山钱江城市污水处理厂。2、地下水环境影响分析- 12 -拟建

30、项目各类废水产生量为 221993t (约 608.2t/d)，生活污水经化粪池处理后水质达到污水排入城镇下水道水质标准 （CJ343-2010）的要求，进入市政污水管网，最终进入萧山钱江污水处理厂集中处理后排入钱塘江。 在开发建设阶段，应充分做好污水管道的防渗处理，杜绝污水渗漏，确保污水收集处理系统衔接良好，严格用水管理，防止污水“跑、冒、滴、漏” 现象的发生，这样可以保证项目区内产生的废水全部汇集到污水处理厂集中处理，可以很大程度的消除周边地区污染物排放对地下水环境的影响。本项目建成后，区内地面硬化率的提高，对地下水涵养带来了负面影响。因此，建设一定规模的生态绿地是解决雨水下渗补充地下水资

31、源的有效途径。绿地不仅渗透能力强，而且植物根系能对雨水径流中的悬浮物、杂质等起到一定的净化作用。此外，区内硬化地面、人行道、停车场、广场等可使用透水方砖或植草砖铺设，下面用透水材料铺垫，孔隙间种植草本植物，这样既增加了绿地面积，又增加了雨水下渗量。 综上分析，本项目场区地下水敏感性差，污染物排放简单，在落实好防渗、防污措施后，本项目污染物能得到有效处理，对地下水水质影响较小，项目的建设不会产生其他环境地质问题，因此，对地下水环境影响很小。3.1.3 声环境影响分析声环境影响分析1、地下室设备对周围声环境影响分析设备布置合理性分析：根据设计，项目水泵房、风机房、变配电间等高噪声设备均布置于地下层

32、，并设独立机房，而且主要设备对应上方大多为绿地，起到了合理布置、建筑隔声的效果，地下室设备布局合理，一般不会对地上的建筑及周边环境产生不良影响。噪声设备防治措施：项目配电间、水泵房等均设独立机房，在设计中水泵房、变配电间等动力设备下垫橡胶减振垫，机房内部天花板做了吸隔声处理，水管的进出口均装橡胶软接头；机房换气风机安装消声器。在采取上述措施后，地下层设备噪声对住户的声环境不会造成不良影响。2、汽车出入地下车库噪声对周围声环境影响分析本项目地下车库出入口高峰期噪声贡献值符合 GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中 2 类标准值，为减少汽车出入口对项目居民噪声影响，需做好噪- 13

33、 -声防治措施，对地下车库出入口采取吸隔声顶棚、两侧吸声设备、低噪声坡道等噪声防治措施；加强地块内交通管理，汽车严格限速 5km/h 以下行驶，禁鸣喇叭。3.1.4 外环境对本项目住宅影响分析外环境对本项目住宅影响分析1、周边道路对本项目的影响项目周边道路主要为东至奥运路，南至滨盛路，西至七甲路，北至规划支路。项目四周各路段的噪声影响随着距离的增加而减小。项目道路对道路中心线两侧的噪声贡献值主要与车流有关，车流越大，噪声贡献值越大。2019 年中期噪声预测结果表明，各道路对紧邻的各楼均有不同程度的超标现象，及不满足声环境质量标准（GB3096-2008）2 类标准，因此建议道路楼面安装中空隔声

34、窗。因各条道路采用的都是类比车流量，不是道路环评最终的设计车流量，在预测的结果上会与道路环评中预测的实际结果有一定的差距，因此此处的预测结果只能做道路环评的参考，最终的还是以道路环评的预测为准，具体防护措施也以道路环评中的措施为主。2、三桥连接线对本项目环境影响分析根据杭州萧山机场公路改建工程（西兴大桥萧山国际机场入口处）环境影响报告书（报批稿） ，三桥连接线远期规划在道路上方将建设机场高速高架线，三桥连接线与江南大道交叉口建设立交桥。三桥连接线位于项目东南侧，间距约为 890m，因此距离较远，且有杭政储出201216 号地块的商业住房进行阻挡，道路交通噪声经距离衰减后对本项目影响较小。3、污

35、水预处理厂对本项目环境影响分析项目地块东南面约 610m 为杭州高新（滨江）水务有限公司污水预处理厂，污水预处理厂主要功能为对滨江区产生的污水进行动力提升以及污水预处理（主要为格栅处理） ，该污水预处理厂处理池、管线均为地下设置，并对处理池密封加盖；根据实地现场调查，当人处于该与处理厂内，基本闻不到恶臭等难闻气味；车间配有臭气处理装置，对处理池产生恶臭气体经除臭后再通过高约 3.5m 的排气筒至车间外排放。因此，污水预处理厂产生的噪声、恶臭等对本项目影响较小。现状污水预处理厂所在地远期规划为地铁上方物业，现状污水预处理厂将搬迁至本项目东南侧江南大道延伸段奔竞二路南侧地块，距离本项目约 950m

36、，搬迁后污水预处理厂工艺与现有工艺相同，距离本项目较远，对本项目影响较小。4、110kV 变电站对本项目影响分析项目东南侧隔七甲路规划为 110kV 变电站，110kV 变电站主要设备建于室内，进- 14 -出线均为地埋方式敷设，根据浙江省辐射环境监测站110 奥体输变电工程报告（2011 年 5 月）环境影响分析结论： 110kV 奥体输变电工程投入运行后，对变电所围墙外 20m、0.5MHz 频率处的无线电干扰贡献值将低于评价标准值；变电所周围以及电缆输电线路沿线的工频电场强度、磁感应强度亦将分别符合本工程对居民区的评价标准值，符合电磁场环境保护要求。项目东南角 110kV 变电站距离本项

37、目边界约 540m，因此变电站对本项目辐射影响均能满足相关评价标准要求。5、幼儿园噪声对本项目的影响分析本项目规划幼儿园位于地块西南角，幼儿园学生活动、课间学生做操时喇叭播放音乐等产生噪声。学生活动噪声主要为课间或活动课，噪声级一般在 60dB 左右，该噪声为动态噪声，噪声一般随着活动课结束而降低；喇叭广播噪声会对周边环境产生较大影响，因此要求学校建设过程中充分考虑周边环境影响，操场上禁用高音喇叭，改用低噪音喇叭，尽量远离居民住宅小区，且不得朝向居民楼。6、规划的地铁 7 号线对本项目影响分析根据奥体博览城规划，本项目所在区域远期规划有杭州地铁 7 号线从项目东侧奥运路通过，与本项目住宅最近间

38、距约 35m，基本为地下线，其噪声排放对本项目基本无影响，但列车在 80 公里/小时的高速运行导致的振动将从轨道开始向四周辐射。根据杭州地铁 1 号线类比预测，在轨道采取减振措施并正常运行状态下，距离铁轨 28m 敏感点处的振动排放值为 66.4dB，达到 2 类区昼间 70dB、夜间 67dB 的标准限值。即 7号线的正常运行产生的振动不会对本项目住宅造成超标影响。具体的影响情况可在远期地铁规划确定后，在地铁 7 号线环评中予以分析，地铁建设时必须落实环评报告提出的相关减振措施及振动防护间距要求。7、奥体中心主体育场对本项目影响分析本项目离奥体中心约 150m，根据杭州奥体中心主体育场、网球

39、中心项目环境影响报告 ，项目主体育场及网球中心主要用于各类大型球赛，在进行比赛过程中产生喧闹声，根据设计，主体育场及网球中心均采用顶部敞开半封闭式设计，比赛主要集中在昼间，经过距离衰减后比赛喧闹声对周边声环境影响小。3.1.5 固体废弃物环境影响分析该项目产生的固体废物主要为生活垃圾，估计发生量为 3410t/a。由于项目建成后的固废主要是生活垃圾，生活垃圾的类型与来源，与人群的生活- 15 -水准、生活习惯等有着密切的关系，生活垃圾成份很复杂，各地差异和季节性变化都很大。根据有关调查资料分析，主要为残剩食物、各类包装袋等，主要特点是食品垃圾多，有机物丰富；办公用房纸张、塑料、金属、玻璃瓶类包

40、装废物多，可回收利用性强。生活垃圾应按照杭州市居民小区垃圾分类处置的有关规定，小区物业管理部门设置相应的分类收集垃圾箱，做好生活垃圾的分类投放、分类收集工作，由当地城管办统一及时清运、分类处置，则对周围环境不会产生明显影响。3.2 污染防治措施、达标情况及效果污染防治措施、达标情况及效果3.2.1 污染治理措施及达标排放情况污染治理措施及达标排放情况施工期污染防治对策见表 3-1。表表 3-1 施工期污染防治对策汇总表施工期污染防治对策汇总表污染物防治措施生活污水生活污水预处理后排入附近市政污水处理管网工地周围设置排水明沟，并汇集到泥浆水沉淀池中，经沉淀处理后的废水上清液可次日用于工程养护和机

41、具清洗，废水综合利用。基坑排水经多级沉淀处理后达到污水综合排放标准(GB8978-1996)表 4 中一级标准(SS 浓度 70mg/L)后回用于施工生产用水，如混凝土系统冲洗水、路面洒水等。雨季无法回用部分基坑排水经处理达标准后排入市政污水管网。施工废水施工期堆置泥浆废水应在施工辅助区较低处位置设临时集水井，进入沉淀池处理后，进入回用水池回用，可回用于施工区洒水抑尘、道路冲洗、绿化等。废气严格遵守杭州市人民政府2003第 190 号令杭州市城市扬尘污染防治管理办法 。加强现场管理，做好文明施工和标化施工，采取配置工地滞尘防护网、设置围档和硬化道路，以及车辆出场冲洗等措施，并采用商品混凝土建房

42、，必要时采用水雾以降低和防止二次扬尘。限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水以减少施工场地车辆扬尘。目前距离项目最近的水电新村会受到扬尘的影响，建议施工期间加强对水电新村的防护措施，房地产建设靠近水电新村侧滞尘防护网、设置围档。在土方挖掘、平整阶段，运土车辆必须做到净车出场，最大限度减少泥土撒落构成扬尘污染，在运输、装卸建筑材料时，应采用封闭车辆运输，尤其是泥砂等。噪声严格执行中华人民共和国噪声污染防治法和 GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放限值 ，采用低噪声施工机具和先进工艺进行施工，基础打桩应采用静压桩。同时在施工作业中必须合理安排各类施工机械的工作时间，因生产工艺要求确需在夜

43、间进行施工作业的，根据杭州市环境噪声管理条例的要求，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的证明，向所在地环境保护部门申领建筑施工夜间作业许可证 。根据有关规定，建设施工时除抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污- 16 -染的建筑施工作业， “因特殊要求必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明”(中华人民共和国环境噪声污染防治法第三十条)，并且必须公告附近居民，高考等敏感阶段严禁夜间施工。固废废土、砖石及各种建筑垃圾，必须按照市容环卫、环保和建筑业管理部门的有关规定处置，及时将固废运到指定点(如垃圾填埋场、铺路基等)妥善处置。

44、建筑垃圾中钢筋等回收利用。施工人员的生活垃圾也及时收集到指定的垃圾箱(筒)内，由当地环卫部门统一及时清运处理。针对敏感点的措施项目所用混凝土全部实行外购；料场、钢筋加工等易产生扬尘、高噪声施工生产场地建议远离幼儿园地块和饮用水源陆域范围内布置，并做好相应的噪声及废气污染防治工作；夜间时段不得施工；施工车辆尽可能从地块东侧或北侧出入；做好生活污水和生产废水的预处理及纳管排放工作；做好施工期工程概况及施工方基本情况的公示，留出联络方式，以便于接收周边单位和个人对项目施工期环保措施建议和意见。运营期污染防治对策见表 3-2。表表 3-2 营运期污染防治对策汇总表营运期污染防治对策汇总表 污染物防治措

45、施预期治理效果废气该项目地下车库汽车尾气必须采用机械强制排风，设置排风机组，保证平时通风换气次数不小于 6 次/小时，汽车尾气经收集经专用竖向风井至建筑屋顶高空排放。加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行，使得出入口处依赖排风机组的运行保持微负压，降低无组织汽车尾气的排放量。物业管理部门应加强车辆进出管理，设置明显限速禁鸣标志，保持区块内交通秩序和畅通，并加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行，车库出入口周围应加强绿化，在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。幼儿园食堂油烟废气经高效油烟净化设施处理后通过竖井由建

46、筑物屋顶排放，油烟净化效率不小于 75%，风机风量大于 10000m3/h，幼儿园食堂距离最近居民距离不小于 15m，油烟排放口离周边最近居民距离不小于 20m。居民厨房油烟经家用油烟机净化后和燃料废气一起经竖井至建筑物屋顶排放。垃圾袋装化；及时清运并做好清洁卫生工作；垃圾收集房与相邻住宅楼相距约 25m。达到大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)二级标准生活污水雨污分流，生活污水经化粪池处理后排入周边道路市政污水管，此外建议小区内阳台洗衣废水和垃圾点冲洗废水纳入污水管网。最终一起排入萧山钱江城市污水处理厂。达到污水综合排放标准三级标准生活垃圾生活垃圾经收集后由当地环卫部门统一清运

47、处理，幼儿园食堂餐厨垃圾应放在有盖容器内，并由回收单位定期回收处理，其中废油由有资质的单位回收处理。不产生固废污染噪声该项目使用的设备必须选用低噪声或超低噪声类型，并应合理布局。风机、等高噪声设备均应设在地下室单独隔声间内。地下室设备按隔振设计规范进行设计和安装，风机选用低噪声风机箱，设置在专用机房内，车库通风管路中设置消声器，通风机进出口均设置软接头，风机等均设置钢筋混凝土结构减振台座。本项目 3 个地下车库出入口均须采用隔声顶棚、低噪声坡道(金刚砂混合树脂类材料)，同时做好地下车库出入口绿化工作，小区内所有住户采用双层中空隔声门窗。地下车库道达到工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348

48、-2008)2 类标准- 17 -路采用静音材料，项目交付使用后，开发商会要求本项目物管单位采取措施，控制车辆速度及车流量，车库出入口禁止鸣笛，降低噪声影响。幼儿园食堂专用风机房与外界连接的墙、楼板、屋面，其空气隔声指数不宜小于 40dB，门和窗的隔声指数不宜小于35dB；幼儿园禁用高音喇叭。其它住宅楼下的商铺、物业经营用房等不得建设产生油烟、恶臭的饮食服务经营场所以及产生高噪声或振动污染的娱乐服务项目。在本项目商品房预售前公告环境影响评价相关内容(周边环境现状、环境影响预测评价结果、污染防治对策、结论等)。3.3 环境保护措施的技术、经济论证结果环境保护措施的技术、经济论证结果本项目施工期和

49、营运期需要在噪声防治、汽车废气收集排放、生活垃圾收集和生活污水纳管等环境保护工作上投入一定资金，以确保环境污染防治工程措施落实到位。施工期、营运期环境保护投资估算见表 3-3。该项目环保投资额预计为 833 万元，约占本项目投资总额的 0.40%。表 3-3 本项目环境保护投资估算环 境 污 染 防 治 项 目环保投资(万元)施工期施工围挡20.0设备隔振、减振措施(隔振垫、挠性连接、消声器等)100.03 个地下车库出入口低噪声坡道(金刚砂混合树脂类材料)，设置隔声顶棚，墙体吸声材料，禁止鸣笛等100.0噪声防治营运期建筑门窗采用双层中空玻璃200.0 施工围挡计入噪声投资滞尘防护网5.0洒

50、水车租用洒水6.0施工期车辆封闭装载运输计入工程费用中废气防治营运期地下车库排风系统计入工程费用中沉淀池、排水明沟20.0施工期化粪池、移动式厕所12.0污废水防治营运期废水预处理及排水雨、污分流系统150.0施工期固废运输填埋计入工程费用中固废防治营运期分类垃圾桶收集20.0绿化营运期小区内及沿路一侧、出入口两侧绿化200.0总 计833- 18 -四、公众参与四、公众参与公众参与是我国环境保护法律的一项基本规定。人民群众的关心和参与是做好环境保护工作的根本动力和保证。工程建设必然会对周围自然环境和社会环境带来有利或不利的影响，从而直接或间接影响工程周围地区公众的工作、生活、学习和娱乐。群众

51、出于自身利益或公众利益的考虑，也会对该项工程的环境影响问题持不同的观点和意见。因此，公众参与具有重要的参考价值，也是建设项目环境影响评价的重要组成部分，它可使决策者在决定项目的建设时充分兼顾公众的利益和要求，避免片面性，减少盲目性，使项目的设计规划更完善、更合理，为施工和运营期间的环境保护工作顺利进行打好基础，将建设项目对环境的影响程度减小到最低程度，发挥更好的环境和经济效益，从而实现环境保护与经济发展“双赢”。4.1 公众参与方法与内容公众参与方法与内容4.1.1 公众调查公众调查1、调查方法根据国家环保总局环评公众参与暂行办法 ，项目环评报告编制中的公众参与分两部分完成，即公示和公众调查。

52、2、公示按照国家环保部公众参与暂行办法规定，公示分两次进行，第一次为接受环评任务后，在当地张贴发布关于项目情况、建设单位和环评单位等一般信息的披露。杭州莱水房地产开发有限公司于 2013 年 7 月 9 日至 7 月 23 日进行了该项目的第一次公示。第二次为环评初步结论公示，于 2013 年 7 月 24 日至 8 月 6 日进行了该项目的第二次公示。两次公示的地点均位于七甲闸村、西兴街道、水电新村和奥体中心管委会进行项目公示。两次公示内容、证明、图片见附件。3、公众调查本次环评的公众调查采用发放团体和个人调查表格的形式开展，广泛收集项目拟建址当地有关部门、企事业单位等和附近个人对项目实施的

53、态度和关心的环境问题。调查表设计的调查内容简单明了，被调查个人和团体只要打“”就可以反映其主要看法和要求，同时在表格最后还设置了“具体要求和建议”一栏，可让被调查对象详述具体的意见和建议。- 19 -4.1.2 公众参与公众参与1、公示在本项目第一次、第二次公示期间建设单位、环评单位、当地环境保护行政主管部门均未收到关于本项目建设的反对意见。2、公众调查(1)调查对象和范围本次公众调查范围为项目七甲闸村、星民村、西兴街道、水电新村和奥体中心管委会内企业及政府机关团体等，共计发放团体表 20 份、个人表 50 份，实际收回 20 份团体表、50 份个人表，回收率均为 100%。主要调查对象为政府

54、部门、相关的村委会、企事业及项目拟建地附近的村民等各阶层和各年龄段人群，其中团体调查表重点调查了本项目地块周边商业地块业主、居委会等相关单位。团体调查对象统计情况见表 4-1，个人调查对象基本情况统计见表 4-2。表 4-1 团体调查对象列表序号单位名称单位性质相对距离相对方位联系人联系电话所持态度1杭州市滨江区西兴街道水电社区居民委员会事业510西北张传林86688911无所谓2杭州金榜旅行社有限公司私企300西王会桥85222780支持3杭州市缤纷电信营业厅企业340西王文华85110637无所谓4杭州市滨江区周瑞手机店私企380南刘旭18058119516支持5杭州市滨江区七甲大酒店私企

55、200西南孙中良86623778支持6杭州奥体博览中心滨江建设指挥部行政950北章方浩87667309支持7杭州市滨江区西兴街道七甲闸社区居民委员会事业400西来柏根86688911支持8两岸咖啡滨江店私企430西袁元15356813262支持9浙江金 贸易有限公司杭州滨江分公司私企250西熊东山88262080支持10杭州市滨江区劳燕莉食品店私企210西劳燕莉18606711013支持11杭州市滨江区才源饭店私企280西86625097支持12杭州市拓格修脚馆私企230西徐根福58103674支持13杭州联桥房地产代理有限公司滨江分公司私企220西张 宝18058109692无所谓14珂卡芙

56、私企500 米西南刘金凤85392635支持- 20 -15杭州市滨江区普丽宝婴童生活馆私企300西娄芳85263019支持16一鸣真鲜奶吧春晓店私企200西张文佳88142001支持17杭州原畅广告有限公司私企220西李曦56079792支持18杭州市滨江区人民政府西兴街道办事处事业1100西颜新川86695907支持19杭州江锦汽车销售有限公司私企1800西南唐建中28135107支持20杭州睿马汽车有限公司私企900西冯业87666079支持表 4-2 个人调查对象基本情况列表序号姓 名性别 年龄文化程度所在村名身份证号或联系电话相对方向相对距离所持态度1秦羽丰男47高中西兴社区8766

57、7554西1000 米支持2张伟仁男47高中西兴社区87635306西1000 米支持3陆林泽男27七甲闸村15958027228500 米支持4张建华男26大专水电社区88693199西北420 米支持5吕思峰男46初中星民村86627355西1200 米支持6康银坤男46大专奥体博览中心85937611950 米支持7吴志明男25大专星民村86606354西1200 米支持8侯云华女27大专水电社区13588456257西北420 米支持9王泽鹏男53高中七甲闸村87660655南300支持10卢俊磊男26本科水电社区86695112西北400无所谓11刘庆汉男48大专奥体中心管委会136

58、34100547西190支持12刘文强男40奥体博览中心13336106797北950支持13冷明东男19奥体中心管委会87664433西190支持14张沙杆男32大专奥体中心管委会87334467西190支持15王永春男47大专西兴街道85666205西1000支持16张兴旺男奥体博览中心北950支持17钱贤珠女24大专奥体博览中心85021167北支持18梁大坤男39奥体博览中心87689125北950支持19龚金勇男31本科奥体博览中心86684347北950支持20冷光极男42大专奥体博览中心86687911北950支持21周锡华男33本科奥体博览中心13757108755北950支持

59、22王安权男44大专奥体博览中心87551257北950支持23胡勋祥男46初中星民村86674543西1200支持24罗开兵男33高中星民村86649169西1100支持25冷光学男34大专星民村86649169西1200支持26张小涛男大专奥体博览中心北900支持27严艳萍女初中七甲闸村18657187687南310无所谓28任卫刚男初中七甲闸村15024597346南310支持29郑小力男25高中七甲闸村15869020256南310支持30任立民男22初中七甲闸村13868438802南300支持31楼卿伟男29大专七甲闸村15158180911南310无所谓32来宏波男37初中七甲闸

60、村15968886161南320支持- 21 -33徐林莱男41高中七甲闸村13282196066南310支持34邬水福男35大专七甲闸村13757928518南300无所谓35楼关良男大专七甲闸村15067909590南310支持36洪飞扬男22大专七甲闸村15068731581南310无所谓37陈 琪男31大专七甲闸村15088720367南300支持38朱新丰男27大专七甲闸村13566019481南300支持39张勇博男28大专七甲闸村15990199527南300支持40朱耕伟男21高中七甲闸村18857104584南300支持41钟保福男53高中七甲闸村13221041973南30

61、0支持42杜江锋男28大专七甲闸村13616507437南310支持43蒋才富男26本科水电社区86606285西北420支持44王国生男40本科七甲闸村15906697028南300支持45赵宇飞男26本科七甲闸村13221407146南310无所谓46贾晓斌男32大专七甲闸村13575999569南310支持47丁一新男26大专七甲闸村18268811558南310支持48厉 强男21高中七甲闸村13858184514南300无所谓49郑 林男21大专七甲闸村18888961507南300支持50关娇艳女26本科水电新村86695744西北400支持 (2)调查内容本次公众调查的内容如下：

62、调查内容主要包括：对当地环境质量现状满意程度；贵单位认为当地目前主要环境问题；贵单位对本项目的了解程度；对杭州莱水房地产开发有限公司的满意程度；贵单位对该项目最担心的环境问题；该项目建设对周边居民生活环境的影响程度；如果本项目对环境的影响能满足国家标准，对本项目的建设态度；您对本项目的建议；(3)调查结果及分析团体调查本次被调查的单位团体有 21 家，团体调查表统计分析结果见表 4-3。表 4-3 团体调查统计结果调 查 内 容数量(个)所占比例(%)很满意1365基本满意7351. 对当地环境质量现状满意程度不满意002. 贵单位认为当地目前主要环境废水210- 22 -废气1260噪声73

63、5废渣00问题其他15很了解525一般了解11 553. 贵单位对本项目的了解程度；不清楚420满意1050一般满意945不满意004. 对杭州莱水房地产开发有限公司的满意程度不清楚15废水00废气525噪声365废渣2105. 贵单位对该项目最担心的环境问题其他15较大影响00轻微影响14706. 该项目建设对周边居民生活环境的影响程度基本无影响630支持1785无所谓3157. 如果本项目对环境的影响能满足国家标准，对本项目的建设态度不支持00从表 8.3-3 的公众团体的调查表中的统计结果可以发现：a、65%的团体对当地环境质量状况表示很满意，35%的团体认为基本满意。b、在调查中发现

64、60%的单位团体认为当前主要环境问题为废气，35%的认为是噪声，10%的认为主要问题是水污染，另有 5%的团体认为主要的环境问题是其他问题。c、被调查单位大都对本项目有所了解，其中 25%的调查团体对本工程很了解，55%的一般了解，有 20%的团体对本项目不清楚。d、被调查单位对莱水房地产公司满意度较高，其中 50%的被调查者很满意，45%的一般满意，5%的对该公司不是很清楚。e、被调查的单位团体中最为担心的项目建设的环境问题主要为噪声，占 65%，有25%的团体认为是大气，有 10%的团体认为是废渣，另有 5%的团体认为是其他环境问题。f、有 70%的调查团体认为建设项目对周边居民生活环境有

65、轻微的影响，30%的认- 23 -为基本无影响。g、调查的团体单位 85%对本工程的建设保持支持的态度，无团体表示反对。个人调查本次被调查个人有 50 人，个人调查表统计分析结果见表 4-4。表 4-4 个人调查统计结果调 查 内 容数量(个)所占比例(%)很满意1687.04 基本满意3312.96 1. 对当地环境质量现状满意程度不满意10废水612废气2244噪声1836废渣5102. 您认为当地目前主要环境问题其他1122很了解714 一般了解2754 3. 您对本项目的了解程度；不清楚1632满意816一般满意2244 不满意004. 对杭州莱水房地产开发有限公司的满意程度不清楚20

66、40废水816废气1734噪声3468废渣5105. 贵单位对该项目最担心的环境问题其他48 较大影响48轻微影响27546. 该项目建设对周边居民生活环境的影响程度基本无影响19 38支持4386无所谓7147. 如果本项目对环境的影响能满足国家标准，对本项目的建设态度不支持00a、32%的被调查者对当地环境质量现状很满意，66%的人基本满意，2%的人不满意。b、有 12%的被调查者认为当地目前主要环境问题是废水，44%的认为是废气，36%认为是噪声，10%的认为是噪声，还有 22%的被调查者认为是其他环境问题。c、14%的被调查者表示对本项目很了解，54%的表示一般了解。- 24 -d、被调查者中对杭州莱水房地产开发有限公司满意的占 16%，一般满意的占44%，不清楚的占 40%，不满意的为 0%。e、被调查者中对该项目最担心的环境问题，噪声占 68%， 16%的认为是废水，34%的认为是废气， 10%的认为是废渣，另有 8%的被调查者认为是其他环境问题。f、有 8%的被调查者认为该项目对周边居民生活环境有较大影响，54%的认为有轻微影响，38%的认为基本无影响。g、被调查者中 8