2142778689陵水清水湾景湖产权度假区(A131区二期)环境影响报告书简本

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1、陵陵水清水湾景湖产权度假区水清水湾景湖产权度假区(A13-1(A13-1 区二期区二期) )环境影响报告书环境影响报告书（简本）（简本）建设单位：海南雅恒房地产发展有限公司建设单位：海南雅恒房地产发展有限公司评价单位：海南省环境科学研究院评价单位：海南省环境科学研究院二二 O O 一四年六月一四年六月海口海口目目 录录1 总则总则.11.1 前言.11.2 项目概况.41.3 项目工艺流程及产污环节分析.51.4 产业政策符合性.141.5 规划符合性分析.152 项目周围环境现状项目周围环境现状.172.1 项目所在地环境质量现状.172.2 建设项目环境影响评价范围.173 建设项目环境影

2、响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果.183.1 环境保护目标.183.2 污染防治措施.183.3 环境影响评价.213.4 环境影响经济损益分析.233.5 环境监测计划及环境管理制度.244 公众参与公众参与.254.1 公众参与的方式及内容.254.2 公众意见调查结论.264.3 小结.285 环境影响评价结论环境影响评价结论.29联系方式：.3011 总则总则1.1 前言前言陵水清水湾景湖产权度假区 A13-1 区位于海南省陵水县清水湾旅游度假区中段，地块东西走向，北临 A13-2 区商住用地，南隔清水湾大道与 A09-2 中心商业区相邻，西隔

3、规划路与 A15-1 区商住用地相邻、东边连接 A25 的规划水系。本次规划由西至东布置点式高层住宅，中部布置少量低层住宅，是集住宅、配套于一体的综合性小区。A13-1 区总用地面积为 395081m2，项目拟分三期建设。其中，A13-1 区一期用地面积 239635.68 m2，于 2013 年 4 月编制了环境影响报告书，现已获得环评批复并开始施工；一期地块内的清水湾 3 号污水处理站已获得环评批复和验收批复，洗衣房亦进行了登记备案同意，均建成投入运营。拟建项目为 A13-1 区二期，工程用地面积 132272.9m2，总建筑面积 163816.50 m2，计容面积为 119745.82m

4、2，不计容面积 44070.68m2。其中商业中心及办公楼总建筑面积为 134013.58 m2，商业配套服务中心总建筑面积 29802.92 m2。项目建筑密度 32.83%、绿地率 18%，机动车位 940 辆。本次评价的范围为 A13-1区二期的建设内容。根据中华人民共和国环境影响评价法 、 建设项目环境保护管理条例 、海南省建设项目环境保护管理规定以及中华人民共和国环境保护部令第 2号建设项目环境影响评价分类管理名录的有关要求，本项目开发建设需要编制环境影响报告书。建设单位海南雅恒房地产发展有限公司于 2014 年 2 月委托海南省环境科学研究院(以下简称“我院”)承担该项目的环境影响

5、评价工作。我院在接受委托后，认真研究了建设项目的有关资料，进行了实地察看、调研；并在接收委托后 7日内进行了环境影响评价的第一次公示，并根据环境影响评价有关技术导则的要求编制了本项目的环境影响报告书初稿，在报告初稿完成后，通过海南省环境科学研究院网页()对简本进行了第二次公示，同时采取现场发放公众意见征询表的方式收集项目所在地区公众的意见。2014 年 5 月 16 日，海南省国土环境资源厅在海口市主持召开了本环境影响报告书的专家评审会，根据专家评审意见（详见附件） ，我们对报告书进行了认真的补充和修改。本环境影响报告书经海南省国土环境资源厅批复之后，将作为本项目环境管理的技术依据之一。在报告

6、的编制过程中，得到了海南省国土环境资源厅、陵水县国土环境资源局以及建设单位海南雅恒房地产发展有限公司的大力支持和协助，在此表示2衷心的感谢。341.2 项目概况项目概况1.2.1 项目项目概况概况(1) 项目名称：陵水清水湾景湖产权度假区(A13-1 区二期)。(2) 建设地点：拟建项目位于海南省陵水县清水湾旅游度假区中段 A13-1地块。(3) 项目性质项目性质：新建。(4) 建设单位建设单位：海南雅恒房地产发展有限公司。(5) 占地面积二期用地面积 132272.9m2(198.41 亩)，项目总建筑面积为 163816.50 m2。(6) 投资总额项目总投资估算为 65530 万元，全部

7、由企业自筹解决。(7) 开发计划本工程于 2014 年 10 月开工，2017 年 12 月竣工。(8) 依托关系整个 A13-1 区总用地面积为 395081m2，项目拟分三期建设。目前，A13-1区一期用地面积 239635.68 m2，主要进行高层住宅和低层住宅以及配套工程的建设，于 2013 年 4 月编制了环境影响报告书，现已获得环评批复并开始施工，一期用地内的清水湾 3 号污水处理站和洗衣房均已建成并投入运营；A13-1 区二期主要建设商业中心及办公楼、商业配套服务中心各 1 栋，二期的垃圾中转站依托 A13-1 区一期项目进行使用，二期为本次的评价内容；A13-1 区三期用地面积

8、 23172.42 m2，主要为汽车站和加油站用地，目前处于设计阶段。1.2.2 项目主要建设内容项目主要建设内容 建设内容及规模建设内容及规模本项目主要建设内容包括商业中心、办公楼、商业配套服务中心以及相关配套工程建设；配套工程主要包括有区内道路、园林绿化、污水、供水、雨水、供气、消防、供电、通信、环卫等工程。拟建项目用地面积 132272.9m2(198.41 亩)，总建筑面积 163816.50 m2，计容面积为 119745.82m2，不计容面积 44070.68m2，建设一级公建商业中心及办公楼各 1 栋，二级公建商业配套服务中心 1 栋。项目建筑密度 32.83%、绿地率 18%，

9、容积率 0.91，规划机动车位共 940 个，5其中地下车库车位 804 个，室外停车位 136 个。 主要经济经济指标表主要经济经济指标表见表 1.2-1。表表 1.2-1 A13-1（二期）地块主要经济技术指标表（二期）地块主要经济技术指标表建设用地面积132272.9m2总建筑面积（含计容和不计容）163816.50m2总建筑面积(计容)119745.82m2其中总建筑面积(不计容)44070.68m2地上总建筑面积117528.52m2地上总建筑面积（计容）117528.52m2商业中心及办公楼97736.68m2其中商业配套服务中心19791.84m2其 中地上总建筑面积(不计容)m

10、2地下总建筑面积46287.98m2地下总建筑面积（不计容）44070.68m2商业中心及办公楼地下室面积(不计容)34059.60m2商业配套服务中心地下室面积(不计容)10011.08m2其 中商业中心及办公楼地下总建筑面积(计容)2217.30m2二期应建人防工程 3760.86 m2（建在本期地下车库）3760.86m2建筑占地面积43428.86m2建筑密度32.83%道路面积28384.66m2绿地面积23156.03m2绿地率18%建筑高度85米建筑栋数2栋机动车位940 辆商业中心及办公楼地下车库车位700 辆商业配套服务中心地下车库车位104 辆停泊车位室外停车位136 辆0

11、.7 辆 /100 M21.3 项目工艺流程及产污环节分析项目工艺流程及产污环节分析1.3.1 施工期环境污染因素分析施工期环境污染因素分析1.3.1.1 施工期污染工序施工期污染工序施工期伴随各类施工活动所产生的污染工序见图 1.3-2、图 1.3-2。 (1) 建(构)筑物施工建设6图图 1.3-1 建建(构构)筑物施工污染工序筑物施工污染工序(2) 供、排水管线施工建设工程管、渠道土方开挖砌水泥管道埋设土方回填管、渠道运行 图图 1.3-2 埋地管网施工建设污染工序埋地管网施工建设污染工序1.3.1.2 施工期污染源分析施工期污染源分析(1) 施工期水污染源分析施工期水污染源分析由于种种

12、不确定因素，目前现场施工人员数难以较为准确地估算。本报告假定：每天滞留在区内的施工人员总数为 200 人，并依此进行施工期污染源预测。 施工人员生活污水施工期水污染源主要为生活污水，主要来源于工地临时厕所及公共食堂。按人均日用水定额 200L，污水产生系数 0.85 计算，则施工人员生活污水产生量为 34m3/d。施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度如下：CODcr：300400mg/L；BOD5： 250300mg/L；SS： 150200mg/L；施工队入区 打基础挖地基堆放进料绑钢筋灌筑结构砌砖安装水电门窗绿化与景观建设垃圾清理室内外装修S、G、NS、G、NS、NNS、G、NS、GG

13、、NSG、NSS、NS、GGS、G、N地面清理施工道路与场地搭建工棚W、S、G 扬尘、噪声、固废扬尘扬尘、固废废气、噪声、固废、废水7油类： 2050mg/L；氨氮： 2545mg/L；磷酸盐(以 P 计)：3035mg/L。施工现场设置流动厕所处理施工人员的粪便污水，其它生活污水收集后直接经管网进入 3 号污水处理站统一处理。 施工废水施工期生产废水主要为施工场地的泥浆废水、机械设备的清洗废水、混凝土养护产生的废水等，主要污染物质是 SS、石油类等。根据施工经验，施工废水主要产生于混凝土浇筑以及部分混凝土的养护用水。其主要污染物 SS 浓度约为 40006000mg/L。这部份的废水必须经截

14、流后集中处理(沉淀)后循环回用。每立方米混凝土施工约产生 0.1m3废水，另外考虑施工机械、场地冲洗及其它不确定因素的影响，变化系数为 1.5，但由于项目浇筑混凝土量目前难以估算，工程施工废水产生量也难以定量估算。另外在施工过程中，施工机械跑、冒、滴、漏的污油会对周边水体产生一定的污染。应对施工机械加强维修管理、保养，维持良好的工作状态，尽量防止机油泄漏。还有车辆冲洗将产生一定量的冲洗废水，其主要污染物为 SS 和石油类。(2) 废气污染源分析废气污染源分析 施工扬尘施工扬尘是重要的大气污染源。由于土石方工程破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染，其扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度

15、及施工季节、土质及天气等诸多因素有关，施工扬尘的主要来源为：土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；建筑材料(白灰、水泥、砂子、石子、砖等)的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；车来车往所造成的现场道路扬尘等。通过对尘粒扬起、飘移过程的研究表明，自然环境下的尘粒其可能扬起飘移的距离受尘粒最初喷发速度、尘粒最终沉降速度以及大气湍流程度的影响。理论飘移的距离受尘粒最初喷发速度、尘粒最终沉降速度以及大气湍流程度的影响。理论飘移距离是尘粒直径与平均风速的函数。当风速在45m/s时，100m左右的尘粒可能在距离起点79m范围内沉降下来，30100m的尘粒其沉降可能受阻，这些尘粒依大气湍流程度不同，可能落

16、在几百米的范围。较小的颗粒特别是那些直径小于10m的尘埃，具有缓慢得多的重力沉降速度，在大气湍流的影响下，它会飘移得更远。当有外力作用时，例如尘土翻倒、车辆行驶，所发生的尘粒扬起和飘移过8程与自然作用有类似之处，不同的是地面尘粒粒径经过车轮碾磨发生变化，小颗粒增加，扬起量增大，有更多的尘粒向远处飘移。施工扬尘量和影响范围是一个复杂、较难定量的问题，应利用现有的施工场地实测资料进行类比分析。北京市环境保护科学研究院曾对几个建筑工程施工工地的扬尘情况进行了测定，测定时风速为2.4m/s，结果如下：建筑施工扬尘严重，当风速2.4m/s时，工地内TSP浓度为上风向对照点的1.5-2.3倍，平均1.88

17、倍，相当于大气环境标准的1.4-2.5倍，平均1.98倍。建筑施工扬尘的影响范围为其下风向150m内，被影响地区的TSP浓度平均值为491g/m3，为上风向对照点的1.5倍，相当于大气环境标准的1.6倍。 尾气尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污染物为 NO2、CO和烃类物等。机动车辆污染物排放系数见表 1.3-1。表表 1.3-1 机动车辆污染物排放系数机动车辆污染物排放系数以汽油为燃料(g/L)以柴油为燃料(g/L)污染物小汽车载重车机车CO169.027.08.4NO221.144.49.0烃 类33.34.446.0以黄河重型车为例，其额定燃油率为 30.19L/100k

18、m，按表 3.2-1 机动车辆污染物排放系数测算，单车污染物平均排放量分别为CO：815.13g/100km，NO2：1340.44g/100km，烃类物：134.0g/100km。 (3) 噪声污染源分析噪声污染源分析建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械(静压桩)、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。物料运输车辆类型及其声级值见表 1.3-2。表表 1.3-2 交通运输

19、车辆噪声交通运输车辆噪声施 工 阶 段运 输 内 容车 辆 类 型声源强度d B(A)土方阶段弃土外运大型载重车8489底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车8085装修阶段各种装修材料及必备设备轻型载重卡车7580建设期主要施工机械设备的噪声源强见表 1.3-3，当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加 38dB。9表表 1.3-3 施工期噪声声源强度表施工期噪声声源强度表施工阶段声 源声源强度dB(A)施工阶段声 源声源强度dB(A)翻斗机85吊车7080推土机86振捣棒80装载机90电锯103土石方阶段挖掘机84结构施工阶段吊机7080砂轮机911

20、05平地机86吊车7080风镐103木工圆锯机93101打井机85电钻6282工程钻机63切割机9195基础施工阶段空压机92装修阶段 (4) 固体废物污染源分析固体废物污染源分析施工期产生的固体废物主要包括建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾主要有土、渣土、废竹木、木屑、刨花、各种装饰材料的包装箱、包装带、散落的砂浆和混凝土、碎砖和碎混凝土块、搬运过程中散落的石子、块石、废钢筋、废铁丝和各种废钢配件、金属管线废料等。施工营地产生的生活垃圾需要集中收集后运往陵水县环卫部门指定地点处置。以最高峰人数 200 人，日产生垃圾 0.5kg/人计，估计将产生 0.10t/d。施工期建筑垃圾和生活垃圾具体产生量

21、见表 1.3-4。表表 1.3-4 施工期固废产生情况施工期固废产生情况序号固废类别产生系数数量总量备注1建筑垃圾20(kg/m2)总建筑面积441084.24m28822t施工期本项目施工垃圾2生活垃圾0.5(kg/d)施工人数，200 人0.10t/d施工人员项目施工期产生的各种建筑材料等固体废物堆积在施工现场，将对环境空气、水(包括地表水、地下水)和生态环境造成影响。施工人员生活垃圾若乱堆乱放，也会对环境空气和水环境造成污染。1.3.2 营运期环境污染因素分析营运期环境污染因素分析1.3.2.1 废气污染源分析废气污染源分析(1) 汽车尾气汽车尾气本项目规划设置机动停车位 940 个，其

22、中地下 804 个，室外停车位 136 个。10汽车尾气中所含主要污染物为 CO、NOX和 THC(碳氢化合物)。汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大的关系。汽车在空档时 THC 和 CO 浓度最高，低速时 THC 和 CO 浓度较高，高速时 NOX浓度最高，THC 和 CO 浓度较低。汽车在进出停车场时一般是低速行驶，因此 THC 和 CO 排放量较大。污染物排放量取决于汽车在停车场内的行驶速度和行驶距离，与停车场设置位置(地上或地下)无关，其单车排放因子是基本相同的。汽车尾气排放量可根据停车场车辆的类型和排放因子进行计算。本评价类比环境影响评价案例分析(上)(国家环境保护总局环境工程

23、评估中心，2005)中的案例(p624)，单车排放因子为：NOx：0.014g/min，CO：0.480g/min，THC：0.207g/min，按照停车场共 940 个最大泊位进行估算，停车场汽车尾气最大排放NOx：0.79kg/h，CO：27.07kg/h，THC：11.67kg/h。 (2) 餐饮废气餐饮废气餐饮油烟污染物来源于两部分，其中一部分是炉灶所使用的燃料，另一部分是来自厨房煎、炸、炒等烹饪过程使用的食用油。项目区生活燃气采清洁能源，液化石油气、天然气燃烧时污染物排放量较少，不会对环境带来不良影响。根据建设内容，项目设置商业中心及商业配套服务中心，会涉及餐饮业，由于本项目目前还未

24、能提供涉及餐饮详细的规模和类型，本次环评餐饮假定建设规模为大型（基准灶头数6 个） ，因此，其油烟最高允许排放浓度不得超过2.0 mg/m3和油烟净化设施最低去除效率不得低于 85。假定商业区餐饮厨房设置灶头共按设 8 个计，据饮食业油烟排放标准(试行)(GB18483-2001)，单个灶头基准排风量为 2000Nm3/h 计，每天使用时间以6h 计，根据同类项目类比，厨房油烟的浓度值在 1013mg/m3之间，按12mg/m3计，则年油烟产生量为 0.42t(1.152kg/d，420.48kg/a)。根据饮食业油烟排放标准中对“大型”标准的规定，油烟最高允许排放浓度为 2.0mg/m3，净

25、化措施最低去除效率为 85%，因此，该项目安装使用油烟去除率不低于 85%的油烟净化器，经净化后的餐饮油烟通过专用烟道排放，排放浓度约为1.8mg/m3，年排放量为 0.063t (0.173kg/d，63.07kg/a)。(3) 应急柴油发电机燃油废气应急柴油发电机燃油废气本项目拟配备两台备用柴油发电机组，均为 800KW，总装机容量为1600KW，发电机房设于地下室，柴油发电机组产生的废气由专用内置烟井引至楼顶排放。柴油发电机采用含硫量小于 0.1%的轻质柴油作燃料，按单位耗油量 220g/kWh 计，则 2 台备用发电机耗油量为 352kg/h；陵水县的供电比较正常，备用发电机的启用次数

26、不多，应急柴油发电机组按每月发电 1 次，每次运行 8h11计，年运行时间约 96h，本项目备用发电机年耗油量约为 33.8t/a。根据大气污染工程师手册 ，当空气过剩系数为 1 时，1kg 柴油产生的烟气量约为 11Nm3，一般柴油发电机空气过剩系数为 1.8，则发电机每燃烧 1kg 柴油产生的烟气量为 19.8Nm3。因此，拟建项目柴油发电机烟气量为6969.6Nm3/h。由于使用含硫量低的轻质柴油，在加强运行操作管理的情况下，燃烧较为完全，燃油烟气中主要污染物的排放量如表 1.3-5 所示。表表 1.3-5 发电机尾气污染物排放一览表发电机尾气污染物排放一览表项目浓度小时排放量年排放量废

27、气6969.6m3/h6.69105m3/aSO2234mg/m31.63kg/h0.157t/a烟尘14.6mg/m30.102kg/h0.0098t/a (4) 恶臭恶臭在垃圾的运转过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭，恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。生活垃圾的成分随着社会、经济的发展，生活水平的提高而发生变化。一般可将垃圾成分分为以下三大类：易腐垃圾指动物性和植物性的有机物；废品主要是纸、布、塑料、金属、玻璃、竹木等。此外，垃圾还含有一定比例的水分。生活垃圾组成还随着季节变化而随之变化。据资料报

28、道，夏季的垃圾水分含量最高，垃圾中动植物性有机物的比例也最高，而冬季的垃圾水分和动植物性有机比例最低，春秋季节则介于夏季与冬季之间。生活垃圾所产生的气体恶臭物质有两种途径：一种是垃圾成分中本身发出的异味，例如宰杀鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味，但不是垃圾主要的恶臭来源。另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体，不同季节的垃圾内含有 40-70%有机物，分为植物性(例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等)和动物性(例如鱼、肉、骨头等)，其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的

29、恶臭气体明显比冬季强烈。1.3.2.2 废水污染源分析废水污染源分析(1) 项目用水量本项目用水定额依据建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)和参考海口市用水定额试行标准进行估算；本项目建成投入运营后污水产生主要来自办公楼、商业中心等产生的生活污水，对本项目生活用水量进行预测、分析，其结果见表 3.2-7。预计本项目日最高生活用水量为 887.14m3/d。12(2) 项目用水平衡分析项目用水平衡见图 1.3-3。(3) 水污染源图图 1.3-3 项目水平衡分析图项目水平衡分析图 (m3/d) 污水产生量污水量按用水量折算，生活污水、餐饮废水均按用水量的 85%计，拟建项目污水产生量

30、为 558.54m3/d(203867.1m3/a)。营运期生活污水量及生活污水中污染物产生情况见表 1.3-6。表表 1.3-6 营运期生活污水中污染物排放量营运期生活污水中污染物排放量序号名称生活污水量污染物量污染物浓度(mg/L)10030.0088.1430.0098.9684.1280.65新鲜水 887.14损耗 56.77不可预见用水消防、水管跑、冒、滴、漏等558.54道路浇洒商业用水损耗 14.8456.7796.62蒸发、蒸腾、渗漏及植物吸收清水湾 3号污水处理站中水92.62绿化用水34.0040.00损耗 6.00员工用水耗损 300.00300.00冲厕用水25.50

31、30.00损耗 4.50顾客74.92损耗 13.22停车场冲洗废水85.00损耗 15餐饮13(m3/d)(m3/a)(t/a)1污水量558.54203867.12COD61.163003BOD550.972504SS61.163005氨氮6.12306总磷1.025 污水去向本项目营运期产生的含油污水经隔油隔渣除掉大颗粒悬浮物及浮油、粪便污水经三级化粪池处理后与其它生活污水合并后，通过区内的市政污水管网纳入清水湾 3#污水处理站处理。处理达到城市污水再生利用 景观环境用水水质(GB/T18921-2002)中娱乐性景观环境用水湖泊类标准后回用于清水湾区域内绿化用水及冲厕用水等，不外排。根

32、据清水湾三号污水处理站环境影响报告表(海南寰亚生态环境工程咨询有限公司，2011 年 3 月)：清水湾三号污水处理站主要服务于清水湾A09-1、A09-2、A13、A14、A15、A16、A26、A27 地块，设计处理污水规模为14000m3/d，为地埋式结构，采用 “改良型CASS 污水处理工艺”，该污水处理厂已于 2011 年底建成投入运营，目前，该污水处理厂实际处理污水负荷约1535m3/d。由于清水湾 3 号污水处理站位于本项目地块红线内，本地块属于其纳污范围，项目污水量满足余量要求，依托具有可行性，本项目产生的生活污水收集经预处理后通过区内污水管网可直接进入该污水处理站处理，处理达标

33、后全部回用于清水湾区域的绿化、道路浇洒等。1.3.2.3 噪声污染源分析噪声污染源分析拟建项目本身噪声源不多，主要为停车场汽车进出噪声和一些机械设备运行时产生的噪声，如餐饮、厨房通风油烟机，以及设于设备房内的水泵（生活用水泵、污水泵、中水泵、消防水泵等） 、大楼通风设备、空调冷却塔、变配电间等。1.3.2.4 固体废物污染源分析固体废物污染源分析本项目运营期产生的固体废物主要来源于工作人员、顾客生活垃圾、餐饮垃圾。本评价类比环境影响评价案例分析 （中国环境出版社，2014）中案例（p362） ，工作人员、顾客生活垃圾产生量按 0.025 kg/m2d 计，项目区商业中心及办公楼、商业配套服务中

34、心地上总建筑面积为 117528.52，则生活垃圾产生量为 2938.21 kgd；根据北京市餐厨垃圾产生量调查分析（环境科学与技术，2010） ，餐厨垃圾产生量按 0.40kg(/人.次)估算，项目区按每天 2000 人次估算，则产生的餐饮垃圾为 800 kg/d。项目区产生的生活垃圾由市政环卫统一清运到14陵水县生活垃圾处理场处置，餐厨垃圾纳入生活垃圾，由环卫部门日产日清。应急柴油发电机房产生的少量危险固体废物，这些固体垃圾若随意丢弃，将对环境产生不利影响，建设单位应统一分类收集后，交有资质的单位安全处置。1.3.2.5 工程三废排放统计情况工程三废排放统计情况拟建项目三废排放统计情况汇总

35、如表 1.3-7 所示。表表 1.3-7 工程工程“三废三废”排放量统计表排放量统计表种类产污源点处理前产生量及浓度处置方式和排放去向处理后排放量及浓度废水生活污水COD：51.85t/a、300mg/LNH3：5.19t/a、30mg/L废水：17.28 万 m3/a项目产生的粪便污水、餐饮含油污水分别经化粪池、隔油池进行预处理后与其他生活污水一并进入清水湾 3 号污水处理站处理达城市污水再生利用 景观环境用水水质(GB/T18921-2002)后，回用于绿化、道路浇洒以及冲厕用水等。全部回用，外排量为零。汽车尾气NOx：0.79kg/h，CO：27.07kg/h，THC：11.67kg/h

36、。地面停车场加强绿化、地下加强机械送排放系统。NOx：0.79kg/h，CO：27.07kg/h，THC：11.67kg/h。餐饮废气油烟浓度为12mg/m3，油烟产生量0.42t/a。油烟废气经油烟净化器处理达标后，通过专用烟道引出至屋顶排放。油烟排放浓度1.8mg/m3，油烟产生量 0.063t/a。废气应急柴油发电机烟气量6969.6m3/h；SO2：0.157t/a、烟尘：0.0098t/a使用含硫量低的轻质柴油；加强操作管理。烟气量6969.6m3/h；SO2：0.157t/a、烟尘：0.0098t/a固废生活垃圾、餐厨垃圾生活垃圾：0.2938t/d餐厨垃圾：0.8 t/d生活垃圾

37、由市政环卫统一清运到陵水县生活垃圾处理场处置，餐厨垃圾纳入生活垃圾，由环卫部门日产日清。生活垃圾：0.2938t/d餐厨垃圾：0.8 t/d噪声水泵房、汽车行驶、抽排风机等噪声100dB(A)经减振、隔声、消声降噪处理厂界噪声达标1.4 产业政策符合性产业政策符合性陵水清水湾景湖产权度假区(A13-1 地块)项目定位为“休闲度假生活的社区，注重景观及社区建筑品质和特色，成为一流品质的高尚社区。 ”根据产业结构调整指导目录(2011 年本)（2013 年修正） ，A13-1 区地块为城镇混合住宅，拟建设一级公建商业中心及办公楼各 1 栋，二级公建商业配套服务中心 1 栋，项目属服务配套设施建设。

38、该项目的建设在产业结构调整指导目录(2011 年本)（2013 年修正） 不属于鼓励类、限制类和淘汰类之列。15根据促进产业结构调整暂行规定(国发200540 号)的规定，凡未列入鼓励类、限制类和淘汰类范围的，为允许类。因此，拟建项目的建设与产业结构调整指导目录(2011 年本)（2013 年修正） 是相符合的。1.5 规划符合性分析规划符合性分析1.5.1与与海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的符合性分的符合性分析析拟建项目位于陵水清水湾旅游度假区，拟建设为兼具商业、超市以及形态各异的休闲活动的会所性质的商业配套服务中心，此外，除文化活动

39、中心、物业管理和居委会外，还配套居民日常使用的健身、泳池、餐厅、娱乐等设施。本项目的建设可以带动整个区域的发展。因此，本项目的建设与海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要相符，是对纲要的执行。1.5.2 与与英州镇土地利用总体规划英州镇土地利用总体规划(2006-2020)的符合性分析的符合性分析本项目在英州镇土地利用总体规划(2006-2020)中用地性质为旅游建设用地，不占用基本农田和林地，项目的建设与该区的土地利用总体规划是相符的。目前，本项目已经取得中华人民共和国建设用地规划许可证(地字第469034200800058 号)，在规划许可证内属于商住用地。1.5.3 与与海南省陵水

40、海滨风景名胜区总体规划海南省陵水海滨风景名胜区总体规划 （2005-2020）相符）相符性分析性分析本建设项目位于五景区中的土福湾清水湾区域。 陵水海滨风景名胜区总体规划（2005-2020） 对土福湾清水湾景区的建设要求。本项目的建设内容与该表的建设要求基本一致。因此本项目的建设符合陵水海滨风景名胜区总体规划要求。1.5.4 与与陵水清水湾旅游度假区控制性详细规划及规划（调整）陵水清水湾旅游度假区控制性详细规划及规划（调整） 相符性相符性根据该规划（海南省建设厅关于海南省建设厅关于清清水水湾湾旅旅游游度度假假区区控控制制性性详详细细规规划划的的函函 （琼建规函（琼建规函2006）248 号，

41、号， 海南省住宅和城乡建设厅关于陵水海南省住宅和城乡建设厅关于陵水清清水水湾湾旅旅游游度度假假区区控控制制性性详详细细规规划划（调调整整）的的复复函函 （琼建规函（琼建规函2010）277 号，详见附件）号，详见附件） ，16陵水清水湾旅游度假区发展目标为充分利用热带滨海景观资源特色，发挥项目 规模优势，高标准、高起点打造休闲度度假、观光、商务、运动、居住为主的综 合性滨海旅游度假区。规划根据总体布局特点和总体定位要求，将整个规划用地结构概括为： “一一轴轴、两两带带、三三核核心心”模式：一一轴轴：山海一体景观轴；两两带带：包括滨海旅游休闲带及东西景观大道；三三核核心心主要为商业文化娱乐中心。

42、本项目位于陵水清水湾旅游度假区控制性详细规划（调整）中的 A13-1 地块，根据陵水清水湾旅游度假区控制性详细规划总地块控制图， A13-1 地块属于商住用地。因此，本项目与陵水清水湾旅游度假区控制性详细规划（调整）相符。1.5.5 方案设计与用地规划设计条件的符合性分析方案设计与用地规划设计条件的符合性分析目前 A13-1 区二期修建性详细规划已通过评审，其相关批复正在办理过程中。A13-1 区二期地块的设计参数基本确定。拟建项目设计指标与规划指标的一致性比较详见表 1.5-1。表表 1.5-1 设计指标与规划指标的一致性比较表设计指标与规划指标的一致性比较表区块项目设计参数控制性详细规划备

43、注A13-1 区一期用地面积 239635.68m2，容积率 1.47，建筑密度 10.02%，绿地率 48%。已批复A13-1 区区二期二期用地面积用地面积 132272.9m2，容积，容积率率 0.91，建筑密度，建筑密度 32.83%，绿地率绿地率 18%。办理工程中A13-1 区三期用地面积 23172.42m2，容积率 0.12，建筑密度 11.77%，绿地率 8%。用地面积3.95hm2，容积率1.2，建筑密度17.76%，绿地率35.4%用地面积3.95hm2，容积率1.2，建筑密度30%，绿地率35%。拟设计本次用地规划设计条件的符合性依据海南省住房和城乡建设厅对整个 A13-

44、1 地块的指标批复进行分析。总的建筑指标是符合控制性详细规划的，因此，本项目方案设计是符合相关设计要求的。172 项目周围环境现状项目周围环境现状2.1 项目所在地环境质量现状项目所在地环境质量现状大气环境：符合环境空气质量标准 （GB3095-2012）中的一级标准。声环境：评价区环境噪声监测点昼间、夜间监测值均符合声环境质量标准(GB3096-2008)中 2 类标准值。靠近清水湾大道一侧交通噪声满足声环境质量标准(GB3096-2008)中的 4a 类标准限值。地表水：在大拥河两个监测断面，氨氮超过地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准值，大拥河上游监测断面中，总磷超过地表

45、水环境质量标准 （GB3838-2002）中类标准值。氨氮、总磷超标的主要原因可能与大拥河沿岸生活污水排放有关。海水：陵水湾水质符合 GB3097-1997 一类海水水质标准，该区域海水水质良好。生态环境：项目地块内的植被较单一，现有植被质量的总体水平相对较低，生物多样性较差。2.2 建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围(1) 环境空气根据 HJ2.2-2008 导则要求，大气评价范围是以项目中心为圆心，半径为2.5km 的范围。结合拟建项目的性质、所在区域及周边的环境现状和敏感点的实际情况，确定本项目大气环境评价范围为项目用地四周向外延伸 1000m 的区域。(2) 地表水按照地

46、面水环境影响评价技术导则的规定(第 4.3 款)，本项目低于第三级地面水环境影响评价条件，只需简要说明排放污染物类型和数量、给排水状况、排水去向等，进行水环境现状评价和环境影响分析。(3) 声环境评价范围声环境评价范围为拟建项目用地范围外 1m 包络线，并适当延伸到项目周围的敏感点。(4) 生态环境评价范围生态影响评价范围确定为项目用地范围及向边界外适当延伸，同时考虑评18价范围与周边环境生态完整性。3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 环境保护目标环境保护目标表表 3.1-1 主要环境保护目标主要环境保护目标序号保护目标方位距离(

47、m)保护对象级别1万福村SW 580居民点GB3095-2012 一级GB3096-2008 中的 1 类2走风村NW 407居民点同上3大拥村NE 580居民点同上4中国人民解放军63780 部队（部队测控站）SW1800卫星信号接收不得影响5A09-2 地块ES20空气、声环境空气一级声环境 1 类6A13-1 一期地块N毗邻空气、声环境空气一级声环境 1 类7大拥河ES408地表水类水质8清水湾海域S940海水水质海水一级3.2 污染防治措施污染防治措施3.2.1 水污染防治措施水污染防治措施(1) 污水处理方案污水处理方案项目 A13-1 区二期地块产生的粪便污水、餐饮含油污水分别经化

48、粪池、隔油池进行预处理后与其他生活污水一并进入市政污水管网，最后排入 3 号污水处理站，目前清水湾 3 号污水处理站建成运营，并已通过陵水县国土环境资源局的验收批复，根据批复，该污水处理中的污水经处理达标后回用于清水湾区域内的绿化、浇洒等，不外排，其措施可行。根据清水湾三号污水处理站环境影响报告表(海南寰亚生态环境工程咨询有限公司，2011 年 3 月)：清水湾三号污水处理站主要服务于清水湾A09-1、A09-2、A13、A14、A15、A16、A26、A27 地块，设计处理污水规模为14000m3/d，为地埋式结构，采用 “改良型CASS 污水处理工艺”，该污水处理厂已于 2011 年底建成

49、投入运营，目前，该污水处理厂实际处理污水负荷约1535m3/d。由于清水湾 3 号污水处理站位于本项目地块红线内，本地块属于其纳污范19围，项目污水量满足余量要求，依托具有可行性，本项目产生的生活污水收集经预处理后通过区内污水管网可直接进入该污水处理站处理，处理达标后全部回用于清水湾区域的绿化、道路浇洒等。3.2.2 大气污染防治大气污染防治措施措施本项目产生的废气污染源主要有：汽车尾气，餐饮油烟以及柴油发电机尾气和生活垃圾堆放点所散发的恶臭。主要防治对策如下：(1) 采用清洁能源 使用清洁能源管道天然气作为燃料； 使用太阳能。(2) 机动车尾气 加强行车道路两旁及区内的绿化，道路两旁种植大密

50、度乔灌植被，设置多层次的绿化带，以净化空气。(3) 餐饮油烟根据建设内容，项目设置商业中心及商业配套服务中心，会涉及餐饮业，餐饮油烟是指商业中产生的饮食油烟，产生的饮食油烟通过烟气净化处理装置后，达到饮食业油烟排放标准(试行)(GB18483-2001)后升顶排放，油烟排放浓度2mg/Nm3。对周围环境空气影响较小。目前大多数市场上销售的油烟净化设备根据净化原理可分为过滤式、静电式、过滤静电复合式三大类，另外还有一些新产品，如等离子降解型油烟净化器等等。过滤式工作原理主要是采用交错的多层的不锈钢细网组成的对格栅网进入的油烟进行简单的过滤；静电式工作原理则使油烟中的油烟粒子带电后被吸附在集油壁上

51、；复合式则是对油烟先过滤后再进行静电捕集；等离子型油烟的工作原理是使进入一级、二级等离子电场的油烟裂解，并在库仑力的作用下被收集在集尘板上，余下的油雾微粒和烟气中的有机物进入三级等离子场后被降解成二氧化碳和水，最后排出洁净空气。本项目推荐过滤静电复合式油烟净化处理设施本项目推荐过滤静电复合式油烟净化处理设施(BWYJ)，油烟净化效率，油烟净化效率大于大于 85%。油烟净化设施处理后，油烟浓度小于 2.0mg/m3，处理效率达到75%85%，满足饮食业油烟排放标准(GB18483-2001)中的要求。油烟对大气环境质量影响很小。(4) 垃圾恶臭拟建项目垃圾中转站依托一期项目进行使用，本项目区内仅

52、设置垃圾收集点，垃圾收集点距离敏感目标应不小于 5m，以减少垃圾收集点对周围环境的影响；对收集点的垃圾定期清运，尽量使垃圾收集点密闭，减少垃圾同周围环境20空气的接触时间，减少氨、硫化氢等恶臭气体在环境空气中的浓度。统一收集至垃圾中转站后，由当地环卫部门统一清运处置，日产日清。(5) 其他废气防治措施柴油发电机的燃油尾气，如不治理，将对周围环境产生一定的影响，建设单位采用含硫率低于 0.1%的轻质柴油为燃料，燃油尾气由机房机械排烟系统经由专用内置烟井引至楼顶排放，对周围环境影响较小。3.2.3 噪声污染防治措施噪声污染防治措施本评价根据运营期噪声可能对环境的不利影响，提出以下措施：(1) 加强

53、对噪声源的环境管理区内禁止使用高噪声喇叭，对车辆实行限速行驶和禁止鸣笛。(2) 减振措施应急柴油发电机组的噪声值比较高，由于位于室内，除必需的通道外都是墙体或地板，所以噪声传递的主要途径是固体传声；因此，设备安装时，机组的机座与基础之间装减振器，其隔振率不小于 90%。项目区采用超低噪音冷却塔，并做好基础减振及遮挡措施，且尽量远离环境敏感目标。(3) 隔声措施将噪声较大的应急发电机、水泵、排风机等设备均置于室内，并将高噪声设备(应急发电机等)集中在密闭单间以便于控制，门窗采用双层隔声门窗。双层玻璃的隔声量为 2025dB。(4) 吸声措施吸声的作用是降低反射声，从而降低室内混响声场的噪声级，一

54、般能降噪35dB；在高噪声设备室内墙面采用吸声材料，并悬挂吸声球。(5) 消声措施风机的出风口、进风口，送、回风管等空气动力噪声高的部位，根据其位置和对环境的影响情况，安装相应的消声器。在发电机尾气管安装阻抗结合式的二级消声器，总消声量大于 25dB，对进、排风机采用消声弯头进行消声处理。3.2.4 固体废物污染防治措施固体废物污染防治措施项目营运期产生的生活垃圾，餐厨垃圾由当地环卫部门统一清运处置，措施可行。为进一步减少固体废物对环境的不利影响，提出以下建议措施：(1) 垃圾的收集 在主要公共场所和游步道设置分类垃圾箱。其中，游步道每 100200m设置一个。21 建立区内清洁队，负责收集各

55、子项目及公共场所垃圾箱中的垃圾，以及清扫面上垃圾。 设立小型垃圾收集点(要与周围建筑物有一定的卫生防护距离，建议5m)，用于临时贮存收集的垃圾。临时贮存时间不超过 24h。(2) 垃圾的处置 垃圾装卸过程实行全封闭。 配备垃圾清运车 12 辆负责垃圾的清运。 垃圾日产日清，不隔夜。 全部垃圾均清运出本区处置，不在区内设垃圾处理站。 全部垃圾均当地环卫部门统一清运送至陵水县垃圾处理场处置。3.3 环境影响环境影响评价评价(1) 水环境水环境施工期：施工现场设置流动厕所处理施工人员的粪便污水，其它生活污水收集后直接经管网进入 3 号污水处理站统一处理。施工废水经沉沙池沉淀后用于绿化和灌溉，不外排。

56、营运期：项目产生的粪便污水、餐饮含油污水分别经化粪池、隔油池进行预处理后与其他生活污水一并进入市政污水管网，最后进入地块内的清水湾 3号污水处理站统一处理后，全部回用于清水湾区域内的绿化、道路浇洒以及冲厕等，不外排。因此，本项目不会向周边水体环境(大拥河支流)排放废水，所以本项目运营期产生的污水不会对周围的水环境带来不良的影响。(2) 环境空气环境空气施工阶段的大气污染源主要来自施工扬尘，运输建筑材料的扬尘，运输车辆的汽车尾气，以及内外装修时产生的油漆废气等。本项目施工中车辆的排放的汽车尾气和油漆废气对环境影响不大。本项目施工过程中，由项目距离走风村、万福村较远，在施工期此居民点受到道路扬尘与

57、施工扬尘的影响是较小的。在紧临项目 A13-1 一期及周边的A09-2 区项目建成的情况下，本项目的施工将会对其有不良影响，但影响的范围较小。建设单位要做好洒水抑尘，特别是在夏季天气干燥时，施工单位特别要加强施工组织管理，以及对运输材料、土方及施工垃圾等易产生扬尘的车辆、物料要采取严密遮盖，避免沿途撒漏，同时对工地出入口道路及车辆通过的地方定时洒水，将会大大减少扬尘的产生。回填土方时，在表层土质干燥时，应适当洒水，防止粉尘飞扬。营运期产生的含油烟油烟经油烟净化器处理达标后通过专用烟道引出至屋顶排放，由于其排放量不是很大，且炊事烟气经过烟罩等高效除油烟装置处理，22并达到饮食业油烟排放标准(试行

58、)GB18483-2001 后排放，其不会对评价区空气质量造成影响。应急柴油发电机产生的废气，由专用内置烟井引至楼顶排放，但排放设施应在建筑物内或结合建筑物设置，不得单独设置高烟囱。由于使用的柴油含硫量低(含硫量小于 0.1%)，产生的二氧化硫和烟尘的浓度较低，可达标排放，加之使用频率较低，属间断排放，其影响是短期的、局部的，对大气环境影响较小。对于地面停车场，车辆怠速或者启动时会产生的少量汽车尾气，由于地面停车场车位较分散，排放量较小，且属间断排放，露天空旷条件容易扩散，对环境影响轻微。针对地下集中停车场汽车尾气污染情况，设置地下车库设置换气次数不少于 10 次/h 的自然进风、机械排风系统

59、，加强地下通风系统，排风口设置位置不能面朝项目或区内环境敏感点，以降低汽车尾气影响。(3) 声环境声环境施工过程中的噪声主要为施工噪声和交通噪声。本项目拟定的施工周期约为 3 年，距离最近的走风村在 407m 外，预计噪声对其的影响较小，而项目地块南侧 A09-2 区已建成并投入使用；地块北侧的 A13-1 区一期在建，若 A13-1区一期建设完成投入使用而本项目还未完工，本项目的建设可能会对其有一定的影响，因此在存在以上情况下要合理安排施工时间，禁止在夜间 22 点至次日6 时进行高噪声设备施工，并对高噪声设备采取相应的防护措施，避免施工噪声对周围环境和敏感点产生明显的不利影响。营运期对于室

60、内噪声源，经基础减振、建筑隔声和采取相应的吸声、消声措施后，对环境影响较小。(4) 固体废物环境影响固体废物环境影响施工营地产生的生活垃圾经统一分类收集后交由市政环卫部门清运处理处置，处置率 100%，对周围环境基本无影响。产生的建筑垃圾等固体废物经统一分类收集后交由市政环卫部门清运处理处置，处置 100%，对环境影响较小。营运期生活垃圾经分类收集，餐厨垃圾亦纳入生活垃圾，由当地环评部门统一清运处置，处置率 100%，对环境影响较小。(5) 生态环境生态环境本项目占地面积 13.23 万 m2，现因 A13-1 区一期项目进入施工期，本期评价 A13-1 区二期地块大部分区域已清除植被并进行场

61、地平整，仅西南侧少量区域部分以荒地为主，用地内生态环境质量较差，项目建设对区域生物多样性、植物区系的影响较小。项目建成后将变成城市生态环境，土地性质将发生质的变化。项目建成后平均绿地率 18%，将使生物量得到一定程度的补偿，且补偿23量大于损失量，对区域生态环境是有利影响。项目施工期间如不采取任何水土保持措施，在年平均降雨量条件下造成的水土流失强度可达到 3.444104 t/km2a，土壤侵蚀强度达到极强度侵蚀，土壤侵蚀十分严重；项目施工期若采取相应的水土保持措施，在年平均降雨量条件下造成的水土流失强度约为 344t/km2a，土壤侵蚀强度为微度侵蚀，土壤侵蚀强度较不采取水土保持措施情况下大

62、大降低。本工程施工过程必须做好临时防护措施，水土保持工程必须坚持与主体工程“同时设计、同时施工、同时投产使用”，确保及时有效的防治工程建设过程中可能产生的水土流失。3.4 环境影响经济损益分析环境影响经济损益分析3.4.1 社会效益社会效益(1) 项目建成后，结束当地农民散居生活和个体生产的状态，进入集约化的城市社区，当地的经济、文化、教育、卫生事业将得到快速的发展，对发展经济的同时，对提高当地文化教育水平，提高居民素质，提高卫生健康水平，改善当地社会人文环境，推动社会精神文明进步，将创造有利的条件并提供切实的保证，社会经济文化发展的宏伟目标将得到实现。(2) 增加了就业机会建设项目施工过程中

63、需要大量的建设人员，工程建成后，建筑区管理、工程维修、商业服务等行业，需要大批人员上岗就业，使经济收入有所变化，在一定程度上会扩大就业范围，给当地人员就业带来有利的影响。(3) 增加城市消费能力随着住宅区的建设，外来度假人口也将相应增多，外来度假人口这个消费群体的购买力较当地居民的平均购买力要高，随着项目的建成投入，这一群体的人口必然会大大增加，可以提高城市消费能力。(4) 完善规划区配套设施本项目连带的市政基础设施建设，虽然其不直接创造财富，但其一方面加速该区域交通、通讯、排水、电力、供气等管网的建设，完善了该片区的基础设施，改善了投资环境，另一方面，由于改善条件而促进本片区内旅游的开发，土

64、地的增值，这些都对本地区的经济发展起到的促进作用，具有明显的社会效益。3.4.2 经济效益经济效益本项目投资 65530 万元人民币。项目建成后，具有一定的经济效益。该项24目的经济效益包括直接经济效益和间接经济效益，直接经济效益是通过出售本项目办公楼和通过商业等获得。间接经济效益体现在该项目的建设可以带动当地的商业、旅游业的发展，从而提高当地的经济水平。3.5 环境监测计划及环境管理制度环境监测计划及环境管理制度3.5.1 监测计划监测计划环境监测计划见表 3.5-1。表表.5-1 环境监测计划表环境监测计划表阶段环境要素监测地点监测项目监测时间与频率大气施工场界TSP、SO212 次/期、

65、23 天/次（按规范）施工期噪声施工场界、施工机械集中地等效声级1 次/季、1 天/次噪声各噪声源；厂界等效声级1 次/季污水与市政污水管网接口处COD、BOD5、SS 1 次/月应急柴油发电机组TSP、SO21 次/年运营期大气油烟净化器排放口油烟1 次/季3.5.2 建设项目环境保护建设项目环境保护“三同时三同时”验收内容验收内容根据建设单位项目“三同时”原则，在项目建设过程中，环境污染防治设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。拟建项目建成运营时，应对环保设施进行验收，验收清单见表 3.5-2。表表 3.5-2 环境保护环境保护“三同时三同时”验收一览表验收一览表项目名称内容及

66、规模预期效果噪声防治设备基础采用隔振处理；生活泵、消防泵、喷淋泵均设减震基础、橡胶隔振垫、软管接头、静音止回阀。各种空调、通风设备根据需要设置减振装置，设备进出口均设软接头；机组送回风管、风机进口或出口均设置消声器。风机房、水泵房内墙面作离心玻璃棉吸声处理，机房门洞做隔声处理。办公楼、商业配套服务中心外1m 处昼间噪声小于等于60dB（A） ，夜间噪声小于等于 50dB（A） 。化粪池处理粪便污水是否按规范设计，出水达清水湾三号污水处理站的入网标准。沉砂隔油池处理餐饮含油污水是否按规范设计，出水达清水25湾三号污水处理站的入网标准。垃圾分类收集设施垃圾分类袋装，交由当地环卫部门统一清运；餐厨垃圾纳入生活垃圾，交由当地环卫部门日产日清。设电池回收箱。无害化处理区内绿化绿化面积 23156.03m2美化环境、净化空气太阳能利用太阳能热水系统、节能灯等有无安装、节能效果4 公众参与公众参与4.1 公众参与的方式及内容公众参与的方式及内容本次评价时按原国家环保总局 2006 年 2 月 14 日，环发 200628 号环境影响评价公众参与暂行办法中的相关规定执行，环境影响评价单位协助建设单位进