二手房购房合同样书

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1、二手房购房条约样书二手房购房条约样书 甲方(出卖人)： 身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙两边颠末有好协商，就衡宇交易一事，在同等、志愿、老实名誉的条件下，告竣如下协议：第一条 甲方志愿将其衡宇出售给乙方，乙方也已充实相识该衡宇详细状态，并志愿买受该衡宇。该衡宇详细状态如下：(一)座落于 ，修建面积为 平方米;套内修建面积_ _平方米，群众部位与公用衡宇分摊修建面积_ _平方米;(二)出售衡宇的全部权证证号为 ;(三)衡宇平面图及其四至见房产证;该衡宇占用范畴内的地皮利用权随该衡宇一并转让。该衡宇的相干权益随该衡宇一并转让。出卖人还应当将隶属于该衡宇的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶

2、、装修、卫生间、院坝、其他方法、装备，转让给买受人，其转让代价已包罗在上述衡宇的价款中，不再另行付出价款。第二条 甲方包管已如实报告上述衡宇权属状态和其他详细状态，包管该衡宇没有设定包管、没有权属纠纷，包管该衡宇不受他人正当追索。第三条计价方法与价款按修建面积盘算价款，衡宇单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元整;房价款的付出方法、付出时间为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写)元。该定金条款的约定，受?中华人民共和国条约法?条款的调解。上述定金在乙方末了一次付款时充抵房款。第四条衡宇价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年代日，付人民币 万元;第二期：在衡宇产权

3、证、地皮利用权证过户手续管理完毕之日付款 万元。 ;第三期：在交付衡宇之日，付清尾款人民币 万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙两边定于年代日正式交付该衡宇;甲方应在正式交付衡宇前腾空该衡宇。2、两边定于前向有关局部申请管理相干隶属方法和相干权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该衡宇的户籍干系迁出。4、甲方未按划定推行以上任务的，那么按以下约定负担违约责任：第六条甲、乙两边确认，固然衡宇全部权证未作纪录，但依法对该衡宇享有共有权的权利人均已书面同意将该衡宇出售给乙方。第七条 甲、乙两边同意，两边应于本条约见效之日起 日内到房地产主管局部管理过户手续。在管理衡宇产权及地皮利用

4、权移转过户登记时，甲方应出具申请衡宇产权移转给乙方的书面陈诉及主管局部要求的别的文件。如必要甲方出头处置惩罚的，岂论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的丧失，由甲方负补偿责任。如甲方缘故原由而不克不及管理过户登记，乙方有权排除条约，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本条约第八条负担违约责任。并在乙方领取?衡宇全部权证?后，按有关划定向地皮管理局部申请管理该衡宇地皮利用权变动手续。该衡宇地皮利用权的变动手续按以下约定管理：该衡宇地皮利用权为出让取得，其地皮利用权证证载权利和相干出让条约的权利、任务一并转让给乙方。该衡宇地皮利用权为划拨取得，按照有关划定，其转让需交纳地

5、皮出让金或地皮收益金;两边约定，该用度由 甲方负担乙方负担 。除本条第二款已有约定外，管理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙两边按国度划定各自负担 。第八条甲方如不按条约划定的日期管理房产过户以及交付衡宇，每逾期1天按房价的总额3盘算违约金给与乙方。逾期凌驾3个月时，乙方有权排除本条约。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方。第九条、乙方全部或一局部不推行本条约约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3盘算的违约金给与甲方。逾期凌驾3个月时，甲方有权排除本条约。第十条 甲、乙双标的目的衡宇权属登记构造申请全部权转移登记，登记构造准予登记的，那

6、么两边提出申请的时间为该衡宇全部权按的转移时间。第十一条该衡宇毁损、灭失的风险自衡宇正式交付之日起转移给乙方。第十二条该衡宇正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相干杂费，按以下约定处置惩罚：第十三条 本条约未尽事件，甲、乙两边可另行订立增补条款或增补协议。增补条款或增补协议以及本左券的附件均为本左券不成支解的局部。第十四条甲、乙两边在推行本条约中假设产生争议，应协商办理。协商不成的，由衡宇地点地人民法院告状统领 。第十五条 本条约一式份。此中甲方留执份，乙方留执份，为申请衡宇全部权转移登记提交衡宇权属登记构造一份。均具有雷同的执法效力。第十六条本条约自甲乙两边签署之日自之日起见效。 甲方(签章)：乙方(签章)：地址： 地址：现住址：现住址：接洽 ： 接洽 ：签约日期： 签约日期：