汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书

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1、汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 目录武汉市环境保护科学研究院 前言前言 11总论总论11.1编制目的11.2编制依据11.3环境功能区划与环境保护目标31.4环境影响识别与评价因子筛选41.5评价标准61.6评价工作等级71.7评价范围101.8评价内容及时段101.9评价重点102建设项目概况建设项目概况122.1汉口北国际商品交易中心概况122.2建设项目基本情况142.3公用工程252.4施工进度322.5土地利用情况333工程污染因素分析工程污染因素分析353.1施工期工程分析353.2运营期工程分析393.3项目污水排水去向453.4目前已采取的环境保护措施453

2、.5 现状存在的主要环境问题463.6 应采取的整改措施463.7 拟采取的主要环境保护措施与对策464建设项目所在地区环境概况建设项目所在地区环境概况494.1自然环境概况494.2社会环境514.3环境质量现状534.4主要环境问题565环境影响分析与评价环境影响分析与评价575.1施工期环境影响回顾性分析与评价575.2施工期环境影响分析与评价595.3运营期环境影响预测与评价695.4对生活配套楼环境影响分析805.5汉口北生活垃圾焚烧发电工程影响分析906污染防治措施污染防治措施1126.1施工期污染防治措施1126.2运营期污染防治措施1176.3项目竣工环保验收1257清洁生产与

3、总量控制清洁生产与总量控制1307.1清洁生产分析1307.2总量控制1338社会经济损益分析社会经济损益分析135汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 目录武汉市环境保护科学研究院 8.1项目环保投资估算1358.2环境效益分析1358.3社会效益分析1368.4小结1379产业政策与城市规划符合性分析产业政策与城市规划符合性分析1389.1与产业政策的相符性1389.2与城市发展总体规划符合性1389.3与区域发展规划符合性1399.4用地规划符合性分析1399.5与限制用地项目目录（2012 年本） 以及禁止用地项目目录（2012 年本） 相符性1409.6总图布置合理性分

4、析14010环境监理与监测计划环境监理与监测计划14210.1环境监理14210.2监测计划14410.3文明施工14511公众参与公众参与14811.1公众参与的目的和作用14811.2公众参与的方式14811.3公众参与过程14811.4结果分析14911.5典型公众意见落实措施15311.6公众参与结论15312结论结论15512.1项目概况15512.2环境现状评价结论15512.3环境影响及污染防治措施评价结论15512.4产业政策与城市规划符合性结论15912.5清洁生产和总量控制结论16012.6公众参与调查结论16012.7项目可行性结论160汉口北国际商品交易中心二期、三期项

5、目环境影响报告书 目录武汉市环境保护科学研究院 附件目录：附件目录：附件 1：武汉汉口北商贸市场投资有限公司关于“汉口北国际商品交易中心二期、三期项目”环境影响评价的委托书（2013 年 9 月）；附件 2：黄陂区发展与改革委员会关于汉口北国际商品交易中心项目备案证（2010011658900027） ；附件 3-1：汉口北国际商品交易中心二期国有土地使用证（黄陂国用（2010）第63 号） ；附件 3-2：汉口北国际商品交易中心二期国有土地使用证（黄陂国用（2010）第64 号） ；附件 3-3：汉口北国际商品交易中心二期国有土地使用证（黄陂国用（2010）第65 号） ；附件 4-1：汉口

6、北国际商品交易中心三期国有土地使用证（北区） （黄陂国用（2010）第 62 号） ；附件 4-2：汉口北国际商品交易中心三期（北区）国有土地使用证（黄陂国用（2011）第 2076 号） ；附件 5-1：汉口北国际商品交易中心三期（南区）国有土地使用证（黄陂国用（2011）第 2077 号） ；附件 5-2：汉口北国际商品交易中心三期（南区）国有土地使用证（黄陂国用（2011）第 3706 号） ；附件 6：武汉市黄陂区环境监测站关于本项目环境监测报告（陂（本底）字（2013）第 074 号） ；附件 7：武汉市黄陂区水务局关于汉口北国际商品交易中心二期、三期项目排水情况的说明； 附件 8：

7、项目典型公众意见调查表；附件 9：黄陂区水务局关于汉口北国际商品交易中心三期项目排水方案的回复 ；附件 10：黄陂区环保局关于武汉汉口北商贸市场投资有限公司汉口北厨具工业品物流基地项目竣工环境保护验收的意见 （陂环验2013041 号） ；附件 11：黄陂区环保局关于武汉汉口北商贸市场投资有限公司汉口北服装工业品物流基地项目竣工环境保护验收的意见 （陂环验2013042 号） ；附件 12：黄陂区环保局关于武汉汉口北商贸市场投资有限公司汉口北小商品物流基地项目竣工环境保护验收的意见 （陂环验2013043 号） ；附件 13：黄陂区环保局关于武汉汉口北商贸市场投资有限公司汉口北针织工汉口北国际

8、商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 目录武汉市环境保护科学研究院 业品物流基地项目竣工环境保护验收的意见 （陂环验2013044 号） ；附件 14：黄陂区环保局关于武汉汉口北商贸市场投资有限公司汉口北纺织业品物流基地项目竣工环境保护验收的意见 （陂环验2013045 号） ；附件 15：黄陂区环保局关于武汉汉口北商贸市场投资有限公司汉口北工艺品物流基地项目竣工环境保护验收的意见 （陂环验2013046 号） ；附件 16-1：汉口北国际商品交易中心三期南区用地规划设计条件；附件 16-2：汉口北国际商品交易中心三期北区用地规划设计条件；附件 16-3：汉口北国际商品交易中心二期用地规划

9、设计条件；附件 17：关于汉口北国际商品交易中心二期、三期项目名称相关情况说明；附件 18：关于汉口北国际商品交易中心三期南区 M、L 号建筑功能的承诺；附图：附图：附图 1：建设项目地理位置示意图附图 2：建设项目周边环境状况及监测点位图附图 3-1：建设项目汉口北国际商品交易中心二期平面布置图附图 3-2：建设项目汉口北国际商品交易中心三期平面布置图附图 4：建设项目排水路径示意图附图 5：汉口北生活垃圾焚烧发电厂防护距离范围图附图 6：本项目与汉口生活垃圾焚烧发电工程位置关系图附表：附表：建设项目审批登记表汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 目录武汉市环境保护科学研究院

10、1前言前言一、项目建设背景武汉汉口北商贸市场投资有限公司在盘龙城经济开发区建设汉口北国际商品交易中心项目。汉口北国际商品交易中心是为承接汉正街小商品市场搬迁而实施的市重点项目，设有服装城、鞋业皮具城、小商品城、轻纺城、酒店用品城、日用品城、针棉制品城、布艺家纺城、五金城、礼品饰品城等十大专业市场，其建成后将成为集仓储、集散、配送、运输、中转等多种功能为一体的现代化、综合性的大型专业物流基地。汉口北国际商品交易中心项目采取分期建设的方式，共分三期开发建设，于 2007 年 2 月开工建设，一期已通过环保验收，于 2009 年 12 月 28 日正式开业，目前正在实施二期、三期项目。汉口北国际商品

11、交易中心二期的规划总用地面积 271754.84m2，净用地面积233756.55m2，总建筑面积为 420761.79m2（计容），其中：综合仓储物流用房建筑面积为 391308.79m2，行政办公用房建筑面积为 29453m2。项目地下建筑面积 15396m2。三期的规划总用地面积 482290.91m2，净用地面积 413706.04m2，总建筑面积为 1158966.88m2，地上建筑面积 960418.88 m2（计容），其中：综合仓储物流用房建筑面积为 893861.85m2，生活配套服务设施建筑面积为66557.02m2。项目不计容建筑面积 198548 m2，主要包括地上架空层

12、建筑面积与地下室建筑面积，其中：地上架空层建筑面积 14832m2，地下建筑面积183716m2。二期用地位于黄陂区盘龙城刘店村与阳逻湾村，位于一期项目南侧，项目之前为农用地、建设用地和荒草地。地块内已于 2008 年完成拆迁工作，2010年 3 月开始进行施工，根据现场踏勘，二期地块内 B5、B6、B7、E 号楼已建成，H 号楼已完成主体工程施工。三期分为南北两区，于 2011 年 8 月开始进行施工，三期北区用地位于巨龙大道以北，根据现场踏勘，三期地块北区内，J1、J2、J3、FII 号楼已建成，GII、GII01、GII02 号楼正在进行主体工程施工，J5 号楼用地现状为荒地。三期南区用

13、地位于二期地块以南，石道线以北的地块。根据现场踏勘，三期地块北区内，L 号楼正在进行主体结构施工，K 号楼用地现状为荒地、菜地、园地，M 号楼用地现状为材料堆放场、施工场地及施工器械堆放场等，无历史遗留污染问题。项目所在地属于盘龙城污水处理厂服务范围，与项目相临的巨龙大道市政污水管网已经铺设，项目投入使用后，污水可以接入市政污水管网，然后进入盘龙城污水处理厂，处理之后尾水最终排入府河。汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 目录武汉市环境保护科学研究院 2根据中华人民共和国环境影响评价法第三十一条相关规定：“建设单位未依法报批建设项目环境影响评价文件，擅自开工建设的，由有权审批该项

14、目环境影响评价文件的环境保护行政主管部门责令停止建设，限期补办手续；逾期不补办手续的，可以处五万元以上二十万元以下的罚款，对建设单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。”且根据“三同时”制度相关要求：“建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格，该建设项目方可正式投入生产或者使用。” 汉口北国际商品交易中心二期、三期项目未遵守国家相关法律法规要求，应补办环评手续。二、环评过程根据中华人民共和国环境影响评价法及有关文件规定，武汉汉口北商贸市场投资有限公司于 2013 年 9 月委托武汉市环境保护科学研究院承担汉口北国际商品交易中心二期、三期项目的环境影响评价工作。我院接到委

15、托后，立即组织有关技术人员对该项目建设地点及其周围的自然环境进行踏勘调查，并收集了该项目有关建设及技术资料。在对该项目进行分析、评价的基础上，于2013 年 11 月 5 日编制完成了汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书（初稿）（以下简称报告书（初稿），交武汉汉口北商贸市场投资有限公司审阅及咨询。编制单位根据委托单位审阅及咨询意见，在进一步现场调查、工程分析、部门咨询等的基础上，对报告书（初稿）进行了修改完善，编制完成了汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书（送审稿）（以下简称报告书（送审稿），2014 年 1 月 10 日通过了由武汉新江城环境事务咨询有限责任公司主

16、持的专家技术评估，并根据专家意见对报告书进行修改完善（见表 1），形成了汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书（报批本），现提交给建设单位并呈送武汉市环境保护局进行审批。三、主要评价结论汉口北国际商品交易中心二期、三期项目位于盘龙城经济开发区，建成后将成为集仓储、集散、配送、运输、中转等多种功能为一体的现代化、综合性的大型专业物流基地。项目的建设符合产业政策，符合武汉市城市总体规划，具有良好的社会与经济效益。通过环境影响评价，本项目在建设与运营期，会产生一定程度的废水、废气、噪声等环境问题。建设单位应按照环境保护“三同时”的要求，全面落实报批后的报告书提出的各项污染防治及生态保护措

17、施，确保各类污染物达标排放，可以有效控制各类污染源及污染物对周围环境的影响，从环境保护角度分析，该建设项目具有可行性。汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 目录武汉市环境保护科学研究院 3表表 1 修改清单修改清单序号专家意见修改内容1鉴于项目建设已经违反国家环境保护相关法律法规，报告应明确指出违法程度、应负的相关责任等等，提出整改方案和措施P45 页进行了补充及修改2项目属于多次置地分期建设，应进一步理清项目建设内容，细化各自之间的建设进度和相关关系。P31 页进行了补充及修改3完善项目周边环境调查内容，补充环境敏感点（包括一期项目、客运货运中心等等）；补充汉口北生活垃圾焚烧发

18、电工程环境影响分析内容;补充区域发展规划的相关内容。P50 完善了周边环境调查内容等；P91-P109 页补充了汉口北生活垃圾焚烧发电工程环境影响分析的内容；P141 补充了区域发展规划；4项目二期已经基本建成、三期正在建设之中，报告应对项目所采用的环保措施进行调查分析和效果评价。P31 页进行了补充及修改5项目紧邻客运站、居民区等环境敏感点，应进一步细化施工期的污水、扬尘、噪声、物料运输等污染控制措施，严控渉污和扰民工序的施工时限，减少对周边环境的影响。P114-117 页进行了补充及修改6核实环保投资，完善“三同时”验收一览表内容，补充完善水土保持方案等附件附图。已补充修改完善汉口北国际商

19、品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 1 总论武汉市环境保护科学研究院 11 总论总论1.1 编制目的编制目的为正确处理拟建工程所在地区的经济、社会发展与保护环境、维护生态平衡的关系，该项目环境影响报告书编制的目的主要为： 阐明评价区域的空气、相关地表水及区域声环境等环境质量现状和环境保护目标； 调查评价区域的社会、经济状况和发展规划； 分析和评价拟建工程所产生的各类污染源及主要污染物排放量； 分析预测该项目实施前后对评价区域环境的影响； 对该项目拟采取的环境保护措施进行评价，提出相应的措施和建议； 对拟建工程进行环境效益、社会效益及经济效益分析； 为加强该项目环境监督管理及决策提供科学的依

20、据，使该区域的环境质量能够达到国家规定的有关标准，使该项目步入经济与环境可持续发展的良性轨道。1.2 编制依据编制依据1.2.1政策、法规文件政策、法规文件(1)中华人民共和国环境保护法 ，1989 年 12 月 26 日施行；(2)中华人民共和国环境影响评价法 ，2003 年 9 月 1 日施行；(3)中华人民共和国水污染防治法 ，2008 年 6 月 1 日施行；(4)中华人民共和国大气污染防治法 ，2000 年 9 月 1 日施行；(5)中华人民共和国环境噪声污染防治法 ，1997 年 3 月 1 日施行；(6)中华人民共和国固体废物污染环境防治法 ，2005 年 4 月 1 日施行；(

21、7)中华人民共和国水土保持法 ，1993 年 8 月 1 日施行；(8)中华人民共和国水土保持法实施条例 ，1993 年 8 月 1 日施行；(9)国发201135 号国务院关于加强环境保护重点工作的意见2011年 10 月 17 日；(10)建设项目环境影响评价分类管理名录 ，2008 年 10 月 1 日起施行；(11)中华人民共和国清洁生产促进法 （2003 年 1 月 1 日实施） ；(12)国家环境保护总局制定的城市污水处理及污染防治技术政策 （2000年 5 月 29 日） ；(13)国家环境保护总局制定的城市生活垃圾处理及污染防治技术政策（2000 年 5 月 29 日） ；汉口

22、北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 1 总论武汉市环境保护科学研究院 2(14)国家环境保护部文件（环发【2010】7 号）关于发布地面交通噪声污染防治技术政策的通知（2010 年 1 月 11 日）(15)国家环保总局环发200628 号“关于印发环境影响评价公众参与暂行办法的通知”；(16)国务院关于加强土地调控有关问题的通知 （2006 年 8 月 31 日发布） ；(17)商务部、公安部、建设部、交通部（商改发2003341 号） 关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知 ；(18)国土资源部、国家发展改革委国土资发201298 号文关于发布实施限制用地项目目录（2012

23、 年本） 和禁止用地项目目录（2012 年本） 的通知 ，2012 年 5 月 23 日施行；(19)国家发展和改革委员会令第 21 号产业结构调整指导目录（2011 年本修正版） ，2013 年 2 月 16 日施行；(20)国务院国发200628 号国务院关于加强节能工作的决定 （2006年 8 月 6 日） ；(21)鄂政办200074 号文省人民政府办公厅关于武汉市地表水环境功能类别和集中式地表水饮用水水源保护区级别规定有关问题的批复 ；(22)武汉市城市总体规划修编（20092020 年） ；(23)武汉市水土保持条例 （2009 年 6 月 1 日实施） ；(24)武汉市建设工程文

24、明施工管理办法 ，2011 年 1 月 1 日施行；(25)武汉市建筑垃圾管理暂行办法 ，2011 年 6 月 20 日施行；(26)武汉市人民政府武政办2013129 号市人民政府办公厅关于转发武汉市环境空气质量功能区类别规定的通知 ；(27)武汉市人民政府武政办2013135 号市人民政府办公厅关于转发武汉市城市区域声学环境质量功能区类别的通知 ；(28)武汉市人民政府令第 143 号武汉市城市建筑规划管理技术规定（2003 年 4 月 14 日武汉市人民政府第 5 次常务会议审议通过、2003 年 5 月 28日公布） ；(29)武汉市人民政府武政20088 号市人民政府关于禁止在建设工

25、程施工现场搅拌砂浆的通告 （2008 年 7 月 1 日实施） ；(30)武汉市人民政府武政2007第 182 号武汉市建设项目配套建设节水设施管理规定 （2008 年 2 月 1 日实施） ；(31)武汉市建委武建20085 号关于在新建建筑工程中推广使用太阳能热水系统的指导意见 （2008 年 4 月 1 日实施） ；1.2.2工程资料及批复文件工程资料及批复文件汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 1 总论武汉市环境保护科学研究院 3（1）汉口北国际商品交易中心二期、三期项目设计方案及技术指标；（2）汉口北国际商品交易中心二期国有建设用地使用权出让合同（地块P2010（63

26、）、P2010（64）、P2010（65）、规划设计条件；（3）汉口北国际商品交易中心三期北区国有建设用地使用权出让合同（地块 P2011（2076）、国有建设用地使用权出让合同（地块P2010（62）、规划设计条件；（4）汉口北国际商品交易中心三期南区国有建设用地使用权出让合同（地块 P2011（3706）、国有建设用地使用权出让合同（地块P2011（2077）、规划设计条件；（5）汉口北国际商品交易中心二期：国有土地使用证（地块P2010（63）、国有土地使用证（地块 P2010（64）、国有土地使用证（地块 P2010（65）；（6）汉口北国际商品交易中心三期北区：国有土地使用证（P20

27、11（2076）、国有土地使用证（P2010（62）；（7）汉口北国际商品交易中心三期南区：国有土地使用证（P2011（3706）、国有土地使用证（P2011（2077）；1.2.3技术导则技术导则与规范与规范（1） HJ/T2.1-2011环境影响评价技术导则 总则（2） HJ2.2-2008环境影响评价技术导则 大气环境（3） HJ/T2.3-93环境影响评价技术导则 地面水环境（4） HJ2.4-2009环境影响评价技术导则 声环境（5） HJ 19-2011环境影响评价技术导则 生态影响1.3 环境功能区划与环境保护目标环境功能区划与环境保护目标1.3.1环境功能区划环境功能区划 地表

28、水本项目所在地属于盘龙城污水处理厂服务范围，项目使用后，项目污水可以接入巨龙大道市政污水管网，然后进入盘龙城污水处理厂，处理后最终排入府河（黄花涝-入江段）。项目最终受纳水体为府河（黄花涝-入江段），根据鄂政办函200074 号文省人民政府办公厅关于武汉市地表水环境功能类别和集中式地表水水源保护区级别规定有关问题的批复，府河（黄花涝-入江段）现状功能区划见表 1.3-1。表表 1.3-1 与项目有关水体功能区划一览表与项目有关水体功能区划一览表汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 1 总论武汉市环境保护科学研究院 4水体名称功能区划府河（黄花涝-入江段）类水体，农业用水区 环境空

29、气建设项目所在地为盘龙城经济开发区刘店村，属于商业交通居民混合区，根据武汉市人民政府武政办2013129 号市人民政府办公厅关于转发武汉市环境空气质量功能区类别规定的通知，项目所在地区的环境空气质量功能区划为二类区。 声环境建设项目所在地为盘龙城经济开发区刘店村，根据武政办2013135 号市人民政府办公厅关于印发武汉市声环境质量功能区类别规定的通知，盘龙城经济开发区声环境功能区划为 3 类区，因此，建设项目所在区域应满足GB3096-2008声环境质量标准中“3 类标准”要求。建设项目三期东南面临巨龙大道，根据武政办2013135 号文的规定，巨龙大道为城市主干道，其两侧一定范围内的区域为

30、4a 类区。根据城市区域环境噪声适用区划分技术规范（GBT 15190-94）规定：“若临街建筑以高于三层楼房以上(含三层)的建筑为主，将第一排建筑物面向道路一侧的区域划为 4类标准适用区域”，本项目三期临巨龙大道建筑（523F 为主）均高于 3F，因此，项目三期临巨龙大道一侧为 4 类区，应满足 GB3096-2008声环境质量标准中“4a 类标准”要求。本项目内设有 4 栋生活配套塔楼，根据武政办2013135 号规定，工业区中的生活小区可定为 2 类声环境质量功能区，因此，生活配套塔楼声环境功能区划为 2 类区，应满足 GB3096-2008声环境质量标准中“2 类标准”要求。1.4 环

31、境影响识别与评价因子筛选环境影响识别与评价因子筛选1.4.1环境影响因子识别原则环境影响因子识别原则综合项目的性质、工程特点、阶段（施工期、运营期）及其所处区域的环境特征，描述其可能对自然环境、社会环境和生活质量产生影响的因子，并确定其影响类型和影响程度，为筛选评价因子及确定评价重点提供依据。1.4.2环境影响识别矩阵环境影响识别矩阵通过环境影响因子识别，分析项目对环境影响的类型和程度，环境影响因子识别矩阵见表 1.4-1。表表 1.4-1 建设项目环境影响因素识别矩阵建设项目环境影响因素识别矩阵影响特征评价时段评价因子特质程度时间可能性范围可逆性主要影响说明施地表水环境-一般短较小局部可逆施

32、工废水与生活污水Comment 微微微微1: 一期项目、客运货运中心要纳入进来，并图示Comment 微微微微2: 这个距离指的是敏感目标与本项目什么线之间的距离汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 1 总论武汉市环境保护科学研究院 5环境空气-较大短较大局部可逆施工扬尘及机械废气声环境-较大短较大局部可逆施工噪声固体废物-一般短较大局部可逆施工土方与建筑垃圾城市景观-较大短较大局部可逆施工建筑物城市交通-一般短较小局部可逆物流运输工期社会经济+一般短较大局部可逆建设时人、财、物需求地表水环境-较大长较大局部可逆生活污水环境空气-一般长较小局部可逆机动车尾气声环境-一般长较小局部

33、可逆设备噪声与车辆噪声对外界影响固体废物-一般长较大局部可逆生活垃圾光污染-一般长较小局部不可逆视觉影响地面植物+一般长较小局部可逆绿化增加城市景观+一般长较大局部不可逆景观协调城市交通-一般长较大局部不可逆出入车辆增加使用期社会经济+一般长较大局部可逆提高生活质量外界对项目的影响巨龙大道-较大长较大局部可逆车辆噪声对生活配套塔楼的影响注： “+”表示有利影响；“”表示不利影响；“ ”表示没有影响。1.4.3评价因子筛选评价因子筛选根据对项目的环境影响识别，通过计算各主要污染物的等标污染负荷，确定的评价因子见表 1.4-2。表表 1.4-2 主要环境影响评价因子一览表主要环境影响评价因子一览表

34、评价时段评价因子施工污水：CODCr、NH3-N、SS、石油类、pH施工废气：扬尘、机动车尾气施工噪声：施工场地场界噪声施工期施工固废：生活垃圾和建筑垃圾废水：CODCr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油废气：CO、NO2、厨房油烟噪声：项目主要噪声源强等效声级、厂界噪声运营期固废：生活垃圾、化粪池污泥等1.4.4环境保护目标环境保护目标根据拟建工程所在地周围的自然环境，以及建筑设施分布状况，拟建工程各主要环境保护目标见表 1.4-3。表表 1.4-3 主要环境保护目标一览表主要环境保护目标一览表类别主要保护目标规 模与本项目红线距离方位保护级别地表水环境府河（黄花涝-入江段）府河平均流量

35、为 198m3/s，为中型河流。1300 m南GB3838-2002类标准声环境徐塆村250 户（14F 私房） ，约 750 人10 m三期（北区）西GB3096-2008“2 类标准”汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 1 总论武汉市环境保护科学研究院 6金塆村230 户（14F 私房） ，约 700 人20 m三期（北区）西288 工厂居民楼300 户（6F 居民楼） ，约 1000 人10 m三期（北区）南刘店塆220 户（14F 私房） ，约 680 人60 m三期（北区）南刘店村还建房320 户（612F 居民楼） ，约 1200 人10 m三期（南区）西道贯泉60

36、 户（14F 私房） ，约 180 人160 m三期（南区）西南盘龙瑞祥熙园220 户（611F 居民楼） ，约 680 人160 m三期（南区）西南刘店村（东区）20 户（13F 私房） ，约 80 人30 m三期（南区）东阳逻湾35 户（14F 私房） ，约 110 人20 m二期东阳逻湾还建房130 户（17F 居民楼） ，约 480 人80 m二期东环境空气项目周边同声环境保护目标一致-GB3095-1996二级标准1.5 评价标准评价标准根据拟建工程所在地环境功能区划要求，本环境影响评价拟采用的各类评价标准列于表 1.5-1。表表 1.5-1本次环评采用评价标准一览表本次环评采用评价

37、标准一览表标准限值类别标准名称类别参数名称浓度限值备注生化需氧量(BOD5)10mg/L化学需氧量（ COD）40mg/L总磷0.4mg/L地表水环境GB3838-2002地表水环境质量标准类氨氮2mg/L项目受纳水体（府河）年平均 60g/m324 小时平均150g/m3二氧化硫(SO2)1 小时平均 500g/m3年平均 40g/m324 小时平均 80g/m3二氧化氮(NO2)1 小时平均 200g/m3年平均 70g/m3环境空气GB3095-1996环境空气质量标准及其修改单二级可吸入颗粒(PM10)24 小时平均150g/m3项目用地范围2 类昼间 60dB(A)、夜间50dB(A

38、)生活配套楼3 类昼间 65dB(A)、夜间55dB(A)项目用地范围质量标准声环境GB3096-2008声环境质量标准4a 类等效连续声级(Leq)昼间 70dB(A)、夜间55dB(A)三期北区临巨龙大道排放标废水GB8978-1996污水综合排放标准三级生化需氧量(BOD5)300mg/L项目污水排放标准汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 1 总论武汉市环境保护科学研究院 7化学需氧量(CODCr)500 mg/L悬浮物(SS)400 mg/L动植物油100 mg/L氨氮(NH3-N)45 mg/L*石油类20mg/L粪大肠菌群数5000 个/L3 类昼间 65dB(A)

39、 夜间55dB(A)厂界噪声GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准4 类等效连续声级(Leq)昼间 70dB(A) 夜间55dB(A)项目厂界准施工期噪声GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准-等效连续声级(Leq)昼间 70dB(A)夜间 55dB(A)施工期厂界HJ/T2.1-2011 环境影响评价技术导则 总纲HJ2.2-2008 环境影响评价技术导则 大气环境HJ/T2.3-93 环境影响评价技术导则 水环境HJ2.4-2009 环境影响评价技术导则 声环境方法标准环评导则HJ 19-2011 环境影响评价技术导则 生态影响* NH3-N 排放标准参照 CJ

40、343-2010污水排入城市下水道水质标准执行；1.6 评价工作等级评价工作等级1.6.1地表水环境评价等级地表水环境评价等级确定因素根据 HJ/T2.3-93 第 5 条的有关规定，地表水环境评价工作等级确定因素如下： 污水量汉口北国际商品交易中心二期、三期项目，根据综合生活用水定额，住户生活污水排放量估算为 1129.3m3/d，经营生活污水排放量估算为 3327.16 m3/d，办公污水排放量约 24.3m3/d，清洁污水排放量约 231.37m3/d，车库冲洗废水排放量约 250.6m3/d， 合计排水量为 4962.73m3/d。项目投入使用后，小区的污水接入巨龙大道污水干管，进入盘

41、龙城污水处理厂，处理后的尾水达到 GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准一级 B 标准后，排入府河（黄花涝-入江段）。 污水水质复杂程度项目污水中的主要污染因子为 CODcr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油，均为非持久性污染物。类型数为 1，需预测的水质参数数目为 510。根据HJ/T2.3-93 第 5.2.2.2 条规定应判定为简单。 水域规模项目最终受纳水体为府河（黄花涝-入江段），平均流量为 198m3/s，为大汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 1 总论武汉市环境保护科学研究院 8型河流。 水域类别根据鄂政办200074 号文，府河（黄花涝-入江段

42、）水域功能为“类水体”。 评价工作等级确定根据 HJ/T2.3-93 第 5.1 条表 2 中所列出的地表水环境影响评价分级判据标准，本项目地表水环境影响评价工作等级确定因素见表 1.6-1。表表 1.6-1 地表水环境评价工作等级判定表地表水环境评价工作等级判定表因素项目参数判别参数判定结果污水排放量（m3/d）4962.7310005000水质复杂程度简单简单地表水域规模大大、中地表水水质要求I-IV未达到三级通过表 1.6-1 中的数据可以看出，本项目参数达不到导则的第三级评价等级要求，考虑到本项目污水主要为生活污水，且项目污水进盘龙城污水处理厂处理，本次评价对项目水污染源的特征、防治措

43、施、排放去向进行一般性分析。1.6.2大气环境影响评价等级大气环境影响评价等级大气评价工作等级表（HJ2.2-2008 表 1）见表 1.6-2。表表 1.6-2 评价工作等级评价工作等级工作等级评价工作分级判据一级Pmax80%，且 D10% 5km二级其他三级Pmax10%，或 D10%污染源距厂界最近距离本项目对大气环境有影响的主要是停车场和进出项目车辆的机动车尾气，主要污染物有 CO 和 NO2。应分别计算每一种污染物的最大地面浓度占标率Pi（第 i 个污染物），及第 i 个污染物的地面浓度达标准限值 10%时所对应的最远距离 D10%。其中，Pi定义如下：%001CCP0iii 式中

44、：Pi第 i 个污染物的最大地面浓度占标率，%；Ci采用估算模式计算出的第 i 个污染物的最大地面浓度，mg/m3；Coi第 i 个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。Coi一般选用 GB3095 中 1 小时平均取样时间的二级标准的浓度限值；对于没有小时浓度限值的污染物，可取日平均浓度限值的三倍值；对该标准中未包含的污染物，可参照 TJ36 中的居住区大气中有害物质的最高容许浓度的一次浓度限值。如已有地方标准，应选用地方标准中的相应值。对某些上述标准中都汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 1 总论武汉市环境保护科学研究院 9未包含的污染物，可参照国外有关标准选用，但应作出说

45、明，报环保主管部门批准后执行。根据项目的初步工程分析结果，选择正常排放的主要污染物及排放参数，采用推荐模式中的估算模式计算各污染物的最大影响程度和最远影响范围，然后按评价工作分级判据进行分级。结果见表 1.6-3。表表 1.6-3 大气环境评价工作等级判定表大气环境评价工作等级判定表污染物Ci （mg/m3）Coi （mg/m3）Pi （%）D10%（km）Pi 等级判据NO20.00060030.240.035-10%CO0.0126510.00.13-10%表表 1.6-4 估算模式计算结果表估算模式计算结果表CO 污染源NO2污染源距离中心下风向距离 D（m）下风向预测浓度Ci1（mg/

46、m3）浓度占标率Pi1（%）下风向预测浓度Ci2（mg/m3）浓度占标率Pi2（%）100.44174.420.0088334.041000.84428.440.018888.602000.77647.760.015537.413000.51785.180.010366.954000.35783.580.0071565.955000.25992.60.0051994.506000.19741.970.0039473.937000.15561.560.0031123.898000.12711.270.0025433.189000.10641.060.0021282.6610000.090670.

47、910.0018132.2715000.049390.490.0009881.2420000.031950.320.0006390.8025000.02320.230.0004640.5830000.017840.180.0003570.4535000.014460.140.0002890.3640000.012060.120.0002410.3045000.010270.10.0002060.2650000.0089060.090.0001780.221200.88938.890.0197924.74计算出 CO、NO2的最大地面浓度占标率，均10%，同时，评价范围内不包含一类环境空气质量功

48、能区；本项目排放的污染物不属于对人体健康或生态环境有严重危害的特殊项目。按 HJ2.2-2008 中评价工作分级的规定，确定本次大气环境影响评价等级为三级。1.6.3声环境影响评价工作等级声环境影响评价工作等级根据建设项目所在区域的声环境功能区类别，建设项目建设前后所在区域的声环境质量变化程度，受建设项目影响人口的数量，按 HJ2.4-2009 中评价工作分级的规定，确定本次声环境影响评价工作等级为二级，详见表 1.6-5。表表 1.6-5 声环境评价工作等级判定表声环境评价工作等级判定表汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 1 总论武汉市环境保护科学研究院 10因素功能区类别建

49、设前后噪声变化程度受影响人口变化情况判定等级内容3 类35dB(A)变化不大二级1.6.4生态环境影响评价工作等级生态环境影响评价工作等级该项目用地属于一般区域，该项目工程范围约75万m2，依据环境影响评价技术导则 生态影响(HJ/T19-2011)，项目评价区域面积小于 2km2，确定该项目生态影响评价为三级。通过对该工程和项目所在区域基本情况的初步分析，项目所在地为城市建成区，生态敏感程度低，因此项目生态环境影响评价工作可适当简化。1.7 评价范围评价范围项目评价范围见表 1.7-1。表表 1.7-1 项目评价范围项目评价范围环境要素评价范围水环境项目排污口至盘龙城污水处理厂环境空气以项目

50、用地内排放源为中心点，直径为 5km 的圆范围内声学环境项目用地范围厂界外 200m 及周边环境敏感点生态环境项目用地范围及向外延伸 1km社会环境项目所在区域1.8 评价内容及时段评价内容及时段1.8.1评价内容评价内容根据拟建工程的排污特征、所处地区自然、社会环境现状以及所产生的污染和破坏对周围自然、社会环境和生活质量可能造成的影响，确定本项目环境影响评价主要工作内容如下：（1）调查和评价项目周围自然、社会环境与环境质量现状评价；（2）对建设项目进行工程分析，包括污染源分析和污染防治措施分析；（3）项目清洁生产评价；（4）进行环境影响预测与评价；（5）对项目总体规划布置合理性进行相关分析；

51、（6）对项目与城市规划及产业政策合理性进行相关分析；（7）对建设项目环境经济效益和社会效益进行简要分析；（8）调查项目周边区域公众意见；（9）环境管理与监测计划；（10）结论与建议。1.8.2评价时段评价时段本次评价工作确定为 2 个时段，即工程施工期和运营期。汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 1 总论武汉市环境保护科学研究院 111.9 评价重点评价重点通过对拟建工程环境影响因子的识别和筛选，并结合项目行业特点，此次评价重点为：（1）项目施工期的交通、扬尘、噪声、污水等环境影响及污染防治措施；（2）项目运营期的商业活动对周边居民区及自身生活配套塔楼的影响，以及控制措施；（3

52、）分析外界环境对项目生活配套塔楼的影响，提出相应的减缓措施。汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 2 建设项目概况武汉市环境保护科学研究院 122 建设项目概况建设项目概况2.1 汉口北国际商品交易中心概况汉口北国际商品交易中心概况2.1.1汉口北国际商品交易中心总体规划及建设进度汉口北国际商品交易中心总体规划及建设进度（1）规划建设情况汉口北国际商品交易中心是为承接汉正街小商品市场搬迁而实施的市重点项目，设有服装城、鞋业皮具城、小商品城、轻纺城、酒店用品城、日用品城、针棉制品城、布艺家纺城、五金城、礼品饰品城等十大专业市场，其建成后将成为集仓储、集散、配送、运输、中转等多种功能

53、为一体的现代化、综合性的大型专业物流基地。汉口北国际商品交易中心由武汉汉口北商贸市场投资有限公司投资建设，于 2007 年 2 月开工建设，一期于 2009 年 12 月 28 日正式开业。汉口北国际商品交易中心项目采取分期建设的方式，共分三期开发建设，目前已建成和已开工建设的有三期，其中，一期用地 23.3 万 m2，建筑面积74.5 万 m2；二期用地 27.1 万 m2，建筑面积 43.6 万 m2；三期用地 48.2 万 m2，建筑面积 115 万 m2；各期布局情况见下图。图 2-1 汉口北国际商品交易中心各期空间分布示意图汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 2 建设

54、项目概况武汉市环境保护科学研究院 13（2）建设进度根据现场踏勘的情况，一期于 2009 年 12 月投入使用，二期、三期正在建设中，有部分楼栋已经完成建设。表表 2.1-1 各分期项目建设进度情况一览表各分期项目建设进度情况一览表分期建设内容开工时间建设进度环评验收情况A 号楼2007 年已建成已验收B1 号楼2007 年已建成已验收B2 号楼2007 年已建成已验收B3 号楼2007 年已建成已验收C 号楼2007 年已建成已验收F 号楼2007 年已建成已验收G 号楼2007 年已建成已验收D1 号楼2010 年已建成已验收D2 号楼2010 年已建成已验收一期D3 号楼2010 年已建

55、成已验收H 号楼2010 年在建B7 号楼2010 年已建成未验收B6 号楼2010 年已建成未验收B5 号楼2010 年已建成未验收二期E 号楼2010 年已建成未验收GII 号楼2011 年在建FII 号楼2011 年已建成未验收J1、 J2、J3 号楼2011 年已建成未验收北区J5 号楼2014 年未开工M 号楼2014 年未开工K 号楼2014 年未开工三期南区L 号楼2011 年在建2.1.2已建、在建项目环评制度履行情况已建、在建项目环评制度履行情况(1) 环评制度履行情况一期项目已建成，并已验收并投入使用，一期环评履行情况见表 2.1-2。表表 2.1-2 一期项目环评履行情况

56、一览表一期项目环评履行情况一览表项目名称环评文件审批部门批复时间环评文件批复文号汉口北针织工业品物流基地项目黄陂区环境保护局2007 年 9 月 29 日陂环管200750 号汉口北小商品黄陂区环境保护局2007 年 9 月 29 日陂环管200749 号汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 2 建设项目概况武汉市环境保护科学研究院 14项目名称环评文件审批部门批复时间环评文件批复文号物流基地项目汉口北服装工业品物流基地黄陂区环境保护局2007 年 9 月 29 日陂环管200748 号汉口北工艺品物流基地项目黄陂区环境保护局2007 年 9 月 29 日陂环管200752 号汉

57、口北纺织工业品物流基地黄陂区环境保护局2007 年 9 月 29 日陂环管200751 号汉口北厨具工业品物流基地黄陂区环境保护局2007 年 9 月 29 日陂环管200747 号备注 (2) 环保竣工验收情况表表 2.1-3 一期项目竣工验收情况一览表一期项目竣工验收情况一览表项目名称竣工验收情况竣工验收时间文号验收意见汉口北针织工业品物流基地项目已验收2013 年 11 月 20 日陂环验2013044 号汉口北小商品物流基地项目已验收2013 年 11 月 20 日陂环验2013043 号汉口北服装工业品物流基地已验收2013 年 11 月 20 日陂环验2013042 号汉口北工艺品

58、物流基地项目已验收2013 年 11 月 20 日陂环验2013046 号汉口北纺织工业品物流基地已验收2013 年 11 月 20 日陂环验2013045 号汉口北厨具工业品物流基地已验收2013 年 11 月 20 日陂环验201341号根据验收监测结果，项目产生主要污染物均达到国家排放标准；验收小组认为项目环保手续齐全，落实了环评报告和批复中的要求，符合有关环保法律法规和“三同时”制度要求，原则同意项目竣工环境保护验收合格；备注(3) 已建、在建项目存在的环境问题经现场调查，汉口北国际商品交易中心二期、三期已建、在建楼栋未履行环境影响评价制度。汉口北国际商品交易中心项目未遵守国家相关法律

59、法规要求，在开工建设前未办理环境影响评价手续以及进行环境保护验收工作，应接受环境保护行政主管部门处罚，并补办环评手续。根据现场踏勘及周边居民公众参与调查可知，项目前期施工期间已采取相应措施处理施工期产生的各类污染物，经采取措施后，各类污染物对周边的环境影响较小，项目前期施工阶段不存在其他明显的环境问题。2.2 建设项目基本情况建设项目基本情况汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 2 建设项目概况武汉市环境保护科学研究院 152.2.1项目名称和地点项目名称和地点项目名称：项目名称：汉口北国际商品交易中心二期、三期项目建设地点：建设地点：位于武汉盘龙城经济开发区刘店村，临巨龙大道。

60、二期位置：汉口北国际商品交易中心二期位于巨龙大道南侧，北部紧邻汉口北国际商品交易中心一期项目（如图 2-1 中蓝色区块所示）。三期位置：汉口北国际商品交易中心三期分为南区与北区两块区域，其中南区位于巨龙大道以南，北邻二期项目；北区位于巨龙大道以北，北区呈不规则形状，部分地块邻巨龙大道，部分地块位于一期项目西北侧（如图 2-1 中红色区块所示）。建设性质：建设性质：新建项目。建设总投资：建设总投资：项目投资总额约为 20 亿元。建设周期：建设周期：36个月建设单位：建设单位：武汉汉口北商贸市场投资有限公司2.2.2项目建设内容及经济指标项目建设内容及经济指标汉口北国际商品交易中心分为三期进行开发

61、建设。目前，一期已通过验收，并投入运营；二期和三期项目正在进行建设过程中。本次的评价对象为二期和三期部分。二期和三期项目的规划用地面积共 754045.75m2，总建筑面积为1595124.66 m2，二期、三期指标如下：2.2.2.1 二期建设内容汉口北国际商品交易中心二期用地由 P (2010)63、P (2010)64、P (2010)65三个地块构成，开发方式采用分批购地，一次开发的原则。二期的规划总用地面积 271754.84m2，净用地面积 233756.55m2，总建筑面积为 420761.79m2（计容），其中：综合仓储物流用房建筑面积为391308.79m2，行政办公用房建筑

62、面积为 29453m2。项目地下建筑面积15396m2（不计容）。二期的主要建设内容为综合仓储物流用房与行政办公用房，二期地块位于一期南侧，与一期平行布置。主要建设内容为 5 栋独立综合仓储物流建筑，行政办公用房位于综合仓储物流建筑内，平面布局情况请见下图。汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 2 建设项目概况武汉市环境保护科学研究院 16图 2-2 汉口北国际商品交易中心二期建筑布局示意图综合仓储物流建筑：H 号楼位于地块最东边，为 1 栋 7 层建筑，主要功能定位为服装城，共有商铺 2333 个；B7 号楼位于 H 号楼西南侧，为 1 栋 4 层建筑，主要功能定位为家饰工艺品

63、城，共有商铺 795 个；B6 号楼位于 B7 号楼西南侧，为 1 栋 4 层建筑，主要功能定位为日化电子商品城，共有商铺 795 个；B5 号楼位于 B6 号楼西南侧，为 1 栋 4 层建筑，主要功能定位为文体玩具城，共有商铺 838 个；E 号楼位于地块西南角，为 1 栋 5 层建筑，主要功能定位为皮革、鞋业皮具城，共有商铺 3043 个。行政办公用房主要位于 E 号楼和 H 号楼的 23F，主要为物业管理及服务用房。项目设有地下室及人防工程，地下建筑面积 15396m2。设计内空高度约3.5m，主要为设备用房、停车场及人防工程。汉口北国际商品交易中心二期建筑物的分布情况见表 2.2-1。

64、表表 2.2-1 二期各建筑功能分布情况一览表二期各建筑功能分布情况一览表汉口北国际商品交易中心二期、三期项目环境影响报告书 2 建设项目概况武汉市环境保护科学研究院 17艺品等商品，共有商铺 795 个；商品仓储B64F日化电子商品城，主要为批发及零售日化用品、小型电子商品等，共有商铺 795 个；交易中心及商品仓储B54F文体玩具城，主要为批发及零售文具、玩具、体育用品等商品，共有商铺 838 个；交易中心及商品仓储E5F皮革、鞋业皮具城，主要为批发及零售皮革、鞋业、皮具用品等商品，共有商铺 3043 个；交易中心及商品仓储H、B6、B7 地下室地下 1F停车场、设备房等B5、E地下 1F

65、设备房等2.2.2.2 三期建设内容汉口北国际商品交易中心三期用地由 P (2010)62、P(2011)2076、P(2011)2077、P(2011)3706 四个地块构成，开发方式采用分批购地，一次开发的原则。三期的规划总用地面积 482290.91m2，净用地面积 413706.04m2，总建筑面积为 1158966.87m2，地上建筑面积 960418.87m2（计容），其中：综合仓储物流用房建筑面积为 893861.85m2，生活配套服务设施建筑面积为 66557.02m2。项目不计容建筑面积 198548 m2，主要包括地上架空层建筑面积与地下室建筑面积，其中：地上架空层建筑面积

66、 14832m2，地下建筑面积 183716m2。三期的主要建设内容为综合仓储物流用房与生活配套服务设施，分为南、北两区，中间巨龙大道以及一、二期隔开。其中：北区建筑：北区由 P (2010)62、P(2011)2076 两个地块组成，建设 4 栋综合仓储物流建筑（编号为 FII、GII、J3、J5）、4 栋生活配套塔楼（编号分别为G01、G02、J1、J2），生活配套塔楼主要为汉口北国际商品交易中心商户提供生活用房。综合仓储物流建筑：GII 号楼位于地块最东边，为 1 栋 4 层建筑，主要功能定位为针棉制品贸易城，共有商铺 763 个；FII 号楼位于 GII 号楼西南侧，为1 栋 5 层建筑，主要功能定位为酒店用品城，共有商铺 1856 个；J3 号楼南临巨龙大道，为 1 栋 5 层建筑，主要功能定位为轻纺辅料城，共有商铺 2375 个；J5号楼位于 J3 西北侧，为 1 栋 5 层建筑，主要功能定位为轻纺辅料城，共有商铺1065 个。生活配套塔楼：G01、G02 楼均为 28 层高的塔楼，分别位于 GII 号裙楼的南北两侧，每栋塔楼户数为 460 户，共 920 户；J1、J2