广州金沙洲综合商业项目（自编A馆）建设项目环境影响报告书

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1、广州金沙洲综合商业项目（自编A馆）环境影响报告书目录0. 前言- 1 -1.总则- 5 -1.1.评价目的- 5 -1.2.编制依据- 5 -1.3.环境功能区划及评价标准- 9 -1.4.评价等级和范围- 14 -1.5.评价重点及保护目标- 18 -1.6.评价内容- 19 -2.建设项目概况- 20 -2.1.项目概况- 20 -2.2.项目四至情况- 20 -2.3.建设规模及主要经济技术指标- 22 -2.4.公用工程及配套公建工程说明- 25 -2.5.规划工程设计- 30 -2.6 土石方平衡- 31 -3.工程分析- 32 -3.1.施工期污染源分析- 32 -3.2.运营期污

2、染源分析- 37 -3.3.运营期污染源情况汇总- 48 -3.4.项目拟采取环保措施- 48 -4.建设项目周围环境概况- 51 -4.1.自然环境概况- 51 -4.2.社会经济概况- 53 -4.3.区域污水治理状况- 55 -4.4.项目周边污染源概况- 56 -5.环境质量现状- 57 -5.1.地表水环境现状调查- 57 -5.2.地下水环境质量现状评价- 60 -5.3.大气环境质量现状监测与分析- 64 -5.4.环境噪声监测与评价- 69 -5.5.生态现状调查与评价- 70 -6.施工期环境影响分析- 72 -6.1.施工组织设计- 72 -6.2.施工期空气环境影响分析及

3、防治措施- 73 -6.3.施工期噪声影响分析及防治措施- 77 -6.4.施工期水环境影响分析及防治措施- 81 -6.5.施工期地下水影响分析及防治措施- 84 -6.6.施工期固体废物影响分析及防治措施- 85 -6.7.施工期水土流失分析及防治措施- 87 -6.8.装修期间污染因素及防治措施- 96 -6.9.施工期环境影响小结- 97 -7.运营期环境影响预测与评价- 98 -7.1大气环境影响预测与评价- 98 -7.2.声环境影响预测与评价- 106 -7.3.水环境影响预测与评价- 111 -7.4.固体废物影响分析- 113 -7.5.地下水环境影响评价- 114 -7.6

4、.生态环境影响评价- 115 -8.外（内）环境对本项目的影响评价- 118 -8.1.外环境对本项目的影响评价- 118 -8.2.内环境对本项目的影响评价- 123 -9.环境保护措施可行性分析- 129 -9.1.施工期间环境保护措施- 129 -9.2.运营期间环境保护措施- 136 -9.3.污染防治措施经济可行性论证- 146 -10.清洁生产分析- 148 -10.1.清洁生产概念- 148 -10.2.清洁生产的原则- 148 -10.3.施工期清洁生产分析- 149 -10.4.营运期的清洁生产分析- 151 -10.5.循环经济- 155 -11.环境影响经济损益分析- 1

5、57 -11.1.经济社会效益分析- 157 -11.2.环境效益分析- 158 -11.3.环保投资估算- 160 -11.4.环境经济损益综合分析- 161 -12.环境风险影响分析- 162 -12.1.风险评价有关界定及其标准体系- 162 -12.2.施工期风险分析及防范措施- 162 -12.3.本项目营运期风险事故环境影响分析- 163 -2.4.环境风险突发事故应急预案- 167 -13.环境管理与监测计划- 169 -13.1.环境管理- 169 -13.2.施工期环境监理- 171 -13.3.环境监测- 174 -13.4.排污口位置及规范化管理- 176 -13.5.项

6、目竣工环境保护验收指标- 177 -14.公众参与- 179 -14.1.公众参与的含义- 179 -14.2.公众参与的法律基础- 179 -14.3.公众参与的目的与意义- 179 -14.4.本次环评公众参与的方式与过程- 180 -14.5.公众参与调查范围和对象- 185 -14.6.调查结果统计与分析- 188 -14.7.公众参与结论- 192 -15.污染物排放总量控制分析- 194 -15.1.污染物达标排放分析- 194 -15.2.环境质量达标分析- 196 -15.3.总量控制指标分析- 196 -16.项目合理性分析- 198 -16.1.项目建设的必要性- 198

7、-16.2.产业政策相符性- 198 -16.3.与环境保护规划相符性分析- 198 -16.4.选址合理性、合法性分析- 199 -16.5.总体布局合理性分析- 200 -16.6.餐饮及选址合法性分析- 203 -16.7.小结- 205 -17.结论与建议- 206 -17.1.项目概述- 206 -17.2.运营期污染源情况汇总- 207 -17.3.环境质量现状评价- 207 -17.4.施工期间的环境影响分析结论- 209 -17.5.营运期环境影响分析结论- 210 -17.6.污染防治措施- 211 -17.7.公众参与- 221 -17.8.选址合理性、合法性分析- 221

8、 -17.9.总量控制结论- 221 -17.10.综合环评结论- 221 -II附件：1、建设项目环境影响评价委托书。2、项目国土证。3、规划批复文件。4、企业法人执照。5、监测报告。6、公众问卷调查（部分）。7、组织机构代码。8、完善金沙洲地区公共配套设施建设广州领导小组办公室关于落实金沙洲留用地和拆迁安置用地等工作的会议纪要。9、广州市排水设施管理中心批复的广州市排水设施设计条件咨询意见（穗水排设咨字2014400号）。10、专家评审意见及签名附图：附图1 建设项目地理位置图。附图2 广州市环境空气质量功能区区划图附图3 地表水环境功能区划附图4 本项目与广州市饮用水源保护区划位置关系附

9、图5 项目所在区域地下水功能区划附图6 项目所在地声环境功能区划附图7 本项目环境影响评价范围及敏感点分布图附图8 项目四至图附图9 项目鸟瞰图；项目总平面布置图附图10 大气及噪声布点图附图11 项目区域内土地利用现状图附图12 广东省水土流失重点防治区划分图附表：1、建设项目环境保护审批登记表。IV0. 前言一、建设项目特点经广州市城市规划局穗规地证2009107号（附件一）、广州市规划局穗规函2012387号（附件二）及广州市国土资源和房屋管理局穗国土建用字2014216号（附件三）等文件批准，广州市白云区石井沙凤经济发展公司拟投资3900万元（其中环保投资210万元，占总投资的54%）

10、，于白云区金沙洲创辉路地段兴建广州金沙洲综合商业项目（自编A馆），项目地理位置图见附图1，用地性质为商业用地。项目规划总用地面积87021m2，总建筑面积196618.58m2；建筑密度为47.19%，绿地率为31.61%，容积率1.63。项目主要建设内容包括：1幢5层综合商业楼（自编A馆，商业楼内配套文化活动中心、工商、税务部门驻点房、肉菜市场、两层地下车库和天面机动车位等）；同时配套垃圾收集站（GJ-1），公厕（GJ-2），老年人服务站（GJ-3），车库出入口（GJ-4）、公交首末站（GJ-5）等公建设施。综合商业楼（自编A馆）一层规划为餐饮店铺、服务用房和肉菜市场等，并预留餐饮废气烟道；

11、二层规划为商铺、后勤用房和设备用房等；三层规划设餐饮、商铺、文化活动中心和电影院等，并预留餐饮废气烟道；四层规划设餐饮店铺、电影院和办公后勤用房等，并预留餐饮废气烟道；五层天面规划为设备用房和天面停车位。本项目规划建设期为12个月，具体时间为2015年1月1日至2015年12月31日。根据规划，项目商业部分为零售商铺、电影院和餐饮，不设KTV、游戏机室等娱乐场所。由于目前餐饮只有初步设计的建筑规模，具体餐饮类型及主体尚未确定，日后引入餐饮具体项目时需另行申报，同时，引入的电影院项目也需另进行环境影响评价。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和广东

12、省建设项目环境保护管理条例等有关法律法规规定，一切可能对环境产生影响的新建、扩建和改建项目必须进行环境影响评价。为此，安徽省四维环境工程有限公司“以下简称我公司”受广州市白云区石井沙凤经济发展公司委托，编写广州金沙洲综合商业项目（自编A馆） 建设项目环境影响报告书（送审稿）。二、评价工作过程按照建设工程环境保护管理条例和环境影响评价技术导则的要求，本项目环境影响评价工作分为准备阶段、调查测试和报告书编制三个阶段，评价工作程序如图0-1。图0-1 本项目环境影响评价工作程序 - 229 -三、主要环境问题本项目施工期间的污染物主要为施工扬尘、施工废水、噪声、建筑垃圾等，根据分析，施工期间施工噪声

13、有超标现象，粉尘和扬尘的影响也较为明显。因此，必须引起建设单位及施工单位重视，应按照报告中所提的有关要求，切实做好施工期污染源的防治工作，落实各项污染防治措施，以减缓不利的环境影响。本项目营运期间的污染物主要为生活污水和发电机喷淋废水、餐饮油烟、汽车尾气、生活垃圾、冷却塔、泵类、商业噪声等。生活污水经预处理后经项目自建隔油池和化粪池处理广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后通过市政污水管网进入大坦沙污水处理厂处理达到水污染物排放限值（DB44/26-2001）城镇二级污水处理厂一级标准（第时段）和城镇污水处理厂污染物排放标准（GB 18918-2002）一级（B标

14、准）（CODcr40 mg/L、BOD520 mg/L、SS20 mg/L、粪大肠菌群数500个/L、阴离子表面活性剂1 mg/L）后，排入珠江广州段西航道前航道。餐饮油烟废气均经过高效除油除臭处理，并后经楼内专用排烟管道引至楼顶排放，则对周围环境空气质量不会造成不良的影响。综合商业楼（自编A馆）一层和四层设有餐饮店，已预留烟道，并安装高效油烟净化设施，同时保证操作期间按要求运行。地下车库汽车尾气经29个高2.5米排气筒排放，排气口处污染物排放浓度和排放速率均符合大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段污染物最高允许排放限值。生活垃圾经分类后交由相应部门处理，餐厨垃圾和废油脂属广

15、东省严控废物，须送有资质单位处理。四、环境影响报告书的主要结论本项目建设符合国家产业政策的要求，项目选址符合广州市及白云区城市总体规划和土地利用规划。项目在建设及投入使用后，会有一定的废水、废气、噪声及固体废物产生，但通过采取相应的污染防治措施，将可以减少或避免其影响，并将其污染影响控制在环境标准许可的范围和程度内。建设单位须确保各项环保资金的到位，合理采纳和落实本报告书提出的有关环保措施和建议，严格做到污染物的达标排放，加强环境管理，使项目建设产生的废水、废气、噪声及固体废物等均得到妥善的处理和处置。由此可见，一旦项目按拟定设计规模和建设方案进行建设，从环境保护的角度看，本项目的建设是可行的

16、。1. 总则1.1. 评价目的（1）通过对拟建项目选址周围地区环境质量现状调查，掌握拟建项目选址和周边范围的环境质量现状；（2）通过工程分析明确拟建项目的工程特征和污染源特征，分析项目建设期和营运期的环境影响方式，从本项目对外环境的影响和外环境对本项目影响两个角度，明确环境影响的范围和程度，为防治和减缓不利环境影响提供技术依据；（3）根据拟建项目环境影响的评价结果，明确项目选址、建设的环境可行性，为有关行政主管部门提供决策依据；（4）根据拟建项目环境影响评价的结果，提出污染源控制、减缓环境影响、环境保护管理、污染物排放总量控制等对策、方案和措施，做好环境保护工作，创造最优商业环境。1.2. 编

17、制依据1.2.1. 法律文件（1） 中华人民共和国环境保护法（2014年4月24日修订）；（2） 中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月1日起施行）；（3） 中华人民共和国水污染防治法（2008年6月1日起施行）；（4） 中华人民共和国水污染防治法实施细则（2000年3月）；（5） 中华人民共和国大气污染防治法（2000年9月1日起施行）；（6） 中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997年3月1日起施行）；（7） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2005年4月1日起施行）；（8） 中华人民共和国清洁生产促进法（2012修正）；（9） 中华人民共和国水土保持法（2011年3月1日起

18、施行）；（10） 中华人民共和国节约能源法（2008年4月1日起施行）；（11） 中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日起施行）；（12） 中华人民共和国循环经济促进法（2009年1月1日）；（13） 中华人民共和国安全生产法（2002年11月1日）；（14） 关于进一步规范环境影响评价工作的通知（国家环保总局200288号）；（15） 建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年8月15日修订通过，2008年10月1日起施行）；（16） 建设项目环境影响评价文件分级审批规定（2008年12月11日修订通过，自2009年3月1日起施行）；（17） 关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理

19、工作的通知，环办200870号）；（18） 关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知（环发201298号）；（19） 关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知（环发201277号）；（20） 突发环境事件信息报告办法（环境保护部令第17号，2011年5月1日）；（21） 环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号），国家环保总局，2006年3月18日起施行；（22） 建设项目环境影响评价政府信息公开指南（试行）（环办2013103号）；（23） 国务院关于印发国家环境保护“十二五”规划的通知（国发201142号）；（24） 国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通

20、知（国发201126号）；（25） 国务院关于加强环境保护重点工作的意见（国发201135号）；（26） 国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715号）；（27） 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见（建住房2006165号）；（28） 关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（2005年5月31日）；（29） 关于发布实施限制用地项目目录（2012年本）和“禁止用地项目目录（2012年本）的通知”；（30） 国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发200428号)；（31） 国务院关于加强土地调控有关问题的通知(2006年)；（32） 关于落实新建住房结构比例要求的若

21、干意见；（33） 饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）； （34） 民用建筑隔声设计规范（GB 50118-2010）；（35） 建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ 146-2013）；（36） 产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）。1.2.2. 地方法律、法规及政策（1） 广东省环境保护条例（2005年1月1日起实施）；（2） 广东省建设项目环境保护管理条例（2012年7月修正）；（3） 广东省固体废物污染环境防治条例（2012年7月修正）；（4） 广东省饮用水源水质保护条例（2010年修正）；（5） 广东省城市垃圾管理条例（2002年1月1日）；（6） 广东省节

22、约能源条例（2010年7月1日）；（7） 广东省实施办法（2004年修订）；（8） 广东省人民政府办公厅印发广东省突发事件预警信息发布管理办法的通知（粤府办201277号）；（9） 广东省产业结构调整指导目录（2007年本）；（10） 广东省环境保护规划纲要（2006-2020年）；（11） 广东省严控废物名录（2009年更新）；（12） 广东省水土保持生态建设规划（20002050）（广东省水利厅，2001年8月）；（13） 广东省采石取土管理规定（2008年修正）；（14） 广东省严控废物处理行政许可实施办法（粤府令第135号，2009年5月1日）；（15） 关于进一步加强环境保护工作的决

23、定（粤府200271号）；（16） 广东省人民政府关于印发广东省建设项目环境影响评价文件分级审批办法的通知（粤府2012143号）（17） 广东省政府关于加强水污染防治工作的通知（粤府199974号）；（18） 广东省排放污染物许可证管理办法（粤府函2001286号）；（19） 关于同意实施广东省地表水环境功能区划的批复（粤府函201129号）；（20） 印发广东省节能减排综合性工作方案的通知（粤府200766号）；（21） 关于印发的通知（粤环200799号）；（22） 关于印发广东省固体废物污染防治“十二五”规划（2011-2015）的通知（粤环201232号）；（23） 印发的通知（粤环

24、2011110号）；（24） 印发广东省环境保护和生态建设“十二五”规划的通知（粤府办201148号）；（25） 广东省地下水功能区划（粤水资源200919号）；（26） 广州市饮用水水源污染防治规定（2011年5月1日施行）；（27） 广州市大气污染防治规定（2004年10月修订）；（28） 广州市环境噪声污染防治规定（2001年修订）；（29） 广州市固体废物污染环境防治规定（2001年修订）；（30） 关于同意调整广州市饮用水源保护区区划的批复（粤府函2011162号）；（31） 广州市人民政府关于印发广州市环境空气功能区区划(修订)的通知（穗府201317号）；（32） 广州市国民经济

25、和社会发展第十二个五年规划纲要；（33） 广州市“十二五”时期环境保护规划；（34） 关于防治饮食服务业污染扰民的通告（穗府200422号）；（35） 关于进一步加强饮食服务业污染防治工作的通告（穗府200846号）；（36） 广州市餐饮场所污染防治管理办法（广州市人民政府令第95号，2013年）；（37） 广州市燃气管理办法（广东省广州市人民政府，令2013年第91号）。1.2.3. 技术规范（1）环境影响评价技术导则总纲（HJ2.1-2011）；（2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）；（3）环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-93）；（4）环境影响评价技术导

26、则声环境（HJ2.4-2009）；（5）环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011）；（5）环境影响评价技术导则地下水环境（HJ610-2011）；（6）建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T169-2004）；（7）生活垃圾转运站技术规范（CJJ47-2006）；（8）饮食业环境保护技术规范（HJ 554-2010）；（9）广东省用水定额（试行）（2007年1月）；（10）广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）；（11）广东省大气污染物排放限值（DB44/27-2001）；（12）建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）。1.2.4. 项目依据（1）项目环境影响

27、评价委托书。（2）广州金沙洲综合商业项目修建性详细规划。（3）建设单位提供的其他资料。1.3. 环境功能区划及评价标准1.3.1. 大气（1）环境功能区划根据穗府201317 号广州市人民政府关于印发广州市环境空气功能区区划（修订）的通知，项目所在区域属于空气环境功能区二类区。建设项目所在区域空气环境质量功能规划详见附图2。（2）评价因子现状评价因子：SO2、NO2、PM10、TSP。影响评价因子：厨房油烟、机动车尾气（NOX、CO、HC）、备用发电机尾气（SO2、NOx）、装修废气的影响。（3）环境质量评价标准根据广州市人民政府关于印发广州市环境空气功能区区划（修订）的通知（穗府201317

28、号），本项目所在区域环境空气质量属于二类区，执行环境空气质量标准（GB30952012）二级标准，见表1-1。表1-1 环境空气质量评价标准（单位：mg/m3 ）项 目取值时间一级标准浓度限值(mg/m3)二级标准浓度限值(mg/m3)执行标准二氧化硫SO2年平均0.020.06环境空气质量标准(GB3095-2012)日平均0.050.151小时平均0.150.50二氧化氮NO2年平均0.040.04日平均0.080.081小时平均0.200.20可吸入颗粒物PM10年平均0.040.07日平均0.050.15可吸入颗粒物PM2.5年平均0.0150.035日平均0.0350.075总悬浮颗

29、粒物TSP年平均0.080.20日平均0.120.30（4）污染物排放标准本项目的大气污染源主要包括：厨房油烟、厨房炉头燃烧废气、备用发电机燃油废气、机动车尾气及垃圾桶恶臭等。排放标准详见表1-2。表1-2 环境空气污染物排放执行标准废气源排放方式排放高度污染物排放浓度限值（mg/m3）执行标准备用柴油发电机水喷淋（加表面活性剂）处理后楼顶排放28m(高于天面3m)SO2500DB44/27-2001二级标准（第二时段）NOx120PM10120烟气黑度达到林格曼黑度1级餐饮厨房油烟油烟净化器处理后楼顶排放28m(高于天面3m)油烟2饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）肉菜市

30、场、垃圾站及公厕恶臭无组织排放-H2S0.06恶臭污染物排放标准（GB14554-93）中的二级标准氨1.5臭气浓度（无量纲）201.3.2. 地表水（1）环境功能区划本项目位于金沙洲创辉路段，根据广州市排水设施管理中心批复的广州市排水设施设计条件咨询意见（穗水排设咨字2014400号），本项目位于大坦沙污水处理厂的服务范围，项目排水最终纳污水体属于珠江西航道。根据广东省水环境功能区划、广州市水环境功能区区划的规定，珠江广州河段西航道广州沙贝至广州大桥执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，硬颈海断面在此范围。建设项目所在区域地表水环境功能区划详见附图3。本项目与广州市饮用水源

31、保护区划位置关系见附图4。（2）评价因子现状评价因子：水温、pH、DO、CODcr、BOD5、氨氮、总磷、SS、石油类。影响评价因子：CODcr、氨氮。（3）环境质量标准建设项目污水受纳水体珠江广州段西航道广州沙贝至广州大桥执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质标准。见表1-3。表1-3 地表水环境质量评价标准单位：毫克/升，pH值和粪大肠菌群除外项目pHDOCODCrBOD5类标准695204项目SS氨氮总氮总磷类标准1501.01.00.2项目挥发酚石油类LAS粪大肠菌群数类标准0.0050.050.210000（个/L）注：悬浮物SS选用国家环境保护局环境质量报告书编写技

32、术规范的推荐值。（4）污染物排放标准项目所在地属大坦沙污水处理厂服务范围，项目产生的生活污水将经市政管道，排入大坦沙污水处理厂进行处理，水污染物排放执行广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准，见表1-4。表1-4 水污染物排放标准 （单位：毫克/升）污染物名称pHCODCrBOD5氨氮SS石油类LAS第二时段三级标准限值69500300-40020201.3.3. 地下水根据广东省地下水功能区划（粤水资源200919号），本项目所在区域属于珠江三角洲广州芳村至新塘地质灾害易发区，地下水功能区保护目标为类，执行地下水环境质量标准（GB/T14848-93）中的类标准，

33、本项目所在区域浅层地下水环境功能区划见表1-5和附图5。表1-5 本项目地下水功能区划表类别内容地下水一级功能区保护区地下水二级功能区名称珠江三角洲广州芳村至新塘地质灾害易发区代码H074401002S01所在水资源二级分区珠江三角洲地貌类型山丘区与山间平原区地下水类型孔隙水、裂隙水面积(km2)275.74矿化度(g/L)0.1现状水质类别-年均总补给量模数(万m3/a.km2)22.36年均可开采量模数(万m3/a.km2)14.52地下水功能区保护目标水质类别水位维持较高水位,边界地下水位始终不低于邻近咸水区地下水位1.3.4. 声环境（1）环境功能区划建设项目所在区域为居住、商业混杂区

34、，根据广州市适用区域划分（199558号文）及声环境质量标准（GB30986-2008）的规定，本项目所在地属于2类声环境功能区。从项目现状四至情况来看，项目周边主要是空地、道路和民居，根据广州市适用区域划分（199558 号文）的有关规定，当交通干线（包括城市轨道交通地面段）道路两侧与2 类区相邻时，以车道与人行道交界处为起点，向道路两侧纵深30 米的区域为4 类区范围。项目西靠创佳路，南临沙凤一路，属交通干线道路，场界与两侧道路红线距离均小于30 米，因此项目面向西面创佳路及南面沙凤一路均道路一侧30m范围内属4类区，声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准；其它两面边

35、界声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）2 类标准。具体声环境功能区划见附图6。（2）评价因子现状与预测评价因子均为等效连续声级。（3）环境质量评价标准声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2、4a类标准，详见表1-6。表1-6 环境噪声评价标准（单位： dB（A）类 别昼 间夜 间适用范围2类6050其余评价范围4a类7055创佳路、沙凤一路路红线外30米范围内（4）污染物排放标准项目施工期间产生的噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中的噪声排放限值。营运期厂边界外1m执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标

36、准。项目营运期产生的社会活动噪声执行社会生活环境噪声排放标准限值（GB22337-2008）2类声功能区噪声排放限值。本项目施工期及营运期声环境评价标准详见表1-7。表1-7 本项目施工期及营运期声环境评价标准（单位： dB（A）项目昼间噪声限值dB(A)夜间噪声限值dB(A)施工期建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）建筑施工厂界7055营运期工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类厂边界外1m6050社会生活环境噪声排放标准限值（GB22337-2008）2类厂边界向外200m60501.3.5. 环境功能属性综上，该建设项目所属的各类功能区区划范围

37、见表 1-8。表1-8 建设项目所属功能区划分编号功能区区划建设项目所属类别1地表水功能区纳污水体珠江广州河段西航道广州沙贝至广州大桥执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准2地下水环境功能区珠江三角洲广州广州芳村至新塘地质灾害易发区，执行地下水质量标准 GB/T14848-93）类标准3大气环境功能区二类区4环境噪声功能2 ，4a(南、西边界)类区，执行（GB3096-2008)中的2类标准5基本农田保护区否6风景保护区否7水库库区否8城市污水集水范围大坦沙污水处理厂服务范围9管道煤气干管区是10是否环境敏感区否11施工地点是否可现场搅拌混凝土否1.4. 评价等级和范围1.4.

38、1. 地表水环境影响评价根据环境影响评价技术导则-地面水环境（HJ/T 2.3-93）规定，地表水环境影响评价工作等级依据建设项目的污水排放量、水质的复杂程度、受纳水域的规模以及水质要求确定。本项目建成投入使用后，主要排放生活污水。本项目水污染物为非持久性污染物，主要污染物有CODCr、BOD5、氨氮、SS、动植物油等，污染物成分简单，水质复杂程度属于简单类；生活污水总量为946.7m3/d，根据广州市排水设施设计条件咨询意见（穗水排设咨字2014400号），本项目废水经市政管网后排入大坦沙污水处理厂，最终排入珠江广州段西航道，水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。水质复

39、杂程度属简单，污水排放量较小，根据环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T 2.3-1993）规定，本项目水环境影响评价等级定为三级，仅作定性分析。地表水评价范围确定为：大坦沙污水处理厂排污口上下游 3km 河段。1.4.2. 大气环境影响评价根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）的规定，利用估算模式计算污染物的最大地面浓度占标率和最大影响距离，来判别大气环境影响评价等级。其公式为：式中：Pi-第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；Ci-第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3；C0i-第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。评价等级按照表1-9 的分级判据进行划分：表1-

40、9 评价工作等级评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax80%，且D10%5km二级其他三级Pmax10%或D10%污染源距厂界最近距离本项目大气污染物主要为厨房油烟、备用发电机燃油废气和机动车辆尾气等。备用发电机燃油尾气：本项目发电机仅作为备用电源，仅在市政停电紧急情况下使用，根据发电机保养规程要求的空载运行时间和项目所处区域的市电保证率，计算出发电机全年运行时间不超过15 小时，可见备用发电机不属于长期连续排污的废气,源，其年排放的污染物非常少，不足以对环境构成长期影响，所以本项目不计算备用发电机尾气的最大地面浓度占标率。餐饮店油烟：餐饮功能运营过程中产生的主要污染物为油烟、燃料燃烧尾气中

41、的SO2和NOx等。由于环境空气质量标准（GB3095-2012）和工业企业设计卫生标准（TJ36-79）的居住区大气中有害物质最高容许浓度标准中均未对油烟这项指标作出规定，所以无法计算油烟废气的最大地面浓度占标率；厨房使用管道天然气和电作为能源，均属于清洁能源，SO2和NOx等污染物排放浓度和排放速率均较小。机动车尾气：本项目地下车库通过风机将机动车尾气引至地面首层排放，污染物主要为CO、HC 和NOx，其排放量较小，且属于非持续性排放源，所以本项目不计算机动车尾气的最大地面浓度占标率。垃圾收集点臭气：本项目营运期产生的生活垃圾、厨余垃圾及废油脂使用密闭垃圾箱分类收集，暂存于项目西南角的垃圾

42、收集站内，暂存间仅用作清运前的垃圾收集暂存，不设垃圾压缩功能。物业管理单位使用密闭垃圾箱收集垃圾并储存于该暂存间，最终外委清运处理后，能有效降低垃圾收集点臭气；同时，对垃圾收集点定期喷洒除臭剂、消毒剂处理，确保暂存间通风透气，则垃圾收集点产生的臭气较少。因此，本评价不计算垃圾收集点臭气的最大地面浓度占标率。本项目大气污染物主要为厨房油烟、备用发电机燃油废气和机动车辆尾气等，排放量较低，环境影响较小，且为间断性排放。根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.22008）规定，采用估算模式计算时应选择正常排放的主要污染物及排放参数。由于本项目大气污染物产生量小，污染源多为间断性排放源，本评价对大气

43、环境影响进行三级评价。评价范围：以项目发电机排气筒烟管为中心，直径5km的圆形区域。1.4.3. 声环境影响评价根据环境影响评价技术导则-声环境（HJ2.4-2009），噪声评价工作等级划分的依据包括：（1）建设项目所在区域的声环境功能区类别；（2）建设项目建设前后所在区域的声环境质量变化程度；（3）受建设项目影响人口的数量。本项目所在区域是声环境质量标准（GB3096-2008）2、4a（南、西边界）类标准适用区域，项目主要的噪声源包括机械设备噪声、交通噪声和商业活动噪声，其中设备噪声主要为发电机、冷却塔、水泵、风机、变压器噪声等，其声源大多置于室内，影响程度及影响范围较小；交通噪声为出入停

44、车场机动车噪声等，由于其在项目用地范围内行驶距离较短，且大多数停车位为地下，所以交通噪声对周围环境的影响程度和范围均较小；商业活动产生的噪声在合理安排经营时间的情况下，影响程度及范围均较小。由此可见，本项目建设前后所在区域的声环境质量变化不大，根据环境影响评价技术导则（HJ2.4-2009）规定，本项目声环境评价工作等级定为二级。评价范围：建设项目边界向外200m。1.4.4. 地下水评价等级根据环境影响评价技术导则-地下水环境（HJ610-2011），本项目属于类建设项目，类建设项目环境影响评价工作等级的划分，应根据建设项目场地的包气带防污性能、含水层易污染特征、地下水环境敏感程度、污水排放

45、量与污水水质复杂程度等指标确定。本项目位于珠江三角洲地下水资源涵养区，周边无集中式饮用水水源地准保护区及其以外的补给径流区、特殊地下水资源保护区及其以外的分布区、分散式居民饮用水水源等敏感、较敏感区域，可见，本项目所在区域地下水环境敏感程度为“不敏感”。本项目为常规房地产建设项目，建成后不开采利用地下水，不会对地下水水位及水文地质产生影响；排放的污水量为946.7m3/d，污水水质成分简单，且均交由大坦沙污水处理厂进行处理，不通过建设项目场地包气带及含水层影响地下水环境。因此，本项目地下水评价定为三级。本项目地下水环境评价范围为建设项目所占地块。1.4.5. 生态环境影响评价 项目总占地面积为

46、87021m2，不属于生态敏感区，生态评价范围远小于2km2。从现场勘查的情况来看，拟建地块内现状为空地、绿地，周边用地现状主要为园林绿化、居住小区及道路，无珍稀濒危物种；项目建成后将会对建设范围进行大规模绿化，绿地率达31.61%。按环境影响评价技术导则-生态影响（HJ19-2011）的规定，本项目生态环境评价范围定以项目影响区域为主，生态环境评价工作等级为三级并进行适当的简化处理。本次生态评价范围为：建设项目用地红线内。1.4.6. 环境风险评价范围拟建项目所在地区无特殊环境保护目标，属于非环境敏感地区。本项目设有2 台功率720kW 的备用柴油发电机，商业餐饮主要以天然气为燃料，存在的主

47、要环境风险为备用发电机柴油储罐的泄漏、火灾危险，天然气管道泄漏并引起的火灾、爆炸等。柴油闪点为38，预测年使用柴油约3.24t，最大储存量约为0.27t，由于柴油储存量较小，远低于危险化学品重大危险源辨识(GB18218-2009)中易燃液体（23闪点61）的临界量5000t，所以不属于重大危险源；另外天然气管道运输过程中也采用有效的防泄措施，不属于重大危险源。根据建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T 169-2004）有关规定，本次风险影响评价工作等级定为二级。本项目环境风险评价范围为以项目中心为原点、半径3km范围。1.5. 评价重点及保护目标1.5.1. 环境保护目标本评价的主要保护级

48、别为：（1）控制水污染物排放，保护珠江广州段西航道前航道的水环境功能，使评价河段水质符合类水标准。（2）控制大气污染物排放，保护大气环境质量符合国家环境空气质量二级标准。（3）区域声环境质量符合2类声环境功能区要求。1.5.2. 主要环境敏感点根据建设项目环境影响评价分类管理名录（以下简称名录）第三条，环境敏感区是指依法设立的各级各类自然、文化保护地、以及对建设项目的某类污染因子或者生态影响因子特别敏感的区域。项目周围敏感点及保护目标分布情况见表1-10；项目周围敏感点分布图见附图7。表1-10 项目周围保护目标序号名称方位距项目边界最近距离(m)规模(人)保护对象和等级1浔峰花苑东15约25

49、00大气二级、噪声2级2传芳小学东380约800大气二级3沙凤小学东620约1250大气二级4华苑山庄东北1170约12000大气二级5金满园东北1300约17000大气二级6金沙中学东北980约1000大气二级7城西公园东北1800面积2.3万平方米大气二级8横沙学校东北1880约1500大气二级9横沙村东北2190约30000大气二级10浔峰岗东北2020约25000大气二级11广州市白云中学东南1680约3000大气二级12星港城南1420约3000大气二级13 钟村 西南450约600大气二级14务农西南1570约20000大气二级15泌冲社区西1250约28000大气二级16黄岐高中

50、西北1500约1600大气二级17后海村西北1730约8000大气二级18珠江广州河段西航道前航道东1900水体地表水类水质标准1.6. 评价内容（1） 对评价区域内环境空气、水、噪声和污染源状况进行调查与监测，分析评价该区域的环境质量现状，掌握环境保护目标的基本情况。（2） 对建设项目进行工程和污染物排放状况分析，确定本项目进入营运期后各类污染物的排放量，预测本项目建设过程中和建成进入营运期后对珠江前航道水质、区域空气环境质量、声环境质量的影响程度和范围。（3） 针对拟建项目可能带来的主要环境问题，提出切实可行的污染防治措施和环境管理、监测计划。（4） 以“总量控制”为原则，从环境效益、经济

51、效益、社会效益三方面对本项目建设的可行性作出评价，对本项目污染治理方案及选用的环保措施做出技术可行性论证。2. 建设项目概况2.1. 项目概况（1）项目名称：广州金沙洲综合商业项目（自编A馆）。（2）建设地点：白云区金沙洲创辉路地段。项目地理位置图见附图1；项目四置情况见附图7。（3）项目性质：新建，行业类别属于“K70 房地产业”。（4）建设单位：广州市白云区石井沙凤经济发展公司。（5）项目投资：总投资3900万元，其中环保投资210万元。（6）建设规模与内容：项目规划总用地面积87021m2，总建筑面积196618.58m2；其中计容建筑面积115947.77m2，包括商业建筑面积1078

52、48.12m2，配套公建建筑面积2276.91m2，非配套公建5833.74m2；不计容建筑面积78983.33m2，包括地下建筑面积75040.1m2，架空建筑面积2373.03m2，楼顶间1570.2m2；建筑密度为47.19%，绿地率为31.61%，容积率1.63。项目主要建设内容包括：1幢5层综合商业楼（自编A馆，A馆内配套文化活动中心、工商、税务部门驻点房、肉菜市场、两层地下车库和天面机动车位等）；同时配套垃圾收集站（GJ-1），公厕（GJ-2），老年人服务站（GJ-3），车库出入口（GJ-4）、公交首末站（GJ-5）等公建设施。（7）建设进度本项目规划建设期为12个月，具体时间为2

53、015年1月1日至2015年12月31日。2.2. 项目四至情况广州金沙洲综合商业项目（自编A馆）位于白云区金沙洲创辉路地段。东面为浔峰花苑住宅小区，项目边界距浔峰花苑红线为15m（中间为10m宽的规划一路）；项目南面为沙凤一路（路宽30m）；本项目西面紧靠创佳路，创佳路路宽24m，创佳路西边现状为B馆及预留商业用地；项目北面为广佛高速公路，项目边界与广佛高速公路南侧红线最短距离为100m，中间间隙为空地。项目中心位置处地理坐标为：N22582.9，E113191.5。项目四至情况见附图8。区域及周边环境现状见下图。 项目用地现状示意图 项目东面：浔峰花苑 项目北面：隔广佛高速在建小区 项目南

54、面：沙凤一路 项目西面：创佳路2.3. 建设规模及主要经济技术指标2.3.1. 建设内容及功能布局项目主要建设内容包括：1幢5层综合商业楼（自编A馆，A馆内配套文化活动中心、工商、税务部门驻点房、肉菜市场、两层地下车库和天面机动车位等）；同时配套垃圾收集站（GJ-1），公厕（GJ-2），老年人服务站（GJ-3），车库出入口（GJ-4）、公交首末站（GJ-5）等公建设施。项目总平面布局图详见附图9。本项目综合商业楼（自编A馆）一层规划为餐饮店铺、服务用房和肉菜市场（肉菜市场建筑面积为1741.9m2，其运作方式是主要售卖猪肉、牛肉、海鲜等肉类，以及干货、蔬菜、水果等，不设熟食加工）等，并预留餐饮

55、废气烟道；二层规划为商铺、后勤用房和设备用房等；三层规划设餐饮、商铺、文化活动中心和电影院等，并预留餐饮废气烟道；四层规划设餐饮店铺、电影院和办公后勤用房等，并预留餐饮废气烟道；五层天面规划为设备用房和天面停车位。本项目于综合商业楼（自编A馆）地下一层设2台720kW 的风冷式备用发电机和雨水回用泵房；地下二层设1间生活用水泵房及1间消防用水泵房；5楼天面设4台超低噪声横流式冷却塔，冷却塔风机为变频风机，出风口做导风筒（本项目空调采用水环热泵机组，无制冷机组）。根据规划，项目商业部分为零售商铺、电影院和餐饮，不设KTV、游戏机室等娱乐场所。由于目前餐饮只有初步设计的建筑规模，具体餐饮类型及主体

56、尚未确定，日后引入餐饮具体项目时需另行申报，同时，引入的电影院项目也需另进行环境影响评价。本项目规划建设情况见表2-1。表2-1 项目规划建设一览表序号建设内容功能1主体工程综合商业楼（1幢）餐饮店、商铺、肉菜市场、电影院、工商、税务驻点、文化活动中心等2老年人服务站（1栋）老年人学习、交友、娱乐垃圾收集站（1栋）垃圾中转公厕（1栋）公共厕所车库出入口（1栋）车辆出入调度3公交首末站（1栋）公交车调度4辅助工程地面停车场、天面停车场、地下车库人防工程，机动车车库，设备用房5公用工程供水系统、供电系统、消防系统6环保工程油烟烟井（12个）、发电机排气井+喷淋系统（2套）、地下车库机械换气（29个

57、）、雨污水管网（1套）、隔油池（6个）、化粪池（6个）7依托工程项目废水依托大坦沙污水厂处理本项目建筑物各楼层使用功能及主要建筑指标见表2-2。地下室主要功能为地下车库、设备用房及人防工程等。各设备位置见附图9。表2-2 建设工程一览表建筑名称功能层高建筑面积(m2)备 注综合商业楼（自编A馆）以集休闲、购物、娱乐于一体的大型综合商业城，并由世界知名企业永旺集团租赁，打造广州永旺梦乐城5F（25m）75040.04-1F和-2F，车库、设备用房、配电房、备用发电机、人防和消防用房等。117011.481F，餐饮、物业、肉菜市场用房等，建筑面积32704.6m2。2F，商铺、后勤用房、设备用房等

58、，建筑面积29772.85m23F，餐饮、商铺、文化活动中心、电影院用房、设备用房等，建筑面积29114.65m2。4F，餐饮、电影院、办公后勤、设备用房等，建筑面积24480.43m2。5F(天面层)，设备用房（电梯机房、冷却塔等），建筑面积938.95m2。综合文化活动中心顾客文化活动场所/2145.54依托于A馆，位于A馆内3层。老年人服务站点老年人学习、交友、娱乐2F400.051栋，位于A馆西侧。肉菜市场蔬果、鱼肉类等零售/1741.9依托于A馆，位于A馆内1层。公交站场公交指挥中心1F10占地面积1004.64m2，m2。工商、税务部门驻点用房工商注册、办税等/167.4依托于A馆，位于A馆内1层。垃圾收集站垃圾中转2F2801栋，位于A馆西南角。公共厕所公共厕所1F701栋，位于A馆西南角。2.3.2. 主要经济技术指标项目规划总用地面积87021m2，总