623638318锦园晓华苑项目环境影响报告书

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1、锦园春晓华苑建设项目环境影响评价报告书 目 录前 言i1 项目实施背景i2 评价过程i3、关注的问题ii4、报告书的主要结论ii1 总则11.1 编制依据11.2 评价对象及评价目的31.3 污染控制及环境保护目标41.4 评价标准61.5 评价等级81.6 评价范围91.7 评价因子识别与筛选101.8 评价重点132 建设项目概况152.1 项目简介152.2 建设内容及建设规模152.3 公用工程172.4 项目目前情况183 工程分析193.1 施工期主要污染分析193.2 营运期主要污染分析224 拟建地周围环境概况304.1 地理位置304.2 自然环境304.3 社会环境325

2、环境质量现状监测与评价355.1 环境空气质量现状评价355.2 声环境质量现状监测与评价365.3 地表水环境质量现状376 施工期环境影响分析与主要环保措施386.1 项目施工期污染特征386.2 施工期环境影响分析386.3 施工期污染防治对策措施447 运营期环境影响预测分析487.1 环境空气影响预测与评价487.2 水环境影响预测与评价507.3 声环境影响预测与评价527.4 固体废弃物环境影响预测与评价537.5 日照影响预测与评价547.6 生态环境影响分析547.7 交通噪声对本项目的影响558 运行期环境保护措施598.1 空气污染防治措施598.2 水污染防治措施598

3、.3 噪声污染防治措施608.4 固体废物处置及综合利用619 环境影响经济损益分析639.1 工程经济指标639.2 社会效益分析639.3 环境效益分析639.4 建设项目环境保护验收管理6510 总量控制与清洁生产6710.1 总量控制6710.2 清洁生产及节能措施6711 产业政策、规划与选址合理性分析6911.1 产业政策符合性分析6911.2 项目与相关规划符合性分析6911.3 选址合理性分析7112 公众参与7312.1 公众参与的目的和意义7312.2 信息公开7312.3 公众参与的调查内容7312.4 调查结果统计与分析7612.5 调查结论及环评建议7813 环境管理

4、与环境监测计划7913.1 环境管理的必要性7913.2 施工期环境管理及监测7913.3 运营期环境管理及监测8014 结论与建议8214.1 建设项目概况8214.2 环境影响评价结论8214.3 项目建设的环境可行性8514.4 要求与建议8690附件：附近1：项目环评委托书；附近2：项目备案文件；附近3：项目用地规划许可证；附近4：项目中水使用承诺；附近5：项目现状监测报告；附近6：项目一、二次环评信息公示。附图：附图1：项目地理位置图；附图2：项目四邻关系图；附图3：项目总平面布置图；附图4：项目日照分析图。前 言1 项目实施背景“锦园春晓华苑”建设项目由西安市锦园房地产有限责任公司

5、投资建设，建设项目位于团结西路36号。项目规划用地面积55820m2，总建筑面积265050m2，其中地上建筑面积219150m2（其中：住宅建筑面积为210150m2，配套商业建筑面积为3380m2，配套公建建筑面积5620 m2），地下建筑面积45900m2（地下人防建筑面积6900 m2，地下车库建筑面积39000 m2）。建成后可入住总户数2310户，居住人口约7392人。提供机动车地下停车位1826个，不设地上停车位。项目绿化率为35.0%。项目原计划分为2期进行，且已取得西安市市发展和改革委员会关于本项目一、二期建设项目备案确认通知书的通知，详见附件：市发改审发【2012】778号

6、及市发改审发【2014】118号文件。项目建设用地符合城乡规划要求；建设项目属国家允许发展的房地产项目，符合国家产业政策要求。根据项目实际进展情况，同时项目一、二期地块相邻，西安市锦园房地产有限责任公司拟将一、二期同时开工建设，征求西安市环境保护局意见后，同意开展 “锦园春晓华苑”项目整体环评工作。2 评价过程依据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录等有关规定，以及西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求，2014年2月，西安市锦园房地产有限责任公司正式委托河南蓝森环保科技有限公司承担本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司立即组织专业技术人员对项目现场进行了踏勘

7、和调查，收集了相关基础资料，同时进行了必要的环境现状监测、资料收集、公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制完成了西安市锦园房地产有限责任公司“锦园春晓华苑”建设项目环境影响报告书。本环境影响报告书编制过程中，得到西安市环境保护局莲湖分局和西安市锦园房地产有限责任公司等有关单位和领导的大力支持和帮助，在此对他们表示真诚的感谢。3 关注的问题本项目运营期主要环境问题是：（1）污水：主要为小区居民日常排放的生活污水，商业场所产生的商业废水；（2）废气：主要为地下车库产生汽车废气，居民炊事产生的天然气燃烧废气，厨房油烟等；（3）噪声：

8、主要为地下设备间内设备运行噪声、车辆进出行驶噪声以及社会生活噪声；（4）固体废物：主要为项目小区居民日常产生的生活垃圾和商业垃圾。外界环境对本项目的影响主要为团结西路交通噪声。项目拟采取以下环保措施：（1）污水：建设5座化粪池，总容积为600m3，生活污水经化粪池处理后满足污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准及污水排入城市下水道水质标准（CJ343-2010）A等级标准，经市政污水管网进入西安市第一污水处理厂。另外，项目建设中预留中水管网接口，并铺设中水管网，待项目区内市政中水管网敷设后，引入市政再生水，用于绿化、洗车、地下车库冲洗及道路洒水等；（2）废气：本项目拟对地下车库采用

9、排、送风系统进行排气通风，换气次数至少每小时换气6次，保证地下车库送排风系统正常运行，汽车尾气通过强制排风从2.5m高的排气筒排放；项目设置集中排烟竖井通道口加装油烟治理设施，炊事油烟废气引至专用烟道排放；（3）噪声：尽量选取低噪声设备，风机、水泵等设备布置在地下室内，采取基础减振措施，在地下车库出入口设有醒目的限速禁鸣标记，临团结西路一侧住户窗户采用双层隔声窗；（4）固体废物：生活垃圾和商铺垃圾设暂时垃圾桶，统一由环卫部门集中处置；项目规划绿化面积19537m2，绿地率35%。4 报告书的主要结论本项目为房地产开发项目，对照产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修订），为允许类，符合

10、国家产业政策；符合西安市城市总体规划、西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要、西安市环境保护“十二五”规划、莲湖区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要等相关规划，选址基本合理；根据公众参与调查统计结果，83%的公众对项目建设表示支持，无反对意见。在认真落实本次环评提出的各项污染防治措施的前提下，主要污染物可做到达标排放，对周围环境影响较小。从环评技术角度分析，项目的建设是可行的。1 总则1.1 编制依据1.1.1 环保法规、政策和规范（1）中华人民共和国环境保护法，1989年12月26日；（2）中华人民共和国环境影响评价法，2003年9月1日；（3）中华人民共和国大气污染防治法，200

11、0年9月1日；（4）中华人民共和国水污染防治法，2008年6月1日；（5）中华人民共和国噪声污染防治法，1997年3月1日；（6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2005年4月1日；（7）中华人民共和国土地管理法，2004年8月28日。（8）中华人民共和国城乡规划法，2007年10月28日；（9）建设项目环境保护管理条例，1998年11月29日；（10）建设项目环境影响评价分类管理名录，2008年10月1日；（11）产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）。1.1.2地方政策、法规和规划（1）陕西省实施办法，2007年4月1日；（2）陕西省实施中华人民共和国环境保护法办法(

12、2004修正)；（3）陕西省实施办法，2007年4月1日；（4）陕西省环保局陕环发（2003）71号关于转发国家环保总局关于核定建设项目主要污染物排放总量控制指示有关通知的通知2003年3月25日；（5）陕西省气象条例，2001年6月1日；（6）陕政发200114号“陕西省人民政府关于加强城市供水、节水和水污染防治的通知”；（7）陕西省大气污染防治条例，2014年1月1目起施行；（8）陕政发200418号“陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额的通知”；（9）关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见，陕建发2012 173号文；（10）西安市大气污染防治条例，2005年7月1目起

13、施行；（11）市政告字20085号文西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控制的通告；（12）西安市人民政府贯彻国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定的实施意见200738号；（13）市发（1999）第16号文中共西安市委、西安市人民政府关于进一步加强环境保护工作的决定；（14）市政发200741号西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分；（15）西安市人民政府办公厅关于印发进一步加强扬尘污染控制工作实施方案的通知，市政办发200872号；（16）西安市空气重污染应急预案（暂行）（市政办发20145号；（17）西安市环境保护局关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建

14、设项目审批工作的通知，市环发2013 24号；（18）西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知，市环发2013 5号；（19）西安市城市规划管理条例，2005年9月；（20）西安市城市总体规划（20082020年）；（21）西安市环境保护“十二五”规划；（22）西安市大气环境功能区划；（23）西安市土地利用规划；（24）西安市供热规划（20042020年）；（25）西安市排水规划（20042020年）；（26）陕西省环境保护厅关于执行黄河流域（陕西段）污水综合排放标准有关问题的复函，陕环函20111091号。1.1.3技术规范（1）环境影响评价技术导则-总则（HJ2.1-2

15、011）；（2）环境影响评价技术导则-大气环境（HJ2.2-2008）；（3）环境影响评价技术导则-地面水环境（HJ/T2.3-1993）；（4）环境影响评价技术导则-声环境(HJ2.42009)；（5）环境影响评价技术导则-生态影响(HJ19-2011)；（6）环境影响公众参与暂行办法环发2006（28号）；（7）地面交通噪声污染防治技术政策（环发20107号 2010）；（8）城市区域环境噪声适用区划分技术规范（GB/T15190-94）。1.1.4项目依据（1）西安市发展和改革委员会市发改审发2012 778号文件西安市发展和改革委员会关于印发西安市锦园房地产有限责任公司“锦园春晓华苑”

16、一期建设项目备案确认书的通知；（2）西安市发展和改革委员会市发改审发2014 118号文件西安市发展和改革委员会关于印发西安市锦园房地产有限责任公司“锦园春晓华苑”二期建设项目备案确认书的通知；（3）西安市锦园房地产有限责任公司关于锦园春晓华苑建设项目环境影响评价工作的委托书；（4）中国建筑西北设计研究院有限公司锦园春晓华苑建设项目总平面图、锦园春晓华苑建设项目日照分析图；（5）西安市锦园房地产有限责任公司提供的其它相关资料。1.2 评价对象及评价目的1.2.1 评价对象西安市锦园房地产有限责任公司锦园春晓华苑建设项目。1.2.2 评价目的（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管

17、理方针，坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征；（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价，同时评价外环境对项目产生的影响，并提出防范措施；（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议；（4）根据“清洁生产

18、、达标排放、总量控制”的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为环境行政主管部门决策与监督管理和建设单位、设计单位实行“三同时”提供科学依据。1.3 污染控制及环境保护目标1.3.1 污染控制目标（1） 施工期应严格控制施工噪声和扬尘等对环境的影响，施工期污染控制内容与目标见表1.3-1。表1.3-1 施工期污染控制内容与目标控制对象控制因素控制内容与目标废气施工扬尘、道路扬尘、施工车辆尾气对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘必须满足大气污染物综合排放标准中无组织排放监控浓度限值，西安市人民政府办公厅市政办发200936号西安市人民政府

19、办公厅关于印发西安市2009年扬尘污染防治工作方案的通知、西安市环境保护局市环发2013 24号文“关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知”、陕西省大气污染防治条例（2014年1月1日）。污水施工生产废水、生活污水施工生产废水经临时沉淀池沉淀后回用于施工、浇洒道路用水等，场地内设临时化粪池，施工人员生活用水经化粪池处理后，经市政污水管网进入西安市第一污水处理厂集中处理。 噪声施工机械及运输车辆产生的噪声对施工场地设围栏，采用低噪声施工机械设备，合理安排施工时间，控制施工机械噪声符合建筑施工场界环境噪声排放标准。固体废物弃土、弃渣、建筑废料及生活

20、垃圾建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环保部门指定地点处置。生态影响压占土地、改变土地利用性质，破坏植被、造成水土流失限制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层土壤，及时平整场地尽快恢复植被。（2）运行期主要控制“三废”和噪声的排放。具体污染控制内容与目标见表1.3-2。表1.3-2 运行期污染控制内容与目标污染控制类型主要污染物控制因子控制措施控制目标废气HC、CO、NO2地下车库通风换气设施，地下车库（地下一层和地下二层）通风换气6次/h，排气筒高度不低于2.5m；居民厨房油烟通过集中烟道至楼顶排放，同时通道口加装油烟净化设施。工业场所有害因素职业接触限值（GBZ2.1-2007

21、）；大气污染物综合排放标准（GB16297-96）表2中的二级标准；饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）废水COD、SS、NH3-N商业用房以及居民住宅生活污水经化粪池预处理后，经市政污水管网排入西安市第一污水处理厂进行处理。污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准及污水排入城市下水道水质标准（CJ343-2010）A等级标准固废商业垃圾、生活垃圾商业垃圾废纸、非金属等可回收部分进行回收利用，不可回收的与生活垃圾袋装分类收集，固定地点堆放，每日由环卫部门统一清运，至指定的垃圾填埋场卫生填埋处置；商业用房中若引进餐饮行业，则其产生的废油脂等餐厨废弃物应交有资质部门无害化处置。

22、一般工业固体废物贮存、处置场污染控制指标（GB18599-2001）；饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）噪声机械、空气动力性噪声选用低噪声设备，对高噪声源采取隔音、减震、吸声等降噪措施，并利用绿化降噪。工业企业厂界环境噪声排放标准（GB3096-2008）中的2类标准1.3.2 环境保护目标“锦园春晓华苑”建设项目位于西安市团结西路36号，项目东侧紧邻“东尚观湖”住宅小区，南侧为空地，西侧为贺家村，北临团结西路、隔路为远东公司货场。根据现场调查情况，该项目的主要环境保护目标见表1.3-3，项目四邻关系及保护目标见附图2。表1.3-3 项目涉及的主要环境保护目标环境要素保护目标方位距

23、离（m）性质人口保护级别环境空气腾飞驾校E10机构10环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准东尚观湖E、ES85居民区2500东尚观湖幼儿园ES15学校贺家村W、WS50居民区4700西安市西城中学N500学校820利君西生活区S710生活区陕西印刷集团仓库员工宿舍WN30生活区80环境噪声东尚观湖E、ES85居民区2500声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准东尚观湖幼儿园ES15学校贺家村W、WS50居民区4700陕西印刷集团仓库员工宿舍W30生活区80生态环境项目占地范围内生态环境1.4 评价标准1.4.1 环境质量标准（1）环境空气环境空气质量执行环境空气质量标准

24、（GB3095-2012）二级标准，地下停车场内空气环境质量执行工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素（GBZ2.1-2007）。表1.4-1 环境空气质量评价标准一览表 污染物名称取值时间二级标准浓度限值PM1024小时平均150g/m3SO21小时平均500g/m324小时平均150g/m3NO21小时平均100g/m324小时平均80g/m3CO1小时平均4mg/m324小时平均10mg/m3表1.4-2 地下停车场汽车尾气主要污染物短时间接触浓度限值 单位：mg/m3 污染物最高允许浓度限值（mg/m3）CONO2GBZ2.1-20073010（2）声环境区域声环境质量分区执行声环

25、境质量标准（GB3096-2008）中的2类、4a类标准。表1.4-3 声环境质量评价标准一览表 dB(A)分类2类标准4a类标准昼间6070夜间50551.4.2 污染物排放标准（1）施工期1）施工扬尘执行：大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中的无组织排放监控浓度极限值。2）施工机械废气排放执行：非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法（阶段）（GB20891-2007）。3）施工期项目场界噪声执行：建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。表1.4-4 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：dB（A）昼间夜间7055（2）运行期1）废水执行：污水排放

26、执行污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准及污水排入城市下水道水质标准（CJ343-2010）A等级标准。2）地下停车场排放废气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准及工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素（GBZ2.1-2007）。3）油烟排放执行市环发20135号“西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知”以及饮食业油烟排放标准（实行）（GB184832001）中油烟排放浓度要求。4）项目厂界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB3096-2008）中的2类标准。5）商业场所产生的噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB2233

27、7-2008）中的标准。6）固体废物执行西安市环境保护局市环发201073号西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知中相关规定。7）建筑物日照障碍执行：城市居住区规划设计规范（GB50180-93）需保证建筑物大寒日2小时日照。运行期污染物排放标准限值见表1.4-5。表1.4-5 运行期污染物排放标准类 别污染物标准限值评 价 标 准外排废水COD500mg/L污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准；NH3-N参考污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）A等级BOD5300mg/LSS400 mg/LNH3-N45mg/L动植物油100 mg/L地下停

28、车场废气NO210mg/m3大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准及工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素（GBZ2.1-2007）CO30 mg/m3非甲烷总烃120mg/m30.26kg/h厂界噪声昼间60dB(A工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类标准夜间50 dB(A)1.5 评价等级1.5.1 地表水环境评价工作等级的确定本建设项目所排废水属城市生活污水，项目日排水量约920m3/d，年排水量31.9104m3/a，水质复杂程度为简单，污染物主要是COD、BOD5、SS、NH3-N和动植物油，经化粪池处理后进入市政污水管网，最终进入距

29、离本项目西安市第一污水处理厂集中处理。废水不直接进入地表水体，根据环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.2-93）关规定，确定本项目地表水环境评价工作等级低于三级。因此，本评价不对地表水进行预测评价，只对废水总排放口进行达标分析。1.5.2 环境空气评价工作等级的确定 项目为房地产开发，冬季采取集中供热方式进行供暖；地下车库汽车尾气源强较小，且采用机械通风装置处理，依据环境影响评价技术导则大气环境（HJT 2.2-2008），环境空气影响进行一般性分析。1.5.3 噪声评价工作等级的确定环境噪声评价工作等级依据环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）中评价分级判据确定。项目处于

30、2类声功能区，主要噪声源为水泵、风机等设备运行噪声，以及区域内人员、车辆的社会活动。项目建成后将商业楼不采用中央空调，由业主各自采取外机式空调，对周边声环境影响较小，项目建成后区域噪声增量小于3dB(A)，且受项目噪声影响人口变化不大。依据环境影响技术导则声环境（HJ2.4-2009）中的有关规定，将环境噪声评价工作级别确定为二级。1.5.4生态环境影响评价等级的确定本项目场地在建设前为待建空地，生长有野草，植被和野生动物种类均很少，只有少量昆虫及麻雀等鸟类存在，区域无保护动植物。项目施工占地产生的生态环境影响主要为水土流失，但影响程度有限。依据环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011

31、），项目工程占地范围小于2km2，项目场地为一般区域。因此本项目生态环境影响评价工作等级确定为三级。1.6 评价范围1.6.1 地表水评价范围本建设项目所排废水主要为生活污水及商业用水，污染物主要是COD、BOD5、SS、NH3-N和动植物油。经化粪池处理后出水达到GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准后，经市政污水管网进入西安市第一污水处理厂。因此本评价不对地表水环境影响进行预测评价，只对污水总排放口水质进行达标分析。1.6.2 环境空气评价范围由于本项目无工业废气污染源排放，无燃煤污染，产生的废气主要为地下停车场所排废气、居民炊事废气等，对周围空气环境影响较小。因此，评价范围为

32、项目建址地及周围200m区域。1.6.3 噪声评价范围依据环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）6.1中规定，“对于建设项目包含多个呈现点声源性质的情况，该项目边界往外200m内的评价范围一般能满足一级评价的要求；相应的二级和三级评价的范围可根据实际情况适当缩小”。本项目环境噪声评价工作等级为二级，因此，本次环境噪声评价范围为项目边界外200m范围内。1.7 评价因子识别与筛选1.7.1 评价因子识别根据项目性质及其污染物排放特点，采用矩阵表及性质分析表，对工程影响环境的要素进行识别，识别结果见表1.7-1、表1.7-2。从表1.7-1、表1.7-2可以看出：项目施工期对环境的不利

33、影响主要表现在施工扬尘、施工噪声的影响，此外是对水土流失、植被、土壤等生态环境影响；运行期对环境的不利影响主要表现在废气、废水、噪声、固废等方面。有利影响主要表现在土地利用、城市发展、社会经济、生活水平等方面。根据影响因素识别，该项目施工期分别对施工扬尘、施工噪声、施工废水、施工固废影响以及生态环境的影响进行分析评价；运行期对机动车尾气、生活污水、生态环境适宜性、固体废物和社会环境影响等进行分析评价。表1.7-1 项目环境影响因素识别表 环境资源项目阶段影响程度 施工期运行期拆除、场地清理地面挖掘运输安装建设材料堆存污水排放废气排放噪声固废排放产品事故风险 自然环境和环境质量水土流失-1-1-

34、1地下水质地表水文地表水质-1环境空气-1-2-1-1-2声环境-2-2-2-1-2生态环境土壤植被-1+1野生动物水生动物濒危动物社会环境土地利用+2工业发展+1+1农业发展供水-1交通-2-1燃料结构节约能源生活质量美学旅游+1健康安全社会经济+1+1+2娱乐 文物古迹生活水平+3注：3重大影响；2中等影响；1轻微影响；“+”有利影响：“-”不利影响表1.7-2 项目对环境影响性质分析影响性质环境资源不 利 影 响有 利 影 响短期长期可逆不可逆局部短期长期广泛局部自然资源水土流失地下水质地表水文地表水质大气质量声环境生物资源城市生态植物野生动物水生动物频危动物渔业养殖社会环境土地利用工业

35、发展农业发展 供水交通燃料结构生活质量节约能源美学旅游健康安全社会经济娱 乐文物古迹生活水平1.7.2 评价因子筛选（1）施工期施工期场地开挖、填埋及物料装运过程产生的扬尘，属于无组织排放，会对局部环境空气质量产生短期不利影响，主要污染物是施工扬尘。施工机械噪声和运输噪声对施工场地周边声环境会产生短期的不利影响，影响评价因子为等效声级Leq（A）。施工过程产生施工废水，主要污染物是COD、SS、和石油类；生活污水中主要污染物有COD、BOD5、SS、NH3-N和动植物油等。（2）运行期环境空气根据工程分析，项目建成后，运行过程废气排放源主要为地下车库汽车尾气，废气中主要污染物为CO、HC和NO

36、X。地表水环境项目排水主要为生活污水，主要污染物因子为COD、BOD5、SS、NH3-N等。噪声主要噪声设备为风机、水泵等，评价因子为等效声级Leq（A）。生态环境项目对生态环境的主要影响为生态功能影响以及工程对景观生态环境等因素影响，因此确定生态环境的影响评价因子为生态功能、景观环境。 社会环境项目对社会环境的影响主要为改变当地的土地结构和社会经济结构，对社会环境的影响分析评价因子为土地利用、社会经济、生活质量等。1.7.3 评价因子筛选结果环境评价因子筛选结果见表1.7-3。表1.7-3 环境评价因子筛选结果表项目现状评价因子影响评价因子环境空气PM10、SO2、NO2停车场废气NOx、C

37、O、HC声环境等效声级LeqdB(A)等效声级LeqdB(A)固体废物/生活垃圾景观/景观设计、与周边环境协调性、景观遮挡日照/日照障碍生态环境/生态功能（容积率、绿化率、交通、生活、环境质量、污染物排放、污水回用、市政化、景观和谐）1.8 评价重点根据拟建项目主要污染源及拟建地区域环境状况，确定本项目评价重点为：（1）施工期施工噪声环境影响分析； 施工扬尘污染防治措施及影响分析；施工期生态环境影响分析。（2）营运期大气、噪声污染防治措施可行性分析；地下车库汽车尾气的影响；日照障碍环境影响分析。2 建设项目概况2.1 项目简介（1）项目名称：锦园春晓华苑建设项目（2）建设单位：西安市锦园房地产

38、有限责任公司（3）建设性质：新建（4）行业类别：房地产业 K70-10（5）建设地址：西安市莲湖区团结西路36号（6）用地性质：二类居住用地（R2）；可兼容商业建筑。2.2 建设内容及建设规模本项目属新建项目，项目总投资约10亿元，规划占地面积55820m2，总建筑面积265050 m2。其中地上建筑面积219150 m2，地下建筑面积45900 m2，项目总建筑密度为21.71%，绿化率为35.0%，设置1826个停车位。本项目主要建设内容包括11栋高层居民住宅楼及配套商业裙房、幼儿园、地下车库、人防、健身活动广场等辅助设施，项目建成后将接纳居住户数2310户，居住人口约7392人。根据商业

39、引进内容包含餐饮业，本项目在建设过程中商业建筑楼应预留内置烟道。待商业用房引进餐饮、娱乐等对环境有影响的污染类项目后，必须依法另行进行环境影响评价，并向西安市环境保护局莲湖分局申请环境影响评价审批。项目组成见表2.2-1。项目总平面图见附图4。表2.2-1 项目组成表项目组成主要建设内容备注主体工程一期11栋高层居民住宅楼： 1#楼34层；2#楼北楼34层，南楼18层；3#楼北楼34层，南楼18层；4#楼34层；总建筑面积97800 m2。总建筑面积265050 m2。其中地上建筑面积219150 m2，地下建筑面积45900 m2，项目总建筑密度为21.71%，绿化率为35.0%，建成后将接

40、纳居住户数2310户，居住人口约7392人。幼儿园内设食堂，建设过程中预留烟道口。分二期5#楼27层；6#楼27层；7#楼34层；8#楼34层；9#楼11层；12#楼32层；11#楼32层，总建筑面积112350m2。幼儿园2层，项目南侧附属5#住宅楼，建筑面积1480 m2。商业裙房2层，位于项目北侧，附属10#、11#住宅楼，建筑面积3380m2。辅助工程地下停车位1826个不设地上停车位卫生站800 m2附设商业裙房（无病床）健身活动设施1000 m2与小区内绿地结合布置便民店550 m2附设商业裙房综合商业设施1740 m2附设商业裙房餐饮500 m2附设商业裙房（引进后需单独另作环评

41、，报环保部门审批）公用工程给水新鲜水由市政管网集中供给中水铺设中水管网并预留接口，待市政中水管网敷设后引入排水/设雨污分流排水系统，污水经过化粪池预处理后经市政污水管网排入城市污水处理厂集中处理供电/由城市电网统一供给，配电室设在商业裙房内，采取双回路供电，不设 发电机采暖/采取市政集中供暖制冷/商业、居民住宅制冷均采用分体式空调环保工程商业及居民生活污水化粪池生活污水进入化粪池预处理后，经市政污水管网排入西安市第一污水处理厂集中处理。地下停车场废气通风换气设施地下车库通风换气设施，地下车库通风换气6次/h，排气筒高度不低于2.5m。商业楼及住宅楼油烟废气专用烟道-油烟净化器在商业及居民厨房油

42、烟集中排放通道口加装油烟治理设施。水泵等噪声和交通噪声/消声、减震基座、隔声门窗、声屏障等。生活垃圾/垃圾收集设施，分类收集，由环卫部门统一处置。生态环境/绿化率35.0%项目技术经济指标如下表2.2-2。表2.2-2 项目技术经济指标序号指 标数 量1规划总用地面积558202规划用地性质二类居住用地（R2）3总建筑面积265050m24地上总建筑面积219150m2规划住宅建筑面积210150m2规划商业建筑面积3380m2规划配套公建建筑面积5620m25地下总建筑面积45900m2地下人防建筑面积6900 m2地下车库建筑面积39000 m26容积率3.937总停车位1826辆其中地上

43、停车位0辆地下停车位1826辆8总建筑密度21.71%9绿地率35.0%一期技术经济指标1规划用地面积27462 m22地上建筑总面积97800 m2规划住宅建筑总面积97800 m23地下建筑面积22600 m2地下车库建筑面积22600 m24容积率3.585总停车位960个地面停车位0个地下停车位960个6总建筑密度21.85%7绿地率34.6%二期技术经济指标1规划用地面积28358 m22地上建筑总面积121350 m2规划住宅建筑面积112350 m2规划商业建筑面积3380 m2规划配套公建建筑面积其中包括幼儿园1480 m25620 m23地下建筑面积23300 m2地下人防建

44、筑面积6900 m2地下车库建筑面积16400 m24容积率4.285总停车位866个地面停车位0个地下停车位866个6总建筑密度71.6%7绿地率35.1%2.3 公用工程2.3.1 给水系统项目给水由城市自来水公司通过市政供水管网提供，项目用水主要为居民生活用水，商业及绿化等公建设施用水。参考陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额通知（陕政发200418号），每人每天用水量按140L/(人d)计，可以满足生活用水要求；商业区用水按5L/( m2d)计；绿化用水取2L/( m2次)，每年浇洒100次，项目日用水量为1219.07m3/d，年用水量为41.09万t/a。依照关于加快居民小区和

45、工业园区污水处理设施建设的实施意见（陕建发【2012】173号文）和西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知（市环发【2013】5号文）的要求，本项目建设过程中铺设中水回用管道，并预留中水回用管道接口，待市政中水管网敷项目区后，引入西安市第一污水处理厂市政再生水，中水回用量5.8万吨，不低于排水量的18%，用于洗车、项目绿化、水景及道路冲水。2.3.2 排水系统项目采用雨污分流的形式。项目产生的污水主要是居民生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网，然后进入已建成的西安市第一污水处理厂处理。污水日排放量为920t/d，年排放量约为31.9万t/a。2.3.3 电力用电由城市1

46、0千伏中压电网供给，由北侧进入小区，经变电室降压后送至各住户。2.3.4 供热项目供热采用市政供热，由西安市西郊热电厂提供，热力管道由团结西路下热力管道自小区北侧引入。2.3.5 制冷商业、居民住宅制冷均采用分体式空调。2.3.6 燃气小区天燃气管道由团结西路下燃气管道自小区北侧引入，经调压后送至各用户。预计小区住户天然气年消耗量为41.58万m3/a。2.4项目目前情况项目用地性质为二类居住用地，可兼容商业建筑。目前已经开始基坑开挖工作，根据现场布置，项目部布置于东侧紧邻“东尚观湖”位置，对项目四周设置1.8m硬质围墙，施工现场北侧设一个出入口，并设置清洗设备对出入运输车辆车体和轮胎进行冲洗

47、，避免携带泥土离开工地；同时对进场道路进行硬化处理，并及时进行清扫、洒水压尘。3 工程分析本项目建设的基本工序流程如图3.1-1所示。基础工程主体工程设备安装工程验收运行使用图3.1-1 建设工序流程图3.1 施工期主要污染分析3.1.1 施工期工艺流程及产污环节项目施工期对环境的影响主要表现在施工扬尘、施工噪声、废气、施工期固体废弃物和废水等方面。施工期产污环节图见图3.1-2。西安市第一污水处理厂城市下水管网化粪池简易沉淀池大气环境建筑垃圾填埋场声环境回用少量建筑垃圾工地生活污水扬尘、废气噪声建筑废水装饰工程主体工程基础工程工程验收设备安装回填工程运营建筑弃土建筑垃圾填埋场图3.1-2 施

48、工期工艺流程及产物环节3.1.2 施工扬尘及施工废气本项目施工期的大气污染物主要是扬尘，施工机械及车辆废气。施工扬尘主要来自土地平整、土方开挖、建筑材料运输、水泥搅拌、材料堆放等过程产生的施工扬尘，及施工车辆造成的道路扬尘等，属无组织排放。不利气象条件下，如风力大于4级时，上述颗粒物就会扬起进入大气环境中，对周围环境空气质量造成影响。施工机械废气和各种运输车辆排放的汽车尾气，主要污染物为CO、NO2、HC废气。项目装修阶段住宅、公共建筑装修将产生油漆废气等装修废气。3.1.3施工期废水施工期废水主要源自建筑施工废水及施工人员日常生活产生的生活污水，主要污染物是COD、BOD5和石油类等。本项目

49、施工人员高峰期约100人，施工人员生活用水以50L/人计，则生活用水量为5 m3/d计，生活污水排放系数按80%计算，则生活污水的排放量为4m3/d，施工期按2年，一年以330施工日计，则全年共排放生活污水1320m3/a，生活污水及其中污染物的产生量详见表3.1-1。表3.1-1 施工期生活污水及污染物产生情况项目用水量污水量CODBOD5每天量5m3/d4m3/d2kg/d0.8kg/d年量1650 m3/a1320 m3/a660 kg/a264 kg/a此外，在施工期的打桩阶段会产生一定量的泥浆水，根据类比监测调查SS为10003000mg/L，肆意排放会造成周边下水道的堵塞，必须妥善

50、处置。3.1.3 施工期噪声施工期噪声主要是施工机械设备噪声和运输车辆产生的噪声。施工过程一般分为土方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。各个施工阶段使用的主要机械设备噪声源强见表3.1-2；施工期运输车辆噪声类型及声级见表3.1-3。 表3.1-2 施工机械噪声级 单位：dB（A）施工阶段设备名称声级距声源距离（m）施工阶段设备名称声级距声源距离（m）土石方翻斗机83893基础施工打桩机9010515推土机905吊车7315装载机865工程钻机6315风镐981挖掘机855移动式空压机923平地机8515结构施工振捣棒1001装修安装升降机781切割机881吊车7315室内磨光机100115

51、1锯1051电锯1031电钻1001151木工刨901001表3.1-3 施工期运输车辆噪声级 单位：dB（A）车辆类型运输内容声级大型载重机土方外运90混凝土罐车、载重机钢筋、商品混凝土8085轻型载重卡车各种装修材料及必要的设备753.1.5 施工期固体废物施工期固体废物主要包括施工渣土、废弃的各种建筑装修材料和施工人员的生活垃圾等。施工渣土主要包括建筑垃圾和施工弃土两部分。根据新建建筑的建筑垃圾产生量计算方法，土建施工按照百分之五生产率计（即新建1万平米建筑，通常建筑材料总用量超过1万吨，按照百分之五建筑垃圾率计，约产生建筑垃圾500吨），本项目建筑垃圾产生量约为13252.5t。在施工

52、过程中，对于开挖的地下土方，估算场地地基处理阶段建筑基坑实际挖方量17104m3，填方量12104m3，处理后土方平衡结果多余土方量5104m3，同建筑垃圾一起运往西安市指定的建筑垃圾场填埋场处置。生活垃圾：来源于施工人员生活过程中遗弃的废弃物，以有机物为主。施工人员平均每人排放生活垃圾约0.5kg/d，施工期最大施工人数按100人计算，生活垃圾产生量约50kg/d，同一收集后由环卫部门送往指定垃圾填埋场处置。3.1.6施工期社会环境及生态影响施工建设过程占地、土方开挖及清理过程，易产生水土流失，施工扬尘会对周围自然环境带来不利影响。3.2 营运期主要污染分析项目运营期污染物主要产生于商业运营

53、以及居民生活中的各种污染物（详见图3.2-1）。本项目商业建筑若引进餐饮、娱乐、医疗卫生等对环境有影响的污染类项目，必须依法另行进行环境影响评价，并向西安市环境保护局莲湖分局申请环境影响评价审批。生活污水商业用水地下车库尾气居民油烟废气生活垃圾设备噪声交通噪声化粪池污水处理厂通风换气专用烟道、油烟净化器垃圾箱垃圾填埋场柔性连接、基础减震隔声措施达标排放达标排放达标排放运营期主要污染物图3.2-1 项目运营期产物环节3.2.1 废气本项目不建设锅炉房，采暖拟采用集中供热方式解决。项目营运期大气污染源主要为地下车库废气、居民生活废气及垃圾压缩站臭气。（1）地下车库汽车尾气项目规划设置地下车库，建筑

54、面积为39000 m2，设停车位1826辆，不设地上停车场。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，排放主要污染物有CO、HC和NOX。对地下停车场拟采用机械式集中送排风系统进行排气通风，排气筒高出地面2.5米，均设在绿化带或远离居民窗户口及人员活动区的下风向地区。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般车型基本为小型车（轿车和小面包车等），参照环境保护实用数据手册，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表3.2-1。表3.2-1 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数 单位：g/L污染物车 种COHCNOX轿车（用汽油）10114.112.3停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5 km/h，出入口到泊位的平均距离