建筑节能玻璃项目可研修改稿

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1、年产310万平方米建筑节能玻璃项目可行性研究报告XX自治州兄弟玻璃有限公司年产310万平方米建筑节能玻璃产业化项目可行性研究报告二零一二年七月第7页目 录第一章 总 论11.1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目建设性质11.1.4项目建设地点11.1.5项目负责人11.1.6项目投资规模11.1.7项目建设规模21.1.8项目资金来源31.1.9项目建设期限31.1.10项目目前进展情况31.2项目建设单位介绍31.3编制依据41.4编制原则51.5研究范围51.6主要经济技术指标61.7综合评价6第二章 项目背景及必要性可行性分析82.1项目提出背景82.1

2、.1我国建筑节能玻璃市场前景广阔82.1.2 Low-E玻璃将迎来大发展期92.1.3本次建设项目的提出112.2项目建设必要性分析112.2.1顺应我国“十二五”战略性产业快速发展的需要112.2.2推动我国“十二五”时期建材行业快速发展的需要122.2.3满足当前建筑节能玻璃市场需求的需要132.2.4提升企业自身竞争力水平的需要132.2.5增加就业带动相关产业链发展的需要142.2.6促进项目建设地经济发展进程的的需要142.3项目建设可行性分析142.3.1政策可行性142.3.2技术可行性162.3.3资源优势可行性172.3.4管理可行性172.4可行性分析结论17第三章 行业市

3、场分析193.1我国玻璃产业发展状况分析193.2 我国玻璃产业发展机遇分析213.4建筑节能玻璃市场发展前景分析213.5产品市场销售策略223.6市场小结23第四章 项目建设条件244.1地理位置选择244.2区域投资环境244.2.1区域位置244.2.2区域地理气候条件254.2.3区域资源条件254.2.4区域交通条件264.2.5区域基础设施条件264.2.6 区域经济发展条件274.3湘西经济开发区广州工业园建设条件27第五章 总体建设方案315.1土建方案315.1.1方案指导原则315.1.2土建方案的选择315.2工程管线布置方案325.2.1给排水325.2.2供电325

4、.3主要建设内容335.4道路设计335.5总图运输方案345.6土地利用情况345.6.1项目用地规划选址345.6.2用地规模及用地类型34第六章 产品方案366.1主要产品及生产规模366.1.1主要产品及性能366.2产品质量标准436.3产品生产规模确定436.4技术方案及工艺流程436.4.1Low-e玻璃生产工艺436.4.2热反射镀膜玻璃生产工艺466.4.3中空玻璃生产工艺486.4.4夹层中空玻璃生产工艺49第七章 原料供应及设备选型527.1主要原材料供应527.2主要设备选型53第八章 节约能源方案548.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范548.2建设项目能源消

5、耗种类和数量分析558.2.1能源消耗种类558.2.2能源消耗数量分析558.3项目所在地能源供应状况分析568.4主要能耗指标及分析568.4.1项目能耗分析568.4.2国家能耗指标578.5节能措施和节能效果分析578.5.1工业节能578.5.2节水措施588.5.3建筑节能598.5.4企业节能管理608.6结论60第九章 环境保护与消防措施619.1设计依据及原则619.1.1环境保护设计依据619.1.2设计原则619.2建设地环境条件629.3项目建设和生产对环境的影响629.3.1 项目建设对环境的影响629.3.2 项目生产过程产生的污染物639.4 环境保护措施方案64

6、9.4.1 项目建设期环保措施649.4.2 项目运营期环保措施659.5绿化方案669.6消防措施669.6.1设计依据669.6.2防范措施679.6.3消防管理689.6.4消防措施的预期效果69第十章 劳动安全卫生7010.1 编制依据7010.2概况7010.3 劳动安全7110.3.1工程消防7110.3.2防火防爆设计7210.3.3电力7210.3.4防静电防雷措施7210.4劳动卫生7310.4.1防暑降温7310.4.2卫生7310.4.3照明7310.4.4安全教育及防护73第十一章 企业组织机构与劳动定员7411.1组织机构7411.2劳动定员7411.3福利待遇74第

7、十二章 项目实施规划7612.1建设工期的规划7612.2 建设工期7612.3实施进度安排76第十三章 投资估算与资金筹措7813.1投资估算依据7813.2建设投资估算7813.3流动资金估算7913.4资金筹措7913.5项目投资总额8013.6资金使用和管理83第十四章 财务及经济评价8414.1总成本费用估算8414.1.1基本数据的确立8414.1.2产品成本8514.1.3平均产品利润与销售税金8614.2财务评价8714.2.1项目投资回收期8714.2.2项目投资利润率8714.2.3不确定性分析8714.2.4 还本付息计划9014.3综合效益评价结论91第十五章 风险分析

8、及规避9215.1项目风险因素9215.1.1不可抗力因素风险9215.1.2技术风险9215.1.3市场风险9215.1.4资金管理风险9315.2风险规避对策9315.2.1不可抗力因素风险规避对策9315.2.2技术风险规避对策9315.2.3市场风险规避对策9415.2.4资金管理风险规避对策94第十六章 招标方案9516.1招标管理9516.2招标依据9516.3招标范围9616.4招标方式9616.5招标程序9716.6评标程序9716.7发放中标通知书9716.8招投标书面情况报告备案9816.9合同备案98第十七章 结论与建议9917.1结论9917.2建议99附 表100附表

9、1 销售收入预测表100附表2 总成本表102附表3 外购原材料表103附表4 外购燃料及动力费表104附表5 工资及福利表105附表6 利润与利润分配表106附表7 固定资产折旧费用表107附表8 无形资产及递延资产摊销表108附表9 流动资金估算表109附表10 资产负债表110附表11 资本金现金流量表111附表12 财务计划现金流量表112附表13 项目投资现金量表114附表14借款偿还计划表116第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称年产310万平方米建筑节能玻璃产业化项目1.1.2项目建设单位湘西自治州兄弟玻璃有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点本项

10、目建设地址选择在湖南省湘西自治州湘西经济开发区广州工业园（吉首市）1.1.5项目负责人邓秋华1.1.6项目投资规模项目的总投资为9705.28万元，其中，建设投资为8271.25万元（土建工程为2086.70万元，设备及安装投资4666.50万元，土地费用400.00万元，其他费用为298.37万元，预备费819.67万元），铺底流动资金为1434.03万元。项目建成后可实现年均销售收入为16690.91万元，年均利润总额2556.42万元，年均净利润1917.32万元，年均上缴税金及附加为73.64万元，年增值税为613.69万元；投资利润率为26.34%，投资利税率33.42%，税后财务内

11、部收益率19.76%，税后投资回收期(含建设期)为5.65年。1.1.7项目建设规模本项目建成后，主要生产产品为Low-e玻璃、热反射镀膜玻璃及由上述玻璃组成的中空玻璃、夹层中空玻璃等建筑节能玻璃产品。达产年年设计生产能力为310万平米。达产年产品生产纲领表产品名称产品数量单位单价（元/平米）Low-e玻璃产品200.00万平米70.00热反射镀膜玻璃产品80.00万平米40.00Low-e中空玻璃产品20.00万平米260.00夹层中空玻璃产品10.00万平米320.00本次建设项目占地面积50亩，总建筑面积26110.00平米；主要建设内容及规模如下：主要构筑物一览表工程名称层数占地面积建

12、设面积生产车间111800.001800.00生产车间211800.001800.00生产车间31900.00900.00生产车间41900.00900.00辅助车间1900.00900.00维修车间1400.00400.00成品仓库13000.003000.00原料库房12000.002000.00配电房1150.00150.00办公综合楼3800.002400.00员工宿舍及食堂3600.001800.00门卫室160.0060.00道路及停车场13000.003000.00绿化工程17000.007000.00合计23310.0026110.001.1.8项目资金来源本项目总投资资金人民

13、币9705.28万元，其中项目企业自筹资金7305.28万元，申请银行贷款2400.00万元。1.1.9项目建设期限本项目建设从2012年1月至2013年12月，工程建设工期共计24个月。1.1.10项目目前进展情况目前该项目已完成发改委对项目的审批、州国土资源局对项目用地的预审意见、环评，正在进行征地拆迁、场地平整、机器设备的订购，2013年11月可完工进行生产试运行。1.2项目建设单位介绍吉首市兄弟不锈钢玻璃经营部为湘西州兄弟玻璃有限公司的前身，成立于1993年，从事玻璃、不锈钢销售及加工已有一二十多年，在湘、鄂、渝、黔四省边区享有良好的声誉，在行业内树立了良好的口碑。也积累了一定的资金实

14、力，为了满足市场要求，于2009年在湘西经济开发区注册成立了湘西自治州兄弟玻璃有限公司，公司位于湘西州吉凤工业园，是湘西唯一一家集生产、加工各种特种玻璃、工艺玻璃、及各种玻璃原片批发的企业。公司秉承“坚持的是质量，让步的是价格”的企业宗旨，并以“以诚信开拓市场，以效率创造效益”的经营理念和以“人为本”的人力资源战略，努力提高员工的综合素质、技能及待遇为己任，注重员工的精神文化生活，把员工的发展与企业的发展紧密的结合在一起，在企业创造价值的同时，也创造了良好的经济效益与社会效益。因目前国家对建筑节能及原有建筑节能改造的政策，使得用于建筑门窗的节能玻璃的需求非常之大，在此背景下，湘西州兄弟玻璃有限

15、公司向湘西经济开发区提出了年产310万平方米建筑节能玻璃产业化项目的可行性研究报告，并得到了开发区的大力支持。1.3编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；“十二五”科学和技术发展规划；湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；国家产业结构调整指导目录2011年本；建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；工业可行性研究编制手册；现代财务会计；工业投资项目评价与决策；项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则 1、充分利用企业所在地资源、能源及劳动力优势，充分考虑设计方案的前置条件，合理利用资源，整合资源，精深加工，延

16、伸产业链，实现资源最大利用和效益最大化。2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内外最先进的产品生产技术及选用国内外最先进的生产设备，确保产品的质量，以达到企业的高效益。3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。5、注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。6、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品

17、的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1总占地面积亩502总建筑面积26110.003道路400.004绿化面积3000.005总投资资金万元9705.28其中： 建筑工程万元2086.70设备及安装费用万元4666.50土地费用万元400.00二主要数据1年均销售收入万元16690.912年平均利润总额万元2556

18、.423年均净利润万元1917.324年销售税金及附加万元73.645年均增值税万元613.696年均所得税万元639.117项目定员人1508建设期月34三主要评价指标1项目投资利润率%26.34%2项目投资利税率%33.42%3税后财务内部收益率%19.76%4税前财务内部收益率%26.34%5税后财务静现值(ic=10%)万元8361.276税前财务静现值(ic=10%)万元12812.897投资回收期(税后)年5.068投资回收期(税前)年3.89盈亏平衡点%50.03%1.7综合评价本项目重点研究“年产310万平方米建筑节能玻璃项目”的设计与建设，项目建成后将采用国内外先进生产技术，

19、依托建设地资源、人才以及项目企业技术优势，生产高品质的类型齐全的建筑节能玻璃产品以满足当前市场需求，推动我国建筑材料及节能玻璃加工业的长足发展，更可大力推进当地工业现代化的发展进程。项目的实施符合国家产业发展政策，符合国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可行。 年产310万平方米建筑节能玻璃项目可行性研究报告第二章 项目背景及必要性可行性分析2.1项目提出背景2.1.1我国

20、建筑节能玻璃市场前景广阔当前玻璃技术的不断发展，建筑节能玻璃不仅能满足采光要求，还具有调节光线、隔热保温、艺术装饰、安全等特性。随着节能玻璃需求的不断变化，玻璃的加工工艺有了新的突破，如今已开发出了夹层、钢化、釉面装饰等新技术玻璃，使建筑节能玻璃的应用范围越来越广，建筑玻璃的用量迅速增加，成为仅次于水泥、钢材的第三大建筑材料。能源短缺是当今世界面临的两大危机之一。近年来中国出台了一系列建筑节能政策和法规，2005年建设部发布了公共建筑节能设计标准、关于新建居住建筑严格执行设计标准的通知北京、上海、天津、山东等省市也相继出台新的建筑节能设计标准，其中北京提出了门窗传热系数K值 2.8w/m2K的

21、具体要求。最近建设部推出了建筑节能条例征求意见稿，向科技部、财政部、国土资源部、国家环保总局、国家税务总局和各省、市、自治区建设厅以及各直辖市关部门征求意见，积极推动节能建筑的推广。 根据国外经验，政府节能政策是促进节能建筑建立和节能建材应用市场发展的主要推动力。如瑞典1998年节能法规出台后，Low-E中空玻璃的市场份额就占到窗用玻璃市场份额的45%，德国1995年实施新节能法，Low-E中空玻璃的市场占有率直线上升，近期市场带来一个快速增长的时期。2.1.2 Low-E玻璃将迎来大发展期 建筑节能主要包括墙体保温、门窗保温、供热系统和新型可再生能源等，建筑外门窗与玻璃幕墙是外围护结构中热传

22、导、热扩散、失热量最活跃、最严重的部位，是混凝土墙体热损失的五六倍，占全部建筑物取暖热损失的40%50%，节能门窗的应用是建筑节能的关键之一。在国家和各省市推出的节能建筑标准中对门窗都提出了传热性能要求，严寒寒冷地区，一般都给出了幕墙、外门窗传热系数K 2.8W/m2K的要求，这对Low-E中空玻璃的大量应用提供了法律政策依据。上述性能要求虽然比中国以前的要求提高很多，但是与世界节能先进国家相比差距还是较大。在当今发达国家中，日本节能玻璃的生产应用已有30多年历史，德国节能玻璃应用搞达95以上，目前已经以立法形式严格禁止没有节能玻璃的新建楼房的建设，韩国的建筑门窗的节能玻璃普及率接近90的水平

23、，美国节能玻璃的应用普及率也已达83以上，在如与中国处在相同气候带上的美国北方、中北方、中南方要求门窗门窗的传热系数K 2.3W/m2K，德国门窗玻璃要求K值为1.5W/m2K，非金属窗K值为2.0W/M2.K,挪威k值为1.6W/m2K.由此可见，中国建筑节能和Low-E中空玻璃的应用市场还有非常大的发展空间。根据有关资料介绍，目前中国每年新建筑总量20亿平方米，已有建筑400亿平方米，需要进行节能改造的有130亿平方米，如果10年改造完成，每年将有13亿平方米进行改造，预计年需外门窗及幕墙玻璃3.3亿平方米以上，如有30%使用Low-E中空玻璃，那么每年就会有近1亿平方米的市场需求。随着我

24、国成为全球建筑规模最大的国家，建筑能耗逐渐被政府关注。在我们国家的社会总能耗中，建筑能耗占到了1/3，大约28%，而门窗玻璃的能耗占到建筑能耗的50%。目前，欧洲的绿色节能建筑占到了建筑总量的90%，而我国只有8%。中国建筑能耗居世界前列，我们在建筑节能上与世界发达国家的巨大反差已经引起国际社会的普遍关注，这是一个非常严酷的现实！按新节约能源法的要求及我国未来节能减排的刚性目标不仅会提高新建建筑的节能标准，而且会倒逼既有建筑大规模开展节能改造，届时节能玻璃将迎来一个高速发展的春天。受国家建筑节能政策的影响，作为建筑节能的重要载体，节能建筑玻璃成为政策受益者之一。节能建筑玻璃主要包含热反射镀膜玻

25、璃、中空玻璃和低辐射(Low-E)玻璃等。热反射膜玻璃的光线特性就是反射热辐射，它能满足建筑变化的部分要求，如随季节的变化起到阻热和吸热的要求，但透光性差一些，不利于自然采光。中空玻璃的隔热、隔音效果非常好，逐渐成为新建高档住宅小区的门窗上，目前限制其发展的最大因素就是价格较贵。低辐射玻璃可大大降低因辐射造成的室内热能流失，节能效果理想。而且低辐射玻璃对太阳光中可见光有八成以上的投射比，发射比则很低，既可保证良好的采光性，又可避免光污染现象，将成为节能建筑玻璃发展的重点。现今房地产市场受国家调控政策影响略有低迷，但我国住房的刚性需求依旧很大，而且“十二五”期间国家要保证开工建设3600万套保障

26、型住房。这些新兴建筑为迎合当前节能减排的要求，绝大多数会使用节能建筑玻璃。节能建筑玻璃市场潜力巨大，发展前景十分看好。2.1.3本次建设项目的提出项目方是在结合我国建筑玻璃产业前景较好的行业背景、节能玻璃产品市场需求日益旺盛、国家产业政策利好以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下 ，提出的本次“年产310万平方米建筑节能玻璃产业化项目”。项目企业充分利用建设地资源、能源、人力成本优势及产业基础优势，将对于推进当地玻璃产业发展，带动产业升级具有积极的意义，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。2.2项目建设必要性分析2.2.1顺应我国“

27、十二五”战略性产业快速发展的需要今年是我国实施“十二五”规划的开局之年，国家将以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，进一步推进经济结构战略性调整，优化升级产业结构，在这一背景下，战略性新兴产业、现代服务业、文化创意产业等成为投资的热点。中国社科院数量经济与技术经济研究所副所长齐建国通过分析：“到2015年，我国的GDP整体水平可能达到70万亿元，战略性新兴产业将占GDP增加值的8%，即5.6万亿元，而产值达到18万亿元。”到2015年，我国战略性新兴产业将形成健康发展、协调推进的基本格局，对产业结构升级的推动作用显著增强，增加值占国内生产总值的比重力争达到8%左右。到2020年，战略

28、性新兴产业增加值占国内生产总值的比重力争达到15%左右，吸纳、带动就业能力显著提高。节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造产业成为国民经济的支柱产业，新能源、新材料、新能源汽车产业成为国民经济的先导产业；创新能力大幅提升，掌握一批关键核心技术，在局部领域达到世界领先水平；形成一批具有国际影响力的大企业和一批创新活力旺盛的中小企业；建成一批产业链完善、创新能力强、特色鲜明的战略性新兴产业集聚区。再经过10年左右的努力，到2030年，战略性新兴产业的整体创新能力和产业发展水平达到世界先进水平，为经济社会可持续发展提供强有力的支撑。“十二五”期间，节能环保称谓战略性产业重中之重。在循环经济与资

29、源循环利用领域，要大力发展源头减量、循环利用、资源化、再制造、零排放和产业链接、物质流分析等新技术，推进产业化，提高资源产出效率。因此，本项目属于节能型建筑玻璃生产制造项目，项目的大力发展正是顺应了我国新时期战略新兴产业发展规划，可有效促进我国节能环保产业的快速发展，为我国循环经济发展作出有力贡献。2.2.2推动我国“十二五”时期建材行业快速发展的需要 “十二五”时期是全面建设小康社会的关键时期，国民经济仍将保持平稳较快增长。建材工业既面临着发展机遇，也面临着更大挑战。行业发展的内外部环境将发生深刻变化，既有投资和消费结构调整带来的深刻影响，也有经济发展方式转变提出的紧迫要求，建材工业发展将由

30、“增量扩张”转向“提质增效”，由高速增长转向平稳发展。工业化、城镇化和农业现代化的同步推进，为建材工业发展提供了持续增长空间。未来五年，国内投资比重将有所下降，增速也将放缓，但经济总量仍将保持适度增长，大规模基础建设仍将持续。城镇基础设施、保障性安居工程、农业设施和新农村建设，以及水利、高铁、公路、港口、机场等重大项目实施，为建材工业带来了新的市场需求。本项目的建设顺应了当前新型建材行业的快速发展潮流，符合市场发展导向，更加有力促进行业健康可持续发展。2.2.3满足当前建筑节能玻璃市场需求的需要近年来我国国民经济迅速发展，在经济发展过程中，玻璃是必不可少的材料，工业、农业、建筑业及国防建设都有

31、较大的玻璃需求。建筑玻璃需求量逐年上升，价格也一路高涨。随着国家大力倡导建筑节能化发展政策的力度加大及湖南省公共建筑节能设计标准的发布，建筑节能玻璃市场需求一路飙升。因此，项目的建设正是在当前建筑节能玻璃市场需求缺口较大的基础上上提出的，可满足当前市场需求，增加企业市场份额，提升企业竞争力水平，项目市场发展前景十分广阔。本项目将建成湘、鄂、渝、黔四省边区唯一一家的集生产和深加工一体的现代化玻璃深加工企业，可有效填补湘、鄂、渝、黔四省边区尚没有生产建筑节能玻璃及深加工企业的空白，满足当前实现迫切需求，促进建筑节能玻璃工业及上下游产业健康可持续发展进程。2.2.4提升企业自身竞争力水平的需要本次年

32、产310万平方米建筑节能玻璃项目的实施，可为项目企业提高产品质量和经济效益提供可靠保障，有利于企业自身壮大，从而提升企业自身竞争力水平，占领更多市场份额，项目大力开发自主创新技术，填补湘、鄂、渝、黔四省边区没有生产建筑节能玻璃及深加工企业的市场空白，促进产业技术升级，带动相关产业链发展，可有效扩大企业经济效益与社会效益。2.2.5增加就业带动相关产业链发展的需要项目建成后，将为当地150人提供就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动玻璃制品上下游众多产业的发展，为提高中国综合国力和国际市场竞争力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提

33、高国民生活水平有着非常重要的意义。2.2.6促进项目建设地经济发展进程的的需要本项目正式运营后，可实现年均销售收入为16690.91万元，年均利润总额2556.42万元，年均净利润1917.32万元，年上缴税金及附加为73.64万元，年增值税为613.69万元；年可上缴所得税639.11万元。投资利润率为26.34%，投资利税率33.42%。因此，项目的实施每年可为当地增加1326.44万元利税，可有效促进湘西自治州当地经济发展进程。综合以上因素，本项目建设十分必要。2.3项目建设可行性分析2.3.1政策可行性“十二五”规划提出：非化石能源占一次能源消费比重提高到11.4%，单位国内生产总值能

34、耗和二氧化碳排放分别降低16%和17%，主要污染物排放总量减少8%至10%，森林蓄积量增加6亿立方米，森林覆盖率达到21.66%。首次将非化石能源比例占一次能源消费比重、二氧化碳排放强度和森林蓄积量写入“五年规划”。 温家宝总理在政府工作报告中提出:突出抓好工业、建筑、交通运输、公共机构等领域节能。继续实施重点节能工程。加大既有建筑节能改造投入,积极推进新建建筑节能。安全玻璃产业“十二五”发展规划中指出：十二五”时期是全面建设小康社会的关键时期，玻璃工业既面临着发展机遇，也面临着新的挑战。一是城镇化和工业化持续推进，为玻璃工业发展提供了较大市场空间。二是绿色建筑发展、既有建筑节能改造和建筑物功

35、能提升，需要更多高性能玻璃精深加工产品。三是节能环保、新一代信息技术、新能源等战略性新兴产业加快发展，需要玻璃新材料提供重要支撑。能源短缺是当今世界面临的两大危机之一。近年来政府出台了一系列建筑节能政策和法规，2005年建设部发布了公共建筑节能设计标准、关于新建居住建筑严格执行设计标准的通知北京、上海、天津、山东等省市也相继出台新的建筑节能设计标准，其中北京提出了门窗传热系数K值 2.8w/m2K的具体要求。最近建设部推出了建筑节能条例征求意见稿，向科技部、财政部、国土资源部、国家环保总局、国家税务总局和各省、市、自治区建设厅以及各直辖市相关部门征求意见，积极推动节能建筑的推广及原有建筑的节能

36、改造。 产业发展目标：1.产业布局。填补湘、鄂黔、渝四省边区没有建筑节能玻璃生产厂家的空白。2.品种质量。产品质量明显提高，稳定性增强，满足重点领域和重大工程需求，支撑下游行业转型升级和战略性新兴产业发展。3.节能减排。采用国内外先进的比较节能生产设备及优化布局，把能耗及人力降到同行业最低。4.提高资源保障。与其它公司基本建立利益共享的建筑节能玻璃产业原材料保障体系，新增建筑节能玻璃产能50万平方米以上。5.技术创新。为建筑节能玻璃建立起完善的技术创新体系，研发投入占主营业务收入达到1.5%以上。该项目为建筑节能玻璃生产加工项目，符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要及玻璃产

37、业“十二五”发展规划的政策导向。二、符合项目建设市域发展规划该项目建设地点位于湖南省湘西自治州吉首市，年产310万平米建筑节能玻璃项目符合湘西自治州及建设区域发展规划。因此项目建设具备政策可行性。2.3.2技术可行性本项目采用国际领先的建筑节能玻璃工艺技术，生产工艺技术先进，整个工艺过程效率高、成本低、安全节能，环境污染小。项目公司将根据项目发展需要，整合国内和国际上的资源和研究力量，把该项目打造成为国内颇具规模的建筑节能玻璃生产基地，将项目建设成为产、学、研一体化的国际创新型现代化企业。项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展脚步，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技

38、术水平的先进地位。2.3.3资源优势可行性该区域玻璃产业发展形势较好，优质浮法玻璃生产厂家有有湖北三峡新材料股份有限公司、株洲旗滨集团股份有限公司、湖北荆州市亿钧玻璃股份有限公司生产的优质浮法玻璃，可满足当地玻璃工业的长足发展需求。此外，吉首市充裕的电力资源、便宜的电价，低劳动力成本及湘西经济开发区扶持企业发展、招商引资等优惠政策的综合因素，都有利于本项目的发展。湘西经济开发区（吉首市）区位优势明显，交通、通讯设施完善，这样对产品运输将会很便利，运输成本也会较低。随着湘西经济开发区（吉首市）的发展，水、电、气等系统将趋于完善，项目所需原材料及辅料供应充足，协作条件较好。2.3.4管理可行性本项

39、目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。2.4可行性分析结论项目实施符合我国建筑产业节能发展规划，可有效推动我国节能玻璃产业发展进程，填补当地市场空白，带动产业技术升级；项目实施有助于国家基础工业和整个国民经济的可持续协调发展，并壮大产业集群，延伸产业链条，增加财政收入，增加创汇和社会再就业。项目建设符合国家节能环保产业政策，其产生的社会效益十分显著。因此，本项目建设可行，且十分必要。第116页第三章 行业市场分析3.1我国玻璃产业发展状况分析目前我国已

40、经成为世界上生产规模最大的玻璃生产国，2010年玻璃总产量达6.6亿重量箱，约占世界总产量的50%以上。然而，截至2010年底全国共有浮法玻璃生产线237条，产能7.8亿重箱；在产生产线204条，有效年产能7亿重量箱。实际产量低于有效产能，低附加值的平板玻璃产能过剩压力仍然存在。从产品结构上看，国内玻璃产能存在严重失衡，中低档玻璃产能严重供过于求，而以低辐射(Low-E)玻璃、阳光控制镀膜玻璃、超白透光玻璃、TCO玻璃、电子玻璃基板等为代表的下游深加工、技术含量高的玻璃产品则相对短缺，难以满足国内加工玻璃市场的需求，有较大数量的产品需要从国外进口，产业升级有待加强。根据过往平板玻璃需求跟商品房

41、新开工面积变化存在的一年滞后关系，预期2012年平板玻璃需求将保持较快的增速。玻璃的主要下游需求包括建筑、汽车，以及太阳能、电子等特种玻璃。然而，建筑业将是平板玻璃产品最大的消费市场。到2012年底，所占比例将超过80%。2010年由于土地资源部加大住房用地供应以及我国房地产市场出现再库存化，商品房新开工面积同比大幅增长，达到42%。根据过往平板玻璃需求跟商品房新开工面积变化存在的一年滞后关系，2012年平板玻璃需求增速将达到19%的较快水平。2012年中国将会新增浮法玻璃生产线15-18条左右，产能增幅8%左右，玻璃市场整体仍会保持产销平衡。考虑到平板玻璃于新一年较快的需求以及平稳的供应，2

42、012年平板玻璃价格有上升的空间。深加工玻璃供不应求纵然我国平板玻璃存在产能过剩的问题，而下游深加工产品则大量依赖进口，尤其低辐射镀膜（LOW-E）玻璃、太阳能玻璃及电子玻璃基板等产品。这些产品国内需求殷切、技术含量高，国内产能有限。基于建筑能耗占全社会能耗很大比重，而我国建筑门窗的能耗在建筑能耗中占一半左右，因此我国若要进一步实现节能减排，就必须从节能建筑（尤其节能玻璃）着手。基于LOW-E玻璃的节能效果、经济效益显著，我们认为LOW-E玻璃前景无限。Low-E玻璃是在玻璃表面镀制包括银层在内的多层金属或其它化合物组成的膜系产品，它对波长范围4.5-25m的远红外线有较高的反射比，具有良好的

43、阻隔热辐射透过的作用；LOW-E中空玻璃的减辐射能力为普通单层玻璃的4倍。目前国内离线Low-E线，南玻有11条、信义玻璃有5条、耀皮有4条，再加上台玻、蓝星等及在建线，共约40多条。利用CVD法或PCVD法在线生产Low-E镀膜玻璃的企业目前国内有六家常熟耀皮、大连AGC、秦皇岛耀华、威海蓝星、河北迎新、旗滨以上近50条Low-E线设计产能约为15000多万m2/年，考虑到膜系调整、非连续生产等因素，实际产能约6000多万m2/年，已远不能满足未来国内建筑节能市场的需求，如考虑国际市场需求，缺口更大。3.2 我国玻璃产业发展机遇分析金融风暴为我国玻璃产业发展提供的机遇。但要看到，美国金融风暴

44、在给我国玻璃工业带来的挑战同时，也为我国玻璃业发展提供了难得的机遇。机遇之一是产业整合全球金融危机导致企业估值较低，为资源储备相对不足的国内企业提供了通过兼并收购进行资源整合、完成国际性扩张的良机。从玻璃业的前景来看，规模、流动性以及多元化将重现，并且多元化程度高的公司和规模大的企业将会有更多渠道进行外部融资，而小企业无疑将被淘汰出局。玻璃行业将越来越显示大规模生产的优势。危机同时是进行玻璃产业整合的好机会。机遇之二是政策利好国家为应对美国金融风暴而采取的各项让利于企业的政策，象减税收、融资、鼓励出口、扩大消费等将给玻璃企业带来利好。尤其是国家进一步扩大内需而安排的1000亿元的投资，其方向是

45、保障性安居工程，农村民生工程和农业基础设施，铁路、公路、机场等基础设施建设，教育、卫生等社会公共事业，生态环境建设，加快企业的自主创新和结构调整以及地震灾区的恢复重建等。更重要的是4万亿经济刺激计划，用于地震重灾区的恢复重建、农村民生工程、农村基础设施、生态环境、保障性安居工程等，这些国家的重大投资将拉动我国玻璃市场，对我国玻璃工业发展起到巨大的促进作用。3.4建筑节能玻璃市场发展前景分析随着玻璃技术的不断发展，节能建筑玻璃不仅能满足采光要求，还具有调节光线、隔热保温、艺术装饰、安全等特性。随着玻璃需求的不断变化，玻璃的加工工艺有了新的突破，如今已开发出了夹层、钢化、离子交换、釉面装饰等新技术

46、玻璃，使建筑玻璃的应用范围越来越广，建筑玻璃的用量迅速增加，成为仅次于水泥、钢材的第三大建筑材料。受国家建筑节能政策的影响，作为建筑节能的重要载体，节能建筑玻璃成为政策受益者之一。节能建筑玻璃主要包含热反射镀膜玻璃、中空玻璃和低辐射(Low-E)玻璃等。热反射膜玻璃的光线特性就是反射热辐射，它能满足建筑变化的部分要求，如随季节的变化起到阻热和吸热的要求，但透光性差一些，不利于自然采光。中空玻璃的隔热、隔音效果非常好，逐渐成为新建高档住宅小区的门窗上，目前限制其发展的最大因素就是价格较贵。低辐射玻璃可大大降低因辐射造成的室内热能流失，节能效果理想。而且低辐射玻璃对太阳光中可见光有八成以上的投射比

47、，反射比则很低，既可保证良好的采光性，又可避免光污染现象，将成为节能建筑玻璃发展的重点。2010-2013年中国建筑玻璃市场分析深度研究报告显示，房地产市场受国家调控政策影响略有低迷，但我国住房的刚性需求依旧很大，而且“十二五”期间国家要保证开工建设3600万套保障型住房。国家发改委对原有建筑的节能改造财政补贴政策，使这些新兴建筑及节能改造为迎合当前节能减排的要求，绝大多数会使用节能建筑玻璃。节能建筑玻璃市场潜力巨大，发展前景十分看好。3.5产品市场销售策略1、目标市场本项目产品主要是面向湘、鄂、渝、黔四省以及周边区域的建筑节能门窗、家俱、家电生产企业及装饰公司。2、定价策略 结合项目产品的市

48、场分析、成本，项目定价应根据国际、国内同质产品的价格现状，以及企业追求市场占有率领先地位的发展目标，项目在市场开拓的初期宜采用相对低价策略，即在使企业利润稳步增长的同时，项目产品的市场占有率迅速提高。3、销售策略 为扩大产品销量，提高市场占有率，项目需强化销售网络建设，通过多种方式联络并召集市代理商加入。强化营销服务，直接贴近终端消费者，积极支持和密切配合代理商的工作，保持与各渠道经销商的良好合作关系。3.6市场小结通过以上分析，可以得知当前国内玻璃产业发展前景较好，尤其是我国建筑节能玻璃产业未来市场潜力较大。投资该产业面对较强的市场可行性、经济收益可行性，因此该项目的建设不仅可以促进我国建筑

49、节能玻璃产业的快速发展，还可有效满足当前市场需求，促进建筑节能玻璃玻璃及相关联产业快速发展，还具有良好的社会效益和经济效益，同时对于促进经济社会可持续发展有着长远的意义。第四章 项目建设条件4.1地理位置选择本项目建设地址选择在湖南省湘西自治州湘西经济开发区广州工业园（吉首市）。4.2区域投资环境4.2.1区域位置吉首市是湘西土家族苗族自治州首府，位于湖南省西部，武陵山脉东麓，湘、鄂、渝、黔四省市边区中心，东经1093011004，北纬28082829，是贵阳重庆宜昌长沙柳州500公里半径内的城市网络中心点，东面是长株潭两型社会试验区，西面是重庆城乡一体化试验区，具有肩挑南北、承接东西的区位优

50、势。自古商贾云集，贸易兴盛，被誉为武陵山区的一颗明珠。4.2.2区域地理气候条件境域以中低山为主，山峰林立，溪河纵横。矮寨镇莲台山最高，海拔964.5米，较长的河流有981条，总长620公里。峒河过境60公里。市内地势西北高，东南低，气候处亚热带季风湿润气候区。年均气温16.4，降水量1,440.5毫米，日照1,382.5小时，无霜期285.8天。4.2.3区域资源条件生物资源湘西生物资源丰富，品种非常齐，有“中国的生物宝库”之称，可供开发的有桤木、青蒿、枫香、黄柏、桂花、仕仲、香桂等193种，是中国最大的生物医药原料产地之一。矿产资源金属矿中，最典型的是锰、锌、钒，湘西素有“锰都锌海”之称。

51、锰矿工业储量3100万吨，居全省第一，全国第二。锌矿储量1100万吨，钒矿储量5亿吨。目前全市正在实施“锰东进锌入园”矿产资源整合计划。 非金属矿中，最典型的是石材，主要有8种量大质好的品种。尤其是武陵墨玉，市场十分看好。现规划石材产业园1000亩，落实开采点15个，可开采储量4000多万立方。化工矿中，主要有重金石，富钾页岩。初步探明富钾页岩储量7亿吨。4.2.4区域交通条件吉首交通优势十分明显，高速公路、航空、铁路已构成吉首今天立体式交通网络。常吉高速已经通车，吉茶、吉怀今年将全线拉通，张花高速2013年即将完工，吉首至湖北恩施的高速公路建设已经启动，5条高速公路辐射毗邻的四川、贵州、重庆

52、等省市，融入全国的交通运输网络。作为全国规划的18个高速公路枢纽之一，加上319国道、209国道、229省道，吉首将拥有六条“大动脉”。毗邻张家界荷花机场、铜仁凤凰机场、常德桃花源机场和怀化铁路枢纽，具有肩挑东西、承接南北的区位优势中国西南公路交通枢纽地位将得以确立。4.2.5区域基础设施条件城区面积由建市之初的4.5平方公里扩大到22.5平方公里，城市人口由5万人发展到17.45万人。城区日供水能力达10万吨，供电实现了大小电网联营并网。道路建设日新月异，城市通达、对外交往日益便捷。大容量长途数字传输器、程控电话网、移动电话网等现代通信工程相继建成。文化、宾馆、娱乐等服务产业兴旺发达。对外开

53、放全面深化。吉首是全国、全省民族自治州地方改革开放试点市、试验区，为四省市边区重要的物流中心和商贸重镇，市场建设兴旺发达，民营经济快速增长，城乡贸易日益活跃。4.2.6 区域经济发展条件2010年，吉首生产总值为713215万元，增长10.4%。其中第一产业增加值41414万元，增长4.2%；第二产业增加值242454万元，增长9.8%；第三产业增加值429348万元，增长11.1%。一、二、三产业对GDP增长的贡献率分别为4.9 %，28.0%和67.1%。按常住人口计算，人均生产总值为25822元，同比增加3213元。 在生产总值中，三次产业结构由上年的5.733.061.3调整为5.83

54、4.060.2。 2010年全市财政总收入（不含基金）52934万元，增长18.9%。其中一般预算收入33126万元，增长25.7%。财政总支出109839万元，增长27.7%。省定我市为民办实事26项考核项目全面完成。 经济社会发展存在的主要问题是：经济总量偏小，经济结构性矛盾仍然突出，工业发展瓶颈较难突破、农民持续增收后劲不强；社会就业和扶贫攻坚压力大，社会保障能力有待增强；发展环境还需进一步优化。4.3湘西经济开发区广州工业园建设条件1、园区简介湖南湘西经济开发区其前身为湘西吉凤经济开发区，建设湘西经济开发区是州委州政府贯彻落实国家西部大开发、中部崛起和湖南省湘西地区开发战略的重大决策，

55、是加快推进湘西州新型工业化、城市化的重大举措，是打造湘西州对外开放、招商引资新平台的重大部署。位于吉首市与凤凰县交界处，2006年5月湖南省人民政府行文批复为省级开发区。开发区于2004年底开工建设，2006年4月由湖南省人民政府批准为省级开发区，同年7月通过国家发改委公告审核。开发区位于吉首市与凤凰县交界处，行政区划面积18.85平方公里，核心区规划面积7.12平方公里。园区下辖湾溪、牯牛坪、木林坪、捧捧坳、双河等5个村和龙凤社区，总人口数为15000人。 2、交通运输条件园区对外交通十分便捷。距离吉首市火车客运站11公里，火车货运站4公里；距离贵州省大兴机场80公里；距离张家界荷花机场14

56、8公里。319、209国道、1828省道贯通园区，园区东接长（沙）渝（重庆）高速公路，园区内客运货运可通达全国各大城市主要航空和水运港口。 3、产业发展条件开发区自开工建设至今，累计完成固定资产投资18.5亿元，其中，基础设施投资7.5亿元，企业投资7.5亿元，入区单位投资3.5亿元。累计报批土地7300亩，征收土地5200亩，建成安置宅基地300多宗。城区道路全面开工，“三纵三横”城市骨干路网基本形成。建成110kv变电站1座，标准厂房100000平方米。开发区建成面积近3平方公里，城市框架已经拉开，产业发展平台、州府城市新区的轮廓初步显现，州府第三个城市组团正在形成。开发区已成为州府城区南

57、扩和州市共建的主战场之一。累计引进工业项目27个，合同引资12亿元，到位资金7.3亿元，竣工投产14家。其中，以丰达、凌云等企业为代表的7家矿产品深加工和新材料产业已初具规模；以宏成制药、奥瑞克等4家企业为代表的生物产业发展加快；以天源建材、兄弟玻璃等3家企业为代表的环保建材产业效益提速；以马尔斯、唯新电子等6家企业为代表的电子信息产业开工建设；以开泰服饰、富龙鞋业等4家企业为代表的轻工服装产业加速集聚。如今，园区正逐步成为湘西州招商引资、研发创新和承接产业转移的重要平台。 4、产业定位 园区以发展无污染、高附加值的一类工业为主，有选择的引进低污染、高附加值的二类工业，严禁三类工业进入。重点发

58、展生物制药、现代食品、农副产品深加工、新材料等。目前，园区在吉凤发展大道（长潭路）与吉凤工业大道（209）国道交汇区域初步形成了生物医药产业集群区。 5、功能分区 园区划分为三大功能区：一是以吉凤工业大道为轴线的道路两厢区域和长潭路以南的工业区；二是以湘西民族职业技术学院为核心的文教居住区；三是以吉凤路为轴线，长潭路以北为核心的行政商务区。 6、配套服务 在长渝高速公路与学院路交汇处规划建设物流配送中心，在工业区内规划建设银行、邮政、餐饮和集体公寓等生产生活服务区。园区依托湘西民族职业技术学院，为入园企业提供技术人才资源。 7、人居环境 园区坚持走绿色生态建设之路，落实环保第一审批权，严格保护

59、河流和地下水质。坚持以人为本，着力打造舒适的人居环境。园区南北各保留了一座自然山体，规划建设木林坪和三炮台两个公园。在万溶江以东，依山傍水规划建设现代别墅区。 8、发展规划 “十二五”时期，开发区将坚持“以产业建设为主题，招商引资强力拉动、改革创新科学驱动、优化环境高效带动”的发展思路，突出产业建设、城市建设、社会建设和党的建设，统筹城乡发展，统筹经济社会发展，推动开发区跨越发展。力争到2012年，累计引进项目投资20亿元以上，年工业总产值30亿元，财政总收入3亿元以上。到“十二五”末，累计招商引资40亿元以上，企业50家以上，年工业总产值100亿元以上，年工业增加值30亿元以上，财政总收入4

60、亿元以上，人口规模5万人，打造百亿园区，争创国家级经济开发区，建设成为全州新型工业化的引领区，全州城乡一体化的实验区，新型城镇化的示范区，创先争优的先锋区，形成现代工业文明的州府城市新区。第五章 总体建设方案5.1土建方案5.1.1方案指导原则在满足生产需要的前提下，贯彻建筑物轻型化、公用工程社会化等原则，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量。项目的建设充分考虑了场地面积，要使厂区建筑平面规整紧凑，注重实用性。结构设计力求做到安全可靠，技术先进，经济合理，施工尽量利用地方大宗材料，在保证工程质量和安全生产的前提下，尽量节省投资。 5.1.2土建方案的选择本项目总占地面积50亩，总建筑面积

61、26110.00平方米。生产车间的建筑采用门式钢结构厂房。在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震、防腐、资源回收，并节省投资，施工方便快捷。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。5.2工程管线布置方案5.2.1给排水该项目用水有绝对保障，由吉首市供水管网供水。项目将建设循环水池，以保证生产生活用水需求。本项目区排水主要为生活污水，污染较小，工程雨水及生活废水由敷设排水管、水渠系统，直排厂外市政排污管道。室内生活排水干管DN110采用PVC排水管，室外设埋地式一体化生活污水处理装置，处理后纳入城市排水系统。5.2.2供电一、电源、负荷本工程电源选用厂区就近电网接入，项目厂区内需安装1000KVA变压器2台。二、接地保护及防雷保护1、本工程采用综合接地方式，接地主要有防雷接地，变电所工作接地，弱电接地，保护接地，