中航大酒店幕墙与外装修工程精装修招标文件

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1、常州市建设工程施工招标文件招标编号： 1101-005ZB-F004-11项目名称： 常州中航大酒店幕墙与外装修工程招 标 人（章）：常州常飞房地产开发有限公司 项目管理单位（章）：中国航空规划建设发展有限公司 招标代理机构（章）：中国航空规划建设发展有限公司 发 放 时 间： 2012 年 5月 11 日常州市建设工程招标投标办公室制目 录第一章 投标须知前附表一、 总则二、 招标文件三、 投标报价四、 投标文件的编制五、 投标文件的递交六、 开标七、 评标八、 授予合同九、 附件1：评标细则第二章 合 同第三章 计价规范和技术规范第四章 工程量清单第五章 图纸和技术资料第六章 投标文件格式

2、一、 投标函1投标函2法定代表人资格证明书3授权委托书二、 工程量清单报价表三、 辅助资料表1表3.1建造师简历表 表3.1.1投标人（企业）业绩表2表3.2主要施工管理人员表3表3.3主要施工机械设备表4表3.4项目拟分包情况表5表3.5劳动力计划表6表3.6施工方案或施工组织设计7表3.7计划开、竣工日期和施工进度计划8表3.8临时设施布置及临时用地表四、投标单位承诺第一章 投标须知前附表工程名称常州市中航大酒店室内装饰装饰装修项目建设地点常州市星港大道北、龙江路西侧联 系 人联系电话招标方式邀请招标招标范围室内装饰装修工程（工程量清单范围内）标段划分一个标段建筑面积41869M2结构框架

3、剪力墙结构承包方式包工包料工程类别室内装饰装修省定额工期 天（日历日）投标保证金 叁拾万元/单位招标工期总工期 300 天（日历日）工程质量要求一次性验收合格现场踏勘领取招标文件后三天内自行踏勘现场投标有效期投标截止日后60日内有效投标文件组成及份数正本壹套副本贰套投标电子光盘正副本各壹张，中标后中标单位应根据业主要求另行提供投标文件副本若干。（、应分别装袋、密封、标志、其中招投标专用光盘也应分开袋装密封标志）投标文件递交递交地点：常州市建设工程交易中心二楼开标会议室地 址：常州市广成路85-2号接 收 人：江苏东方建设项目管理咨询有限公司投标截止时间： 2012 年 5 月 31 日 14

4、时开 标时间： 2012 年 5 月 31 日 14 时地点：常州市建设工程交易中心二楼开标会议室评标办法最低价评分法备 注施工合同签订后7日内，中标人必须向招标人提交合同总价5%的银行保函或合同总价5%的由发包人认可的具有担保资格和能力的担保机构出具的履约担保书作为履约担保，共同地和分别地承担责任；同时，招标人将向中标人提供合同总价5%的银行保函作为工程款支付担保。一、总 则1.1工程概况1.1.1 工程名称：常州中航大酒店室内装饰装修工程1.1.2 建设地点：常州市钟楼区星港大道北、龙江路西1.1.3 工程规模：建筑面积41869平方米，室内装饰装修面积约25000平方米1.1.4 资金来

5、源：建设单位自筹1.1.5 结构形式：框架剪力墙结构，地上20层，地下2层1.1.6 招标人：常州常飞房地产开发有限公司联系人： 电话： 1.1.7 招标代理机构：常州东方建设监理有限公司联系人： 电话： 1.1.8 立项文号：常发改2008243号，常发改2010430号1.1.9 工程管理总承包单位：中国航空规划建设发展有限公司1.1.10 监理单位：中航勘察设计研究院有限公司1.1.11 现场情况：主体结构施工到二层。1.1.12 施工用水、电：施工用水源、电源已接至施工现场，由承包人在施工总承包单位提供的现场水源、电源处装表计量，表后水电线路的安装敷设由承包人负责并承担费用（线路走向应

6、征得发包人、工程监理、工程管理总承包单位的批准）。场内水电费用一律由施工总承包单位统一代收代付，承包人的水电费用按月交于施工总承包单位，相关费用包含在投标总价中。1.1.13 质量等级：一次性验收合格。 1.1.14 施工现场管理目标：建筑工地应按照常建2009187号文关于进一步提升市区建设工地文明施工管理的通知要求执行，做到安全、文明施工。相关费用包括在投标报价中。1.2 招标范围（本次招标的工程范围包括但不限于以下内容）：（一）装饰装修工程装饰装修设计图纸中13层及519层装饰装修工程内容（不含活动家具），含固定家具包括壁柜、书柜、备餐柜、吧台、木门、隐藏门等按图做到位；所有壁纸按图做到

7、位；所有的五金、石材、石材拨打线、石材柱、踢脚线（其中石材为甲供）；地面砖、马赛克按图做到位；所有门锁、木饰面按图做到位；所有地毯按图做到位；所有吊顶按图做到位；乳胶漆按图做到位；大堂接待台、商务中心接待台；各种硬包软包工程按图做到位；配合其他专业孔洞预留；（二）给排水专业一层及一层以上卫生间冷热水系统：冷热水管、水表、电热水器、截止阀、卫生洁具、管配件按图做到位（施工总包负责给水管计至卫生间对应的三通处，留一堵头）。（三）暖通专业一层及一层以上卫生间排气扇按图做到位（四）电气专业客房层终端箱（包括）至用电点的管线施工、面板安装（含主料）；1至3层所有终端箱（不包括）至用电点的管线施工、面板安

8、装（含主料）；1至20层终端箱至风机盘管及风机盘管至温控开关所有管线、面板按图做到位；所有精装修图纸范围内工程灯具的供货安装，以及其他艺术灯具的安装说明：此次室内装饰装修工程招标不包括：所有布艺窗帘的施工；主楼一层后台办公区域；一层咖啡厅吧台；一层名品店；二层游泳池；整个第四层。上述各项范围，包括但不限于以下内容： （1）楼地面工程：地面面层（石材，地砖，地毯，地板，塑胶地板），垫层、找平层由总包负责，不在装饰装饰装修分包范围内；（2）墙面工程：刮腻子、涂料、壁纸、块料面层等墙面工程（含踢脚）的施工。(不含墙面抹灰等基层处理)；（3）顶棚工程：吊顶龙骨、涂料喷涂、及根据图纸及技术规范要求的吊顶

9、面涂料、铝板等饰面层和配合机电工程留槽、留洞、堵洞等工作；（4）隔墙工程：轻钢龙骨石膏板隔墙；（5）门窗工程：除外立面所涉及的门，分包人负责实施其他门的供应及安装；（6）隔断工程：所有隔断（包括：卫生间隔断、玻璃隔断）的施工；（7）所有装饰装修造型（包括铁艺、木艺等）由分包商负责实施；（8）油漆、涂料工程；（9）卫生洁具的安装；插座和开关面板的供应和安装；（10）墙面消火栓处暗门制作和安装；墙面和天棚面层水电的开孔；（11）防水工程不在本次招标范围内；1.3本招标工程项目按照中华人民共和国招投标法等有关法律、法规和规章，通过邀请招标的方式选定投标人。经招标方考察和资格预审，本工程邀请符合条件

10、三 家及以上投标人参加投标。1.4本工程不接受联合投标1.5招标要求1.5.1 工期本工程暂定开工日期为 2012年11月15日；中标人的自报工期（日历天，不得超过计划工期）即为合同工期；中标人实际开工日期以工程监理单位下发的工程开工令中的开工日期为准。1.5.2 质量：一次性验收合格特别说明：本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准，如果本招标文件的“工程规范与技术说明”中规定的标准高于国家标准的，按其中规定的标准执行；如果其中规定的标准低于国家标准的，按较高标准执行。1.6 踏勘现场1.6.1本次招标不组织统一的现场勘察，投标人如需到现场，自行与招标人联系。投标人自行对工程现场及周

11、围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。1.6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和文字资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，该资料并不构成合同文件一部分，招标人并不对上述资料的准确性负责。投标人有义务通过自己的努力来核查这些资料的准确性。招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。1.6.3投标人及其代表必须承担进入现场后，由于自身的行为所造成考察的人身伤害(不管是否致命)、财产损失或损坏的后果与责任。1.7 投标费用1.7.1 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。1.7.2 投标人须向招标人支付招

12、标文件工本费1000元，工本费不退还。1.7.3 投标人需交纳图纸押金人民币 2000 元。递交投标文件的同时投标人将图纸退还给招标人，在施工图纸无缺失，无缺损的情况下，招标人返还押金，否则招标人不予返还全部押金。1.7.4 招标人不给予未中标单位任何补偿。1.8其它要求投标人应自行考虑材料的垂直运输工作，其费用包含在本次报价中。中标人应负责自身材料在加工、运输、安装过程中的材料和成品保护及各种保护措施，直至整个工程竣工交付使用。招标人有权对中标人的工程范围及工程量进行调整，前提条件是在中标人施工进度明显滞后，经业主、工程监理、工程管理总承包单位确认后，根据工程总体进度进行工程范围及工程量的调

13、整，其价格调整按合同中标价中的单价执行。二、招 标 文 件2.1招标文件的组成2.1.1招标文件包括本文件及所有按第2.3条发出的修改澄清通知。2.1.2投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。2.1.3投标人在购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则由此引起的损失由投标人承担。2.1.4投标人应认真审阅和全面理解招标文件中的各个组成部分，充分了解招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务。招标人不接受投标人附带的任何回标条件，如果投标人的投标文件不符合本招

14、标文件的要求，该投标文件将被拒绝。2.1.5凡是获得本招标文件的投标人，无论中标与否，均应当对招标文件保密和保护招标人及其代理人的知识产权，并应承担因其泄密等而引起的一切责任。2.1.6本次投标，业主方提供工程量清单，但该清单仅做参考使用，如投标人发现图纸实际工程量与清单有不符之处，应在答疑规定的截止日期前提出，如在答疑截止日期前未对该清单提出异议，则投标人因此而产生的一切后果由投标人自行承担。2.2招标文件的澄清2.2.1本工程招标文件的澄清采用下列方式：投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 5 日内以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人

15、提出，招标人将以书面形式予以解答。2.2.2 工程量清单的质疑：(1)各投标单位在编制投标报价过程中，应根据招标范围，对照图纸，对工程量进行认真的核算，若发现招标单位的工程量清单给出的工程量存在重大误差，即正负误差超过2%及工程量清单漏项、多项、错项，各投标单位应在投标截止日期6日前向招标单位提出书面质询；为满足招标人必要的复核时间，如需要，招标人将适当推迟开标时间。(2)招标单位将根据质询，请有关专家进行复核，对存在的误差进行修正。招标单位将把所有接到过的书面质询及其复核修正结果统一发送到各投标单位，各投标单位应按修正后的工程量及工程量清单进行报价。(3)未经质询的工程量和质询后经过复核修正

16、的工程量为投标时采用的工程量,除招标后发生的变更、洽商、签证外，本次招标范围内的工程量竣工结算时不作调整。2.2.3所有问题的解答，将在 3 日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。2.2.4 投标人在规定时间未提交疑问的，视作默认对本次招标过程中招标文件或清单无疑问，招标人对其提出的问题可以不作解释。2.3招标文件的修改2.3.1在投标截止日前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。这种修改可能是招标人主动做出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而做出的。招标人对招标文件的修改以向投标人发

17、出招标文件补充文件的方式做出。2.3.2为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一个投标人。2.3.3当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投 标 报 价3.1投标报价3.1.1本工程的投标报价采用工程量清单计价。3.1.2投标报价的编制要求：投标人应按照招标人（招标代理机构）提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人（招标代理机构）提供的一致（投标人自行补充的措施项目除外）。（1）投标报价应根据下列依据编制：建设工程工程量清单

18、计价规范（GB50500-2008）； 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；建设工程设计文件及相关资料；施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；与建设项目相关的标准、规范等技术资料；市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；其他的相关资料。（2）投标报价须知投标人应结合自身的技术水平、管理水平和市场的价格波动情况进行报价。除非合同条件另有说明外，承包价格应是完成本招标文件要求工程范围及工期内施工图所载明全部工程内容（包括深化设计）所需的全部费用，即包括施工机械设备

19、、人工、材料、设备、安装、管理、维护、保险、利润、税金、风险、责任等和政策性文件规定的所有费用，承包金额不得以任何方法调整或变更，任何计算承包金额（如算术上或数量上）的错误皆由承包人承担并应视为已被双方接受。本次投标不需要考虑总包管理费，但现场发生的水电、垃圾清运、垂直运输费用，须由承包方承担且已含在合同总价内。办理施工许可证及验收的政府费用，由承包方自行承担，且已含在合同总价内。施工管理人员的办公场所由施工总承包单位统一安排，其搭建费用、拆除费用等一切费用，均由承包方自行负担，且已含在合同总价内。施工人员的住宿、生活等，由承包方自行解决，其费用已含在合同总价内。投标总价将被视为是对工地现场充

20、分了解的情况下作出的正确报价。建议投标人投标前务必先到工地踏勘以充分了解施工作业现场实际状况（包括工地位置、周边情况、道路、运输条件、储存空间、装卸限制、施工水电作业点、垂直运输条件、脚手架及任何其他影响投标报价的因素）。无论是否开列费用，投标书中的投标报价将一律视为已包含了确认所有现场条件及预计到可能发生的所有异常情况下的全部费用，不再做调整。中标后不得以不完全了解现场情况为理由而提出额外付款或延长竣工日期等要求。对此类要求，招标人将不做任何答复和考虑。投标人投标报价时应充分考虑建材市场风险进行报价。报价应包含按图纸、招标文件及现行规定要求对工程的有关各种测试、检验、试验而增加的费用。投标人

21、的投标总价，必须是唯一的，作为投标人计算单价或总价的依据。投标人应将投标价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。投标人须自行承担因施工的需要而进行的脚手架搭设及租赁费用、也应承担由于施工需要而采取的其它所有技术措施费用。投标人应提供主要材料、设备的原产地、品牌、型号等清单明细，随投标文件一并提供给招标人。特别提醒：投标人须在招标人提供的所有文件资料基础上，在投标截止日前与施工总承包单位就施工界面充分沟通，并将其反映在投标报价中。投标人须列明施工界面表，作为投标文件的一部分及施工合同的附件。在施工过程中，如发生施工界面不清而需增加工程费用或增加工期的，发包人将不予考虑。工程量清单的说明

22、：招标人提供招标范围内的分部分项工程量清单计价表，投标人需按照招标范围、施工图纸，深化设计图纸和施工方案自行计算每个清单细目的工程量。投标人根据深化图纸自行计算的工程量如与招标人提供的工程量有误差，投标人自行考虑在综合单价中，除发包人要求的设计变更外，合同价不作任何调整，工程量清单计价表中没有的项目，一律被视为已包括在其它细目的报价中，招标人不再额外支付工程款。投标人负有无偿对已建土建工程结构的复测责任，确定土建工程的误差，按照实测结果进行调整，由此所产生的费用发包人不单独支付。无论是否发生变更，措施项目费结算时均不再做任何调整。投标人投标报价时应考虑样板间的施工费用，样板间应根据精装修设计图

23、纸大床间及套间A各做一套。提醒投标人注意：由于本次招标时土建工程尚在施工，投标人应利用一切可能条件了解和熟悉施工现场及土建及机电安装的施工图纸。同时投标人也应利用一切条件了解和掌握施工作业现场实际状况（诸如现有土建结构是否需要进行必要的拆除或改建及由此产生的建筑垃圾清运、现场水电气风管道与原有管线碰接界面变化等等），以获得一切可能影响投标报价的直接资料。投标人须对已建工程和土建及机电安装的施工图纸对招标人的招标范围、工程量清单的影响充分考虑。对以上可能影响工程的有关费用随本次招标一并报出。中标后，不得以现场情况为由而提出追加费用或延长工期等要求。投标人在投标报价中的拆除部分（如有），应通过现场

24、踏勘和在现有图纸的基础上，对拆除和改建部分进行全面的报价，拆除和改建部分的报价包括所有拆除工作所发生一切费用，包括因拆除采取的措施引起的全部费用和渣土、垃圾外运、消纳费用等。该部分费用为固定价款一次性包死，结算时不得调整。（3）投标人的投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。投标人在进行工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价的优惠让利，投标人对投标报价的任何优惠让利均应反映在相应清单项目的综合单价中。综合单价为完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

25、投标人应按自行计算的工程量清单中列出的工程量填报综合单价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价内。分部分项工程费应依据上述综合单价的组成内容，按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、

26、税金外的全部费用。投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补，但不应更改招标人已列措施项目的序号。措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定。无论是否发生工程量的变化、设计变更、现场签证、结算时此项费用不作调整，其中安全文明施工费的计费费率为不可竞争费率，投标报价时应按招标文件约定的暂定费率计取，不得改变。其他项目费中：暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，暂列金额不得变动和更改；材料暂估价（材料单价中已包括场外运输费和采购保管费）应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价、专业工程暂估价（暂估价中不含规费和税

27、金）应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，暂估价不得变动和更改；计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。规费和税金应按规定计取。（4）其他项目清单中的暂列金额、材料及专业工程暂估价等均为估算、预测数，虽然包括在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。（5）工程量清单中的工程数量是按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的工程量计算规则进行计算的，施工中所用的材料、成品、半成品在制作、运输、安装中等发生的招标文件约定的风险范围内的损耗应包括在报价内。（6）工程清单项目特征描述中列明材料暂估数量（或含量）

28、的，投标报价时按暂估数量（或含量）进行组价、不得改变，竣工结算时其用量按实调整，材料价格不变；工程量清单中未明确材料数量（或含量）的按施工规范及施工图纸要求由投标单位自行测算后在综合单价组价中考虑，一旦中标，其数量（或含量）不再调整（招标人要求的变更除外）。（7）工程量清单中除暂估价材料（设备）外的其它材料（设备）价格由投标人根据清单要求、市场行情及自身实际情况自行确定，并考虑风险费用。（8）工程量清单中提供材料（设备）备选品牌（或规格、型号、产地）的，应在备选品牌（或规格、型号、产地）范围内自行选择一款并根据市场行情及自身实际情况进行组价、报价；工程量清单中未提供备选品牌的，投标人应根据清单

29、项目特征描述及设计文件、招标文件要求确定品牌（或规格、型号、产地）后，根据市场行情及自身实际情况进行报价。投标人应在投标报价中明确清单中未确定的材料（设备）的品牌、规格、型号。本工程材料品牌、规格、型号等详见附件2。（9）凡清单中提供备选品牌的材料（设备），投标报价的“承包人供应主要材料一览表”中应注明投标人所选择的材料（设备）的品牌（或规格、型号、产地），未注明上述信息的，视为投标人同意由发包人选择相应材料（设备）的品牌（或规格、型号、产地），但材料（设备）价格不予调整。（10）除非招标人对招标文件予以修改，否则投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目

30、只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。（11）招标代理机构编制招标控制价时（调整前）的人工工资单价已按苏建价2011812号文的规定调整，投标单位投标报价时的人工工资单价根据各自情况自报，竣工结算时不再调整（如施工期间建设行政主管部门又颁布新的人工工资单价调整文件，则属政策性调整，按实际施工期间与招标时的政策性规定调整差额）。（12）作为一个有经验的承包商，投标报价时应充分考虑与施工现场周边居民关系协调、解决与当地居民地方矛盾所产生的相关风险因素。（

31、13）一旦中标，办理招投标备案等手续中所要缴纳的除规费外的其他费用应综合考虑在投标报价内。（14）本工程的安全文明施工费、各项规费、税金的计取费率为不可竞争费率（计算基数详见相关规定），投标报价时不得优惠让利，具体项目及费率取值如下：序号内容装饰装饰装修1安全文明施工费（基本费）0.9%2安全文明施工费（现场考评费）暂不计取3安全文明施工费（奖励费）/4工程排污费暂不计取5建筑安全监督管理费不计取6社会保障费2.2%7住房公积金0.38%8税金3.477% 投标人应根据“技术要求及规范”中列出的安全防护与文明施工措施项目清单，依据现行标准规范，结合工程特点、工程场地及周围环境、工期进度和作业环

32、境要求，在施工组织设计文件中制定相应的安全防护、文明施工费用。投标人应结合自身的技术装备、管理水平制定安全防护、文明施工措施，按照“常建2009116号”要求办理，竣工结算时只计取基本费。 安全防护、文明施工措施费用是用于本工程施工的，按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。承包人应当确保安全防护、文明施工措施费专款专用，在财务管理中单独列出安全防护、文明施工措施项目费用清单备查。（15）其余要求见建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及招标文件约定。（16）相关的工程计价表和有关文

33、件包括但不限于：江苏省相关工程计价表：江苏省建筑与装饰装饰装修工程计价表、江苏省安装工程计价表、常州市建设工程补充计价表及部分江苏省建设工程工程量清单计价项目指引等）；常建2009116号文件（关于贯彻建设工程工程量清单计价计价规范（GB50500-2008）和2009年江苏省建设工程费用定额的通知）；苏建价（2009）40号关于建设工程工程量清单计价计价规范（GB50500-2008）的贯彻意见；苏建价（2009）107号关于颁发江苏省建设工程费用定额的通知；苏建函价（2009）382号关于调整建设工程使用普通预拌砂浆相关计价定额方法的通知；苏建价（2011）812号关于调整建筑、装饰、安装

34、、市政、修缮加固、城市轨道交通、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知；苏建价（2008）67号关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见；常建2009133号文件关于印发常州市建设工程施工招投标招标控制价管理暂行办法的通知；苏建价站（2012）2号关于取消建设工程建筑安全监督管理费的通知国家、省、市现行法律、法规、规章和政策的相关规定。（17）由于投标人对招标文件、工程量清单及相关文件的产生的误解和理解偏差，责任由投标人自负。特别提醒投标人注意：招标人要求本工程实施过程中产生的固体废弃物必须按可回收废弃物、不可回收废弃物、危险废弃物三类分类投放、分类回收、分类处理；尤其是危险废弃物必须由中标的承包

35、人选择有相应资质的单位进行处理；所产生的费用由投标人自主报价，计入“环境保护费”中，一次性包死，结算时不再调整。（18）乙方自行采购材料装饰装饰装修材料：石膏板：拉法基、龙牌（9.5mm）轻钢龙骨：拉法基、龙牌乳胶漆：立邦、多乐士、华润、申扭丽墙纸：布鲁斯特、365、ATT布艺软包、硬包：英然、依莱美地毯：海马、山花石材：荔泽石材、东升、英良瓷砖：诺贝尔、冠军、博德木饰面：德木行、鸿运达昌、舜森木业、玻璃：耀华、南玻艺术玻璃：知雅玻璃玻璃隔断：宏瑞、豪艺不锈钢：宏瑞、豪艺细木工板：金秋、千年舟卫生间小五金：TOTO、雅鼎、雅洁门五金：Mrlock、雅洁电气材料：开关、插座面板：施耐德、西门子、

36、TCL电缆、电线：慧远、兴盛给排水：卫生间洁具：卡西奥、TOTO、乐家、科勒洁具五金：TOTO、卡西奥、乐家、科勒1、上述材料由投标人自行报价，结算时不调整。中标人必须按照招标人要求的品牌、品质采购或确认，如实际施工订货与招标文件中要求的规格、型号及品牌质量标准不一致时,应事先征得招标人书面同意，否则，招标人不予验收并拒绝支付相应的工程款。2、采购前应提供样品经招标人核准后封样。3、招标人对设备、材料档次、价格保留进行调整的权利。4、中标人不按招标文件和投标文件的规定采购材料，应视为承包人违约并按照合同承担违约责任和发生的损失费用，同时发包人有权对该材料自行采购。承包人采购的材料、设备同时备齐

37、合格证和国家权威部门的试验报告。（20）工程价款调整范围及方法本合同价款采用 固定价格合同（固定单价） 合同方式确定，在合同约定的风险范围内不可调整。非承包人原因工程量增减在2%以内的，合同价款不作调整2、合同中约定的风险范围：工程主材料市场价格的波动 3、风险费用的计算方法：综合考虑在投标综合单价内，在合同约定风险范围内不作调整。4、风险范围以外合同价款调整的结算办法：（1）如施工中出现非承包人原因的工程变更、额外增加工作量以及工程签证，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价

38、确定；合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）、江苏省市政工程计价表、江苏省建筑与装饰装饰装修工程计价表、江苏省安装工程计价表、施工方投标书所报的人工、材料、机械价格、取费费率并参考投标条件编制综合单价及分析，经工程管理总承包单位、工程监理单位、发包人及投资监理单位审定后作为结算依据。（2）措施项目费除安全文明施工费的基本费可以调整外，其他均不做调整。（3）因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款：工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由

39、发包人承担；发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，停工是由于发包人原因造成的，由发包人承担；停工是由于承包人原因造成的，由承包人承担。工程所需清理、修复费用，由发包人原因造成的由发包人承担；由承包人原因造成的，由承包人承担。（4）以本工程投标截止日前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，均不给予调整合同价款。（5）工程造价咨询单位在审核工程竣工结算时，应当依据江苏省建筑工程承发包计价手册中工程造价管理部门核定的费率计算现

40、场安全文明施工措施费。（6）工程计量时，因工程量清单中出现漏项及承包人工程量计算偏差的原因总价不做调整，不因深化设计或二次设计而造成的工程量增加而增加造价。5、风险范围以外合同价款调整的程序和时效：（1）工程价款调整报告应由受益方在事件发生后14日内向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款。受益方未在事件发生后14日内提出工程价款调整报告的，视为不涉及合同价款的调整。（2）收到工程价款调整报告的一方应在收到报告后14日内确认或提出协商意见，否则，视为工程价款调整报告已经确认。6、工程施工过程中所有需要在合同价外另行增加费用的内容均须事先征得发包人的书面同意并提供预算书，待发包人、项目管理总

41、承包单位、工程监理单位、投资监理单位确认后方可实施，否则不予结算。7、所有涉及工程结算的签证单上必须有发包人、工程监理单位、投资监理单位、工程管理总承包单位、承包人（项目组）五方的签字和盖章，方可作为竣工结算的依据，签证单上必须明确签证的原因、位置、尺寸、数量、材料、人工、机械台班、价格和签证时间，如有必要，还需附有综合单价分析。3.2招标控制价3.2.1招标控制价为招标人根据国家或省级、行业建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。3.2.2投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标将被拒绝。3.2.3本工程的招标控制价根据下列依据编制：建设

42、工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）； 国家或省级、行业建设行政主管部门颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件中的工程量清单及有关要求；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；常州市2012 年 4 月工程材料信息指导价（2012 年 4 月没有的按月向前顺推），信息指导价中没有的参照市场价；甲方保留对暂定价材料及主要材料甲供和甲指乙供的权利。3.2.4本工程的招标控制价将于投标截止日期前五天在常州市建设工程交易中心向所有投标单位公布。3.2.5招标人在招标控制价公布的当天，将招标控制价有关资料报送工程所在地工程造价管理部门备查。3.2.6投标人对招标人公布

43、的招标控制价有异议时，应当在开标3日前向招标人书面提出，招标人应当及时核实。经核实确有错误的，招标人应当调整招标控制价，并通知所有投标人，并补报送原备查管理部门。3.2.7投标人对招标人公布的核实结果仍有异议的，应当在开标前向工程所在地招投标管理部门提交书面投诉。招投标管理部门应当会同造价管理部门对投诉进行处理，发现确有错误的，责成招标人修改。3.2.8招标控制价经公布无异议后对所有投标人的投标报价构成约束。四、投标文件的编制4.1投标文件的组成4.1.1投标人应当按照招标文件、工程量清单、标前会纪要、招标文件修改通知、补充说明等的要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做

44、出响应。4.1.2投标人的投标文件应包括但不限于下列内容：（1）投标函；（2）投标保证金收据复印件（原件携带至开标现场备查）；（3）法定代表人资格证明书；（4）法定代表人委托代理人的委托书（开标时委托人另行随身携带一份原件核验身份）；（5）投标报价表（报价表格式及填写要求详见建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）（6）企业资料；（7）按评分细则要求提供的建造师业绩资料复印件（原件携带至开标现场供评委评标时评审）；（8）建造师及六大员资格证书、职称证书、上岗证书（复印件加盖投标单位公章）；（9）辅助资料表（第六章中表3.1表3.8）；（10）施工组织设计：按评标细则相关内容的要求

45、编制（可再另行补充）。其中施工现场平面布置图（如有）应根据招标人的的统一规划在指定地点搭建施工现场临时办公用房及生活用房，具体搭建区域详见附图。现场加工区、仓库、临时材料堆场等由投标人在施工区域内自行考虑；（11）建造师及项目组其他成员常驻施工现场承诺书；（12）其他资料。4.1.3投标人的书面投标文件必须使用投标文件第六章中所提供的文件格式按规定要求填写（如不够时，投标人可按同样格式自行编制和添补）。4.2投标担保4.2.1本工程投标担保方式采用： 投标保证金 。4.2.2投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保证金，并将投标保证金收据的复印件放入投标文件中（原件带至开标现场备查）。4.2

46、.3投标保证金可采用以下方式缴纳： 转账支票或银行汇票 。4.2.4投标保证金不计利息。4.3勘察现场4.3.1投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。4.3.2招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4.4投标文件的份数和签署4.4.1投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。4.4.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨

47、水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。投标文件的投标报价部分必须由符合本工程资格要求的投标单位造价员或注册造价工程师编制、审定、签名并盖造价员或造价工程师专用章。如投标单位无符合本工程资格要求的造价员或注册造价工程师，则应委托具备资格的造价咨询中介机构编制，并由符合本工程资格要求的造价咨询中介机构造价员或注册造价工程师签名、加盖专用章。与造价咨询中介机构签订的委托协议复印件、造价咨询中介机构资质证书复印件、造价员资格证书或造价师注册证复印件（含变更栏内容）应装订在标书内，并将委托协议原件带至开标现场备查。不符合此项要求的投标文件为废标。4.4.3全套投标

48、文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。五、投标文件的递交5.1投标文件的密封与标志5.1.1密封：投标人必须按前附表要求的份数将投标文件密封提交，并在封袋骑缝密封处加盖投标人法人印章和法定代表人或其委托代理人的印章（或签字）。5.1.2标志：投标人应在投标文件封面上正确标明“正本”或“副本”字样，所有封袋上都必须写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。5.1.3投标单位在提交投标文件时必须同时提交包含“投标总价”、“总说明”、“工程项目投标报价汇总表”、“单项工程投标报价汇总表”、“单位工程投标报价汇

49、总表”、“分部分项工程量清单与计价表”、“工程量清单综合单价分析表”、“措施项目清单与计价表（一）”、“措施项目清单与计价表（二）”、“措施项目清单费用分析表”、“其他项目清单与计价汇总表”、“暂列金额明细表”、“材料暂估价格表”、“专业工程暂估价表”、“计日工表”、“规费、税金项目清单与计价表”、“主要材料价格表”、“承包人供应主要材料一览表”及其他反映组价和分析等数据资料、施工组织设计（施工方案）资料的光盘正本及副本。正、副本光盘单独装袋、密封、标志后在开标时随投标文件同时递交（标志时注明“中航大酒店室内装饰装修项目招投标专用光盘”）。未按上述规定编制、密封、标志所递交的投标文件招标人有权

50、拒绝。5.2投标截止期5.2.1投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。5.2.2招标人可以按本文件第2.3条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。5.2.3超过投标截止期送达的或未送达指定地点的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。5.2.4提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新组织招标。5.3投标文件的修改与撤回5.3.1投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标

51、人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。5.3.2投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按本文件第5.1条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。5.3.3投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开 标6.1开标6.1.1开标由招标人或其委托的招标代理机构人员主持，邀请所有投标人参加。6.1.2投标单位法定代表人或其授权委托人必须持授权委托书原件、个人第二代居民身份证原件、投标单位投标报名加密狗于投标截止时间前将投标文件送达指定地点并签到。6.1.3投标单位

52、的投标建造师必须在招标文件规定的投标截止时间前准时到达开标现场，出示个人第二代居民身份证（原件）并签到，否则招标人将拒绝其投标。6.1.4开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，投标单位的授权委托人宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。6.1.5招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。6.1.6唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。6.1.7开标时，投标人应将投标安全员

53、（二名）C证原件与投标文件同时递交，投标安全员不得有在建工程，具体可登录网站查询。6.1.8开标时，投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（1）逾期送达或者未送达指定地点的；（2）未按招标文件要求密封的；（3）未按照招标文件要求提供投标保证金的；（4）未提供法人证明或有效身份证明的；（5）未提供授权委托书和所委托人第二代身份证明的；（6）未参加开标会议的；七、评 标7.1符合性审查7.1.1 投标文件进行评审前，应对投标文件的符合性进行审查：(1)投标文件按照招标文件的要求予以密封的；(2)投标文件按照招标文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨；(3)投标文件中的投标函以及其他需签章处按招

54、标文件要求签章的；(4)企业法定代表人委托代理人有合法、有效的委托书的；(5)投标人按照招标文件的要求提供投标保函或投标保证金的；(6)投标单位和注册建造师与通过资格预审的单位在名称上和法人地位上未发生实质性的改变；(7)按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及招标文件要求提供的投标报价表式齐全；(8)投标文件中，仅有一个报价；(9)法律、法规规定的其它条款。7.1.2开标后对于不符合招标文件7.1.1条要求的投标文件，将作为无效投标文件，不得进入评标，且不允许投标人更正或撤回其不符合规定的部分，而再使之符合规定。7.2评标7.2.1评标按照下列程序进行：(1)组建评标委员

55、会；(2)评标准备及清标；(3)初步评审；(4)详细评审；(5)推荐中标候选人，撰写评标报告。7.2.2评标活动(1)评标活动在有关行政监督管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。(2)评标委员会由招标人负责组建，评标委员会的专家成员将从江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册中采用电脑随机抽签方式确定。7.2.3本工程采用下列第 (1) 种方式进行评标。(1)经评审的最低投标价法：是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。(2)综合评分法：是指对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计及施工方案

56、、投标人及建造师业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。具体采用：经评审的最低投标价法。具体细则为：详见附件1。7.2.4本工程过高的投标价格的具体标准为下列第 (1) 种方式： (1)以招标人设定的招标控制价的一定幅度为标准；(2)以建设行政主管部门或者有关行业协会公布的信息指导价的一定幅度为标准；(3)以投标人投标价格的平均值的一定幅度为标准。7.2.5过低的投标价格，评标委员会应当对与该价格相关的下列因素进行重点分析：(1)工程内容是否完整；(2)施工方法是否正确；(3)施工组织和技术措施是否合理、可行；(4)综合单价和单项费用金额的

57、组成、工料机消耗及确定的费用、利润是否合理；(5)是否满足招标文件对主要材料的规格、型号等的特殊要求，确定的价格材料是否合理；(6)投标人对澄清要求所作的说明是否合理，提供的相关证明材料是否具有说服力。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料，或者评标委员会有充分的理由认定上述因素不能支持投标价格成立的，应当在评标报告中详细记录认定的理由和依据。7.2.6评标委员会应当根据经评审不能成立的过低的投标价格与下列相应价格中的最高价之间的价差和招标文件规定的工程数量，计算出合价差或者单项费用差：(1)建设行政主管部门或者有关行业协会公布的信息指导价；(2)所有投标人相应投标价格中的平均价；(3)拟

58、中标人的价格。所有合价差和单项费用差的总计金额大于投标文件列明的利润总额的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本的价格投标，其投标文件无效。评标委员会不应当因为投标文件的部分项目存在不能成立的过低的投标价格而认定投标文件无效。7.2.7评标过程中，数据和评分的计算过程和计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。7.2.8在评标过程中，评标委员会成员对同一问题意见不一致的，按照少数服从多数的原则形成评标结论。评标委员会完成评标后，应当拟定一份“标价比较表”或者“综合评估比较表”，连同书面清标情况报告和评标报告提交招标人，并抄送监督机构。评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议

59、的评标委员会成员可以以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此做出书面说明并记录在案。7.2.9评标委员会应当依据法律、法规、规章和招标文件的规定认定重大偏差，不得随意确认无效投标文件。法律、法规、规章和招标文件未规定作为重大偏差的，一律作为细微偏差，评标委员会应当在初步评审中要求投标人补正。7.3投标文件的澄清7.3.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说

60、明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。7.3.2评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，将按下述原则进行修正：(1)用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；(2)综合单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以综合单价为准。若综合单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改综合单价。(3)当各细目的合价累计不等于总价时，应以各细目合价累计数为准，修正总价。(4)工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的综合单价和合价，投标人均应填报，未填报的综合单价和合价，如未说明，视为此项费用已包含在工程量清单的

61、其他综合单价和合价中。7.3.3按以上原则对算术性差错的修正，应取得投标人的同意，并确认修正后的最终投标价。调整后的报价经投标人确认后产生约束力。7.3.4评标委员会按照上述规定的原则，要求投标人对相关内容进行澄清、说明或者补正、修正的，投标人应当按照要求以书面形式进行澄清、说明或者补正、修正，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容；投标人拒绝的，评标委员会可以否决其投标。7.3.5评标委员会不接受投标人主动提出的澄清。7.4在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。7.5在评标过程

62、中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者明显低于招标控制价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。7.6投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。7.7评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。7.8投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：