中国邮政储蓄银行淮安市分行新区装修

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1、 中国邮政储蓄银行淮安市分行新区支行营业部装修改造工程施 工 招 标 文 件招标编号：201307001 招标单位: 中国邮政储蓄银行淮安市分行 招标代理：江苏方正工程造价事务所有限公司淮安分公司 发放时间：2013年07月03日 第一章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内 容说 明 与 要 求11.1工程名称中国邮储银行淮安市分行新区支行营业部装修改造工程21.1建设地点淮安市万达广场31.1建设规模新区支行约670 M241.1承包方式包工包料51.1质量标准合 格6 1.1工期要求新区支行工期：50日历天； 71.1资金来源自筹81.2招标范围原装饰拆除，施工图纸内的

2、装饰、安装工程（清单编制说明中要求不考虑的项目除外）916工程报价方式工程量清单计价方式1012投标有效期60日历天(从投标截止之日算起)1113.1投标担保金额投标保证金人民币30000元1214.1踏勘现场自行踏勘 1320.1投标文件份数正本 1 份，副本4份。1421投标文件提交地点及截止时间收件人：中国邮政储蓄银行淮安市分行截止时间： 2013年 7 月 11 日 9 时 30 分提交地点：邮政储蓄银行淮安市分行1524开 标开标时间：2013年 7 月 11日 9 时 30 分开标地点：邮政储蓄银行淮安市分行四楼小会议室16其它招标文件工本费 600 元/套；图纸押金 1000 元

3、/套（中标单位不退）招标单位联系人：李国建 电话：13801407928代理单位联系人：吴东海 电话：13813346809二、投 标 须 知(一)总 则1、工程概况1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项-第7项。1.2招标范围：见本须知前附表第8项。1.3现场条件(1)施工现场拆迁及平整情况由中标单位负责拆除，拆除费用需单独列明，并包括在投标总价中。(2)施工用水、电 已接至施工现场。(3)场内外道路 基本满足施工要求 。(4)其他： / 。1.4按照中华人民共和国招标投标法、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用 邀请 招标方式，择

4、优选定施工单位。2、相关说明及招标资质要求2.1招标文件相关名词解释：2.1.1“近两年内”对于工程业绩是指工程竣工验收之日至本招标文件提交截止日、对于荣誉证书是指证书颁发之日至本招标文件提交截止日，时间不超过24个月。2.1.2类似工程业绩是指工程造价在30（含）万元以上的商业银行营业网点（或工程含营业网点）装饰装修工程业绩。2.1.3施工合同原件是指符合“近两年内”时间要求和“类似工程”要求的施工建设书面合同原件，包括在建工程和已完工程，对于已完工程（按该合同约定的期限界定）必须同时提供该项目竣工验收报告方能视为有效的类似工程业绩，未能同时提供该项目竣工验收报告将视为无效的类似工程业绩。2

5、.1.4招标人的预留金是由招标方视工程情况进行编制、招标人为可能发生的工程量变更或清单中的漏项而预留的金额，投标时投标人按招标人提供的金额填写，使用权归招标人所有，签订合同时可计入合同总价，但工程结算时应按实际发生进行调整。2.2投标企业和投标建造师资格要求2.2.1参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和建筑装饰装修工程专业承包企业资质贰级或贰级以上施工资质，省建设工程管理局核发的安全生产许可证。2.2.2投标企业近两年内至少有一个有效的类似工程业绩。2.2.3参加投标的建造师必须为本单位职工且无在建项目，并具备建筑工程贰级或贰级以上建造师资质。 3、投标费用投标人应承担其编制投标文件以及递

6、交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。评标组织无义务向落标单位解释落标原因。(二)招标文件4、招标文件的组成4.1招标文件包括下列内容：第一章：投标须知第二章：评标办法第三章：合同条款第四章：工程建设标准第五章：图纸、技术资料及附件第六章：投标文件格式4.2除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。4.3投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应于3天以内以书面形式向招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、

7、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。5、招标文件的澄清5.1投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于 3天内以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答后分发给所有获得招标文件的投标人。5.2投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。6、招标文件的修改6.1投标截止时间 3 天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，

8、补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。6.2补充通知以书面形式发给各投标人、标底编制单位及其他有关部门。6.3为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明)。(三) 投标文件7、投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏应于 2 日内向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。8、投标文件应包括下列8.1、8.2、8.3、8.4、8.5、8.6、8.8、8.9、8.10条内容：8.1法定代表人身份证明书；8.2法定代表人授权委托书（如为委托他人）；8

9、.3投标函；8.4工程量清单报价表及报价说明(含附表)；8.5主材、特材和其他需发包人供应的材料用量；8.6计划投入的主要施工机械设备表、主要施工人员表；8.7本工程不接受联合投标；8.8施工组织设计应包括主要的施工方法、技术措施、主要设备及人员专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产文明施工保证措施、施工现场平面布置图等；8.9提供以下有效资格证明材料的复印件（原件备查）资格审查标准见后附表（一）：企业法人营业执照（原件且年检有效）;企业资质证书（建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上）;企业安全许可证;投标建造师注册证书（建筑工程专业贰级及以上）;投标建造师安全生产考核合

10、格证（B类证）;投标企业近两年内的类似工程施工合同（已完工程必须同时提供竣工验收报告）;投标建造师近两年内的类似工程施工合同（已完工程必须同时提供竣工验收报告）;投标企业和投标建造师近两年内取得的与评分相关的荣誉证书；拟派建造师与企业签定的劳动合同（原件有效）；拟派建造师无在建工程承诺书。8.10技术标包括施工组织设计，商务标包括施工组织设计以外的其它投标文件。9、招标文件提供的文件格式(第六章)投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。10、投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。11、全套投标文件

11、应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印鉴。12、投标有效期投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。13、投标保证金13.1投标人投标时须按投标须知要求的投标保证金金额在本工程开标前交纳。招标人指定的帐户为：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行，开户行：邮储银行淮安市分行营业部，帐号为：100028248260010001，超过期限的视为自动放弃投标。投标保证金一般采用转帐支票、现金解款单。投标单位需在开标当天上午9:00前到邮储银行四楼财务处换取收据。逾期未换取收据的单位招标人有权拒绝接收其投标资料。本工程的投标保证金金额见前附表第11项

12、。13.2未中标单位的投标保证金在中标通知书发出后7日内予以退还(无息)，逾期不来办理视为放弃。13.3中标单位的投标保证金在签订合同后转为履约保证金(无息)，于工程竣工验收合格后7日内无息退还。13.4投标人出现下列情况，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金：(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件；(2)中标单位无正当理由拒绝签订合同。14、踏勘现场14.1投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场发生的自身费用。14.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投

13、标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。14.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。14.4 投标人应充分考虑标书制作过程中的数据变化因素，检查确认标书内容的正确完整和对招标文件的响应程度。(四) 投标报价15、投标报价15.1应包括招标文件所确定的招标范围内相应设计图纸及相关资料的全部内容，以及为完成上述内容所必须的原附属工程、临时工程、材料、劳务、税金及所需的全部费用。15.2原建筑物内需要的拆除、拆除物的清运应包含在投标报价中。15.3拆除物清运、材料运输及施工占道费用等与交通运输、城

14、市管理有关协调由投标人自行解决，所发生的费用投标人自主报价，应包含在投标报价中。15.4投标文件必须响应招标人指定的材料品牌、规格或者型号等特殊要求（详见工程量清单）：本工程中斯米克800*800米白色地砖、800*800灰色地砖、600*600地砖、600*1200墙砖为甲供材料，投标人应按照招标人提供的价格计入报价中；本项工程甲供材料的加工费、安装费、损耗率、保管费、二次转运费等由投标单位根据自身技术水平报价；墙地砖实际领用量超出定额消耗量部分招标人在竣工结算时从工程款中扣除。防弹玻璃、防爆玻璃为上海耀华牌。发包人在所供材料到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点

15、。发包人供应的材料，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，承包人应考虑保管费用并计入投标总价中。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。发包人通知承包人清点，承包人负责材料的保管，丢失损坏由承包人负责。其余材料参照当地建管部门提供的建筑工程造价信息逐项报价。15.5本工程使用的所有材料，必须符合国家制定的环保要求，工程竣工后，经环保部门检测，如发现不符合环保要求的情况，必须返工。施工单位应对因自身原因产生的工期延误及返工损失负全部责任。15.6招标人设立投标最高限价作为本工程投标报价的上限，最高限价为人民币玖拾柒万元整，高于最高限价的投标均作为废标。15.7投标人不得修改本次招标所发工程量

16、清单计价表（包括但不限于工程量清单计价表中的项目名称、计量单位、工程数量）。16、合同形式本工程项目采用下列第1种方式16.1固定单价合同。投标人报价时应充分考虑施工期间各类建材（苏建价200867号文件明确的材料除外）的市场风险和国家政策性风险系数，结算时不作调整，设计变更和招标人要求变更的除外。设计变更的内容：1、取消合同中的任何单项工程；2、改变合同中的任何工作的性质、质量或种类；3、改变本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸；4、增减合同中约定的工程量；5、其他有关工程变更需要的附加工作。变更工程造价必须调整时按如下办法执行：a.变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价按建设工程工程

17、量清单计价规范GB50500-2003、江苏省建设工程工程量清单计价项目指引、江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表（拆除项目按99修缮定额计取）以及相应补充规定和淮安市有关规定确定，并按同比例下浮(中标价与标底价之比，招标人预留金、暂定价格材料、设备、规费、税金及现场安全文明施工措施费不下浮)。b.变更引起原有工程量清单项目工程量增减，执行原有综合单价，调整工程量。 c.现场安全文明施工措施费结算时需经造价管理处核定，未经核定的，结算时不得计取。 建筑材料价格风险按苏建价200867号文件明确的材料类别、幅度（按第三条第1款）分别由招标人和中标人承担。17、投标报价的计价方法按照国

18、家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰工程计价表(以下简称江苏省计价表)、费用计算规则和项目指引，由招标人(发包人)提供工程量数量，投标人(承包人)自主报价确定工程造价的计价方式。18、投标报价编制依据18.1本工程施工图纸、招标文件及书面答疑（如有）及技术资料。18.2建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及费用计算规则和项目指引；江苏省建设厅江苏省建筑与装饰工程计价表（2004年版）江苏省安装工程计价表（2004年版）及相应补充规定和淮安市有关规定。18.3主要材料的品牌、规格、参考价见本招标文件第五章，投标人按所提供的品牌及规格自行询价，其它材料价格参照20

19、13年同期淮安市建设工程造价信息中的指导价及市场价。甲供材料总价应计入投标报价,并在报价表中单独列出。18.4定额人工单价：执行现行文件规定。18.5本工程按二类工程取费。18.6不可竞争费按以下费率计取，不得下浮：A.工程排污费：以（分部分项工程+措施项目+其他项目）为基数，按0%计取；B、安全文明施工基本费：以（分部分项工程+措施项目+其他项目）为基数，安装按0.8%计取；装饰按0.9%计取。C.建筑安全监督管理费：以（分部分项工程+措施项目+其他项目）为基数，按0%计取； D.住房公积金：以（分部分项工程+措施项目+其他项目）为基数，按0.38%计取；E.社会保障费：以（分部分项工程+措

20、施项目+其他项目）为基数，按2.2%计取；F.税金：以（分部分项工程+措施项目+其他项目+规费）为基数，按3.48%计取。19、投标报价编制要求19.1采用工程量清单计价方式，投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利等办法进行投标报价。19.2投标人应按本企业定额计价，无本企业定额，可参照第18.2条；其它编制依据同第18.1、18.3、18.4、18.5、18.6条，其中现场安全文明施工措施费投标时按苏建价(2005)349号文件执行，竣工结算须经工程造价管理处核定，奖励费按市级标准计入，未经核定不予计取。19.3临时设施费根据工程实际情况自主报价。19.4投标人在取得本招标文件后，应对工程

21、项目及内容进行复核，若对提供的招标文件及施工图纸有疑义，请在三天内书面提出疑问材料。投标人应充分考虑完成上述内容所必须的附属工程、临时工程直接和间接成本等全部费用，凡有缺项、漏项、少记，则作为投标人对招标人的优惠，竣工结算时不作调整。19.5投标人报价时应充分考虑工程实施范围内外的单位、个人和其它可能出现的阻挠施工所发生的费用，竣工结算时业主不再另行承担此类费用。19.6 招标人安排的空调、标识等其他的安装单位，投标人需提供配合，配合费用计入报价中。19.7非招标人的原因造成工期延误，中标人除承担正常的工期延误处罚外还需承担由此造成的延期监理费。工期延误天数为竣工日期-监理单位签发的开工令日期

22、-合同约定的施工工期天数。招标人原因造成的工期延误需由中标人提出书面申请，经招标人和监理单位批准后方可延期。198其它未尽事宜在书面答疑中明确。 (五) 投标文件的密封和递交20、投标文件的密封与标志20.1投标人应准备 5份完整的投标文件，其中正本1份，副本4份，并标明“正本”或“副本”字样。原件待评标结束后退还（为防止原件散失，请各投标单位投标时提供原件清单）。20.2技术标和商务标分册装订。20.3所有投标文件都必须密封封装，密封袋上须加盖投标单位法人章及其法定代表人或其委托代理人的印章，同时在封袋标明“技术标”或“商务标”字样，并写明招标人名称、工程名称及投标人名称。20.4投标人未按

23、上述规定提交投标文件，经评标委员会认定影响招标公正性的，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。20.5投标文件正、副本不一致时，以正本为准。20.6所有投标文件需采用胶装。21、投标截止时间投标人须在投标须知及投标须知前附表第14项号规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。22、投标文件的修改与撤回投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间)和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。(六) 开标、评标和定标23、本工程评标、

24、定标办法采用下列23.3种方式（具体评标方法参见第二章）。23.1价格单因素评标办法23.2含施工组织设计的价格单因素评标方法23.3综合计分评标办法23.4本工程开标时，符合投标人资格要求的投标人不得低于3家，否则按流标处理。24、招标人按本须知前附表第15项规定的时间、地点公开开标。开标会由招标人主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。经确认无误后，当众启封投标文件及修改文件，公布投标文件的主要内容，公布标底。25、评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。26、凡投标文件有下列情况之一的，属于重大

25、偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应，按废标处理。 26.1投标文件中的投标函未加盖投标人的法人章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；26.2未按招标文件要求提供投标保证金的；26.3未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； 26.4投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外； 26.5投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；26.6除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，建造师与资格预审时不一

26、致的；26.7投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；26.8投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； 26.9明显不符合技术规范、技术标准的要求； 26.10投标报价超过招标文件规定的最高限价的；26.11不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；26.12改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的；26.13投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；26.14投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；26.15以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的

27、；26.16经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；26.17未能提供本招标文件“8.9”中项材料原件的；26.18违反本招标文件“15.7”项要求的；26.19违反本招标文件“18.3”项要求，变更甲供材料单价的。27、评标、定标工作由招标人或代理机构组织进行。28、投标文件的澄清在评标过程中，评标委员会认为需要，可以书面形式要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应作出书面答复。书面答复中不得有变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。书面答复须经投标人法定代表人或经其授权的委托代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将被视为投标文件的组成部分

28、。投标截止日后，投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。29、投标文件如果遗漏招标文件指定的清单项目，视为该项目单价已含在其他子目项内，竣工结算不作调整。30、评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下列原则进行修正：(一)投标文件中的大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准；(二)总价金额与单价不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；(三)对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。31、评标委员会推荐1-3名中标候选人，并标明排列顺序。招标人根据评标委员会提出

29、的书面评标报告，确定中标候选人为中标人，公示2个工作日后如无异议发予中标通知书。32、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。（七）、授予合同33、定标后，招标人应在5日内向省分行提交施工招投标情况的书面报告，书面报告应包括下列内容：33.1施工招标投标的基本情况，包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开标评标过程和确定中标人的方式及理由等。33.2相关的文件资料包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、评标委员会的评标报告(设有标底的，应当附标底)、中标人的投标文件。委托工程招标

30、代理的，还应当附工程施工招标代理委托合同。34、招标人和中标人应当自定标后3日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，签订合同时中标人必须携带中标建造师注册证书及安全生产考核合格证并由招标人留存（待工程完工后予以退还），否则招标人有权拒绝授予合同并更换中标单位。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。35、若中标人不能按招标文件的相关规定执行，招标人有充分理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。36、订立书面合同5日内，招标人应当将合同送至市招标办和省分行备案。第二章 评标办法本工程采用综合评分法评标，并依据招标文

31、件的有关规定进行。经评标委员会初步评审确认为无效的投标文件不参加评审，经初步评审合格的投标文件按如下标准评审。一、评标分值设置：投标报价75分，施工组织设计15分，投标人4分，投标建造师6分。（一）投标报价：75分1、确定评标基准价评标基准价按评标价（评标价投标总价-甲供材料价值- 招标人的预留金）的算术平均值97确定：（1）当有效投标人多于7家（含7家）时，以去掉评标价中的最高和最低价后的其他评标价计算算术平均值；（2）当有效投标人为6家时，以去掉评标价中的最高价后的其他评标价计算算术平均值；（3）当有效投标人少于5家（含5家）时，以所有评标价计算算术平均值；（4）当有效投标人少于3家时，按

32、流标处理。2、计算投标报价得分a)投标人的有效投标报价先得基本分75分;b)各投标人的有效报价与评标基准价相比较,每上浮1%扣1分,下浮1%扣0.5分。不足1%的，按照插入法计算得分（得分保留小数点后两位）。（二）施工组织设计：15分施工组织设计至少应具备以下要求，如无重大偏差，总评分应不低于9分（含9分）；如出现重大差错导致本项总得分低于9分的，评标委员会应宣布为废标。1、施工总体部署科学合理（2分）2、结合商业银行营业网点装饰装修工程特点的针对性措施（4分）3、主要分部项施工方法（3分）4、质量安全保证措施（2分）5、施工进度计划及工期保证措施（2分）6、确保质量、降低成本、缩短工期的合理

33、化建议（2分）评委按上述6个方面分别进行打分，所有评委评分中去掉一个最高分、一个最低分后的算术平均值为投标人施工组织设计的最终得分（分值保留二位小数）。（三）投标人： 4分1、投标人在近两年内有一个类似工程业绩的得1分。以施工合同原件（同时提供竣工验收报告、下同）作为评分依据，本项最高得3分；（投标人业绩同时为投标建造师业绩的，只计入建造师业绩得分）2、投标人近两年内有一个及一个以上商业银行装修工程获得市级建设行政主管部门市优质工程奖的得0.5分；近两年内有一个及一个以上商业银行装修工程获得省级建设行政主管部门省优质工程奖的得1分。以施工合同原件和获奖证书原件共同作为评分依据，本项最高得1分（

34、市级证书和省级证书不累计）；（四）投标建造师： 6分1. 投标建造师近两年内承建商业银行装修工程获得市级及以上施工安全文明工地证书的得1分。以施工合同原件和安全文明工地证书原件共同作为评分依据，本项最高得1分；2. 投标建造师在近两年内的类似工程业绩每个得1分；以施工合同原件作为评分依据，本项最高得4分；3. 投标建造师在近两年内获得市级建设行政主管部门优秀建造师称号的得0.5分，获得省级建设行政主管部门优秀建造师称号的得1分。以获奖证书原件作为评分依据，本项最高得1分（市级证书和省级证书不累计）；本评标办法要求提供原件投标人未提供原件的不得分;要求提供多项材料原件共同作为评分依据的，如投标人

35、仅提供其中部分材料原件的不得分。二、评标委员会完成评标后，应当向招标人推荐不超过3名有排序的合格中标候选人。经评标委员会评审得分最高的投标人为排序第一的合格中标候选人，如得分最高的投标人得分相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的合格中标候选人，如投标报价也相同，招标人可从中选定或抽签确定中标人。三、招标人按招标文件规定的定标办法确定中标人，中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，招标人可以确定排序第二的中标候选人为中标人，依此类推。四、本办法未尽事宜，由评标委员会依据有关法规研究解决。第三章 建设工程施工合同第一部分协议书发包人(全称)： 中国邮政储蓄银行淮安市分行 承包人(全称)： 依

36、照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 设计技术资料包含的装修及水电安装工程 工程立项批准文号： / 资金来源： 自筹 2、工程承包范围（1）承包范围：设计技术资料包含的装修及水电安装工程 （2）承包方式说明：本次施工招标的承包方式为规定承包范围的包工、包料（发包人供应的材料除外）、包质量、包工期、包安全及包施工管理的工程总承包方式。3、合同工期：开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 天4、质量标准工程质量标

37、准： 合格 。5、合同价款 金额(大写): （币种，金额，单位） (小写): 6、组成合同的文件6.1组成本合同的文件包括：（1）、本合同协议书（2）、中标通知书（3）、投标书及其附件（4）、本合同专用条款（5）、本合同通用条款（6）、标准、规范及有关技术文件（7）、图纸（8）、工程量清单（9）、工程报价单或预算书6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。8、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合

38、同价款及其他应当支付的款项。10、合同生效合同订立时间： 年 月日合同订立地点： 本合同双方约定： 双方法定代表人或委托代表人签字并盖法人章后生效。发包人：(法人章) 承包人：(法人章)地址： 地址：法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号邮政编码： 邮政编码：第二节通用条款(略)具体详见(GF-1999-0201)第三节专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： （1）施工合同协议书；（2）招标文件、投标书及其附件；（3）中标通知书；（4）专用条款；（5

39、）通用条款；（6）标准、规范及有关技术资料；（7）工程量清单；（8）图纸；（9）工程报价书；（10）发包人与监理单位签订的委托监理合同 。2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除使用汉语外，不使用 其它 语言文字。 2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、七部委第12号令评标委员会和评标方法暂行规定、七部委第30号令、建设工程质量管理条例（国务院第279号令）、江苏省工程建设管理条例、江苏省建筑市场管理条例 。2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 现行建筑工程相关标准、规范 。发包人提供标准、规范的时

40、间：发包人不提供，由承包人自行收集，费用包含在投标报价内。国内没有相应标准、规范时的约定： 按甲、乙双方及监理共同商定的标准实施。3、图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 工程开工前提供施工图纸肆套。 发包人对图纸的保密要求： 图纸资料所有权属发包人，未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄露有关图纸内容 。使用国外图纸的要求及费用承担： 无 。二、双方一般权利和义务4、工程师 4.2监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权： 见本工程建设工程委托监理合同 。需要取得发包人批准才能行使的职权：见本工程建设工程委托监理合同。4.3发包人派驻的工程师

41、姓名： 职务： 职权： 代表发包人行使本合同约定的发包人的权力和监理人需要取得发包人批准的权力。 4.6不实行监理的，工程师的职权： 5、建造师 姓名： 职务： 职权：6、发包人工作 6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已具备施工条件 。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 已具备 。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 工程施工道路由承包人根据现场实际情况自行解决，费用已包含在合同价内 。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前提供相关资料 。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件

42、的名称和完成时间： 工程开工前办理完成。(6)水准点与座标控制点交验要求：以书面形式交给承包人，并于开工前进行现场交验。 (7)图纸会审和设计交底时间： 现场另行确定 。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 经发包人同意由承包人采取保护措施，费用另行协商，如因承包人未及时报告情况而造成的损失由承包人承担。(9)双方约定发包人应做的其他工作： 如发生双方友好协商 。6.2发包人委托承包人办理的工作： 如发生双方友好协商 。7、承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： (1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文

43、件提交时间： 无 (2)应提供计划、报表的名称及完成时间： 开工前提供工程实施的施工方案并报经监理及发包人批准。开工前提供主要材料、构件数量及进场计划、劳动力及用款计划等资料。 (3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 承包人在进场前要制订对人员、机械设备的操作及安全用电等各方面的安全制度；负责发包人的现场安全；按行政主管部门及规范要求承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明，费用自理。 (4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 按通用条款执行，根据发包方需求提供 。(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫环保和施工噪音管理等手续：按行政主管部门及规范要求办理的有关施工场

44、地交通、环卫环保和施工噪音管理等手续，费用自理，并以书面形式通知发包人，如因承包人违反环保规定组织施工而造成的罚款由承包人负担。(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 竣工交验前的已完工程成品保护由承包人负责，费用自理。(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：经负责做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护和观测工作，其费用由监理工程师签证、计量并报发包人认可。因承包人的责任造成的财产和人身损失，由承包人承担相关费用。(8)施工场地清洁卫生的要求： 整个工地需达到市文明施工要求，承担因自身原因及违反有关规定造成的损失和罚款。

45、清理标准应征得发包人认可，否则如发生相关费用由发包人在工程竣工决算价款中扣除。(9)双方约定承包人应做的其他工作： 负责安装水电的计量表具，并经发包人确认。施工及生活用水电费根据其耗用量及供水、供电部门收取的标准，加上公共分摊部分由承包人承担 。 三、施工组织设计和工期8、进度计划 8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工前提供工程实施的施工方案，每周一提供工程施工进度计划 。工程师确认的时间：接到承包人提供的相关报表后三天内予以确认或提出修改意见。 8.2群体工程中有关进度计划的要求： 无 9、工期延误 9.1双方约定工期顺延的其他情况：发生其他不可抗力因素影响工期，

46、造成工期延长的，承包人需办理延期手续，批准后方可顺延工期；由于甲方原因延误，工期顺延，但必须以书面签证为准；因施工方原因延误工程则除工期保证金不予退还外，另工期每推迟一天，另按合同价的千分之一向发包人支付违约金，并承担由此造成的一切损失。其他按通用条款中约定的内容执行。四、质量与验收10、隐蔽工程和中间验收 10.1双方约定中间验收部位： 按规定进行分项验收 。11、工程试车11.5试车费用的承担： / 。 五、安全施工安全施工：承包人应严格按工程建设安全生产的有关规定，采取安全措施组织施工。若发生安全事故，属承包方责任的，一切责任由承包人承担。六、合同价款与支付12、合同价款及调整 12.1

47、本合同价款采用（1）方式确定。（1）采用固定单价合同，投标人报价时应充分考虑施工期间各类建材的市场风险（苏建价200867号文件明确的材料除外）和国家政策性风险系数，结算时不作调整，设计变更和招标人要求变更的除外。如图纸变更等原因引起工程量增减，综合单价须调整时按如下办法执行：a.变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价按建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008、江苏省建设工程工程量清单计价项目指引、江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表（拆除项目按99修缮定额计取）以及相应补充规定和淮安市有关规定确定，并按同比例下浮(中标价与标底价之比，招标人预留金、暂定价材料、设备、

48、规费、税金及现场安全文明施工措施费不下浮)。b.变更引起原有工程量清单项目工程量增减，执行原有综合单价，调整工程量。 c.现场安全文明施工措施费结算时需经造价管理处核定，未经核定的，结算时不得计取。12.2双方约定合同价款的其他调整因素：经发包人和监理人均认可的（1）取消合同中的任何单项工程；（2）改变合同中的任何工作的性质、质量或种类；（3）改变本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸；（4）增减合同中约定的工程量；（5）其他有关工程变更需要的附加工作。13、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： / 。扣回工程款的时间、比例： / 14、工程量确认 14.1承

49、包人向工程师提交已完工程量报告的时间： / 。承包人应按约定的时间，向总监提交已完工程量的报告 。总监工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量(以下称计量)，并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程进度款支付依据。 14、工程款(进度款)支付 双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：1、工程开工一周后发包人付合同金额（扣除预留金项目和招标人项目）的10%。2、总体施工完成50%时，发包人付至合同价款（扣除预留金项目和招标人项目）的35%。3、总体施工完成80%时，发包人付至合同价款（扣除预留金项目和招标人项目

50、）的50%。4、工程竣工验收合格，达到质量要求，撤离施工现场，建筑物及场地清除干净，建设单位认可及实际交付使用后，发包人付至合同价款（扣除预留金项目和招标人项目）的80%。5、提交竣工资料，审计结束后一周内付至结算总价的97%（扣除甲供材料、预留金及违约处罚等费用）。6、工程总价3%的质量保证金在质保期满后一周内无息归还（扣除因承包人原因由发包人代为维修的项目费用）。7、以上付款方式为转帐汇款，可由发包人上级行统一支付。七、材料设备供应15、发包人供应材料设备15.1承包人应编制材料供应计划。合同生效后，一般材料承包人应提前5天向发包人按实提交所需甲供材料的品种、数量、规格、型号、质量等级，如

51、有误差造成的损失由承包人承担。15.2由承包人采购的材料设备，在不影响工程质量的前提下，发包人可以指定品牌、生产厂家或保留材料发包人供应的权利。15.3发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： （1）材料设备单价与一览表不符： 同通用条款 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 同通用条款 （3）承包人可代为调剂串换的材料： 同通用条款 （4）到货地点与一览表不符： 同通用条款 （5）供应数量与一览表不符： 同通用条款 （6）到货时间与一览表不符： 如承包人要求提供的时间有误，则由承包人负责。到货时间由发包人提前24小时通知承包人，货到后承包人须进行验

52、收。 16、承包人采购材料设备16.1承包人采购材料设备的约定： 双方约定由承包人采购的材料必须符合设计文件及有关规范规定的质量要求且须经发包人和监理人事先认可，并提供产品的出厂证明、合格证书，若发包人要求复试，复试结果不合格，复试费用由承包人承担，不合格材料不得使用；复试结果合格，复试费用由发包人承担。 16.2工程师或其代表可能要求在承包人或其他代表在场的情况下从每一材料中抽样用作检验，经工程师决定，这样抽取的样品应视为一批材料的代表。16.3如果任何一批材料中的样品不符合合同要求的材料全部均予退货，无论是否已经采用与否，其费用全部由承包人支付，且不允许由于更换而延长工期。16.4对于任何

53、拒绝验收的材料，如果是由于发包人或构成发包人对承包人已付款的一部分，则发包人将把此款扣回。但如果工程师决定保留那些已安装好的材料，发包人将按双方协商的结果扣除部分款项，但并不减除承包人在合同范围内的任何责任。16.5运抵到现场的所有材料，无论在施工进度款中是否已付款，未经总监的书面批准，不应从现场搬移出去。16.6承包人需代用材料时，应经总监和发包人认可后才能使用，由此增减的合同价款以合同相关条款执行。8、 工程变更17、承包人不得随意更改设计，因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。承包人提出的合理化建议等涉及到设计变更或补充的，应征得总监及发包人同意。设计变更、签证资料

54、、隐蔽工程验收等资料必须及时办理完成。18.确定变更价款18.1变更合同价款按下列方式进行：同合同专用条款第六条合同价款调整方法。19、工程师确认增加的工程变更价款支付：工程竣工结算时，必须由本工程结算审核单位审核确认后，方可作为追加合同价款，在工程竣工结算时支付。九、竣工验收与结算20、竣工验收 20.1承包人提供竣工图的约定： 承包人在工程竣工后20日内提供经监理工程师或业主审查通过的叁套完整的竣工图纸和资料，否则迟一天按每天向发包人支付合同价万分之五的违约金。20.2中间交工工程的范围和竣工时间： 按通用条款执行 。21、竣工结算21.1同合同专用条款第六条合同价款调整方法12条。 十、

55、违约、索赔和争议22、违约 22.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 按通用条款执行。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 按通用条款执行。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 按通用条款执行。双方约定的发包人其他违约责任： 按通用条款执行。22.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第9.1款约定承包人违约承担的违约责任：发生其他不可抗力因素影响工期，造成工期延长的，承包人需办理延期手续，批准后方可顺延工期；由于甲方原因延误，工期顺延，但必须以书面签证为准；因施工方原因

56、延误工程，工期每推迟一天按合同价的千分之一向发包人支付违约金，并承担由此造成的一切损失。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 工程质量达不到协议书中约定的质量标准的，返工直至验收合格，工期不予顺延。 双方约定的承包人其他违约责任： 1. 承包人出现严重安全、质量事故，或在建设单位规定的整改期限内达不到整改要求或明显无法按期完工的，发包人报市建设局同意后有权要求施工单位退场并终止合同，并按已验收合格的工程量的50%款项结算。2. 本工程不得转包和违法分包，否则一经发现发包人有权终止合同，已完工程量不予结算。派驻现场的建造师应与投标文件一致，工程施工期间，建造师必须常驻现场自

57、始至终负责工程管理，不得委派他人行使建造师职权。如无正当理由且未经发包人同意若发现建造师不在现场，发包人按2000元/次罚款，连续2天或本合同工期内累计3天不在工地现场，发包人有权解除合同，并追究承包人违约责任。如果现任建造师不能胜任工作，发包人可要求更换，承包人必须在收到发包人要求更换通知后7天内负责更换，新更换的建造师需经发包人书面确认。承包人在签订合同前应向发包人提供项目“五大员”上岗证书原件。 23、争议 23.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时： (1)请 建设主管部门 调解； (2)当采取第 （1） 种方式不能解决时，双方约定向 工程所在地 人民法院提起诉讼。 十一、其他24、

58、工程分包 24.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 另行约定。25、不可抗力 25.1双方关于不可抗力的约定： 由市级以上有关部门正式发布和认定的自然灾害。26、保险 26.6本工程双方约定投保内容如下： 发包人投保内容： 建设工程和施工场地内的自有人员生命财产险 。发包人委托承包人办理的保险事项： 无 承包人投保内容： 从事危险作业职工的意外伤害险、施工场地内自有人员的生命财产险、施工机械设备的财产险、第三人人员的生命财产险、运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备的财产险。 27、合同份数 27.1双方约定合同副本份数： 正本贰份，副本陆份，共计捌份，双方各执肆份，分送有关部门。28、补

59、充条款 28.1合同外增加工程量的结算方式按标底编制依据计价并依据中标价相对标底价(招标中招标人预留金、暂定价材料、设备、规费、税金及现场安全文明施工措施费不下浮)的下浮率同比下浮。28.2施工措施费投标单位根据施工现场情况及现行规定自行根据可行的施工方案进行报价，结算时一律不作调整。28.3承包人对现场(包括各分包单位)人员的施工安全、现场秩序、工程保护、环境保护等负责。并就工地围墙、照明、防护、标志、警告信号和门卫等做出具体安排，并尽量减少扰民影响。28.4施工过程中的排污、环保、市容、城建、城管、规划、国土、水利、港监、消防、治安、人口、渣土、交通、交警、绿化、市政养护管理等相关手续的办理以及对沿线企业、居民和行人的施工期间的影响等，均由承包人负责处理并承担费用。需发包人配合的，发包人提供必要的配合。28.5在履行合同过程中，承包人应遵守国家或地方的法律、法规、法令，或任何对工程有管辖权的部门的规章，并按要求支付有关费用。28.6无论发包人是否给予了批准或同意，承包人应对