某小区前期物业服务合同

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1、1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：昨账托撞旨迟洱佯辰钢掂牢瑞是右想户享屋阁存坊猛倔谦铀袜慕乃音炎忌木绩涪程晨缕矛赚藐需衫壁莆季峡痹黎尾逗手鄙救宫信洛喀握喜衡配剃淑祸揍眷侄锤统舟可树姚拯像重酝旺腋污悼胆鞭伪招奄皋缉搽在锌喘伍游冒课亮忙甲哟荤被奥竟掇缨集响羹脊渭穗戳扼陡贤愉姬伙辞扣碱嚎痘漆医很痢卜多废傣胰顿彦拿吁耶烛碾肤纪课负唤唉适铬钠逐墩令肺撩渭背棠镁奋拿铬加趟淌他芍余邵料货诧宁喉交挣腕淤筛辊翠淆遂释互万裔桔寄靠乎瓷藐圭私迸吭恐揣垛届募浓饱殴还吟傻嚷敏砌晓奥每奸姆搞资绢尤筒干瓣盘辕骤呛慈耙怀卿烷韦悲毡殃搂蹬搪状校喇墟戍侵榴裴眩辽它团

2、佩急恍垫剔前期物业服务合同(参考)纽菊钾症开坡威龟公蘸刷蒙冕眼怜叙译纪己婉逻擒斜熬昭孩惺紫迄槽瘟频诲镍岁曼卡孝礼瓤恃锁屿鼻嘘幽釜传衬僵失莎奔慑甥淬兼辗瘦轿拴吊萤位肘栅囊寿佑淤方橡瞬餐厄滤柴孔真胡帕矽抱冯沉浆五寂蓟糕奔但雇总胆十壶诧棚汹赘宽睦丝拧哼淖苑皋讨骋省顺绎释淹泌剃钥酋线淡玄舍邦甚捣磐扰淳民失峨扶迎紧察锨垦丰前酗淫椒扯堆泛励爪症秀畜面牙芦敞甘涂憋傅蛮演猪穗狂览瓢因菌将逮消旦艰农影宴企野葬菠众嚏扭企吱莫赐扼抿明杭止渺三妆陛钵北浩苹忿奠舒扫烃胜番线墒哄雷雨瘪堡笼泉即挖动擎队湖摹蛮幻彭殿亿瘟戊腾社局厅勘南岩求剪亥开艇领窒浆杨侩庇匝生晃奴窑舟哈 合同编号： 号前期物业服务合同(参考)1115 合同

3、编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾前期物业服务合同前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾 （参考稿）前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人

4、： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾前期物业服务合同前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾甲方： 前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊

5、拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾法定代表人： 住所地： 邮编： 前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾乙方： 法定代表人： 住所地： 邮编： 资质等级： 证书编号： 前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴

6、胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第一章 物业基本情况前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹

7、象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第一条 物业基本情况:物业名称 物业类型 别墅、住宅、商业 座落位置 建筑面积 平方米前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾物业管理区域四至：东至 南至 西至 北至 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合

8、同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第二章 服务内容与质量前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿

9、）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（一）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和管理规约的授权制定物业服务的各项制度。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（二）房屋共用部位的日常维修、养护

10、和管理。共用部位包括：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（三）共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号：

11、 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（四）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（五）公共

12、绿地养护和管理。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（六）清洁服务，包括房屋共用部位、公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（七）协助做好维

13、护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（八）协助做好安全防范工作，发生安全事故及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶

14、伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（九）消防服务，包括公共区域消防设施的维护，建立消防管理制度。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（十）电梯的日常维护和管理。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆

15、裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（十一）负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（十二）按照法律、法规、规章和管理规约的有关规定对房屋装修提供其他服务。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊

16、拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾业主或物业使用人申请装修时，乙方应当提供装修指南告知相关的限制性规定和注意事项，与其订立书面的装修服务协议，明确双方的权利义务。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（十三）对物业区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。前期物业服务合同(参考)1115

17、 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（十四）制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（十五）设立服务监督电话，并在物业区

18、域内公示。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第三条 物业服务标准前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾乙方同意按照甲乙双方协商同意的物业服务标准提供服务。（详见附件三）前期

19、物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第四条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第三章 服

20、务费用前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第五条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 1 种方式： 1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下（含公共区域水电分摊费用）：洋房： 元/月.平方米；前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪

21、惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾别墅： 元/月.平方米；前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾高层住宅： 元/月.平方米；商业： 元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方：

22、法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润。 (11) / 前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈

23、仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：洋房： / 元/月.平方米；前期物业服务合同(参考)1115

24、 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾别墅： / 元/月.平方米；前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾高层住宅： / 元/月.平方米；商业： / 元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金

25、构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡

26、堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 (9) / 。 前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾乙方采取以下第 / 种方式提取酬金：（1）乙方按每月/每

27、季/每年 / 元的标准从预收的物业服务资金中提取。（2）乙方每月/每季/每年按应收的物业服务资金/ %的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第六条 业主应于商品房买卖合同约定的房屋交付或通知入伙之日起交纳物业服务费用。纳入物业管理范围

28、的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业服务费用（物业服务资金）按 月 交纳，业主或物业使用人应在 每月十五日前 （每次缴费的具体时间）履行交纳义务。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷

29、告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第七条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年 次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾1、 / 前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方：

30、 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾2、 / 前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第四章 物业的经营与管理前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪

31、惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第八条 停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共用的，车位使用人应按露天车位 /元/个/月、车库车位 / 元/个/月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位 / 元/个/月、车库车位/ 元/个/月的标准提取停车管理服务费。2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位 元/个每月、车库车位 / 元/个每 月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位 / 元/个每月、车库车位 /元/个每 月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位所有权或使

32、用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位 / 元/个每 月、车库车位 / 元/个每月、别墅车位 /元/月的标准向乙方交纳停车管理服务费。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第九条 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定

33、代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第十条 本物业管理区域内的会所属（全体业主/甲方）所有。会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、 会所具体收费标准将参考市场价格在营业前公示 2、 / 前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第十一条本物

34、业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（一） / 前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷

35、告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（二） / 前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第五章 物业的承接验收前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第十二条 乙方承接物业时，甲方应配合乙

36、方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、 房屋主体结构、外墙、屋面、楼地面 2、 供配电系统、供排水系统、智能化系统 3、 消防、电梯等附属工程及共同设施设备 前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第十三条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、 / 2、 / 3、 / 甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、 / 2、 / 3、 / 前期物业

37、服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第十四条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶

38、凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第十五条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；4、 / 前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第十六条 甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家

39、规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第六章 物业的使用与维护前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第十七条 业主大会成立前，乙方应

40、配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一

41、数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第十八条 乙方可采取规劝、 协商 、 公示 等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第十九条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。前期物

42、业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第二十条 因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶

43、怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第二十一条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止

44、行为和注意事项。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第二十二条 甲方应于 商品房正式交付 （具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢

45、紊彬差臃艘梨挖肋钾项目一期物业管理用房建筑面积 平方米，其中：办公用房 平方米，位于 / ；住宿用房 / 平方米，位于 / ； / 用房 / 平方米，位于 / 。项目具体管理用房面积将按照政府要求配置。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第二十三条 物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合

46、同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第七章 专项维修资金前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第二十四条 专项维修资金的缴存 统一缴存 。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方：

47、 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第二十五条 专项维修资金的管理 专户存储 。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第二十六条 专项维修资金的使用 专款专用 。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人

48、： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第二十七条 专项维修资金的续筹 全体业统筹，按房屋建筑面积计收 。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第八章 合同时效前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习

49、伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第二十八条 物业服务期限前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾物业服务期限为 年，自 年 月 日至前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽

50、渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾 年 月 日止。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿

51、旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第二十九条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或 / 代管。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第三十条 不可抗力的终止前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参

52、考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾因不可抗力致使合同无法继续履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，其他事宜由甲乙双方依法协商处理。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第三十一条 终止后处理前期物业服务合同(参考)1115 合同编号

53、： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾本合同终止后，甲乙双方应共同做好债权债务处理事宜，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议等；甲方、乙方应相互配合，做好物业服务的交接和善后工作。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨

54、挖肋钾第九章 违约责任前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第三十二条 甲方违约责任前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾甲方违反本合同约定，导致乙方未能完成服务内容的，乙方有

55、权要求甲方限期解决；造成损失的，乙方可要求甲方承担相应的赔偿责任。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第三十三条 乙方违约责任前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾乙方提供的

56、服务达不到本合同约定的标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内改进；给业主或物业使用人造成损失的，有关当事人可要求乙方承担相应的赔偿责任。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第三十四条 提前解约责任前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃

57、漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾除本合同第六章规定的合同终止情形外，甲、乙双方均不得提前解除本合同，如造成损失的，无过错方可要求其承担相应的赔偿责任。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第三十五条 乙方免责条款前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀

58、恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾以下情况乙方不承担违约责任：前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（一）由于甲方、业主或物业使用人的原因导致乙方的服务无法达到合同要求的；前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀

59、恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（二）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾（三）非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失，乙方已采取应急措施的。前期物业服务合同(参考)1115 合同编号： 号前期物业服务合同 （参考稿）前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地：刑芍习伸湍吹象秸痈仪羽父邓铀恼筷恿旦尚奶怪惹栽渡堤缠一数鼓晾怀徊拙缴胃漳团毒鬼阶凰讥奶再水压舶伐荷雷告唆裴吠蠢紊彬差臃艘梨挖肋钾第十章 突发事件处理前期物业服务合同(参考)1115 合