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1、三、景观比较n 对比案例特征描述楼盘名称格林世界国际山庄开发商金地集团上海公司上海绿地集团位 置嘉定区南翔镇（近郊）青浦区赵巷（远郊）物业类型联排、叠拼别墅联排、双拼、独栋别墅案 名漾晴居湖岸美墅容积率0.690.5风 格地中海现代别墅美式赖特流水别墅设计商澳大利亚五贝加拿大CPC施工商金山园林绿地森茂品 牌外来品牌，具备一定认知度本地品牌，认知度高其 他有2100亩纯联排大盘做依托周边为别墅集中区域n 案例整体品质金地格林世界道路采用块材铺装，变化丰富全部北侧入户，增加了花园的可使用性景观分级设置，空间停留性高充分利用公共景观资源利用公共绿地，发挥大盘优势道路分级设置，组团空间明确乔灌草结合
2、，充分利用规划结构以绿色景观为主，景观水点状布置，烘托气氛绿地国际山庄入户庭院道路块材铺装为主，凸显自然主要道路采用沥青路面，低调深沉利用天然水系，以小区水景观提升品质乔灌草水石结合，层次丰富庭院之间进行软质处理，挖掘绿色空间组团道路双向入户，增加庭院面积鱼刺状道路布局，减少硬质用地充分利用公共景观资源n 案例样板区品质金地格林世界销售动线考虑煞费心机，动线有意识拉长，充分利用了大盘特有的资源优势由于样板区小，内部景观节点无法展现，故将景观节点前移至入口广场，用心良苦视线处理上采用借景，样板区只有三栋楼，区域小，但通过将公共绿地引入到样板区，取消围墙，使样板区内外融为一体，弥补小的劣势使用大量
3、乔木，乔灌草结合设计，保持原有树型，不修剪，使用一些代表品质的南方树种路面以石材、陶土砖作为主要车道材料，图案丰富使用花岗岩路缘石，丢弃任何一种带来低档感觉的材料绿地国际山庄视线处理上注重对景和细节设计，对石材与树木的运用比较到位，景点设计较好，但是整体缺乏组织，略显凌乱样板区域较大，但是缺乏组织，景观水体的存在略微弥补了景观效果的紊乱销售动线缺乏考虑，无法自动识别，需要借助指示系统，从售楼处到样板房动线重复，从景观到样板房动线也存在视觉冲突，最令人不解的是没有停车场地使用大量乔木，乔灌草石竹结合设计，保留原有树型，不修剪，使用一些代表品质的南方树种路面为沥青路面，比较沉稳，显得比较低调。从入
4、口到中心湖景都能让人感到景观的存在，但是入口车道转弯半径设计不符合使用要求中心湖景区，大量采用块材铺装、木材等自然材料，同时栽植一些南方树种，加上保持原有形态的大型乔木，比较有气势，但缺少灌木，层次不够n 案例细节金地格林世界界面处理上注意软硬等各种界面的收边与处理，考虑到位路面上设备井盖的处理可以看出是经过考虑并仔细设计的案名景观的设计有些小气，但是与其他景观要素结合的很好小品布置成组，便于处理，但是选型上存在商榷之处软硬铺装之间的景盖软质铺装里的景盖标示标志采用楼盘宣传标志色，具备连续性与识别性各种设备箱体集中布置，与建筑结合在一起利用任何可以利用的空间进行绿化渗透，增加小区绿量将树木科目
5、名称及其介绍制成铭牌，将其作为小区品质感的一部分将小区LOGO翻刻在无法避免的沥青路面上的雨污井盖上，虽然没有考虑到后期磨损造成识别模糊，但是其想法是值得学习的水沟上采用石材盖板，在迎水处将石材开槽，整体感和设计感都比较强。硬质铺装之间的界面经过特殊考虑，没有出现半块接口从小品的选型到其摆放位置，以及大量而色彩丰富的硬质铺装让人感觉到阳光的存在，一切都忠实的诠释其作为第一居所、城市界面的追求庭院布置小巧，饰品丰富，利用可移动绿化植物进行了构图处理，使本来不大的庭院空间，在视觉丰富的基础上变得大起来。采用硬质界面划分，公共绿化围绕着庭院围墙，以常青灌木为主，弱化了硬质界面，更加符合其所追求的城市
6、界面的感觉绿地国际山庄样板区主通道两侧以大型乔木、低矮灌木与大量草皮为主，庭院围墙采用木质低围栏，分户部分暂不安装，可以扩大视觉的开敞度，放大示范区范围，但是由于乔木与灌木之间的层次不够，显得有些单调，而且没有进行视觉对景设计，远、中、近三个景深没有拉开为了增加整个小区的绿量，除去公共部分正常的绿量之外，还通过赠送户户之间的分隔绿篱及其赠送给业主一些乔灌木来挖掘更多的可用绿带，这些赠送植栽全部由物业打理，为了小区品质，用心良苦水景设计中岸线、小桥、水生植物之间的构图比较完美，横与竖，面与线的对比运用与协调都可以看得出是经过斟酌和设计的标示标志系统处理太过简单，而且两种标示之间没有联系，缺乏总体
7、考虑树型的设计、选型及其施工上都可以体会到设计师的想法，细节到位植物的色彩搭配上进行了一些设计，但是总体上来讲，适应上海气候的植物其色彩上的变化不会很大，只有秋天的时候才有一些效果私家景观庭院与外部公共空间的界限用木材这种自然材料制作的小门进行分隔，既界定私人与公共之间的界限，又能做到内外视觉通透绿化与建筑之间、绿化与步道之间，乔灌草石路的搭配都经过处理，层次丰富，手法也比较成熟硬质铺装不同用材之间的处理看得出是经过考虑和设计的，但是施工和现场跟踪上仍然存在一些不足水、岸及其铺装之间的界面处理也做的较好样板房区域前方出现三个设备，没有进行处理，大煞风景。售楼处入口台阶的选材与两侧的选材之间存在
8、冲突，深沉的黑色花岗岩与轻浮的磨砂玻璃之间反差太大，是选材的败笔没有对设备井盖进行适当处理，一块完整的绿化出现难看的伤疤休息椅凳的布置，只考虑了平面整体效果，而没有考虑实际使用要求n 案例景观考察分析金地格林世界 有想法，思路很清晰 有做法，细节上的注意也到了挑剔的地步 追求一种城市化的生活界面 景观小品及其饰品的选型上存在敷衍了事的状态l 前期方案选型上没有很好的沟通与跟进l 前期施工成本压力太大，造成最后选型时成本压缩，只能从已有产品中选取，而无法按照项目要求定制l 选型定板启动晚，无法有充足的时间进行市场选淘，只能临时决定，效果大打折扣绿地国际山庄 细节处理上绿化与造景是他们的强项 思路
9、不清楚，样板区流线混乱，没有停车考虑 追求乡村自然化的生活界面 整个景观体系不明确，景点连续性差，堆砌的感觉比较浓n 其他个案银都名墅入户前花园的景观处理，景观设计的范围与建筑设计的范围划分得当万科蓝山水景观的处理平铺直叙，没有新意，不过行列式植栽补救了一部分效果入口景观简洁而不简单，公共展示性空间感很强，有强烈的吸引力庭院景观根据私密性不同，前后院进行了分别处理，后院注重休闲性和活动性，前院则注重观赏性和遮挡性公共景观的处理讲究对景的有效性，小区整体感觉非常强，小品的选型及其布置都经过深思熟虑n 景观考察总结 舍得投入，尤其是样板区l 绿化上采用大量大木与热带植物，全部保持原生态，不剪枝，要求极高l 使用硬质材料上注重材料的档次感，都使用了块材与石材的结合，在水景营造上绿地更是大量采用了造景用的大型景观山石l 金地样板区的成本最终数据：硬装为400元/平方米，绿化为200元/平方米 设计（想法）决定品质，细节（做法）决定成败。- 15 -
上海市别墅市场及产品力分析报告3
