衡阳市奇峰苑保障性住房二标施工组织方案

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1、衡阳市奇峰苑保障性住房二标施工组织总设计编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制单位：衡阳市第一建筑工程有限公司目 录一、编制说明二、工程概况三、施工布置四、模板工程五、水、电安装工程六、保证工程质量措施七、文明施工措施八、安全生产措施九、技术经济措施十、工期控制措施一、编制说明1、编制依据(1)、合同文件，(2)、衡阳市规划设计院的相关施工图纸。(3)、国家有关现行建筑工程施工验收规范、规程、条例、标准及省、市基本建设工程的有关规定。及本工程涉及的主要技术标准规范如下表：序号名 称编 号级别1工程建设标准强制性条文2建设工程质量管理条例3中华人民共和国建筑法4中华人民共和国招标投标法5

2、混凝土质量控制标准GB50154-92国家标准6建筑地基基础设计规范GB5007-2002国家标准7建筑结构荷载规范GB5009-2001国家标准8砌体结构设计规范GB5003-2001国家标准9砼结构设计规范GB50010-2002国家标准10建筑抗震设计规范GB50011-2001国家标准11建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001国家标准12建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家标准13建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国家标准14砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家标准15砼结构工程施工质量验收规范GB50204-200

3、2国家标准16建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB20212-91国家标准17木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002国家标准18屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家标准19建筑地面设计规范GB50037-96国家标准20建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家标准21建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国家标准22建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家标准23通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国家标准24建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国家标准25建筑变形测量规程JGJ/T8

4、-97行业标准26建筑设计防火规范GBJ15-87国家标准27建筑安全检查标准JGJ59-99行业标准28施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005行业标准（4）根据现场踏勘情况。(5)根据我司完成类似工程的施工经验。(6)根据我司制定适用本企业的规章、制度及相关的管理办法。(7)、本工程图纸及会审纪要。2、编制内容：施工图纸所包括的全部土建和水电工程。3、编制目的：为确保工期、质量及安全、成本及文明工地条件，编制出有针对性的施工组织设计(方案)，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。二、工程概况衡阳市奇峰苑

5、保障性住房工程项目，项目业主为衡阳城建投房地产开发有限公司，建设资金来源为中央预算内投资、地方配套和自筹; 本工程拟划分五个标段，其中;（1）第一标段：建筑面积为46750m2，A1A8共8栋（10层、11层框剪结构）及相应的小区附属工程及单独桥梁（涵）一座，计划投资约5200万元;（2）第二标段：建筑面积为44650m2，A9A13共5栋（11层、18层框剪结构）、幼儿园、社区用房及相应的小区附属工程，计划投资约4500万元;（3）第三标段：建筑面积为64800m2，B1B4共4栋（18层框剪结构）及相应的小区附属工程，计划投资约6500万元;（4）第四标段：建筑面积为69300m2，B5B

6、9共5栋（18层框剪结构）及幼儿园、相应的小区附属工程和配套道路奇峰路及配建的简易桥梁（涵）一座，计划投资约7400万元;（5）第五标段：建筑面积为51300m2，B10B12共3栋（18层框剪结构）及菜市场和相应的小区附属工程和配套道路红峰南路，计划投资约6000万元;其中衡阳市第一建筑工程有限公司负责第二标段。1、奇峰苑保障性住房二标段平面布置为A7#、A8#、A9#、A10#、A11#、A12#六栋。其中A7#、A8#、A9#、A10#为11层，A11#、A12#为18层，建筑面积为45600m2.2、结构概况 该工程基础为PHC预制管桩基础，设计桩径为400mm，单桩承载力为780KN

7、，根据衡阳市勘察设计研究院提供的地质勘察报告，桩深约为89m. 该六栋共930根桩。桩承台分别为单桩承台、双桩承台、三桩承台、四桩承台、五桩承台和六桩承台；每个承台上支撑一根框架柱，承台砼标号为C35，钢材选用、级钢筋。该工程一、二层结构为全现浇结构，砼标号为C30，住宅部分现浇构件砼标号为C20，均采用、级钢筋。一、二层门面、车库墙体为一砖墙，但卫生间隔墙为1/2砖墙，采用MU10页岩砖，M5.0混合砂浆砌筑。住宅部分均为一砖墙，其中二层采用MU15页岩砖，MU10混合砂浆，三屋顶层采用MU10页岩砖，M7.5混合砂浆砌筑。3、建筑概况：该工程楼地面均为水泥砂浆找平，但楼梯踏步为水泥砂浆压光

8、。住宅屋面均为斜坡屋面，聚苯 卷材防水层，面盖波纹瓦。卫生间防水采用水泥荃防水层，平屋面采用SBS或APP加C25细石砼钢丝网防水，100厚珍珠岩板隔热层。室内墙面为普通抹灰，预制空心板顶棚采用1：2水泥砂浆抹面，现浇板顶面为刮水泥胶一遍，并修整平模板接口处和阴阳角，但公共部分的墙顶棚刮998胶。外墙面线条刮外墙漆，大面积均为贴条形瓷砖。所有内门窗为预留洞口，但每单元楼梯口安装一樘不锈钢对讲门，外墙窗为亚洲牌铝合金推拉窗。楼梯扶手、阳台栏杆采用不锈钢扶手栏杆。排水管 为PVC-U塑料管，室内给水为PP-R塑料管，室内电气只预埋线管，采用半硬质阻燃塑料管预埋，进户线采用BV10m。屋顶避雷采用1

9、2镀锌圆钢支架安装。三、施工布置(一)、施工组织机构根据本工程的规模和特点，我公司将该工程列入公司重点工程项目，以公司的整体实力为后盾，加强组织领导，从人、财、物上确保工程各方面的需要，从公司、工程处到项目郜，实行项目法施工保证体系组织施工。成立由具有丰富施工经验的项目经理部，各个单位工程项目施工管理在项目经理的直接指挥下，做到有计划的组织施工、管理，确保工程项目的工期、质量、安全、成本及文明工地取得高水平、高效益，把本工程建成业主满意的优质工程。1、公司项目法施工保证体系负责审定施工组织设计和项目质量保证计划，解决工程需用的大中型机械和主要材料的供应及质量检验试验，审定检查工程总进度及月进度

10、计划的实施，督促检查工程工期、质量、安全、成本及文明工地的动态情况，人员组成如下:a、公司经理，工程师，负责全面指挥、协调。b、公司总工，工程师，生产技术、质量总负责人。2、工程处项目法施工管理层a、 工程处技术负责人，李先志工程师，负责本项目施工技术管理。b、工程处副处长，工程师，负责经营及行政管理。c、质量安全科长，工程师，负责质量安全管理。d、预算科长，工程师，负责合同预决算。e 、材料科科长，助理工程师，负责主要材料、周转材料供应。f、运转，技师，负责施工机械调配。g、试验员，技术员，负责试验、计量。3、项目经理岗位职责:1）、忠于职守、勇于负责、以身作则，严格要求自己，做好模范带头作

11、用，对工程进度、计划、质量、安全、文明施工、后勤保卫、计划生育工作全面负责。2）、学习研究施工图纸，熟悉尺寸、标高、质量要求和材料价格，参与编制单位工程施工方案，制定各项工程施工技术措施并组织实施。3）、参与单位工程设计交底、图纸会审，向单位工程施工工长，有关人员进行安全、质量、技术交底。4）、负责组织或指导项目部按设计图纸、施工规范、操作规程、施工组织设计、质量保证计划、技术安全措施进行施工，发现问题及时处理或请示上级解决。5）、负责复查单位工程测量定位、抄平、放线，组织定位工程的质量评定工作，参加隐蔽工程验收和分部工程质量评定。6）、负责督促检查现场施工用电规范化问题;负责督促检查施工场场

12、容场貌。切实搞好文明施工;负责督促检查安全生产，确保施工安全;负责督促检查施工质量及工程进度达到业主合同要求。在整个施工过程中，严格跟踪管理，发现问题及时处理，为维护企业信誉而尽职尽责。7）、负责督促检查工程内业资料、工程档案，各项技术资料的签证收集、整理;参与重大事故的处理。8）、对企业负责，带领项目部全体人员全面完成工程处下达的各项经济技术指标。5、技术负责人岗位职责，1）、忠于职守、勇于负责、以身作则，严格要求自己，协助项目经理对工程进度、计划、质量、安全、文明施工做好管理。2）、熟悉施工图纸尺寸、标高、材料及标准规范的质量要求。3）、根据工程实际情况制定各项工程施工技术措施，对特殊关键

13、工序编制施工方案并组织实施。4）、参加工程设计交底、图纸会审，领会设计意图，组织施工人员进行技术交底，确实保证按图施工。5）、分部分项工程施工前，按施工规范、操作规程、施工组织设计、质量保证计划的要求，组织分管工长对各施工班组进行质量、安全交底。6）、组织对工程轴线定位，抄平，放线和对隐蔽工程验收。7）、协助项目经理和公司有关部门，组织对单位工程的质量评定工作。8）、督促检查工程内业资料、经济签证的收集整理。9）、对企业负责，在工程处处长领导下，团结项目部全体人员全面完成分公司下达的各项经济技术指标。5、施工主工长、工长岗位职责1）、忠于职守、勇于负责、以身作责，对工程质量、安全、进度、文明施

14、工负责。2）、参加施工组织设计、施工方案的编制及实施，制定单位工程实现优良的措施并组织实施。3）、负责单位工程测量定位、抄平、放线工作。4）、组织学习施工图纸;负责向生产班组进行技术安全交底。5）、制定施工技术安全措施，参与组织定位工程施工。6）、制定单位工程场容管理及文明施工措施，并组织实施。7）、负责单位工程施工用电规范化管理。8）、负责隐蔽工程验收和分部分项工程质量的评定。9）、负责各类技术资料的整理并报资料员汇总上报。6、资料员岗位职责，1）、忠于职守，勇于负责，在项目经理的领导下对工程计划管理、内业资料管理、技术资料管理全面负责，做好施工图纸变更修改标识，竣工时交给生产技术科。2）、

15、学习图纸会审，参与协助预算部门编制单位工程预决算，负责提出单位工程一次性材料计划及单位工程成品、半成品、预制构件计划。3）、协助项目经理施工作业进度计划、周计划，并制定计划实施保证措施。4）、要和工长密切配合，在技术负责人的指导下，搞好内业资料、技术资料的收集、整理、汇总上报工作，配合施工工长做好隐蔽验收、工程量变更的经济签证工作。5）、负责施工现场十种基础管理台帐的建立和管理。即： 完成工作量台帐； 用工台帐； 材料物资消耗台帐； 机械使用台帐； 质量检查和技术交底记录台帐； 安全检查和技术交底记录台帐； 工程变更、签证及隐蔽验收记录台帐； 试验、检验资料台帐； 项目成本台帐及经济收支台帐；

16、 施工日记。7、材料员岗位职责1）、爱岗敬业，树立良好的工作作风和职业道德，在项目经理的领导下对工程物资管理全面负责。2）、密切配合工长，认真编制物资计划，按工程进度及时、准确地提报材料计划。对进场材料严格按计量检测制度严格验收;切实把好数量关、质量关、单据填制关，确实做到不合格材料不进场。杜绝亏吨亏方。3）、进场材料应分类、分规格堆码整齐，做到现场文明管理，杜绝和减少材料保管加工使用中的浪费，严格坚持按计划进料，建立健全现场物资的验收、保管、领退料和维护保养制度。定期清查盘点仓库、料场材料，及时办理结算手续，做到施工现场工完料尽场地清。4）、进场材料必须当天签章齐全，当天计账，做到日清月结。

17、5）、建立健全各种物资台帐，做到账表清析，账、物准确无误，收、发料单据、凭证签章齐全，计量单位正确。6）、材料消耗应做到与工程进度、工程量相吻合，做到分部分项消耗。7）、督促检查材料的使用，注意材料的回收利用。8）、周转材料进场要认真清点，完善管理，退场出现短缺的，要查找原因，写出书面说明。9）、现场材料员不得无故离开工地，如因此造成工地停工待料，影响施工生产，要追究其责任，并承担经济损失。10）、配合试验室，做好进场物资的检验、试验工作，对进场材料应根据规定和设计要求进行检查，应有出厂证明或验收单。8、测量员岗位职责:1）、严格按设计图、规划图放线，建筑物(构筑物)的位置，标高未经规划和设计

18、同意不得随意改变。定位报表必须经建设单位签证认可，否则不准动工。2负责所承担的施工幢号的单位放线及测定标高，配合公司测量人员进行高、大、精、难、造型复杂的工程及特殊构筑物的定位放线。3）、积极配合一线施工，做到随叫随到，不影响工程施工进度。4）、做好测量原始记录，定位放线报表，沉降观测及时报交有关部门。5）、做好仪器、工具的保护、保养工作，发现仪器误差立即进行检查校正，没有经校正合格的仪器不得带入现场使用。8、质安员岗位职责1）、具备科技管理工作和专业基础理论知识及专业知识，基本熟悉并能应用施工技术标准、规范、规程，掌握一般工程的施工工序、方法，工种的配合以及常用测量和机械的性能，基本掌握生产

19、管理的方法，懂得党和国家的政策及规定，认真做好质量安全监督工作。2）、现场质安员在质安科领导下进行工作，直接对工程处负责。3）、掌握一般工程的施工程序、方法，熟悉并能应用施工技术标准、规范、规程，对整个规程的安全、质量实施监督、检查、控制、验收。4）、参加所分管工程的分部、分项工程、单位工程的隐蔽验收、交工验收、质量、安全事故分析会，并提出书面处理的初步意见，对违章指挥、违章作业及各种安全、质量隐患有权制止，有权越级上报。5）、及时准确地做好质量检查台帐，并在每月二十三日前报质安科进行统计上报。6）、对每个操作工序进行操作前的安全技术交底，操作中的检查控制、操作后的验收评定，杜绝不合格的产品出

20、现。7）、现场质安员必须指导、协助现场做好各种安全、质量台帐，并及时组织项目部进行周检、半月检及月检，在台帐上做出准确的评分统计。8）、质安员在工作中必须坚持站在公正的立场上，严格按照公司有关文件精神对项目部操作班组进行监督、检查、奖罚，对在工作中查出的安全、质量隐患必须出具检查通知书，提出存在问题、整改方法及建议、整改期限，并进行复查。9、试验员岗位职责1）、具有科技管理工作经验和专业理论知识，基本熟悉并能应用常用施工技术标准、规范、规程，懂得一般工程的施工程序、方法、各工种的配合，常用材料和机械的性能。懂得党和国家的有多政策、规定，履行技术业务工作。2）、依照现行施工验收规范和质量评定标准

21、，按规定取样，做好试件(样)的保护、养护工作。3）、做好原材料的试验工作，如砂、石料的筛分，含泥量、含水量的测定，砼坍落度、砂浆稠度的测定，外加剂的计量控制。4）、对施工现场出现的有明显危及工程质量的不良行为，如拌制砼和砌筑砂浆不过称、执行配合比弄虚作假，应加以制止，不听从者及时向工长反映，如工长不给予调整，应向主管领导反映，直到问题解决。5）、做好现场各种试验设备、仪器和工具的清洁、保养工作，做好幢号试验台帐，及时、准确提供试验资料。6）、努力钻研学习，提高专业理论水平和操作技能，树立严肃认真的科学态度和良好的职业道德，不弄虚作假，如有弄虚作假和失职要追究当事人的责任。10、计量员岗位职责1

22、）、具有职业理论知识，掌握常用材料和机械的性能，熟悉国家有关政策、规定，履行技术业务工作。2）、建立和管理本单位工程计量仪器的明细账，建立和健全计量工作的技术档案，认真、准确及时地收集填写计量报表。3）、认真学习本专业知识，提高业务水平，对待本职工作认真、负责。11、机务组长岗位职责1）、负责本工程当月机械设备运转记录填写和签证。2）、组织安排本组设备的维修保养工作，并带头遵守安全操作规章制度，重视安全生产。3）、带领本组人员认真完成任务，并做好设备保养、维修、清洁工作。12、值班人员岗位职责1）、遵守党和国家的各项法规及公司的规章制度，忠于职守，有一定的责任心。2）、值班人员在值班期间应佩带

23、值勤标志，坚守工作岗位，并在所负责的范围内随时巡逻，守候好施工现场及办公室、仓库、食堂、现场材料和机械设备。3）、做好执勤区域内的防火防盗、防爆炸、防治安事故的工作。4）、加强门卫工作，对出入车辆和人员必须严格验证，对携带物品出门必须凭证，经核实后方可放行，严防盗窃公私财物。5）、值班期间对发生在内部的纠纷、斗欧，值班人员要立即制止及劝阻，缓解矛盾扩大，并及时向保卫科、项目部报案。6）、认真做好交接班手续，明确双方前后续工作职责，做到相互责任分明，交接班人员应在值班记录本上签名交接。（二）、施工任务划分1、土建工程由 泥工班组承担。2、大中型机械及周转材料由工程处材料科调配。3、安装工程由 安

24、装班组施工。4、钢筋工程由 钢筋班组承担。5、模板工程由 木工班组承担。6、混凝土工作由 泥工班组承担。7、脚手架工程由 架子班组承担。8、其它特殊装修等专业分包，将由业主确定。(三)目标管理根据本工程特点，本公司将该工程列为重点工程，公司各级领导、有关部门和工程处、项目经理部全体参加施工的人员必须给予高度重视，制定出严格的质量、安全、工期、成本、文明工地的控制措施，大力采用新技术，以科技进步推动施工生产，密切与各单位之间的联系，强化项目管理，精心组织施工，确保优良、高效、安全生产、文明施工等各项目标全面实现，具体目标为:1、质量目标：确保各单位工程质量合格率100%，其中分部优良率75%以上

25、，确保优良工程。2、工期目标：总工期 天，其中基础 天，主体 天，装修 天。3、安全生产目标：杜绝死亡、重伤、火灾、中毒、倒塌事故，严格按建设部制定的一标五规范组织施工，创建安全生产、标准化现场。4、文明施工目标：文明施工管理达到国家关于建设工程施工现场管、内业资料管理、技术资料管理的标准。做好施工图变更修改标识，竣工时交给生产技术科。5、为顾客提供一流服务：同业主、质量监督单位、专业施工单位保持良好的合作关系，让业主满意。（四）土建与专业施工单位的协调配合1、工程质量的优劣以及工程进度的缓慢，取决于土建与业主及安装等专业施工单位的协调配合，因此项目部全面负责整个工程的质量和进度，应认真做好与

26、业主及专业施工单位间的协调配合工作，并指定单位工程项目主工长分管此项工作。2、项目经理部与业主及专业施工单位负责人组成现场管理机构，统一协调和制定施工计划。专业施工单位施工计划要依照土建总体网络计划进行编制，以符合进度要求。3、项目经理部应按安装等专业施工单位的施工顺序统筹安排进出场事宜，协调交叉作业的工序搭接，调配垂直运输设备的使用时间，配合专业施工单位的施工用水用电，统筹安排办公用房及库房等。4、技术质量管理，各专业施工单位应各自对其所施工项目的工程质量;技术质量保证资料负责，土建协助管理专业施工单位的工程质量。专业施工单位进场时必须向项目经理部提供施工组织设计;技术方案等资料，竣工初验前

27、一周内将施工同步产生的竣工原始资料交给项目部统一汇总再交给有关上级部门审核。(五)、集中优势建设优良工程本工程作为本公司的重点项目，本工程处有决心在公司的领导，严格按国务院建设工程质量管理条例和建设部工程建设强制性条文（房屋建筑部分）有关施工质量和安全的规定，以及国家、建接部和省市有关部门制定的法规施工，将在技术施工力量及物资供应上给予重点保证，建立以工程处为首的工程管理体系，按照国际1S09002质量体系的要求施工。施工工程由项目部经理杨润清负责整个项目的协调(包括土建及安装)，主任工程师闫宗权总负责本项目工程技术、内业管理工作。(六)、施工总平面布置 （附）详施工总平面布置图(七)、推广应

28、用新技术本工程推广应用新技术、新工艺，以高质量、高速度，最优的造价进行修建。1、粗直径钢筋连接技术。本工程对直径大于16mm钢筋拟采用电渣压力焊。2、建筑防水工程新技术、新工艺。施工准备1、施工组织(1)、本工程施工以土建工程为主，给排水、电气、消防、设备安装工程配合施工。(2)、整个工程分主体结构施工期、给排水、电气、设备安装、装饰施工期。通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。(3)、根据总平面布置图，施工必须采取科学、文明的安全措施，以保证车辆及行人的绝对安全。2、质量目标按现行国家验收规范建筑安装工程质量检验评定一标准、建筑工程质量检验评定标准，工程质量达到优良等级。其中地基与基础、主体

29、、装饰、电气、智能建筑五个分部必须优良，其它一次合格，优良率75%以上。观感率85%以上。3、劳动力组织钢筋工20，木工50，砼工20，砖工20，粉刷工 20，其它10。4、工程辅料配备我公司为保证工程早日竣工，对本工程采用满负荷工作法和投入连续作业法施工，为保证工期，我公司将投入周转材料钢管及支撑100t，扣件5万只，竹胶模板2万平方米，蝴蝶型扣卡1万只，周转材料根据施工进度配置到位。 (一)主要分部分项工程的施工方法和技术措施1、施工流程，各分部分项工程的施工顺序如下所示：基础工程：复核轴线夯扩桩施工桩基检测土方开挖垫层模板垫层砼养护拆模弹线基础承台及地梁钢筋、模板砼养护拆模弹线回填土、夯

30、实。主体工程：弹线框架柱、钢筋绑扎框架柱模板框架柱砼浇筑养护拆模框架梁板、梯模板框架梁板、梯钢筋梁板板、梯砼养护拆模搭设脚手架弹线砖准备砖墙砌筑屋面工程：按设计及有关施工规范、质量标准进行。装饰工程：内粉刷楼地面立门框窗框嵌门框缝、窗框缝安装楼梯栏杆外粉刷拆脚手架室外工程:化粪池室外排水沟散水砼2主要分部分项工程的施工方法和技术措施a、施工测量及沉降观测本工程的施工测量，将委托专业测量单位进行沉降观测。(1)平面测量控制根据平面定位放线图，测出建筑物轮廓线坐标，再根据设计图纸上建筑物的边脚几何关系，使用经纬仪，辅以钢尺丈量，现场放出建筑物的各轴线，并在每个施工区域内设2个永久性坐标控制点。(2

31、)标高测量控制主要用钢卷尺沿结构外墙向上竖直测量，引测步骤是:A、先用水准仪根据业主提供的水准点将高程引测到设立的控制桩顶，然后向上引测出相同地起始标高(一般为+0.5米)。B、用钢尺沿铅直方向，向上量至施工层，标记出+0.5米水平线，各层标高均应有起始标高线向上直接量取。将水准仪安置到施工层，校测由下向上传递的各水平线，其误差应在5mm内，然后抄平，准确弹出各层的0.5米线，供施工用。b、土方工程根据工程特点,基础土方开挖采用机械开挖，开挖前先对场内进行降水，并对基坑开挖后不能施打的工程桩预先按设计要求打好，土方开挖距基坑底设计标高+500时，停止开挖，待工程桩全部施工完毕后该部份土采用人工

32、挖掘。土方开挖后，将富余土方运出场外。具体施工方案详基础土方开挖及边坡支护施工组织设计。c、钢筋工程(1)、钢筋加工均在现场加工，12以上梁筋采用闪光对焊，柱筋采用竖向电渣压力焊，板筋采用绑扎或焊接。(2)、钢筋配置前要做好以下几项工作:钢筋原材料的检验和试验，若出现生锈的钢筋，必须先除锈，保证钢筋原材料及焊接接头的钢筋合格，确保工程质量，钢筋的切断一般先断长料，后断短料，减少短头，减少损失。(3)、大于200厚的楼地板双层钢筋，为保证上下层钢筋不变形，在上下层钢筋间增设161000板凳铁梅花形布置。(4)、梁板等钢筋绑扎牢固，在浇筑砼前应检查钢筋位置，如有偏移应加以较正。采取措施按设计绑扎好

33、梁、柱接头内的核心箍筋，做到数量够，位置对。(5)、梁板钢筋的绑扎必须先绑立柱，再绑次梁和板的钢筋，梁的上下钢筋必须按规范要求将接头错开(一般上筋接头在跨中，下筋接头在支座)，按设计图纸要求绑扎负弯矩钢筋及吊筋。(6)、梁、板等钢筋绑扎牢固，柱钢筋预留预埋部位必须电焊牢固，在浇筑砼前应检查钢筋位置，如有偏移应加以较正。(7)、钢筋焊接的断头要直，断面要平，正式施焊前应先按同批钢筋和相同焊接参数制作试件，经检验合格后，才能焊接参数进行施工，钢筋种类、规格变换或焊机维修后，均须进行焊前试验。(8)、确保钢筋保护层的措施，梁、柱、板均用同板强度水泥砂浆垫块。板负弯矩钢筋采用马凳铁以确保钢筋位置的正确

34、，确保负弯矩钢筋不被踩蹋错位。钢筋位置的允许偏差见下表：项次 项目 允许偏差（mm）1 受力钢筋的排距 +52 钢筋弯起点位置 203 箍筋、横向钢筋间距 绑扎骨架 +20焊接骨架 +104 焊接预埋件中心线位置 5水平高差 +3，05 受力钢筋保护层 基础 +10柱、梁 +5板、墙 +3钢筋工程质量检验标准:(1)、根据设计图纸检查根据的钢号、直径、根数、间距是否正确;特别要注意检查负筋的位置。(2)、检查根据接头的位置及搭接长度是否符合规定。(3)、检查砼保护层是否符合规定。(4)、检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动变形现象。(5)、钢筋表面不允许有油污、漆污和颗粒状(片状)铁锈。四、模板工程

35、(1)、模板工程施工技术本工程结构形式为砖混结构。模板制安的优劣直接影响到结构梁板柱的定位是否准确，砼浇灌能否顺利进行以及代表工程外观的现浇结构砼表面是否美观等。模板工程更是整个工程的面子工程。本工程的主要模板工艺包括承台模板、基础地梁模板、柱模、梁模、板模。为保障模板工程的安装质量，应严格按以下要求进行。 A、熟悉工程特点，全面理解结构施工及设计意图，仔细核对图纸会审纪要、更改通知、选用图集做法等。经核对无误后，木工长应综合以上施工文件，画出柱子定位图、主次梁分布图、板配板图、楼梯详图、特殊部位处理大样等。在图中若发现原结构图中出现构件位置冲突应立即与业主交流意见，若不能取得肯定答复则需与设

36、计方联系，尽早解决问题并将结果通报其他专门的主管人。在以上模板图中，须详细标注构件与轴线的关系尺寸、标高、截面尺寸、预留洞位置、起止位置。对于楼梯图，应计算出斜板底模长度，平台梁底模与斜板底模的距离，踏步在斜板上的投影长，梯板厚度的垂直投影高度、上跑与下跑在转书处错开距离等。模板图完成后应与钢筋工长、木工操作组组长交换意见，及时发现错漏，把问题解决在安装之前，避免非设计更改返工。B、在垫层或板面上弹出定位轴线、梁中心线(或边线)、柱定位线、楼梯起步线、预留洞控制线。为使支模过程中便于检查校核，还应在距离柱边线200500的位置弹出检查线。线弹好后应用红油漆标注，放线中应核对垂直相交线的垂直度。

37、若发现结果与结构图或模板图有差异时应仔细分析原因找出错误并及时修正。C、根据结构构件特点作出刚模、架管木方扣件的分期分批进场计划及对拉件加工计划，确保模板安装工程的顺利进行，避免因材料供应问题引起怠工。D、根据结构构件特点作出模板安装技术要求，一般可采用如下支设方法：(1)基础：基础筏板采用竹胶模、在支模前应检查定位线放到己浇注完成的砼。控制标高可测放到己固定的柱子主筋上，一般以+300+500为宜，不应过高，否则会因钢筋的垂直度而影响精度，检查地梁上的预埋管线等是否已安装到位及是否影响模板安装，就绪后通知操作组进行模板安装，侧模安装就位后进行加固。可采用背管加固也可采用背水平后焊斜撑筋加固。

38、斜撑及竖管的间距不应大于1.2米。加固后应再次根据定位线标高控制线拉通线检查模板平度、吊模上口标高。确保模板安装偏差在允许范围内。若发现偏差超标或加固不足、扣件不紧、接缝不严等现象必须责令停工，到满足砼浇灌要求。模板安装完成后应派人值守，禁止他人在模板上行走或拆支撑杆。同时禁止砼运输通道支架与模板支撑杆相连，更不得接将运输通道放在模板上。(2)柱模: 本工程柱模可按以下工序进行据定位轴线检查主筋箍筋是否位置正确，拉箍等是否影响。板就位。若发现问题应通知钢筋工长进行处理。清扫柱内焊渣等杂物，若柱脚四周砼不平整应修凿平整以免漏浆而致钢筋砼柱烂根。搭设灯笼架或梁板支架。柱模装就位。 在两侧吊正校直。

39、 加背楞加固。第一道水平背管自+200起加设，每600间距设道。自检合格后请业主、监理进行验收，并根据检查意见调整合格后准备浇灌。(3)、墙模：本工程墙模可以按以下工序进行:测放定位线、标高控制线并在板模上放出辅助检查线。吊模安装(同反梁支模)。底板、梁砼。墙模拼装，先封半边同时将对拉件加入后吊正并背管加固。另侧墙模拼装并两侧同时加固吊正垂直。安装加固要求：对拉件应从最下一块模板的第一个销孔开始加设并且距模板下脚距不大于200，对拉件双向间距不大于750。并仔细检查对拉件是否同时扣于两侧模板，u型扣件是否扣紧，严防虚扣假扣。对拉件在使用前应检查销孔中心距离是否正确、焊缝长度是否足够、与模板系列

40、规格是否配套等，对于不符合要求的对拉件必须挑出禁用。模板两侧背水平管、立管各一道，背管双向间距不宜大于750。加设斜拉杆。斜撑杆下脚应顶于坚固的构件，确保撑杆不移位。墙模安装就位后应进行全面检查:根据控制线检查位置是否正确。吊线检查垂直度孔是否符合要求。尺检截面是否正确。拉通线检查上孔是否平直通顺。加固是否牢固。以上各项都合格后请业主、监理进行验收，并根据检查意见调整合格后准备浇灌。(4)、梁模板：搭设滑模架：滑模架的立杆间距应根据板厚、梁截面大小确定。立杆要规整，做到纵横对齐通顺，使其能均匀受荷。立杆的杆长要与层高相配合，搭设后杆顶不得超过板底模，禁止搭前不选管而搭后超高而吹割的现象发生。架

41、体的每步高度不大于1800，扫地杆高不大于200。楼梯下滑模架还必须设45度剪刀撑，否则在浇砼时楼梯梁板将移位。立杆立起后立即将标高测放到立杆上和己砌好的砖墙上。铺梁底模。要重点注意梁柱接头的处理。拼梁侧模，梁高小于600时可两侧同时封，梁高大于600时，只能先封一侧，待梁筋绑扎完成后再封另一侧。侧模加固板模拼装板模采用20厚加厚层板为底模，下设25050木方内楞，内楞间距为300-450mm，内楞两端要用铅丝捆于钢管外楞上。底模拼缝处需有木方内楞。由于本工程板厚多不为50的模数，而梁模为50的模数，将导致板与梁侧模出现空隙，这一空隙要用木条拼严。在模板上测放辅助检查线，供检校柱筋、梁位置用。

42、 根据辅助检查线拉通线检查梁模、柱头、模板位置是否正确，尺检梁高宽及柱头尺寸是否正确，发现问题必须责令整改。到板下仔细检查立杆密度、侧模加固牢固程度、扣件是否拧紧、模板拼缝质量。自检合格后进行板筋绑扎。在梁板砼浇灌中应派专人到板下值守并检查加固。（5）楼梯模板此工程为现浇板式楼梯，采用木模板，事先根据设计图纸把楼梯的楼梯段、梯基，平台梁，平面板模板设计好。安装时先立平台梁、板的模板及梯基的侧板，在平台梁和梯基侧板上钉托木，将搁珊支于托木上。搁栅下立牵杠及牵杠撑，其下垫通长垫板，然后在搁栅上铺梯段底板，在底板上划梯段宽度线，依线立外帮板，外帮板可用夹木或斜撑固定，再在靠墙的一面立反三角木板，三角

43、木的两端与平台梁和梯基的侧板钉牢，然后在反三角木与外帮板之间逐块钉踏步侧板，踏步侧板一头钉在外帮板的木档上，另一头钉在反三角木的侧面上。(5)、模板拆除应在砼施工结束达到规定要求后进行，模板拆除应与安装顺序相反，即先装后拆，后装先拆。对拆下的模板应卧放在平整的场土上，面板朝天，周围设置好保护栏杆，防止被碰坏，模板连接拼缝处的砼浆水用铲刀清除，先用干净棉纱擦抹，然后用砼清洗剂擦干净，涂刷精制油，备周转使用。5、砼工程：（1）、根据工程特点，砼均为现场搅拌机搅拌，人工浇灌。（2）、基础及垫层施工:基础土方开挖至设计标高后，应办理地基验槽手续后浇灌素砼垫层。设备基础底板超深时应采取降水措施，确保砼的

44、质量。（3）、上部结构工程的砼垂直运输，采用输送泵随施工层升高。（4）、框架浇筑A、每层浇筑时，先浇柱，再浇筑梁、板，柱子浇筑宜在梁板模板安装后，钢筋未绑扎前进行，以便利用梁板模板稳定柱模和作为浇筑柱砼操作平台用。B、 浇筑砼时，浇筑层厚度应符合下表规定：项次 捣实混凝土的方法 浇筑层的厚度(mm)1 插入式振捣 作用部份的1.252 表面振动 2003 人工捣在基础、无筋砼或配筋稀疏的结构中 250mm在梁、墙、板、柱结构中 200mm在配筋密列结构中 150mm4 轻骨料混凝土插入或振动 300mm表面振捣（振捣时须加荷 200C、浇筑过程中，要分批做坍落度试验，如坍落度与原规定不符时，应

45、予调整配合比。D、浇筑时，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩蹋钢筋，特别是竖向结构的保护层和板、雨篷结构负弯矩部分钢筋的位置必须正确。（6）、构造柱浇筑除按一般原则进行外，还应注意以下几点：A、门窗洞口部位应以两侧同时下料，高差不能太大，以防止门窗洞口模板移动。先浇捣窗台下部，后浇窗间墙，以防止窗台下部出现蜂窝孔洞。B、开始浇筑时，应先浇筑100mm厚与砼砂浆成分相同的水泥砂浆。每次铺设厚度以50mm为宜。C、砼浇捣过程中，不可随意挪动钢筋，要经常加强检查钢筋保护层厚度及所以预埋件的牢固程度和位置的准确性。（7）、浇筑柱砼时，应控制砼的自由下料高度在2米以内，浇砼前，应先清除模板内的

46、杂物，脚底要冲洗干净，先浇筑约100mm左右的水泥砂浆，防止烂根，再分层浇筑，分层厚度为40Omm左右，用D7Omm插入式振捣器振捣，振捣点沿柱筋内侧布置，由四周向中间振捣，插入下层砼深度在50100mm，振动棒移动间距为250300mm(梅花式)每次震动时间为15s左右，在振动过程中，视砼翻浆和不再下沉及砼表面气泡泛起，方可将振动棒慢慢上拔。（8）、浇筑砼避免雨天施工，并准备好防雨遮盖材料。浇筑楼面砼前，在柱插筋及梁面上焊接双向短钢筋2000，统一做好标高控制线，控制好砼标高及平整度。（9）、正确留设施工缝施工缝：根据本工程特点，水平施工缝只留在梁下50mm处及楼板的顶面，垂直施工缝在正常情

47、况下不留，因特殊情况，楼面上应留在跨中三分之一处（受力最小的地方）。（10）、砼浇灌施工缝时的必要处理A、在己硬化的砼浇筑砼前，应清除垃圾、水泥薄膜，表面上松动的砂石和软弱砼层，凿毛，用水冲洗干净并充分湿润，残留在砼面的积水应清除。B、施工缝位置附近回弯钢筋时，要做到钢筋周围的砼不受松动和损坏。钢筋上的油污、水泥砂浆及浮锈等杂物也应清除，C、在浇灌前，水平施工缝宜先铺上1015m而厚的水泥砂浆一层，配合比与砼内的砂浆成分相同。D、从施工缝开始浇灌时，要避免直接靠近缝边下料，机械振捣前宜向施工缝处逐渐推进，便其紧密结合。（11）、砼的养护及保护A、每栋设一贮水池，利用加压泵对楼层供水确保楼层供水

48、。B、用覆盖材料对混凝土表面加以覆盖并浇水，养护时间要遵守有关规定，认真做好混凝土试块，现场设混凝土试块标准养护室，控制养护温度在202之间，以提供混凝土检验真实准确的强度，对于大跨度梁(梁跨大于7m)和悬挑梁构件，为控制拆模时间先作混凝土试块。混凝土试块的养护在同等条件下养护，但在标准养护7天后进行试压。6、主体砌体工程本工程为砖混结构，砖墙砌体在工程质量上起决定性作用。所有砌筑用砖都须采用正规砖厂生产的，并经试验机构进行检测合格的产品。各标号的砌筑砂浆须经试验机构试配，严格按照配合比配制。砖砌体施工时应注意：1、砌筑前，应将砌筑部位清理干净，双面挂线，用砂浆或细石混凝土找平，然后根据图纸上

49、的尺寸及门窗洞口位置进行放线，放出墙身中心线，浇水湿润。2、砖墙的转角和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成踏步，踏步长度不应小于高度的23，如留踏步式样确有困难时，除转角外，也可留直槎，但必须做成阳槎，并加设拉结钢筋，其数量为12砖宽放置一根直径6mm的钢筋，间距沿墙不得超过500MM，埋入长度从留槎处算起，每边不小于500MM，其末端设900C弯钩。隔墙与墙角柱如不能同时砌筑时，可从墙角柱中引出阳槎，并于灰缝中预埋26拉结筋。3、水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般l0mm，但不应小于8mm，也不大于12mm。灰缝的砂浆应饱满，水平灰缝的砂浆满度不得低于80。4、墙中

50、心洞口、管道、预埋件应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300MM的洞口应砌筑平拱和或设过梁。5、砖墙每天砌筑高度不超过1.5M为宜。6、砖墙砌筑时要特别注意标高。7、砖墙窗洞口部位应按图纸要求埋设防腐木砖7、架子工程详见专项方案。8、装饰工程A、室内装修：包括楼地面、内墙面、顶棚等。楼地面主要为普通通水泥地面内墙面主要为抹灰面层，抹灰砂浆应达到设计要求，严格主操作规程操作，要求面层不得而知有空鼓、爆灰和裂缝等缺陷。顶棚主要为双飞粉，要求三遍成活，应不掉粉、不漏刷、不透底和不污染，与其它装饰面材料界限分明，接缝严密。B、涂料工程涂料工程施工时，施工环境应当清洁干净。施工时的环境温度不宜低于+10

51、。C，相对湿度不宜大于60%，涂刷时，砼、抹灰基层表面含水率不宜大于8%。涂料工程施工前，根据设计要求应做样子或样板间，一直保存到竣工为止。涂刷时使用的腻子应坚实牢固，不得而知粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。涂料的工作粘度或稠度须加以控制，应根据不同的材料性质和环境温度而定，不可过稀、过稠。9、防水工程1、屋面防水本工程屋面防水做法为：结构层，水泥陶粒隔热找坡，水泥砂浆找平，防水冷胶料一道，合成高分子卷材，干铺油毡一层，珍珠岩板，刚性细石混凝土层，面砖层。防水卷材铺设必须注意：A、防水施工中，应按防水施工的工序，层次进行质量检验，实行“按工序，分层次”检查验收，使每道

52、工序，每层防水都达到要求，发挥作用，也体现了“多道防水”的原则。B、卷材铺设方向正确，各类防水卷材的铺设方向平行或垂直屋脊。C、上下层防水卷材不得相互垂直铺贴，每层卷材搭接宽度大于找平层要做冲筋，然后再铺砂浆，推刮平，压实并二次压光，在水泥砂浆具有1.2Mpa强度前禁止任何人践踏。要做好养护。D、铺高分子卷材前要求基层表面干燥，其检验方法为：将1M2卷材平铺在找平层上，静置34h后揭开，未见水印方可做防水层。E、卷材应平行展开铺贴，其短边搭接宽度不小于l00mm。其长边搭接不少于70nan，涂油应均匀，厚薄一致，不得有空漏。卷材上下层应错缝。F、细石混凝土应分仓浇灌，浇前先刷水泥浆一层，随后将

53、混凝土倒在板面上铺平，使其厚度一致，将钢丝网提升上半部，再用平板振动器振实，用铁滚筒碾压56遍，使其表面泛浆，再用水抹子抹平，待混凝土收水时再压。G、分格条在混凝土最后一遍压光时取出，并填1：2.5水泥砂浆，但应留25mm深凹槽，养护14天后，用非焦油聚氨脂密封胶。H、刚性防水层与檐口接口处应注密封胶防止雨水渗漏。2、厕所的防水厕所渗漏是建筑质量通病之一，施工时应引起高度重视，严把质量关，消除隐患。A、浇筑厕所底板混凝土时，严格控制水灰比；B、浇筑底板混凝土应同时浇筑四周混凝土卷边且不得留置施工缝。四周卷边高度应高于厕所设计地面标高12cm以上。C、浇筑混凝土前应做好管道孔洞及套管的预留预埋，

54、混凝土初凝以后，不得任意凿板取洞，造成混凝土因此产生裂缝而渗漏。D、厕所混凝土浇筑4h后，及时做好混凝土的养护。E、在施工厕所的器具，管道和地面面层前后均应做好闭水试验，试验时间不低于48h且无渗漏，试验合格后方可进入下道工序施工。F、防止厕所渗漏和增强其抗渗性，在管道安装就位后，除管道应用沥青麻刀丝密封外，在整个地面铺设一层不少于5mm厚防水油胶且沿混凝土卷边铺实。11、门窗工程门窗应按设计功能选好型材质量，按设计图纸位置安装，要求不扭曲，连接牢固，配件齐全，开关灵合。木门框与墙、柱接触面应涂刷防腐沥青。油漆色泽应符合设计及有关质量要求，先样板，后整体。铝合金门窗不准焊接，不准锤击，不准受防

55、腐和污染，粉刷完成后可撕去保护胶纸。五、水、电安装工程一、给排水安装方案（一）、编制依据1、给排水及电气系统图纸。2、现行有关国家、行业规范及标准。3、经调查工程所备的施工条件。4、我公司自身的经济、技术、装备实力及施工能。 设备、管材、管件、阀门等具有制造厂出具的合格证明书等有关的有效证件，方安装使用。安装前按设计图纸的要求核对其规格、型号、材质等，外观应完好、无裂纹、缩孔、夹渣、折断、皱皮等缺陷。（二）给水管道安装1、铝塑料安装（1）、按实测施工图进行配管、预装配。（2）、断管使用专用工具，断口平整，无毛剌并垂直于管轴线。（3）、管道敷设严禁轴向扭曲。（4）、管道采用专用管件连接，连接紧密

56、且不损伤管材。下料准确，严禁勉强连接。拧紧管件的力度要合适，不过度用力，避免损伤管件及管材。（5）、支吊架等稳固点合理设置，不污染管材。2、热镀锌钢管安装（1）、镀锌钢管不用气割的方法加工，应以管割刀进行切割，断口进行修整、打磨。（2）、管螺纹加工以机械套丝为主，套丝时加强乳化液，使板牙及管螺纹加工处保持润滑和冷却。（3）、加工DN25以上的管材应分成23次加工成形，DN25以下的管材以一次加工成形，不出现烂丝、缺丝现象。（4）、螺纹加工的长度以螺纹尾在23牙为度，加工后螺纹必须有一定的锥度，表面清楚、完整、光滑、无毛刺，其断丝量不大于该丝的10，不出现连续断丝。（5）、管道安装时使其处于自然

57、状态，不强行连接，连接处的填料使用聚四氟乙烯生料带。（三）、阀门、消火栓等安装安装前对阀类部件进行抽检（按10进行强度试验和严密性试验），消火栓箱有消防部门制造许可证及合格证。1、UPVC硬聚氯乙烯排水管道安装（1）、UPVC管的加工采用钢锯或木锯，切口光滑、平整且与管道轴线垂直。（2）、UPVC排水管采用承插粘接，管材与管件用同一生产厂产品，以满足粘接的需要。（3）排水横管满足设计要求的坡度，不出现倒坡。（四）、卫生间管道及卫生洁具安装 1、同型卫生间的配管及洁具安装，先作出标准间，再按照标准间的尺寸进行管道预制。 2、卫生洁具的安装位置正确，平稳不歪斜，托架平稳牢固且与洁具接触紧密。 3、

58、排水出口与排水管的承口连接处严密无渗漏，排水管径和最小坡度符合要求。（五）、试压及灌水试验1、生活给水、消防给水管道系统进行强度和严密性试验，隐蔽管道在隐蔽前作试压工作。2、消水栓消防系统安装完毕后进行消水栓的压力和流量测试工作。3、排水管道系统进行灌水试验和通球试验，隐蔽管道在隐蔽前作完灌水试验工作。二、电气安装工程方案（一）、电气配管 1、镀锌钢管煨弯采用手板煨弯器、电动煨弯机或液压煨弯机进行加工，保证有效通径。弯曲半径应符合要求，不得有煨扁、裂纹、皱折等缺陷。管材切割应用钢锯或管割刀进行切割，管中平整、光滑，不得有锐棱及毛刺。连接时采用电动套丝机套丝后用电气配管专用的通丝接头连接（暗埋管

59、可用套管焊接），在连接处加设钢质跨接线。 2、按规范要求适当加设分线盒，配管调时穿好相应的镀锌铁丝引线并在两端管中应有余地，穿导线前尖将两端管中用橡胶皮盖盖好，以防异物进入及穿导线时挂伤导线。 3、管线支吊架设置应符合规范要求，平稳、牢固、美观、采用镀锌U型卡将管道固定在支节架上。 4、应配合土建切实作好预埋工作。（二）管内穿线。 1、穿线前应检查管路，消除可能损伤导线的因素。穿线时宜往管路内吹入适量的滑石粉。 2、穿线的管路和导线的规格、型号、报数、回路等必须符合设计要求，穿线前后均应格查导线的绝缘。 3、导线在连接头不能增加电阻值，不能降低原绝缘强度，受力导线不能降低原机械强度。（三）、电

60、缆敷设 1、敷设前详细检查电缆的规格、型号、截面、电压等级、绝缘电阻、外观等情况均符合设计及规范要求。 2、电缆敷设采用人力施放的常规方法进行。12、成品保护措施A、项目经理要做到合理安排工序，科学管理，抓好全体职工的思想教育工作，精心组织施工，文明施工。B、凡参加施工的土建、安装等单位，均应制定成品保护措施，共同遵守。严格安排各工序的交叉作业计划，互不影响，确保各类产品的面饰优良。做好成品保护检查记录。，C、建立成品保护小组，设专人分区段管理，装修后期门锁钥匙的使用建立书面记录。D、制定成品保护奖惩条款，并坚决执行。E、收尾阶段，加强安全保卫，成品保护及清洁卫生工作。六、保证工程质量措施质量控制目标:认真按技术规程和图纸要求精心施工，严格按各工种操作工艺作业，认真防治质量通病，工程质量确保达到优良。1、质量管理体系（1）、公司明确工程项目经理是工程质量第一负责人，对整个工程项目的工程质量负责。（2）、建立三级质量检验管理体系，公司质安部下到项目质安科，最后到现场工长班组，派专职质安员到现场监督检各工种的施工质量。（3）、公司定期组织有关人员对工程质量和安全文明施工进行查。2、过程中的质量控制认真贯彻国家有关质量标准的各项内容，按国家施工验收规范组织施工。依据相关