上海市房屋租赁商品房预租合同样本

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1、上海市衡宇租赁商品房预租条约样本上海市衡宇租赁商品房预租条约样本 本条约两边当事人 出租方(甲方):产权号：承租方(乙方)：证件号：按照?中华人民共和国条约法?、?上海市衡宇租赁条例?(以下简称?条例?)的划定，甲、乙两边在志愿、划一、老实名誉的底子上经协商同等，就乙方承租甲方可依法出租的衡宇事件，订立本条约。一、衡宇的座落、面积、环境1-1、甲方将其正当拥有的座落在上海市区路弄(号)室(部位)(以下简称该衡宇)出租给乙方利用。该衡宇地皮用途为修建面积衡宇范例为-_布局为。二、租赁用途2-1、乙标的目的甲方容许，租赁衡宇仅作为利用，并服从国度和本市有关物业办理的划定。2-2、在租赁期内，未事前

2、征得甲方的书面同意，以及按划定须经有关局部审容许许前，乙方不得私自改变该衡宇的利用用途。三、租赁限期3-1、甲方于_年_月_日前向乙方交付该衡宇，租赁期_年_月_日起至自_年_月_日止。为期年。3-2、租赁期满后，甲方有权收回该衡宇，乙方应准期送还。乙方如要求续租，那么必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，两边可在对租金、限期重新协商后，签订新的租赁条约。四、租金及付出方法4-1、该衡宇租赁的月租金为元整。(大写万仟佰元整)。租金_年内稳定。4-2、租金按-月为一期付出，第一期租金及包管金应于_年_月_日前付清，以后乙方应于每期的天前付出予甲方房租金。4-3、乙方付出租金方法：五、包管金

3、5-1、为确保衡宇及所属方法之宁静与齐备及租赁期内相干用度之准期结算，甲乙两边同意本条约的包管金为元整。(大写万仟百元整)。5-2、乙方应于本条约签订时付清全额包管金。甲方在收到包管金后应予以书面签收。5-3、租赁期满后，乙方点清，交还衡宇及方法，并付清应付用度后，经甲方确认后应立刻将包管金无息退还乙方。六、别的用度6-1、乙方在租赁期内现实利用的水、电、煤气、有线电视、通讯等用度应由乙方自行负担，并按单准期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方负担。6-2、乙方应把已交纳过的票据(复印件)交于甲方。6-3、物业办理费由方付出。七、甲方任务7-1、甲方需定时将衡宇及隶属方法(见装备清单)交付乙方利用。

4、其全部权归甲方全部。7-2、甲方按期对衡宇和方法举行维修，调养(提前10天照顾乙方)其用度由甲方负担。7-3、衡宇及隶属方法非乙方的不对或错误利用而受到破坏时，甲方有补葺的责任并负担相干的用度，假设经乙方催告后，因不实时处置惩罚，造成乙方产业丧失或人身损害的，甲方应负担补偿责任。7-4、甲方应包管所出租衡宇权属清晰，无配合人意见，无利用之纠纷。八、乙方任务8-1、乙方在租赁期内包管在该租赁衡宇内的全部运动均能符合中国的执法及该所在办理划定，不做任何违法之举动。不然视为违约，相干责任与甲方无关。8-2、乙方应按条约的划定，定时付出租金及其他各项用度，不然视为违约。8-3、未经甲方同意，乙方不克不

5、及对租赁衡宇举行装修、改革或超出甲方书面同意的范畴装修或增设隶属方法的，甲方可要求乙方恢回复状或补偿丧失。8-4、未经甲方书面同意，乙方不得将该衡宇转租，并敬服利用该衡宇及方法，如因乙方的不对或错使衡宇及方法受到破坏，乙方应负担全部责任，甲方可要求立刻补偿。九、违约责任及处置惩罚9-1、甲乙两边任何一单方如未按本条约的条款实行或未尽任务，导致半途停止条约，那么视为违约，两边同意违约金为元整。(大写万仟佰元整)假设甲方违约，除退还给乙方包管金外，还须付出给乙方上述金额违约金;反之，假设乙方违约，那么甲方有权扣取上述金额违约金。9-2、凡实行本条约或与本条约有关的事变时两边如有争议，应起首友爱协商

6、，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有统领权的人民法院提告状讼。十、条约停止及排除条件10-1、在租赁期内甲乙两边任何一方片面提前停止本条约，均组成违约。10-2、租赁期间，有以下情况之下而致条约停止的，两边互不负担责任。A、该衡宇占用范畴地皮利用权依法提前收回;B、该衡宇因社会群众长处或都会建立必要被依法征用的;C、该衡宇因不成抗拒因素而遭毁损、灾失或被判定为危房的;十一、别的条款11-1、甲乙两边在签订本条约时，具有完全民事举动本领，对各自的权利、任务、责任清晰明确，并愿按条约划定严酷实行。如一方违背本条约，另一方有权按本条约划定索赔。11-2、本条约未尽事件，经两边协商同等，可订立增补条款。本条约及其增补条款和附件(装备清单)内空格局部的笔墨与铅印笔墨具有划一效力。11-3、本条约共四页，一式三份。此中：甲乙两边各执一份，中介方一份，均具有划一效力。具名即见效。十二、备注出租方(甲方)：承租方(乙方)：国籍：国籍：法定代表人：法定代表人：注册证实/身份证号码：注册证实/身份证号码：住址：住址： ： ： ： ：托付署理人：托付署理人：署名盖印：署名盖印：签约indent:2em;中介方：地点：