中关村酒店建设项目可行性分析报告

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1、蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀

2、袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅

3、蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿

4、羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆

5、螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀

6、薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄

7、袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿

8、蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃

9、羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇

10、螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁

11、羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈

12、袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃

13、虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇

14、羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁

15、螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅

16、羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀

17、袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇

18、虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁

19、袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅

20、螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿

21、羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄

22、衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈

23、蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂

24、袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿

25、螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃

26、罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈

27、螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂

28、蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆

29、袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁

30、螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇

31、羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂

32、螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆

33、蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀

34、袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅

35、蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿

36、羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆

37、螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀

38、薃肀蒂蒃羂聿膂螈袇肈芄薁螃肇莆螇虿肆葿蕿羈膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁螆膃膂蚆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿艿芁蒅羇芈莄蚁袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀螇羀袁膀薀袆袀节螆螂罿莄蕿蚈羈蒇莁羆羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃罿羃莅蒆袅肂蒈蚂螁肂 中关村酒店青年旅舍综合体建设可行性研究分析建82 张琎2008010049 李佳婧2008010046 阴倩雯2008010031 刘诗晴2008010038 李宛2008010034一、项目背景与概况1项目建设背景中关村被称为中国的“硅谷”，电子和高科技商贸区的名声在外，很多北京远郊和邻近省市的人也会前往。同时，它具有较便捷的交通，旁边分布多个公交车

39、站和3个地铁站口，可以较方便地到达北京景区。此外，步行尺度内也有清华、北大、圆明园等参观景点。1998年夏，广东省旅游局率先将国际青年旅舍的概念引入中国 。这一概念一经推出，就引起了社会的广泛关注，特别是受到广大青年人的欢迎。2000年，北京市青年旅舍协会成立，大大促进了中国内地青年旅舍网络的发展。目前我国各地巳建立了将近150家青年旅舍。初步形成了覆盖全国主要旅游城市的青年旅舍网络。同时，中国已有数万名国际青年旅舍联盟会员。同时，素质教育的提出，也为青少年实现“读万卷书，行万里路”创造了有利的社会环境。青年旅舍的入住人数逐年递增。青年旅舍在中国的建立，还为不同民族、不同地区、不同国家的青年人

40、提供了一个相互学习和交流的平台。 短短的几年间，青年旅舍共接待了全世界一百多个国家和地区的数拾万背包旅游者。在酒店的发展历程中，处在比较繁华地段的酒店除旅行者之外，往往也大量面向商务性客人，在地理位置、酒店设施、服务项目、价格等方面都以商务为出发点，尽可能地为商务客人提供便利。此种酒店经过不断完善与发展，进一步形成商务性酒店。 而商业办公区由于其自身产业间交流的功能需求，商务性酒店也是不可或缺的元素之一。因此，我们设想在中关村创建一种新型临时住宅综合体，以周边多所大学和商务区为契机，集青年旅社和商务酒店于一体，满足不同人群之间的需求，并为他们提供交流空间，为来往中关村的人群提供一个能各取所需的

41、、具备现代管理水平的、经济舒适的旅舍。2必要性随着毕业大学生的数目急剧增加，加上目前附近出租的房子比较紧缺，而且设施并不完善，价格也偏高，对于那些还在实习的应届毕业生来说，昂贵的房租使他们无法承受。而我们的旅舍从这些应届毕业生的实际情况出发，为他们提供了一个价廉物美的生活环境。且从长远来看，服务受众基数不断增加，一些外来务工人员也能承受这个价格。 中关村西区集中了众多大小企业，包括国内外多家公司，这些企业与外界之间会有很多生意上的往来。综上，此地区这种新型酒店的产生将成为一种新的需求，可以起到缓解临时入住压力的作用，并为中关村的科研企业提供更便捷的工作途径。3拟建地点中关村海淀西大街29号4预

42、期目标本项目总投资3795万元，建设新型综合体旅店，按四星级标准建造，分商务和青年旅社两种服务功能。配套建设中、西餐厅、活动室、台球室、银行、邮局、美发厅、 洗衣房、医务室等功能设施。5主要经济技术指标序号名称单位数量/指标备注1建设规模1.1项目总投资万元36701.1.1建设投资万元3562.51.1.2流动资金万元1501.2建设期年11.3职工人数人182总建筑面积平方米53833客房床位个240客房85间4年营业收入万元2280.455总成本费用万元1001.636年税前利润总额万元1191.3857年营业税金万元1148税前投资利润率31.399投资利税率31.1710动态投资回收

43、期年7.92含建设期1年11内部收益率1812净现值万元118313盈亏平衡点57.35二、市场预测1主要市场和定位项目的目标人群包括商务人员、考研租住和少量旅游者，其中商务人员所占比重相对较大。项目位于苏州街十字路口附近，人员交通基本可依靠地铁和公交车站解决。除此之外，餐厅和美容美发业务向外开放，也可以增加一定收入。2市场现状和问题中关村基本以传统的酒店旅馆为主，其价格和水平偏高等。没有青年旅舍性质的类型，因此导致受众类型单一，接待能力不足。有青年旅舍和供商务人员集会的场所，还有大学和高科技产业园作为卖点。 维持盈利是首要目标，在维持的基础上开展活动增加知名度，不定期的活动是主要目的，还可以

44、形成类似乌托邦性质的集会集资性质。3需求现状中关村西南面建筑基本均为商业办公、中小型企业租住写字楼。中关村地区1.5公里内没有适宜商务居住的酒店，2公里之内仅一家，且为五星级豪华酒店，并不适宜中小企业的商务办公居住。中小型企业之间进行商务活动所需的旅店、会议空间不足。每年平均有40的本科生投身考研，而北京报考研究生的人数占全国的30。以2007年为例，北京录取了73000人，而其在京招收人数占全国计划的1014%，而由于中关村在地理区位上靠近清华北大，很多人也希望来这里考试、面试。中关村地区现仅有一家青年旅社，规模也不大，因此入住很紧张，而价位较低的新青年旅社的建设也可以缓解这种压力。 因此，

45、中关村市场对于这种新型旅店的需求很大。 三、建设规模本项目投资3795万元，工程总占地近1500平米，总建筑面积5383平方米。一期工程完工后，将成为集长期租住、餐饮、娱乐、服务、商业为一体的涉外四星级度假酒店，共有客房85间，240床位，由于地处中关村，人流一向较多，设入住率为80%，就餐率按平均50%算。四、建址选择1现状本项目位于中关村海淀西大街29号，交通便捷，周边有海淀图书城，背靠商务办公区，面对生活区，内有超市、饭店等便民设施。土地购买费用已计入投资成本中，使用年限30年。2建址条件本项目为六层钢筋混凝土结构，考虑建址周边均为高层建筑，本项目应适宜建造。3公共设施市政设施完善，生活

46、用水网、消防用水王、排水系统、电网均可直接利用。中关村西区物流已经启用数字化管理系统，用以监控项目所在地区的公共设施并进行管理。工作人员运用地理编码技术，统一将城市路灯、古力盖、垃圾箱、广告牌匾、亭体、水、电、气、热设施等进行编码，并用GPS卫星系统定位，80名信息采集员将在数字化城管信息系统中完成对市政设施及公园、绿地、休闲健身娱乐设施的使用情况进行监察，并通过移动执法终端发回指挥中心协调有关部门现场解决问题。五、方案设计1标准商务酒店按四星级标准，青年旅社满足国际青年旅社标准，保证舒适、整洁的居住氛围。2方案设计、装修、给排水、绿化见第七部分：建设投资3考虑节能考虑给排水系统节水节能，建筑

47、节能以及电器节能六、组织机构与人力资源配置设中高层管理人员5人，其中总经理1名，副总经理1名，房务部经理1名，前厅部经理1名，餐厅部经理1名；职员9人，其中办公文员3人，采购3人，质检部1人，会计1人，出纳1人；服务人员18人，其中客房服务7人，厨房6人，前台2人，保安3人。七、建设投资1建筑功能：建筑为5层旅馆建筑，一层为大厅、餐厅、活动室、银行、邮局、美发厅、公共卫生间、洗衣房、医务室、后勤用房等。二至5层为客房、每层配公共卫生间、服务员休息室、库房各一间。其中，二人间（单人床）60间，四人间（上下铺）15间，六人间（上下铺）10间。各房间面积见表1序号房间名称房间数量房间面积（平方米）总

48、计（平方米）1双人间602515002四人间15304503六人间10404004客房层公共卫生间320605首层公共卫生间150506服务员休息326787库房315458门厅13003009中餐厅130030010西餐厅118018011厨房121021012酒吧112012013多功能厅120020014邮电银行1202015美容美发1606016公共卫生间1606017台球室1606018内部办公53015019总库房110010020消防控制中心1303021自助洗衣房1202022更衣室2306023维修用房1505024热水机房1202025走道、楼梯间860总计5383表12室

49、内布局：客房室内考虑分体空调，每间客房应设专用卫生间，卫生间空间应能满足淋浴器、坐式大便器、洗脸梳妆台三件的布置要求。每间客房内设置开敞式厨房（含操作台和洗碗池），考虑使用微波炉、电磁炉一类的厨具。房间内家具电器预算见表2序号家具名称数量单价(元总价（元）1单人床12015001800002上下床60680408003淋浴器859883304大便器85395.0833581.85洗漱台85353300056操作洗碗台852259.21920327电磁炉85155.3213202.28分体空调852400.4204034总计701985表2公共部分家具预算见表3序号家具名称数量单价总价1上下床4

50、68027202桌椅430012003蹲便器2012024004坐便器828022405淋浴器6985886分体空调81700136007其他桌椅等50000总计72748表33建筑设备建筑采用容积式热水器供热水，供水量按客人120L、服务人员60L每人设计，可得容积为2500L，其他设备包括洗衣机、多功能厅音响设备等，预算见表4序号设备名称品牌规格型号最大耗电量数量单价（万元）总额（万元）1空气能热水器格力400L42kw70.42.82音响设备LAXTH835500w11.61.63水箱远东2500L010.20.24滚筒洗衣机LG6kg840w30.280.845立式空调TCLKFRd-

51、52LW/AL225200w80.451.35总计6.79表44建设费用建筑主体采用钢筋混凝土结构，客房部分室内装修采用实木地板、乳胶漆涂料墙面、石膏板吊顶，公共部分采用瓷砖地面、乳胶漆涂料墙面及石膏板吊顶。绿化为门前300平方米花园，包括喷泉景观、卵石铺地、草坪等。地面价格参考最近中关村写字楼建设出售土地价格。建设费用见表5序号名称平米造价面积/平米总价（万元）1主体建设0.253831076.62安装工程0.0234500103.53土地购买1.5150022504绿化0.033009总计3439.1表55给排水、消防、电气及照明系统费用参考类似规模旅馆建筑系统建设费用，具体见表6序号名称

52、造价（万元）1给排水系统15.52热水系统63电网及照明系统124消防系统27总计60.5表66其他费用建设前聘请专门设计人员进行建筑设计、结构设计、给排水、电气设计等，建设中期聘请专业工程监理保证工程质量，同时进行工作人员业务培训，具体费用见表7序号名称费用（万元）1勘测设计费102工程监理63建设单位管理费64员工培训55基本预备费60总计87表77总计根据上面的造价分析，综合可得项目总体建设费用见表8考虑建筑面积相对较小，结构及装修相对简单，预计工期为一年。序号名称总价(万元）1建设3439.12机械设备6.793设备系统60.54客房内家具70.19855公共部分家具7.27486其他

53、费用87总计3670.863表8建设费用共计3670.863万元，全部为单位自筹。八、营业收入、成本估算1.客房营业收入双人标间及四人套间标准参考中关村周边四星级酒店收费标准。六人套间参考“长租”性质客房收费标准。客房类型合计间入住率价格(元/日)收入（万元/年）双人标间6080%450777.60 四人套间1585%750344.25 六人套间1090%50/人97.20 合计（万元/年）1219.05 2.餐饮营业收入参考一般酒店经营情况。餐饮类型客容量(位/天)就餐率价格(元/位)收入（万元/年）1.1早餐20050%2072.00 1.2中餐20085%40244.80 1.3晚餐20

54、070%40201.60 2.1西餐10050%60108.00 2.2酒吧9050%5081.00 合计（万元/年）707.40 3.底层出租收入参考周边类似情况租金标准。类型收入（万元/年）美发厅24银行120邮局120合计（万元/年）264.00 4.其他服务收入参考周边同类服务收益情况。服务类型数量使用率价格(元/日)收入（万元/年）多功能厅130%300032.40 台球室180%200057.60 合计（万元/年）90.00 5.营业收入估算表（单位：万元） 年份234567891011客房营业收入1219.05 1219.05 1219.05 1219.05 1219.05 12

55、19.05 1219.05 1219.05 1219.05 1219.05 底层出租收入264.00 264.00 264.00 264.00 264.00 264.00 264.00 264.00 264.00 264.00 餐饮服务收入707.40 707.40 707.40 707.40 707.40 707.40 707.40 707.40 707.40 707.40 其他服务收入90.00 90.00 90.00 90.00 90.00 90.00 90.00 90.00 90.00 90.00 合计2280.45 2280.45 2280.45 2280.45 2280.45 22

56、80.45 2280.45 2280.45 2280.45 2280.45 成本费用估算1.折旧费建设工程（包括房屋、绿化）综合折旧年限按30年，直线法折旧，残值率5%。机器设备投资及安装工程投资综合折旧年限按10年，直线法折旧，残值率5%。 家具投资折旧年限按5年，直线法折旧，残值率10%。固定资产折旧费估算表 单位：万元类别项目年份合计234567891011建设工程（房屋+绿化）原值1085.61085.61085.61085.61085.61085.61085.61085.61085.61085.6折旧费34.3773333334.3773333334.3773333334.37733

57、33334.3773333334.3773333334.3773333334.3773333334.3773333334.37733333343.7733333净值1051.2226671016.845333982.468948.0906667913.7133333879.336844.9586667810.5813333776.204741.8266667机器设备原值67.2967.2967.2967.2967.2967.2967.2967.2967.2967.29折旧费6.392556.392556.392556.392556.392556.392556.392556.392556.392

58、556.3925563.9255净值60.8974554.504948.1123541.719835.3272528.934722.5421516.14969.757053.3645安装工程原值103.5103.5103.5103.5103.5103.5103.5103.5103.5103.5折旧费9.83259.83259.83259.83259.83259.83259.83259.83259.83259.832598.325净值93.667583.83574.002564.1754.337544.50534.672524.8415.00755.175家具原值77.473377.473377

59、.473377.473377.473377.473377.473377.473377.473377.4733折旧费13.94519413.94519413.94519413.94519413.9451947.74733000077.4733净值63.52810649.58291235.63771821.6925247.7473300000固定资产合计原值1333.86331333.86331333.86331333.86331333.86331333.86331333.86331333.86331333.86331333.8633折旧费64.5475773364.5475773364.5475

60、773364.5475773364.5475773358.3497133350.6023833350.6023833350.6023833350.60238333583.4971333净值1269.3157231204.7681451140.2205681075.6729911011.125413952.7757902.1733167851.5709333800.96855750.3661667土地使用权费用按30年摊销。无形资产及开办费摊销年限取10年。2.摊销费无形资产与递延资产摊销估算表 单位：万元项目年份合计234567891011土地使用权原值225022502250225022502250225022502250