办公房屋租赁合同范本
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1、房屋租赁合同甲方: 乙方:法定代表人:地址: 地址:电话: 电话:根据相关法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:1.房屋基本情况1.1房屋位于 ,面积_m,房屋所有权证号:_,土地使用权证号:_。 1.2房屋产权为甲方所有。2.租期2.1租期为_年_月_日至_ _年_月_日。2.2租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。3.租金3.1房屋租金为每年_元,每半年付一次。3.2签订合同时乙方付给甲方押金_元,合同期满甲方退还乙方。3.3租期内未经协商任何一方不得变化租金。4.甲方权利与义务4.1甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙
2、方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。4.2甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。4.3甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4.4甲方负担支付房屋物业费用。4.5甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。4.6房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。5.乙方权利与义务5.1乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月
3、未缴甲方有权解除合同并没收押金。5.2乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。5.3乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。5.4乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。5.5乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。5.6乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。5.7租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。5.8租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。6.任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。7.任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。8.因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。9.产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。10.本合同未尽事宜,双方协商解决。11.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方:_ 乙方:_代表人签字:_ 代表人签字:_日期:_ 日期:_
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