施工情况说明书ZL

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1、施 工 情 况 说 明 书一、工程概况 1、工程名称：重庆市南川工业园区创业园新建综合楼 2、建设单位：重庆园业实业有限公司 3、设计单位：北方设计研究院重庆分院 4、施工单位：重庆建工第八建设有限责任公司 5、监理单位：重庆建渝工程建设监理有限公司 6、建设地点：重庆市南川工业园区西城街道新桥社区5社 7、建设规模: 主体总建筑面积约3692.34平方米，周边的配套工程：包括小区道路、公共停车场、各种管网及管沟、小区永久围墙、各种设备用房等配套工程。 8、建筑层数：6层 9、建筑高度：23M10、结构类型：框架结构11、基础形式：筏板基础 12、合同造价：400万元 13、合同开工日期：20

2、11年5月 14、合同竣工日期： 2011年12月15、合同质量等级：以国家相关质量检验评定标准达到合格工程 16、工程现场条件及特点：16.1道路交通条件：本工程施工现场道路畅通，完全能够满足施工期间大、重型载重汽车及大型移动设备的行驶需要，交通运输条件十分便利。 16.2周边环境条件：本工程场地较小，现场施工对周边的环境影响较小，但施工中还是必须采取各项有效措施，尽量减少对周边环境的直接或间接影响。 16.3水电供应及现场排水条件：施工现场具备施工临时水电供应条件， 经现场调查咨询 的相关资料表明， 水电供应完全满足现场施工的需要。 施工现场周边已经形成完善的市政排 水系统， 施工用废水

3、（污水） 经三级沉淀后方可排入市政排水系统， 生活污水必须经过化粪、 隔油处理后方可排入市政排污系统。16.4安全文明施工条件：本工程施工工期短，用地面积小，安全文明施工总体条件较 好，建设单位对安全文明施工的要求较高，施工单位在现场施工过程中，将有效运行公司环境和职业健康安全管理体系。本工程安全重点主要在于卷扬机使用安全、施工用电安全、高空作业安全以及消防安全等方面。17、 建筑、结构设计概况：本工程建筑耐火等级为二级，结构安全等级为二级，非抗震工程，基础设计等级为丙 级，砌体施工质量等级为B级，抗震设防烈度为6度，场地土类别为二类，主体结构建筑使 用年限为50年，屋面防水等级为二级，防水层

4、耐用年限为15年。17.117.2结构概况： 墙体：0.000以下用MU10机制粘土砖M10水泥砂浆眠砌，0.000以上13层采用MU10空心粘土砖M7.5混合砂浆眠砌，层及层以上采用MU10空心粘土砖M7.5混合砂浆眠砌； 框架梁、柱、基础均为C25，其余梁、柱、板均为C20，垫层为C10二、项目施工基本情况 1、项目部主要人员组成情况：工程名称：重庆市南川工业园区创业园新建综合楼承包单位：单位名称重庆建工第八建设有限责任公司企业资质特级法人代表陈晨项目管理架构职务项目经理执行经理项目副经理项目总工技术负责人商务经理姓名钱黎滨胡磊陈卓宋巍王政陈平主要施工技术质安人员清单工种姓名机电副经理罗琪

5、采购部主任谭亚兵工程部主任王春雨栋号长文建技术员文世杰安全员吴靖质量部主任肖军机电施工员余杰栋号长周圆施工员周政栋号长李冰栋号长罗超民施工员杨浩施工员张晓辉施工员胡毅方2、主要工序施工过程：2.1基础工程基坑验槽、砖基找平放线配制砂浆摆砖撂底墙体盘角立杆挂线砌筑基础-基 础验收、养护办理隐蔽验收手续2.2主体砖混结构组砌方法：砌体一般采用一顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。2.3粗装饰装修工程 室内装修：各阶段验收主体工程，预留洞口小型构件安装就位室内脚手架搭设修补墙、柱 梁面垂直及平整度抄平水放线安装门窗框室内装修清理基层天花(顶棚)底层抹灰固定 电器箱盒内墙抹灰（或贴面）楼

6、地面施工水电、消防、通风空调安装 室外装修：各阶段验收主体工程，预留洞口小型构件安装就位室内脚手架搭设修补墙、柱 梁面垂直及平整度抄平水放线安装门窗框室内装修清理基层天花(顶棚)底层抹灰固定 电器箱盒内墙抹灰（或贴面）楼地面施工水电、消防、通风空调安装2.4水电安装工程室内给排水管道安装：配合土建预埋安装准备预制加工干管安装立管安装支 管安装管道试压管道冲洗管道防腐室外排水管道安装：配合土建预埋安装准备管道预制雨水(污水)干管安装雨水 (污水)立管安装雨水(污水)支管安装通水试验消防管道安装：配合土建预埋安装准备干管安装主管安装消火栓及支管安装水流指示器、消防水泵、高位水箱水泵结合器安装管道试

7、压管道冲洗系统通水试验电气安装：配合土建预埋管线管线或线槽安装穿线或槽内敷线绝缘测试通电测试和检查交工验收防雷接地安装：建筑物基础钢筋接地接地电阻测试隐蔽验收柱内主筋引下线隐蔽验收屋面避雷带、避雷针安装 3、主要施工机械设备1.自有主要设备：混凝土搅拌机2台，台班费用的组成见重庆市建设工程消耗量定额（2006定额）的台班费用组成。砂浆搅拌机2台，台班费用的组成见重庆市建设工程消耗量定额（2006定额）的台班费用组成。井架3台：台班费用的组成见重庆市建设工程消耗量定额（2006定额）的台班费用组成。履带式打桩机6台：台班费用的组成见重庆市建设工程消耗量定额 （2006定额）的台班费用组成。租赁设

8、备和材料脚手架钢管：租赁费：1元/月、吨塔吊：租赁费：24000元/月挖掘机：租赁费：800元/台班自卸汽车：租赁费：500元/台班经双方协定：人工窝工按10元/天补偿承包方式：合理低价中标，包工包料；施工队伍：施工人员采用公司内部劳务市场人员，按专业班级组合，实行内部承包制。6施工过程中，打桩工程、玻璃幕墙工程由专业施工队承包完成。3、 施工过程中出现的事件事件一：2011年5月2日到2011年5月7日， 施工单位租赁的塔式起重机出现故障进行大修。在停工期间，20名工人休息，机械大修费用为 25000 元。事件二：建设单位与施工单位签订的工程施工合同中规定：三通一平均由业主完成。2011年7

9、月30日到8月1日因业主提供的电源出现故障造成施工现场停水、停电，导致本工程停工（该项作业的总时差为0天）。事件三：建设单位与施工单位签订的工程施工合同中规定：三通一平均由业主完成。2011年8月6日到8月8日因业主提供的电源出现故障造成施工现场停水、停电，导致本工程停工（该项作业的总时差为0天）。事件四：2011年6月5日，施工单位提出第三层框架梁板配筋设计不合理，并向建设单位、监理单位,设计单位提出修改意见，并停止施工。6月9日，设计人员经过复查书面通知施工单位，要求按图施工。施工单位恢复施工。停工期间，现场签证：施工单位有脚手架200吨、混凝土搅拌机2台、塔吊2台、施工人员100人/天。

10、事件五：建设单位与施工单位签订的工程施工合同中规定：三通一平均由业主完成。2011年8月13日到8月15日因业主提供的电源出现故障造成施工现场停水、停电，导致本工程砖基础停工（该项作业的总时差为0天）。事件六：在主体施工期间，由于各方面的愿意，实际主体验收时间比计划验收时间推迟15天。事件七：装修施工阶段：2011年11月23日进入装修施工阶级。2011年12月21 日进行楼面水磨石整体面层施工。2011年12月23日，建设单位书面通知施工单位在楼面水磨石整体面层施工时掺入水泥石子浆水泥用量的矿物颜料，以前完成的楼面水磨石整体面层工程返工，施工单位按建设单位的书面通知进行了返工。经现场工程师签

11、证：返工造成的直接损失，推迟工期5天。2011年12月30 日开始进入铝合金门窗安装。2012年1月6 日，监理工程师对施工单位的铝合金型材的厚度进行检查。经过检查发现：施工单位的铝合金型材的厚度不满足施工承包合同和规范的要求。监理工程师当即发出书面停工通知，并更换不合要求的铝合金门窗。施工单位当即不服，并继续施工。施工单位认为：材料进场经过监理工程师检查时合格产品。现在检查不合格是监理工程师的过错，施工单位不承担任何责任。监理工程师报告业主，业主组织业主代表、监理工程师业、施工单位项目经理共同栓查，一致认为监理工程师的检查结果正确。检查后业主书面通知停工，否则施工单位完成的工程量不予认可。施工单位不得不按监理工程师的通知施工。经现场工程师签证：返工造成的损失为53000元，推迟工期5天。