高层建筑机电安装工程施工组织设计#广东#水电安装#水暖安装

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1、某亚运城技术官员村（含技术官员区服务中心）机电安装工程施工组织设计1 工程概况1.1 项目概况工程名称：某亚运城技术官员村（含技术官员区服务中心）机电安装工程施工建设单位：某市重点公共建设项目管理办公室设计单位：某市城市规划勘测设计研究院某亚运城是某市2010年举办亚运会的体育中心区，位于某市番禺区中东部，京珠高速公路与地铁四号线以东，石楼镇清河东路以南的海傍村、裕丰村和南派村一带，面积约2.7平方公里，交通方便，位置优越。某亚运城的运动员村、媒体村、和技术官员村是某亚运城的重要一部分。某亚运城技术官员村，该工程建筑面积14.4万平方米，地上共12栋单体建筑（地下1层，地上12层），框架剪力墙

2、结构。本次安装工程内容为：通风空调、给水（含消防给水）、电气（含消防报警、泛光照明、园林景观路灯）燃气工程、各专业机房气体灭火等工程项目。本工程各系统安装工程内容组成情况根据图纸和招标文件内容分为： 空调系统本组团使用户式中央空调系统，根据户型设一拖多机型，室内机气流组织为侧送上回或上送上回，新风靠卫生间排风产生的负压来自然渗透，电梯机房，安访控制室，消防控制室及安防办公室采用一拖一分体空调。服务中心的数据分中心机房采用机房专用空调。通风系统根据大楼特点分为：平时通风、战时人防通风。平时通风系统按防火分区分别设置独立的机械送排风系统，换气次数汽车库、库房为6次/h，变配电房、电梯机房根据房内散

3、热量校验为1535次/h，水泵房、空调机房为8次/h，发电机房为6次/h，公共卫生间为1520次/h，个人卫生间为810次/h。防排烟系统本工程通风空调系统均按放火区分别设置，并尽可能采用自然排烟的方式，地下无法自然排烟的地方设置了排风兼排烟系统及相应的补风系统。消防系统室内消火栓用水量为10L/S，自动喷水灭火系统用水量为30L/S，屋顶设消防水水池，贮存消防水量12m3。地下室消防水池储存室内灭火用水，总容积为12m3。本工程中管材管件采用内涂塑热浸镀锌钢管，管径DN100采用丝扣连接，管径DN10时采用卡箍连接。给水系统，给水系统竖向不分区，2层至11层住宅由恒压变频水泵供给，2层以下由

4、市政管网直接供给。地下车库冲洗地面用水接自市政杂用水管网。高质水和杂用水下行上给，热水下供上回。在本管道安装工程中，高质水采用薄壁不锈钢给水管，材质为S304。杂用水管线采用CPVC建筑给水管。不锈钢管管径DN100可以采用焊接、压缩式、卡压或环压式连接，管径DN100可以采用焊接、压缩式连接。吊顶内和屋面的高质水管线做闭泡橡塑防结露保温，厚度20mm，屋面管线保温层外做0.5mm厚镀锌铁皮保护层，埋地敷设的高质水管线，外缠防腐胶带，嵌墙暗装的高质水管线，外壁做PE护套。CPVC给水管采用粘接连接。电气部分主要包括有动力、照明、泛光照明、园林景观照明、火灾自动报警、防雷、接地等系统。本工程从小

5、区变电所引来两路220/380V电源，分别供给各楼的动力负荷及进线电缆从首层公变房照明负荷用电，引入，直接尽入强电井的动力柜及照明柜。其二级负荷为：加压风机、消防电梯、地下室照明及公共照明等。三级负荷为：其它电力负荷及住宅照明。消防动力配电干线选用NH-VV-1KV铜芯耐火电力电缆，照明干线选用ZRBV-500V铜芯阻燃导线。消防自动报警系统：消防控制中心设在首层，本工程按照二总线消防报警系统设计，火灾自动报警系统的传输线路均采用穿金属管或封闭式线槽保护方式布线。消防报警系统的供电设有主电源和备用电源，主电源采用消防电源，备用电源使用UPS装置供电。本工程为二类防雷建筑，并利用该工程建筑物两根

6、主筋作引下线采用焊接连接于基础钢筋网及环形接地体做公用接地装置。其接地装置的接地电阻值不大于1。燃气部分主要包括某亚运城技术官员村红线外D11010中压燃气管-某亚运城技术官员村低压燃气立管。本工程管材使用有聚乙烯PE管、无缝钢管和直缝钢。PE管采用电熔连接，钢管采用焊接和丝扣连接。气体灭火系统主。地下室柴油发电机房设置S型气溶胶，全淹没气体灭火系统。1.2 场地、交通现状与用水用电条件1.2.1 场地现状。根据现场勘探了解的情况，现在某亚运城的市政工程已经先期开工。根据招标单位网站对工程进展的新闻介绍，亚运城的三通一平工作已经完成90%，预期7月上旬可以全部完成，为房建工程施工创造条件。市政

7、工程施工单位已经完成场地的排水系统，在7月上旬以前可以将运动员村1区、3区西面的施工便道完成。1.2.2 交通现状。工地北面为清河东路，清河东路与迎宾路和京珠高速公路连接，各种材料物资和大型机械设备均可以方便进出。场地内除开工前由市政工程施工单位完成的一条贯通场区南北的施工便道外，中标施工单位将在场区内根据需要修筑若干施工便道以满足工程需要。1.2.3 用水用电条件。现场勘探了解，施工用水用电的接入口已经进入场区内，能够满足工程施工和施工人员生活需要。施工单位在开工前需要将施工用水、用电量报招标单位审核。1.3 场区自然地理及地质环境1.3.1 场区气候环境某市的气候为南亚热带海洋季风型气候。

8、季节性主导风向为北风和东南风，冬季以北风为主，风频16%，夏季以东南风为主，风频9%，多年平均气温为2022度，年温差为1517度，最冷月一月均温1113.4度，最热月七月均温27.728.7度，海洋性气候特征明显。降雨量充沛，一般年降水量为12002000毫米，但季节变化大，夏季占46%，春季占33%，秋季占13%，冬季占4%。冬长夏暖，年平均相对湿度为77%，湿润多雨。1.3.2 地形地貌与地理某亚运城技术官员村地块位于番禺区中东部，属珠江三角洲冲积平原地貌单元，地势开阔，地形较平坦，原来主要为菜田、鱼塘、苗圃及村庄等，一般标高在城建高程5.006.50米，招标方已经填土整平，整平标高为城

9、建高程6.70米。场地东面有裕风涌水道，西面有官涌水道，南派涌呈南北向穿过场地，水网较密集，并与东南面莲花山水道相同。1.4 本工程招标工作内容根据招标文件，主要包括 技术官员村地下室及 1 12 栋的电气系统工程（含低压配龟系统工程、消防自动报警系统）、空调通风系统工程、组团内给水工程（含消防给水工程、市政给水工程）、各专机房的气体灭火系统工程、组团内燃气工程； 组团内道路路灯工程、园林景观照明工程等； 技术官员村服务中心消防给水（消火栓、喷淋）系统及消防自动报警系统等。1.4.1 总承包管理单位对机电工程施工单位的配合内容及责任分工序号配合内容工作内容和责任分工对应项总承包管理单位机电工程

10、施工单位1轴线、标高向机电安装施工单位提供其施工所需的室内外水平及垂直控制墨线并应的明确的标示。土建单位对提供结果的正确性负责。按总承包管理单位提供的轴线、标高进行专业工程测量、放线工作，对自身专业工程测量、放线的结果负责。2工作面向机电安装施工单位提供其施工必需的工作面合理、高效地利用总承包管理单位提交的工作面，尽早完成工序交接工作。并依时交回工作面给其他承包商包括土建承包商。3运输提供机电安装施工单位使用工地现有的水平、垂直运输设施。以保证其它施工需要，不提供专业工程需要的特殊设施。使用总承包管理单位的水平、垂直运输设施，服从总承包管理单位的统一调配。自备专业工程需要的特殊设施或起重设备。

11、4场地向机电安装施工单位提供存放材料或设备的有盖仓库。自行负责材料、设备、机械的照管责任，时间从材料或设备进入该仓库起，至该本工程竣工验收并移交给总承包管理单位止。5工作条件向机电安装施工单位提供用水、用电接驳点，提供道路、通道、排水、排污外排栅等工地设施。承担水电接驳点以后的管道及线路的安装、拆除及其使用费用。6防火及安全设施提供防火设施、安全围护设施给机电安装施工单位。使用和爱护工地防火及安全设施。7工地卫生清洁负责工地现场及生活办公区和公共部分、通道和外围场地的清洁，负责设置卫生垃圾池及其卫生保洁和整个工程的建筑垃圾外运。负责工作期间其工作面的每天清洁，按总承包单位的要求将该专业的建筑垃

12、圾运至指定的场内垃圾堆放点。8工序交接组织办理中间工序的交接手续。做好移交过来后产品（半成品）保护工作。共同办理工序交接手续。做好移交过来后产品（半成品）保护工作。9施工过程的防污染总承包单位负责自身产品的防污染措施，督促落实各机电安装施工单位过程施工的防污染措施。负责整个生活区的防污染措施。负责自身产品的防污染措施10对外办证统一对外办理机电安装施工单位需要的各类证件，如暂住证等。统一办理相关工程评优证书。提供办证需要资料。对办证资料的正确性、真实性负责。11资料按要求统一整理资料。对需要总承包管理单位签章的资料进行签章。向档案馆统一移交工程档案。按总承包管理单位的要求及时整理和提交资料。1

13、2预留及收面根据设计图纸预留孔洞，完成封塞、防水以及本标段后期饰面工程自身工序完成后交回总承包管理单位完成下道工序。具体内容按专项工程分解如下：1.给水工程（含消防给水工程）序号分项工程各施工单位工作内容和责任分工表总承包管理单位机电工程施工单位1管道安装1.1基线复核提供场地标高及平面坐标点。进行管道敷设线路复核。1.2管线敷设承担施工过程中保护已完成的管线质量的义务。敷设施工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。1.3管道设备及构配件安装承担施工过程中保护已完成的管道设备及构配件的义务。管道设备及构配件安装施工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。1.4管道试压提供临水接驳点管道试压施

14、工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。1.5预留孔建筑结构图中标明的预留孔洞施工，承担符合设计要求和施工验收的责任。监督、检查总包预留，承担符合设计要求和施工验收的连带责任。承担给水施工图中标明的预留施工，承担符合设计要求和施工验收的责任。1.6预埋件预埋施工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。监督、检查总包预埋，承担符合设计要求和施工验收的连带责任。1.7预埋套管预埋套管施工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。监督、检查总包预埋，承担符合设计要求和施工验收的连带责任。1.8预留孔洞和一次性塞缝承担一次性塞缝（包括抹面、防水施工）质量的责任，及施工过程中保护已完成的管道安装质量的义

15、务。承担管道安装符合设计要求和施工验收的完全责任，包括套管固定和定位工作，承担套管与已安装完毕的管道间的封填的完全责任。2设备安装2.1水泵机组的设备用房承担机房的空间、形状、尺寸、平面定位符合设计要求和施工验收要求的责任。承担完成机房水泵设备安装符合设计和施工要求的责任。2.2水泵机组的设备基础承担基础尺寸、平面定位、孔洞符合设计要求和施工验收要求的责任。承担设备安装完成后基础的收面、抹光的责任。承担螺栓孔洞预留及二次灌浆的责任，承担设备安装责任。2.3墙面地面恢复承担机组、水泵等大型设备吊装时拆、砌墙及墙体墙面修复的责任。一次性承担因安装造成的地面、楼面、墙面破坏后的修复的责任。由于给水施

16、工单位返工或质量不合格造成的第二次修补由给水施工单位负责。2、电气工程（含消防报警系统工程）序号分项工程各施工单位工作内容和责任分工表总承包管理单位机电工程施工单位1.土方开挖详见统一配合内容开挖施工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。2.电缆敷设提供运输安装通道，提供敷设时堆放的临时位置。对相关设备运输、安装质量承担完全责任。3.预留孔建筑结构图中标明的预留孔洞施工，承担符合设计要求和施工验收的责任。监督、检查土建预留，承担符合设计要求和施工验收的连带责任。承担给水施工图中标明的预留施工，承担符合设计要求和施工验收的责任。4预埋件预埋施工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。监督、检查

17、总包预埋，承担符合设计要求和施工验收的连带责任。5预埋管预埋管施工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。监督、检查总包预埋，承担符合设计要求和施工验收的连带责任。6墙面地面修复及竖向井道的层间封堵施工承担变压器、发电机等大型设备吊装时拆、砌墙及墙体墙面修复及紧向井道的层间封堵施工。一次性承担因安装造成的地面、楼面、墙面破坏后的修复的责任。由于电气施工单位返工或质量不合格造成的二次修补由电气施工单位负责。3、暖通工程序号分项工程各施工单位工作内容和责任分工表总承包管理单位机电工程施工单位1管道安装1.1预留孔建筑结构图中标明的预留孔洞施工,承担符合设计要求和施工验收的责任。监督、检查土建预留，

18、承担符合设计要求和施工验收的边带责任；承担给水施工图中标明的预留施工，承担符合设计要求和施工验收的责任。1.2预埋件预埋施工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。监督、检查总包预埋，承担符合设计要求和施工验收的连带责任。1.3预留孔洞的一次性塞缝承担一次性塞缝质量（包括抹面、防水施工）的责任，及施工过程中保护已完成的管道安装质量的义务。承担管道安装符合设计要求和施工验收的完全责任。承担套管与已安装完毕的管道间的封填的完全责任。2设备安装2.1水泵、机组的设备用房承担机房的空间、形状、尺寸、平面定位符合设计要求和施工验收要求的责任。承担已完成机房设备安装符合设计和施工要求的责任。2.2墙面地面

19、恢复承担冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、空调落地柜机等大型设备吊装时开墙及墙体恢复的责任；一次性承担因安装造成的地面、楼面、墙面破坏后的恢复的责任。由于机电安装各专业施工单位返工或质量不合格造成的二次修补由电气各专业施工单位负责。4、路灯工程序号分项工程各施工单位工作内容和责任分工表总承包管理单位机电工程施工单位1防雷接地线安装完成前续工序施工或接受，承担符合设计要求和通过施工验收的责任，保护已完成的预埋件质量的义务。具有配合施工，检查、提示、督促总承包管理单位整改不合格工作的义务；承担符合设计要求和通过施工验收的责任。2管线预埋完成前续工序施工或接受，承担符合设计要求和通过施工验收的责

20、任，保护已完成的预埋件质量的义务。具有配合施工，检查、提示、督促总承包管理单位整改不合格工作的义务；承担符合设计要求和通过施工验收的责任。3预埋件预埋施工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。监督、检查总包预埋，承担符合设计要求和施工验收的连带责任。4灯具及室外配电箱安装承担施工过程中保护已完成的预埋件质量的义务。安装施工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。5路灯调试提供临电接驳点。调试施工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。5、园林景观照明工程序号分项工程各施工单位工作内容和责任分工表总承包管理单位机电工程施工单位1灯具安装1.1支架基础施工预留施工，承担符合设计要求和通过施工验收

21、的责任。详见统一配合内容。1.2预埋件预埋施工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。监督、检查总包预埋，承担符合设计要求和施工验收的连带责任。2管线安装2.1管线预埋承担符合设计要求和通过施工验收的连带责任。预留施工，承担符合设计要求和通过施工验收的主要责任。6、其它序号工程内容各施工单位工作内容和责任分工表总承包管理单位机电工程施工单位1基线复核提供场地标高及平面坐标点。进行管道敷设线路复核。2管沟开挖提供场地标高及平面坐标点。管沟开挖施工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。3管道基础详见统一配合内容。管沟基础施工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。4过路套管施工承担过路管线套工作

22、管预埋及施工过程中保护已完成的预埋件质量的义务。提供预埋套管的平面位置。5管线敷设承担施工过程中保护已完成的管线质量的义务。管线敷设施工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。6预留孔预留施工，承担符合设计要求和通过施工验收的责任。具有配合预留，检查、提示、督促总承包管理单位整改不合格工作的义务。7预埋件预留施工，承担符合设计要求和施工验收的责任。监督、检查总包预埋，承担符合设计要求和施工验收的连带责任。8预埋管具有配合预埋，承担不影响已完成的预埋件质量的义务。预埋施工，承担符合设计要求和通过施工验收的责任。9设备基础完成基础施工，承担符合设计要求和通过施工验收的责任。具有配合基础施工，检查、

23、提示、督促总承包管理单位整改不合格工作的义务。1.4.2 机电安装工程与组团房建工程及其它专业工程界面机电安装工程组团房建工程住户小区单体及公建单位的雨水系统、废水系统、冷凝水系统、污水系统（住户单元内仅完成至入户三通止）属于房建工程范围：地下室潜水泵系统工程属于组团房建工程范围，潜水泵的电控箱前端（不含电控箱）属于机电安装工程范围；地下室防火卷帘属于组团房建工程范围，防火卷帘的电控箱前端（不含电控箱）属于机电安装工程范围；组团装饰装修工程住户单元的入户配电箱（含配电箱）之前属于组团机电安装工程范围，入户配电箱（不含配电箱）直至户内属于室内装饰装修工程的范围；住户单元给水部分以给水管入住户单元

24、墙30cm处为界，之前属于机电安装工程范围，之后直至户内属于装饰装修工程范围：住户单元内电气（强电）管道的预埋、住户单元及公建单体以外的公共区域内由机电单位负责施工的机电系统的管道的预埋属于组团机电安装工程范围：组团机电安装工程的给水工程、配电工程与组团公建的装饰装修工程的界面：给水以入户第一个水表为界，表前（含水表）属于机电安装工程范围，表后至室内属于装修工程范围；低压柜出线直至各公建单体入共建单体第一个配电箱（含配电箱）均属于机电安装工程范围，配电箱后（不含配电箱）至室内属于装饰装修工程范围：公建单体内消防给水（消火栓、喷淋）系统及消防自动报警系统属于机电安装工程范围（含消防报警系统管道预

25、埋）。组团园林绿化工程园林景观照明属于机电安装工程范围；给水部分以各组团园林给水系统计量表阀门井为界，阀门井以后直至园林给水系统的部分属于园林绿化工程工范围，阀门井之前（含阀门井砌筑及阀门井内的水表组）属于组团机电安装工程范围。10KV供配电工程以低压柜（包括发电机低压配电屏）出线端为界，低压柜前（含低压柜）属于供配电工程范围，低压柜出线至各住户单元配电箱、公建单体配电总箱及其它末端设备属于机电安装工程范围：公用配电房及专用变配电房内的配电工程属于10KV供配电工程范围，机电安装工程单位负责引线到电房配电总箱并预留足够长度电缆。组团建筑智能化系统工程以相应建筑智能化系统机房内的专用配电总箱及弱

26、电间配电箱为界，配电总箱（包括配电总箱）出线以后的部分属于各建筑智能化系统工程施工单位的工作范围，之前的部分属于组团机电单位的工作范围，机电安装工程单位负责引线到机房配电总箱并预留足够长度的电缆：建筑智能化系统需要组团电气系统内单独供电的，组团机电单位负责电源供应点（相应部分设计有电源插座的包含电源插座，否则机电单位负责引线到位并预留足够长度电线）之前的部分。组团园林绿化工程园林景观照明属于机电安装工程范围：媒体村园林景观照明系统照明灯具位于媒体村北区的，该回路出线直至灯具（含管、线等）属于媒体村北区工程范围；园林景观照明配电总箱属于媒体村南区工程范围；园林给水部分以各组团园林给水系统计量表阀

27、门井为界，阀门井以后直至园林给水系统的部分属于园林绿化工程工范围，之前（含阀门井砌筑及阀门井内的水表组）属于组团机电安装工程范围。组团电梯工程运动员村公共区的5台货梯归入标段二（运动员村南区）的机电安装工程范围，其相应的动力配电部分、电梯机房照明配电部分亦全部属于标段二的机电安装工程范围：电梯配电箱（不包括配电箱）电梯动力配电回路出线至各电梯配套控制箱属于组团电梯工程范围（不包括运动员村公共区的5台货梯），其余部分属于相应标段的机电工程范围。市政燃气工程以组团红线内调压箱出管上第一个阀门为界，该阀门之前的部分属于市政燃气工程范围：该阀门（不含该阀门）后至户内的第一个燃气用气设备（不含用气设备）

28、属于机电安装工程范围。太阳能热水及水源热泵系统工程电气部分以机房配电总箱为界，配电总箱（不含配电总箱）之前属于组团机电安装工程范围，机电安装工程单位负责引线到机房配电总箱并预留足够长度电缆。真空垃圾处理系统工程真空垃圾处理系统机房给水以入机房第一个阀门为界，阀门前（含阀门）属于机电安装工程范围；电气部分以配电总箱为界，配电总箱（不含配电总箱）之前属于组团机电安装工程范围，机电安装工程单位负责引线到机房配电总箱并预留足够长度电缆：组团泛光照明工程以各组团泛光照明配电箱为界，泛光照明配电总箱之前的部分属于组团机电安装工程范围，配电总箱（包括配电总箱）出线以后的部分属于泛光照明工程范围：机电安装工程

29、单位负责引线到配电总箱并预留足够长度电缆。市政给水工程以组团红线内给水（包括高质水、杂用水）总表为界，表前（含水表）属于市政给水工程范围，表后至组团地库、各单位属于组团机电安装工程范围：给水总表水表井的砌筑属于机电安装工程范围。2 项目实施条件分析2.1 项目实施的有利条件2.1.1 工程场地交通便利。场地北面的清河东路为番禺区的一条主干道，与京珠高速公路和迎宾路相交，各种物资、设备进出便利。2.1.2 工程场地较为开阔，各种材料堆场的场地较充裕，必要时可以在工程现场储备一定的建材物资。2.1.3 周边各处均为亚运城同期建设的工程场地，基本没有住户，具备夜间施工的条件。只要施工单位的人员、物资

30、准备充足，具备大干快上的一般条件。2.2 本工程重点与难点.2.1工程难点2.1.1综合性强、配合协调要求高经详细阅读招标文件及施工图纸，本标段安装工程基本上与土建、室内外装修和其它安装项目等同时进行，各施工单位、各专业之间存在大量交叉作业、工作面重叠的情况，加之不可避免的设计变更、设计修改，对各专业、各系统的协调工作要求相当高，协调工作量亦十分大，各方必须互相配合、充分协作，方可确保工程顺利实施，在业主规定的工期内圆满完工。2.1.2质量要求高、工期要求严格本工程质量必须经检验评定达到一次性验收合格。在确保各系统达到设计使用功能的同时，保证各项设施使用的可靠性、稳定性及安全性，同时还应注意做

31、好各专业的施工工艺，确保建筑、安装、装修三方面的协调统一，以达到整体美观的效果；并确保本标段安装任务在业主要求的工期内顺利交工。2.1.3工程规模大、影响广本工程规模大，在社会上涉及影响面广，在施工抗干扰、对外协调及综合治理各方面都要注意施工单位的自身形象与信誉。2.2.1.4多专业，多工种在同一空间位置配管和布线，要花相当的精力与心血保证各专业工种的管、线布置合理、有序、整齐。2.2.1.5各系统的联动调试复杂、技术要求高。2.2.1.6竣工资料（含竣工图）严格按照科学技术档案案卷构成的要求执行。2.2.1.7设备的垂直吊装及水平运输。2.2.1.8文明施工要求高。2.2.1.9工程量大、施

32、工周期短。2.2.1.10风口、探头及喷头等安装与吊顶天花板的进度配合及整体美观效果的控制。2.3工程重点2.3.1认真做好施工组织的管理协调工作，即与总包单位和其他施工单位的配合协调工作；尽可能把各专业、各系统相互之间的干扰降至最小。2.3.2强化施工质量意识，消除常见工程“质量通病，严格把好每一道施工工序关，实事求是地对工程质量负责。2.3.3重视各专业、各系统样板段（间）制度的执行，保证工程的实施按计划推进，并确保各关键工期的实现。2.3.4竣工文件、资料的收集、整理工作必须与工程施工同步进行；确保竣工资料的真实性与完整性。2.3.5充分理解和吃透设计图纸、技术文件、技术要求，详细摸清工

33、作量。2.3.6根据工作量及工期要求，科学、合理地安排进度计划，并制订有针对性的技术措施、施工工艺及施工方法。2.3.7运用现代化管理手段，对现场工程进度计划、劳动力、材料、成本等实行有效的控制，加强调控力度，实行动态管理。2.3.8注意对特殊工序及关键部位施工工艺的控制（如焊接、吊装、铜芯辐照交联低烟无卤阻燃聚乙烯绝缘电缆、电线等的安装、支、吊架固定方式等工艺）。3 项目管理目标3.1 工程质量目标一次验收合格，且确保某市优良样板工程，争创广东省优良样板工程。3.2 职业健康安全管理目标目标杜绝一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。确保某市安全文明样板工地，争创广东省安全文

34、明施工样板工地。3.3 环境管理目标严格执行某市重点公共建设项目管理办公室建设项目环境管理标准及某市建设工程现场文明施工管理办法（穗建筑1999175号）。4 项目组织结构施工组织架构图预埋施工队电气施工队消防施工队测量工程作业队市政工程施工队燃气施工队材料供应商综合作业队后 勤 组食 堂杂工班指挥长 通风空调施工队给排水施工队项目经理技术负责人项目副经理工程技术部综合办公室室质量安全部设备材料部经营合同部具体的人员配置见技术标书的“格式八：投入主要人员汇总表”。5 现场管理和施工总平面图施工现场的总平面布置与管理是施工现场管理的重要组成部分，直接体现企业的综合管理素质。本工程位于某亚运城内，

35、整个建筑物划分为多个标段，分别由多家承包商负责施工，现场条件对平面布置和平面管理提出了更加严格的要求。5.1 施工总平面布置图说明根据建设单位对于亚运城项目的统一规划，建设单位对于本标段的临时设施用地已有预留。我公司将在建设单位指定的临时设施用地上建造办公、生活、施工等临时设施。详见施工平面布置图。5.2 现场围护在现场的北侧按建设单位统一要求设置围墙，并在围墙外书写本企业名称、承建工程名称、本企业质量方针以及环保要求等用语，以创造良好的外观形象。5.3 施工道路及场地硬化本工程施工场地全部用100mm厚C20混凝土进行硬化处理，以保证施工现场文明、整洁，雨期施工不受影响。5.4 生活设施布置

36、在招标文件指定地点即南派涌西侧设置办公室、工人宿舍及食堂。项目部办公室，管理人员宿舍、工人宿舍均为双层活动板房，其他房间如厨房、餐厅、厕所、冲凉房等均为单层板房。详细做法按照某市重点工程项目管理办公室的统一标准。大临生活办公设施面积及做法见下表。大临生活办公设施一览表序号设施名称结构形式面积(m2)备 注1办公室会议室双层彩钢板活动板房35塑料地毯，内墙PVC保温板，空调2监理办公室603设计办公室404管理办公室6405管理人员宿舍540塑料地毯，内墙PVC保温板，空调6管理人员厕所单层板房307工人厕所668库房809工人宿舍双层活动板房30005.5 生产设施的布置(1)空调管道加工场空

37、调管道统一采购,统一进料检验,集中加工。加工场地拟设在场地后勤生活区北侧。(2) 电气、给排水管道加工场电气、给排水工程管道加工场，占地面积不大（每栋约300左右）将就近布置在主体结构的一二层。进场后将与土建总承包单位协调。(3) 库房等其他设施现场还将设仓库，库房80m2，存放小型五金件等配件材料，布置在临时设施区域内具体见总平面布置图。5.6 材料堆放场地布置所有材料根据工程进度需要，有计划、有组织安排运输进场，尽快转运至加工场或作业面，尽量减小现场存放。建筑物周围地面只能存放少量材料，尽可能减少对施工平面场地的占用。各种材料进场必须按平面布置图分类、分区码放整齐，标识准确，井然有序。保持

38、现场整洁、文明。5.7 垂直运输机械设备的布置机电安装工程对垂直运输机械设备使用不多，且根据招标文件，机电安装单位可以使用土建总承包单位已有的塔吊、施工电梯等垂直运输机械设备。本项目不需特别安排专用设备，如有需要再进场后将与土建总承包单位协调有关垂直运输机械设备的使用。5.8 施工用水、用电布置临时施工用水用电见施工平面布置图pm-1。5.9 现场排水见排水沟平面布置图ps-1。6 施工部署和施工准备工作计划6.1 项目管理总体安排6.1.1 施工组织安排的原则方针根据本工程的特点，考虑到总工期和工程量的因素，在本工程的施工组织上，我司拟实施的施工组织原则是：“平面分区施工管理；各栋建筑全面展

39、开施工；各栋建筑根据各自特点组织流水施工。”6.1.2 施工部署本工程实施项目管理法施工，有关生产、技术、质量、经济、安全等各项工作实行项目经理负责制，运用动态管理，优化组织机制，对人、机、物进行独立工程核算。根据建设单位要求和现场条件，在施工组织安排上我们准备作以下部署：（1）根据本工程现场的实际情况，我们在现场设置指挥部，对工程进度、质量进行严格的控制，时刻掌握工程的实际情况。为创造好的施工环境，我们对工程中的临时设施也有相当的要求，保证工程施工的方便快捷。（2）施工现场办公区设置项目经理室、工程部、电脑机房、技术组、施工组、质量安全组、ISO9002办公室、会议室、综合治理办公室、业主代

40、表办公室和监理工程师办公室。（3）生活设施用房包括食堂、浴室、医务室、厕所和职工文娱活动室等。（4）职工宿舍均包括管理人员、班组工人和施工辅助人员宿舍等，按施工高峰期400人左右统筹考虑和安排。（5）办公用房采用彩钢夹芯板、钢支架结构，宿舍、生活设施用房采用水泥活动板、钢方管角钢支架二层设置。所有用房的搭建按区级文明施工要求，确保创建区级文明工地，力争市级文明工地。（6）为确保工期，施工前编制详细的作业计划，幢号施工，确保各阶段按预定目标完成，并根据各分项的施工需要加班加点。项目部将按此方案，认真组织劳动力，充分发挥施工人员的劳动积极性，按计划完成下达工作量的考核指标。（7）加强计划管理，做好

41、准确的月、周计划和分阶段作业计划，建立可靠的材料、后勤保证体系。所有原材料、周转材料必须按指定位置分类堆放整齐。（8）每周会同业主、监理、设计单位代表定期举行工程例会制度，协调工程进度、质量、安全等问题。项目经理部内部建立各级“协调会”制度，定时、定点召开，加强各专业班组之间的协作，及时解决和协调好各种矛盾问题。（9）施工中必须做到先有方案后施工，对各分部分项工程的施工方案进行优化，在保证质量、安全的前提下，千方百计地加快施工速度。（10）认真做好与总包以及交通、环保、市容、用水、用电、煤气等各个单位关系，以确保工程顺利进行。各工种应相互配合衔接，交叉作业，配合要紧密，做到协同作业，为其他工程

42、创造有利条件，不得相互扯皮、刁难。（11）几项采用甲招乙供的供货方式的材料，在指定的施工场地建立大型的材料仓库，提早计划提早进货，保证工程施工过程中主要材料的供应充足。6.2 施工和管理人员的准备和拟投入的最高人数和平均人数6.2.1 施工管理人员的投入本项目拟投入的主要施工管理人员为37名。鉴于本工程安排紧凑，这部分管理人员将从开工到竣工一直驻守现场。投入主要人员汇总表序号姓名年龄职称原任职务在本项目任职身份证号码进场时间退场时间人数及资质要求1吴建国45岁高级工程师公司副总经理指挥长4302046311290052008-10-10竣工结束2周建华56岁高级工程师项目经理项目经理43032

43、21952101004382008-10-10竣工结束1人，与资格预审所报一致3张伟51岁工程师项目经理项目副经理4301031957040120162008-10-10竣工结束 1 人， 机电 专业 中级 职称4谭玉春39岁高级工程师总工项目技术负责人4302041968090510182008-10-10竣工结束 1 人， 机电 专业 高级 职称5唐武39岁工程师技术主管项目副总工4301036302072032008-10-10竣工结束 4 人， 机电 专业 中级 职称6朱中安36岁工程师技术主管项目副总工4305221972102000332008-10-10竣工结束7曾南雄37岁工程

44、师技术主管项目副总工4301031971052040582008-10-10竣工结束8聂乾坤31岁工程师技术主管项目副总工4325037606234272008-10-10竣工结束9贺巍35岁工程师质检工程师质检工程师43010319731213403X2008-10-10竣工结束2人，机电专业，中级职称10贺能文34岁工程师质检工程师质检工程师4301031974031716102008-10-10竣工结束11刘志勇31岁工程师给排水工程师给排水工程师4303221977082141912008-10-10竣工结束 2 人， 给排水 专业 中级 职称12李音26岁工程师给排水工程师给排水工程

45、师3603021982020415112008-10-10竣工结束13程仕元46岁工程师测量工程师测量工程师4328016210174032008-10-10竣工结束1人，建筑专业，中级职称14李卫辉49岁工程师安全工程师安全工程师4306231958052648132008-10-10竣工结束1人，机电专业，中级职称，具有安全培训证书投入主要人员汇总表序号姓名年龄职称原任职务在本项目任职身份证号码进场时间退场时间人数及资质要求15胡祖志34岁工程师机械工程师机械工程师2201047410114152008-10-10竣工结束 1 人， 机械 专业 中级 职称16钟果然38岁工程师电气工程师电

46、气工程师4328011969041540102008-10-10竣工结束 2 人， 机电相关 专业 中级 职称17刘金明40岁工程师电气工程师电气工程师4301036810204012008-10-10竣工结束18陆国锋38岁工程师暖通工程师暖通工程师4301031970082840172008-10-10竣工结束 2 人， 暖通 专业 中级 职称19邓忠华28岁工程师暖通工程师暖通工程师4330241980120310912008-10-10竣工结束20周世雄40岁工程师建筑智能化工程师建筑智能化工程师4301031967012240182008-10-10竣工结束 1 人， 建筑智能化相关

47、 专业 中级 职称21邓小雄43岁工程师建筑施工工程师建筑施工工程师4328016409154032008-10-10竣工结束 1 人， 建筑智能化相关专业 中级 职称22杨盛34岁工程师计划工程师计划工程师4303027605110032008-10-10竣工结束 1 人， 建筑 专业 中级 职称23艾志国34岁工程师试验检测工程师试验检测工程师3625011974071836112008-10-10竣工结束1人，建筑设备 专业 中级 职称和试验检测资格证24周湘艳39岁工程师造价工程师造价工程师4303031968051620272008-10-10竣工结束 2 人，具有注册造价工程师资格

48、25刘志刚28岁工程师造价工程师造价工程师4305211980082478132008-10-10竣工结束26赵煜24岁助理工程师资料员图档信息管理员4301241984040904212008-10-10竣工结束2人，从事图文收发与工程管理专业工作5年27陈辉26岁助理工程师资料员图档信息管理员4301111982011521682008-10-10竣工结束投入主要人员汇总表序号姓名年龄职称原任职务在本项目任职身份证号码进场时间退场时间人数及资质要求28祝运民25岁助理工程师技术员技术员43290119820507389X2008-10-10竣工结束29唐欢25岁助理工程师技术员技术员430

49、1811982031103312008-10-10竣工结束30谭地春26岁助理工程师技术员技术员5112031981012249922008-10-10竣工结束31何六军55岁工程师施工员施工员4302045209080012008-10-10竣工结束32彭太白42岁工程师施工员施工员4301031966021840142008-10-10竣工结束33何剑琴44岁工程师安全员安全员4301036409294012008-10-10竣工结束34高翔45岁工程师安全员安全员4301036303012032008-10-10竣工结束35谭国平33岁工程师材料员材料员43242574082811720

50、08-10-10竣工结束36田云达44岁会计师会计会计4301036410282012008-10-10竣工结束37刘昱颖24岁助理工程师计量员计量员4304031984040905222008-10-10竣工结束6.2.2 施工工人拟投入的最高人数和平均人数施工工人从2008年10月10日进场，施工的最高峰为2009年6月左右，预计642人。当时给排水管道、电气、暖通各专业进入安装高峰。经过统计，全部施工期间从2008年10月到2009年11月，平均劳动力为357人/月。具体数字如下。投入劳动力计划表序号工种投入总数量进场计划2008年2009年10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月

51、8月9月10月11月1测量工2222222222222020202020121212122电气安装工90404550505060808090807050003给水安装工60203030303035405560503020004消防安装工80304045404060708080604030005通风空调安装工7003040404060707060503020006调试工800000000000608060507管道工3000000000302000008路灯安装工2500000000020250009燃气管道工3500000004040352000010油漆工350000000040353000

52、011钢筋工15000000001515000012模板工25000000002525000013泥工20000000002020000014砼工2000000010102020000015吊装工55566655555655516普工1001001001001001001001001001001006060606017管理人员37373737373737373737373737373718合计2543093303253253774324976425924203141741646.3 施工现场准备和施工程序6.3.1 施工现场准备1、施工临时用水（1）做好水资源调查本方可协助总承包商并通过向建设

53、方、当地自来水公司、自来水管网所等单位了解施工现场周围自来水管道的布置、走向、管径、埋设深度及自来水压力等情况，做到心中有数。（2）确定施工用水参数本方根据建设工程规模、特点及施工区段的划分与施工安排，并结合消防要求，计算并确定临时用水参数，制定一个全面的切实可行的施工供水方案。（3）履行报批手续用自来水作为施工用水的建设工程，按规定由建设方向当地自来水公司履行报批手续。但在本工程中，若本司有幸中标，将配合建设方或总承包商办理有关手续，并交纳相关的费用。（4）施工安装按常规，经报批的施工现场的临时供水，用总水表由当地自来水公司所属施工单位从市政自来水管网接入建筑红线内，并砌筑相应的水表井。本方

54、负责总水表以下的管线及水表安装。在安装中注意以下问题：供水管网尽量呈环状布置。为便于管理，在环状管网上设置若干阀门。为节约用水，施工用水实行分区管理。在伸向每一施工区的管径上单独安装水表计量。对于高于自来水压力可供高度的公共建筑部分，要考虑分区增设加压水箱和水泵，以解决施工和消防用水问题。在平面或竖向敷设临时供水管网，应按消防规定设置消火栓，以确保工程期间施工消防的需要。2、施工临时用电（1）确定临时供电参数本方会根据工程规模、建设工期、施工高峰期参加施工的单位及人员的数量、大型机械设备的配备等情况，确定工程建设期间不同时期的主要用电量，尤其是施工高峰期的用电量。（2）履行报批手续本工程施工用

55、电量较大，临时供电复杂，估计需在施工现场设立变电站。本方将经过分析预测的施工用电参数函送建设方，并配合建设方按规定向当地供电部门提出用电申请，在交纳相关费用并经供电部门批准后，方进行施工现场供电设备及线路的安装。（3）施工现场临时供电将早作安排一是报批手续的办理及设备采购安装需较长时间；二是本大型工业建筑工程往往前期准备工作时间短，正式施工投入快，要求施工现场有相应的临电投入使用。因此，本方会与建设方尽早考虑施工面临供电问题，尽可能结合拆迁的具体情况，确定变配电站的位置，使临时变配电站的基础工程尽早进行施工，为设备及线路安装创造条件。施工现场变配电站设置位置将考虑施工分区的均衡性，为日后的用电

56、管理及节约电资源创造条件。（4）临时低压电路的敷设及电箱的安装用于施工现场临时供电的低压电路电缆及配电箱，将充分考虑其容量和安全性。低压电路的走向可选择受施工影响小和相对安全的地段采用直埋方式敷设。在穿过道路、门口或上部有重载的地段时，可加套管予以保护。在有条件的地方，低压电路可采用双路敷设，确保施工用电。施工现场低压配电箱安装的位置、数量要与施工分区、大型施工设备的分布相结合，并尽可能安装电表，以便分区计量、分区管理，节约用电。3、建造临时设施按照施工平面图和临时设施需要量计划，建造各项临时设施，为正式开工准备好用房。4、组织施工机具进场组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并

57、应进行相应的保养和试运转等项工作。5、组织建筑材料进场由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。根据建筑材料、构（配）件和制品需要量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。6、拟定有关试验、试制项目计划建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验。对于新技术项目，应拟定相应试制和试验计划，并均应在开工前实施。7、做好季节性施工准备按照施工组织设计要求，认真落实雨和高温季节施工项目的临时设施和技术组织措施。6.3.2 施工程序1、施工阶段的划分按招标文件要求，本项目在2008年10月10日进场开始预留预埋工作，2009年2月28日开始地下室机电安装，机电安装完成时间为2009年7月15日，9月30日单机调试完成，10月30日联合调试完成，11月30日竣工验收完成。为了保证工期，本公司将合理编制施工进度计划及调度公司资源，精心施工，确保按照招标文件要求完成本工程。机电工程与土建工程紧密配合，按工程内容和投入的资源，整个工程施工过程可划分为前期施工阶段、全面施工阶段和调试验收阶段。（1）前期施工阶段前期施工阶段，该部分的预留预埋完全服从土建进度安排，与土建