小型建设工程施工合同范本

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1、小型建设工程施工合同居然之家济南店小商户装修工程施工合同济南居然之家家居建材市场有限公司 年 月 居然之家济南店小商户装修工程施工合同甲方：济南居然之家家居建材市场有限公司乙方：北京中建建中建筑工程有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况1.1 工程名称：居然之家济南店小商户装修工程 1.2 工程地点：济南市槐荫区交校西路8号 1.3 工程内容： 欧意宝、中信（夏洛蒂与沙比利）、芝华仕及百强计四家小商户的装修、配套电气照明管线敷设及灯具的安装。 2、工程承包方

2、式2.1 承包方式： 工程施工总承包 3、合同工期3.1 开工日期： 2008 年 06 月 17 日3.2 竣工日期： 2008 年 07 月 20 日3.3 合同总工期： 34 天4、质量标准4.1 工程质量标准： 合格 5、合同价款金额（大写）： 陆拾叁万捌仟柒佰零捌元整 （人民币） ￥：638，708.00 元5.1欧 意 宝 工程造价：￥： 163，359 元。5.2中 信 工程造价：￥： 208，862 元。5.3芝 华 仕 工程造价：￥： 147，046 元。5.4百强.欧福莱工程造价：￥： 119，442 元。 5.5工程预算书附后。5.6 本合同价为承包方预算价，结算价以发包

3、方委托的审计公司审核后双方共同认可的单价及总价为准。6、适用法律、标准及规范6.1本合同适用中国的法律、行政法规及相关部门的规章，包括但不限于中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等。6.2 本合同执行国家及工程所在地现行的建筑工程施工验收规范、质量验收标准。当国家和地方的规范标准不一致时，以标准高的为准。7、 甲方现场管理负责人、工程监理及乙方项目经理7.1 甲方应在工程开工之前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知乙方。7.2 监理单位委派的工程师姓名： 职务： ，监理内容：协助甲方控制工程建设的投资、工期和工程质量、进行工程合同管理、工程进度款项的审批、安全管理、材料

4、验收、协调有关单位间的工作关系等。需要取得甲方书面签章确认后方能行使的职权：工程价格变更、开工、停工、复工令、工期顺延、工程进度款的批复、工期变更洽商、对违约事项的处理意见、材料质量和品牌的变动以及其它导致本合同约定的甲乙双方权利义务发生变更的事项。甲方委托的监理单位具有根据本合同第7.2条规定的监理内容制定有关工程质量、进度、造价、安全管理的制度的权利，上述制度经甲方同意后，乙方必须执行。7.3 甲方派驻的现场管理负责人姓名： 杜学刚 职务：现场负责人，其职权是代表甲方负责本项目工程全过程的建设管理。7.4乙方派驻的项目经理姓名： 陈国顺 职务： 项目经理 。乙方依据合同发出的通知、函件，以

5、书面形式由项目经理签字后送交甲方现场管理负责人，甲方现场管理负责人在回执上签署姓名和收到时间后生效。8、甲方工作8.1 甲方按本合同约定的内容和时间完成下列工作: (1) 乙方进场前3个工作日将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至场地内，保证施工期间的需要；(2) 乙方进场前3个工作日开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；(3) 组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底，具体时间甲方以书面形式通知乙方；8.2 甲方未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方可依据实际情况准予顺延部分工期。9、乙方工作9.1 乙方按约定的内容和时间完成

6、以下工作：(1) 向甲方提供月度工程进度计划及相应进度统计报表：每月5日提供上月工程进度统计报表及下月施工进度计划一式三份，甲方收到后5个工作日内审核完毕，并退还乙方一份；每7个工作日报工程周进度计划表一式三份。(2)乙方全面负责施工现场内的安全保卫工作，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告标牌等。(3)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并承担相关费用。甲方协助办理。(4)已竣工工程未交付甲方前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方另

7、行约定；（5）施工过程中按文明施工管理，保证施工场地清洁卫生，符合政府有关部门的管理规定，并承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；交工前将建筑物、施工现场清理干净，相关费用由乙方承担。9.2 乙方未能履行9.1款各项义务，造成甲方损失或延误工期的，乙方赔偿甲方的损失，并按本合同第16条的规定承担违约责任。10、安全施工与检查10.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。甲方有权依据情节轻重要求乙方按2万元/次向甲方

8、承担责任。10.2 甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。11、合同价款的调整11.1 本合同价款采用固定总价合同。合同价款在合同内约定后，任何一方不得擅自改变。11.2 合同价款可调整的范围及调整方法：（1）对于因甲方原因导致的工程增减项、设计变更、工程洽商以及由乙方提出的且经甲方认可的合理的增减项，所造成工程量增减的金额，经甲方和甲方聘请的监理单位对工程量进行确认后，由甲方聘请的审计单位按下述（2）、（3）款规定的计价方法对造价进行审计予以调整。 （2） 报价清单

9、中已有的单项，以单项综合单价变更工程量计入工程结算；（3）清单报价中未包含的工程变更、洽商项目，按照工程所在地的建筑工程预算金额和施工所在季度的工程造价信息进行计价（工期跨2个季度以上的，取几个季度的平均价），工程取费按照直接费（人工+材料）综合利润及税金（1+10%）的原则计取。（4）乙方在工程竣工验收后一个月内，不能提供证明工程量发生增减的原始记录（包括甲方或甲方聘请的监理单位确认的“工程洽商变更记录”、“设计变更单”及配套的施工图纸等）的，甲方视同工程量没有发生增减，乙方不得再以任何理由要求甲方对工程造价进行调整。11.3除上述第11.2款情况外，其他所有可能发生的如人工费变化、材料价格

10、发生变化等风险均属于乙方承担的风险范围，相关费用已经包含在合同总价款中，合同价款不予调整。11.4上述调整发生的费用原则上在工程竣工结算后支付，但增项金额超过合同价款的20%时，双方可以另行商定付款的时间和办法。12、合同款支付 12.1 双方约定的合同款支付的方式和时间：(1) 本合同为固定单价、总价包干合同；(2)本合同签订后，施工完成70%后，支付合同总价的50%；(3)工程竣工验收合格后15天内甲方向乙方支付至合同金额的100%。 13、竣工验收13.1 工程具备竣工验收条件，经四方（甲方、设计单位、监理单位、乙方）竣工验收合格后5天内，乙方应按国家有关规定，向甲方提供竣工图及相关资料

11、、竣工验收报告各肆份，竣工图电子光盘一份。其相关费用包含在本次合同价款中。14、甲方供应材料设备14.1 本工程甲方供应 无 。15、质量保修15.1 乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。15.2 质量保修工作的实施。乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书，作为本合同附件。15.3 质量保修书的主要内容包括：(1) 质量保修项目内容及范围；(2) 质量保修期；(3) 质量保修责任；(4) 质量保修金的支付方法。16、违约16.1 除本合同有约定外，发生下列情况均视同甲方违约，甲方应向乙方承担违约责任：(1) 甲方不

12、按合同约定向乙方支付工程进度款，每延误一天，甲方应向乙方支付延付工程进度款万分之三的违约金，甲方无正当理由未按期支付的工程进度款累计达到合同金额的15%，乙方有权解除合同。 (2)工程办理竣工决算之后，甲方无正当理由不按合同约定向乙方支付工程款，每延误一天，甲方应向乙方支付延付工程款万分之三的违约金。16.2 除本合同有约定外，发生下列情况均视同乙方违约，乙方应向甲方承担违约责任：(1) 因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方书面同意顺延的竣工日期竣工并移交整个工程,每逾期一日，甲方有权要求乙方支付10万元/次违约金，违约金直接从工程款中扣除。当竣工工期延误至15个工作日以上时，甲方有权解

13、除本合同。(2)如工程出现严重质量问题以致无法弥补或整体工程的验收无法达到合格标准，甲方有权解除合同。(3)乙方在施工过程中发生火灾、死亡事故等安全事故时，甲方有权解除合同。(4)当甲方正常支付乙方的工程款，但乙方故意拖欠施工劳务费，导致发生治安问题等不良后果或影响到本工程的正常进行时，甲方有权直接支付分包单位工程进度款、更换承包单位，发生两次，甲方有权解除合同。（5）乙方未使用设计图纸或合同（标书）中甲方指定的品牌材料设备或在施工中偷工减料的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付10万元/次违约金；发现两次，甲方有权解除合同。（6）乙方与甲方工作人员、甲方聘请的监理人员或材料供应商合谋损害甲

14、方利益的，甲方随时有权解除合同。16.3 甲乙双方任何一方违约导致合同提前解除的，违约方除赔偿对方的实际损失外，还要按合同金额的30%赔偿违约金；守约方也可以选择不解除合同，但仍有权要求违约方支付违约金并承担一切实际损失。17、合同生效17.1 合同订立时间： 2008 年 07 月 07 日17.2 合同订立地点： 济南 17.3 本合同双方约定自双方签字盖章之日起生效。18、合同份数18.1 合同正本贰份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一份。18.2 本合同副本肆份，双方各执贰份。19、合同附件附件一：廉政责任书（本页无正文）甲方： 乙方：法定代表人：法定代表人： （或授权委托人）：签定

15、日期：2008年 月 日 签定日期：2008年 月 日附件一廉 政 责 任 书工程项目名称：居然之家济南店商户硬质围挡工程工程项目地址：济南市槐荫区交校西路8号甲方：济南居然之家家居建材市场有限公司 乙方：北京中建建中建筑工程有限公司 为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目甲乙双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。一、 甲乙双方的责任1. 应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动的有关法律、法规、相关政策以及廉政建设的各项规定。2.

16、严格执行建设工程项目合同文件，自觉按合同办事。3. 业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。4. 发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。二、 甲方的责任甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：1. 不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。2. 不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。

17、3. 不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。4. 不准参加有可能影响公正执行公务的乙方的相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。5. 不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程施工合同有关的设备、材料工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由要求乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备等。三、 乙方的责任应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：1. 不准以任何理由向甲方、

18、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。2. 不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由甲方或个人支付的费用。3. 不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。四、 违约责任1. 甲方工作人员有违反本责任书第一条、第二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。2. 乙方工作人员有违反本责任书第一条、第三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。五、 本责任书作为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。六、 本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。七、 本责任书一式陆份，由甲乙双方各执叁份。甲方单位：（盖章） 乙方单位：（盖章）法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：年 月 日 年 月 日第 11 页 共 11 页