沛县杨屯镇区农贸市场及甘庄安置房监理规划

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1、目录一、工程概况二、监理工作范围、内容和目标三、监理工作依据四、项目监理组织形式、人员配备及岗位职责五、监理工作制度六、工程质量控制七、工程造价控制八、工程进度控制九、安全生产文明管理的监理工作十、合同与信息管理十一、旁站监理方案十二、工程抗震设防及抗裂措施十三、监理风险的预防与对策一、工程概况 工程名称：沛县杨屯镇区农贸市场及甘庄安置房工程地点: 沛县沛龙公路东侧，北辰大道北侧工程规模：总建筑面积45000m2 。 1、本工程位于江苏沛县杨屯镇。建筑设计：1）. 本工程设计建筑使用年限50年，耐火等级二级，屋面防水等级a级，室内外高差为150。2）. 工程材料及做法见表1-1材料及做法 表1

2、-1部位及名称工程材料及做法填充墙0.000以下MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆0.000以上顶层：MU10煤矸石烧结普通砖，M10混合砂浆过渡层：MU10煤矸石烧结普通砖，M10混合砂浆其余部分：MU10煤矸石烧结普通砖，M7.5混合砂浆室外工程散水详02J003第5页1，600宽外墙涂料墙面12厚1：3水泥砂浆打底；6厚1：2.5水泥砂浆抹平；外墙涂料。外墙面砖墙面12厚1：3水泥砂浆打底；1：2.5水泥砂浆粘贴；砖墙屋面小青瓦；石灰黄泥坐浆；现浇钢筋混凝土屋面板；板底抹灰。外门窗铝合金，5厚白色玻璃室内工程楼地面地面30厚C20细石砼随捣随抹;100厚C15砼垫层;80厚压实碎石；素

3、土夯实楼面30厚C20细石砼；纯水泥浆一道；钢筋砼现浇板.内墙面混凝土砖12厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底赶平扫毛或划出纹道；5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平；白色乳胶漆两遍。轻质隔墙2厚专用界面剂一道；耐碱玻璃纤维网格布一道（砌体与混凝土交接处）；5厚专用批土批嵌。踢脚150高；12厚1：3水泥砂浆打底2、结构设计：1）. 结构设计安全级别二级，设计使用年限定50 年。2）. 活载:楼面2.0kPa；不上人屋面0.5kPa。3）. 风载及抗震设防:基本风压0.35kPa，七度抗震设防。4）. 结构材料及做法 表1-2.结构材料及做法 表1-2构件部位构件名称强度等级基础基础垫层C

4、15基础C35上部结构框架柱、混凝土墙C30其余柱C25托墙梁C30其余梁、板C253、给排水设计生活给水管采用聚丙烯塑料给水管（PPR），专用热熔工具热熔连接；生活污水管及室内雨水管采用UPVC 排水管及其配件，承插粘接接口；室外雨水、污水排管采用硬聚乙烯加筋管。4、电气设计（具体详见施工图纸）施工条件：1）. 本工程位于杨屯镇新镇区，且其西、南面与城市道路相接，供水、供电和交通便利。2）.地质概况见地质勘探资料。3）. 有关气象、气候条件参阅徐州市有关资料。5、 工程建设参见单位 建设单位：沛县杨屯镇人民政府 设计单位：慈溪市城市建筑设计有限公司 监理单位：徐州保平建设项目管理咨询有限公司

5、 施工单位：宁波海裕建筑工程有限公司二、监理工作范围、内容和目标（1）工程项目建设监理的阶段：施工阶段。（2）工程项目建设监理的范围：本工程包括土建、给排水、电气安装及施工现场安全文明的监督管理等工作。（3）工程项目建设监理工作主要内容 ： 1、协助建设单位与承包单位参加图纸会审及设计交底，审查施工和安装承包合同，审查承包单位的预算报价，确认总承包单位选择的分包单位。2、审查承包单位或总包单位编制的施工组织设计、施工技术方案、进度计划，并检查监督实施。3、审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不合格者不得使用在工程中，并提出更换要求，办理退场签证手续。4、督促、检查

6、承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、强制性条文等，以设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的验收签证，关键部位和工序进行旁站监理并做记录，未经签证不得进行下道工序施工，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向施工单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况，情节严重的时候报市建设局备案。5、对用于工程的主要材料、构件的出场合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符合要求，有权责成承包单位对材质进行复检验，防止不合格的材料或构件等用于工程上。6、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设

7、计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时，可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考察。7、根据建筑安装工程承包合同规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度，并及时地向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。8、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见以外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。9、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。10、根据承包单位提出的阶段、部位、环节各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验、予验收、签署由承包单位提出的部分或全部工程的竣工验收报告，

8、参加建设单位组织的竣工验收。11、督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的整理工作及各种必须归档的资料，交建设单位归档，并报建设局备案。12、协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此发生的费用支出有责任方负担。督促质量事故处理的落实并及时向有关单位汇报。13、监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，全面抓好工程的协调监督管理工作。14、监督建设单位与承包单位履行签订的合同，主持协调建设单位与承包单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项；索赔发生前，应向建设单位及时提出并尽量避免索赔。1

9、5、保修期内负责签证质量问题责任，督促保修。如在保修期内出现质量问题，我监理组应对该问题的处理负责督促。（4）工程项目建设监理的目标：1、投资目标，根据建设单位有关文件要求进行投资控制，确保工程造价控制在合同中明确的价格范围内。2、总工期（合同工期），根据建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期（合同工期）为目标。3、质量目标，根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的质量等级是合格工程或优质。我监理组具体控制要求参见表5-1表2-1 质量目标要求表序号分部工程名称质量目标目标要求1地基与基础合格所有分项工程必须符合GB50202-2002验评标准规定2主体工程合

10、格所有分项工程必须符合GB50203-2002、GB50204-2002、GB50205-2001验评标准规定,全部合格3装饰工程合格所有分项工程必须符合GB50209-2002验评标准规定4建筑节能合格所有分项工程必须符合GB50411-2007验评标准规定5屋面工程合格(1) 所有分项工程必须符合GB502207-2002、GB50205-2001验评标准规定,且分项工程全部合格(2) 屋面防水层完成后,对整个层面进行浇水试验,时间2h,36h后进行渗漏观察6建筑给排水合格所有分项工程必须符合GB502207-2002验评标准规定7建筑电气安装工程合格(1) 所有分项工程必须符合GB503

11、03-2002验评标准规定(2) 成套配电柜(盘)及动力开关柜安装,避雷针(网)及接地安装分项工程必须合格三、监理工作依据1、中华人民共和国建筑法2、建设工程质量管理条例3、建设工程监理规范（GB50319-2000）4、徐州市工程建设监理条例等相关法律、法规、标准、规范、设计图纸及文件、合同文件。四、监理组织形式、人员配备计划，岗位职责业主1、项目组织结构图（图41）设计单位监理单位施工单位安装工程、装饰工程及其它其他土建工程2、工程项目监理组织机构图（图42）总监理工程师 专业监理工程师土建组土建、测量、装饰设备安装组水、电、设备合同管理及信息组造价计量、合同管理、资料档案试验、见证组安全

12、组合同信息管理进度控制组织协调质量控制投资控制安全文明施工管理3、计划用于本工程的监理人员4-1表 项目监理组织人员情况序号姓 名专 业技术职称职务岗位证1张保渠工民建高 工总 监320119462张旭瀛工民建高工土建专业监理工程师320115523黄玉亮水电高工水电专业监理工程师苏建工（徐）监工第0600641号4陈东生工民建工程师监理员苏建工监员（徐）第0500147号5刘猛工民建工程师监理员苏建工监员（徐）第1000454号6张莹珍工民建助工资料员见证员苏建工监员（徐）第0800400号BP-004注：监理项目机构人员根据工程进度与业主协商进行调整。4、工程项目监理组织人员的主要职责本工

13、程项目监理组织根据工程的特点及我公司的管理规定，由总监理工程师、专业监理工程师、监理员、资料员组成。 (1)总监理工程师的职责 项目总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理部工作，对外向业主负责，对内向公司负责。项目总监理工程师的岗位职责是：1) 组织领导项目监理人员贯彻执行现行有关政策、法规、标准、规范、强制性条文、旁站监理的有关规定和公司的质量体系文件，对履行委托监理合同负全面责任；2) 协助公司经营部组建项目监理部，对监理部人员的工作进行领导、协助和监督检查；3) 保持与业主的密切联系，了解其要求和愿望；4) 负责将其授予各专业监理工程

14、师的权限以书面形式及时通知被监理方；5) 主持编写所承担项目的监理规划；6) 组织审查施工承包商提出的施工组织设计、施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施；7) 审核并确认总承包商提出的分包商；8) 在监理过程中代表公司对外联络与协调，并作相关决定，对其所作的决定负责；9) 负责协调工程项目专业之间的主要技术问题，力求工程项目总体功能的先进、合理和协调，防止出现不合格工程；10) 审核并签署工程项目开工报告、停工令、复工令；11) 主持处理合同履行中的重大争议和纠纷；12) 检查工程的安全、质量、进度和投资的实际控制情况，验收分项、分部工程，签署工程款付款凭证。审核并签署分部质量等级；13

15、) 主持审核工程结算书；14) 组织处理索赔事宜；15) 审核并签署工程项目竣工资料；16) 组织工程予验收，参加竣工验收；17) 签发监理周报；18) 审核监理月报；19) 督促整理合同文件和监理档案资料；20) 主持编写工程项目监理工作总结；项目总监理工程师最基本、最主要的任务是“协调”；对外协调业主、设计单位和施工单位之间关系；对内协调项目监理部各专业各工种人员的分工。要求全体监理人员协调、团结地圆满地完成全部监理任务。(2)专业监理工程师的主要职责。1) 协调、督促承包单位的工作，核准详细的施工计划，核实总监理工程师是否已给予施工单位所有必要的指令并获得认可；2) 施工中出现有缺陷的工

16、艺或材料，发出补救质量缺陷的指令；3) 核对建筑物在定线，标高和布局等方面是否符合设计图纸和合同的要求；4) 必要时发出进一步指令说清以上工作的一些细节；5) 计量已完成的工程量，作为付款和计算款额的凭证；6) 保存所有测量和试验的记录；7) 提出所有索赔和争议的联系渠道并提共有关的事实情况；8) 检查已完成的工程是否符合设计图纸和有关规范的要求，经试验能否达到正常的使用功能以及是否满足安全要求；9) 查明各分项合同完成工作情况；10) 按时向总监理工程师报告工作情况；11) 正确详实填写监理日记；12) 督促监理员做好关键部位关键工序的旁站监理及安全管理工作。(3)监理员的主要职责。1) 执

17、行监理工程师的指令和交办的任务；2) 对工程进行必要的旁站监理，监督施工单位对施工程序、施工技术方案的执行，现场检查有无安全隐患并报专业监理或总监；3) 审查施工单位的开工申请，质量验收单，确认中间交工证书和对每道工序的质量验收检查；4) 完成规定的抽验试验并旁站监理施工单位对关键部位关键施工程序的试验过程；5) 负责工程计量，并根据施工单位的付款申请，编制付款证书报总监理工程师；6) 准备工地会议有关资料，处理施工过程中的一般性技术问题；(4)资料员的主要职责1)熟悉工程技术档案管理规定，严格按照建设工程监理规范GB50319-2000和建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001对

18、工程监理资料进行及时整理、分类存档。2)在项目监理部，资料员在总监理工程师的领导下，具体负责监理资料的收集、整理和归档工作。应在各阶段监理工作结束后及时整理归档。3)编制的监理文件的套数，提交内容、提交时间，应按照现行建设工程文件归档整理规范和城建档案管理部门的要求，编制移交清单，及时移交城建档案馆和建设单位。4)对施工单位的工程文件的形成、积累、立卷归档工作进行监督检查。5)应要求承包单位将有监理人员签字的施工技术和管理文件，及时提交项目监理部存档备查，不得接受模糊不清和经涂改的工程资料。6)应利用计算机建立监理档案管理资料库。7)在监理工作过程中，监理资料应按单位工程建立案卷盒（夹），分专

19、业编目存放保管。8)监理资料的收发、借阅必须登记。5、 监理工作制度、 会议制度（1） 监理例会每周五下午召开一次，参加人由建设单位、承包单位、监理单位代表参加，由监理单位负责主持会议；（2） 总监和信息管理员必需参加承包单位的每月一次生产例会；（3） 监理工作小结会每月召开一次，全体监理人员参加，由总监主持会议。、 监理日记（1） 监理日记是重要的工程档案资料，每位监理工程师应坚持天天记日记，当日发生的事故，应在当日的监理日记中记录，不得后补，监理日记的内容必须详细、真实、准确、完整，语言应规范、严谨，格式应统一；（2） 监理日记按公司统一印制的格式和规定填写，第二天上午一上班将写好的监理日

20、记提供给总监和信息管理员收查；（3） 监理日报：记录监理当天的活动事宜及工地情况，并对工地安全状态叙述。六、工程质量控制1、质量目标分解根据承包合同中明确的质量目标合格要求，各个分项的质量要求应达到表61所列标准。表61 分项工程质量应达标准分部工程名称质量标准分部工程名称分部质量标准基础与主体结构合格钢筋工程合格或优质混凝土工程合格或优质模板工程合格或优质砖砌体工程合格其它分项合格装饰装修工程合格或优质内外粉合格或优质屋面工程合格平屋面分项合格或优质节能工程合格保温分项合格水电设备合格合格设备合格安全保护装置及试运转分项工程必须合格2、质量控制的原则a工程质量是整个建设监理工作的核心，与进度

21、控制、投资控制相互制约；b坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、科学严谨”的原则； 遵循“以预防为主、动态管理、旁站监控”，实现工程质量目标。 贯彻“强化验收、验评分离、过程控制，以人为本”的工作方法。3、工程质量控制流程） 单位工程控制流程（图6-1） 隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程（图6-2） 工程停工、复工程序（图6-3） 原材料、构配件及设备质量控制流程（图6-4） 5）工程质量事故处理流程（图6-5）参加设计交底审批施工组织设计签认“施工组织设计报审”审定分包单位签认“分包单位资格审查申请表”参加隐蔽工程验收签认“工程检验认可书”或签认“不合格工程通知书”签定装饰工程样板

22、间签认“监理通知”核验分部、分项工程质量签认各分部分项工程质量验收单审定结构用原材料，构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签认“建筑材料报验单”监理单位组织签认必要文件后，施工单位方可进行下道工序施工监理单位参加竣工验收监理单位组织分部工程验收及竣工予验收监督建设（施工）单位报请政府监督站核定竣工备案资料监理单位签发“竣工移交证书” 图6-1 单位工程质量控制流程不能进行下一道工序）承包单位 （可进行下一道工序）分部、项工程质量评定完成自评合格或优良隐检分部、分项工程验收记录、签认完成质量保证资料齐全，合格施工单位填“工程报验单”报监理单位监理工程师关键工序，关键部位进行了旁站监

23、理并有详细记录检查分部、分项工程质量是否合格检查质量保证资料是否符合要求检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成不合格：签认“不合格工程通知”合格：签认“工程检验认可书通知”图6-2 隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程监理单位签发“工程暂停指令”对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序承包单位填写“复工申请”总监理工程师审检事故处理情况总监不认可签发“工地指令”总监认可签认“复工指令” 图6-3 工程停工、复工程序图施工单位：“建筑材料报验单” “进场设备报验单”原材料、构配件及 原材料、构配件及设备不能进入现场 设备可以进入现场监 理 工 程 师签认原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和

24、观感的原材料构配件及设备进行质量预控不同意签认：“建筑材料报验单”“进场设备报验单”并注明退场同意签认：“建筑材料报验单”“进场设备报验单”监理单位现场检验质量承包单位在指定部位使用图6-4 原材料、构配件及设备质量控制承包单位一般质量事故严重质量事故按建设部颁布的工程建重大事故报告和调查程序规定执行监理单位参加施工单位填“质量问题报告单”建设单位、监理单位、设计单位制定事故处理方案监理单位签认“工地指令”承包单位进行事故处理监理单位检查事故技术处理方案的执行报有权单位批准复工，进入下道工序图6-5 工程质量事故处理流程图4、质量控制措施。） 质量控制原则。工程质量控制是整个监理工作的重点，与

25、进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督承包单位按合同、技术规范、设计图纸及强制性标准等要求施工，是监理工作的原则。） 质量控制措施的两个重点。a重要的分部分项工程：重要的分部分项工程是：地基工程、屋面工程、装饰工程、节能工程。重要的分项工程是：钢筋、混凝土、焊接、地面、防水工程。b关键部位：梁节点、屋面防水、回填土工程、外墙面砖 3）质量控制的三个阶段a施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材料检验的配合比是否合乎要求。b施工阶段：检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。c成品验

26、收阶段：通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。 4)质量控制措施的四个阶段a检查： 施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。b测量： 监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的应整修，无法进行的要求返工。c试验： 对各种材料、构配件、混凝土、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验。d指令性文件：承包单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包单位加

27、以重视或修改。5、工程质量事故的处理方法。 施工过程中发生质量问题的，首先应暂停继续施工，责令其施工单位分析事故原因。根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出相应的处理办法，并写出书面报告。监理工程师根据建设部及本市的有关工程质量事故的规定，参加处理工程质量事故，监督事故处理方案执行。 由于处理事故而增加的工程费，根据合同条款由责任方全部承担。处理方法有：1） 推倒重来：凡未达到规范标准，明显的质量问题又无法修正的缺陷或经再三努力不能达到合格的，坚决推倒重来。2） 采取经批准的加固或整修方法。3） 质量问题比较严重，在技术规范范围内无法解决，总监理工程师协调建设单位，组织专家技术调查，研究加

28、以处理。6、原材料、构配件、设备、钢筋、混凝土、模板的预控。） 工程材料、钢构（配）件及设备的预控。材料加工定货的质量控制。a材料加工定货时，承包单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理单位会同承包单位检查其资质和质量保证体系措施。经认可后按检查评定样品标准进行验收，材料进场后承包单位按批量抽查，并将结果报监理审核。 b材料进场后的质量控制。材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试（检）验报告；材料进场后按规定进行验收和提样复试；监理单位按原材料、构配件及设备质量签认程序或随机抽查。 2) 钢筋工程的质量预控。a.检查钢筋标牌、炉号、厂家及出厂质量合格证，实验报告，并按规定要

29、求施工现场进行复试，监理随机抽样试验，每月日前施工单位按建筑材料报验单填报钢筋进场报表。b.有下列情况三种之一者，必须做化学成分分析试验；无出厂证明书或钢筋牌号不对的；有焊接要求的进口钢筋在加工过程中发生脆断，焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的。c.试验不合格的钢筋，不能用于工程上，并及时报告有关单位，监理工程师记录在案。 d. 钢筋加工制作；施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提供加工方案，加工翻样，加工料表，准备工作情况。操作人员必须实行挂牌制，焊工持证上岗。钢筋的级别、钢号和直径必须符合设计要求，带有颗粒状或鳞片状老锈的钢筋不能取用。加强钢筋翻样的控制。 e.钢筋加工成品要求：钢筋的形状

30、、尺寸必须符合图纸要求；钢筋的表面应洁净、无损伤、油漆和锈蚀；钢筋应平直无曲折，表面不得有明显的擦伤；钢筋的弯折与弯钩应符合设计及规范要求。 f.钢筋焊接接头的质量要求：焊工必须经过培训，合格后方能上岗操作：批量钢筋焊接前必须根据施工条件试焊，合格后方能大批量焊接；钢筋焊接质量验收按现行规范标准执行，其中带胁钢筋挤压连接按冶金工业部建筑研究院企业标准QYJY00891执行；钢筋焊接加工前和加工中间检查，焊接不合格的钢筋，不能进入安装现场。 g.钢筋的绑扎与安装：a、 钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置，尤其是柱、墙、门、窗口的主筋位置，必须准确，采取防位移措施；b、 钢筋接头位置要

31、符合施工验收规范和设计要求；c、 检验质量标准按GB50204923）混凝土工程的质量控制。a.混凝土开盘前的质量控制：检查搅拌后台的计量控制是否符合要求，使用商品混凝土的必须对搅拌站的资质及质量保证体系进行审查；混凝土浇筑前施工单位必须向监理工程师提交原材料的材质证明和试验报告（包括商品混凝土），水泥应有出厂日期、出厂合格证、水泥强度、安定性试验报告及复试合格报告，砂石的试验合格报告和已通过试配的混凝土配比单；混凝土开盘前认真组织水暖卫、电气、土建联合检查，办好隐蔽验收，审报施工方案，报监理工程师批准后，经各方确认方能开始浇筑。b.监理工程师在浇筑过程中进行跟踪检查，对混凝土进行随机抽查，发

32、现缺陷及时处理。外加剂质量必须符合混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119）的规定，凡无出厂证明或鉴定书的禁止使用，外加剂进场必须有专人验收、保管、发放，每5吨为一批（不够亦按一批计）使用前进行验收。外加剂应到市质监部办理备案手续后方可使用。配合比的控制：c.混凝土的配合比的计算和试验应符合普通混凝土配合比设计技术规定按试配结果由试验室负责人签发配合比通知单；对混凝土搅拌的控制。施工现场混凝土质量管理。 现场必须具备混凝土试块的制作、养护条件，有健全的管理制度； 现场试验员必须经培训、考核、持证上岗； 混凝土施工前应作技术安全交底，并应具备混凝土养护条件，特别是季节性施工期的防水、防冻措施，要设

33、专人负责实施； 各类混凝土试块的制用按见证取样的有关规定执行； 混凝土搅拌、运送、浇筑等过程中任何人不得擅自加水。7、涉及本工程的质量控制要点及对策建筑工程各分部分项工程，近年来出现各种各样的质量通病，有的是由于材料未经试验就用于工程上，出现质量通病；有的是由于操作不当而出现质量问题，如砼工程出现蜂窝、麻面、孔洞、露筋；防水工程出现涂料粘结不牢固、空鼓、脱落；砌体工程出现砌筑砂浆强度低，饱满度不足，砌体组砌不合理，干砖上墙；水泥楼地面出现龟裂、空鼓、起砂；屋面、外墙、门窗渗漏等等，为了预防质量通病的出现，保证工程质量，特制定如下质量控制措施：1、现场材料的质量控制（详见现场材料质量控制表）2、

34、工程测量定位放线控制（详见工程测量定位放线控制表）3、混凝土结构工程质量控制（详见混凝土结构工程质量控制表）4、模板工程质量控制（详见模板工程质量控制表）5、钢筋工程质量控制（详见钢筋工程质量控制表）6、脚手架工程质量控制（详见脚手架工程质量控制表）7、卷材防水屋面工程的质量控制（详见卷材防水屋面工程的质量控制表）8、抹灰工程质量控制（详见抹灰工程质量控制表） 9、门窗工程质量控制（详见门窗工程质量控制表） 10、贴面工程质量控制（详见贴面工程质量控制表） 11、楼地面工程质量控制（详见楼地面工程质量控制表） 12、给水工程（含消防给水）工程质量控制（详见给水工程质量控制表）13、排水工程质量

35、控制（详见排水工程质量控制表）14、电气工程质量控制（详见电气工程质量控制表）15、电气安装工程预埋管件质量控制（详见电气安装工程预埋管件质量控制表）16、电缆敷设质量控制（详见电缆敷设工程质量控制表）17、配电柜、箱安装质量控制（详见配电柜、箱安装质量控制表）18、防雷接地工程质量控制（详见防雷接地工程质量控制表）19、电梯安装工程质量控制（详见电梯安装工程质量控制表）20、导轨组装工程质量控制（详见导轨组装工程质量控制表）21、试运转工程质量控制（详见试运转工程质量控制表）表6-2 现场材料质量控制表序号控制项目控 制 内 容1准备工作学习有关图纸和技术资料，了解设计对材料所提出的规格、品

36、种和质量要求。进行市场调查，确定订货渠道、生产厂家和运输方式；必要时应确定供货样品，以便对照样品进货。搞好现场材料的平面布置规划，根据不同施工阶段，合理调整堆料场地位置，保持道路畅通，减少二次搬运。建立健全现场材料管理责任制，定期检查考核。2大堆材料（砖、灰、砂、石、等）检查材料的质量和规格（包括砂、石料的级配）是否符合设计要求，并抽样送有关部门试验，合格后方可批准使用。3水 泥1、对进场的水泥验收时要索取出厂质量证明，并核对质量、标号、出厂日期、出厂编号；2、现场抽样见证送检，合格后方可批准使用。4钢 筋索取出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志，进场时应按炉罐（批）

37、号及直径大小分批检验。检验内容包括查对标志、外观检查，并按现行国家有关标准的规定抽取试样作力学性能试验，合格后方可批准使用。进口钢材应索取出厂合格证及商检报告，并按国家的有关规定进行检验。钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，尚应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验。5模 板对模板及其支架应定期维修，钢模板及金属支架应防止锈蚀。6铝合金门窗详细检查其品种、型号、尺寸和加工质量是否符合设计要求和质量标准。按不同规格进行抽样见证送检，合格方可批准使用。7给水钢管索取出厂质量证明书或试验报告单，并按现行国家有关标准的规定现场检验其壁厚、管径，合格后

38、方可批准使用。8排水管索取出厂质量证明书或试验报告单，并按现行国家有关标准的规定现场检验其壁厚、管径，合格后方可批准使用。9电缆电线索取出厂质量证明书或试验报告单，并按现行国家有关标准的规定抽取试样送检作试验，合格后方可批准使用。 表6-3 工程测量定位放线控制表名称序号控制内容技术质量要求检验方法工程测量定位放线1经纬仪、激光经纬仪、水准仪、钢尺等按市文件要求对测量仪器进行鉴定，鉴定单位符合要求检查测量仪器上标签，检定年限是否有效2相对标高为0.00m的绝对标高符合测量规程、施工规范、红线图及设计要求用水准仪检查3控制桩、工程定位轴线符合测量规程、施工规范及设计要求用经纬仪检查4桩承台、地梁

39、砖模轴线允许偏差3mm用经纬仪、钢尺等工具检查5各层柱、梁、墙轴线允许偏差3mm用激光经纬仪、钢尺等工具检查6层高全高允许偏差10mm允许偏差30mm经纬仪、水准仪、钢尺7沉降观测精度：二等水准测量，符合测量规程、施工规范及设计要求精密水准仪、铟钢尺测量表6-4混凝土结构工程质量控制表序号控制内容技术质量要求检验方法1砂、石含泥量、级配含泥量3%，级配合理检查试验报告2水泥标号、安定性各龄期强度符合要求，试件无裂纹、弯曲水泥试验报告水泥出厂合格证3地下室防水砼配比石子级配水泥品种外加剂品种掺加料品种召开专题会议定性分析讨论按会议结果检验其质量4商品砼厂家选定按市文件规定检查厂家资质证书、营业执

40、照5商品砼质量达到设计要求强度等级、抗掺等级检查砼组成材料合格证、试验报告、砼配合比报告、砼试块试压报告及其它检验方法6商品砼到场时间按合同规定及设计要求不定时检查商品砼的发货单7地下室底板砼浇灌顺序，地下室壁板砼浇灌顺序召开专题会议讨论确定按专题会议讨论结果，在浇灌时旁站监督8浇灌时停电、停水措施按照施工组织设计、施工方案要求浇灌前检查9浇灌时劳动组织地下室砼：按预先确定的计划分段连续浇灌，不允许出现冷缝；其他部位：应符合经批准的施工组织设计和设计图纸要求旁站监督10砼输送泵，砼振动设备使用前试运转，配备数量设备运转正常，配备数量符合施工组织设计使用前检查11振捣密实无夹渣、缝隙、露筋、孔洞

41、、蜂窝巡视检查12柱墙垂直度、层高允许偏差5mm允许偏差30mm用靠尺抽检10%用经纬仪检查13施工缝位置及处理按施工组织设计、施工方案中考虑的位置留置，处理符合施工规范规定旁站监督14砼浇灌审批相关专业监理工程师签字，总监审批按程序办15砼养护不得干裂、脱水、应使砼表面保持潮湿状态巡视检查16厕所、厨房砼面标高符合设计要求水准仪检测表6-5模板工程质量控制表序号控制内容技术质量要求检验方法1柱、板相贯面模板保养、清洁应光洁、隔离剂均匀目测2柱、墙定型模板尺寸检查按设计要求用尺全部检查3砖模位置，表面平整度、光滑度位置符合设计要求，表面平整度、光滑度满足防水层施工要求巡视检查4柱、墙、梁、板的

42、模板刚度、强度能抵抗施工荷载，不变形巡视检查5柱、墙、梁、板的模板支撑体系，特别是转换层面结构模板支撑体系有足够的强度和稳定性，经过计算确定巡视检查6梁跨大于4米时，跨中起拱起拱0.10.3%用尺、线、水准仪检查7柱、墙、梁轴线位移允许偏差5mm检查100%8模板合理拆除柱、墙模拆除时，不得损坏砼表面。梁底模砼强度达到设计强度100%制作与现场同条件的砼试块，经试验作为拆除模板的强度依据表6-6钢筋工程质量控制表序号控制内容技术质量要求检验方法1钢筋原材材质要求符合有关规范规定GB1499-91GB13013-91GB13014-91GB701-91检查钢筋出厂合格证和试验报告2抗震对钢筋材质

43、要求钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比不应小于1.25钢筋的屈服强度实测值与钢筋的强度标准值的比值，不应大于1.3。检查试验3弓铁起弯点尺寸允许偏差20mm用尺全检4箍筋、构造筋间距允许偏差20mm巡视检查，实测不小于20%5钢筋锚固、搭接符合设计和施工规范巡视检查，实测不小于50%6复杂形状钢筋放样符合设计要求用尺检查7柱头钢筋保护层柱头钢筋固定牢靠，允许偏差5mm用尺检查8墙板顶钢筋保护层顶部钢筋固定牢靠，允许偏差3mm用尺检查9挑板钢筋保护层按要求垫“工”字形铁，允许偏差3mm用尺检查10钢筋闪光对焊接头接头处无横向裂纹，钢筋表面不得有烧伤，接头处弯折不得大于4度，钢筋轴线偏移0.

44、1d且20mm，接头试验符合规定目测，角度尺试验报告11电渣压力焊钢筋接头接头焊包均匀，不得有裂纹，钢筋表面无明显烧伤，接头处弯折不得大于4度，钢筋轴线偏移0.1d且20mm，接头试验符合规定目测，角度尺试验报告12电弧焊接头电焊条质量、品种检查焊缝表面平整，不得有较大的凹陷、焊瘤；接头处不得有裂纹，咬边深度、气孔、夹渣的数量和大小及接头尺寸偏差不得超过规范规定；电焊条品种符合设计要求目测或量测逐个检查，查焊条合格证13直螺纹连接和冷挤压连接专题会议讨论按会议结果检查14浇灌过程中，板的负向钢筋位置禁止直接踩踏钢筋网片，马蹬足够且固定可靠旁站监督15预埋件数量足够，位置正确，固定可靠，外观质量

45、符合规定巡视检查和实测表6-7脚手架工程质量控制表序号控制内容技术质量要求检验方法1架子与建筑物连结层层拉结可靠巡视检查2架子分载每隔四层用花篮螺丝把荷载分到建筑物上去传力部位可靠，应经过计算巡视检查3立杆、横杆、剪刀撑间距符合施工组织设计或施工方案要求巡视检查表6-8卷材防水屋面工程质量控制表序号控制项目控 制 内 容1准备工作审核有关图纸及技术资料。审核承建商操作规程及质量标准落实情况。选购防水卷材和胶结材料；材料应有出厂合格证，材料进场后应抽样送检，合格后方可使用。基层必须牢固，无松动现象，表面应平整；坡度须符合设计要求。认真审查防水工程的施工方案并对操作人员进行技术交底。2施工铺贴卷材

46、前，应按设计要求涂刷粘结材料。并达到设计要求厚度。应注意卷材的铺贴方向：屋面坡度小于3%时，宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在315%之间时，可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受震动时，应垂直于屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。铺贴卷材应采用搭接方法，上、下两层及相邻两幅卷材的搭接缝均错开。各层卷材的搭接宽度，长边不应小于70mm，短边不小于100mm。平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接。铺贴卷材时，应将卷材展平压实，各层卷材的搭接缝必须用胶结材料仔细封严。天沟、水落口、无组织排水的檐口等特殊结构与屋面连接处的做法，应按照规范的有关规定执行。卷

47、材屋面必须按设计要求铺设保护层。保护层应在防水层铺好一定面积并经检查合格后，立即铺设。铺好的防水层严禁有渗漏现象，其表面平整度应符合排水要求，无积水现象；卷材粘贴牢固，无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。3质量评定执行有关质量验评标准，不合格的须作处理4资料整理材料合格证。粘结材料试验配合比。施工记录，包括胶结料的测试记录。自检记录。隐蔽验收记录。质量评定记录。表6-9抹灰工程质量控制表序号控制项目控 制 内 容1准备工作审核有关图纸和技术资料。审核承建商操作规程和质量标准。审查施工方案，制定保证质量措施。材料准备，按设计要求选用、验收，对进场的材料应抽检，合格后方可使用。砖石、混凝土等基体表面的

48、灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润。检查基体表面平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋，主体工程不同材料相交处，应进行挂网处理。高级装饰工程施工前，应预先做出样板，并经有关单位鉴定后，方可进行。检查操作人员进行技术交底情况。2一般要求砂浆品种应按设计要求选用。砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后，方可使用。水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。室内抹灰工程，应待上下水、煤气等管道安装后进行，抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后应采取措施防止沾污和损坏。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，

49、无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。护角应符合施工规范规定，表面光滑平顺，门窗框与墙体间缝隙填密实，表面平整。分格条（缝）应宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐，横平竖直，通顺。允许偏差控制在规范标准内。3材料质量石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于33mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。常温下熟化时间一般不少于15天，用于罩面时不应少于30天。在沉淀池中的石灰膏应以保护，防止其干燥、污染和风化、干硬的石灰膏不得使用。抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。4一般抹灰根据设计要求的抹灰等级，采用相同的施工工序。抹灰层的平均总厚度不得大于规范规定的限值（视部位和等级不同而取15-35mm不等）

50、，并应分层涂抹，涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5-7mm，涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7-9mm。水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。板条、金属网顶棚和墙的抹灰，以及灰线抹灰，均应符合规范的有关规定。罩面石膏灰应掺入缓凝剂，其掺量由试验确定，一般控制在15-20分钟内凝结。涂抹应分两遍连续进行。罩面石膏灰不得涂抹在水泥砂浆层上，水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上，混凝土基层不得直接抹石灰砂浆，加气混凝土基层不作处理不得直接抹水泥砂浆。采用机械喷涂石灰砂浆时，宜先做完水泥砂浆护角、踢脚板、墙裙、窗台板的抹灰，以及混凝土过梁等底层的抹灰。混凝土表面的抹灰，宜使用

51、机械喷涂，手工涂抹时，宜先刮水泥浆或刷水泥砂浆处理。抹灰表面应符合：普通抹灰工程表面光滑、洁净，接槎平整；中级抹灰工程表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰，阳角方正；高级抹灰表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。5质量评定执行有关质量验评标准，不合格的返工处理资料整理材料合格证。施工记录。自检记录。质量评定记录。表6-10 门窗工程质量控制表项次渗透水部位原因1推位窗框下槛两侧阴角渗水窗框镶接制品处未填嵌硅胶，形成盛水凹坑而向下渗水2推拉窗框下积水1、窗框施工安装向内倾斜，形成泛水2、无排水槽3、窗框关闭后不严密，有缝隙3推拉窗框下槛溢水窗框下槛料阴水边较低，经不住

52、狂风暴雨顶着吹淋而连续向内溢水4平开窗框下槛两侧阴角渗水1、窗角拼接缝处未补嵌硅胶2、窗扇关闭后不严密，有缝隙3、上下开扇中间横梃无披水条5平开窗窗扇割角渗水镶割角地未嵌夹软质橡皮6水从玻璃外渗入1、已上嵌的玻璃橡胶条过松或局部脱落2、橡胶条转变接头处不到位，有缝隙未补硅胶7组合窗节点处渗水1、横向及竖向组合时，未采取套插，搭接形成曲面组合的节点2、组合材料之间密封膏注嵌不密实，不饱满或偏移8窗两侧内墙面渗水1、窗与墙体结合处内外防水密封膏灌嵌不密实2、墙身内外抹灰不密实9窗盘下内面墙身有水渍1、窗与窗盘结合处内外密封膏灌嵌不密实2、墙身砌砖有空缝，找平及抹灰不密实3、窗框下接装铁脚的螺钉有空

53、隙4、上述第1、2、3、4、5项部位渗漏，也都会使窗盘下内面墙身有水渍表6-11楼地面工程质量控制表项次项目及疵病主要原因防治措施一、水泥砂浆找平层1空鼓基层面酥松基层没有清洗干净压实不够结构基层面应坚实，如有酥松，应彻底铲除浮层，并清扫干净；基层应清除杂渣，冲洗干净凉干，扫水泥素浆随即铺抹砂浆砂浆刮平，搓平时应先压实二、地砖楼地面1地砖空鼓结合层施工时，水泥浆干燥或漏刷结合层砂浆太稀或粘接浆处理不当块材未浸泡，外地面受温度变化起拱铺结合层水泥砂浆时，基层上水泥素浆应刷均；不漏刷，不积水，不干燥；随刷随铺摊结合层结合层砂浆必须采用干硬性砂浆；铺砖的粘结浆采用湿浆板刮浆法，铺帖后，砖必须压紧铺块

54、材前，块材应用清水浸泡2-3小时，取出晾干即用外地坪必须设置分仓缝断开2相邻两块板高低不平材料厚薄不一个别厚薄不均的块材未作处理剔除不合格产品个别厚薄不均者，可用砂轮打磨3出现大小头房间本身宽窄不一受铺砖缝隙影响做内粉刷时，房间内的纵横净距尺寸，必须调得一致4砖面污染砖面受水泥浆污染未及时擦除砖面水泥浆无釉面砖有强吸浆性，严禁在铺好的面砖上直接拌合水泥浆灌缝，可用浓水泥浆嵌缝缝隙挤出的水泥浆应即时处理表6-12贴面砖工程质量控制表序号控制项目控 制 内 容1准备工作审查有关图纸及技术资料。审查操作规程及质量标准。材料准备：饰面砖（板）品种规格、颜色、花纹、质量等级须符合设计要求。选购时应查阅产

55、品说明书及质量合格证，注意各种饰面砖（板）的适用条件。确定施工方法：饰面砖及小规格的饰面板可采用粘贴施工法，大规格的饰面板（边长超过40cm，厚度在20mm以上，安装高度超过1m时）可采用钢筋网片锚固施工法或膨胀螺丝锚固施工法。并编制作业方案，制订保证质量措施。基层表面应平整而又粗糙，光滑的表面应进行凿毛处理，基层表面残留的砂浆、尘土和油垢等应用钢丝刷刷净并用水冲洗。对操作人员进行技术交底。2施工大面积施工饰面砖（板）工程，应事先做好样板间或样板墙，经与有关人员共同鉴定合格后才可大面积施工。釉面砖和外墙贴面砖，在镶贴前要先把砖清理干净，放入清水中浸泡，釉面砖要浸泡到不冒泡为止，一般不应少于2小

56、时，外墙贴面砖则应隔夜浸泡，然后取出阴干备用，阴干的时间一般为半天左右，以砖块表面有潮湿感，但手按无水迹为准。镶贴前，应弹出地面标高位置线，然后弹出分层水平线和分格竖直线。在墙面上每隔1.5m左右粘贴一块碎贴面砖作为标志块。饰面砖在镶贴前应预排。预排时要注意，同一墙面上的横竖排列，均不应有一行以上的非整砖；非整砖应排列在次要部位或阴角处，排砖时一般要求水平缝应与窗台等齐平，竖向要求阳角及窗口处都应排列整砖；镶贴饰面砖的基层表面如遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支承等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。饰面板安装前也应弹线预拼，阳角对接处的饰面石板应磨边卡角。镶贴饰面砖的顺序应自下而上，自右而左进行；安装饰面板的顺序由下往上进行，每层板材由中间或某一端开始进行。釉面砖和外墙面砖宜采用1:2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为610mm，四周刮成斜面，按线就位，用手轻压，再用橡皮锤轻轻敲打，使砖与基层贴紧，并注意确保砖的四周砂浆饱满，随时注意用