和成畅园工程暖通施工组织设计

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1、北京和成畅园工程 暖卫工程施工组织设计目录第一章、编制依据11.1施工合同11.2工程设计图纸11.3现行有关施工规范、规程及检验评定标准11.3.4企业文件2第二章、工程概况22.1工程简介32.2工程性质及规模32.3给排水及采暖工程概况：3第三章、施工部署113.1项目管理目标113.2组织机构及职责113.3、组织协调133.4施工过程部署143.5施工进度计划143.6劳动力部署153.7总体施工顺序16第四章、施工准备164.1技术准备：164.2劳动力组织准备174.3材料准备：184.4施工生产准备19第五章 主要项目施工方法及措施205.1主要项目施工工艺流程205.2、预埋

2、预留及套管制作安装215.2管道支、拖、吊架安装265.3管道施工工艺285.5管道安装要点315.7通风工程425.8防腐工艺485.9保温工艺505.10电伴热防冻保温系统施工工艺545.11试验、检测及调试55第六章季节性施工措施606.1、雨季施工措施606.2、冬季施工措施60第七章工期保证措施607.1工期保证组织体系607.2体系中各部门的职责617.3进度计划的控制617.4有效协调各种资源要素63第八章 质量保证措施648.1、建立和完善各项质量管理制度648.2、检查的程序648.3、质量通病防治措施658.4、成品保护措施65第九章 文明安全施工措施669.1、安全技术措

3、施669.2、安全生产措施66第十章 成本控制措施6710.1 成本控制原则6710.2 成本控制措施68第一章、编制依据1.1施工合同序号名称签订日期1北京和成畅园工程建设施工合同2北京和成畅园工程建设施工合同补充文件1.2工程设计图纸设 计 单 位北京市建筑设计研究院设计图纸名称北京和成畅园工程1.3现行有关施工规范、规程及检验评定标准1.3.1规范、规程类别标 准 名 称标准编号国家标准建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002工业金属管道工程施工质量验收规范GB50184-2011现场设备、工业管道焊接工程施工质

4、量验收规范GB50683-2011自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-2010工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范GB50185-2010建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T50349-2005人民防空工程施工及验收规范GB50038-2005建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008低压流体输送用镀锌焊接钢管GB/T3091-2001排水用柔性接口铸铁管及管件GB/T12772-99管道支吊架GB/T17116.1-3建设项目工程总承包管理规范GB/T5

5、0358-2005空调通风系统运行管理规范GB50365-2005建筑施工组织设计规范GBT50502-2009人民防空工程施工及验收规范 GB501342004行业标准建筑排水塑料管道工程技术规程CJJ/T29-2010通风管道技术规程JGJ142-2004建筑工程资料管理规程JGJJ/T185-2009建筑排水金属管道工程技术规程CJJ127-2009建筑排水塑料管道工程技术规程CJJ/T29-2010建筑给水金属管道工程技术规程CJJ/T154-2011行业标准地面辐射供暖技术规程 JGJ 1422004埋地塑料排水管道工程技术规程 CJJ143-2010 协会标准建筑给水钢塑复合管道工

6、程技术规程CECS125：20011.3.2主要参照图集类别图集编号图集名称国家标准图集小型潜水排污泵选用及安装01S305室内管道支架及吊架03S402管道和设备保温、防结露及电伴热03S401华北图集暖气工程91SB1-1卫生工程91SB2-1给水工程91SB3-1排水工程91SB4-1通风与空调工程91SB6-1消防给水工程91SB11-1自动灭火工程91SB12-11.3.3主要法规序号标准名称标准编号1建筑工程质量管理条例2中华人民建筑法1.3.4企业文件序号名 称1公司贯彻ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理体系标准所制定的，经复审完善的综合管理体系文件及质量

7、保证体系的相关程序文件；2公司制定的施工组织设计、施工方案管理办法；3公司企业标准文件。第二章、工程概况2.1工程简介工程名称北京和成畅园工程工程地址北京市大兴区小羊坊东路建设单位北京恒成伟业房地产开发有限公司设计单位北京市建筑设计研究院监理单位北京日日豪工程建设监理责任有限公司质量监督单位大兴质量监督站合同承包范围合同工程目标北京市“长城杯”2.2工程性质及规模工程性质住宅、车库、会所结构形式筏板基础、剪力墙结构工程规模 总建筑面积96742.97m其中4# 普通住宅 地上8层 地下两层 建筑高度（檐口）25.5M5# 普通住宅 地上12层 地下两层 建筑高度（檐口）37.8M6# 普通住宅

8、 地上7层 地下两层 建筑高度（檐口）22.5M9# 普通住宅 地上9层 地下两层 建筑高度（檐口）28.5M10# 普通住宅 地上7层 地下两层 建筑高度（檐口）22.5M14# 普通住宅 地上14层 地下两层 建筑高度（檐口）43.5M15# 普通住宅 地上13层 地下两层 建筑高度（檐口）40.5M16# 普通住宅 地上14层 地下两层 建筑高度（檐口）43.5M17# 普通住宅 地上13层 地下两层 建筑高度（檐口）40.5M18# 配建公建 地上2层 地下一层 建筑高度（檐口）8.7M汽车库 地下一层 地上一层（出口） 层高3.6M 2.3给排水及采暖工程概况：2.3.1主要施工范围

9、本工程主要包括给水系统、热水系统、排水系统、雨水系统、压力排水系统、消火栓系统、喷淋系统、采暖及通风工程。2.3.2系统概况2.3.2.1生活给水系统水源本工程生活用水由燕顺路引入2路市政给水供水，市政给水管DN200，并在项目四周连成环状管网供室外消防用水。市政水压为0.2MPa。供水系统根据甲方要求，全区给水泵房设置在地下车库。为保证供水安全，高区设置备用调节水箱，低区设置备用变频给水系统。给水泵房内的变频恒压给水装置供水。多层及高层住宅分设加压给水泵组。多层及高层加压给水管线部分经地下车库由住宅地下二层接入楼内, 部分在室外冻土层下埋地敷设由地下一层接入楼内。系统分区部位供水范围供水方式

10、工作压力低区车库、首、二层市政自来水直接供水0.3Mpa高区三层九层无负压给水0.57Mpa防水质污染a水池水箱生活给水管出水口空气间隙符合规范规定。b生活给水箱出水管道上设紫外线消毒器，且水管采用自洁消毒装置。c生活给水管有被污染可能时，接污染源的管道上设置倒流防止器。项目平均日用水量(m3/d)水源备注生活给水用量526.58自来水+中水全年使用生活中水用水量123.50中水全年使用市政给水用量总计403.07自来水全年使用用水计量：每栋楼单元入口处给水分高低区，各设总水表一块，每户在单元公用管井设分水表一块（IC卡表）。2.3.2.2生活热水给水系统热源及供水范围根据甲方要求，小区不设集

11、中热水系统，每户设户式燃气采暖热水炉，提供55生活用热水。燃气采暖热水炉统一设于每户厨房内或阳台上，燃气热水器应有保证使用安全的措施。户内热水系统C 、D户型设热储罐及循环泵，以保证相应的热水流出时间。A、B户型埋管较短，不设户内热储罐及循环装置。热水供水系统每户设太阳能热水供水系统，按屋顶集中集热、分户储热系统预留土建条件。屋顶设集中集热板及设备间，内设中间水箱、热媒水循环泵组、储热水循环泵组，并对室外冬季各热水循环管道做电伴热防冻条件预留。各户内设热水储热罐并预留电辅助热电源。2.3.2.3排水系统污水排水系统本工程室内采用污废水合流的排水系统。本工程生活污废水室外系统为重力自流。由于市政

12、污水管道标高较高，污水等经化粪池、公共厨房污水隔油处理后流入集中污水积水池，经集中提升排向市政污水管。全区总排水量：1330 m3/d，其中三期排水总量450 m3/d。地下层排水排到集水池，经污水泵提升后排向室外管道。雨水排水系统屋面雨水a屋面设雨水排水口，以外排水系统为主，局部为内排水系统，室外雨水管道设置在各栋住宅楼外侧，雨水排水管道直接排至散水，入渗绿地。b屋面雨水全部为重力流。c排水系统设计重现期为5年，屋面采用溢流口溢流设施，排水系统和溢流设施总设计重现期为50年。车库内下沉小院雨水排入设在小院内的雨水集水池，由泵提升排至室外。排水系统设计重现期为50年。室外雨水排水系统设计重现期

13、为2年，全区总降雨流量为4464L/s。雨水采用重力流系统，全小区划分为三块汇水区域，分别排至北侧和南侧潮白河涵洞及燕顺路上市政雨水井。2.3.2.4消防系统消防用水量室内外消防用水量：项目室内消火栓给水（L/S）自动喷水灭火系统（L/S）室外消火栓给水（L/S）6、10#楼（7层住宅）00201、3、4、7、8、9#楼（8、9层住宅）50202、5、11、12、13、15、16、17#楼（高层住宅）1001518#楼（会所）152620地下车库）104020小区设计用水量154020消防贮水池本小区共用一套消防给水系统，设置在地下车库室外消火栓系统市政自来水管网引入两路DN200mm管道并在

14、小区内成环。消防储水池288m3，14#楼屋顶设有18 m3消防专用高位水箱和增压稳压装置，保证最高处消火栓静水压力不低于0.07MPa，同时本工程自动喷水灭火系统也用高位水箱稳压。室外消火栓用水量由小区市政成环管网承担。室内消火栓系统系统分区：系统为一个，分别为消火栓和自动喷水灭火系统，均为临时高压给水系统。消防泵设置在地下车库，泵房内设置2台消火栓泵，一用一备。室外设置3套水泵接合器。14#楼屋顶设有18 m3消防专用高位水箱和增压稳压装置。稳压泵一用一备，每楼设试验消火栓。每层设置消火栓，消火栓箱内设65mm的消火栓一个，水龙带长25m，水枪喷嘴直径19mm，（除住宅首层设置双出口消火栓

15、外）均为单出口消火栓。工作压力超过50m的消火栓采用减压稳压消火栓。消火栓箱设消防启泵按钮及指示灯各一个，并设有保护装置。住宅首层及地下消火栓、车库消火栓、活动站首层为减压消火栓。除住宅以外，消火栓箱采用带灭火器箱的组合式消防柜，柜内设移动式灭火器。2.3.2.5 自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统设置范围：地下车库和三期高层、地下一层值班室。为预作用系统。自动喷水灭火系统危险等级为中危险级。系统分区：系统为一个区。消防泵设置在三期地下车库，泵房内设置2台喷洒泵，一用一备。此三期自动喷水灭火系统统一验收使用。室外设2套水泵接合器。高位水箱和稳压增压设施与消火栓系统合用。喷头动作温度68。本工程采

16、用雨淋报警阀，放置在各区车库。全区共14组阀，其中一期设置4组；二期设置4组；三期设置6组。每个报警阀均附设水力警铃；每个报警阀控制的最不利点喷头处，设末端试水装置，其他防火分区均设末端试水阀。末端试水排水均设置管道连至地漏。按防火分区设置水流指示器与电信号阀，均有电信号与消防控制中心连接。2.3.2.6灭火器系统建筑内设置磷酸铵盐干粉型灭火器，主要设置在消火栓箱下部，车库根据建筑物各区域的危险等级和灭火保护距离，在其他合适位置设置灭火器箱，公寓按中危险级A类级火灾设计；车库按照中危险级B类火灾设计；配电室按照中危级E类火灾设计。2.3.2.7通风系统1、变配电室设置机械送排风系统。公共卫生间

17、设置机械排风系统。2、楼内自行车库自然通风，地下车库自然通风，机械排风。3、住宅厨房烟道采用变压防串烟防倒灌排气道，油烟机排烟排向排烟道，烟道内含设有防火阀的ZDA射流接力装置，口部安装ZDA止回阀。卫生间烟道采用变压防串烟防倒灌排气道，排气道内含设防火阀的ZDA射流引射接力装置，口部安装ZDA止回阀。以上述竖向风道应有防泄漏措施。作法详住宅厨卫变截面排风道88JZ8（2007）。住宅每户预留分体空调的电源、套管及室外机，空调凝结水均用UPVC管材立管排至室外散水具体位置，详见建筑图。以上机械排风系统电源由电气专业设置。2.3.2.8防排烟及通风系统的防火措施防烟系统楼座楼梯间均采用可开启外窗

18、进行自然排烟。排烟设施和排烟系统满足自然排烟条件的场所，如楼座地下一层库房、值班室、自行车库、走道等采用可开启外窗进行自然排烟。变配电室设置机械排烟系统a排烟口和排烟阀设手动和自动开启装置，就地手动和由火灾探测报警系统和消防控制室控制，并联锁打开排烟风机。b变配电室内无可开启外门窗，采用机械补风，补风量不小于对应排烟量的50%，利用平时使用的机械通风的送风系统和送风机；机械补风机与排烟机联锁启停。车库设置机械排烟系统车库排烟和补风系统按防烟分区设置，排烟量按每小时6次换气设计。排烟与平时排风分设风机，并分别设置风道；平时使用的排风机在火灾时将切断电源；排烟风道上设置常闭的排烟阀，就地手动和由火

19、灾探测报警系统、消防控制室打开联锁打开排烟风机和补风机。通风和排烟系统的防火措施a风道穿越防火墙、机房、变配电等重要房间及垂直风道与每层水平风道交接处设置防火阀，厨房排油烟风管防火阀关闭温度为150，其他通风空调风管防火阀温度为70，排烟管道防火阀关闭温度为280。b排烟风机入口设280关闭的防火阀且与风机联锁。2.3.3管材及连接方式2.3.3.1管道部分序号系统类别材质连接方式1生活给水明设或暗设D80mm衬塑镀锌钢管不缩径专用管件丝扣连接D100mm沟槽连接室内埋地管D25mmPP-R管S3系列热熔连接2生活热水明设或暗设D80mm优质衬塑镀锌钢管不缩径专用管件丝扣连接D100mm沟槽连

20、接明设或暗设优质热水PP-R管 S4系列热熔连接3消火栓给水管明设或暗设焊接钢管法兰及焊接连接4自动喷洒管明设或暗设D80mm热镀锌钢管螺纹连接D100mm沟槽连接5生活污水管明设或暗设D40mmPVC-U管粘接专用通气管D50mm柔性接口机制排水铸铁管A型接口6压力排水管明设或暗设优质内外壁热镀锌钢管沟槽连接7雨水管室外重力流系统承压PVC-U管 抗紫外线辐射粘接压力提升系统优质热镀锌钢管沟槽连接8采暖管道户内埋地敷设PB管带内阻氧层热熔连接，与热镀锌管相连处采用PB配件连接明设或暗设D80mm热镀锌钢管丝扣连接D100mm沟槽连接9空调冷凝水管室外明装 室内吊装暗装粘接2.3.3.2通风部

21、分序号系统类别板材连接方式1空调送回风管、新风管送排风管（圆形风管直径或矩形风管大边长）320320-10001000-20002000=0.5镀锌钢板=0.75镀锌钢板=1.0镀锌钢板=1.2镀锌钢板采用薄钢板法兰连接；密封采用3mm厚8501阻燃密封胶带2消防排烟风管=1.2镀锌钢板角钢法兰连接，垫料采用=3mm石棉橡胶板2.3.3.3阀门及附件设备及管道上配用的阀门除特别注明外，应根据系统使用条件分别选择各种阀门。应严格保证阀门质量标准，并根据实际用户对使用效果的反映，选择生产厂家。阀门不应出现跑、滴、漏等现象。施工所选用阀门生产厂家，必须有质量合格证书，其阀门材质、加工工艺必须符合国家

22、标准，阀门安装时应将手柄留在易于操作处，暗装在管井、吊顶内的管道，凡设阀门及检查口处均应设检修口，检修口做法详建筑图。阀门分类表序号系统类别阀门规格备注1采暖系统DN50,Z41H-16C型闸阀 ; 50DN150型, D73F-16C型闸阀 ; DN 150, D373F-16C型闸阀2生活给水生活热水DN50,Z41H-16C型闸阀 ; 50DN150型, D73F-16C型闸阀 ; DN 150, D373F-16C型闸阀3消火栓给水系统DN50,Z41H-16C型闸阀 ; 50DN150型, D73F-16C型闸阀 ; DN 150, D373F-16C型闸阀4自动喷洒给水聚四氟密封钢

23、质双偏心对夹式蝶阀水流指示器前和报警阀前后为电信号蝶阀5散热器温控阀全钢质 内置式温包 高阻性可预设定阀位6潜水泵出水管温控阀其他水泵出口止回阀消防加压水泵吸水管阀门球墨铸铁防堵塞止回阀防水锤消声止回阀弹性座密封铸铁闸阀7地下生活水调节水箱进水铜质液压水位控制阀8压力排水管上的闸阀门铜芯球墨铸铁外壳闸阀9水系统压阀铜质可调节减压阀10自动排气阀全钢质新产品 ZP88-1型详91SB1-P61公共卫生间采用铸铁防返溢地漏，箅子均为铜镀铬制品，地漏水封高度要求：公共卫生间不小于50mm，住宅地漏水封不小于50mm，卫生器具和污水管连结时设置存水弯，水封高度不小于50mm。地面清扫口采用铜制品，清扫

24、口表面与地面平。卫生洁具：本工程所用卫生洁具均采用陶瓷制品，颜色、规格尺寸由业主和装修设计确定。所有卫生洁具均应执行节水型生活用水器具CJ164-2002，公共卫生间洗手盆和小便器采用感应式阀门，大便器为脚踏式冲洗阀，卫生洁具存水弯水封深度应50mm。2.3.4防腐及保温2.3.4.1防腐工程安装前管道、管件、支架、容器等涂底漆前必须清除表面灰尘污垢，锈斑及焊渣等杂物，必须清除内部污垢和杂物，此道工序合格后方可进行刷漆作业。焊接钢管、管件、支架、容器等除锈后均涂防锈漆二道，第一道防锈漆应在安装时涂好，试压合格后再涂第二道防锈漆。镀锌层破坏部分及管螺纹露出部分刷防锈漆（红丹酚酣防锈漆）二道。上述

25、管道及明装不保温管道、管件、支架等再涂银粉二道。设于管井内、管道间管道可不再刷面漆。埋地敷设的给水铸铁管、排水铸铁管、镀锌钢管均刷沥青漆二道，给排水铸铁管有漆者可不再刷漆。明装的各系统管道和支架防腐后，需刷面漆二道，具体颜色及标识待定。2.3.4.2保温工程本工程采用的难燃保温材料氧指数应大于32，材料和胶水应经过无毒检测。金属风管保温：空调风道保温采用30mm厚橡塑保温，要求氧指数大于32以上(不燃或难燃)，橡塑:=0.038W/m.k,密度=4095kg/m .。水管保温：采暖供回水管采用管道用离心玻璃棉管壳保温,DN50mm，50mm厚；70mmDN150mm；60mm厚；DN200mm

26、，70mm厚；外缠玻璃布并刷乳胶漆保护，外刷防火漆二道。做法参照91SB1-125。生活热水管采用防冻保温,做法为40mm厚B1 级难燃型橡塑发泡材料保温层，对缝粘接缠密纹玻璃丝布二道，外刷防火漆二道。地下室给水、压力排水及消防水管、顶层消火栓横管采用防冻保温,做法为40mm厚B1 级难燃型橡塑发泡材料保温层，对缝粘接缠密纹玻璃丝布二道，外刷防火漆二道。地上管井内的给水管采用10mm厚阻燃型高压聚乙烯泡沫塑料管壳做防结露保温，对缝粘接缠密纹玻璃丝布，外刷防火漆二道。地下室重力雨污废排水管采用20mm厚发泡橡塑板，对缝粘接缠密纹玻璃丝布二道，外刷防火漆二道。生活给水箱做防结露保温，外表面贴20m

27、m厚发泡橡塑板，对缝粘接缠密纹玻璃丝布二道，外刷防火漆二道。屋顶消防高位水箱做防冻保温，外表面贴50mm厚发泡橡塑板，对缝粘接缠密纹玻璃丝布二道，外刷防火漆二道。管道穿防火墙处保温材料采用密度为60Kg/m的50mm厚离心玻璃棉管壳保温，并做好保护壳。保温材料及其制品应有产品合格证书及材料检验证书，保温应在管道试压及防腐工作验收合格后进行，阀门法兰等部位应采用可拆卸式保温结构。楼座地下一层、地下汽车库不设采暖，走在此处的水管道除做防冻保温外。第三章、施工部署3.1项目管理目标3.1.1质量目标： 符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范和通风与空调工程施工质量验收规范的要求，达到设备安装排列

28、有序，各种管道层次分明，布置合理，管道走向、坡度正确合理，各种阀门位置便于使用和维修。工程技术资料齐全。确保工程一次验收合格，确保北京市“长城杯”。3.1.2文明安全施工目标坚决贯彻项目部关于安全管理的规章制度，落实全员懂安全、全员管安全的要求，杜绝违章作业、杜绝伤亡事故的发生，配合项目部创建零事故工地。3.2组织机构及职责3.2.1项目组织机构项目经理（组长）丁国秦机电经理（副组长）：张云波波总工程师（副组长）：赵阳经营计划：罗青伟技术质量部：王粉祥机电技术：徐大力物资管理部：王兴铭土建工程部：秦月祥各区段施工作业队各施工班组3.2.2岗位职责工程项目经理：负责工程施工的组织管理工作,贯彻落

29、实总公司及公司的技术、质量、安全等方针、政策、法规和各项规章制度。机电经理：是本工程机电安装工程施工生产的指挥者，全面负责机电安装工程生产管理以及配合业主做好各机电安装分包单位组织协调工作，对机电安装专业施工质量负第一领导责任。（1）主管机电管理部，参与制定各项生产管理制度。（2）负责机电专业材料计划的审定。（3）同项目技术负责人组织深化设计部进行制备机电配合总图。保持与业主、监理及设计人之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保深化设计工作能满足连续施工的要求。（4）根据项目总工期控制计划，主持编制机电工程各专业配合计划，并对执行情况进行监督与检查。（5）组织机电工程各专业的协调会，解决

30、生产进度、质量问题，协调机电工程各专业间及与土建专业之间的施工矛盾。（6）主持编制机电安装各专业施工方案，牵头协调解决机电安装各专业技术问题。（7）严格执行项目质量计划及质量验收程序，保证机电施工质量及项目质量目标的实现。工长：具体负责现场施工质量、进度控制；负责技术交底的编制；负责工程施工资料的编制以及项目负责人安排的其他施工管理工作。质检员：负责在工程施工的全过程中的质量检验，落实设计、监理提出的技术、质量要求，落实总公司、公司的质量管理制度。资料员：负责监督检察现场施工过程中的资料收集与整理工作，负责工程竣工资料的整理、汇编、报审及存档工作。预算员：负责材料计划的编制；负责工程过程阶段盘

31、点及验工计价工作；负责工程洽商的编制与结算；负责工程预决算的编制、上报，以及与甲方 、监理协商有关经济问题，落实公司及项目的各项预算管理制度；。材料员：负责工程所需材料的采购、运输、验收、保管、发放及回收利用工作，落实公司及项目部的各项器材管理制度 。安全员：负责工程施工中的全过程的安全管理工作，具体负责施工过程的安全教育及安全检查工作，落实公司及项目部的各项安全管理制度。3.3、组织协调3.3.1 与建设单位的协调（1）本工程施工周期较长，所以在和建设单位沟通时尽量以文字形式进行记录。（2）图纸等施工依据要从正常流程发下来，以保证其正确性。（3）工程变更原则上要先经建设单位签认后再行施工，工

32、程洽商的追索由技术编制人负责。（4）建设单位提供的材料设备进场计划由机电部编制，抄送器材部以备收料之用。建设单位应依据进场计划组织“甲供”材料设备进场。材料进场时各方到场验收后交器材部门入库。3.3.2 与设计单位的协调（1）积极与设计联系,全面领会设计意图及工程的要求，根据图纸做好我们的施工方案，协助设计及建设单位完善施工图设计。（2）根据工程情况及施工进度计划，提前进行设计二次交底，以作好施工前的准备工作，避免由于考虑不周造成遗漏，设备无法就位等现象。（3）由于专业项目由地方主管部门验收的比较多，因此要主动向设计和建设单位提供工程的施工方案、检测等资料，作好各方面的沟通，完善整体设计，确保

33、各项调试、验收工作顺利进行。3.3.3 与监理工程师间的协调（1）在施工全过程中，严格按照建设单位及监理工程师批准的 “施工方案”进行全面质量管理。在本单位“自检”合格的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并对不合格的项目，按监理工程师的要求进行及时整改。（2）严格贯彻质量控制、检查、管理制度并据此对施工班组予以控制，确保产品一次合格。杜绝现场不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。（3）严格按照监理规程作好材料入场检验工作。3.4施工过程部署3.41总体施工部署原则 严格按照ISO9002系列质量管理体系中的要求施工，重点部位，重点控制。工程总建筑面积96742.97

34、m，分布较为分散， 根据工程特点和结构形式不同以及楼座的分布情况，将整个现场分为两个施工区分别进行流水段施工，其中一区为B类服务公寓和车库，二区C类服务公寓和活动站。确保施工可以单独组织劳动力，独立施工，互相不影响，有利于保证整体工程进度以及质量控制。3.4.2水暖及通风空调施工部署原则土建主体结构施工时，进行各专业的预留预埋工作；主体结构验收后，随墙体的砌筑插入各专业水平干管及立管管道的安装及埋地管道的施工，墙体砌筑时要为大型设备预留入口；土建专业二次结构完成后，随土建内墙抹灰和楼地面的施工，插入空调设备的安装及各专业支管的安装；配合精装的施工，进行各专业系统末端的安装。施工原则的总原则是小

35、管让大管，有压让无压，先地下，后地上，先安装干管，后安装支管；按系统划分安装，先安装通风、排水系统，然后再安装给水系统和消防系统。3.5施工进度计划本工程工期紧、施工工程量大、施工作业条件受限多，因此在安排施工进度时要充分考虑工期主导专业施工进度和相关专业施工进度对本专业施工的影响。总体思路是在地下结构施工完成并结构验收后，立即转入专业施工工作。地上一次结构分段验收后立即插入该段立管安装。工程结构封顶并验收后，完成雨水管系统，立即展开吊顶内排水管线施工。本工程进入初装修阶段后，在具备安装施工条件的部位立即展开专业施工。在管道密集部位开展施工前，对如各层公共走廊、管井、设备机房进行实测，提前绘制

36、综合排布图，安排样板施工，经各方确认后展开施工，这是进度保证的重要措施。消防验收是进度能否保证的一大难点，在施工中，坚持以消防调试时间来协调机电施工进度，调动所有与消防测试有关的专业提前插入施工。详见进度计划要使有关人员明确各项计划的目标、任务、实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致，将计划变成行动的目标，充分发挥参施人员的干劲和创造精神。进度动态控制循环图工程进度出现偏差分析产生施工进度偏差的原因分析该进度偏差对后续工作所产生的影响确定影响后续工作的限制条件采取施工进度调整措施形成调整后的施工进度计划实施调整后的施工进度计划采取相应的技术、经济和组织措施工程施工进度监测系统3.6劳动力部署

37、3.6.1劳动力的选择及划分根据企业资质、社会信誉、施工质量、及人员素质等综合情况，选择综合素质高的劳务队进行劳务招投标，同时要求劳务队建立健全内部的施工管理体系和质量保证体系，要求技术工种和特殊工种的操作人员要持证上岗。 劳务队伍分工明细表 序号施工队名称主 要 工 作 内 容1给排水及采暖消防施工队本工程范围内的给排水、消防、暖气的安装、保温、调试2通风空调施工队本工程范围内的通风空调管道及设备的安装调试3.6. 2主要劳动力部署（1）项目经理部管理人员配置项目经理部组织机构图、人员配置要求及各岗位人员职责参见第三章第二节项目组织机构，在此基础上选派项目主要管理人员。（2）劳动力资源部署选

38、用和我司长期合作并有多次创优工程施工经验的劳务施工队伍参与本工程的施工，确保劳动力的素质及施工劳务人员按期组织到位是项目管理的关键。对劳动力实行专业化组织，按照不同专业、不同施工部位来划分作业班组，使专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。施工中将根据工程各阶段对不同的施工区域进行劳动力资源的部署，并根据施工生产情况及时调配相应专业劳动力，对劳动力实行动态管理。根据工程特点、主要工程量及总工期要求，基础施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约40人，主体结构峰期计划每天投入劳动力约75人，装饰施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约104人。调试阶段约46

39、人。 说明：各工种所需的劳动力按照施工生产进度计划的要求分批进场。3.7总体施工顺序暖卫工程：预留预埋立管安装水平干管安装设备机房安装末端设备安装各项试验系统调试竣工验收通风工程：预留预埋风管制作现场组对风管吊装灯光检漏设备安装风口安装设备的配管各项试验系统调试竣工验收第四章、施工准备4.1技术准备：4.1.1施工前由机电负责人组织工长、技术、质检等人员对图纸进行认真会审，掌握图纸的设计意图，同时要做到及时发现问题，解决问题，确保质量和施工进度的有效受控。将本专业与其他各专业有交叉施工的部位及有交接或联系的部分作为重点，进行详尽细致的校对和研究。4.1.2根据实际情况确定施工程序和施工方法，并

40、根据施工图和施工合同，编制具有针对性和可操作性的技术交底。关键部位和特殊做法要绘出精细的大样图，在施工前即对施工做到心中“一盘棋”，作施工全过程的通盘考虑整体规划。4.1.3作业时严格履行技术交底的相关内容，作到样板引路，并做好相关的技术资料准备及施工安全教育。4.1.4施工技术资料与工程质量有着不可分割的关系，是建筑工程进行竣工验收和竣工核定的必备条件；也是对工程进行检查、维修、管理、使用、改建的重要依据，在此着重强调。施工技术资料管理流程如下图：施工单位依据批复意见与技术文件进行技术交底补充修改单位根据图纸、合同文件等要求进行施组研讨会、编制施工组织设计、施工方案等施工单位进行内部审批、手

41、续齐全施工单位进行施工技术文件报审建设（监理）单位批复意见进入施工质量验收报验流程未获批准形成1、施工组织设计2、施工方案批准、形成工程技术文件报审表形成1、施工组织设计交底2、施工方案技术交底3、分项工程施工交底 技术施工技术资料管理流程4.2劳动力组织准备 4.2.1劳动力的技术培训工作真对本工程施工特点对进场操作人员进行岗前专项技能培训，提高工作操作技术水平。对于特殊工种人员要求必须持证上岗，并进行进场三级安全教育,保证工程“安全、优质、高效、低耗”地进行。4.2.2 劳动力管理办理劳务队伍的各种备案手续,安排好工人进场后的生活，按队组编制，组织上岗培训，主要有：文明施工、规章制度、基本

42、操作技术和精神文明教育四个方面，进行总动员，开展“比、学、赶、帮、超”的劳动竞赛活动。4.3材料准备：4.3.1抓紧设备材料配套、定型、采购的落实工作，以便统筹安排。4.3.2提前做好材料分析和材料报表及材料送审工作，施工物资管理流程见下图： 供应单位根据供货合同组织工程物资进场货供相关资质证明文件包括：1、 出厂合格证；2、 厂家质量检验报告；3、 厂家质量保证书；4、 进口商品商检证明；5、 质量检验部门出具的检验报告；6、 环保、消防部门出具的认可文件。组织工程物资进场检验抽样复试开箱检查进行工程物资进场验收建设（监理）审核工程使用1、 材料、构配件进场检验记录；2、 材料试验报告；3、

43、 设备开箱检验记录；4、 设备及管道附件试验记录；5、 物资进场复试报告。工程物资进场报验退货或按合同约定处理 不合格 合格 报送 审批签认形成 合格 施工物资进场流程图4.3.3材料设备进场后要及时组织有关人员严格进行质量检查，核对好型号规格。主要材料及设备进场时间间附表： 序号名称进场时间序号名称进场时间1风机、诱导风机2013-9-110排气扇2012-10-302给水机组及附属设备2013-9-1511钢柱式散热器2012-09-153消火栓泵及喷洒泵2013-9-1512空调器2012-11-304潜污泵2013-9-3013A型铸管2012-04-305卫生洁具2014-4-151

44、4镀锌钢管、焊管及衬塑钢管2012-04-306油烟净化器、加热器2013-11-3015阀门类2012-05-157消火栓箱2013-10-1016PBPP-RPVC管2012-08-208VRV空调机组2013-8-1517保温材料2012-11-109水表、热表2014-3-304.4施工生产准备4.4.1主要施工机械设备准备 序号名称数量单位备注1交流电焊机BX3-500-112台合格2台式钻床2台合格3电动试压泵DSY-30/402台合格4手动试压泵SYL-22/6.34台合格5滚槽机2台合格6电动套丝切管机1/4-26台合格7电动套丝切管机1/2-24台合格8电动套丝切管机2-32

45、台合格9多用切割机ZIE-1004台合格10角向磨光机SIMT-1006台合格11电锤(HILTI)TE-1414台合格12手提配电箱12个合格4.4.2主要检测和试验设备使用表序号仪器/设备名称规格与型号单位数量1游标卡尺量程：200mm把22游标卡尺量程：300mm把13水平尺L=500mm只104温度计050只25角尺1000630只46塞尺100mm把17压力表1.5级 01.6MP只108压力表1.5级 02.5MP只106磁力线坠200g只47钢直尺1000mm把68钢卷尺5m把209角尺量角器250mm160mm只4第五章 主要项目施工方法及措施5.1主要项目施工工艺流程5.1.

46、1生活给水、热水系统工艺流程安装准备进场材料检验预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道防腐和保温系统冲洗、消毒系统通水。5.1.2排水系统工艺流程安装准备进场材料检验预制加工干管安装立管安装横支管安装灌水试验通水试验通球试验。5.1.3消火栓系统工艺流程安装准备进场材料检验预制加工干管安装立管安装消火栓箱及支管安装消防水泵、高位水箱、水泵接合器安装管道试压管道冲洗消火栓配件安装系统调试。5.1.4自动喷水灭火系统流程安装准备进场材料检验支架制作安装干立管安装水泵、报警阀件、水泵接合器及高位水箱安装分层干支管及其阀件安装管道强度试验及冲洗水流指示器、喷洒头安装系统严密性试验系统通水调试。5

47、.1.5采暖系统工艺流程安装准备进场材料检验预制加工卡架安装干管安装立管安装支管安装管道试压系统冲洗管道防腐和保温系统调试。5.1.6镀锌钢板法兰连接风管制作安装工艺流程找方下料倒角压口组装成型法兰制作、刷漆铆接法兰检验按系统编号运至现场确定标高制作吊架设置吊点安装吊架风管就位找平找正或套管尺寸的影响，预留孔洞或套管要使保温层不间断地穿过。5.2、预埋预留及套管制作安装5.2.1 给排水工程预埋预留及套管制作安装（1）预留孔洞及预埋管道穿越楼板或剪力墙时，均应预留孔洞。预留工作是今后管道设备安装的前提，预留工作的准确直接关系到今后安装的质量。这项工作同时也是全面审核图纸的过程，是对各种管线的预

48、装。根据准确的留洞图，综合暖通、给排水系统，确定留洞原则，即：大于300mm的预留洞口采用木盒子在墙体或顶板内绑扎固定，其余管道穿板、墙采用大于实际管径23号的普通套管预留，若有保温层或者防结露则需套管的管径需加上保温厚度；人防因为密闭要求，在管道穿越防护单元和人防顶板时采用刚性防水密闭套管；穿越水池和外墙的套管采用柔性防水套管。预留工作要与土建密切配合，安装前要经土建部门确定准确标高后方可进行，在放置套管与木盒的过程中，要听从土建部门的指挥，使预留工作符合结构要求。预留洞施工方法：1）土建施工人员开始绑扎底筋时，专业人员开始安装套管，安装前将套管内、外涂刷脱模剂。2）套管安装时不能破坏钢筋，

49、需要移动钢筋时请土建人员协助。3）套管与模板、钢筋之间采用钉子、铅丝固定，防止套管在混凝土施工过程中发生移位。4）套管安装结束后，专业质检员校核套管位置，并安排专人在现场负责所有套管的保护。5）混凝土强度达到70时，将所有套管拔出，并防止破坏混凝土。套管拔出后应及时清除套管表面的混凝土，在套管的内外壁刷脱模剂，以备下次使用。预留孔洞尺寸见下表，预留洞项次管 道 名 称明 管暗 管留孔尺寸长长宽墙槽尺寸宽度深度1 ： DN25给水立管：32DN50 ：70DN1001001001501502002001301301501302002002一根排水立管 ：DN50 ：70DN10015015020

50、02002001302502003两根给水立管：DN321501002001304给水、排水 ：DN50立管各一根：70DN10020015025020020013025020052根给水立管：DN501根排水立管：70DN1002001503502002501303802006给水支管：DN25 ：32DN4010010015013060601501007排水支管：DN80 ：DN=1002502003002508 ：DN80排水主干管：100DN1253002503503009给水引入管：DN10030020010排水排出 ：DN80管穿基础：100DN150300300（管径+300）(

51、管径+200)顶板模板预留洞钢管扁铁16或12钢筋两端套丝螺帽顶板模板预留洞钢管扁铁16或12钢筋两端套丝螺帽螺帽 预留洞施工方法示意图5.2.2 套管制作及安装（1）套管的设置原则：各系统管道穿墙和楼板时设普通钢套管。管道穿越地下室外墙及水池采用柔性防水套管，穿越人防内墙的管道采用刚性防水套管。普通刚套管应比实际管道外径大1-2号，有保温的管道应考虑保温后的实际外径。穿楼板的套管上端要高出地面20mm，厨房及厕浴间套管要高出地面50mm，下端与楼板面平；穿墙套管两端与墙饰面平。预埋上下层套管时，中心线要垂直，管道安装完毕套管的缝隙要按设计要求进行填料严密处理。（2）普通刚套管的制作1）预留、

52、预埋件应汇总列表，由专人员进行统一制作、加工。2）原材料严格按照规范、图集要求采购，并作材料进场报验。3）钢管切割前必须找平、找直、固定牢固，防止管道在切割过程中移动，以保证切口的平齐。4）管材切割后应及时清理钢管切口处的毛刺，将两端打磨平滑。5）防水套管的止水环必须由专业焊工进行焊接，双面焊缝平滑、严密、牢固。技术员必须对所有的套管焊缝进行检查，确保焊缝质量。6）钢性穿墙防水套管的制作方法见下图7）预留、预埋件焊接完成后，应清除焊渣、铁锈、油污等，非接触混凝土部位刷防锈漆一遍。8）预留、预埋件制作完成后，应统一分类、分规格保存在干燥的仓库内，由专人负责管理和发放。刚性穿墙防水套管的制作方法图

53、（3）普通钢套管安装9）防水套管的安装：套管的安装必须与土建墙体钢筋的绑扎同步进行。根据墙体钢筋绑扎进度计划，将制作好的套管搬运到施工现场，妥善保存。专业技术员与土建技术员确定施工现场“50cm线”、纵向、横向轴线的位置，确定套管的安装高度、相对位置。将套管安放在钢筋网格中，找平、找正，以保证混凝土工程施工结束后，套管的安装效果如下图。防水套管于墙体钢筋采用绑扎固定。防水套管放到位以后，用铁丝将套管与钢筋绑扎固定，防水套管固定完成后，向套管内部填充泡沫塑料或聚乙烯材料，填满填实，防止水泥、砂浆等进入套管内部。安装工作结束后，专业质量检查员与技术员一起复查。确认无误后，通知监理工程师进行隐检，办

54、理相关手续。土建合模过程中，安排专人负责现场巡视，做好成品保护。（4）墙、柱、管井内预埋件的安装1）预埋件的安装由本专业技术员带领施工人员进行施工，主体工程施工结束前，不能更换预埋件的安装人员。2）在墙、柱钢筋绑扎前，将制做好的预埋件搬运到施工现场。3）预埋件的安装位置、标高确定后，将预埋件与钢筋绑扎牢固。4）安装好的预埋件应确定其标高及与其他轴线的相对位置，记录于专用表格内，便于拆模后找到预埋件。5）土建合模前，各专业质检员参照图纸及统计表格核对所有预埋件的标高位置，确认无误后办理隐检手续。6）墙、柱模板拆除后，及时安排专业人员将所有预埋件找到，并用防锈漆将外露钢板涂刷两遍。（5）内隔墙预留

55、孔洞套管安装1）套管安装与墙体砌筑同步进行，专业安装人员必须到位，技术人员在现场确定套管的标高及相对位置。2）套管安装时，必须保证套管两端与墙体后期的外装饰层平齐。3）施工过程中，专业技术人员应随时与土建、装修技术人员保持联系，如果墙体的装饰层厚度改变，及时调整套管的长度。4）内隔墙套管安装效果如下图内隔墙套管安装图5.2.3 通风、空调工程预留孔洞及预埋件（1）通风工程预留孔洞及预埋件1）熟悉图纸技术人员首先充分了解本专业机房、进出户管、立管、横干管、支管的布置情况。根据专业管路的系统图和各层平面图，明确各系统立管在建筑内的准确安装位置，并将所有数据汇总列表。根据各层专业管路平面布置图和设计说明，明确各个系统管路在楼层内横干管、支管的准确安装位置、标高、保温要求，并将所有数据汇总列表。2）管线的综合排列技术人员将各个专业系统管路安装参数汇总列表，比较各个系统管路的安装位置。认真校核图纸中是否有管路交叉现象、管道间距是否满足保温要求、各系统安装能否正常进行。各系统管路布置按照冷凝水管、风管、空调水管的顺序排列。图纸中如果存在现场技术人员无法解决的问题，应及时报请监理、设计协商解决。