重庆青年职业技术学院新校区项目申请报告150323

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1、重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 1 目 录 第一章 申报单位及项目概况 .4 一、项目申报单位概况 .4 二、项目概况 .5 三、编制依据 .7 四、项目建设背景 .9 五、工程方案 .15 六、主要技术经济指标 .48 第二章 发展规划、产业政策及行业准入 .51 一、发展规划分析 .51 二、产业政策分析 .53 三、行业准入分析 .54 第三章 资源开发及利用分析 .55 一、资源开发 .55 二、资源利用 .55 第四章 节能方案分析 .57 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 2 一、节能设计标准 .57 二、能耗状况与能耗指标分析 .57 三、节能措施 .59

2、第五章 建设用地、征地拆迁及招标方案 .63 一、建设用地方案 .63 二、土地利用合理性分析 .64 三、征地拆迁方案 .65 四、招标方案 .65 第六章 环境和生态影响分析 .67 一、生态和环境现状 .67 二、生态和环境影响分析 .68 三、生态和环境保护措施 .71 四、环境管理计划 .75 第七章 经济影响分析 .77 一、投资估算及资金筹措 .77 二、经济费用效益分析 .87 三、主要参数选取 .87 四、经济费用的识别和计算 .87 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 3 五、经济效益的识别 .89 六、项目经济效益分析 .93 七、行业影响分析 .93 第八章 社

3、会影响分析 .94 一、社会影响效果分析 .94 二、社会适应性分析 .94 三、社会风险分析 .95 附图：1、项目总平面图 2、项目鸟瞰图 3、项目交通流线 4、消防布置图 5、项目综合管网规划图 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 4 第一章 申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 重庆青年职业技术学院（学院代码：14069）是经重庆市人民政 府批准，国家教育部备案，面向全国招生的全日制公办普通高等学 校，由共青团重庆市委主管，与重庆市团校实行“两块牌子、一套班 子” 的管理模式，被团中央、重庆市人民政府、市委组织部和团市委 分别命名为全国团干部教育培训基地、重庆市青年活动阵地

4、、重庆 青年干部培训基地和重庆青年创业就业培训基地，是“重庆市青年联 合会” 、 “重庆市青年企业家协会 ”、 “重庆市青年商会 ”等协会和企业的 定点人才培养院校。 学院位于重庆市北碚国家大学科技园，规划占地约 760 亩，校 园林木茂盛，环境优雅，是理想的读书学习胜地。现有教学仪器设 备投入总值 2000 万元；学院生活服务、教学办公、实验实训、文化 娱乐等配套设施齐全，拥有计算机、电子、机械等校内实习实训室 30 余个，校外实习基地和产学基地 50 余处；建有校园网络系统， 图书馆藏书 20 余万册。 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 5 学院设有公共管理系、财经管理系、计算机

5、科学系、机电工程 系、基础教育部、继续教育部、培训部等 7 个教学系部，开设管理、 电子信息、机械、公共事业、财经等类为主的 17 个专业；拥有国家 职业技能鉴定所，可对 27 个职业（工种）进行技术等级鉴定。 学院现有高职学生 4100 人，年培训学员 3500 人次，成教学生 500 人；现有专兼职教师 300 多人，其中高级职称教师占 20%，具 有硕士学位以上教师占 53%， “双师素质” 教师占 42%。学院还从重点 高校、科研单位、知名企业中聘请著名专家学者和高技能人才为兼 职教师和客座教授；教师教学科研成果丰硕。 学院充分发挥团属院校的政治特色，以培养“对党忠诚、聪明奋 进、爱岗

6、敬业、能力出色”的高素质技能型专门人才为目标，以青年 马克思主义者培养工程为统揽，大力实施人文素质一体化培养模式， 迄今已培养了数以万计的具有专业素养的新一代年轻干部，他们在 重庆市、西南、西北乃至全国各省（自治区、直辖市）的各级党政 机关、企事业单位发挥着领导和骨干作用。近几年，学院充分发挥 共青团的政治优势、广泛的社会资源优势和网络优势，毕业生就业 率达 95%以上，部分专业达 100%。 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 6 同时，学院积极与英国、澳大利亚、日本、瑞典、威尔士等国 家和香港地区的同类院校开展校际合作，为师生提供了广泛的学习 和交流机会。学院凭借重庆战略定位为“西

7、部地区的重要增长极、长 江上游地区的经济中心、城乡统筹发展的直辖市、五大国家级中心 城市之一”的历史机遇，秉承“ 明德笃学、求真强技 ”为校训，向着建 设特色鲜明、人文深厚的西部一流高等职业院校的目标加速迈进。 二、项目概况 （一）项目名称：重庆青年职业技术学院新校区工程 （二）项目地址：重庆市北碚区歇马镇农荣村 （三）项目业主：重庆青年职业技术学院（重庆市团校） （四）项目性质：新建 （五）建设内容及规模 本项目拟新征土地面积 222400（约 334 亩） ，新建总建筑面 积为 104590。项目按一期（2015-2016 年） 、二期（2017-2018 年） 实行统一规划、分步实施建设

8、。其中： 一期建筑面积 47600，包括图书馆 7000，团干部培训中心 6600，教学楼（含实训用房）22000，学生宿舍 10000，地下 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 7 车库 2000。建设内容包括新校区征地、土石方工程、土建安装、 装饰装修、设备购置、广场及停车场、道路及综合管网（含给排水、 电气、燃气、消防）工程等。 二期建筑面积 56990，包括实训用房（沿街）16350，行政 楼 3100，学生宿舍 11750，教师公寓 9500，文体中心 7090， 食堂 5700，地下车库 3500，田径运动场 1 个。建设内容包括土 建安装、装饰装修、设备购置、绿化配套工程

9、等。 项目建成后，可形成高等职业学校在校生 8000 人（包括全日制 在校生 6000 人、培训学员及成人教育学生折合 2000 人）的办学规 模。 （六）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资 项目总投资为 47204 万元。其中，工程费用为 32277 万元（含 建筑工程费 28591 万元、设备购置及安装工程费 3686 万元） ，工程 建设其他费用为 10360 万元（含建设用地费用 6672 万元） ，预备费 为 2132 万元，建设期利息为 2435 万元。 其中，一期建设工程总投资 32435 万元，占总投资的 68.71%； 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 8 二期建

10、设工程总投资 14769 万元，占总投资的 31.29%。 2、资金筹措 项目所需资金 47204 万元。其中，业主自筹（学院办学节余约 3000 万元/年，不足部分拟由 BOT 模式解决） 17204 万元，占总投 资的 36.45%；申请银行贷款 30000 万元，占总投资的 63.55%。 （七）建设周期 项目建设周期共 48 个月（即 2015 年 1 月至 2018 年 12 月） 。其 中，一期建设周期为 24 个月（即 2015 年 1 月-2016 年 12 月） 、二期 建设周期为 24 个月（即 2017 年 1 月-2018 年 12 月） （八）经济及社会效益 项目建成

11、后，可实现年总收入 12660 万元（含政府财政补助 7200 万元） ，净利润 6186 万元，可提供就业岗位 333 个。 三、编制依据 （一） 国务院关于投资体制改革的决定 （国发200420 号） ； （二） 企业投资项目核准暂行办法 （国家发改委 19 号令） ； （三） 政府核准的投资项目目录（2014 年本） ； 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 9 （四） 产业结构调整指导目录（2011 年本） （2013 修正） ； （五） 国家发改委关于发布项目申请报告通用文本的通知 （发改投资）20071169 号） （六） 重庆市企业投资项目核准和备案暂行办法 （渝府发 20

12、04109 号） ； （七） 中华人民共和国职业教育法 （1996 年） ； （八） 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要 ； （九） 国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年） ； （十） 国家教育事业发展第十二个五年规划 （十一） 2014 年重庆市人民政府工作报告 ； （十二） 重庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 ； （十三） 重庆市中长期城乡教育改革和发展规划纲要（2010 2020） ； （十四） 重庆市教育事业“十二五”规划 ； 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 10 （十五）中共重庆市委、重庆市人民政府关于大力发展职业 技术教

13、育的决定 （渝委发201211 号） ； （十六） 重庆市职业技术教育改革发展规划（20122020 年） （渝府发2012106 号） ； （十七）重庆市地方税务局关于明确大力发展职业技术教育 税收政策的通知 （渝地税发2012115 号） ； （十八）重庆市地方税务局转发财政部国家税务总局（财税201362 号）的通 知 （渝地税发2013163 号） ； （十九） 重庆青年职业技术学院校园规划（2015-2018 年） ； （二十） 高等职业学校建设标准（2013 年征求意见稿三） ； （二十一）国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专 业设计规程、规范和设计标准； （二十二）业主提

14、供的相关基础资料； （二十三）国家和重庆市其它相关规定和要求。 四、项目建设背景 （一）重庆市社会经济发展概况 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 11 重庆是中国西部最具投资潜力的特大城市，抓住中国实行西部 大开发战略的历史性机遇，重庆将按照建设“ 三中心、两枢纽、一基 地” （即商贸中心、金融中心、科教信息文化中心；交通枢纽、通信 枢纽；以高新技术产业为基础的现代产业基地）的战略构想，加快 经济社会发展，发挥对外窗口和经济辐射作用，推动西南地区和长 江上游地区的发展。 2013 年，重庆市五大功能区域发展战略全面启动，全市生产总 值达到 12657 亿元，比上年增长 12.3%。三

15、次产业结构由 8.252.439.4 调整为 7.950.541.6。城乡义务教育逐步趋向均衡，高 中阶段教育基本普及，职业教育体系日趋完善，高等教育毛入学率 达到 34%，学前教育取得进步。完成学前教育三年行动计划，改造 农村薄弱学校 493 所。初中毕业生升入高中阶段教育的比例达到 95%， 高等教育毛入学率提高到 35%。重庆市财政性教育经费支出占生产 总值比例连续 6 年达到 4%。 2014 年，重庆市深化产教融合、校企合作和园校互动，推动中 高等职业教育发展。推动高等教育内涵式发展，建设特色专业、特 色学科、特色学校，促进科教融合、人才培养与经济社会发展融合。 重庆青年职业技术学院

16、新校区工程项目申请报告 12 （二）北碚区社会经济发展概况 北碚区是重庆市闻名的文化区，也是重庆的风景旅游区和智力 型清洁工业基地。北碚区以浓郁的文化氛围、著名的风景名胜、雄 厚的科技实力、秀丽的花园城市而名扬四方，被称为“重庆都市花园” 。北碚是重庆科技和教育两大高地。拥有西南大学等高等院校 5 所。 北碚区是重庆市都市发达经济圈的重要组成部分，是重庆市主 城北上战略的主战场，也是北碚、江北、渝北、北部新区、高新区、 经开区等“四北六方 ”联动发展的核心区。北碚区工业经济基础雄厚， 以仪器仪表、电子设备、机械制造、生物制药、资源加工五大产业 为主的特色生态工业体系已具雏形，是全市十强工业区县

17、和十强民 营经济区县。 2013 年，北碚区完成地区生产总值 371.58 亿元，比上年增长 10%；规模以上工业总产值 632.56 亿元，增长 11.2%；公共财政预 算收入 28.23 亿元，增长 20.8%；全社会固定资产投资 487.33 亿元， 增长 23.1%；社会消费品零售总额 136.67 亿元，增长 12.5%；城乡 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 13 居民收入分别达到 27003 元和 11240 元，增长 9.2%和 12.2%。全年 开展各类职业技能培训 2.6 万人次。 2014 年，北碚区开展职业技能培训 2 万人次以上，完成 7 所农 村幼儿园改造

18、。加快职业教育发展，北碚职教中心通过国家中等职 业教育改革发展示范学校验收。加强与西南大学等高校的合作，支 持西南大学博物馆和重庆青年职业技术学院新校区建设。 （三）重庆市北碚国家大学科技园概况 重庆市北碚国家大学科技园是科技部、教育部于 2002 年 5 月批 准启动建设，是重庆市重点建设的高科技孵化基地，2004 年 10 月 通过评估验收的国家级大学科技园，由西南大学与北碚区人民政府 联合共建，是重庆市科技产业发展重大项目之一，也是北碚区实现 科教兴区战略的重大建设项目之一，内有重庆工业自动化仪表研究 所、重庆仪表材料研究所、中国四联仪器仪表集团技术中心等 67 家 科研院所为园区的高新

19、技术创新及产业化提供强有力的支撑和保障。 北碚大学科技园享受国家级重庆经济技术开发区和重庆高新技 术产业开发区的所有优惠政策，同时享有重庆市、北碚区政府给予 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 14 科技园的涉及用地、建设、税收等各方面的专门优惠政策。 （四）国家教育中长期发展规划纲要（20102020 年） 发展职业教育是推动经济发展、促进就业、改善民生、解决“三 农” 问题的重要途径，是缓解劳动力供求结构矛盾的关键环节，必须 摆在更加突出的位置。到 2020 年，形成适应经济发展方式转变和产 业结构调整要求、体现终身教育理念、中等和高等职业教育协调发 展的现代职业教育体系，满足人民

20、群众接受职业教育的需求，满足 经济社会对高素质劳动者和技能型人才的需要。 （五）重庆市职业技术教育改革发展规划（20122020 年） 到 2015 年，重庆市高等职业技术学校 40 所，在校生达到 25 万 人，职业技术学校累计向社会输送技能人才 90 万人以上。高等职业 技术学校毕业生就业率达到 92%以上。健全面向全体劳动者的终身 职业技能培训体系，每年开展各类职业技能培训 200 万人次。取得 职业资格证书的技能人才总量达到 400 万人，其中高技能人才超过 70 万人。完善职业技术教育多元办学体制和投入保障机制，畅通技 能人才成长发展通道，基本形成现代职业技术教育体系。 到 2020

21、 年，面向西部地区配置职业技术教育资源，普通高中与 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 15 中等职业技术教育规模更加均衡，高等职业技术教育招生规模占普 通高等教育的 50%以上，职业技术学校累计向社会输送技能人才 200 万人以上。每年开展各类职业技能培训达到 300 万人次。取得 职业资格证书的技能人才总量达到 550 万人，其中高技能人才超过 110 万人。职业技术教育综合实力和技能人才素质达到国内先进水 平，建成职业技术教育强市。 表 1-1 重庆职业技术教育“十二五”主要目标 类别 主要指标 2011 年 2015 年 变化情况 学校数（所） 37 40 3 优质学校占比（%

22、） 32.4 55 22.6 在校生数（万人） 20.6 25 4.4 生均仪器设备值（元） 6272.7 7500 1227.3 生均占地面积（m 2） 73.5 75 1.5 生均校舍面积（m 2） 32.4 35 2.6 校内实训基地（个） 66 116 50 高等职业技术教育 校均规模（人） 4609 *6000 1391 表 1-2 重庆高职院校教师队伍建设主要指标 高等职业技术教育 指标 单位 2011 年 2015 年 2020 年 专任教师数 万人 0.96 *1.5 2.4 专业课教师数 万人 0.65 1.05 1.68 师生比 116.5 116 116 *说明：2015

23、 年高职 25 万在校生中有 1 万在本科院校，故校均规模及专任教师以 24 万为基数计算。 （六）重庆青年职业技术学院现状 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 16 重庆青年职业技术学院位于重庆市北碚区，国家大学科技园内， 校园现有校园用地约 180000（约 270 亩） ，学院现有在校生约 6200 人（含高职学生 4100 人，年培训学员 3500 人次，成教学生 500 人） ，各类校舍总建筑面积 60833，其中合作办学校舍 10789，建设校舍 50044。 根据重庆市职业技术教育改革发展规划（20122020 年） 要求，高等职业技术学院 2015 年校均规模达到 60

24、00 人，生均占地 面积 75/生，生均校舍面积 35/生。该学院现有生均占地面积约 29.03/生75/生，生均建筑面积为 9.81/ 生35/ 生，室外体 育场用地生均指标约 2.26/生10/生，均低于国家和重庆市规划 指标。重庆青年职业技术学院现有校园占地不足、各类校舍用房严 重缺乏，室内外体育场用地紧张等问题非常突出，难以满足重庆青 年职业技术学院未来在校生 8000 人（包括全日制在校生 6000 人、 培训学员及成人教育学生折合 2000 人）办学规模的发展需要。 重庆青年职业技术学院目前存在的主要问题如下： 1、产权问题严重束缚了学院发展。重庆青年职业技术学院自 2007 年搬

25、迁到北碚以来，一直开展合作办学，除 180 亩征地外，其 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 17 余土地和建筑物均无产权，影响学院长远发展。 2、办学规模小，未能实现质量、规模、结构、效益协调发展。 学院自有产权校园面积仅 180 亩，已建成校舍仅 6 万余，且无产 权，办学空间严重受限，办学条件亟待改善。 3、缺乏系统科学规划，功能分区、建筑布局不合理，设施不配 套，学院大门、出行通道等一些必要基础设施及形象展示问题未能 妥善解决。 4、校园形象不够鲜明，地域特点及学术文化气息不突出，缺乏 足够的交流空间，周边环境不够理想。 （七）项目提出的理由 重庆市职业技术教育“十二五” 主要

26、目标提出：到 2015 年，重庆 市高等职业技术学院达到 40 所，实现校均规模 6000 人/校，生均占 地面积 75/生，生均校舍面积 35/生。重庆青年职业技术学院现 有生均占地面积约 29.03/生75/生，生均建筑面积为 9.81/生 35/生，室外体育场用地生均指标约 2.26/ 生10/生，校园 占地不足、校舍用房严重缺乏、室内外体育场地紧张等问题非常突 出，各项生均指标远未达到高等职业学校建设标准（2013 年征求 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 18 意见稿三） 和重庆市职业技术教育改革发展规划（20122020 年） 的规划要求。 为缓解校园占地不足、校舍用房严

27、重不足和室内外体育场地紧 张等办学困难，重庆青年职业技术学院拟在学院东北侧邻近地块征 地约 334 亩（新校区建设用地） ，实施重庆青年职业技术学院新校区 的建设工程。本项目建设符合重庆市职业技术教育改革发展规划 （20122020 年） 的规划要求，属于北碚区国民经济和社会发 展第十二个五年规划纲要确定的“十二五 ”教育事业重点项目，项 目的建设有利于扩大办学规模，完善教育设施，打造特色校园，促 进重庆青年职业技术学院（重庆市团校）发展，项目建设是必要的。 五、工程方案 （一）设计依据 民用建筑设计通则 （GB 50352-2005） ； 重庆市城市规划管理技术规定 （2012 年） ； 宿

28、舍建筑设计规范 （GB50368-2005） ； 饮食建筑设计规范 （JGJ 64-89） ； 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 19 民用建筑电气设计规范 （JGJ16-2008） ； 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2009 版 ； 无障碍设计规范GB50763-2012； 建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003）(2009 年版)； 室外给水设计规范 （GB50013-2006） ； 室外排水设计规范 （GB50014-2006） （2014 年版） ； 公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005） ； 重庆市公共建筑节能（绿色建筑）设计标准 （DBJ50-0

29、52- 2013） ； 国家及地方颁发的各专业设计规程、规范和设计标准。 （二）设计原则 1、充分考虑此项目的客观条件，力求处理好各种不利因素，达 到实用、经济、美观三方面的要求，使此项工程建成后达到良好的 经济效益、社会效益和环境效益。 2、 “以人为本 ”是规划方案的基本理念，方案不仅仅满足于提供 一种教育设施、还要为师生提供交往活动的空间，处处考虑到行为 特点及需要，创造优美的生态环境气氛与灵活性空间是设计的中心。 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 20 3、满足该地区城市总体规划布局、规划设计条件和要求，明确 用地功能分区，合理规划功能布局，发送和协调内外部整体环境， 提供一

30、个宽松宜人的特殊城市空间节点。 4、积极有效地利用基地周边及内部的自然环境和资源，重视环 境设计，注重空间造型，努力创造同自然环境有机协调的良好环境 条件，形成有现代特色的立体多层次建筑空间效果。 5、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置 自然资源，优化用地结构，配套建设各项基础与公用服务设施。 6、建筑就结合地形和朝向展开，最大限度追求良好的通风采光、 注意生态自然环境的保护，使人与自然和谐共处。 7、总平面布局注意交通流线、教学、生活管理流线，使之合理 适应、经济。 8、立面处理考虑学校建筑风格，以简洁、明快、时尚的现代风 格为主，并在景观上着力打造山水园林风貌。 9、坚持

31、实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、 推广新技术。 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 21 10、贯彻执行国家有关环保、绿化、消防、防灾减灾以及节能 等方面的规范和规定。做到经济效益和社会效益的有机统一，实现 可持续性发展战略要求。 （三）总平面设计 校园规划应因地制宜，利用地形地貌，节约集约用地。根据有 关规范和规定合理规划建筑用地、室外体育设施用地、绿化用地、 道路广场及停车场用地，并为学校发展、校企合作留有余地。其他 区域布置校园道路和绿化用地。总体布局符合规划、消防、人防、 环保、防灾、减灾等要求。 1、总图布局 本项目为重庆青年职业技术学院新校区工程，属于规划的

32、新校 区建设。在项目地块中央东侧与碚青路交叉口附近位置，设置 1 个 新校门，为学院人行主出入口。从新校门向北，依次设置 1 个校区 前广场和 1 个中心广场，作为新校区建筑布局的轴心。 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 22 图 1-1 项目总平面示意图 在中心广场西北侧，布置 6 栋教学楼（含实训用房） ；在中心广 场北侧，布置 1 栋食堂、1 个室外体育场（400m 标准田径场）和地 下车库（地下车库位于室外体育场地下） ；在中心广场东侧，布置 4 栋学生宿舍；在中心广场东南侧，布置 3 栋图书馆用房；在中心广 场南侧，布置 1 栋团干部培训中心、1 栋行政楼。在新校区的西部

33、地块，布置 1 栋文体中心（风雨操场） ；在新校区的南部地块，布置 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 23 5 栋教师公寓；在新校区沿碚青路一侧的边缘，布置 5 栋实训用房 （沿街） 。 项目新校区的车行主出入口，布置在校区西侧的文体中心对面， 与中心广场相连接的入口，连接的校区主干道路环线（A 道路宽 10m） 。另一个车行出入口位于新校门北侧，与新校门的人行出入口 分开设置，实行人车分流。校区道路（B 道路宽 8m）沿山脊东侧盘 旋而上，与校区前广场相接后，沿主要建筑物外侧形成新校区环状 路网，通过校区道路与各栋建筑物相接。在新校区主要建筑物周边， 设置宽度不小于 4 米的消防通

34、道。 在校区道路两侧和空地，设置绿化景观。在新校区的东部和南 部地块的山脊部分，分别布置集中绿化区。 2、功能分区 （1）规划结构 新校区旨在为学院提供一流的学习场所，使之成为与一流高职 院校相匹配的新时代校园，形成“两心、一环、二轴” 的结构。 两心：以校前广场、行政楼、图书馆、培训中心形成的入口核 心；以教学楼、学生宿舍、图书馆、培训中心围合形成的校园中心。 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 24 一环：以环形车行通道（校区主干道）连接校园主入口、教学 楼、图书馆、培训中心及学生生活区等，同时在主要的交通轴线上 做到人车分流。 二轴：一条轴线是沿主校门口、校前广场、教学楼形成的校

35、园 主要景观轴；另一条轴线是沿校园车行入口、中心广场、教学楼、 学生宿舍、运动场形成的校园次要景观轴线。两条轴线交汇于学校 中心广场，是人流交会的地点。 （2）功能分区 新校区以文科类教学、团干部培训为主，主要布局教学区、生 活区、行政区和运动区。在靠碚青路一侧与市政道路交叉口设立新 校门，在地块西侧入口设置车行主出入口，在新校门北侧设置车行 出入口，实行人车分流，以方便全院师生、外来办事人员和物资出 入，同时能够充分展示学院形象。 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 25 图 1-2 项目功能分区图 校园主要功能沿着校园环线内外两侧布置，以环形内侧为核心。 学生宿舍布置在东侧的山坡上

36、由 4 栋 6 层的学生公寓组成。 教职工生活区设置于规划区南侧的山地上，以 5 栋 6 层的多层 住宅围合成组团。毗邻集中绿地休闲区，环境宜人，是教职工们居 住休闲的理想场所。 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 26 校园中部设置教学楼、团干培训中心、图书馆和学生宿舍，为 校区中心，处于校园主要景观轴线。 学生运动区其中分在校区边缘，使校园的动静功能分区明确。 3、竖向设计 竖向设计时结合自然地形、工程地质条件和建筑物、道路的设 计标高，与周围地面协调衔接；适应建筑物的基础以及管线埋设深 度的要求。项目各栋建筑物地面标高如下： 教学楼：268.50m、272.40m、276.30m

37、、280.20m； 图书馆：274.30m； 文体中心（风雨操场）：261.30m； 学生宿舍：276.30m、279.90m、283.50m、 287.10m； 教师公寓：269.00278.00m ； 行政楼：266.00m； 团干部培训中心：269.70m； 食堂：284.80m； 实训用房（沿街）：247.00m； 室外体育场：288.80m； 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 27 中心广场：276.00m； 校区前广场：265.00m； 新校门入口广场：247.00m； 车行主出入口：261.00m。 项目地块保证排涝的要求（场地地面排水坡度不小于 0.35%） ， 为场

38、地内雨水、污水排放提供便利条件，室外场地的连接方式采用 平坡式与台阶式相结合。 4、交通组织设计 校园道路网的布置应便捷通畅，主要交通道路应根据人流、车 流及消防通道要求设置，尽量做到人车分流，确保安全。通过对部 分路段进行改造，使校内交通更加科学合理。 通过整体规划构思，考虑人行车行分流，车行道做成环形，位 于外围。校园分为对内和对外区域，对内区域包含教学和学生宿舍 区域，在其外围设置机动车行环道，对外区域包含行政办公楼，食 堂，学生活动中心，教职工生活区及体育运动区域，车行可直接到 达，做到了对内对外的人车分流。 学生宿舍区设计于教学区和餐饮中心之间，互成三角形，以步 重庆青年职业技术学院

39、新校区工程项目申请报告 28 行道相连，使用便捷，避免人车混流。 同时，在规划区的东北部结合田径场布置地下车库，地下车库 的面积为 5500 平方米，地下停车位数量为 150 个。根据实际需要， 地面停车场布置在各栋主要建筑物周边。在地面上均匀分布地面停 车位，地面停车位的总量为 150 个。 图 1-3 项目交通组织示意图 5、绿化景观设计 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 29 本项目规划有门户景观、校前区景观、景观节点、中心广场、 集中绿地景观和景观轴线形成了校园景观系统。充分利用校园周边 的自然原生态优势，力求做到校园环境和外围良好生态空间的完美 结合，大力提升校园内部环境质

40、量。增加植物种类，完善植物配置， 丰富山体、水体景观内容，改善景观层次，形成全方位多空间景观 体系，构筑别具一格的校园景观环境系统。 图 1-4 项目绿化景观示意图 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 30 项目依托东侧的山脊，打造集中的、大面积的集中绿地，形成 的校区的本底景观；围绕各建筑物周边，设置一般绿化区。在碚青 路的左侧，利用校园入口广场，形成校区的门户景观；利用校前区 的入校台阶和广场，形成校园的校前区景观；在校园中部，两条景 观轴线的交汇处，利用中心广场和周围的建筑，形成校园的中心景 观；在各类建筑的入口设置广场，形成不同造型的景观节点。 6、综合管网设计 本项目综合管网

41、，主要包括给水管网（生活、消防） 、电力（强 电、弱电）管网、排水管网（雨水、污水） 、天然气管网等。 7、总图技术指标 项目主要技术指标见表 1-3 表 1-3 项目主要技术指标 序号 名称 单位 经济指标 备注 1 总用地面积 222400 约 334 亩 1.1 建筑占地面积 25373 1.2 道路、广场及停车场面积 42890 1.3 绿化面积 88960 含水体 1.4 其他用地 65177 室外体育场 2 总建筑面积 104590 2.1 教学楼 22000 含实训用房 2.2 图书馆 7000 2.3 文体中心（风雨操场） 7090 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告

42、31 2.4 学生宿舍 21750 2.5 教师公寓 9500 2.6 行政楼 3100 2.7 团干部培训中心 6600 2.8 食堂 5700 2.9 实训用房（沿街） 16350 2.10 地下车库 5500 3 建筑面积 104590 3.1 地上建筑面积 99090 3.2 地下建筑面积 0 5500 4 容积率 0.45 5 建筑密度 % 11.41 6 绿地率 % 40.00 7 停车位 个 300 7.1 地面停车位 个 150 7.2 地下停车位 个 150 8 规划办学规模 生 8000 全日制生 6000 人， 培训学员及成人教育学生 折合 2000 人 9 规划教职工数

43、 人 333 按全日制生 18:1 （四）建筑设计 1、平面设计 （1）教学楼 教学楼（含实训用房）位于新校区中心广场西侧，为规则多边 形建筑 6 栋，围合成一个相对独立、环境安静的教学区。其中，5 栋教学楼均为地上 5 层建筑，最南侧的 1 栋教学楼为地上 4 层、半 地下 1 层建筑，教学楼总建筑面积为 22000。 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 32 （2）图书馆 图书馆位于新校区中心广场东南侧，由 1 栋 5 层主楼、1 栋 3 层副楼、1 栋 2 层学术报告中心组成，图书馆总建筑面积 7000。 （3）文体中心（风雨操场） 文体中心位于新校区西侧的三角形地块东侧，该地块

44、规划为新 校区的运动区，与新校区主体部分以 1 座人行天桥相通。文体中心 为 1 栋 2 层建筑，总建筑面积为 7090。 （4）学生宿舍 学生宿舍位于新校区中心广场的东北侧，学生宿舍为 4 栋，均 为地上 6 层的建筑物构成。学生宿舍总建筑面积 21750。 （5）教师公寓 教师公寓位于新校区南部地块，教师公寓为 5 栋，均为地上 6 层的建筑物构成，总建筑面积 9500。 （6）行政楼 行政楼 1 栋，位于中心广场南侧，新校门西侧，与校区前广场 相邻，为地上 4 层建筑，总建筑面积为 3100。 （7）团干部培训中心 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 33 团干部培训中心位于新校

45、区中心广场西南侧，由 1 栋地上 4 层、 半地下 1 层的主楼和 1 栋地上 2 层的副楼构成，总建筑面积为 6600。 （8）食堂 食堂位于新校区中心广场北侧，由 1 栋地上 3 层和 1 栋地上 2 层的建筑物构成，总建筑面积 5700。 （9）实训用房（沿街） 实训用房（沿街）5 栋，位于新校区沿碚青路一侧的路边，新 校门北部地块布置 3 栋，南部地块布置 2 栋，均为地上 3 层的长方 形建筑物，总建筑面积为 16350。 （10）地下车库 地下车库 1 个，位于北新校区室外体育场的地下，为地下 1 层 建筑物，总建筑面积 5500。 同时，在地下车库内设置生活给水泵房、消防水池及消

46、防设备 用房等。 2、立面设计 根据重庆青年职业技术学院的功能定位和建筑功能特征，建筑 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 34 立面造型均采用现代建筑手法，以简洁、时尚和明快大方为主，建 筑外墙以砖红色、屋顶以灰色为主色调。 建筑主立面采用玻璃、通体砖、硬质石材等新型材料，运用现 代工艺完美结合，让建筑具有通透舒展、时尚美感。通过外立面强 烈虚实的对比，横竖线条的放射，体量的高低变化、材质与色彩的 合理搭配，现代建筑形象，满足个体心理上对建筑节能环保的向往 和新颖独特的形象追求。在为适应现代教学需要而进行的新建与更 新中，要在空间尺度、建筑形态、建筑材质、建筑色彩、建筑风格 上尊重历

47、史痕迹，保持历史的记忆和纪念，对部分老建筑进行立面 处理，使历史与现实充分结合，做到自然过渡和整体协调，构建团 属高职院校建筑风貌和特色。 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 35 图 1-5 项目鸟瞰图 图 1-6 项目教学楼透视图 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 36 图 1-7 项目图书馆透视图 图 1-8 项目学生宿舍透视图 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 37 图 1-9 项目行政楼透视图 3、剖面设计 本项目综合考虑了各功能用房、专业管道走向及最适宜的室内 使用空间，同时考虑使用功能、建筑造型、结构尺度、地形高差等 因素，确定各建筑物的屋高。对建筑的

48、尺度，主次功能用房及交通 组织节点，最大限度地作出科学合理的设计。 项目主要建筑物特征一览表，见表 1-4。 表 1-4 项目主要建筑物特征一览表 序号 建筑物名称 层高（m） 楼层数量 结构形式 标高（m ） 1 教学楼 3.9 5F、4F/-1F 框架 268.50、272.40、276.30、280.20 2 图书馆 4.5 5F+3F+1F 框架 274.30 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 38 3 文体中心（风雨操场） 5.4 2F 轻钢网架 261.30 4 学生宿舍 3.6 6F 框架 276.30、279.90、283.50、287.10 5 教师公寓 3.0 6

49、F 框架 269.00278.00 6 行政楼 4.2 4F 框架 266.00 7 团干部培训中心 6 4F+2F 框架 269.70 8 食堂 5.1 3F+2F 框架 284.80 9 实训用房（沿街） 4.2 3F 框架 247.00 10 地下车库 3.9 -1F 框架 284.9 （五）结构设计 1、设计依据 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001； 建筑结构荷载规范GB50009-2012； 混凝土结构设计规范GB50010-2010； 砌体结构设计规范GB50003-2011； 建筑地基基础设计规范GB50007-2011； 建筑抗震设计规范GB50011-2010

50、； 重庆市建筑地基基础设计规范DBJ50-047-2006； 建筑桩基技术规范JGJ94-2008。 2、主要设计荷载 楼 梯： 2.5 kN/ 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 39 教 室： 2.0 kN/ 实验室： 2.0 KN/ 消防疏散楼梯： 3.5 kN/ 走道、卫生间： 2.5 kN/ 一般上人屋面： 2.0 kN/ 其 他： 2.0 kN/ 3、抗震设计 按照国家地震区划图，北碚区抗震设防烈度为 6 度，设计基本 地震加速度为 0.05g，设计地震分组为第一组。本建筑属教育类重点 设防建筑，抗震措施按 7 度设计。本建筑抗震等级，教学楼、学生 宿舍及教师公寓为二级，其

51、他建筑为三级。 4、结构形式 本项目中主要建筑单体一般采用框架结构。室内体育场造型采 用轻钢网架，主要采用 4.5m*7.5m 的标准柱网，有利于教育建筑的 功能分隔。 5、基础 根据具体位置基础的深浅及地勘资料再确定采用柱下独立基础 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 40 或桩基础。 6、结构材料 （1）填充墙均采用 MU10 页岩砖，M5 水泥砂浆砌筑 200 厚墙 体，以满足隔音、隔热要求。 （2）砼强度等级：梁、柱、现浇板均为 C30，梯梁、梯板 C30，构造柱等零星构件 C30。 （3）钢筋 梁、柱受力筋采用 II 级钢（fy=310N/mm2 ） 板受力筋采用冷轧扭钢筋（

52、fy=360N/mm2） 箍筋采用 I 级钢（fy=210N/mm2） （六）给排水设计 1、概况 本设计按常规条件进行，校区城市给水干管水压 0.35Mpa，即 市政给水可满足校区低处的邻近市政道路的部分高度 24m 以下建筑 的供水压力。从城市给水干管引入一条消防水管，供校区灭火加压 供水。 2、设计依据 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 41 室外给水设计规范GB50013-2006 室外排水设计规范GB50014-2006（2014 年版） 城市居住区规划设计规范GB500180-93（2002 年版） 城市工程管线综合规划规范GB50289-98 建筑给水排水设计规范GB5

53、0015-2003（2009 年版） 建筑设计防火规范GB50016-2006 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2010 其他与本工程有关的国家、地方规范、规程及标准 3、给水系统 （1）用水量计算 本项目规划在校生人数 8000 人，教职工 333 人，校区内建筑高 度均低于 24m，但校区地势较高，除实训用房（沿街）等一部分建 筑外，其他建筑均需要二次加压供水。 根据建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009 年版）的 规定，本项目高等学校师生用水量指标：教学楼为 40 升/人日，图 书馆为 6 升/日，文体中心为 6 升

54、/日，学生宿舍为 150 升/ 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 42 人日，教师公寓为 200 升/人日，行政楼为 30 升/人日，团干部培 训中心为 30 升/人日，食堂为 10 升/人日，实训用房（沿街）为 20 升/日，地下车库（含洗车用水） 、绿化（含水景补水）为 3 升 /日，室外体育场、道路、广场及停车场洒水取 2 升/ 次 。项目 未预见用水量按给水量 10%估算。 表 1-5 项目用水量 序 号 用水项目 用水人数或 面积 单 位 日用水指标 （L/d） 最高日用水量 （m 3） 备注 1 教学楼 6000 人 40 240.0 2 图书馆 7000 6 42.0

55、3 文体中心 7090 6 42.5 4 学生宿舍 8000 人 150 1200.0 5 教师公寓 333 人 200 66.7 6 行政楼 333 人 30 10.0 7 团干部培训中心 500 人 30 15.0 8 食堂 8333 人 10 83.3 9 实训用房（沿街） 16350 20 327.0 10 地下车库 5500 3 16.5 含洗车 用水 11 绿化 88960 3 266.8 含水景 补水 12 室外体育场 65177 2 130.4 13 道路、广场及硬质铺装 42890 2 85.8 小计 2526.1 14 未预见用水量 10% 252.6 合计 2778.7

56、重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 43 项目最大日用水量为 2778.7m3。按职业学校折算年工作日 300 日估算，本项目年用水量为 83.36 万 m3。 （2）系统设计 采用生活和消防分开设置供水。 生活给水系统 生活给水系统为市政直接供水系统。市政直供水供校区低处的 24m 以下建筑。其他的建筑物需二次加压供水。 消防给水系统 校区室内外消火栓管网分别呈环形状敷设。室外消火栓环网上 设有地下式消火栓，供城市消防车到火灾现场取水灭火使用。室外 消火栓间距 120m。 校区各建筑单体分别从室外消火栓环管网上引两条干管接室内， 各单体横向，单体消防采用竖立分区，与室内消防环管网为一

57、个系 统。在各单位入口端口分别设置下地式水泵接合器，供城市消防车 到火灾现场取水加压灭火使用，距室外消火栓间距 1540m。 热水及饮用水供应 学生宿舍和教师公寓设独立浴室。主要由食堂提供热水，部分 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 44 采用电热水器供应热水。 饮用水供应采用桶装水。 4、排水系统 校区内采用雨、污水分流制。 （1）雨水系统 雨水量按项目所在地重庆市沙坪坝区的雨水公式计算： 426.0)97()lg3160.315tPq (L/s104) 其中：P 设计重现期（年） ； q暴雨强度（L/s104） ； t降雨历时（min） 。 本项目以重现期 P 为 3 年，t=1

58、20min ，计算得 q=99.10L/sha。 雨水设计流量：Q=qF 综合径流系数 为 0.7， 汇水面积 F=22.24 公顷 计算雨水量=1542.81L/s。 根据地形就近排入市政雨水管。校区水体下游设 DN800 溢流管 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 45 入市政雨水管网。平时水体贮水作为景观用水，洪涝期由溢流管排 入市政雨水管网。 （2）污水系统 按生活总用水量（不含绿化、道路广场及停车场洒水）的 90% 计算污水量，由此计算的污水量为最大日污水量为 2022.6m3。本项 目确定设置生化池 3 个，分别设置在教学区、学生宿舍和教师公寓 附近，日处理能力总和为 22

59、00m3/d。 生活污水排入校区污水管网，实验室废水设中和池，其他不能 直接排入生活污水管网的废水均设置局部污水处理装置，上述污水 经局部处理后排入市政污水管网。校区生活污水采用地埋式生活污 水处理设备处理，处理后就近市政污水管网。 5、管材选用及其他 室外各给水系统均采用钢丝骨架 PE 复合管；室内生活给水采用 衬铝塑复合管；室外消防给水环管采用钢丝网骨架 PE 复合管；室内 消火栓采用热浸镀锌钢管；热水采用 PP-R；室内雨、污水采用 PVC-U 排水管；室外雨水、室外污水管材采用 HDPE 双壁波纹管。 （七）电气设计 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 46 1、设计依据 民用

60、建筑电气设计规范 （JGJ16-2008） ； 建筑照明设计标准 （GB50034-2013） ； 20KV 及以下变电所设计规范 （GB50053-2013） ； 低压配电设计规范 （GB50054-2011） ； 供配电系统设计规范 （GB50052-2009） ； 建筑物防雷设计规范 （GB50057-2010） ； 建筑物电子信息系统防雷技术规范 （GB50343-2004） ； 有线电视系统工程技术规范 （GB50200-94） ； 综合布线工程设计规范 （GB50311-2007） ； 电力工程电缆设计规范GB50217-2007。 2、强电工程 （1）指导思想 认真贯彻执行国家和

61、行业规范，根据本工程用电特点，因地制 宜地搞好校园配电系统的规划，确保校区供配电网架安全可靠、经 济合理。 变配电房的选址按照接近负荷中心，供电半径在 250m 之内， 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 47 进出线方便的原则进行布置，降低电能损耗，节约有色金属，减少 电压损失，提高供电质量。 负荷预测采用单位建筑面积负荷指标法，定性、定量地预测出 合理的用电负荷。 合理布局，成环成网，减少迂回和交错，系统设置满足分期实 施、逐步发展，远近结合，灵活多变的要求。 （2）负荷计算 本项目教学楼用电负荷标准取 30W/、图书馆 40W/、文体 中心 60W/ 、学生宿舍 40W/、教师公

62、寓 50W/、行政楼 30W/、团干部培训中心 30W/、食堂 50W/、实训用房（沿街） 70W/、地下车库（含设备用电）10W/ 。 表 1-6 用电负荷预测表 序 号 项目名称 建筑面积 （） 负荷密度 （W/） 安装功率 （kW） 需要 系数 同时 系数 有功功率 （kW） 1 教学楼 22000 30 660 0.7 0.8 370 2 图书馆 7000 40 280 0.7 0.8 157 3 文体中心 7090 40 284 0.6 0.8 136 4 学生宿舍 21750 40 870 0.6 0.8 418 5 教师公寓 9500 50 475 0.6 0.8 228 6 行

63、政楼 3100 30 93 0.7 0.8 52 7 团干部培训中心 6600 30 198 0.6 0.8 95 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 48 8 食堂 5700 50 285 0.6 0.8 137 9 实训用房（沿街） 16350 70 1144 0.7 0.8 640 10 地下车库 5500 10 55 1 0.8 44 合计 104590 4344 2277 本项目总安装功率为 4344kW，有功功率 2277kW，变压器安装 容量=有功功率 1.17（一般取经验值） 2664kVA。本项目配置变压 器总容量为 2860kVA。其中，800kVA 的变压器 2

64、台，630kVA 的变 压器 2 台。按职业学校折算年工作日 300 日估算，每天用电 8 小时， 本项目年用电量 546.47 万 kWh。 （3）供配电设计 负荷等级：本建筑中消防设备电源及应急照明属二级负荷，其 余均为三级负荷。 电压等级：为了减少电压层次，根据我国现行的电压标准， 校区按二个电压层次考虑，高压 10kV，低压为 0.4kV/0.23kV。 供电电源：由供电部门提供 10kV 供电电源，采用电缆直埋 方式就近对学校变配电房供电；学校变配电房引出电压为 380/220V，三相四接供电电源，采用直埋方式向学校内单体供电。 变电所位置及主容量的确定：根据新校区用电负荷的预测和

65、重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 49 分布情况，考虑到供电半径、运输方便等因素，合理地进行 10kV 变电所的配置，本项目拟设置 10kV/0.4kV 变配电房 1 间。变配电房 单台变压器最大容量不超过 1000kVA，变压器选用结线组别为 D.Yn11 的干式电力变压器，负荷率控制在 7085%之间。 （4）主结线方式 10kV 配电网架结线方式：本项目在学生宿舍南侧的空地设 一个变配电房，为整个新校区供电。 变配电房按无人值班及逐步实现配电网综合自动化的要求设 计。实现配电系统正常运行及事故情况下的监测、保护、控制、用 电和配电管理的现代化，所选设备均应具备智能接口，开关设备

66、须 配置直流电动操作机构和可靠的直流电源。直流电源除了为 10kV 开关设备提供直流电源外，还为以后配网自动化装置 FTU 提供系统 工作电源。 低压配电网应结构简单、安全可靠，采用变配电房为中心的 放射结构，低压不成网。变配电房一般采用两台变压器组成一对， 中间设低压母联，分列运行互为备用。 变配电房的低压出线采用放射与树干相结合的方式，凡树干 重庆青年职业技术学院新校区工程项目申请报告 50 供电的场所应设置电缆分线箱。对于大中型建筑，其照明、空调或 动力负荷较大，可以分别采用放射式，便于计算和维修。消防或确 保负荷采用双回路供电，以提高供电的可靠性。 （5）电线线路 导线选择原则：10kV 导线按经济密度进行选择，铜芯电缆 经济密度系数为 2300mm2 铜芯铠装交联聚乙烯电缆为宜，放射分 支电缆应根据负荷大小选定，一般截面不小于 395mm2。 导线敷设方式：高压配电干线在室外均采用直埋方式，统一 敷设在西侧，电缆应敷设于不少于 100mm 的软土或砂层，并覆盖宽 度不小于电缆两侧各 50mm 的混凝土保护板，控制电缆穿 U-PVC 管 埋地与电力电缆同侧敷设。 电缆埋深不得小