保温工程监理细则

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1、龙湖香醍漫步三期工程节能专项工程监理细则龙湖香醍漫步三期工程保温工程监理细则编制人: 审批人： 编制单位：陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司编制日期： 年 月 日 保温工程监理实施细则一、工程概况：1、工程名称：龙湖香醍漫步三期工程2、项目地址：西安市灞桥生态新区浐河西路西侧3、建设单位：西安龙湖兴城置业有限公司4、设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司5、地勘单位：西北综合勘察设计研究院6、监理单位：陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司7、质监单位：西安浐灞生态区建设工程质量安全监督站8、施工单位：重庆万泰建设（集团）有限公司龙湖香醍漫步三期项目由3幢高层住宅、6幢花园洋房和地下室构成。1#楼为

2、地上33层和地下二层，2#楼为地上32层和地下二层，3#楼为地上29层和地下二层，4#楼为6+1层，7#楼为两单元6+1层和一个单元9+1层，8#楼为两个单元9+1层和一个单元6+1层，5#、6#、9#楼均为9+1层。4#楼建筑屋脊高度为24.3m，其余建筑屋脊高度为33.3m。洋房4、6、7#楼0.000m相对于绝对标高为409.8m；5、8、9#楼0.000m相对于绝对标高为410.00m. 本项目高层住宅楼建筑面积12.02万，洋房建筑面积5.03万，其中地上建筑面积4.51万，地下建筑面积0.52万；地下车库建筑面积2.33万。本工程地下室设计使用年限50年。地下室耐火等级一级，地上防

3、火等级二级。地下部分防水等级一级。室内外抹灰均高级抹灰进行施工，钢筋混凝土和砌体交界处抹灰采用300mm宽，0.8mm厚的9*25mm钢丝网防裂，顶棚不做抹灰。3栋高层和6栋洋房均为住宅楼，设计使用年限50年，标准层层高3.0m，耐火等级一级，地下部分防水等级一级。填充墙外墙采用非承重空心砖，厚度200mm ；卫生间、厨房及设备管道采用非承重空心砖，厚度120mm；户型分隔墙采用非承重空心砖，厚度160mm 、200mm两种。二、监理依据：1、民用建筑节能工程质量验收规程。2、公共建筑节能设计标准GB50189-2005 3、建设工程监理规范GB50319-2000 4、外墙外保温工程技术规程

4、JGJ144-2004 5、民用建筑工程节能质量监督管理办法 6、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001三、 监理隐蔽检查工作流程：施工单位分项工程隐蔽施工单位自检施工单位整改总包单位填写报验单 隐蔽验收记录 质评表监理单位现场检查审核资料 不合格监理签认 合格施工单位进行下道工序施工四、 监理工作方法及措施：1、 工作方法： 审查施工图节能专篇，了解节能构造，审查供货商提供的节点部位设计图，必须经设计单位签字认可。2 见证取样、押样及送样检测。3 本工程我监理单位对易产生热桥和热工缺陷部位的施工及墙体、屋面等保温工程隐蔽前施工采取旁站形式实施监理。4 专业监理巡视、平行检查。2

5、、 工作措施： 组织措施：建立健全监理组织、完善分工及负责质量监督制度。技术措施：严格控制事前、事中、事后的质量控制措施。经济措施：与建设单位商定奖惩制度。合同措施：不符合合同质量要求的拒付工程款。3、 具体工作措施：A、外墙外保温工程：（一）外墙外保温工程质量的事前控制l 开工前预控1、建筑节能工程施工应当按照审查合格的设计文件和经审批的建筑节能工程施工技术方案的要求，办理节能备案后施工。2、承担建筑节能的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度。3、在施工过程中不得随意更改建筑节能施工图设计、保温构造和组成材料，需要变更时应与设计单位洽商办理设计变

6、更手续，设计变更应获得原审图机构的审查同意。4、督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。5、单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工方案并经监理单位、建设单位审批。6、检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工。7、审查施工单位的质保体系是否完整，施工人员在上岗前应经过培训，熟悉操作要领及工艺标准。8、节能工程的施工工作环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。l 材料的预控1、建筑节能材料和设备应具有有效的质量证明文件。2、建筑节能材料和设备的质量应符合现行有关国家建设标准和西安市地方标准。供货单位应该在西安市节能办办

7、理相关备案登记手续。3、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定。4、严禁使用国家和本市明令禁止和淘汰使用的材料、设备。5、施工现场对进场原材料首先应进行品种、规格、包装、外观和尺寸检查，审查物理性能检测报告和外保温板审查耐侯性检测报告、各项指标齐全，符合相关标准要求，检查检测报告的有效周期。材料和设备应具有产品合格证、中文说明书及产品执行标准和相关性能检测报告。6、现场配置的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配置。 7、施工单位报审节能材料复试报告时，审查规定的检验项目，应符合设计及国家现行标准要求。8、专业监理要对外墙外保温聚苯板等材料

8、进行审查，确定后要对样品进行封样，封样要标明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。9、建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准。10、复合保温墙体材料、墙体保温材料进入施工现场使用时间应符合下列要求：水泥类符合保温制品，自生产日起28天后方可使用；水泥超过90天时应按要求做复试，合格后方可使用。泡沫聚苯颗粒混合浆料的混合粉料，自生产日3天后方可使用；当超过60天时必须重新进行产品性能复试，合格后方可使用。模塑聚苯板（EPS板）使用前应在自然条件下陈化不少于42天或在600C蒸汽中养护不少于5天； 挤塑聚苯板（XPS）应在自然条件下陈化时间不少于45天。

9、胶粘剂、抹面胶浆进入施工现场使用时间及有效期应符合生产企业标准的要求。（二）外墙外保温工程质量的事中控制l 墙体外保温工程监理流程：基层处理检查表面缺陷修补检查门窗水平控制线检查外墙大脚（阴阳角、阳台及空调板四角）垂直基准线检查配合比检查搅拌方法（应采用机械搅拌）粘贴70mm厚聚苯板检查粘贴方法检查粘结面积粘贴24h后打磨检查布点、间距检查与板面平整度检查加强层部位检查平整度检查门窗口处理、聚苯板侧面外露部分翻边处理检查平整度、垂直度基面放线配制胶粘剂打磨、修理、隐检锚栓加固底层抹面砂浆保护层检查砂浆厚度检查平整度压入耐碱玻纤网格布抹面水泥砂浆修平层检查平整度、垂直度缝宽大于2mm时打发泡填实

10、检查脚手眼、突出墙面配件周边部位的处理检验批验收l 监理要点：1、节能工程施工前，应在现场制作样板墙，经有关各责任主体确认后方可进行大面积施工（施工、建设、监理、设计各方一起验收样板墙）。施工单位应有施工记录，旁站监理应有旁站记录。2、当墙体节能工程采用由供应商配套供应的系统产品时，其型式检验报告中应包括耐侯性试验。3、外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。4、外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙及封闭阳台、混凝土柱、梁、挑板等热桥部位。5、外保温施工期间和完工后24h内，环境空气温度不应低于5。夏季应避免阳光

11、暴晒。在风力大于5级和雨天禁止施工。6、建筑物高度在20m以上时，在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定。7、对不合格的建筑节能产品严禁按照合格签字，对验收不合格的建筑节能工程严禁签署合格。8、本工程所有外露构件（空调板、窗台板、装饰柱、阳台栏板、女儿墙）均做保温处理，外抹30mm厚保温浆料颗粒。9、承担建筑节能检测试验的检测机构应具有相应的资质。10、以粘、喷、抹等方式施工的保温层应进行现场拉拔试验。11、 XPS板薄抹灰外墙外保温系统(以下简称XPS板薄抹灰系统)由XPS板保温层、薄抹面层和饰面涂层构成，XPS板用胶粘剂固定在基层上，薄抹面层中满铺玻纤网(图611)。基面处理1、保温层

12、施工前应进行基层处理，基层应坚实、平整、洁净；2、对墙外表面进行检查，对空鼓、开裂、松动、风化的墙体应剔除、修补。墙体找平层施工完毕，干燥后强度、平整度、垂直度应达到相关规范要求，外门窗框或其附框安装完毕，并经检查验收合格；3、除强度、平整度、垂直度符合规范要求的现浇砼墙外，其它墙外表面均应抹水泥砂浆，表面应平整、洁净；4、伸出外墙面的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并预留外保温层和外墙饰面层的厚度；n 基面放线1、弹线控制：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。2、挂基准线：在建筑外墙阳角、阴角、洞口、变形缝、装饰线及其

13、它必要部位设置控制线。3、雨水管、空调管等提前安装完毕，预留保温板装后的长度。n 粘贴聚苯板1、用做保温的聚苯板存放满足陈化时间后方可使用；进场板材密度应满足相关标准要求；其长度不宜大于1200mm，宽度不宜大于600mm ，现场剪裁保温板时切口与板面应垂直。墙面的边角处应用宽度不小于300mm的聚苯板粘贴。2、板材应成捆平放，液态胶存放温度不得低于00C，避免阳光高温直射；干混料存放注意防雨防潮和保质期。保温板安装上墙后应及时作好保护层。3、本工程采用“点框法”粘结方式固定聚苯板。应保证粘贴面积不小于40，加强处由甲方、监理与施工单位共同确定；不得在聚苯板侧面涂抹胶粘剂。4、保温板应按水平顺

14、序排列，上下层错缝粘贴，阴阳角处保温板应交错互锁。板与板之间应严密，无粘接剂，门窗洞口四周处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成形，保温板接缝应离开角部位至少200mm；楼层在7层以下建筑有效粘接面积率不小于40%；7层及7层以上建筑有效粘接面积率不小于70%。619 墙角处XPS板应交错互锁(图619a)。门窗洞口四角处XPS板不得拼接，应采用整块EPS板切割成形，EPS板接缝应离开角部至少200mm(图619b)。5、板、块类应错缝施敷，板缝应采用聚氨酯灌填，表面应平整、洁净。 锚固件固定1、采用机械锚固件固定聚苯板时，锚固件安装应至少在胶粘剂使用24h后进行，2、用电锤（冲击钻）在聚苯

15、板表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，进墙深度不得小于设计要求。3、检查确认锚栓长度，间距400-600mm每平米4个，进入结构墙体不少于30mm。n 抹底层抹面砂浆1、聚苯板安装完毕检查验收后进行聚和物砂浆抹灰。抹灰分底层和面层两次。2、在聚苯板面抹底层抹面砂浆，厚度23mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。n 贴压钢丝网1、聚苯板侧边外露处应做网格布翻包处理。钢丝网翻包处理部位：如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处等。2、将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子有中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。 钢丝网不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。3、钢丝

16、网应自上而下沿外墙铺设，左右搭接宽度不小于100mm，上下搭接宽度不小于80mm。阳角处应加铺宽400mm网格布一道；门窗洞口四角沿450方向加铺300mm200mm 钢丝网加强层；加强层要铺设在大面钢丝网下面。变形缝处钢丝网要断开，并预先在缝两侧粘结的保温板上预贴250mm宽的翻包网格布；分割缝处网格布不得断开，且不得在此处搭接。4、薄抹灰面层施工时玻纤网不得直接铺在保温层表面，且不得外露。n 抹面层抹面砂浆1、保温面层施工应在保温层施工、验收完毕后尽快进行。2、面层使用材料（砂浆、网格布等）的复试报告合格后方可在本工程中使用。3、砂浆配合比要由实验室确定，计量准确。砂浆的抗渗、抗裂、抗冻性

17、能及抗压、抗折强度抽样复试结果应符合设计或相关标准要求。合格后方可使用。4、先在变形缝处固定分隔条。其宽度同变形缝宽度，厚度应比砂浆保护层厚度大10mm。分隔条的固定高度要考虑保护层的厚度，确保抹完后保护层表面与分隔条表面齐平，分隔条必须保证横平竖直。5、用抹子在保温板表面均匀涂抹一道厚度为1.7-2mm左右的抹面砂浆（面积率大于一块网格布），立即将网格布压入砂浆内，网格布应平整。严禁先贴网格布再抹砂浆。6、待第一道砂浆硬化后方可抹第二道抗裂砂浆，本道砂浆要全部覆盖网格布。抗裂砂浆总厚度按材料的不同可控制在最小厚度不小于3mm，最大厚度不大于6mm之间；7、分隔缝施工完毕后应使用耐侯密封胶封闭

18、。8、抹面砂浆应随用随拌，已搅拌好的砂浆应在规定的时间内用完。 胶粉聚苯颗粒1、保温施工前，门窗框位置正确，与墙体连接牢固，连接处缝隙用发泡聚氨酯填塞严密。2、基体表面应平整、牢固、洁净，空鼓、松动部位应剔除。3、保温浆料配制时，配合比应符合要求计量准确。4、基体表面应涂刷界面剂，待干硬后再进行保温层施工。5、保温浆料应分遍抹灰，每遍间隔时间应在24小时以上，每遍厚度不宜超过20mm，第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。保温层表面应平整，阴阳角方正。6、保温浆料要按产品使用说明搅拌，搅拌好的浆料应在产品允许时间内用完。抗裂层施工应待保温层固化干燥后进行。7、现场取样胶粉聚苯颗粒保温

19、浆料干密度不应大于250kg/m3，并且不应小于180kg/m3。现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。n 特殊部位施工处理1、伸缩缝：分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙稀圆棒（条）作背衬，直径或宽度为缝宽的1.3倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的5070。2、加强层做法：考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹上一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击强度。在这种双层网格布做法中，底层网格布可以是标准网格布，也可以是质量更大、强度更高的增强网格布，以满足设计要求的抗冲击强度为原则。加强部位抹面砂浆总厚度

20、宜为57mm。 在同一块墙面上，加强层做法与标准层做法间应留设伸缩缝。3、装饰线条做法 装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型。凸型称为装饰线，以聚苯板来体现为宜，此处网格布与抹面砂浆不断开。粘贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的聚苯板线条粘于相应位置。线条突出墙面超过100mm时，需加设机械固定件。线条表面按普通外保温做法处理。 4、饰面砖做法 监理流程：基层处理检查表面缺陷修补检查门窗水平控制线检查外墙大脚（阴阳角）垂直基准线检查配合比检查搅拌方法（应采用机械搅拌）粘贴70mm厚聚苯板检查粘贴方法检查粘结面积粘贴24h后打磨检查布点、间距检查与板面平整度检查放线尺寸检查饰面

21、砖细部做法检查平整度、垂直度检查饰面砖砂浆粘贴厚度，粘贴饱满度检查平整度、垂直度固定镀锌电焊网检查镀锌电焊网平整度检查沿角、缝垂直度、平整度饰面砖粘贴锚栓加固基面放线配制胶粘剂打磨、修理、隐检检查平整度检查砂浆厚度底层抹面砂浆保护层检查平整度、垂直度外墙外保温粘饰面砖的保温板有效粘贴面积率不得小于70%，并应采用锚栓与热镀锌电焊网丝相结合的方式进行固定，电焊网丝丝径应为0.90.04mm，孔径不大于12.7mm12.7mm。保温板的保护层砂浆厚度控制宜为102mm。具体复试项目及代表批量见本细则材料复试表（三）外墙外保温工程质量的事后控制应在工程质量评估报告中明确建筑节能标准的实施情况l 破损

22、部位修补 因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下程序进行修补：（1） 用锋利的刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。注意防止破坏周围的抹面砂浆、网格布和聚苯板。清除干净残余的胶粘剂和聚苯板碎粒。（2） 切割好一块规格、形状完全相同的聚苯板，在背面涂抹厚度适当的胶粘剂，塞入破损部位与基层墙体粘牢，表面与周围聚苯板齐平。（3） 仔细把破损部位四周约100mm宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。注意不要伤及网格布，不得破坏底层抹面砂浆。如果不小心切断了网格布，打磨面积应继续向外扩展。如造成底层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。（4） 在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造

23、成污染。（5） 用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。（6） 剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平竖直），绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80mm。（7） 从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。（8） 待抹面砂浆干燥后，在修补部位补做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。（9） 待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带l 中间验收1、外墙外保温工程应在聚苯板粘贴完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。外墙外保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定

24、：以每5001000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；2、节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，其分项工程应按照下表建筑节能分项工程划分表划分：序号分项工程验收内容1墙体主体结构基层；保温材料；饰面层2门窗门；窗；玻璃；遮阳设施。3屋面基层；保温隔热层；防水层；保护层（面层）。4地面基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。3、墙体节能工程随施工进度应对下列部位或内容及时进行隐蔽工程验收，并应有详细验收记录：保温层附着的基层及表面处理；保温板粘结或固定；锚固件；增强网、加强网铺设；墙体热桥部位处理；预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；现场喷涂或浇筑有机类保温

25、材料的界面。4、保温层和保护层的厚度应符合设计要求。其允许偏差不宜大于2mm，且不得出现负偏差。检查方法：刨开或针刺法检查。检查数量：每个检验批应抽查5%且不少于5处。5、现场取样胶粉聚苯颗粒保温浆料的干表观密度应满足180-250kg/m2。6、保温板材的粘接面积和粘接强度现场试验结果应符合天津市民用建筑节能工程施工技术规程的相关规定。粘结面积：楼层在7层以下建筑有效粘接面积率不小于40%；7层及7层以上建筑有效粘接面积率不小于70%。粘结强度现场试验按现行国家行业标准JGJ144附录B的规定进行：附录B 现场试验方法 B1 基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验方法B11 在每种类型的基层墙体表面

26、上取5处有代表性的部位分别涂胶粘剂或界面砂浆，面积为34dm2，厚度为5-8mm。干燥后应按现行行业标准建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJll0规定进行试验，断缝应从胶粘剂或界面砂浆表面切割至基层表面。 B2 无网现浇系统粘结强度试验方法B21 混凝土浇筑后应养护28d。B22 测点选取如图B21所示，共测9点。B23 试验方法应按现行行业标准建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JCJ110规定进行试验，试样尺寸为100mml00mm，断缝应从EPS板表面切割至基层表面。 B3 系统抗冲击性检验方法B31 系统抗冲击性检验应在保护层施工完成28d后进行。应根据抹面层和饰面层性能的不同而选取冲击点，

27、且不要选在局部增强区域和玻纤网搭接部位。B32 采用摆动冲击，摆动中心固定在冲击点的垂线上，摆长至少为150m。取钢球从静止开始下落的位置与冲击点之间的高差等于规定的落差。10J级钢球质量为1000g(直径625em)，落差为102m。3J级钢球质量为500g，落差为061m。B33 应按本规程第A53条规定对试验结果进行判定。检查方法：现场抽查，检查粘接强度试验报告。检查数量：每个检验批保温板材的粘接面积应抽查不少于10块。每种类型的基层墙体同种工艺粘结强度现场试验不少于1组（5处）。7、系统抗冲击性应符合设计要求，应在外墙保温保护层（含加强层）施工完成后28天后按JGJ144附录B.3的规

28、定进行系统抗冲击性的现场检验（JGJ144附录B.3见上面B.3）。同一构造设计不少于3点。8、墙体保温及保温层（含加强层）施工应符合下列要求：板、块类应错缝施敷，板缝应采用聚氨酯灌填，表面应平整、洁净；以粘、喷、抹等方式施工的保温及保护层（含加强层）应按施工单元连续施敷，接茬处不得有断裂、夹渣等，表面应平整，并不得有粉化、结壳等现象；立面垂直度、阴阳角应方正、分隔缝应顺直。检查方法：观察检查、2m靠尺和吊线检查、敲击检查。检查数量：每个检验批应抽查5%并不少于5处。9、保温面层的允许偏差，应符合下表规定。 保温墙面层允许偏差及检查方法 项次项目允许偏差 mm检查方法1表面平整3用2m靠尺、塞

29、尺2立面垂直3用2m靠尺、直尺3阴、阳角垂直3用2m托线板4阴阳角方正3用200mm方尺5板块间高差（含接茬高差）1.0钢尺6分格缝直线度35m拉通线，钢尺检查数量：每个检验批应抽查5%并每项不少于5处。节点与细部验收：1、用于外墙及保温的界面剂、胶粘剂、锚栓、柔性抗裂材料、加强材料（耐碱玻纤网格布、热镀锌电焊网）、弹性防水材料等节点材料及做法应符合设计要求和国家现行标准的规定；当合同另有约定条件时，其技术质量标准不得低于国家、本市现行同类标准。检查方法：检查材料质量证明文件及复试报告。检查数量：按进场批次每批抽样不少于1组。2、在保温层施工前应将基层处理至坚实、洁净、平整、使之符合保温层施工

30、工艺要求。检查方法：观察检查、小锤敲击。检查数量：每个检验批应抽查5%并不少于5处。3、增强网的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺要求。表面砂浆抹压应严实，不得空鼓。网格布不得皱褶、外露。检查方法：现场观察。检查数量：每个检验批应抽查5%并不少于5处。4、外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，以及施工产生的穿墙套管、孔洞等，应按设计要求或施工方案采取隔断热桥和保温密封措施。检查方法：现场观察检查数量：每个检验批应抽查5%并不少于5处。5、外门窗口、洞口等施工应预留保温层厚度，容易碰撞的转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施，确保保温层完整

31、。检查方法：现场观察，检查隐蔽验收记录检查数量：每个检验批应抽查5%并不少于5处。6、外墙保温的分隔条、雨水管、变形缝等保温构造做法，应符合建筑设计要求和国家现行建筑标准图的要求。并应采取有效的密封、防水和防止开裂的措施。检查方法：观察检查检查数量：每个检验批应抽查5%并不少于5处 竣工验收：1、建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项（子分部）工程验收合格的基础上，通过外窗气密性现场检测、围护结构节能做法实体检验，确认节能分部工程质量达到设计要求和地方规定的合格标准。2、建筑节能工程验收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收同一标准的规定，并符合下列要求：节能工程的检验批验收和隐蔽工程验

32、收应由监理工程师主持，施工方相关专业的质量员与施工员参加；节能工程分项工程验收应由监理工程师主持，施工方项目技术负责人和相关专业的质量员、施工员参加；必要时可邀请设计代表参加；节能工程分部（子分部）工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工方项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；主要节能材料、设备或成套技术的提供方应参加；设计单位节能设计人员应参加。建筑节能工程的验收资料应列入建筑工程验收资料中并单独组卷。3、建筑节能工程检验批验收合格应符合下列规定：检验批应按主控项目和一般项目验收；主控项目应全部合格；一般项目应合格；当采用记

33、数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。4、建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定：分项工程所含的检验批均应合格；分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。5、建筑节能工程的分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：分部工程所含的子分部工程、子分部工程所含的分项工程均应合格；施工技术资料基本齐全，并且要符合第六条的要求；建筑外窗气密性检测结果符合要求；围护结构节能做法经实体检验符合要求。6、建筑节能验收时应对下列资料核查：设计文件（审查合格）、图纸会审记录、设计变更和洽商；节能材料、设备、构（配）件和部分产品的质

34、量证明文件、进场验收记录、进场见证抽样复试报告；隐蔽工程验收记录和相关图像资料；分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；建筑围护结构节能做法现场检验记录；外窗气密性现场检测报告；系统节能效果检验报告；其它对工程质量有影响的重要技术资料。7、单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后方可进行。成品保护：成品保护及安全注意事项1 分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆应及时清理干净。2外架拆除应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。3 各构造层在凝结前应防止水冲，撞击、振动。4 应遵守有关安全操作规程。新工

35、人必须经过技术培训和安全教育方可上岗。脚手架经安全检查验收合格后，方可上人施工，施工时应有防止工具、用具、材料坠落的措施。 本细则中未尽之处，均按现行规范、规程及图集要求进行施工阶段监理。B、屋面工程：（一）材料要求：1、屋面工程所采用的防水材料、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。保温层的含水率必须符合设计要求；2、应对进场的保温隔热材料的密度、导热系数、压缩强度、燃烧性能等性能指标进行复试。作业条件：1、铺设保温层的屋面基层施工完毕，并经检查办理交接验收手续，操作面应平整、干燥、洁净；2、穿过屋面的管道根部应按设计及规范要求

36、进行处理。设备基础的台、墩、女儿墙根部清理干净，做成直角便于保温层施工。保温层铺设：1、干铺板块状保温层：直接铺设在结构层上，分层铺设时上下两层板块缝错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。2、板、块状保温层应铺平、垫稳。分层铺设的板、块上下错缝，板缝间隙应用同质材料或发泡聚氨脂嵌填严密。3、女儿墙内侧保温层应与屋面保温层对接。4、排水口四周半径300mm处的保温层施工应满粘贴，套割处封边严密。5、应采取有效措施保护已施工完毕的保温层，保证保温层不受损坏。保温层施工完成后，应及时铺抹保护层（水泥砂浆找平层），以保证保温效果（二）、检查验收:1、施工质量的检验批频率应符合下列规定：应按屋面面积每10

37、0m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。接缝处应按接缝长度每50m抽查一处，每处5m，且不得少于3处。细部构造处应全部检查。2、屋面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图象资料：基层；保温层的敷设方式、厚度和缝隙的填充；屋面热桥部位；隔气层。3、保温隔热材料的密度或干密度、导热系数、燃烧性能等指标应符合现行国家现行标准及设计要求。保温隔热材料的现场抽样及复试应符合本细则的材料复试表；浇、喷、抹类材料的计量及配合比必须准确。检查方法：检查材料出厂质量证明文件、复试报告、进场验收记录。检验数量：同一厂家、同一品种应抽查不少于1组。4、保温隔热层敷设方式、厚度、缝隙填充质量

38、及热桥不位的保温隔热做法，应符合设计及现行相关标准的要求。检验方法：剖开钢尺测量或插针法检查、观察。检验数量：每个检验批应抽查5%，且不少于5处。5、保温隔热层铺设应符合下列要求：松散材料应分层铺设、压实适当、表面平整、坡向正确；浇、喷、抹等方式施工的材料必须按配合比计量、搅拌均匀、分层铺设、连续施工、表面平整、坡向正确；板材必须粘结牢固、缝隙严密、平整、坡向正确；金属面保温夹芯板材铺装牢固、接口严密、表面净洁、坡向正确。检查方法：观察检查检查数量：每个检验批应抽查5%，且不少于5处。C、外门窗及玻璃安装：本工程做法-中空玻璃，塑钢窗，空气间隔层厚12mm。1、门窗及其玻璃进入施工现场时，应进

39、行以下复试：门窗保温性能、气密性能、抗风压性能和水密性能；中空玻璃的露点温度。2、进场门（含分户门、单元门、阳台门）、窗应具有出厂质量合格证明文件，并应根据相关规定进行现场抽样复试。3、门窗洞口预留尺寸应满足保温厚度及门窗规格的要求。4、门窗框安装完毕，应清净缝隙中杂物。隐蔽工程验收合格后，填充聚氨脂发泡剂（附框相同），发泡应连续、充盈。表面采用耐侯密封胶密封，严禁采用水泥砂浆勾缝。5、组合窗框（含直角拼装）组合或安装后必须用玻璃胶对拼缝进行密封。6、平开门窗安装固定时，应先调整框与扇的缝隙，再调整玻璃的位置，最后镶嵌密封条、填嵌密封胶。密封条安装位置要正确、镶嵌牢固，接头处不得开裂，不得脱槽

40、。7、外窗安装完成后的气密性能应符合设计要求。检查方法：检查现场检测报告。检查数量：单位工程建筑面积小于1000m2的抽查不少于一次，每次抽查1樘；单位工程建筑面积大于或等于1000m2的抽查不少于一次，每次抽查3樘。8、门窗玻璃的露点温度应低于或等于-400C。9、中空玻璃外观：内表面不得有妨碍透视的污迹或粘结剂飞溅现象。检查方法：观察检查。检查数量：按门窗检验批划分的检查数量抽查5%且不少于10件（处）。材料复试：建筑节能材料的抽样复试及代表批量材料名称代表批量及抽样频率复试项目EPS板（绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料）。XPS板（绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料）。1、 同一规格的产品数量不超过5

41、000m2为一批。2、 按进场批次进行核算总量（同一规格）。3、 取上述二种检验批中的最小值为抽样批量表观密度、压缩强度、导热系数、燃烧性能。外墙胶粉聚苯颗粒保温浆料1、 粉状材料：以同种产品，同一级别，同一规格产品20t为一批，不足一批的按一批计算。从每批任意抽10袋，从每袋中分别取样不少于500克，混合均匀，按四分法缩取，算比实验所需量大1.5倍的试样为检验样。2、 液态剂的材料：以同种产品，同一级别，同一规格产品10t为一批，不足一批的按一批计算，取样方法按GB-3168（涂料产品的取样）的规定进行。1、 胶粉状：初凝时间、终凝时间。2、 聚苯颗粒：堆积密度。3、 胶粉聚苯颗粒保温浆料：

42、湿表观密度、干表观密度、导热系数、抗压强度、28天软化系数。耐碱玻纤网格布同一规格、同一生产工艺、稳定连续生产一定数量的（不大于5000m2）产品为一批。每批随机抽取5个包装单位，每个包装单位随机抽取1平方米作为检验样。耐碱拉伸断裂强力耐碱拉伸断裂强力保留率塑料锚栓同一型号、同等级、同类、同尺寸和同成分，在基本相同的时段和一致的条件下制造的产品1万个为一批。每批次的锚栓取10个。单个锚栓抗拉承载力锚栓在非砼类基层墙体中的抗拉承载力应通过现场试验确定粘结剂连续生产、同一配料工艺条件下制得的粉状产品每20t为一验收批；液态产品每10t为一检验批，不足上述数量时也按一批计算，每批随机抽取20kg样品

43、，充分混匀。取样后将样品一分为二，一份送试，一份监理封样。拉伸粘结原强度、耐水强度（与水泥砂浆及聚苯板）、可操作时间。抹面砂浆连续生产、同一配料工艺条件下制得的粉状产品每20t为一验收批；液态产品每10t为一检验批，不足上述数量时也按一批计算，每批随机抽取20kg样品，充分混匀。取样后将样品一分为二，一份送试，一份监理封样。拉伸粘结原强度、耐水强度（与聚苯板）、可操作时间。热镀锌电焊网以同一生产时间，同一镀锌工艺，同一生产批号的产品为一检验批。不大于4000m2为一批。每批随机抽取5个包装单位，每个包装单位随机抽取1平方米作为检验样。镀锌层质量、焊点抗拉力外墙外保温使用的界面剂同一生产厂家、同

44、一品种、同一批的产品至少抽样一次。原强度和浸水压剪粘结强度（与水泥砂浆及保温材料）。硬质泡沫聚氨酯同一规格的产品数量不超过5000m2为一批。密度、压缩强度、导热系数、燃烧性能瓷砖墙地砖胶粘剂连续生产、同一配料工艺条件下制得的粉状产品每20t为一验收批；液态产品每10t为一检验批，不足上述数量时也按一批计算，每批随机抽取20kg样品，充分混匀。取样后将样品一分为二，一份送试，一份监理封样。晾置时间、滑移、拉伸胶粘原强度，压缩剪切胶粘原强度。外墙面砖勾缝料1、粉状材料：以同种产品，同一级别，同一规格产品20t为一批，不足一批的按一批计算。从每批任意抽10袋，从每袋中分别取样不少于500克，混合均

45、匀，按四分法缩取，算比实验所需量大1.5倍的试样为检验样。2、液态剂的材料：以同种产品，同一级别，同一规格产品10t为一批，不足一批的按一批计算，取样方法按GB-3168（涂料产品的取样）的规定进行。外观、颜色、凝结时间、拉伸胶结强度（原强度、耐水强度）。外墙瓷砖1、以同一生产厂的产品没5000m2为一验收批，不足5000m2也按一批计算。2、吸水率5个试件，耐急冷急热10个件，抗冻、耐磨5个试件，弯曲10个试件、尺寸10个试件。尺寸、单位面积质量、吸水率、抗冻性外门窗同一品种门、窗型至少送取三樘样品，采取随机抽样方法确定，必须在施工现场对进场的门、窗进行见证取样，不允许厂家单独送样，否则报告无效抗风压性能、保温性能、空气渗透性能、雨水渗透性能陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司 二一三年三月一日- 25 -陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司