东平都荟广场工程建设项目建设项目环境影响报告表

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1、项目编号： 建设项目环境影响报告表项目名称: 东平都荟广场工程建设项目 建设单位: 广州东之升物业管理有限公司（盖章）编制日期 2016年9月原国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规

2、模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见由负责审批本项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称东平都荟广场工程建设项目建设单位广州东之升物业管理有限公司法人代表沈建波联系人周贤通讯地址广州市白云区永平街东平中路5号联系电话13602222297传 真/邮政编码510000建设地点广州市白云区永平街东平中路5号立项审批部门批准文号建设性质新建

3、 改扩建 技改行业类别及代码U 城市基础设施及房地产-16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房占地面积(平方米)5035建筑面积（平方米）28000总投资(万元)1000其中：环保投资(万元)90环保投资占总投资比例9%评价经费(万元)投产日期2016年12月地理坐标N23152.25 E1131813.94工程内容及规模：一、项目由来广州东之升物业管理有限公司是一家专业从事物业管理的企业，企业拟投资1000万元，租赁广州市顺泰置业有限公司位于东平中路5号一栋8层建筑（该建筑含地下室两层，同属本次评价范围），建设东平都荟广场工程项目。项目主要招商引进百货、服装、体育用品、金银、制品、珠宝玉器销售

4、、美容、美发、餐饮业、超市、影院和酒店等；其中餐饮服务、超市、影院和酒店等项目具体平面布置、规模存在不确定性，因此，餐饮服务、超市、影院和酒店等项目营业前需另做环评评价。项目总投资1000万元，占地面积5035平方米，建筑使用面积28000平方米，物业管理人员设有70人，年工作时间365天，每天工作12小时，均不在项目内食宿。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国建设项目环境保护管理条例、中华人民共和国环境影响评价法、广东省建设项目环境保护管理条例中的有关规定，建设过程中和建成投产后可能对环境产生影响的新建、扩建、改建、迁建、技术改造项目及区域开发建设项目，必须执行环境影响评价制度。因此

5、，该项目需进行环境影响评价，编制环境影响报告表。受建设单位委托，我司承担此项目的环境影响评价工作。接受委托后，我司立即组织评价人员收集了相关资料，在此基础上，根据环评技术导则的要求，编制了东平都荟广场工程建设项目环境影响报告表，以客观、真实地反映出该项目对环境的影响，为环保审批部门提供科学依据。二、地理位置及四至情况本项目位于广州市白云区永平街东平中路5号，租赁广州市顺泰职业有限公司空置房屋建设本项目。项目周边环境如下：项目东侧为东平中路及店面房，南侧为东和农贸市场及居民楼（目前靠近项目一侧仍属空置单元），西侧为居民楼，北侧为广东省基督教广州路加颐养院。项目四至情况如表1所示。表1 项目周边环

6、境概况方位与项目的距离现状名称备注东紧邻东平中路/20m店面房之间相隔东平中路南2m东和农贸市场及居民楼/西5m居民楼/北5m广东省基督教广州路加颐养院/项目东侧东平中路及店面房项目南侧东和农贸市场及居民楼项目西侧居民楼项目北侧广东省基督教广州路加颐养院图1 项目四至实景图三、建设内容与规模本项目所在建筑物为一栋8层建筑并设两层地下室（两层地下室也属于本项目建设内容），其中地下室一、二层为机动车停车场、设备用房，首层至第八层为商业、办公用房。本项目位于该大楼的首层至第八层。项目主要招商引进百货、服装、体育用品、金银、制品、珠宝玉器销售、美容、美发、餐饮业、超市、影院和酒店等。 项目主要经济技术

7、指标见表2，各层主要功能见表3。表2 建设项目各项经济技术指标项目单位数值占地面积平方米5035总建筑使用面积平方米28000表3 建设项目各层功能楼层建筑面积(m2)功能备注B24994车库、消防水泵、生活水泵房含车位108个B14994车库、变电房、备用发电房含车位100个F15034大厅、综合商场 其中营业面积为3446m2F24660超市其中营业面积为3983m2F35001美容、餐饮和电影院其中餐饮建筑面积为1337m2，电影院建筑面积为1719m2，美容院建筑面积为161.85 m2。F43695网吧、早教、教育培训和健身房-F53642A区、B区为写字楼，C区为酒店其中A区建筑面

8、积为1287m2，B区建筑面积为1185m2，C区建筑面积为1170m2F63642F73642F83642A区、为写字楼，B区、C区为酒店其中A区建筑面积为1287m2，B区建筑面积为1185m2，C区建筑面积为1170m2四、能源的消耗情况表4 本项目能源消耗一览表名称消耗量来源水（吨/年）179462.47市政供水电（千瓦时）48万市电网五、公用工程（1）供电为满足本工程供电要求，由附近城市电网引来独立电源，引至本工程用户总配变电所，供整个大楼用电；电源送电容量需满足大楼内100%负荷需求。高低压配变电所设置在地下一层，内置1套550 KW（常用）自备应急柴油发电机；当市电高压电源发生故

9、障时，15秒内自动启动柴油发电机组，以保证大楼内消防及重要负荷的供电要求。启动信号取自高压侧电压互感器处。柴油发电机室内设置不大于1立方米燃油量的日用油箱，室外设置6立方米耗油量的储油设施。（2）供水给水系统本项目给水水源为市政自来水，由当地自来水管网供给。排水系统全区域实行雨污分流，室外雨水排入市政雨水管网；粪便污水经化粪池、厨房污水经隔油池处理后和其他废水达到广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）（第二时段）三级标准后排入市政污水管网送至石井污水处理厂进行处理。（3）中央空调系统冷源配置选用水冷螺杆式冷水机组2台，单机制冷量分别为200冷吨。制冷机房设于负二层，冷水系统膨胀水箱

10、设于楼顶。空调送风系统采用全空气低俗风道系统。风机盘管和柜式空气处理机吊顶安装，通过送风道向室内送风供冷。空调送风管布置与楼层天花吊顶内，采用三流其下送风或采用线形散流器侧送。回风由风口负压回风。冷水系统采用二管制变流量形式，主管采用异程布置。膨胀水箱设置于屋面，冷水泵置于制冷机房内，冷却塔的补充水有自来水补给。冷凝水系统冷凝水就近接入附近厕所，经地漏排走，为间接排水。新风和排风系统柜式离心通风机，在外窗设新风/排风百叶风口（带手动调节装置）并设隔离网，新风/排风由百叶经风管接入通道。五、劳动定员和工作时间项目物业管理人员设有70人，工作时间为10:0022:00，年工作时间为365天。项目不

11、提供食宿。六、产业政策相符性分析本项目不属于国家发展和改革委员会2013第21号令产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）、珠江三角洲地区产业结构调整优化和产业导向目录（粤经信政策2011891号）、广东省产业结构调整指导目录 （2011年本）和广东省主体功能区产业发展指导目录（2014年本）中规定的限制、淘汰类，与产业政策相符。因此，项目的建设符合国家和地方的产业政策。七、选址合理性分析 根据企业提供的房屋租赁登记备案证明，项目租用建筑可作为商业用房，本项目主要用作商业用途，故符合建筑用途。本次评价认为：项目选址合理。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:项目为新建项目，不存在原有

12、污染源。主要环境问题为：周围道路汽车尾气和噪声、以及项目内部噪声。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：一、地理位置本项目位于广州市白云区永平街东平中路5号，属于白云区辖区。白云区位于广州西北部，东邻增城区，西界南海区，南连荔湾、越秀、天河、黄埔等4个城区，北接花都区和从化区。全区面积795.79平方公里。白云区扼交通要冲，京广电气化铁路、105、106、107、324国道及京珠、广惠、北环、华南快速干线等高速公路穿越本区，广花、兴泰、罗南、沙泰等省道和地铁二号线、机场快速干线也行经区内，使区内交通网络四通八达，因此白云区是广

13、州市重要的交通运输枢纽。二、地形地貌白云区地貌主要由丘陵山地、台地和平原构成。本区东部属侵蚀、剥蚀构造地貌，为丘陵山地，面积526km2，占全区面积的50.4%，一般高度在200米以下；少数为高丘，高度在250500米之间；溪流沿岸河谷平原，流溪河沿岸属台地，相对高度在535米。西部和西南部属台地和冲积平原，面积516.7 km2，占全区面积的49.6%。三、地质情况白云区内地质母岩主要有以下几种：石炭系的浅海相砂页岩，主要分布在太和一带；二叠系的灰黑色灰岩夹炭质页岩，埋伏在三元里、嘉禾一带地下，厚度140 m以上，灰黑色灰岩页岩粉砂岩与灰白色长石细砂岩互层，主要分布在新市、嘉禾、岗头等地，厚

14、度在800m以上；下株罗系的石英砂岩，砂砾岩页岩，夹煤层，厚度大于200m，仅分布于龙归盆地东侧；白云山、帽峰山一带，主要有花岗岩、片麻岩和石英砂岩组成；第四纪沉积平原，以粘性上及砂砾层为主，分布于江村、鸦岗一带低洼地区及流溪河中游右河谷；广花盆地内，以软硬相间碎屑岩（粉砂岩、砂砾岩、泥质页岩和薄煤层）组成。四、气象与气候白云区地处南亚热带，属典型的季风海洋气候。由于背山面海，海洋性气候特别显著，具有温暖多雨、光热充足、温差较小、夏季长、霜期短等气候特征。冬夏季风的交替是广州季风气候突出的特征。冬季的偏北风因极地大陆气团向南伸展而形成，干燥寒冷；夏季偏南风向因热带海洋气团向北扩张所形成，温暖潮

15、湿。夏季风转换为冬季风一般在9月份，而冬季风转换为夏季风在4月份。主风向频率：北风16%，东南风9%，东风7%。白云区多年平均气温21.8 ，多年平均最高气温26.2，多年平均最低气温18.5。低温霜冻期出现的天数不多，无霜期平均341天。多年平均蒸发量1640毫米，年内分配不均，710月蒸发量较大，124月蒸发量较小。雨量充沛，日照充足，多年平均降雨量1650mm，变化范围在16201680mm之间，变差系数为0.21，多年平均河川径流量为30.49亿m3。年内降雨分配不均，雨量集中在49月，约占全年雨量的80.3%，降雨强度大，易成洪涝灾害。10月至3月雨量稀少，常出现春旱。五、水文白云区

16、全区主要河涌总计78条，总长473km。较长的河涌有10条：凤尾坑、马洞坑、头陂坑、良田坑、泥坑、沙坑、流溪河、新市涌、白海面、跃进河。最长为凤尾坑，主河长22km；河涌分别汇入流溪河、白坭河与珠江。白云区水资源非常丰富，镇内流溪河、巴江河可航行500至3000吨船只，距华南地区最大的港口黄埔港仅25公里。被广州人亲切称为“母亲河”的流溪河，是广州市惟一一条完整的内河，也是广州市自来水的主要水源基地，流经白云区约55公里。流溪河、白坭河、官窑涌在三江口相汇后注入珠江。流溪河发源于从化市桂峰山，流经从化市、花都区、白云区，流溪河总流域面积2300平方公里，干流全长156公里，流域面积占广州市总土

17、地面积的31，流域耕地面积约占全市的33，河面最宽处有700余米，最窄处也有200余米，作为珠江的一级支流，流溪河除灌溉、防洪、发电外，还负担了广州市自来水水源总供水量的60，广州市一年用水量十余亿吨，流溪河便贡献了六亿吨之多，是广州市名副其实的“母亲河”。六、自然资源白云区是广州市水源保护区，生态环境相当优越。白云区有白云山、帽峰山、南湖、流溪河等众多的山川河流和湖泊，人均土地资源、生态资源、旅游资源为广州各区之最。1、土地资源白云区是一个城市与农村并存的区域，拥有700多平方公里的区域面积，土地资源相当丰富。2、水利资源白云区水资源丰富，是广州市重要的水源涵养地。珠江流经白云区西部，巴江河

18、、流溪河、小北江、白坭河、沙贝海等数条大小河流亦流经境内。其中流溪河从该区东北部横贯至西南部，是广州市民主要的饮水源。除此之外，白云区还有大小水库14个。3、动植物资源白云区境内动植物资源丰富，其中的帽峰山植被以天然次生阔叶林、针阔混交林和人工阔叶林为主，有黄樟、中华楠、观光木、桫椤等珍贵树种，也有穿山甲、猫头鹰、蟒蛇等保护动物。七、建设项目环境功能属性一览表表5 建设项目所在地环境功能属性表功能区类别功能区分类及执行标准水环境功能区非饮用水源保护区，附近水体均禾涌执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）标准大气环境功能区二类区环境质量标准执行环境空气质量标准(GB 3095-2012

19、)二级标准环境噪声功能区2类区环境质量标准执行声环境质量标准（GB 3096-2008）2类标准是否基本农田保护区否是否风景保护区、特殊保护区否是否敏感区否是否两控区是是否水库库区否是否污水处理厂集水范围是，石井污水处理厂范围是否管道煤气管网区否是否必须预拌混凝土范围否是否广州市环境保护条例第二十四条规定的范围否八、石井污水处理厂石井污水处理厂位于白云区石井镇旧广花路以西，石马村和大朗村交界处，占地面积21.84公顷，规划总处理能力30万吨/日，其中一期工程15万m3/d，工程采用改良A2/O工艺及滤布滤池工艺，实际运行结果表明，出水水质各项指标均达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB1891

20、8-2002）一级A标准。石井污水处理厂污水排放口设置在石井河禾桥处，尾水排入均禾涌（石井河上游），经石井河最终流入珠江西航道。表6 石井污水处理厂的进出水水质要求 单位：mg/L执行阶段pHCODCrBOD5SSNH3-N进水水质标准6950030040030出水水质标准695010105社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：一、行政管辖 本项目位于广州市白云区永平街东平中路5号，属于白云区管辖范围。白云区位于广州市区的北部，地处北回归线以南，阳光充足，雨量充沛，气候温和，相邻增城市，西界南海，南连荔湾、越秀、天河、黄埔等4个城区，北接花都区和从化市，面积795.79平方公里

21、，辖内有三元里街、景泰街、同德街、松洲街、黄石街、棠景街、新市街、同和街、京溪街、永平街、嘉禾街、均禾街、松洲街、金沙街、流溪街、云城街、鹤龙街、白云湖街、石门街、和江高镇、人和镇、太和镇、钟落潭镇等18条街道办事处、4个中心镇。二、人口分布全区年末常住人口226.57万人。全区年末户籍人口87.56万人，其中女性41.89万人。户籍人口中，农业人口27.35万人，非农业人口60.21万人；全年户籍出生人数11503人，同比增长4.6%，人口出生率为12.8，人口自然增长率7.9，计划生育率94.8%。三、经济概况2014年全区实现地区生产总值1329.35亿元，同比增长11.1%，首次突破千

22、亿元大关。其中，第一产业增加值33.15亿元，增长2.8%，第二产业增加值306.98亿元，增长1.17%；第三产业增加值989.22亿元，增长11.1%。经济增长速度在经历上半年的低谷后，呈现出稳步上扬态势。2013年白云区GDP第一至四季度增速分别为6.6%、10.3%、11%和11.1%。增长速度高于全市平均水平（11%）1个百分点，居各区县第七位。全区三次产业结构为2.5:23.1:74.4，第一、第二产业比重比上年分别下降0.1个和提高0.1个百分点，第三产业所占比重持平。财税收入较快增长。2013年，全区完成公共财政预算收入51.95亿元，比上年增收7.45亿元，按可比口径同比增长

23、16.8%。其中，国税部门收入11.11亿元，增长26.7%；地税部门收入31.05亿元，增长11.2%；财政部门收入9.79亿元，增长25.6%。从各主要税种看，完成增值税9.11亿元，企业所得税3.26亿元，城市维护建设税5.93亿元，分别比上年增长34.4%、12%、17.5%。财政支出向公共服务及教育事业倾斜。全年公共财政预算支出为66.75亿元，同比增长2.1%。其中，用于一般公共服务支出10.37亿元，增长19.7%；教育支出17.56亿元，增长5.9%；公共安全支出6.79亿元，增长9.6%；医疗卫生支出4.9亿元，增长7.6%；城乡社区事务支出7.11亿元，增长35.5%；住房

24、保障支出3.53亿元，增长39.2%。全年实现税收总额为146.63亿元，同比增长10.8%。其中，国税66.41亿元，地税80.22亿元，分别增长14.1%和8.3%。分产业看，第二产业税收收入48.71亿元，增长5.9%，其中，工业税收收入41.33亿元，增长6.6%；第三产业税收增长较快，税收收入97.57亿元，增长13.5%，其中，房地产业税收收入32.83亿元，增长10.8%。全年金融业增加值2.13亿元，同比增长15.6%。年末各类存款余额1457.32亿元，其中，城乡居民储蓄968.87亿元；各项贷款余额583.95亿元，其中，工业贷款余额37.07亿元，农业贷款余额4.24亿元

25、。四、教育2014年末全区共有普通中学70所，职业中学2所，小学182所，幼儿园299所，特殊教育学校4所，职业技术培训机构18所。在校学生77.04万人；毕业生7.26万人；教职工2.39万人，其中专任教师1.73万人。五、文化体育文化服务体系日臻完善。2014年末，全区共有区级文化馆1间，街镇文化站18个。拥有文化广场387个，比上年增加了25个。旧戏院变身文化平台，由钟落潭镇戏院改造而成的钟落潭文化中心，已于2013年12月26日正式启用，是我区多功能文化活动场所，占地约1900平方米。全年区内组织各类文艺活动760场次，比上年增加了440场次；送书下乡2.08万册，比上年增加了0.56

26、万册；送电影下乡达到1725场次。全区拥有图书馆12间，总藏书量达到42万册，比上年增加了5.21万册；街镇图书室371个，总藏书量85.5万册，比上年增加了2.8万册。惠民体育设施建设工程逐步推进。2013年，全区体育设施覆盖率达到88.7%，乡镇农民体育健身工程覆盖率达100%。全年累计组织712名运动员参加了省市体育比赛，获奖运动员达42人次。其中，省级比赛12人获金牌，5人获银牌，4人获铜牌；市级比赛39人获金牌，40人获银牌，48人获铜牌。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)据有关资料及近期的监测结果显示，项目周围环

27、境质量现状如下：一、地面水环境质量现状本项目位于广州市白云区永平街东平中路5号，项目所产生的废水经化粪池、隔油池等简单处理后纳入市政污水管网，再经石井污水处理厂处理后排入均禾涌。为了解项目周边水环境现状，本评价引用珠江水资源保护科学研究所编制的石井污水处理系统厂区工程石井污水处理厂二期工程环境影响报告书（2015）委托检测单位在石井污水排放口下游100m均禾涌断面布设监测点，监测数和结果见表7：表7 水质现状监测结果 单位：mg/L均禾涌断面pH值DOCODCrBOD5氨氮总磷石油类挥发酚粪大肠菌群监测值7.13.62.53.86.010.640.360.00032.3104（GB3838-2

28、002）类水质标准6933061.50.30.50.012104污染指数-1.20.750.634.012.130.72-1.15由上表可知，均禾涌断面CODCr、BOD5、石油类、DO达标，氨氮、粪大肠菌群、总磷超标。可见均禾涌受到一定的污染，水环境质量现状一般。分析造成水体水质污染的原因主要为：城市生活污水排放量不断增加，而城市污水处理能力还未达到应有的水平，部分未经处理的污水直接排入河涌。随着广州市市政水管网及污水处理工程的日益完善，城市生活污水处理率的提高，将有效地改善纳污水体的环境质量。二、环境空气质量现状本项目位于广州市白云区永平街东平中路5号，项目所在地属二类区，环境空气执行环境

29、空气质量标准(GB3095-2012)二级标准。为了解项目周边的环境空气质量现状，本次评价引用2014年白云区环境监测年鉴中大气环境常规监测结果进行评价，监测结果见表8所示。表8 环境空气质量监测结果（单位：g/m3）项目NO2SO2PM10PM2.5O3年均值0.0500.0150.0770.0520.192标准限值0.040.060.070.0350.16达标情况超标达标超标超标超标超标倍数0.25-0.100.490.20根据监测结果，监测项目中除SO2年平均浓度值能够符合环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准外，其他指标均超标，说明项目所在地空气环境质量较差，但随着市政府针

30、对空气质量问题出台的相关政策，区域内的环境空气质量将会得到改善。三、声环境质量现状项目位于广州市白云区永平街东平中路5号，根据穗府199558号文“广州市城市区域环境噪声标准适用区域划分”的规定，该项目所在地属2类区，其环境噪声标准执行声环境质量标准(GB 3096-2008)的2类标准。为了解本项目周围声环境现状， 2016年6月8日昼、夜间分别在项目周围设点监测，测点结果见下表：表9 建设项目环境噪声现状监测结果（单位：dB（A）测点昼间Leq夜间Leq实测值标准值实测值标准值1东边界56.9647.4502南边界57.26046.1503西边界56.86046.5504北边界57.560

31、47.5505南侧居民楼57.26046.1506西侧居民楼56.46046.1507北侧颐养院57.16047.250从上表的监测结果可知，七个监测点昼、夜间环境噪声均符合声环境质量标准（GB 3096-2008）2类区标准，建设项目所在区域声环境质量现状良好。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：1、水环境保护目标项目所产生的生活污水纳入市政污水管网，再由石井污水处理厂处理后排放。外排污水中主要污染物CODcr、BOD5、SS、NH3-N类等的排放。水环境保护目标是保护项目所在区域水环境质量，使纳污水体水质不因本项目的建设而继续恶化。2、大气环境保护目标大气环境保护目标是使周围地区的大气

32、环境在本项目运行后不受明显的影响，保护评价区的大气环境符合环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。3、声环境保护声环境保护目标是确保该项目运转后周围有一个安静、舒适的工作及生活环境，使项目各边界达到声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准，确保项目的营运不改变所在区域声环境质量现状。4、固体废物保护目标固体废物保护目标是妥善处理本项目产生的固体废物，使之不成为区域内危害环境的新污染源。5、本项目的敏感点项目主要环境保护目标详见表10表10 项目主要环境保护目标和保护级别一览表序号保护目标方位距项目边界距离（m）规模保护级别1居民楼南5约有房间600间大气环境质二级标准、声

33、环境质量2类标准2广东省基督教广州路加颐养院北5约有100人3居民楼西234约有100户评价适用标准环境质量标准1、地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。2、环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。3、声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。污染物排放标准1广东省大气污染物排放限值（DB44/27-2001）（第二时段）二级标准；2广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）（第二时段）三级标准；3油烟浓度执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）标准；4. 建筑施工期间执行建筑施工场界噪声限值（GB 12523-2011）标准；5广州

34、市固体废物污染环境防治规定（2001年6月）；6社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)2类标准。总量控制指标1、水污染物排放总量控制指标：生活污水经过化粪池处理后进入石井污水处理厂，因此废水不设总量控制指标。2、大气污染物排放总量控制指标：无3、固体废弃物物排放总量控制指标：无建设项目工程分析施工和生活污水、建筑垃圾、废建材、生活垃圾、油烟废气、设备噪声、水雾、发电机尾气、燃烧废气装修扬尘、车辆和机械废气、装修和车辆噪声规划设计施工装修投入使用生活污水、厨房含油污水生活垃圾、餐厨垃圾工艺流程简述(图示)：图2 项目装修施工工艺流程图食品采购食品粗加工食品烹饪就餐餐具清洗噪声噪声、

35、餐厨垃圾含油污水、餐厨垃圾噪声、油烟废气图3 本项目营运期厨房工艺流程图主要污染工序：一、施工期污染源分析项目施工工程中所产生的污染源主要为施工期废水、施工期废气、施工期噪声和施工期固废。由于项目施工周期短，污染物的产生量约施工队伍的素质有关，因此，本次评价仅对施工期的污染源产生和排放情况进行定性分析。本项目装修改造工程施工期间主要存在如下污染源：1施工期废水本项目施工期废水主要为施工人员的生活污水，生活污水主要包括施工人员的盥洗水和厕所冲洗水等，含有的污染物主要是SS、BOD5、CODcr、阴离子表面活性剂和粪大肠菌群等；装修施工工地产生的污水是车辆、设备等的清洗水，这类污水含泥沙和悬浮物极

36、高，排入下水道可能淤塞下水管网，而且会影响纳污水体的水质。2施工期废气本项目施工期的大气污染源主要有装修施工扬尘、运输车辆和施工机械排放的尾气和装修过程中使用有机溶剂产生的有机废气，本项目施工期的大气污染物均为无组织排放。（1）装修施工扬尘主要是运输车辆在道路上行驶、建筑材料（水泥、石灰、砂石料）以及建筑垃圾等的装卸、运输和加工过程中产生的扬尘。其产生量与物料性质、道路平整情况、风速、施工强度、车流量、地面湿润度有关，情况较为复杂；（2）燃料燃烧尾气主要是施工机械、运输车辆所排放的废气，其产生量与燃料性质、工况、施工强度等有关。（3）项目施工期会对墙面粉刷、刷漆等，此过程会产生一定的有机废气。

37、有机废气的种类以及挥发量与涂料中稀释剂中挥发性有机物的含量有关。3施工期噪声本项目开发建设过程中产生的噪声主要是施工机械噪声、运输车辆的交通噪声和装修噪声，这些噪声源的声级值最高可达90dB(A)以上。4施工期固废施工期将产生一定数量的建筑垃圾、废建材和施工人员生活垃圾。二、运营期污染源分析本项目的主要污染源为：商场人员的生活污水、餐饮含油污水，餐饮厨房油烟废气、备用发电机燃油尾气、汽车尾气，水泵、风机、发电机等设备噪声、机动车噪声以及生活垃圾、餐厨垃圾等。1、废水本项目建成后主要为商业办公用途，外排污水主要为商场人员的生活污水和餐饮含油污水。根据广东省用水定额（DB44/T1461-2014

38、）、建筑给排水设计规范及饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010），并结合本项目的实际情况，按不同功能用房的建设规模计算出项目最大总用水量约为491.678m3/d，最大污水产生量约为442.509m3/d，详见表11。表11 项目用排水量一览表来源规模用水系数最大用水量（m3/d）最大污水量（m3/d）备注商场（综合商场及超市）9694m2（营业厅面积7429）每m2营业厅面积每日6.5L48.289 43.460 建筑给排水设计规范餐饮1337m20.1m3/m2d133.700 120.330 饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）电影院1707m211L/ m2d18.77

39、7 16.899 广东省用水定额（DB44/T1461-2014）美容院20人/d140L/ 人d2.800 2.520 广东省用水定额（DB44/T1461-2014）网吧938 m215L/ m2d14.070 12.663 广东省用水定额（DB44/T1461-2014）早教50人/d85 L/ 人d4.250 3.825 广东省用水定额（DB44/T1461-2014）教育培训50人/d180 L/ 人d9.000 8.100 广东省用水定额（DB44/T1461-2014）健身房1103m212L/ m2d13.236 11.912 广东省用水定额（DB44/T1461-2014）办

40、公8703m25.2L/ m2d45.256 40.730 广东省用水定额（DB44/T1461-2014）酒店360个床位900L/ 床d324.000 291.600 广东省用水定额（DB44/T1461-2014）合计/613.377 552.039 /注：污水量为用水量的90%。美容院、早教及教育培训企业根据使用面积进行估算。企业根据其使用面积进行估算，酒店房间数约为240个房间，床位数按房间数的1.5倍进行估算。由表11可知，项目每天最大的用水量为613.377t/d，排水量为552.039t/d，其中一般生活污水（不含餐饮废水）为431.709t/d，餐饮废水为120.33t/d。

41、根据项目内各用水单位年运行时间情况，统计各用水单位的排水情况，统计结果详见下表：表12 本项目污水排放汇总表污水名称来源日最大排放量（t/d）年运作时间（t）年排放量（t/a）生活污水商场、电影院、美容院、网吧、早教、教育培训和健身房431.709365157573.785餐饮废水餐饮业120.3336543920.45合计552.039/201494.235本项目产生的污水具有典型的城市污水特征，污水中的主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油等。参照广州市内同类污水的水质状况，本项目污水中各主要污染物浓度及产生量如下表所列：表13 污水水质一览表 污染物名称项目CODCrBOD5

42、SSNH3-N动植物油生活污水157573.785t/a产生浓度m/L）30020025030产生量（t/a）47.272 31.515 39.393 4.727 排放浓度（mg/L）25018020025排放量（t/a）39.393 28.363 31.515 3.939 餐饮废水43920.45t/a产生浓度（mg/L）100050040010150产生量（t/a）43.920 21.960 17.568 0.439 6.588 排放浓度（mg/L）50030015025100排放量（t/a）21.960 13.176 6.588 1.098 4.392 综合废水201494.235t/a

43、混合浓度（mg/L）304.491 206.155 189.103 24.998 21.797 纳管排放标准（mg/L）50030020045*100纳管排放量（t/a）61.353 41.539 38.103 5.037 4.392 *注：由于广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）（第二时段）三级标准无NH3-N排放指标，因此，NH3-N参照污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）中B级标准执行。项目所产生的餐饮废水经隔油池隔油处理，一般生活污水经化粪池等简单处理后，餐饮废水和一般生活污水混合达到广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）（第二时段）三级

44、标准后纳入市政污水管网，再经石井污水处理厂处理后排放。2、废气本项目地下一层设一台500KW备用发电机，不设置垃圾收集站。本项目营运期的大气污染物主要来自于厨房产生的厨房油烟废气、燃烧废气、厨房油烟废气、备用发电机尾气及中央空调系统冷却塔产生的水雾。（1）厨房油烟废气项目规划餐饮面积为1337m2，根据饮食建筑设计规范(JGJ64-89)每座的最底使用面积为11.3m2（按1m2/座计算），另外根据对广州市餐饮行业的调查，大厅与厨房的比例约为7:3，则项目餐饮区可容纳935人就餐。烹饪食用油消耗系数为3.0kg/100人天，则本项目建成后所有餐厅食用油消耗为10.238t/a，油烟挥发率取2.

45、5%，则油烟产生量0.256t/a。饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）规定净化设施最低去除效率分别为65%、75%和85%。由于餐饮功能用房将以出租形式租让给餐饮商家，灶头数量、餐饮形式均无法确定，引进的企业均按中型餐饮（即灶头数为3，6）进行核算，因此，本次评价按净化效率为75%进行计算，则项目油烟排放量为0.064t/a，另外根据饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）推荐的餐饮业单位建筑面积为10012000m2，的中餐类项目，推荐风机风量为3000070000m3/h（本次评价按50000 m3/h计算），同时，餐饮单位厨房工作时间按一天6小时计算，油烟排放浓

46、度为0.58mg/m3，出口排放浓度2.0mg/m3。（2）备用发电机尾气项目地下一层设一台500KW备用发电机，以0#柴油作为燃料，以供停电应急之需，备用负荷包括消防设备、应急照明等。备用发电机运行时会产生一定的废气，根据分析可知废气中主要成分为NOX、SO2、烟尘。由于项目所在地日常供电稳定，发电机使用频率较低，主要为定期的运行维护，每年的工作时间按50小时计算。项目艺0#柴油作为备用发电机燃料（含硫量小于0.2%），单位耗油量220g/kwh，则该发电机组耗油量为110kg/h，年耗油量约为5.5t/a（按0.84kg/L），则年用柴油6547.62L。根据大气污染工程师手册，当空气过剩

47、系数为1时，1kg柴油产生的烟气量约为11Nm3。一般柴油发电机空气过程系数为1.8，则发电机没燃烧1kg柴油产生的烟气量为111.8=19.8Nm3，则发电机废气产生量约为108900m3/a。引用社会区域类环境影响评价培训教材社会区域类环境影响评价（环境科学出版社）中有关柴油发电机产污系数，项目柴油发电机产生的污染物见表14。表14 0#柴油发电机污染物产生和排放情况序号项目产污系数产生量产生浓度排放量排放速率排放系数1烟气量19.8m3/kg油108900m3/a/108900m3/a/2SO24g/L0.026t/a240.50mg/m30.026t/a0.52kg/h240.50mg

48、/m33NOX1.56g/L0.010t/a93.80mg/m30.010t/a0.2kg/h93.80mg/m34颗粒物0.714g/L0.005t/a42.93mg/m30.005t/a0.1kg/h42.93mg/m3备用发电机运行过程产生的废气污染物浓度能达到广东省大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段二级标准的要求。（3）汽车尾气项目共设有208个机动车泊位。汽车在进出地下车库过程中将产生汽车尾气，其主要污染物为CO、NOx及HC。其中地下车库汽车尾气经排风系统收集并引至建筑物排气筒屋顶高空排放。汽车尾气排放源的有关参数确定a、车流量一般情况下，进出车库的车辆在早、晚

49、上下班阶段较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的，据对广州市同类项目的车库（场）的类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚各出入一次，则该项目地下车库的每天进出的车辆数为416辆/日。高峰小时车流量按所有车位的80%的车辆1小时全部进出计，则该项目地下车库的高峰小时进出的车辆数为332辆/时。b、车辆进出时间进出车辆主要为轻型汽车，车辆进出车库的运行处于怠速状态，车速小于5公里/时，根据地下停车库运行情况，等候、停泊位、发动、停车等因素，确定每辆车在地下停车库的运行时间约为65秒。车库外的车辆，在进出口时视为怠速，平均怠速时间为40秒。c、汽车

50、耗油量汽车耗油量与汽车行驶状态有关。根据统计数据，小型车辆进出车库（怠速V5 km/hr）平均耗油量为0.05升/分（即0.0375kg/min），正常行驶 （V15km/hr）时，平均耗油量为0.1升/公里。d、汽车尾气中HC、CO、NO2浓度情况汽车尾气中HC、CO、NO2浓度随汽车行驶状态不同而有较大差别。根据汽车尾气监测数据统计及有关调查，车辆在启动过程中的怠速及慢速（5km/h）行驶时排放的废气，根据环境保护实用数据手册和大气污染物分析等资料，汽车燃油污染物排放系数如下表所示。表15 汽车燃油污染物排放系数污染物以汽油为燃料（g/L）CO169.0NOx21.1HC33.3汽车尾气排

51、放源强计算由上述有关汽车尾气的排放参数和污染物源强计算公式，计算项目汽车尾气排放源强，结果见下表16。表16 汽车尾气排放源强排 污 位 置项目污染源强CONOXHC地下停车库年排放量（t/a）2.2450.2800.442高峰小时产生量（kg/h）4.9090.6130.967由上述计算结果可知，项目建成后，汽车尾气各污染物产生量分别为：CO为2.245t/a，NOX为0.280t/a，HC为0.442t/a；各污染物高峰期产生速率分别为：CO为4.909kg/h，NOX为0.613kg/h，HC为0.967kg/h。地下车库汽车尾气经排气筒的排放量按地下车库产生量的90%计算，则高峰期污染

52、物有组织排放速率为及排放浓度如表17所示。表17 汽车尾气排放项目NOXHCCO排放速率（kg/h）0.6130.9674.909排放浓度（mg/m3）4.491 7.084 35.963 注：根据业主提供的资料负一层机械排风风量为68400m3/h，负二层机械排风风量为54450m3/h，则项目地下车库排风量为122850 m3/h。3.噪声本项目的主要噪声源有：各类水泵、风机、变配电设备、备用发电机、中央空调水冷空调机组、运水烟罩和冷却塔等相关设备产生的工作噪声，项目营运期主要机械设备噪声源1米处的噪声级见表18。表18 噪声污染情况一览表序号设备名称数量位置噪声强度dB(A)发声持续时间

53、监测位置1各类水泵、风机若干负一负二层8512h设备外1m2变配电设备1套负一层7512h设备外1m3水冷空调机组2负二层8512h设备外1m4冷却塔2车间内8512h设备外1m5备用柴油发电机1负一层10012h设备外1m4.固体废物项目运营期产生的固体废弃物主要为商铺运营产生的生活垃圾，餐饮业运行时产生的餐厨垃圾以及隔油池、油烟净化器产生的废油脂。（1）生活垃圾本项目商铺（项目除餐饮外的项目）建筑面积合计17394m2 ，各商铺租户商铺工作人员人数不详，类比同类项目，商铺运营产生的生活垃圾按照0.03kg/m2d计算，则产生的生活垃圾量为190.46t/a；项目办公室建筑面积为8703m2

54、，由于具体工作人员数量不确定，类比同类项目，办公室生活垃圾产生量按0.01kg/m2d进行核算，则办公室生活垃圾产生量为31.77t/a；酒店预计床位数为360个，生活垃圾产生量为0.22kg/床d进行核算，则酒店生活垃圾产生量为28.91t/a，综上所述，项目一般生活垃圾产生量约为251.14t/a。（2）餐厨垃圾根据分析项目餐饮区域可容纳935人就餐，餐饮垃圾的产生量按0.1kg/人d计算，则项目餐厨垃圾产生量约为34.13t/a。（3）废油脂废油脂主要产生于隔油池、油烟净化器。根据油烟产生量与排放量，餐饮污水动植物油产生量与排放量差值计算。油烟产生量为0.256t/a，排放量为0.064

55、t/a，差值0.192t/a；餐饮污水动植物油产生量6.588t/a，排放量为4.392t/a，差值2.259t/a。则废油脂产生量为2.323t/a。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物餐饮区油烟废气0.256t/a0.58mg/m3,0.064t/a备用发电机尾气烟气量108900m3/a108900m3/aSO2240.50mg/m3，0.026t/a240.50mg/m3，0.026t/aNOX93.80mg/m3，0.010t/a93.80mg/m3，0.010t/a颗粒物42.93mg/m3，0.005t/

56、a42.93mg/m3，0.005t/a汽车尾气NOX4.491 mg/m3，0.28t/a4.491 mg/m3，0.28t/aHC7.084 mg/m3，0.442t/a7.084 mg/m3，0.442t/aCO35.963 mg/m3，2.245t/a35.963 mg/m3，2.245t/a水污染物生活污水污水量157573.785t/a157573.785t/aCODCr300mg/L47.272t/a250mg/L39.393t/aBOD5200mg/L31.515t/a180mg/L28.363t/aSS250mg/L39.393t/a200mg/L31.515t/aNH3-N

57、30mg/L4.727t/a25mg/L3.939t/a餐饮废水污水量43920.45t/a43920.45t/aCODCr1000mg/L43.92t/a500mg/L21.96t/aBOD5500 mg/L21.96t/a300mg/L13.176t/aSS400mg/L17.568t/a150mg/L6.588t/aNH3-N10mg/L0.439t/a25mg/L1.098t/a动植物油150mg/L6.588t/a100mg/L4.392t/a固体废物营运期固废生活垃圾251.14t/a0餐厨垃圾34.13t/a废油脂2.323t/a噪声营运期噪声设备运行噪声75100dB(A)边界

58、噪声昼间60dB(A)，夜间50dB(A)主要生态影响(不够时可附另页)：根据调查，项目周边为人工生态系统，无珍稀动植物资源，且项目地块性质为商业用地，因此，项目不会对周边生态系统产生明显的不利影响。建设项目环境影响分析施工期环境影响简要分析：项目对经营范围进行适当的改造、装修、装饰、安装设备后便可运行，装修施工均在店铺内进行，本环评对施工噪声、装修废气和固废进行简要分析。（1）施工噪声：施工期噪声源是短暂的，随着施工的结束，该类噪声将消失。因此，只要合理安排施工时段（禁止夜间施工），室内装修时可采用关闭窗户等防治措施，做到文明施工，本项目施工期对周围环境影响较小，不会影响周围居民正常生活和学习。（2）装修废气：装修废气主要指油漆废气及墙体钻孔、装修材料切角产生的粉尘。本项目产生的粉