住宅楼防水施工方案

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1、目 录1 编制依据.12 工程概况.13 施工条件.34 施工准备.45 地下室底板防水施工.76 地下室外墙防水施工.197 防水工程施工安全技术要求.218 质量检查.229 成品保护措施.281. 编制依据1.1 建业资园小区三标段4#人防车库、11#、12#、16#、17#楼施工图纸。1.2地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）。1.3建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。1.405系列工程建设标准设计图集（DBJT19-20-2005）2.工程概况2.1 建业资园小区三标段工程包括4人防车库、11楼、12楼、16楼、17楼，4人防地下一层，框架结构，

2、基底标高为6.6m; 11楼、12楼地下一层，地上11.5层，框架剪力墙结构，基底标高为3.7m，11#为三个单元;12#为二个单元。16楼、17楼地下一层，地上11.5层，框架剪力墙结构，基底标高为3.7m，均为三个单元;2.2 本工程地下室防水材料选用如表1 所示。防水材料选用 表1序号楼号部位材料面积（m2）14#人防车库地下室单层4mm厚SBS防水卷材约12920350号油毡约5680211#楼地下室单层4mm厚SBS防水卷材约1730350号油毡约1080312#楼地下室单层4mm厚SBS防水卷材约1700350号油毡约950416#楼地下室单层4mm厚SBS防水卷材约1680350

3、号油毡约985517#楼地下室单层4mm厚SBS防水卷材约1680350号油毡约9852.2 地下室防水工程基础底板、外墙防水设计做法如图1、图2 所示。图1 底板防水做法图2 外墙防水做法3. 施工条件3.1 基层必须牢固干净，无松动、起砂、空鼓、脱皮等缺陷；3.2 基层表面应平整光滑、均匀一致，其平整度用2m 直尺检查，面层与直尺间最大空隙不得大于5mm；3.3 阴阳角应做成均匀一致，阴角为平整光滑的圆弧，阳角为钝角，如图3、图4 所示。图3 防水基层阳角半径图 4 SBS 防水卷材基层阴角半径3.4 防水层施工环境气温要求，因该工程采用热溶法，故环境温度不低于-10。4. 施工准备4.1

4、 技术及人员准备施工前应对图纸审核，了解本工程施工图中的防水细部构造和技术要求，并依据防水工程施工方案或技术措施，做好上岗前培训和技术交底。施工人员每组由7 人组成,分工协作。4.2 材料准备4.2.1 防水材料根据甲方指定的三家防水卷材品牌，选用有出厂合格证和有性能检测报告，并符合国家产品标准和设计要求的材料。有特种材料核准证的SBS 防水卷材。350号油毡满足设计要求。材料进场后，防水卷材按规定进行抽样复验批量取样，要求如表2 所示，以上材料复检合格后方可使用。表B.0.2 建筑防水工程材料现场抽样复验项目序号材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检验1沥 青防水卷材大于1000卷抽5卷

5、，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材里，任取一卷做物理性能检验。孔洞、硌伤、露胎、涂盖不均，折纹、皱折、裂纹、裂口、缺边，每卷卷材的接头。纵向拉力，耐热度，柔度，不透水性2高 聚 物改性沥青防水卷材同1孔洞、缺边、裂口、边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材的接头。 拉力，最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔度，不透水性。3合成高分子防水卷材同1 折痕、杂质、胶块、凹痕，每卷卷材的接头。 断裂拉伸强度，扯断伸长率，低温弯折，不透水性。4.2.1.1 SBS 防水卷材规格为4厚，10m1m，用于

6、地下室，产品主要技术指标如表3 所示。 产品主要技术指标 表3序号性能项目单位防水卷材1拉伸强度N800（纵横向）2断裂伸长率最大拉力时，40（纵横向）3耐热度（，2h）904低温柔度15，r25mm，3S弯180，无裂纹5抗渗透性压力0.3MPa，不透水，保持30min4.2.1.2 350号油毡 规格为10m1m，用于地下室底板防水，作为SBS防水卷材隔离层；4.2.2 辅助材料4.2.2.1 基层找平水泥砂浆找平。4.2.2.2 冷底子油，主要用于基层与防水卷材之间，起防水及粘结作用。4.2.3 材料的运输和保管防水卷材应直立堆放，高度不超过2 层；短途运输平放时，不宜超过4 层。贮存处

7、应阴凉通风，避免日晒、雨淋或受潮。4.2.4 工具准备如表4 所示。使用工具一览表 表45. 地下室底板防水施工5.1 工艺流程保护墙放线砌筑保护墙抹保护墙找平层清理干燥卷材进场取样复试特殊部位增补处理、附加层试铺SBS 防水卷材施工350号油毡点粘浇筑细石砼保护层。5.2 施工要点5.2.1 保护墙放线建筑物基础底板垫层施工后，按施工图放出保护墙位置线，保护墙内墙边距周边梁外皮20mm。5.2.2 砌筑保护墙按设计要求砌筑保护墙至周边基础上翻梁以上190mm。为使墙面防水卷材接槎，加砌一皮砖做临时保护墙，该皮砖砌筑时用石灰砂浆，待做外墙体防水时拆除，以满足底板防水与墙体防水的搭接宽度。5.2

8、.3 垫层施工工艺改进为了使高分子防水卷材与基层粘贴牢固，在底板垫层、保护墙、结构基体做防水面，取消找平层，浇筑基础垫层时采取随打随抹随压光的施工工艺，不但能确保防水卷材铺贴在一个平顺的基面上，同时也可以避免因找平层空鼓，影响防水层质量。5.2.4 基层清理首先对地下室阴阳角等细部按本方案的要求进行抹灰处理。基层清理时必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清扫干净。阴阳角等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。若基层高低不平或凹坑较大时，用掺加108 胶(占水泥重量的15)水泥浆刮平，视基层平整度情况刮12 遍即可，刮完后应养护。5.2.5 基

9、层干燥防水层施工，基层要干燥，简易测定方法是：将 lm 见方的防水卷材倒盖在基层表面上，在中午开始静置34h 后掀开检查，若覆盖处的基层表面与卷材上无水印，即可进行涂膜防水施工。5.2.6 SBS 防水卷材施工（1） 防水卷材施工程序如图7 所示。基层检查、清扫节点密封处理附加层铺设定位、弹基准线、试铺刷冷底子油加热卷材底面热熔胶滚铺卷材滚压、排气、压牢加热卷材搭接缝热熔胶搭接缝粘合、滚压、排气密封胶封搭接缝边收头固定、密封检查、清理、修整喷枪燃具试图7（2）涂刷基层处理剂（冷底子油）在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理

10、剂涂刷完毕，必须达到干燥程度（手摸不粘）方可施行热熔法施工，以避免失火。（3）细部附加层处理对于阴阳角、管道根部等部位应做增强处理。方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部试贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面(有热熔胶的一面)，用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。（4）弹粗线在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线位置线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。（5）热熔铺贴卷材本工程地下室采用满粘，满粘采用“滚铺法”，先铺粘大面、后粘接搭接缝，这种方法可以保证卷材铺贴质量，优于卷材与基

11、层及卷材搭接缝一次熔铺方法。 图81） 熔粘端部卷材将整卷卷材(勿打开)置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约1m，由一人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面(有热熔胶)手持液化汽火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰。调呈蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，不得过分加热或烧穿卷材。再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，不得有空鼓、皱折，这样铺到卷材端头剩下约30cm 时，将卷材端头翻放在隔热板上，再行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实（图8）。2） 滚粘大面卷材 起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷

12、卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角(图9)，喷枪距卷材及基层加热处约0.30.5m，往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡(不得出现大量大泡)，即及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。3） 卷材搭接缝施工 卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一。搭接缝不随大面一次粘铺，而做专门处理是为保证地下工程热熔型卷材防水层的铺贴质量。搭接缝及收头的卷材必须 100烘烤，粘铺时必须有熔融沥青胶从边端挤出，用刮刀随即将挤出的热熔胶刮封接口，使接缝粘结严密。操作方法：图9为搭接缝粘

13、结牢固，先将下层卷材(已铺好)表面的防粘隔离层熔掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用烫板搭接粉线移动，火焰喷枪随烫板移动，由于烫板的挡火作用，则火焰喷枪只将搭接卷材的隔离层熔掉而不影响其他卷材。4） 粘贴搭接缝一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持火焰喷枪(或汽油喷灯)。从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融的沥青挤出，以抹子(或刮刀)刮平。搭接缝或收头粘贴后，可用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或以密封材料沿缝封严，不得有皱折、翘边、鼓泡等缺陷。卷材搭接长度如图10 所示：图10防水卷材搭接示意图铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲现象

14、。5） 50号油毡铺贴350号油毡为隔离层，按设计要求采用点粘法，每平方米五个点（点粘大小为100*100mm），点粘面积不大于6%。四周阴角处上翻250mm。5.8 SBS 防水卷材施工注意事项5.2.8.1 热熔法同材性的关系高聚物改性沥青防水卷材各品种的改性基料成分不同，因之软化点、熔融度及熔化速度亦不同。施工人员对所选卷材应进行探索试验，调节火焰距离以及烘烤时间，观察卷材底面热熔胶的熔融状态以及辅贴后卷材的粘贴强度，积累经验后，用于大面积施铺。5.8.2 烘烤温度对卷材的影响当喷嘴全部开放时，火焰的端部温度约为1300左右，火焰中心的温度约1100左右，调节喷枪开关可将温度降至1000

15、800左右。在这样的高温下实施热熔法施工，要求在对卷材材性了解的基础上熟练掌握持枪烘烤技术。5.8.3 常温下，正确施工的热熔型卷材防水层，其粘结强度可大于0.5MPa，能满足质量要求。但在低温下施工，热熔胶冷却较快，往往影响粘铺质量，这就需要丰富的经验和熟练的操作技术，必要时，可同时使用两把火焰喷枪(或喷灯)进行加热操作，以使热熔胶熔融均匀，保证粘铺质量。5.8.4 采用热熔法施工，在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷嘴严禁对着人。特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全，应佩戴防护用品。5.8.5 施工现场应清除易燃物及易燃材料，并备有灭火器等消防器材。消防道路要畅通。5.8.6 施工使用的

16、易燃物及易燃材料应存放在指定处所，并有防护措施及专人看管。5.8.7 五级及以上大风，停止热熔施工。5.8.8 汽油喷灯、火焰喷枪，以及易燃品等，下班后必须放入有人管理的指定仓库。5.8.9 室外温度达到-5时，若不采取保温措施时，应停止施工。5.9 保护层施工5.9.1 保护层应满足地下防水工程质量验收规范规范中4.3.8的规定。5.9.2 防水层做完后，按设计要求做好保护层，根据设计要求做50厚细石混凝土保护层；立面为砌筑保护墙或抹水泥砂浆保护层。在防水层上行走或用胶轮车运输材料，应在其上铺脚手板。做法示意图如图11 所示。图11 防水层上浇筑混凝土通道示图5.10 细部做法5.10.1

17、底板防水大样如图所示。5.10.2 底板后浇带防水大样如图所示5.10.3 底板集水坑处理如图14 所示。图145.10.4 阴阳转角部位防水处理转角部位，包括阳角、阴角及三面角，是防水层薄弱部位，应加强防水处理。转角部位找平层应做成圆弧形半径50mm，转角部位附加层宽度每边250mm宽。6 地下室外墙防水施工地下室外壁采用SBS 防水卷材。防水材料进场后按要求取样复试，要求全部指标达到规范标准规定。6.1 作业条件6.1.1 已对外墙对拉螺杆孔处理完毕，如图20 所示。图 20 对拉螺杆5一固定模板用螺栓； 7一防水砂浆6.1.2 施工前审核图纸，进行技术交底。6.1.3 施工人员证件齐全。

18、6.1.4 其余同底板防水施工作业条件。6.2 操作工艺6.2.1 工艺流程：结构穿墙螺杆孔封堵，结构面清理拆除根部临时保护墙SBS 卷材施工聚苯板施工保护墙施工6.2.2 施工要点：6.2.2.1 结构穿墙螺杆孔封堵及结构面清理：首先，将固定模板用的用专用工具将对拉螺栓周边混凝土处理成直径50mm、深25mm 的外大内小的洞，在根部将对拉螺栓拆除或割除，再将所留空洞浇水洗净、湿润后，用防水砂浆塞实、抹平、压光。对模板接缝处的水泥渣用磨光机磨平，对外墙表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净，最后将混凝土表面灰尘扫净。6.2.2.2 小心拆除根部临时保护墙，将防水层清理干净。6.2.2.3 复杂

19、部位增强处理：对于阴阳角、管道根部以及变形缝等部位应做附加层。6.2.2.4SBS 防水卷材施工：同底板。6.2.2.5 聚苯板保护层施工。外墙防水施工完即施工防水保护层，聚苯板边安装边回填，防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。6.3 细部处理6.3.1 外墙立面防水做法如图21 所示。图21 外墙立面防水做法6.3.2 平面与立面结构施工缝处，防水层接缝及增强处理如图22所示。图22 平立面防水接缝6.3.3 外墙后浇带处防水处理如图23 所示。外墙后浇带模板拆除,外墙面拆除以后,即与大墙面同时做防水卷材,正对后浇带用一整块卷材,两边搭接各200mm。待外墙防水卷材验收合格后,在后浇带

20、处砌240mm宽,长1800mm保护墙,一次砌到室外地坪以上300mm高处。待墙体凝固两天后开始后浇带室外回填。图23外墙后浇带防水做法6.3.4 伸出外墙的管件需穿透防水层，在管道穿过结构处埋设套管，套管上附有法兰盘，防水层粘贴在套管的法兰盘上，搭接宽度至少为100mm，并用夹板将防水层夹紧。防水层与管道埋设件连接处的作法示意如图24 所示。图24 穿墙管部位防水做法7. 防水工程施工安全技术要求7.1 施工前应进行安全技术交底工作。7.1.1 患有皮肤病、支气管病、结核病、眼病以及对沥青、橡胶刺激过敏的人员，不得参加操作。7.1.2 按有关规定配给劳保用品并合理使用，沥青操作人员不得赤脚或

21、穿短袖衣服进行作业，应将裤脚、袖口扎紧，手不得直接接触沥青，接触有毒材料需戴口罩和加强通风。7.1.3 操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒、受伤。7.1.5 防水材料多数属易燃品，在存放的仓库以及施工现场内部都要严禁烟火。防火措施如下：（1）对工人进行防火专项安全交底。并派一人进行现场防火巡视。（2）防水材料堆放地用警示线进行圈住，并张挂严禁烟火警示牌。（3）配备足够数量的灭火器材于材料堆放地及作业面。（4）每日喷灯没用完的汽油，集中存放。（5）严禁现场吸烟。7.1.6 运输线路应畅通，各项运输设施应牢固可靠，临边应有安全措施。8. 质量检查防水层施工中，每一道防水层完成后，应由监理、业主

22、及总包单位进行检查，合格后方可进行下一道工序施工。8.1 提供认证、复检、技术指标、合格证等资料。8.2 卷材的搭接缝以及附加盖口条，必须粘结牢固，封闭严密，不允许有皱褶、空洞、翘边、脱层、滑移或其他可能渗漏水的外观缺陷存在。8.3 卷材与穿墙管之间应牢固粘贴，卷材末端收头部位应封闭严密。8.4 不允许有渗漏水现象。8.5 密封防水处理部位应经检查合格后方可隐蔽。密封材料与基层应粘结牢固；密封部位应光滑、平直，尺寸符合设计要求，不得有鼓泡、龟裂等现象。保护层覆盖应严密。9. 成品保护措施9.1 严防各种工具及杂物碰坏防水层。9.2 减少人员走动，防止穿带钉鞋损坏防水层。9.3 做好的防水面严禁堆放工具及材料。9.4 在浇筑细石混凝土保护层时，运送混凝土小车的铁腿必须用橡胶卷材垫好，并要捆绑牢，避免小车铁腿损坏防水层。如发现防水层损坏，立即修补。河南新城建设有限公司建业资园项目部2007年6月8日