天津市建筑节能工程质量专项检查手册

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1、 天津市建筑节能工程质量专项检查手册天津市建设工程质量监督管理总站200 年 月 日建筑节能工程建设单位质量行为用表建设单位名称联系人及电话检查项目检查情况评价施工图纸审查办理按规定办理 符合 不符合节能设计变更按规定重新复审 符合 不符合节能材料样品认同按规定封样、书面认可 符合 不符合外墙样板墙认同按规定检查、照相、书面认可 符合 不符合建设单位提供的节能材料按规定提供有效质量证明书文件及复试报告 符合 不符合节能部位的设计变更手续按规定必须出正式变更文件且四方签字认可 符合 不符合建设单位、总承包单位、外保温系统供应商之间的关系按规定外保温系统供应商必须与总承包单位签订专业分包合同 符合

2、 不符合执行国家强制性标准条文情况按规定严禁违反国家强制性标准条文；严禁明示或暗示勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位违反强制性标准。 符合 不符合组织专家进行质量、安全论证地上建筑层数高于20 层（不含20 层）的建筑物，在施工前建设单位要组织专家对粘贴外保温系统施工方案进行论证。 符合 不符合组织节能工程参建各方对节能专项工程进行验收施工自查合格，提供验收申请监理抽查合格，提供质量评估报告；设计抽查合格，提供确认合格文件；建设单位组织自查合格，报送质量监督工程师节能专项验收通知书。 符合 不符合其他：建筑节能工程施工、监理质量行为检查用表 P1监理单位： 项目总监：施工单位： 项目经理：

3、 序号检查项目施工部分监理部分不合格原因检查标准结论检查标准结论1人员资格及上岗情况工作制度1.项目部人员资格符合：要求人员配备到位有建筑节能质量控制工作制度。2.项目部现场有相应的节能施工标、图集、规范、行业标准、地方标：系统供应厂家施工标准；及工艺操作流程符合 不符合1监理部人员符合规定；己指定专业监理工程师对建筑节能工程进行监理；2.严格对分包单位的资质审查。符合 不符合2培训情况1.组织施工人员进行教育培训2.技术交底工作符合 不符合检查总承包单位对分包单位的技术交底符合 不符合3节能部位关键节点的设计详图1.由系统供应商提供二次设计详图，交设计单位审查、认可。2.施工单位的审查认可。

4、3.门窗洞口两侧，非采暖公共间、女儿墙，墙板收头部位、阴阳角部位、士0.00 及以下部位处理必须出图。符合 不符合总监对设计图纸进行审查并签字认可。关键节点设计图纸齐全。符合 不符合4方案编制及执行1.按规定编制节能专项方案，主要包括以下内容：1）节能部位做法含外墙外保温系统、非采暖公共间、暖通空调系统节能的做法，屋面保温做法，门窗保温，楼地面保温，接触空气的楼板，热桥部位处理，节水、节电等。2 ）节能工程质量控制保证体系的组成，含人员及工作制度。3）工艺操作流程及施工作业方案、计划。4）原材料及半成品质量控制。5）出现质量问题处理预案。成品保护方案。2.节能专项方案，经公司质量部门会审并签字

5、。3.现场施工作业严格执行施工方案中的规定符合 不符合l.按规定编制专项监理细则站方案 主要包括以下内容：1）对各项工程特点的说明。2）监理质量保证 体系的组成，含人产及下作制度3）监理的工作流程4）监理的质量控制点及目标控制5）监理的工作方法及控制措施6）监理对热桥等关键部位的旁站监理措施及人员的安排计划7）监理对原材料及半成品的质量控制8）出现质量问题的处理预案9）现场计量的监控措施。监理检验和巡视检验记录的相关规定2.总监必须对节能专项施工方案进行审查签认。3.监理人员严格执行监理细则或旁站方案中的规定。符合 不符合建筑节能工程施工、监理质量行为检查用表 P2序号检查项目施工部分监理部分

6、不合格原因检查标准结论检查标准结论5外墙外保温样板墙（具体规定详见建筑节能检查控制要点 外墙保温关健部位的控制1.按节点设汁图纸和施工方案施工。2.建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、系统供应商项目负责人对样板墙的做法的书面认可记录3.样板墙的做法符合相关规定。符合 不符合对样板墙的确认并可提供照片记录。2.按样板墙的做法对监理旁站人员进行交底。符合 不符合6外墙保温关键部位的控制对易产生热桥部位施工申请旁站监理，上报报验单。符合 不符合监理执行旁站监理工作，有旁站记录。符合 不符合7外墙外保温主要材料1.材料的品种，规格及性能与设计、合同及标准的相符性.2.合格证、厂家提供的检验报告、型

7、式检验报告齐全、有效，合格证与抽样批次吻合。3.现场保温材料批量的外观、生产日期、批号、生产厂家等标注与合格证吻合。4. 建立了进场材料见证取样管理台帐，要求列项完整、明晰、不漏项，与实际进场批次数量吻合。5.材料存放现场符合规定，标识清晰。6.抽样复试（代表数量与检验批量吻合，材料复试报告不能提供者、布允许施工，材料试验的性能指标应符合设计及合同要求）。7.进场包装完整的产品，材料必须有相应的合证、批号、生产日期、数量，必须符合相应标准规定，否则一律作退场处理。8.复试报告未提供的批次，严禁施工单位擅自使用。9.外墙外保温系统供应商应提供系统耐候性型式检验试验，其有效期为2年。（EPS、XP

8、S、其他薄抹灰体系都要提供）10.系统耐候性试验报告的系统组成与现场必须吻合。11.外饰面贴瓷砖的保温系统要单独提供耐候性试验报告和抗震试验报告符合 不符合1.监理人员建立相应的原材料管理台帐2.不合格材料退场有相应的退场记录，总监理工程师必须签认。3.需见证取样的材料在施工前按要求抽检复试，要求监理人员必须全程在场并随同送试验室委托试验，监理人员在相关的不作记录中必须反映出见证取样的过程，否则视为该批次复试报告无效。监理人员可以单独提供一份见证取样的旁站记录。4.在复试报告没有提供以前，若施工方擅自施工，监理必须下达停工令，直至给上级主管部门书面报告，否则不免除监理单位的责任。5 .总监对系

9、统供应商提供的报告要进行审核，合格后方可进场。6.不能提供系统耐候性试验报告的， 监理必须下达停工令。符合 不符合建筑节能工程施工、监理质量行为检查用表 P3序号检查项目施工部分监理部分不合格原因检查标准结论检查标准结论8外墙外保温系统粘接基层处理1.对墙外表面进行检查，对空鼓、开裂、松动、风化的墙体应剔除修补。墙体找平层施工完毕干燥后，平整度应达到相关规范的要求，外门窗框或副窗框安装完毕，并经检查验收合格。2.除实心墙体外，墙外表面均应抹水泥砂浆。3.伸出外墙面的雨水管等，预埋件，支架和设各穿墙管道等安装到位，并预留外保温和饰面层的厚度。符合 不符合1.监理提供基层墙体检查及处理记录。2.施

10、工方上报的粘结剂与基层（不同基层分别做）的拉拔试验，经总监审核签认。3.基层的平整度标准具体规定详见建筑节能检查控制要点 第17 页符合 不符合9外墙面保温层施工1.板与板之间的墙缝符合规范及施工方案、设计图纸的规定：苯板板缝隙超过2mm的，用聚胺酯发泡剂填充。2.粘结剂的粘结面积必须符合，20m 以下不得少于40% , 2Om 以上建筑不得小于70%。现场必须揭开检查，施工单位自检的记录必须提供，必要时可提供照片证明，每一检验批不能少于10 块保温板（500-1000m2) 3.门窗洞口处保温板拼缝必须符合JGJ144-2004的规定。4.采用锚固件辅助固定保温板时。锚固件安装应在保温板24

11、H后进行，锚固件的安装应符合设计及相关标准要求。5.保温板侧边外露处应做网格布处理。做法应符合相关图集要求。6.保温板嵌固带的施工，必须符合技术规程的要求。7.严禁用二层或三层保温板叠加上墙、严禁用削薄后的保温板上墙。8.大模内置等各种做法，应符合JGJ144、DB29-126和DB29-158中的规定。符合 不符合1.按标准规定验收合格，并签认；（以检验批来衡量检验次数）2.施工中存在质量问题，有监理通知单，整改未完成，未验收。3.监理的平行检验记录及巡视检查记录与检验批次吻合，记录数据符合实际情况。4.监理人员及时对施工资料进行审查并答复意见。 5.质量问题的处理记录完整。6. 施工单位的

12、检验批资料不及时报的或者检验批资料不真实的，监理人员必须子以局部停工直至恢复正常为止。符合 不符合10外墙面施工保温层施工细部节点做法雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板或板的保温细部做法符合设计图纸，规程及系统供应商的规定（包括门窗洞口两侧、飘窗，0.00以下及收头等）。符合 不符合1.按照设计文件验收合格，并签认2.有整改通知书，未验收。符合 不符合建筑节能工程施工、监理质量行为检查用表 P4序号检查项目施工部分监理部分不合格原因检查标准结论检查标准结论11外墙外保温及非采暖公共间的保温施工过程记录1.采用天津市工程建设标准 建筑工程施工质量验收资料技术规定 200

13、5 年6 月1 日实施的表格进行填写。2.材料进场能提供进场验收记录（需见证取样的材料，必须是二次报验）3楼梯间、电梯间、电梯井、管道井、走廊、走道、大堂、非采暖阳台等部位设计保温做法明确，若不做保温层，必须提供该部位的热工计算书。4.施工日志及质量检查部位的巡检记录，要求以数据说话，发现问题有整改措施，有验证过程。5.各检验批、分项、子分部的验收记录签字齐全，日期吻合。6.各分项的隐蔽验收记录齐全及时，有效。7.质量问题的处理记录齐全。8.检验批的代表批量符合规范、规程的规定符合 不符合1.监理日记，旁站记录，监理通知单，联系单、停工令，会议记要等资料齐全，及时有效。2监理的平行检验记录及巡

14、视检查记录与检验批次吻合，记录数据符合实际情况。3监理人员及时对施工资料进行审查和答复意见。4.质量问题的处理记录完整。5施工单位的检验批资料不及时报的或者检验皮资料不真实的，监理人员必须予以局部停工直至恢复正常为止符合 不符合12接触室外空气的楼板保温施工1.做法与设计图纸，施工方案一致2. 检验批资料完整3.严禁出现热桥部位符合 不符合1.按照规范验收合格，并签认。2.提供按检验批批次的平行检验记录。3.检验批不合格的，监理所下达整改单，未验收符合 不符合13楼地面保温施工（地面采暖）1.隔热材料的密度、压缩强度、燃自熄性等项目应符合设计要求；求见证取样。2.地采暖盘管的性能必须符合设计要

15、求，要求见证取样。3. 一根盘管中不允许有接头。4.浇、喷类隔热层施工厚度应现场进行抽检，其允许偏差2mm，表面平整度部大于2 mm.5.锡箔、铝箔卷材应点粘搭接，搭接宽度应不小于的50mm,表面整洁符合 不符合1.按照规范验收合格，并签认。2.提供按检验批批次的平行检验记录。3.检验批不合格的，监理所下达整改单，未验收。4.面盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于O.6MPa 。监理人员进行了旁站，并提供旁站记录。5.热膨胀构造措施符合设计规定，并提供隐蔽验收记录。符合 不符合14屋面保温施工1.保温或隔热层材料的密度或堆积密度，导热系数，阻燃性能应符合要求，见证

16、取样合格。2.板材应粘贴牢固，缝隙严密，平整、坡向正确。3.松散材料应分层铺设，压实适当，表面平整，坡向正确：浇，喷，抹材料应配比计量，搅拌均匀，分层铺设，连续施工，表面平整，坡向正确。4.排气屋面的排气道纵横贯通，符合施工方案规定符合 不符合按照规范验收合格并签收提供按检验批批次的平行检验记录检验批不合格的，监理所下达整改单，未验收符合 不符合建筑节能工程施工、监理质量行为检查用表 P5序号检查项目施工部分监理部分不合格原因检查标准结论检查标准结论15幕墙节能施工1.墙中的保温和隔热材料品种、类型、规格、等级、性能及密封的材料应符合设计和相关标准的要求。2.墙所用材料，五金配件、件及组件应具

17、有出厂质量合格证明文件，并应根据相关标准进行取样复试。3 幕墙后的保温材料应选择板、块试材料，粘铺严密，严禁使用岩、矿、玻璃棉软体保温材料。4.密闭幕墙内有保温和隔热材料应做好防水处理，防止雨水进入保温和隔热层内。5.墙所用玻璃应见证取样复试。6玻璃幕墙、玻璃复式同中空玻璃。符合 不符合1按规定进行见证取样，对复试合格的材料，构件组件签字允许使用。2 按检验批规定进行检查签认。3 检验批检验不合格下发整改通知书，未验收。符合 不符合16外门，外窗，阳台门安装1.洞口必须用聚氨脂发泡剂填充密实。2.入户门窗必须具有防火、防盗、保温功能。3外门窗必须提供四性试验，质量符合天津市建筑节能门窗技术标准

18、DB29-164-2006的规定才能上墙安装门窗框。4. 续建、改建、扩建居住建筑的封闭阳台，非采暖公共间可采用推拉窗（采用88mm 以上系列型材，采用硅化处理的平板加片型毛条，传热系数应符合天津市居住建筑节能设汁标准 的规定：其它部位禁止使用推拉窗。）5门窗玻璃规格，型号必须符合设计规定，大于1 . 5 平方米的单块玻璃必须使用安全玻璃，外门、外窗土的玻璃必须见证取样复试合格。6中空玻璃密封胶层厚度：单层密封胶层厚度为10 士2mm道外层密封胶层厚度应5-7mm。胶条密封胶层厚度为8 士2mm。7.采用附框安装的，要求用聚氨酯发泡剂填充密实；采用附框安装的，要求在附框与门窗框之间用聚氨酯发泡

19、剂填充密实，附框与墙柱之间可以采用水泥砂浆充填密实。8.空玻璃之同距离12mm.9.遮阳设施（卷帘、遮阳板、玻璃镀膜等）。符合 不符合1.按照规范规定的检验批进行平行检验，对施工单位上报的隐蔽，检验批资料审查，签字。2检验批，监理检查不合格，下发整改通知单，未验收。3.门窗涉及的试验报告（必须见证取样，监理人员全程在场送实验室，否则视为无效）齐全，有效，监理工程师认可后准予上墙。4.资料不全，监理下发监理通知单或停工令，日前门窗停工符合 不符合17住宅工程分户计量按设计要求单户循环并设置分户冷（热）计量表，温控阀符合 不符合1.按照规范要求进行检查验收，签认2 安装不合格下整改单，未验收。符合

20、 不符合建筑节能工程施工、监理质量行为检查用表 P6序号检查项目施工部分监理部分不合格原因检查标准结论检查标准结论18暖通空调系统节能施工1采暖系统分室（区）控制、温度，监控调节装置与设计规范相符。2 .采暖水管道保温材料的材质、厚度，导热系数，密度。阻燃性能符合产品标准要求，要求核对设计文件，查验保温材料性能证明文件。3 采暖通风及空调节能工程安装完毕，必须进行系统调试和检测，并由具有检测资质单位出具有检测报告。4.热计量装置进场时应提供合格证书、检测报告、计量检定证书。5 散热器恒温控制阀安装前应对管道和散热器进行清洗；热计量表前应设水过滤器。6 冷热源系统、水系统、风系统是否分项汁能。冷

21、冻泵冷却泵、风机、地源热泵应为变频。是否采用定风量空调系统。集中采暖空调水系统采取有效的水力平衡措施。空调器能效达到国家2 级以上级。7.法兰、阀门、计量表是否单独保温。8 矩形风管或设备保温钉的分布均匀，其数量：底面每平方米不应少于16个，侧面不得少于10个，项面不应少于8个，首行保温钉至风管或保温材料边治筋距离应不小于12Omm 。9 .风管法兰部位的绝热层厚度不应苍氏于风管绝热层的0.8倍。10空调保冷管道的绝热层外，应设置隔汽层和保护层，但当绝热层材质为阻湿因子很大的橡塑类绝热层材料时，可不设隔汽层。符合 不符合1 监理人员严格按照设计文件及规范规定进行检验，签认。2 .检验批不合格，

22、下达整改单，未验收。3重要设备的开箱验收记录，试运转、打压、严密性试验有监理记录。（如风机盘管等）4 风管的漏光检测监理有检查记录。5 监理人员的平行检验及巡视检查记录。符合 不符合建筑节能工程施工、监理质量行为检查用表 P7序号检查项目施工部分监理部分不合格原因检查标准结论检查标准结论19节水中水系统1.5 万m2 以上的住宅小区，单体建筑面积超过2 万m2 ，的公寓、高层住宅必须有中水系统及室外中水管网2 室内中水管道上应设置流量控制阀门，严禁装设取水龙头。3 中水管道与生活饮用水给水管道、排水管道平行埋设时其水平间跟不得小于0.5m 。交叉埋设时，中水管道应低于生活饮用水给水管道下面）水

23、管道的上面，其净即均不得小于0.15m. 4 中水管道外壁颜色为浅绿色，并印有：“中水非饮用”标志。严禁饮水管道使用浅绿色，中水水表外壳颜色应为浅绿色。5 中水高水位水箱应与生活高位水箱分设在不同的房间内，如条件不允许只能设在同一房间时，与生活高位水箱的净距离应大于2m . 6 .中水、冷、热水管道同时安装符合下列规定：l ）上下平行安装时，中水管道宜在冷、热水管道的最下方。2 ）垂直平行安装时，中水管宜在冷、热水管道的最左侧。7 中水系统应采用符合相关给水管材标准及耐腐蚀的给水管材、附件、水箱及供水设备。8 水池（箱）阀门、水表及给水栓、取水口、井盖、均应有明显的“中水非饮用”的标志。9 中

24、水池（箱）内的自来水补水管应采取自来水防污染措施，补水管出水口应高于中水贮有池（箱）内溢流水位，其间距不得小于2.5倍管径，严禁采用淹没式浮球阀补税符合 不符合1.按照规范 天津市住宅建设中水水系统技术规定 进行检查验收，并签认。2.检验批不合格，下达监理通知书，未验收。3.监理人员的平行检验记录巡视记录齐全，准确。符合 不符合节水器具及管材使用6L便器,水箱配备2档,节水型龙头,给水管道及部件采用不易漏损的材料符合设计和有规定要求公共场所节水措施洗面器、洗手盆、淋浴器和采用延时自闭、感应自闭式符合 不符合小区雨水利用回渗、回收措施建筑节能工程施工、监理质量行为检查用表 P8序号检查项目施工部

25、分监理部分不合格原因检查标准结论检查标准结论20节电用电计量动力用电和照明用电应符合规范要求分别计量符合 不符合1 按规范验收合格签认。2 安装不符合规定，下发整改通知单, 未验收。符合 不符合照明控制采用高效节能光源、灯具及附件（电子镇流器、节能控制型开关等）符合 不符合1 按规范验收合格签认。2 安装不符合规定，下发整改通知单, 未验收。符合 不符合电力系统节能产品的选择1应采用低损耗、高效率电力变压器。2.应采用低电耗，高效率的柴油发生机组。3 应采用低损耗的电气元器件，如节电信号灯，节电接触器等。4 公共建筑内的自动扶梯，自动人行道宜选用空载低速运转的节能型产品。5 电动机房应选用符合

26、GB 1 86 13-2003 中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值 要求的产品。6 电梯（垂直运输）应采用节能型产品7 变频调速设各普通存在高次谐波污染电源问题，负荷波动较大的用电设备应采用变频调速控制，但应有抑制高次谐波的相应措施。符合 不符合1 按规范验收合格签认。2 安装不符合规定，下发整改通知单, 未验收。符合 不符合21节能专项验收1.节能专项验收，申报质量监督工程师手续齐全，节能施工质量控制资料整理、归类、宗卷清晰、完整，验收合格。2.施工单位公：工程验收前提供节能专项验收申请（在自查合格的基础上），项目技术负责人和项目经理出具节能工程质量评价报告和检测报告 3 .节能工程施工资料不完整，下程实体质量令人怀疑，应进行现场节能工程检测。符合 不符合1.总监理工程师在施工单位的验收申清上签述意见，同意验收，并在检查合格的前提下出具节能工程监理的质量评估报告。2 监理抽查不合格下发整改通知书，不予提供质量评估报告。符合 不符合