服装销售项目可研111

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1、 服装商贸项目 可行性研究报告 XXX 工程咨询有限公司 二一一年一月 I 目 录 第一章 总 论 .1 第一节 项目概况 .1 第二节 项目背景 .4 第二章 项目建设的必要性 .7 第三章 市场分析及预测 .9 第四章 场址选择 .12 第一节 场址位置 .12 第二节 场址建设条件 .12 第五章 工程技术方案 .15 第一节 技术方案 .15 第二节 设备方案 .15 第三节 工程方案 .17 第六章 主要原材料、燃料供应 .21 第一节 主要原料供应 .21 第二节 燃料、动力 .21 第七章 总图布置和公用辅助工程 .22 第一节 项目总图布置方案 .22 第二节 公用辅助工程 .

2、23 第八章 节能措施 .24 II 第一节 节能概述 .24 第二节 节能措施 .24 第九章 环境影响评价 .27 第一节 环境保护设计依据 .27 第二节 项目建设和运行时对环境的影响 .27 第三节 环境影响评价 .31 第十章 劳动安全卫生与消防 .32 第一节 劳动保护与安全卫生 .32 第二节 消 防 .34 第十一章 组织机构与人力资源配置 .36 第一节 组织机构 .36 第十二章 项目实施进度 .38 第一节 建设工期 .38 第二节 项目实施进度安排 .38 第三节 项目建设管理 .38 第十三章 项目招投标 .41 第十四章 投资估算与资金筹措 .44 第一节 投资估算

3、 .44 第二节 资金筹措 .47 第三节 财务分析 .47 第十五章 研究结论 .50 1 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目提要 项目名称：XXX 服装商贸项目 项目地点：XXX 项目建设性质：新建 项目建设时间：2011 年 1 月-2011 年 12 月 可研报告编制单位：XXX 工程咨询有限公司 工程咨询资格证书编号： 二、可行性研究报告编制依据 1、 投资项目可行性研究指南 2、国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用 版） 的通知（计办投资200215 号） 3、 建设项目经济评价方法与参数 （第三版） 4、 一般商业项目可行性研究报告编制大纲 5、 当前国家重

4、点鼓励发展的主业、产品和技术目录 6、国务院关于投资体制改革的决定（国发200420 号） 7、大洼县总体规划 三、可研报告的编制范围 本可行性研究报告编制的范围为：项目的建设规模和内容；项 目建设的标准；项目初步实施方案；项目投资及资金筹措；项目经 济分析。 四、项目建设规模、内容 2 总占地面积：20000（计 30 亩） 、总建筑面积 16000。 建筑物表 序号 名称 建筑面积 （） 基底占地面积 （） 备注 1 办公楼 2000 500 2 服装培训楼 1 2350 900 3 针织培训楼 2 4200 2100 4 成品库房 1 2600 1300 5 成品库房 2 2000 10

5、00 6 样板展示楼 800 300 7 公寓 380 200 8 食堂 210 150 9 附属用房 1320 1320 10 门卫 140 140 合计 16000 7910 五、项目建设总投资 估算项目总投资 4740 万元，其中固定资产投资 4540 万元，流 动资金 200 万元。 六、项目经济指标 主要技术经济指标表 序号 指标 单位 指标值 1 方案类 1.1 占地面积 平方米 20000 1.2 建筑面积 平方米 16000 1.3 容积率 0.8 1.4 绿化率 % 15 1.5 建筑密度 % 40 3 2 投资类 2.1 项目建设总投资 万元 4740 2.2 投资强度 万

6、元/亩 151 3 财务预测类 3.1 项目总销售收入 万元 5500 3.2 销售税金及附加 万元 308.55 3.3 所得税 万元 488.82 3.4 投资利润率 % 38.54 3.5 财务净现值 万元 2618.28 3.6 内部收益率 % 22.81 5.16 3.7 回收期 年 (包括建设期1年) 3.8 盈亏平衡点 % 32.84 4 第二节 项目背景 一、项目提出的背景 本项目以针织品服装批发为主，从国外以及国内沿海城市的服 装针织厂引进订单，然后对加工厂和闲散农户进行培训，加工成成 品后回单。 “十一五”期间，我国针织服装行业形势与全国经济一样， 经受了复杂考验。我国针织

7、服装行业经历并克服了国际金融风暴致 使国际市场需求严重萎缩、国际贸易保护主义抬头、外部经济环境 变化跌宕等诸多困境，总体保持在又好又快的道路上持续前进，在 发展速度、质量效益、国际竞争力、产业结构调整和产业升级等方 面均取得了积极进展。 随着我国加入 WTO 和世界经济一体化的逐渐形成，给针织企业 带来了新的发展机遇，也带来了严峻的挑战。目前国家上针织服装 行业“绿色化”已成为一种趋势，在我国绿色产业还不为人们所重 视的背景下，我国针织行业的绿色产业承待发展。针织服装行业的 绿色技术，应当是在针织品、服装的技术开发、商品流通、资源利 用等过程中使用低能耗、无污染的技术，是产品在销售、使用和回

8、收的过程中不对环境产生污染、破坏。这不是一个单一的过程，而 是融科研、管理和销售为一体的系统工程。 国内经济日新月异的变化，高新科技的不断更新于发展，使得 人们的鉴赏水平不断提高，对服装的品味也水涨船高，这无疑给服 装厂商出了难题，如何设计出符合当今时代潮流的有丰富时代内涵 的服饰呢，金融危机过后，企业都知道如果一味走过去老的经营之 道，必将导致企业灭亡或被兼并重组，所以人们越来越重视人才的 培养与引进，他们有先进的技术和理念、思维，事实也证明，他们 5 的存在为服装企业注入了新鲜的血液，正在使企业走向蓬勃发展。 同时服装业的快速发展也为本项目提供了优越的条件。 目前服装批发市场的发展有四个特

9、征： 1、服装批发市场吸引了越来越多的直接消费者，这部分消费者 主要为城市工薪阶层、学生、外来务工人员和流动人口，是处于消 费阶层的中低部分。 2、从前简陋的“大棚式”服装批发市场竞相改造，这些商厦式 的服装批发市场在硬件上几乎不亚于百货商场，但在软件环境方面 还有相当大的差距。这些商厦式的批发市场仍采用摊位形式，往往 缺乏试衣间，每逢节假日更是人满为患。 3、发展规模快速化，好多批发市场从原来的地摊式经营逐渐转 化为规模化、专业化经营，面对消费者也发生了质的转变，有的甚 至成为全国服装的批发基地。 4、传统的批发市场走的是低价位的路线，以此求得销售量的提 升。那么从目前来看，少数服装批发市场

10、逐渐走上了品牌化的经营 道路，创造出批发市场特有的品牌服装之路，当然还面临着价格上 的问题，毕竟批发市场走的是低价格的路线。 目前就服装批发市场规模来说，年成交额百亿元以上的服装批 发市场不下于 10 家；从消费者的需求来看，广大农村地区和城镇的 低收入人群是批发市场的忠实客户。其次，作为中低档服装渠道的 服装批发市场，整体上具有以下优势：低廉的价格、丰富的款式品 种、款式翻新速度。本项目的产品主要销往欧洲等国家全部外贸出 口。 二、可行性研究结论 本项目建设地点为田家镇马圈子村，该村一直以农业为主要经 6 济收入，近些年来，特别是美国次贷危机之后，政府调整了国民经 济结构，促进经济复苏的优惠

11、政策相继出台，越来越多的人认识到 发展其他行业的重要性，不仅在解决富余劳动力问题、稳定民心， 为国家营造安定和谐的生活氛围，也为国家创造了可观的税收收益， 社会效益、经济效益可见一斑。 因此项目建设后将增加约 450 人的固定劳动岗位，同时还可以 带动周围的农民在农闲时期进行针织等工作，为解决周边岗位不足 和改善工作环境发挥重要的作用。有益于社会的稳定与发展，社会 效益十分突出。本项目在创造经济价值的同时能较好的减少对环境 的影响，只要建设单位认真落实“三同时”制度，加强施工期及营 运期环境管理工作，则从环境保护的角度而言，本项目的建设是可 行的。本项目不仅在经济方面还有社会方面都带来巨大的效

12、益；因 此，项目可行。 7 第二章 项目建设的必要性 服装是一个每年为中国提供 5%以上 GDP 和 15%以上外汇收入的 支柱产业，中国服装出口额占世界针织服装出口总额的 1/5。出口 方式主要以贴牌为主，自主品牌只占 10，出口商品以中低档产品 为主。 一、是壮大盘锦针织服装产业的需要 服装行业这一特殊性，是有利于针织服装行业的发展壮大出发， 延伸产业链；同时通过促进新兴服装企业的发展效应，扩大行业面； 并制定一个符合盘锦实际和当前形势的针织服装产业发展规划，引 导企业尽快适应入世后的新形势。 二、是推动当地经济发展的需要 马圈子村是传统的农业区，财政收入大部分来自于农业，针对 经济结构不

13、合理，农业停滞不前和经济发展后劲严重不足等的劣势， 通过项目实施，壮大商业规模，将为保证盘锦市国民经济稳定、健 康发展奠定基础，同时有效地解决了农村富余劳动力闲置的问题， 为国家减轻了负担，也为国家 GNP、GDP 做出了不可磨灭的贡献。 三、是入世后企业面对机遇与挑战，实现可持续发展的需要 面对现代化建设新阶段和加入 WTO 后的机遇和挑战，必须把握 好前进的方向，正确运用有利的条件，充分调动和发挥各方面的积 极性和创造力，努力化解不利因素，克服困难，迎接挑战，缩小差 距，加快企业发展，使企业的产品能够迅速的占领市场，适合人们 8 的需要。只有这样才能推动全面小康社会建设的发展，才能促进企

14、业的新发展。 本项目产品全部外贸出口，国家有相应的出口退税政策，使得 本项目切实可行。不仅可以为国家解决劳动力富余问题，还能为国 家缴纳可观的税收。因此，本项目的实施迫在眉睫，必要性不言而 喻，希望各级政府予以支持和协助，使本项目尽早建设完成，尽早 投产，以便造福国家和人民。 9 第三章 市场分析及预测 一、市场供求分析 “十一五”期间，尽管受国际市场需求低迷影响，2009 年我国 针织服装行业出口一度呈现持续下滑走势。但总体来看，我国针织 品服装的出口竞争力在不断提升，占全球的针织品服装贸易比重仍 在继续提升。据我国海关数据，2006 年我国针织品服装出口额达 1470.85 亿美元，到 2

15、009 年出口额增长到了 1713.32 亿美元，是 2006 年的 1.16 倍。20062009 年，出口额的年均增速为 5.22%，占 全球针织品服装贸易的比重也从 2006 年的 25.25%提升到了 2009 年 的 31.72%。 “十一五”期间，我国针织品服装出口占全球针织品服装贸易 比重走势情况如下图。 针织品服装出口占全球针织品服装贸易比重走势情况 从出口产品结构来看，我国针织品占全部针织品服装的出口比 重由 2006 年的 35.53%上升到 2010 年前三季度的 39.21%，产业链整 体竞争能力提升较快；从贸易方式看，一般贸易比重由 2006 年的 71.99%，提高

16、到 2010 年前三季度的 74.85%，其中针织品一般贸易 比重提升了 3.81 个百分点达 76.96%，服装一般贸易比重提升了 10 2.14 个百分点达 73.49%，也体现了我国针织行业出口竞争力的不断 增强。另外，从重点产品出口竞争力指数来看，也较 2006 年有明显 提升，如针织纱线在 2010 年 19 月出口竞争力指数达 24.76%，较 2006 年全年提高了 6.84 个百分点；针织织物在 2010 年 19 月出口 竞争力指数达 65.33%，较 2006 年全年提高了 16.25 个百分点；针 织制品在 2010 年 19 月出口竞争力指数达 74.88%，较 200

17、6 年全年 提高了 9.98 个百分点。 “十一五”期间，重点产品出口竞争力指数变化情况如下图所 示。 重点产品出口竞争力指数变化情况 根据上述分析，本项目针织品服装的市场潜力很大，将会在以 后的发展过程中占有针织品出口的一大片市场。 二、产品市场预测 “十一五”期间，我国针织业科技含量和创新能力大幅提高， 大量科技成果的产业化成为行业在新时期增长的重要支撑，与此同 时，广大企业通过不断挖掘内部潜力、控制成本、优化计划与库存 配置等方式，持续提高管理水平，加快市场反应速度，增强市场竞 争力，较大地提高了针织行业的运行质量和效益水平。 据有关数据显示，全行业劳动生产率（按工业总产值计算）由 11

18、 2006 年的 24.28 万元/人提高到了 2010 年 18 月的 40.33 万元/人， 增长了 66.1%，说明行业技术应用水平的提升、科技成果的应用成 效明显；全行业总资产周转率从 2006 年的 1.30 次/年增加到了 2010 年 18 月的 1.50 次/年，流动资产周转率从 2006 年 2.61 次增 加到了 2010 年 18 月的 2.70 次/年，显示了针织企业资金使用效率 的提升；企业管理水平持续提升，全行业三费比例从 2006 年的 6.53%下降到了 2010 年 18 月的 5.92%；企业赢利能力在“十一五” 期间大幅提升，全行业利润率、毛利率水平从 2

19、006 年的 3.65%、10.64%分别提到了 2010 年 18 月的 4.56%、11.90%。 “十一五”期间，我国针织行业的原料结构、产品消费结构调 整等都取得了明显成效。在针织原料结构调整方面，化学纤维得到 快速发展，在针织原料中的比重已经接近 70%，有效地缓解了针织 工业原料紧张状况。与此同时，2009 年，我国化纤产品的差别化率 已达 43%，已提前完成“十一五”末达到 40%的目标。 因此，按照现在发展趋势分析本项目的市场前景很好。 三、营销策略 建立销售部，聘用专业营销人才，建立专业销售队伍，在互联 网上建立企业网站，使对外信息交流渠道通畅，主要销售市场为大 连、上海、广

20、东等地区。并且会在其他地方建立销售网点，前期会 针对推销人员进行培训，在市场营销中注意保持企业信誉和产品形 象，取得市场竞争优势，以便逐步扩大企业规模。 12 第四章 场址选择 第一节 场址位置 厂址选在盘锦市大洼县田家镇马圈子村（原马圈子小学） ，地 理位置优越，交通便利，各项配套设施齐全，保证了本项目建设和 投产的顺利实施。总占地面积为 20000（30 亩） 。土地现状平整， 已达到三通一平，具备施工条件。 第二节 场址建设条件 一、地形地貌 盘锦市地形地貌条件比较单一，属华北陆台北东北部从“燕山 运动”开始形成的新生代沉积盆地。经过漫长的历史年代的河流冲 积、洪积、海积和风积作用，不断

21、覆盖着深化厚的四系松散积沉物。 地势地貌特征是北高南低，由北向南逐级倾斜，下降为万分之一， 坡度小于 2，地面海拔高度平均为 4m，最高为 18.2m，最低为 0.3m，地面平坦，多水无山，微显起伏，高地与洼地无规则状相间 分布。 盘锦市地区的地层基本特征是新生态极为发育，第三系中含有 丰富的石油和天然气资源，第四系的厚度达 250-350m，中生态和前 中生态不甚发育。盘锦市地区由太古代花岗岩、片麻花状花岗岩组 成晶基底、其上而下有远古界蓟县系雾迷山组、中生界、新生界下 和第三系古新统可疑河河街组四段、姑新统沙河街组四段、渐新统 沙河街组三段、二段、一段、东营组、上第三系中新统馆陶组、上 新

22、统明化镇组和第四系。 13 二、地质条件 盘锦市属第四纪冲积层地质，区域地质结构系华北陆台中部的 渤海凹陷地带，土质的工程地质成因属三角州滨海相沉积，为疏松 结构，其容许地基承载力特征值为 fak80-120KPa，地基承载力较 低。 盘锦市规划区范围内基本是属于表层粘性土厚度不稳的的双层 结构亚区，特征为：上部粘性土厚度不稳定，淤泥质软土夹层分布 普遍，主要埋藏在 10m 以上，亚粘土、亚砂土是区内浅基础的较好 持力层，地面下 18-20m 以下的砂细层是密实性较好的桩基持力层， 地面下 8m 以上的粉砂层中含有多层淤泥质土、密实度低，是建筑设 计应予重视的下卧层，淤泥质土、沉陷量大，不能做

23、为天然基础， 区内粉砂层分布广泛，在埋藏浅的地带、地震时容易发生液化喷砂。 三、水文状况 盘锦市境内有大、中、小河流 21 条，总流域面积 3570 平方公 里。其中，大型河流 4 条：辽河、大辽河、绕阳河、大凌河；中小 河流 17 条：锦盘河、沙子河、月牙河、南屁岗河、鸭子河、丰屯河、 旧绕阳河、大羊河、外辽河、新开河、张家沟、东鸭子河、西鸭子 河、潮沟、小柳河、太平河、一统河。其中，外辽河与新开河是辽 河与大辽河的连通河道。 四、气候特征 盘锦地区属于温暖带海洋与季风气候，特征为四季分明，雨热 同季，干冷同期，冬季寒冷干燥，春季少雨多风，夏季炎热多雨， 秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。气象参数

24、见下表： 气象参数表 14 年平均气温 8.3 极端最高气温 34.8 极端最低气温 -24 年均降水量 720.6mm 月最大降水量 302.9mm 历年平均日照时数 2800h 太阳总辐射量 145kcal/cm2 年均蒸发量 1750mm 土壤冻结最大深度 1.13m 历年平均风速 4.0m/s 主导风向 SSW 全年无霜期 170d 平均相对湿度 66% 五、外部配套条件 本项目所在地临街，交通十分便利，具有铁路、水路、高速公 路等运输条件。水、电等供应充足，保证了项目的需要。 15 第五章 工程技术方案 第一节 技术方案 一、产品概述 本项目建成后主要销售成衣。原料为半成品衣服以及相

25、关材料 等。半成品衣服主要来自周边国家及国内沿海城市。 二、流程 本项目的主要工作流程为，首先在国外接到订单后，将半成品 服装运回本地，再对周边的闲散劳动人员以及其他服装加工厂家的 技术人员进行培训，培训后由周边的闲散劳动力人员及其他服装加 工厂家对半成品进行加工，然后回单。 主要工艺流程如下： 运输 不合格品 运出 运回 合格品 运出 运回 不合格品 运输 第二节 设备方案 一、主要设备选型原则 主要设备选型的原则是技术先进、可靠和经济合理。具体包括： （1）主要设备选型的原则应与选择的项目建设规模、产品方案 国外引 进订单 技术 培训 工厂 加工 成品 闲散农 民加工 质检 回单 16 和

26、工艺技术方案相适应，满足项目的要求，可获得最大效益。 （2）适应产品品种和质量的要求。 （3）提高连续化、大型化程序，降低劳动强度，提高培训质量。 （4）降低原材料、水、电、汽单耗，满足环境保护要求。 （5）强调设备的可靠性、成熟性，保证培训的顺利进行。不允 许将不成熟或未经考验的设备用于培训方案设计。 （6）符合政府或专门机构发布的技术标准要求。 （7）在满足机械功能和培训过程的条件下，力求经济合理（含 用料、制造、操作和维护保养） ，尽可能立足于国内市场。 （8）主要设备及辅助设备之间应相互配套。 二、培训设备配置方案表 序号 名称 参数 1 电脑平车 JUKI 牌，每组安排 18 台电脑

27、车、其余样衣间或备用。 JUKI 牌，每组安备排 5 台普通车、2 普通平车 其余样衣间或用。 3 三线拷边车 银箭牌，每组安排 1 台电脑车、样衣间*1，其余备用。 4 五线拷边车 银箭牌，每组安排 3 台电脑车、样衣间*3，其余备用。 5 套结车 JUKI 6 锁眼车 JUKI 7 订扣车 JUKI 8 大白扣车 任意品牌 9 裁剪台 10 米*2 米 10 粘合机 裁剪车间裁片烫衬 11 验布机 主料间验布 12 运物车 搬运物料用 13 检品台（包装） 6 米*1.5 米 14 蒸汽大熨斗 后道大烫 15 整烫台 后道大烫*6、小组中烫*9 17 其中样衣*1 16 蒸汽小熨斗 小组中

28、烫，其中样衣*1 17 组检台 长 2*宽 1.2-1.5 米 18 喷枪 19 编号机 20 CAD 打印机 21 电、汽路线配 置 本项目设备购置大约需要 1253 万元。 第三节 工程方案 一、 建筑设计指导思想与原则 项目的建设，贯彻了适用、经济、美观、功能完善、布局合理 的原则，建筑标准按盘锦地区经济条件合理确定。 总体布局的原则： 1、贯彻适用、经济、美观原则，科学设计、合理布局、整体规 划、完善功能、突出艺术特色，按照当地经济水平和区域条件合理 确定； 2、建筑材料和结构形式的选择，符合了建筑耐久年限、防火、 抗震、防洪、建筑节能、保温隔热及施工等方面的要求； 3、项目单位的建筑

29、采用砖混及框架结构，建筑结构的安全等级 设为二级； 4、建筑布局紧凑，内部交通便捷，管理方便，减少能耗； 5、根据不同地区的气象条件，合理确定建筑物的朝向、充分利 用自然通风与自然采光，为员工提供良好的工作环境。 二、建筑方案 总占地面积：20000（计 30 亩） 、总建筑面积 16000。 建筑一览表 18 序号 名称 建筑面积 （） 基底占地面积 （） 备注 1 办公楼 2000 500 2 服装培训楼 1 2350 900 3 针织培训楼 2 4200 2100 4 成品库房 1 2600 1300 5 成品库房 2 2000 1000 6 样板展示楼 800 300 7 公寓 380

30、 200 8 食堂 210 150 9 附属用房 1320 1320 10 门卫 140 140 合计 16000 7910 三、建筑结构 依据标准： 建筑结构可靠度设计统一标准 （GB50068-2001） ； 建筑结构荷载规范 （GB50009-2001）(2006 年版)； 混凝土结构设计规范 （GB50010-2002） ； 建筑抗震设计规范 （GB50011-2001）(2008 年版)； 建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002） ； 建筑地基处理技术规范 （JGJ79-2002） ； 砌体结构设计规范 （GB5003-2001） ； 装饰工程施工与验收规范； 自然条件：

31、基本风压 0.45 千牛平方米 基本雪压 0.40 千牛平方米 地震基本烈度 7 度 设计地震分组第一组 19 场地类别类 使用材料及要求： （1）混凝土 基础垫层混凝土采用 ClO 素混凝土；框架柱采用 C30 混凝土； 框架梁及次梁采用 C30 混凝土，现浇楼板均采用 C30 混凝土；其余 现浇构件均采用 C25 混凝土。 （2）钢筋 I 级钢筋（HPB235）以中表示 Fy=210Nmm 2 级钢筋（HRB335）以中表示 Fy=300Nmm 2 （3）型钢及钢板均采用 Q235B 号钢 （4）焊条 I 级钢筋与 I 级钢筋或 I 级钢筋与级钢筋焊接采用 E43xx 型 焊条；I 级钢筋

32、与级钢筋焊接时采用 E50 xx 型焊条：轧带肋钢筋 做箍筋时严禁焊接。 （5）墙体 0.500 以下墙体、采用 MU30 毛石、M5 水泥砂浆砌筑； 0.000 以下墙体、采用 MU1O 实心砌块、M10 水泥砂浆砌筑外 掺防水粉；外维护墙采用 MU5 空心砌块、M5 水泥砂浆砌筑；内隔墙 采用 MU3.5 空心砌块、M5 混合砂浆砌筑。 施工方法 （1）墙体工程 本工程墙体采用轻集料混凝土小型空心砌块，外墙 300 厚，内 墙为 200 厚。 （2）外墙装修 外墙装修为干挂花岗板，建筑主入口处台阶及坡道为机刨面花 20 岗岩面层。 （3）砌体 1）0.000 以下采用 MUl0 实心砌块

33、M10 水泥砂浆砌筑并灌孔。 2）0.000 以上填充墙外墙，外墙采用 MU5 加气混凝土空心砌 块，M5 混合砂浆砌筑。 内墙采用 MU3.5 加气混凝土空心砌块 M5 混合砂浆砌筑。 3）女儿墙采用 MUl0 级烧结多孔砖 MU5 水泥砂浆砌筑。 结构设计 （1）基础：根据地质勘察报告书，基础拟采用预应力混凝土管 桩（03SG409） ，采用 PHCAB400（95）22.8 或 PHC AB300（70）22.8 型桩。 （2）结构计算：本工程结构计算采用中国建筑科学研究院 PKPMCAD 工程部编制的多层建筑结构空间有限元分析软件 （SATWE） 、 独基、条基、钢筋混凝土地基梁、桩基

34、础和筏板基础设 计软件 （JCCAD）2008 年版。 21 第六章 主要原材料、燃料供应 第一节 主要原料供应 本项目为服装贸易项目，主要原材料为本成品衣服，辅料有扣 子,里衬,拉裢,松紧带等等，均从国内订单进口。 第二节 燃料、动力 燃料动力主要是机械和照明用电以及水，没有污水、废气等污 染物排放，降低培训成本，避免对环境的污染。项目配套的节约国 家资源的工艺使燃料动力的消耗大大降低。 22 第七章 总图布置和公用辅助工程 第一节 项目总图布置方案 一、总图布置原则 1、功能分区、系统分明、布置整齐，在适用经济的前提下注意 美观。 2、培训系统、辅助培训系统和运输系统的布置科学合理，物流

35、和人流路径尽量短捷，避免物流与人流相互交叉、往复。 3、土地利用系数和建筑系数应科学合理，根据设计规范确定各 建筑物、构筑物间的距离，保证培训顺利和消防安全。 4、根据场址的风向、地形、地势特点及地质条件，因地制宜， 合理布置。 二、厂区总平面布置 根据厂址地形地貌和主导风向、原材料和成品去向以及工艺流 程要求，确定总平面布置框架。 厂区道路呈方格网布置，在厂区的东部设工厂主出入口，为人 流主要通道，与项目区道路连接。交通安全，厂区整洁。出入口与 厂区办公、生活区紧密相连，方便工厂管理。厂区西侧为培训楼及 仓库，北侧为公寓，南面为办公楼及其他附属用房。 三、厂区竖向布置 厂区的竖向布置采用平面

36、式系统，厂区内各主要连接处的标高 均采用平面连接。 整个厂区比较平坦。为有利于厂区排水，同时减少工程的土方 量。 23 第二节 公用辅助工程 一、供电与配电工程 项目总装机容量为 150KW，由田家镇变电所接引。 二、给水工程 本项目由田家镇自来水供水，厂区排水直接接到田家镇排水沟 中。厂区供水管道根据建筑物、道路的位置进行布置，尽量远离排 污管道，以免污染水源。 三、采暖 厂区内由原供热管网直接接入本地区供暖系统。 24 第八章 节能措施 第一节 节能概述 一、设计依据 1、国家计委、建设部等关于基本建设和技术改造工程项目可 行性研究报告增列“节能篇（章） ”的暂行规定的通知； 2、国家计委

37、、经委、统计局 84 统工物字第 7 号关于能源节 能计量方法的通知 。 3、 国务院关于加强节能工作的决定 （国发200628 号） 。 二、主要设计原则 1、坚持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高能源利 用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。 2、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能 技术规定，努力做到合理使用能源和节约能源，最大限度地进行综 合利用。 3、积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术，严禁采用国 家或行业主管部门已公布的淘汰落后工艺。 第二节 节能措施 一、节能措施综述 依据国家对于节能的方针要求，结合本项目的规模与特性，在 本项目节能方案设计时所采取

38、的主要节能措施有： 1、工艺流程应采取节能新技术、新工艺和新设备，不得选用已 公布淘汰的机电产品，以及产业政策限制的产品序列和规模容量。 25 2、搞好余热、余压、可燃气体的回收利用。 3、对工艺装置、热力管网系统分别采取有效的保温措施。 4、尽可能避免工艺中能量的不合理转换。 二、具体措施 1、管理措施 （1）加强控制设施，减少因操作不当带来的材料及能源损失。 （2）设置专门的能源及材料管理机构，检测各部门能耗及节能 情况，并制定奖惩制度。 2、工艺节能 工艺设计的节能原则是：在满足工艺条件、保证产品质量的前 提下，选用节能效率高的设备、缩短工艺流程，采用新工艺、新技 术，达到节约目的。在设

39、计中，采用国际上最先进的设备。新工艺、 新技术，提高了产品质量和成品率，节能效果好。 厂区总平面布置和车间工艺布置时，尽量做到紧凑合理，物流 通畅，运输路线便捷，避免往返运输。 3、电气 （1）变压器选用 S11 型节能变压器，负荷率在 80%左右，处于 经济运行状态。变电所布置在用电大户边，减少路耗。 （2）低压电器柜在低配室内和低配电柜并列安装，低压侧的功 率因素自动补偿到 0.9 以上。 （3）工艺设备和各种辅助设施所配备的电机均为新型的 Y 系列 或变频调速电机。 （4）照明灯具选用新型的高效节能型日光灯分片控制，厂区道 路照明设光控装置，节省照明用电。 4、暖通、动力 26 （1）空

40、调、制冷等系统的管道、风道，均采用保温效果好、施 工方便的保温材料保温，以减少损失。 （2）在满足卫生要求的同时，尽量利用回风能量。 （3）风机、水泵均选用国内先进的节能产品。 （4）采用先进的回风过滤设备，降低能耗。 27 第九章 环境影响评价 第一节 环境保护设计依据 环境保护设计及监管依据以下标准： 环境空气质量标准 （GB3095-1996） 城市区域环境噪声标准 （GB3096-93） 大气污染物综合排放标准 （GB16297-1996） 工业企业厂界噪声标准 （GB12348-90） 污水综合排放标准 （GB8978-1996） 第二节 项目建设和运行时对环境的影响 一、项目施工期

41、间污染物排放情况 1、水污染 （1）水污染源 施工期污水主要是施工污水及施工人员生活污水。 施工污水包括地下水、雨水、地表径流及设备用水，主要含有 浮土、建筑砂石、生活垃圾、弃土等各种污染物。 进驻的施工人数以 60 人计，估算每天产生施工人员生活污水约 20t/d。 （2）防治措施 本项目在施工期间，建设单位应对施工单位进行有效的监督管 理，要求施工单位严格执行国家和地方的有关规定，对施工期废污 水的排放进行组织设计，严禁乱排，含泥沙污水经沉砂池沉淀后排 放，施工工地的粪便污水需经过化粪池处理；工场食堂污水经隔油 28 隔渣处理后方可外排，严禁未经处理的废污水直接排放。 2、大气污染 （1）

42、大气污染源 施工期间产生的大气污染有建筑材料(水泥、石灰、砂石料)的 装卸、运输、堆砌过程中的扬尘；开、挖、弃土过程中的扬尘；道 路运输造成的扬尘、各类施工机械和运输车辆所排放的废气，最为 突出的是施工阶段带来的扬尘。 （2）防治措施 为使拟建项目在建设期间对周围环境空气的影响减少到尽可能 小的限度，建议采取以下防护措施: 开挖、钻孔和拆迁过程中，应洒水使作业面保持一定的湿度； 对施工场地内松散、干枯的表土，也应经常洒水防治粉尘；回填土 方时，在表层土质干燥时应适当洒水，防止粉尘飞扬。 加强回填土方堆放场的管理，要制定土方表面压实、定期喷 水、覆盖等措施；不需要的余泥，建筑材料弃渣应及时运走，

43、不宜 长时间堆积。 运余泥卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒装备，装载 不宜过满，保证运输过程中不散落；并规划好运输车辆的运行路线 与时间，尽量避免在交通集中区和居民住宅等敏感区行驶。 运输车辆加蓬盖，且离开装卸场前先将车辆冲洗干净，减少 车轮、底盘等携带泥土散落路面。 对运输过程中落在路面上的泥土要及时清扫，以减少运行过 程中的扬尘。 施工过程中，应严禁将废弃的建筑材料作为燃料燃烧。工地 食堂应使用液化石油气或电炊具。 29 施工结束时，应及时对施工占用场地进行清理，恢复地面道 路及植被。 3、噪声污染 （1）噪声污染源 本项目的噪声，在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动。 挖土采用挖

44、土机、推土机、运载车等，浇铸水泥作业有新拆模打击 木板和钢铁的电锯，水泥搅拌，捣振等，还有水泵的使用；装修作 业中割锯作业，会产生明显的施工噪声。 （2）防治措施 项目施工期间所产生的噪声部分超过建筑施工场界噪声标准 要求，虽然施工作业噪声不可避免，但为减小其噪声对周围环境的 影响，建议建设单位从以下几方面着手，采取适当的措施来减轻其 噪声的影响。 尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备。 施工部门应合理安排施工时间和施工场所，高噪声作业区应 远离声环境敏感区，并对设备定期保养，严格操作规范。在施工边 界，设置临时隔声屏障或竖立大型广告牌，以减少噪声影响。 施工运输车辆进出应合理安排，尽量

45、避开噪声敏感区，尽量 减少交通堵塞。 4、固体废弃物 （1）固体废弃物 施工过程产生建筑垃圾包括灰碴、钢碴、砂、石、废砖、废木 板、木屑、包装箱，废塑料，废铅丝、废纸，破布等等成份，此外 有约 5kg/d 生活垃圾。 （2）防治措施 30 为减少弃土在堆放和运输过程中对环境的影响，建议采取如下 措施： 施工单位按规定办理好余泥渣土排放的手续，获得批准后方 可在指定的受纳地点弃土。 车辆运输散体物料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不 得沿途漏撒；运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行 驶。 选择弃土场不应占用农田，也不要靠近江河和水库，最好选 择在山坳或低洼地带；弃土场的上游要设置导流

46、沟。 弃土期应尽量集中并避开暴雨期，要边弃土边压实，弃土完 毕后应尽快复垦利用。 二、项目运行期间污染物排放情况 1、废气 该项目为服装贸易项目，无废气产生。 2、废水 该项目无废水，但有一部分来自培训设备的清洗废水及生活废 水，经化粪池处理后对环境没有影响。 3、固体废弃物 主要为办公产生的废弃物。废物放到垃圾清理处。 4、噪声 本项目半成品服装由其他厂家加工，本厂区无生产，噪声仅为 人员办公及运输等，符合企业噪声卫生标准。 三、污染治理措施 1、废水处理 该项目所产生的培训设备的清洗废水及生活废水，经过化粪池 31 处理后可直接经过厂区下水管网排入城市下水管网，对周围环境不 会产生明显不利

47、影响。 2、固体废弃物处置 企业职工生活及办公中产生的厨余废弃物、餐饮残剩物、生活 垃圾，厨余废弃物和生活垃圾统一收集，由环卫部门统一送往城市 垃圾处理场,餐饮余物可统一收集，外运作饲料加以综合利用。因此， 该项目营运期产生的固体废弃物对环境影响较小。 3、噪声 首先要购买低噪声设备，并采取封闭性维护，在建筑物外厂房 四周加强绿化等措施阻隔噪声，衰减声强，使厂界噪声声强不超过 下列国家标准。项目的噪声对外界环境的影响不大，满足厂界噪声 控制在工业企业厂界噪声标准 （GB1234890）类标准限值要 求. 噪声标准 类 别 适用区域 昼 间 夜 间 城市区域环境标准 混合区 60 50 第三节

48、环境影响评价 施工期间的污染属于短期行为，待施工结束后即可消除。项目 在施工阶段应采取有效措施，尽量减轻扬尘的产生，采用局部吸声、 隔声降噪技术，在隔离体上敷以吸声材料，降低噪音。 项目建成运营期间对环境的污染经采取适当措施治理后，均可 达到排放标准要求，对环境不会产生明显危害，可最大程度避免对 周边自然生态环境的负面影响。 只要落实各项污染防治措施，项目对周边环境不会产生不良的 影响。 32 第十章 劳动安全卫生与消防 第一节 劳动保护与安全卫生 一、设计依据 工业企业设计卫生标准TJ3679 建筑设计防火规范GBJ1687 生产设备安全卫生设计总则GB50885 建筑防雷设计规范GBJ57

49、83 职工劳动保护规范国务院第 9 号 二、安全措施 本项目为服装贸易项目，由于电力、机械设备、作业环境、易 燃物品、污染等方面的危险性因素的客观存在，在一定程度上存在 着一定的潜在危害，为此，必须针对不同危害和危险性因素的具体 情况，研究提出相应的安全卫生措施，主要有： （1）选择工艺技术方案时，应尽可能选用安全和无危害的工艺 和设备。 （2）对危险部位和危险作业提出安全防护措施方案。如在建筑 物上设置避雷装置，尤其是高大建筑物，以防雷击；厂区内按规定 设置消防系统，车间设置换气扇。 （3）对危险场所，按劳动安全规范，提出合理的工艺方案和设 置安全间距。培训楼设置安全走廊孔洞处加设盖板和围栏

50、，传动装 置加防护设施。根据各工段的性质状况设置安全通道出口，配置事 故照明应急及疏散指示标志，以利于安全疏散和处理紧急事故。 33 （4）对易产生职业病的场所，应提出防护和卫生保健措施方案。 如定期对相关人员进行健康体检和疗养等。 （5）在培训过程中设置自动报警、紧急事故处理等安全设施。 （6）对高温、噪声、振动等工作环境，采用保护性防护措施。 按工业企业噪声控制规范设计，对噪声源、振动设备采取消声、 隔音、吸声、减振措施。 （7）设备电器的安装、维修均严格按照有关规定的程序进行， 设置触电保护装置；为确保防高温、防烫伤，对于高温管、容器采 用保温材料包裹外表面，用醒目颜色标出高温管道。部分

51、高温设备 全封闭，并配备全套降温设施。 （8）个人防护，个人防护采取送风、空调、降温等措施。设置 更衣室。人员按规定穿戴鞋帽、团体服装、口罩、手套等，方可进 入工位操作。 （9）加强安全教育，对有关操作人员进行技术培训和考核，提 高技术操作能力和安全防护能力。 三、其它 认真贯彻国家劳动部、卫生部、公安部有关安全卫生、消防规 定，本项目存在熨烫等高温操作，劳动保护重点放在这些环节，一 方面发放手套、口罩、服装等劳动用品，另一方面增加设施，定期 发放保健费及保健食品，并定期给职工体检，根据工作时间及保健 要求，及时调换工种，加强安全管理，定期检查防护措施和劳动安 全措施，确保职工健康和安全。 3

52、4 第二节 消 防 一、消防设计依据 严格按照建筑设计防火规范 GBJ16-87(2001 年修订版) 、 火灾自动报警系统设计规范 、 建筑灭火器配置设计规范以及 建筑工程施工现场供用电安全规范以及各专业提供的有关设计 资料要求进行设计。 二、消防设计 工厂总平面布置严格按照现行防火规范设计，以满足安全、防 火和消防要求。建筑物之间留有足够防火距离，并设有消防通道或 场地，以利消防车通行，厂房等建筑工程按二级耐火等级设计。培 训楼内均设有手提式干粉灭火器。 各厂房和办公室每层按消防规范设置室内消防水栓。 各厂房和办公室还应配置足够数量的可移动的化学灭火器材。 三、消防控制措施 1、项目在土建

53、设计过程中，必须经过消防部门的批准，提出消 防设计方案。 2、按消防设计规范，建立火灾报警系统，实现火灾的早期发现， 早报警，早灭火，减少火灾损失。 3、建立健全各种类型的灭火设施，配备足够的消火栓、泡沫灭 火器等。 4、建立消防后备水源。考虑到消防用水量及水压，建立适当的 消防水池，保证 30 分钟用水量。 5、坚持消防教育，常抓不懈，及时消除火灾隐患。 6、加强消防设施维护保养工作，组织人员定期检查消防设施， 确保设备时刻处于正常状态。对于不能正常工作的消防器材，要及 35 时更换。 36 第十一章 组织机构与人力资源配置 第一节 组织机构 项目建设期间设立项目部，对整个项目进行规划建设管

54、理。项 目建成后，公司实行领导负责制。具体见下表： 一、管理部门分配图： 二、人员结构及工资分配表： 职别 职位名称 人数 培训部经理 1 技术 5 针织、资材科科长 2 销售 35 管理员 后勤品检设备组长 24 样板、放码、排料员 10 技术担当 25 样衣员 4 组长 8 生管计划统计 2 办公员 辅料主料 4 收发 100 锁订 14 整烫 15 包装 18 组检/终检 35 运输 104 操作工 统计分发 5 质检组技术科 纺织科 厂部 运输组销售科 后勤组 设备组 37 拉布分包配片 20 辅助工 8 缝制辅工 8 电工/蒸汽工 2技工 机修工 1 合计 450 三、技能素质要求

55、本着精减机构、压缩编制、实行管理人员兼职化的原则，以岗 定员，参照国内同类规模、同类型厂家的劳动定员，并结合本项目 管理需要设定劳动定员编制。 四、员工招聘与培训 本项目新增人员从社会公开招聘，招聘来的人员经过集中培训 合格后上岗，以后定期组织业务骨干与技术能手集中培训或到技术 力量较好相关企业进行培训学习，也可以请专家到单位对全体员工 进行辅导培训，走“请进来，走出去”的道路，使全体员工的技能 水平不断提高，充分胜任自己的岗位。也可由公司组建培训中心， 重点放在培训质检等环节，有计划的组织进行统一培训。 38 第十二章 项目实施进度 第一节 建设工期 项目争取越快越好。在资金筹措到位的情况下

56、，根据建设方的 建设力量和条件，参照市内同类项目的实施情况进行，按照工程量 大小、建设特点及资金到位情况，本着精心组织，周密安排，在全 面综合分析的基础上，拟定本工程的建设进度。各部门紧密配合， 建立工程项目经理负责制，与个人责权利相结合，采取一系列措施， 加强对项目的领导和支持。 根据本项目的工程量大小、建设特点及资金到位情况，本期工 程建设工期为 1 年，即：2011 年 1 月-2011 年 12 月。为了缩短工期， 确保工程进度及质量，各工序之间应统筹安排，严格监理，严把质 量关。 第二节 项目实施进度安排 1、2011 年 1 月-2011 年 2 月市场调查、可研报告编制及审批；

57、2、2011 年 3 月-4 月初步设计及审批、施工图设计； 3、2011 年 5 月-2011 年 10 月土建施工； 4、2011 年 11 月设备到货及安装； 5、2011 年 12 月设备安装调试、试运行。 第三节 项目建设管理 一、加强监督，严格计划财务管理 项目建设单位必须自觉维护建设计划的严肃性，严格按照下达 39 的计划组织施工，不得擅自变更建设规模、标准和主要建设内容。 项目资金严格按计划和工程进度使用，实行专户管理、专款专用， 不得以任何理由挤占和挪用。 二、加强项目组织管理 严格按照招标法组织工程勘察、设计、施工招投标工作，确保 项目执行做到公开、公平、公正。 三、加强项

58、目质量管理 实施项目监理制，强化工程质量监督，落实项目法人质量责任 终身制，明确建设、监督、勘察、设计、施工各方面责任。 四、加强合作，确保高效 各部门要加强协作，搞好配套服务，以确保工程质量，尽快建 成受益。 五、施工组织意见 根据工程具体情况，合理组织，抓住重点，加强项目组织管理， 强化工程质量管理，加强计划财务管理与监督，以达到确保质量、 缩短工期、控制造价、保证安全，特别是要协调好施工与周围环境 保护的要求。工程施工任务必需注重专业化，加强监理。施工过程 中应尽量采用流水作业，连续均衡施工，缩短工期，加快建设速度。 充分利用当地资源，减少物资运输量，尽量避免二次搬运，降低运 输成本，节

59、省工程投资，作好安全防范措施，杜绝工程事故的发生。 主要工程的施工方案意见： (1)做好各工序阶段之间的协调工作； (2)做好施工准备工作，做好材料储备供应计划，保证有足够的 材料供应； 40 (3)工程施工中如发现不良工程地质情况，必须先停止施工，会 同有关单位作详细的勘察和设计，调整施工方案，确保工程进度和 施工安全。 41 第 十 三 章 项 目 招 投 标 为了确保项目建设的工程质量，防范和化解工程建设中的违法 违规行为，应严格按照中华人民共和国招投标法 、国家发展和改 革委员会(2001)第 9 号令建设项目可行性研究报告增加招标内容 及核准招标事项暂行规定及相关法律法规的规定，并结

60、合本工程 项目特点编制项目的招标方案和招标文件、备案和接受行政监督部 门的监督。 一、招标范围及招标组织形式 （一）招标范围 项目建筑、安装和设备采购采用招标。 本项目投资包括勘察、设计、建筑、 安装、监理及其他工程费。 其中勘察、设计、和其他工程投资均小于 50 万元，按照规定可不采 取招标。建议本项目的建筑，安装和设备采购采取招标的形式。 （二）招标组织形式 项目主要采用委托招标形式，由项目业主委托具有相应资质、 从事过类似工程招标且信誉良好的招标代理机构代理招标。将遵循 公平、公正、公开、诚信的原则确定中标单位，投标人应具备相应 的资质和实施能力。保证整个工程合法、有序、高效、健康地运行

61、， 并保质保量，按期竣工。 二、招标方式 （一）项目将采用公开招标方式。 （二）在国家和省市指定媒介发布招标公告。 投标人资格： 1、投标人必须具有独立法人资格； 42 2、具有相似工程的施工、监理的资质和业绩； 3、项目主要管理人员具有项目管理资格、经验及能力。 （三）招投标程序：招标公告发布资格预审招标文件发售 开标评标推荐中标候选人确定中标人。 三、招投标相关要求 （一）项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定的媒 体上发布招标公告。 （二）在招标文件开始发出之日起 5 个工作日内，具有承担投 标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于 3 个时， 应当重新进行招标。投标文件

62、应当对招标文件提出的实质性要求和 条件做出完全响应。招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还 包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完 成招标项目的机械设备。本项目不接受联合招标。 （三）开标时委托招标代理单位主持，邀请所有投标人参加， 并接受政府行政监督部门的全程监督。中标候选人的投标文件应当 最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准，充分响应招 标文件的实质性要求，并经专家评审的投标报价合理，排名最低。 （四）评标将严格按照国家七部委 12 号令评标委员会和评标 方法暂行规定进行。 （五）中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通 知书具有法律效力，若中标人放

63、弃中标项目，应当承担法律责任。 自中标通知书发出 30 日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标 人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将 中标项目肢解后向他人转让。 四、评标委员会的人员组成和资格要求 43 针对采用公开招标的方式项目，在招投标过程中，为保证项目 的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求： 1、评标委员会由项目发包单位及相关部门代表和有关技术、经 济等方面的专家组成。根据本方案在项目开工前 2 个月成立。评标 委员会主任由资深的专家担任，主任不参与投票，只负责人员的挑 选和监督投票的公正性；评标委员会采用单数制，但最低不少于 5 人，并且技术、经济等方面的

64、专家不得少于成员总数的 2/3。评标 委员会严格按照招标文件确定的评标标准，对投标文件进行评审和 比较，投票采用秘密方式，以得票多才当选，但中标者的得票不得 低于半数。 2、评委会成员在副高（副教授）级以上，从事本专业至少在 8 年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标 单位无任何利害关系，评标委员会成员当客观公正的履行职务，遵 守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。 五、招标备案 招标文件发售前须上报本地区招投标管理办公室备案，确定中 标人后，15 日内将中标通知书与签订的合同报发改委备案。 六、项目招标事项表 招标范围 招标组织形式 招标方式 备注 勘察 设计 建筑

65、工程 全部招标 委托招标 公开招标 招标 安装工程 全部招标 委托招标 公开招标 招标 监理 设备 全部招标 委托招标 公开招标 招标 44 第十四章 投资估算与资金筹措 第一节 投资估算 一、建设投资估算 建设投资估算包括建设投资静态部分和建设投资动态部分，其 中建设投资静态部分由建筑工程费、设备购置费、设备安装费、工 程建设其他费用和基本预备费组成；建设投资动态部分由涨价预备 费和建设期利息组成。 1、建筑工程费 建筑工程费估算采用单位建筑工程投资估算法，即以单位建筑 工程量投资乘以建筑工程总量计算。 2、基本预备费 在项目建设过程中，考虑项目实施过程中可能发生难以预料的 支出和价格上涨等

66、因素影响，需估算一定的基本预备费；工程基本 预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费及工程建 设其他费用之和估算。 以上投资总额为 4740 万元 总投资估算表 序号 项目名称 单位 数量 单价（元） 总金额 （万元） 比例 项目总投资 4740.01 100.00% 1 建设投资(固定资产) 4540.01 1.1 第一部分：建筑安装工程费用 3871.12 81.67% 1.1.1 新建建筑工程费用 16,000 1,468 2349.10 49.56% 办公楼 2,000 1,750 350.00 服装培训楼 1 2,350 1,600 376.00 45 针织培训楼 2 4,200 1,600 672.00 成品库房 1 2,600 1,200 312.00 成品库房 2 2,000 1,200 240.00 样板展示楼 800 1,700 136.00 公寓 380 1,650 62.70 食堂 210 1,400 29.40 附属用房 1,320 1,200 158.40 门卫 140 900 12.60 1.1.2 配套设施 16,000 168.14 269.