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1、 学 习 目 标 ：1、 了 解 城 市 功 能 区 的 形 成2、 认 识 城 市 主 要 的 功 能 区 ， 知 道 各 功 能 区 的 分 布 特 点3、 分 析 影 响 城 市 功 能 区 形 成 的 主 要 因 素 在 城 市 中 ， 同 一 种 土 地 利 用 方 式 对 用 地 空 间和 位 置 需 求 往 往 是 相 同 的 ， 这 就 会 导 致 同 一类 活 动 在 城 市 空 间 上 的 集 聚 ， 而 不 同 类 型 的土 地 利 用 就 会 在 城 市 里 的 不 同 地 区 集 中 ， 从而 形 成 了 不 同 的 功 能 区城 市 功 能 区 的 形 成 像 宿
2、迁 这 样 的 中 等 城 市 主 要 有 商 业 区 、 住 宅 区 、 工 业 区 等 功 能 区商业区住 宅 区 工业区 像 北 京 这 样 的 特 大 城 市 一 般 分 为 商 业 区 、 工 业 区 、 住 宅 区 、行 政 区 、 文 教 区 等 功 能 区 。文教区 商业区工业区 住宅区行 政 区 思 考 ：1、 住 宅 区 的 特 点 是 什 么 ？2、 工 业 区 的 分 布 有 何 特 点 ？ 原 因 是 什 么 ？ 3、 商 业 区 的 组 成 及 形 状 如 何 ？ 商 业 区 的 分 布 有 何 特 点 ？ 商 业 区 有 哪 些 基 本 特 征 ？是 城 市 居
3、民 休 养 生 息 的 场 所 ， 是 城 市 最 基 本 的 功 能 区特 点 ： 一 般 分 布 在 城 市 外 围 ， 并 沿 主 要 交 通 干 线 分 布原 因 ： 减 轻 工 业 生 产 对 城 区 环 境 的 污 染 ， 保 护 环 境 ； 降 低 企 业 的 生 产 成 本 ； 方 便 企 业 原 料 和 产 品 的 运 输 。组 成 ： 商 业 街 和 各 种 商 场 。 形 状 ： 呈 团 块 状 或 条 状 。 分 布 特 点 ： 多 分 布 于 交 通 便 捷 的 市 中 心 和 街 道 两 侧 。特 征 ： 人 员 流 量 大 ， 地 价 高 ， 土 地 利 用 集
4、约 ， 是 城 市 的 核 心 区 。 宿 迁 幸 福 路 商 业 区 思 考 ：4、 什 么 是 中 心 商 务 区 （ CBD） ？ 你 知 道 的 世 界 著 名 CBD有 哪 些 ？ CBD具 有 哪 些 特 征 ？ 纽 约 曼 哈 顿 区 曼 哈 顿 区 是 纽 约 市 的 中 心 区 ，总 面 积 57.91平 方 公 里 ， 占 纽 约市 总 面 积 的 70%， 人 口 150万 。纽 约 著 名 的 百 老 汇 、 华 尔 街 、帝 国 大 厦 、 格 林 威 治 村 、 中 央公 园 、 联 合 国 总 部 、 大 都 会 艺术 博 物 馆 、 大 都 会 歌 剧 院 等
5、名胜 都 集 中 在 曼 哈 顿 岛 ， 使 该 岛中 的 部 分 地 区 成 为 纽 约 的 CBD。这 里 银 行 、 保 险 公 司 、 交 易 所及 大 公 司 总 部 云 集 ， 是 世 界 上就 业 密 度 最 高 的 地 区 ， 是 世 界著 名 的 金 融 区 。 纽 约 曼 哈 顿 区 东 京 新 宿 区 香 港 中 环上 海 浦 东 陆 家 嘴 香 港 中 环 二 、 城 市 功 能 分 区 的 成 因 城 市 功 能 分 区 是 随 着 城 市 的 发 展 壮 大 而 逐 渐 形 成 的（ 一 ） 历 史 因 素 1、 城 市 原 有 的 土 地 利 用 状 况 在 很
6、大 程 度上 决 定 了 城 市 功 能 分 区 的 现 状2、 城 市 功 能 分 区 是 一 个 动 态 的 过 程 ，并 不 是 一 成 不 变 的 。 案 例 ： （ 1） 案 例 ： （ 2） （ 二 ） 经 济 因 素1、 城 市 土 地 地 租 或 地 价 的 高 低 ： 影 响 地 租 高 低 的 区 位 条 件 有 距 市 中 心 的 远 近交 通 通 达 度2、 各 项 城 市 功 能 的 付 租 能 力 ： 在 竞 争 环 境 下 ， 每 一 块 土 地 用 于 哪 种 活 动 ，取 决 于 各 种 活 动 愿 意 付 出 的 租 金 高 低 。 只 有 付 租 能 力最
7、 强 的 活 动 ， 才 能 最 终 获 得 这 块 土 地 的 经 营 权 。 1、 各 类 土 地 利 用 付 租 能 力 随 距 市 中 心 远 近 的 变 化 有 何 异 同 ？2、 如 果 由 各 类 用 地 的 付 租 能 力 来 决 定 土 地 的 用 途 ， 那 么 图 中 A区 最 有 可 能 成为 哪 一 类 功 能 区 ？ B区 和 C区 呢 ？住 宅商 业 工 业工 业 区住 宅 区商 业 区市 中 心相 同 ： 三 类 土 地 利 用 的 付 租 能 力 都 随 着 距 市 中 心 距 离 的 增 加 而 递 减 工业区工业付租能力住宅区商 业 区各类土地利用付租能力
8、随距离递减示意图住宅付租能力商业付租能力地租水平距市中心的距离距市中心的距离A B C （ 三 ） 社 会 因 素主 要 影 响 住 宅 区 的 分 化 。 1、 收 入 水 平收 入 水 平 的 差 异 导 致 高 级 住 宅 区 和 低 级 住 宅 区 的 分 化 。 高 级 住 宅区 主 要 分 布 在 城 市 的 边 缘 ， 而 低 级 住 宅 区 往 往 分 布 在 内 城 和 工 业区 附 近 。 方 向 上 呈 背 向 发 展 的 趋 势 。 低 级 住 宅 区 高 级 住 宅 区 2、 民 族 和 宗 教 信 仰 城 市 空 间 结 构 模 式 在 历 史 经 济 社 会 和
9、政 策 等 因 素 作 用 下 ,城 市 功能 分 区 在 空 间 的 分 布 与 组 合 上 ,形 成 各 种 不 同的 空 间 结 构 模 式 .v1、 同 心 圆 模 式 (concentric zone model)v2、 扇 形 模 式 (sector model)v3、 多 核 心 模 式 (multiple nuclei model)v4、 未 来 “ 田 园 城 市 (garden city)” 三 、 地 域 文 化 对 城 市 的 影 响 城 市 作 为 一 种 聚 落 景观 ， 是 人 类 文 化 的 体现 不 同 地 域 的 文 化 、宗 教 和 社 会 观 念 等 ，
10、都 会 对 城 市 地 域 形 态和 空 间 结 构 产 生 深 刻影 响 城 市 建 筑 景 观和 格 局 等 往 往 反 映 出地 域 文 化 对 城 市 的 影响 在 城 市 建 筑 景 观 中 ， 最 明 显 的 特 征 是 建 筑物 的 高 低 美 国 纽 约 、 芝 加 哥 等 大 城 市 ，市 中 心 摩 天 大 楼 高 耸 入 云 ， 四 周 建 筑 物 错落 其 间 欧 洲 城 市 则 大 不 一 样 ， 由 于 城 市发 展 历 史 悠 久 ， 高 大 楼 群 聚 集 在 一 起 的 情况 比 较 少 见 法国巴黎 芝 加 哥 纽 约 杭 州 天 人 合 一 北 京 皇 权 至 上 华 盛 顿 民 主 与 法 制
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