《印象重庆十全十美》PPT课件

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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 印 象 重 庆 十 全 十 美 陈 剑 玲 、 叶 飞 龙 、 魏 俊2011-7 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 2004年 ， “ 印 象 刘 三 姐 ” 正 式 公 演 ， 著 名 导 演 张 艺 谋 开 始了 他 的 印 象 大 戏“ 印 象 丽 江 ” 、 “ 印 象 西 湖 ” 、 “ 印 象 海

2、 南 岛 ” 一 出 出 印 象 大 戏 将 城 市 魅 力 展 示 淋 漓 尽 致2011年 7月 20日 ， 重 庆 考 察 组 将 “ 印 象 重 庆 ” 带 回 惠 州 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 城 市 印 象 10种 美楼 市 印 象 10宗 最印 象 小 结 10终 享 印 象 重 庆 题 纲123 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 城 市 印 象 10种 美 Code of this report | 5 Copyri

3、ght Centaline Group, 2010 1 规 划 重 庆两 江 十 区 规 划 ：嘉 陵 江 、 长 江 贯 穿 重 庆 市 区 ， 主 城 10区 （ 渝 中 区 ， 沙 坪 坝 区 ， 江 北 区 、南 岸 区 ， 九 龙 坡 区 、 渝 北 区 ， 北 碚 区 ， 大 渡 口 区 ， 巴 南 区 ， 两 江 新 区 ） Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 错 综 复 杂 的 立 交 桥 ， 咋 一 看 有 点 感 觉 像 车 在 空 中 飞2 立 交 重 庆 Code of this report

4、| 7 Copyright Centaline Group, 2010 3 轻 轨 重 庆重 庆 拥 有 全 国 独 一 无 二 的 轨 道 交 通 ， 单 轨 制 轻 轨 ， 这 项 技 术 来 自 于 日本 ， 是 重 庆 一 道 亮 丽 的 风 景 线 Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010 5 山 城 重 庆重 庆 地 处 四 川 盆 地 东 部 ， 其 北 部 、 东 部 及 南 部 分 别 有 大 巴 山 、 巫 山 、武 陵 山 、 大 娄 山 环 绕 。 地 貌 以 丘 陵 、 山 地 为 主 ， 坡 地

5、面 积 较 大 ， 有“ 山 城 ” 之 称 Code of this report | 9 Copyright Centaline Group, 2010 4 金 融 重 庆重 庆 是 中 国 重 要 的 离 岸 金 融 中 心 和 国 际 金 融 结 算 中 心 ， 拥 有 银 行 、 证券 、 保 险 和 各 类 金 融 中 介 服 务 等 功 能 互 补 的 金 融 组 织 体 系 。 由 于 重 庆特 有 的 地 形 ， 现 在 形 成 了 以 解 放 碑 为 龙 头 ， 以 江 北 观 音 桥 、 沙 坪 坝 三峡 广 场 、 南 坪 步 行 街 、 九 龙 坡 杨 家 坪 步 行

6、 街 为 辅 的 五 大 商 圈 Code of this report | 10 Copyright Centaline Group, 2010 在 重 庆 ， 几 乎 是 看 不 到 自 行 车 ， 因 为 ， 不 是 在 山 上 ， 就 是 在 上 山 的 路 上6 健 康 重 庆 Code of this report | 11 Copyright Centaline Group, 2010 7 雾 都 重 庆重 庆 市 因 为 四 面 环 山 ， 地 势 较 低 ， 加 上 空 气 环 境 很 潮 湿 ， 有 雾 的 日 子就 会 很 多 了 ， 故 此 得 名 Code of th

7、is report | 12 Copyright Centaline Group, 2010 8 公 园 重 庆随 着 “ 宜 居 重 庆 ” 建 设 的 推 进 ， 新 建 公 园 数 量 迅 速 增 长 。 截 至 2010年 ，在 主 城 原 有 87个 公 园 的 基 础 上 ， 又 新 增 了 包 括 鸿 恩 寺 公 园 在 内 的 11个公 园 ， 主 城 的 公 园 数 量 将 已 突 破 100个 Code of this report | 13 Copyright Centaline Group, 2010 9 美 食 重 庆重 庆 饮 食 喜 麻 辣 ， 是 火 锅 的 发

8、 源 地 之 一 ， 并 对 火 锅 这 种 饮 食 文 化 影 响较 大 的 。 如 今 的 重 庆 火 锅 仍 在 不 断 的 创 新 和 完 善 出 多 种 特 色 火 锅 。 重庆 菜 也 是 川 菜 的 分 支 之 一 Code of this report | 14 Copyright Centaline Group, 2010 重 庆 有 很 多 老 建 筑 ， 也 有 很 多 高 楼 ， 最 为 奇 特 的 是 ， 这 些 陈 旧 的 建 筑能 和 以 现 代 主 义 风 格 为 主 的 高 楼 很 好 的 地 融 合 在 一 起 ， 一 点 也 不 举 得突 兀 。10 建

9、筑 重 庆 Code of this report | 15 Copyright Centaline Group, 2010 楼 市 印 象 10宗 最 Code of this report | 16 Copyright Centaline Group, 2010 1最 具 园 生 大 宅 的 项 目招 商 江 湾 城道 与 墅 同 人 生 境 不 同 Code of this report | 17 Copyright Centaline Group, 2010 项目概况 楼 盘 名称 江 湾 城 物 业 类 型 住 宅总 占 地 135795 建 筑 形 态 板 楼开 发 商 招 商 地

10、 产 物 业 管 理 招 商 局 物业规 划 设计 澳 洲 HLCA景 观 设 计 建 筑 设计 中 建 国 际 （ 深 圳 ） 设 计 顾 问 有 限 公 司地 处 江 北 区 北 滨 路 中 段 ， 是 招 商 地 产 在 重 庆 开 发 的 首 个 城 市 滨 江 生 态 住区 ， 项 目 占 地 近 210亩 ， 建 筑 面 积 约 50万 方 ， 由 12栋 高 低 错 落 的 新 古 典主 义 风 格 小 板 式 高 层 住 宅 及 高 端 商 业 配 套 组 成 。招 商 江 湾 城现 售 少 量 100-145平 三 至 四 房 ， 均 价 12000元 /平 ， 二 期 铂

11、翠 庭 公 寓 待 售中 Code of this report | 18 Copyright Centaline Group, 2010 项 目 亮 点 1： 项 目 用 70%的 占 地 打 造 出 集 江 、 山 、 城 市 、 园 林 多 重 立 体景 观 环 境 为 一 体 的 公 园 社 区 。 首 层 6米 架 空 设 计 ， 更 利 于 江 风 往 来 流 通， 使 建 筑 与 园 林 和 谐 相 生招 商 江 湾 城 Code of this report | 19 Copyright Centaline Group, 2010 项 目 亮 点 2： 重 庆 鸟 巢 ， 项

12、目 拥 有 5800平 米 时 尚 运 动 会 所 ， 以 独 具 一 格、 酷 似 鸟 巢 的 立 面 设 计 ， 被 称 为 “ 重 庆 鸟 巢 ” 招 商 江 湾 城 Code of this report | 20 Copyright Centaline Group, 2010 2最具地标建筑的项目龙 湖 春 森 彼 岸一 座 让 重 庆 骄 傲 的 地 标 建 筑 Code of this report | 21 Copyright Centaline Group, 2010 座 落 于 北 滨 路 ， 紧 邻 江 北 嘴 CBD， 拥 有 78万 平 方 米 世 界 级 滨 水 建

13、 筑 群， 集 观 江 豪 宅 、 商 务 SOHO、 5A甲 级 写 字 楼 、 10万 方 国 际 风 尚 商 业 街区 和 1000米 滨 江 休 闲 长 廊 于 一 体 项目概况 楼 盘 名称 春 森 彼 岸 物 业 类 型 住 宅总 占 地 160326 建 筑 形 态 塔 楼开 发 商 龙 湖 地 产 物 业 管 理 新 龙 湖 物业 规 划 设计建 筑 设计 龙 湖 春森彼岸 现售72-120平洋房，成交均价10000元/平。 Code of this report | 22 Copyright Centaline Group, 2010 10幢滨江高层住宅3幢滨江超高层写字楼1

14、8幢滨江板式洋房10万方商业步行街1000米滨江休闲长廊龙 湖 春森彼岸 Code of this report | 23 Copyright Centaline Group, 2010 项 目 亮 点 一 ：建筑立面采取了一种反规划的设计思路，使得建筑本身成为一件艺术品，没有标准层，每个立面都标新立异。 龙 湖 春森彼岸 Code of this report | 24 Copyright Centaline Group, 2010 项 目 亮 点 2： 项 目 保 留 了 原 有 岩 壁 ， 利 用 基 地 和 陡 峭 山 地 的 特 点 为 视 觉及 结 构 提 供 了 联 系 。 保

15、留 密 植 大 树 的 树 林 、 将 原 有 的 低 谷 作 为 水 体 、 地块 内 的 丰 富 原 生 植 物 ， 为 打 造 生 态 的 春 森 彼 岸 打 下 了 良 好 的 基 础 龙 湖 春森彼岸 Code of this report | 25 Copyright Centaline Group, 2010 龙 湖 春森彼岸印 象 感 知 ：形 象 广 告 牌 营 销 中 心 前 门 口 形 象 展 示 厅 电 梯 上 一 楼 营 销 中 心 景 观 洽 淡 区 Code of this report | 26 Copyright Centaline Group, 2010 3

16、最具宜居样本的项目金 科 廊 桥 水 岸一 座 城 市 的 宜 居 丰 碑 Code of this report | 27 Copyright Centaline Group, 2010 位 于 江 北 区 五 桂 路 新 区 政 府 旁 ， 总 占 地 面 积 约 300亩 ， 规 划 总 建 筑 面 积40万 左 右 ， 容 积 率 约 2.7， 绿 化 率 超 过 40%。项目概况 楼 盘 名称 廊 桥 水 岸 物 业 类 型 住 宅总 占 地 192245 建 筑 形 态 板 楼开 发 商 金 科 实 业 物 业 管 理 金 科 物 业规 划 设计 建 筑 设计 金 科 廊桥水岸 项

17、 目 以 74-89平 的 x+1房 为 主 ， 已 售 罄 ， 均 价 8000元 /平 Code of this report | 28 Copyright Centaline Group, 2010 社 区 由 22栋 10-33层 板 式 及 风 车 状 的 点 式 高 层 组 成 ， 建 筑 风 格 简 洁 、 俊朗 ， 现 代 感 、 时 尚 感 强 ， 是 低 容 积 率 、 低 密 度 、 高 绿 化 率 的 高 档 江 景 社区金 科 廊桥水岸 Code of this report | 29 Copyright Centaline Group, 2010 项 目 亮 点 1

18、： 教 育 资 源 大 盘 ， 巴 蜀 全 程 教 育小 学 ： 龙 湖 巴 蜀 小 学 初 中 ： 巴 蜀 中 学 本 部 高 中 ： 巴 蜀 中 学 本 部金 科 廊桥水岸 Code of this report | 30 Copyright Centaline Group, 2010 项 目 亮 点 2： 宜 居 大 盘 ， 公 园 环 绕 。 南 面 为 人 头 山 自 然 保 护 区 和 塔 子 山公 园 ， 内 靠 体 育 公 园 ， 拥 有 重 庆 独 一 无 二 的 鼎 级 江 景 ， 可 直 接 欣 赏 南 山绿 麓 和 朝 天 门 两 江 交 汇 的 壮 阔 江 景 。 金

19、 科 廊桥水岸 Code of this report | 31 Copyright Centaline Group, 2010 4最具开发规模的项目鲁 能 星 城城 市 中 的 公 园 沙 龙 生 活 Code of this report | 32 Copyright Centaline Group, 2010 地 跨 渝 北 、 江 北 、 北 部 新 区 三 区 ， 占 地 2000亩 ， 总 建 筑 面 积 320万 平 方米 ， 住 宅 容 积 率 3.5， 商 业 容 积 率 5.5， 项 目 共 分 13个 街 区 项目概况 楼 盘 名称 鲁 能 新 城 物 业 类 型 住 宅

20、总 占 地 1333400 建 筑 形 态 塔 楼开 发 商 鲁 能 地 产 物 业 管 理 戴 德 梁 行规 划 设计 张 思 豪 设 计 事 务 所 建 筑 设计 嘉 伯 建 筑 事 务 所 鲁 能 星城 已 开 发 8个 街 区 ， 现 售 5街 区 ， 68-140平 2至 4房 单 位 ， 均 价 8000元 /平 米 Code of this report | 33 Copyright Centaline Group, 2010 项 目 亮 点 1： 项 目 倾 力 打 造 两 江 七 城 ， 公 园 之 城 、 滨 湖 之 城 、 便 捷 之 城、 成 熟 之 城 、 门 户 之

21、 城 、 教 育 之 城 、 街 区 之 城鲁 能 星城 Code of this report | 34 Copyright Centaline Group, 2010 项 目 亮 点 2： 营 销 中 心 独 特 运 营 模 式 ， 先 运 营 会 所 ， 缔 造 自 然 、 公 园 、生 态 、 健 康 的 生 活 方 式 ， 后 开 发 营 销 中 心鲁 能 星城 Code of this report | 35 Copyright Centaline Group, 2010 鲁 能 星城项 目 亮 点 3： 城 市 中 心 ， 650亩 公 园 绿 地 旁 的 珍 藏 。 择 江 北

22、 嘴 中 央 商 务区 难 能 可 贵 的 幽 静 之 处 ， 在 龙 头 寺 公 园 畔 为 少 数 人 珍 藏 一 席 之 地 。 Code of this report | 36 Copyright Centaline Group, 2010 5最具占地规模的项目融 创 奥 林 匹 克 花 园缔 造 世 界 级 的 人 文 居 住 社 区 Code of this report | 37 Copyright Centaline Group, 2010 项 目 概 况 ： 奥 林 匹 克 花 园 位 于 重 庆 市 北 部 新 区 经 开 区 内 的 蔡 家 沟 片 区 ，项 目 总 用

23、地 3373亩 ， 是 重 庆 市 目 前 最 大 的 楼 盘 ， 总 建 筑 面 积 达 250万 平方 米 项目概况 楼 盘 名称 奥 林 匹 克 花园 物 业 类 型 住 宅总 占 地 2200000 建 筑 形 态 塔 楼开 发 商 融 创 地 产 物 业 管 理 融 创 物 业规 划 设 计建 筑 设计 融 创 奥林匹克花园 目 前 在 售 十 期 御 锦 ， 以 16栋 高 层 小 高 层 为 主 ， 均 价 7800元 /平 。 Code of this report | 38 Copyright Centaline Group, 2010 项 目 规 划 ： 分 四 六 期 开

24、 发 ， 建 成 后 可 供 6万 人 居 住 。 地 块 依 山 傍 水 ，天 然 地 形 特 征 丰 富 ， 将 打 造 未 来 重 庆 具 有 国 际 品 质 的 大 型 山 水 居 住 城 。 在 项 目 规 划 中 充 分 考 虑 了 对 现 状 地 形 的 利 用 ， 以 三 条 大 型 谷 地 将 地 块分 为 三 个 各 具 特 色 的 区 域 和 一 个 中 心 的 布 局 形 态 。 其 中 ， 伊 甸 谷 以 花 园洋 房 、 别 墅 为 主 ， 景 观 以 休 闲 娱 乐 为 主 ； 欢 乐 谷 重 点 布 置 中 小 学 及 各 种户 外 运 动 设 施 ； 天 籁

25、谷 重 点 以 自 然 、 野 趣 为 重 点 ； 畅 谷 是 集 大 型 购 物 、娱 乐 、 商 务 办 公 为 一 体 的 综 合 型 大 型 商 业 设 施 融 创 奥林匹克花园 Code of this report | 39 Copyright Centaline Group, 2010 项 目 亮 点 1： 综 合 性 强 ， 包 含 性 广 ， 分 地 块 以 不 同 的 产 品 、 风 情 开 发 ，每 一 期 均 有 自 己 的 特 色 。融 创 奥林匹克花园 Code of this report | 40 Copyright Centaline Group, 2010

26、项 目 亮 点 2： 重 庆 最 齐 全 的 配 套 ， 打 造 山 城 特 色 的 集 城 市 主 题 娱 乐 商 业中 心 、 运 动 娱 乐 中 心 、 生 态 休 闲 区 、 区 域 教 育 中 心 、 国 际 标 准 健 康 住 宅区 为 一 体 的 山 水 奥 运 城 融 创 奥林匹克花园 Code of this report | 41 Copyright Centaline Group, 2010 融 创 奥林匹克花园印 象 感 知 ： 现 代 感 强 的 营 销 中 心 ， 每 一 角 均 有 不 同 的 景 观 。 Code of this report | 42 Copy

27、right Centaline Group, 2010 6 奥 山 博 爵 堡 最 具 异 国 风 情 的 项 目稀 贵 中 古 奢 华 低 调 彰 显 品 位 Code of this report | 43 Copyright Centaline Group, 2010 奥 山 伯 爵 堡奥 山 别 墅 为 奥 林 匹 克 花 园 大 社 区 第 6期 ， 是 低 密 度 的 联 排 别 墅 区 ， 整 个别 墅 区 依 山 而 建 ， 自 然 溪 谷 贯 穿 。 独 特 的 风 格 散 发 出 不 拘 礼 节 但 是 非 常有 格 调 的 气 质 。项目概况 楼 盘 名 称 奥 山 别

28、墅 物 业 类 型 别 墅总 占 地 119.9万 建 筑 形 态 联 排 、 独栋开 发 商 重 庆 奥 林 匹克 花 园 物 业 管 理 融 创 规 划 设 计 英 国 阿 特 金 斯 楼 盘 区 域 北 部 新 区 北 大 附 中 旁 金 童 路 108号(保 利 高 尔 夫 球 场 附 近 ) 奥 山 别 墅 目 前 在 售 双 拼 与 三 联 排 别 墅 ， 户 型 区 间 330-360 ， 总 价 450-600万 。 Code of this report | 44 Copyright Centaline Group, 2010 奥 山 伯 爵 堡项 目 亮 点 1： 建 筑

29、界 “ 奥 斯 卡 ” 金 石 大 奖 - 中 华 建 筑 金 石 奖感 味 石 材 的 守 护 ， 嗅 觉 里 的 浪 漫 风 情 ， 托 斯 卡 纳 的 地 中 海 风 情 ， 衬 托 出奥 山 别 墅 群 院 落 的 天 然 风 光 。 Code of this report | 45 Copyright Centaline Group, 2010 奥 山 伯 爵 堡营 销 中 心 室 内 纯 粹 地 中 海 风 情 的 演 绎 ， 大 方 简 洁 的 材 料 却 能 尽 显 风 情 。 Code of this report | 46 Copyright Centaline Group

30、, 2010 奥 山 伯 爵 堡无 处 不 显 地 中 海 风 情 的 细 节 。 Code of this report | 47 Copyright Centaline Group, 2010 7 万 科 悦 峰 最 具 细 节 打 造 的 项 目万科大社区首站 升级版U5精装高层 Code of this report | 48 Copyright Centaline Group, 2010 万 科 悦 峰位 于 重 庆 两 江 新 区 重 点 发 展 的 高 新 园 片 区 ， 由 7栋 高 层 和 3栋 规 划 中 的超 高 层 U5精 装 修 住 宅 组 成 ， 该 片 区 被 定

31、 位 为 居 住 、 商 贸 、 高 新 技 术 为主 的 城 市 综 合 性 开 发 区 ， 是 重 庆 高 档 住 宅 核 心 区 。 项目概况 楼 盘 名 称 万 科 悦 峰 物 业 类 型 高 档 住 宅总 占 地 1.2万 建 筑 形 态 高 层 塔 楼开 发 商 万 科 （ 重 庆 ）房 地 产 公 司 物 业 管 理 万 科 物 业 楼 盘 区 域 两 江 新 区 核 心 位 置 ， 金 开 大 道 中 段项 目 配 套 双 公 园 照 母 山 公 园 、 颐 和 公 园 ，千 余 会 所 、 恒 温 泳 池 、 商 业 街万 科 悦 峰 目 前 在 售 5/6/7号 楼 高 层

32、 房 源 ， 楼 栋 有 34层 、 2梯 6户 ， 户 型 为 61-109平 米 的 两 房至 3+1房 多 变 户 型 ， 均 价 为 9700元 /平 米 ， 一 次 性 97折 ， 按 揭 99折 Code of this report | 49 Copyright Centaline Group, 2010 万 科 悦 峰项 目 定 位 ： 以 “ 人 居 ” 为 基 准 点 ， 追 求 居 住 的 舒 适 度 与 品 位 ， 同 时 建 立社 区 的 独 特 性 ， 将 “ 以 人 为 本 、 健 康 生 活 、 高 品 质 居 住 ” 融 入 项 目 的 每一 次 细 节 ，

33、改 变 金 开 片 区 未 来 人 居 方 向 ， 践 行 一 座 新 城 市 梦 想 。项 目 关 键 词享 受 升 级 版 U5精 装万 科 悦 峰 ， 打 造 升 级 版 U5精 装 体 系 ， 全 新 配 置 的 “ 玄关 、 厅 房 、 收 纳 、 厨 房 、 卫浴 ” 五 大 系 统 ， 以 更 高 端 的品 牌 与 材 质 ， 关 注 每 一 个 细 节 约 400亩 市 政 公 园万 科 悦 峰 紧 邻 约 400亩 市 政公 园 ， 并 在 社 区 打 造 约 1.2万 的 园 林 景 观 、 近 400米长 的 雅 致 大 道 ， 为 居 者 营 造舒 适 的 生 活 空

34、间 。 ATR-DECO风 格万 科 悦 峰 秉 承 art-deco主义 精 髓 ， 三 段 式 经 典 布 局 、窗 体 线 条 比 例 、 高 档 涂 料 涂刷 等 每 个 建 筑 细 节 ， 更 关 注居 者 每 分 每 秒 的 使 用 感 受 。 Code of this report | 50 Copyright Centaline Group, 2010 万 科 悦 峰项 目 亮 点 1： 创 新 型 产 品 引 领 人 居 生 活 。万 科 ， 凭 借 多 年 研 发 实 力 ， 在 产 品 设 计 上 以 低 门 槛 满 足 全 家 人 的 需 求 ；U5精 装 体 系 ，

35、百 搭 风 格 ， 让 首 次 置 业 者 一 步 到 位 。创 新 户 型65-107平 米 2+1、 3+1多 变 户 型 U5精 装 体 系“ 玄 关 、 厅 房 、 收 纳 、 厨 房 、 卫 浴 ”五 大 体 系 Code of this report | 51 Copyright Centaline Group, 2010 万 科 悦 峰项 目 亮 点 2： 完 善 的 社 区 配 套 体 系 ， 以 小 户 型 大 社 区 成 熟 城 市 新 起 点 。配 套 功 能约 400亩 市 政 公 园 市 政 公 园 ， 私 家 享 受约 1.2万 极 致 园 林 、 约 400礼 仪

36、 大 道 重 点 资 源 ， 美 化 生 活 环 境约 6.9万 商 业 配 套 业 主 日 常 生 活 居 家 提 供 日 用 所 需 约 1000 会 所 满 足 基 本 运 动 服 务 功 能 外 ， 另 有 恒 温 泳 池酒 店 式 三 级 入 户 系 统 充 分 考 虑 了 业 主 回 家 的 每 一 步 东 线酒 店 式 “ 泛 大 堂 ” “ 入 户 大 堂 ” “ 每层 楼 玄 关 设 计 ” 真 正 开 启 业 主 居 家 新 仪 式 ， 让 业 主 回 家 的 路 更 为 丰 富 并 增加 公 共 空 间 Code of this report | 52 Copyright

37、 Centaline Group, 2010 万 科 悦 峰项 目 亮 点 13： 每 一 处 细 节 尽 显 万 科 特 色 。 Code of this report | 53 Copyright Centaline Group, 2010 印 象 感 知 ： 仅 有 300平 米 的 营 销 中 心 ， 项 目 展 示 面 面 具 到 。万 科 悦 峰 Code of this report | 54 Copyright Centaline Group, 2010 样 板 房 展 示 ， 风 格 各 异 ， 品 质 与 细 节 的 体 现 。万 科 悦 峰 Code of this re

38、port | 55 Copyright Centaline Group, 2010 样 板 房 展 示 ， 个 性 鲜 明 ， 吸 引 着 众 多 年 青 朋 友 以 此 作 为 置 业 首 选 。万 科 悦 峰 Code of this report | 56 Copyright Centaline Group, 2010 8 万 科 悦 府 最 具 士 者 风 范 的 项 目方 正 之 间 已 见 士 者 修 为 Code of this report | 57 Copyright Centaline Group, 2010 万 科 悦 府位 于 重 庆 最 发 达 经 济 走 廊 金 开

39、 大 道 的 入 口 ， 东 面 是 龙 湖 南 湖 郡 ,南 邻棕 榈 泉 国 际 花 园 ,西 面 是 400亩 的 锦 湖 公 园 ,北 连 5000亩 照 母 山 山 脉 ； 美式 大 宅 ， 重 庆 万 科 2010年 压 轴 登 场 的 重 量 级 产 品 。项目概况 楼 盘 名 称 万 科 悦 府 物 业 类 型 美 式 别 墅总 占 地 13.8万 建 筑 形 态 联 排 独 栋开 发 商 万 科 （ 重 庆 ）房 地 产 公 司 物 业 管 理 万 科 物 业 楼 盘 区 域 北 部 新 区 ， 金 开 大 道 中 段项 目 配 套 照 母 山 公 园 、 锦 湖 市 政 公

40、 园 ； 保 利 高尔 夫 球 场 、 蓝 湖 郡 体 院 公 园 、 海 水 游泳 馆万 科 悦 府 中 景 联 排 组 团 别 墅 房 源 7月 14日 开 盘 ， 以 套 内 面 积 约 190平 米 、 实 得 面 积 约 400平 米 的 产 品 为 主 。 Code of this report | 58 Copyright Centaline Group, 2010 万 科 悦 府项 目 定 位 ： 美 式 大 宅 ， 高 端 城 市 别 墅项 目 关 键 词大 师 手 笔 、 御 景 天 成CDRA担 纲 ， 展 文 明 发 源 者之 “ 仪 ” ， 将 蜿 蜒 的 美 感 与

41、重 庆 独 有 的 其 实 一 同 深 入 对悦 府 的 景 观 规 划 设 计 中 。 全 能 配 套 、 雍 容 生 活悦 府 ， 2011年 6大 商 业 配套 体 系 日 渐 成 型 ， 品 牌 商家 洽 谈 签 约 ， 约 6.9万 全能 商 用 配 套 日 臻 完 善 。赖 特 精 粹 、 再 筑 经 典通 过 对 赖 特 的 200多 件 住 宅建 筑 的 逐 一 品 析 、 截 取 ， 悦府 呈 现 了 来 自 赖 特 建 筑 的 特质 ， 创 建 了 沉 稳 简 练 的 美 式大 宅 。 Code of this report | 59 Copyright Centaline

42、 Group, 2010 万 科 悦 府印 象 感 知 ： 善 于 利 用 任 何 各 种 展 示 面 。 Code of this report | 60 Copyright Centaline Group, 2010 万 科 悦 府营 销 中 心 内 销 售 情 况 的 公 示 、 品 质 感 的 体 现 、 销 售 资 源 的 共 享 。 Code of this report | 61 Copyright Centaline Group, 2010 万 科 悦 府望 形 即 知 大 宅 底 蕴 ， 彰 显 大 宅 锋 芒 。 士 者 建 宅 立 基 尤 为 讲 究 ， 常 以 名 家建

43、 筑 精 粹 成 就 宏 景 巨 作 ， 留 于 后 人 观 瞻 仰 望 。 Code of this report | 62 Copyright Centaline Group, 2010 万 科 悦 府样 板 房 展 示 ， 以 方 正 之 道 成 就 空 间 之 进 退 有 序 ， 超 大 阔 绰 拓 展 区 间 尽 显大 家 风 度 。 Code of this report | 63 Copyright Centaline Group, 2010 万 科 悦 府以 细 节 处 彰 显 项 目 品 质 ， 洗 手 间 、 楼 梯 间 尽 是 品 质 体 现 。 Code of this

44、 report | 64 Copyright Centaline Group, 2010 9 棕 榈 泉 国 际 花 园 最 具 赏 心 悦 目 的 项 目唯一一个盆地项目 Code of this report | 65 Copyright Centaline Group, 2010 棕 榈 泉 国 际 花 园位 于 北 部 新 区 金 开 大 道 88号 ， 占 地 1200亩 ， 其 中 纯 水 面 面 积 达 160亩， 地 形 由 四 周 呈 缓 坡 状 跌 落 至 湖 边 ， 湖 光 掠 影 ， 形 成 天 造 地 设 的 自 然山 地 园 林 ， 是 打 造 高 品 质 综 合

45、社 区 的 诗 意 栖 居 之 地 。项目概况 楼 盘 名 称 棕 榈 泉 国 际花 园 物 业 类 型 别 墅 、 高层总 占 地 16万 建 筑 形 态 联 排 、 独栋开 发 商 重 庆 棕 榈 泉房 地 产 物 业 管 理 联 英 物 管 楼 盘 区 域 北 部 新 区 金 开 大 道项 目 配 套 棕 榈 泉 生 态 公 园 ， 戴 斯 大 酒 店 ， 金 科大 酒 店 ， 160亩 天 然 湖 泊 ， 240亩 生 态公 园 ， 千 米 环 湖 步 道 ， 近 万 平 米 国 际俱 乐 部 ， 双 层 架 空 阳 光 大 堂项 目 基 本 售 罄 。 Code of this re

46、port | 66 Copyright Centaline Group, 2010 棕 榈 泉 国 际 花 园棕 榈 泉 国 际 花 园 以 4个 区 组 团 为 核 心 ， 构 建 成 高 档 、 休 闲 、 高 品 质 的 南加 州 风 情 社 区 。 A区 占 地 149亩 ， 396户 欧 式 建 筑 ， 以 多 层 、 小 高 层 和 联排 别 墅 为 主 ， 依 山 而 建 。 2004年 开 盘 成 功 ， 首 开 重 庆 高 档 精装 成 品 房 先 河 。B区 占 地 约 307亩 ， 位 于 项 目 中 部 滨 湖 腹 地 ， 由 149栋 新北 美 风 格 倍 数 构 成

47、 ， 80%的 别 墅 均 能 观 湖 ， 2007-2008年 度 ，凭 借 卓 越 的 品 质 雄 踞 重 庆 豪 宅 别 墅 销 量 、 总 量 及 单 价 、 总 价榜 首 。C区 占 地 约 115亩 ， 共 1033户 板 式 小 高 层 及 高 层 建 筑 精 装 豪 宅 ， 俯 瞰 棕 榈 湖 和 超 4万 的 欧 洲 古 典 皇 家 风 格 的 中 庭 花 园 。D区 占 地 约 102亩 ， 1332户 高 层 豪 宅 ， 整 个 地 块 北 高 南 低形 成 阶 梯 状 ， 层 层 递 进 ， 呈 现 完 美 的 立 体 景 观 效 果 。 中 庭 景观 延 续 了 3期

48、 欧 式 园 林 的 风 格 ， 继 续 以 中 轴 对 称 的 景 观 设 计 ，配 合 大 量 的 水 体 景 观 ， 形 成 一 个 错 落 有 致 的 总 体 景 观 。 独 享 7万 平 米 中 庭 景 观 。 Code of this report | 67 Copyright Centaline Group, 2010 棕 榈 泉 国 际 花 园棕 榈 泉 国 际 花 园 前 广 场 、 营 销 中 心 突 显 气 度 。 Code of this report | 68 Copyright Centaline Group, 2010 棕 榈 泉 国 际 花 园营 销 中 心 室

49、 外 景 观 留 住 了 大 家 的 脚 步 。 Code of this report | 69 Copyright Centaline Group, 2010 10最具非凡境界的项目中 冶 北 麓 原达 观 天 下 从 容 境 界 Code of this report | 70 Copyright Centaline Group, 2010 中 冶 北 麓 原重 庆 北 部 新 区 金 开 大 道 ， 东 临 保 利 高 尔 夫 球 场 ， 与 球 场 的 垂 直 高 差 约70米 ， 俯 瞰 3800亩 的 36洞 国 际 锦 标 级 高 尔 夫 球 场 ， 与 生 俱 来 的 临 崖

50、 景观 优 势 让 中 冶 北 麓 原 格 外 清 新 脱 俗 弥 足 珍 贵 。 Code of this report | 71 Copyright Centaline Group, 2010 中 冶 北 麓 原重 庆 首 个 现 代 北 欧 风 情 涉 外 生 活 住 区 ， 以 长 流 线 全 景 观 漫 步 系 统 、 高 效率 P+R系 统 、 全 生 活 区 集 流 平 台 、 全 方 位 儿 童 关 怀 系 统 定 义 重 庆 国 际 生活 新 标 准 。项目概况 楼 盘 名 称 中 冶 北 麓 原 物 业 类 型 住 宅总 占 地 12.4万 建 筑 形 态 多 层 、 高层

51、开 发 商 中 冶 置 业 物 业 管 理 赛 迪 物 管 楼 盘 区 域 北 部 新 区 ， 金 开 大 道 1122号项 目 配 套 景 观 配 套 ： 高 尔 夫 景 观 崖 线 公 园 ； 北欧 风 情 雨 水 花 园 ； 绿 色 环 保 生 态 水 池 ；休 闲 配 套 ： 格 调 会 所 、 羽 毛 球 场 、 网球 场 、 室 内 游 泳 池 中 冶 北 麓 原 即 将 加 推 3号 楼 ， 120-145 左 右 房 源 ， 目 前 正 在 办 理 VIP卡 ， 开 盘 时 间 预 计为 7月 底 左 右 ， 具 体 时 间 及 价 格 不 详 。 Code of this r

52、eport | 72 Copyright Centaline Group, 2010 中 冶 北 麓 原项 目 定 位 ： 各 种 建 筑 之 间 有 机 联 系 ， 将 外 部 高 尔 夫 和 内 部 原 山 地 、 水 体景 观 的 优 势 充 分 利 用 ， 立 足 打 造 成 一 个 集 自 然 生 态 、 绿 色 节 能 环 保 、 临崖 景 观 为 一 体 的 高 品 质 复 合 型 景 观 社 区 。项 目 关 键 词生 态 住 宅果 岭 之 上 、 墅 原 大 宅 ， 中 冶北 麓 原 首 次 将 现 代 北 欧 风 情引 入 重 庆 ， 高 密 度 全 方 位 儿童 关 怀

53、系 统 、 长 流 线 全 景 观漫 步 系 统 ， 原 味 移 植 北 欧 生 态 情 调 生 活 。 全 景 生 活俯 瞰 3800亩 的 36洞 国 际 锦标 级 高 尔 夫 球 场 ， 与 生 俱 来的 临 崖 景 观 优 势 让 北 麓 原 弥足 珍 贵 。 榜 样 科 技中 冶 北 麓 原 全 面 植 入 科 技 、生 态 环 保 的 设 计 理 念 ， 倾 力打 造 高 效 率 的 P+R换 乘 系 统 、全 生 活 区 域 集 流 平 台 ， 定 义重 庆 国 际 生 活 新 标 准 。 Code of this report | 73 Copyright Centaline

54、Group, 2010 印 象 感 知 ： 注 重 企 业 形 象 的 宣 传 ， 立 体 的 宣 传 展 示 版 。中 冶 北 麓 原 Code of this report | 74 Copyright Centaline Group, 2010 中 冶 北 麓 原站 在 城 市 的 高 度 代 言 宜 居 ， 打 造 纯 正 风 情 、 标 准 先 行 、 生 活 新 模 式 三 位一 体 。当 别 人 在 山 脚 下 仰 视 岭 上 的 风 光 时 ， 我 选 择 在 高 处 俯 视 。 Code of this report | 75 Copyright Centaline Grou

55、p, 2010 印 象 小 结 10终 享 Code of this report | 76 Copyright Centaline Group, 2010 购 买 一 个 家 等 于 同 时 购 买 了 N个 公园 ， 各 项 目 均 以 大 量 的 自 然 山 林 或绿 色 公 园 为 依 托 ， 让 客 户 生 活 在 绿色 的 天 然 大 氧 吧 内 。 注 重 园 林 植 物 的 栽 培 ， 给 树 木 打 点滴 ， 让 客 户 切 身 体 验 发 展 商 对 这 块的 重 视 。1、 天 然 氧 吧 Code of this report | 77 Copyright Cental

56、ine Group, 2010 善 于 舍 取 ， 以 宜 居 为 向 导 ， 愿 意 部 分 牺 牲 占 地 或 建 筑 面 积 ， 着 重 于 楼 体间 距 、 园 林 绿 化 、 通 风 采 光 指 标 、 产 品 使 用 性 能 等 方 面 的 打 造 。2、 项 目 规 划 Code of this report | 78 Copyright Centaline Group, 2010 善 于 利 用 项 目 地 形 ， 以 全 方 位 、 多 角 度 、 多 层 次 的 景 观 展 示 面 ， 实 现 项目 的 户 户 开 窗 皆 有 景 的 需 求 ， 让 客 户 在 此 迷 恋

57、 。3、 景 观 打 造 Code of this report | 79 Copyright Centaline Group, 2010 注 重 客 户 最 初 的 印 象 感 知 ， 多 个项 目 均 以 造 型 特 异 、 立 面 新 颖 的营 销 中 心 做 作 为 项 目 的 第 一 印 象展 示 。4、 建 筑 特 色 Code of this report | 80 Copyright Centaline Group, 2010 引 用 ART DECO建 筑 风 格 设 计 理 念 ， 段 式 经 典 布 局 、 金 字 塔 造 型 、窗 体 线 条 比 例 等 打 造 每 个

58、 建 筑 细 节4、 建 筑 特 色 Code of this report | 81 Copyright Centaline Group, 2010 善 于 利 用 营 销 中 心 前 广 场 、 停 车 场 、 园 林 等 ， 通 过 围 墙 、 路 旗 、 展 架 等作 大 量 的 项 目 形 象 、 卖 点 、 活 动 展 示 。5、 现 场 包 装 Code of this report | 82 Copyright Centaline Group, 2010 不 可 忽 略 的 看 楼 前 凑 ， 更 切 实 际 的 生 活 体 验 区 。 现 场 销 售 物 料 包 装 形 象展

59、 示 区 营 销 中 心 前 广 场 的 实 景 展 示 区 营 销 中 心 项 目 展 示区 景 观 展 示 区 形象展示区现场包装 实景展示区前广场的 项目展示区营销中心 展示洽谈区外展景观6、 看 楼 前 凑 Code of this report | 83 Copyright Centaline Group, 2010 在 模 型 制 作 方 面 ， 项 目 的 规 划 区域 善 于 利 用 不 同 色 彩 的 水 晶 体 来表 达 。 当 多 栋 高 层 同 时 呈 现 出 现 楼 间 距较 小 的 情 况 时 ， 可 以 把 周 边 未 推的 楼 体 通 过 水 晶 体 、 几 层

60、 横 截 面的 形 式 来 体 现 。 当 后 期 开 发 楼 体 的 水 景 受 到 前 期楼 体 的 遮 挡 ， 其 前 期 楼 体 可 以 通过 几 层 横 截 面 的 形 式 来 体 现 。7、 模 型 制 作 Code of this report | 84 Copyright Centaline Group, 2010 分 户 模 型 的 尺 寸 尽 可 能 做 大 一 些， 由 原 来 的 1： 25-30贴 近 为 1：20， 更 便 于 客 户 认 知 。 模 型 底 盘 除 了 常 用 的 木 质 、 皮 质材 料 制 作 之 外 ， 还 需 发 散 思 维 ，尝 试 以

61、不 同 形 式 来 体 现 。7、 模 型 制 作 Code of this report | 85 Copyright Centaline Group, 2010 与 深 圳 等 一 线 城 市 相 比 ， 重 庆 市 场 更 注 重 的 是 实 景 上 的 展 示 ， 从 营 销中 心 到 样 板 房 ， 再 到 园 林 展 示 、 建 筑 风 格 ， 每 一 个 环 节 都 能 看 到 开 发商 对 细 节 的 用 心 可 以 在 上 面 行 走 的 沙 盘 比 房 间 还 干 净 的 洗 手 间 8、 细 节 体 现 Code of this report | 86 Copyright

62、 Centaline Group, 2010 通 过 具 体 的 用 材 体 现 项 目 的 高 品 质 ， 对 项 目 用 材 要 求 的 更 高 ， 更 为 注 重项 目 科 技 含 量 的 应 用 ， 大 部 分 用 材 均 以 品 牌 为 主 。“ 西 子 奥 的 斯 ” 电 梯 双 层 中 空 LOW-E中 空 玻 璃 欧 洲 开 关 大 王 西 蒙 洗 手 间 全 天 候 背 景 音 乐 9、 用 材 要 求 Code of this report | 87 Copyright Centaline Group, 2010 房 地 产 市 场 操 作 行 为 更 为 规 范 ， 预 售 证 、 价 格 表 、 已 售 房 源 等 销 售 情况 的 公 示 均 于 展 架 的 形 式 大 方 得 体 地 展 示 。 此 外 ， 还 可 以 通 过 前 台 以文 件 夹 、 手 提 电 脑 的 形 式 公 示 。10、 操 作 规 范 Code of this report | 88 Copyright Centaline Group, 2010 THANKS!