关于房屋土地转让协议书

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1、关于房屋土地转让协议书关于房屋土地转让合同协议书你了解多少？其内容有什么要注意的吗？本站wtt整理了“关于房屋土地转让协议书”仅供参考希望能帮助到大家！关于房屋土地转让协议书【一】甲方姓名：身份证号码：乙方姓名：身份证号码：根据相关法律、法规之规定甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则就乙方向甲方购买房屋土地签订本合同以资共同守信。第一条土地房屋基本情况甲方自愿将全部转让给乙方该宗地面积平方米（长米宽米）东邻西邻南邻北邻。同时甲方自愿将场地上的三间房屋以及场地范围内享有合法使用权的围墙、水沟全部转让给乙方。第二条转让价格双方协商转让总价款为万元（大写：万元整）。第三条 付款方式乙方分期付款：

2、在双方签订协议之日付款万元余款万元在甲方协助乙方办理户口迁移之后付清。第四条甲方的承诺保证、甲方保证自己对转让的房屋拥有所有权对转让的土地拥有土地使用权不存在法律上的障碍。若乙方向相关部门办理房屋土地一切相关证件时需要甲方提供相关证件（如身份证、户口册等）甲方应无偿提供。同时甲方应无偿协助乙方办理户口迁移。、乙方付清首付款万元之后甲方承诺在年月日前将场地交给乙方。在未交给乙方之前甲方应保持现状不得损毁否则应承担赔偿责任。、本协议签订之日甲方应将建房许可手续交给乙方保证乙方正常建房。若乙方以甲方名义新建房屋甲方对新建房屋不享有所有权等任何权利房屋建好后乙方需及时无偿协助甲方办理产权过户。、本合同

3、签订后甲方承诺在该宗土地和房屋上产生的收益和权益均归乙方享有；日后若遇国家建设征收土地土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有甲方不得以任何理由提出异议。第五条乙方承诺和保证、乙方应在合同签订之日支付万元。、乙方承担户口迁移、房屋过户的相关税费。、乙方应及时办理户口迁移相关手续及时新建房屋办理产权过户有利于户口迁入。第六条违约责任甲乙双方任何一方违约、毁约应承担违约责任违约方应按协议标的总额的赔付违约金造成对方损失的还应赔偿实际损失。第七条其他、本合同未尽事宜双方另行协商并签订补充协议补充协议和本合同具有同等法法律效力。、本合同自双方签字按印后生效。本协议一式四份甲乙双

4、方各执壹份村委会、见证单位留存壹份。甲方：乙方：年月日年月日关于房屋土地转让协议书【二】出让人： （以下简称甲方）受让人： （以下简称乙方）甲方将位于_县_镇_x的私人产权房屋及房屋所占土地的使用权（含房屋附近属甲方承包或使用的土地）转让给乙方经双方协商一致订立本合同。一、转让年限：永久转让。二、根据国家规定甲方依法拥有房屋的所有权但未办理所有权证书所有权证书可根据需要到相关部门办理该房屋的结构为砖木结构。三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定甲方有权将该房屋所有权进行转让。由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方承担。四、乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提

5、下就向甲方购买上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签订本合同并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。五、合同价格：双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金额为35000.00元（大写：叁万伍仟元整）。六、付款方式：乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用（35000元）。七 、房屋交付时没有房屋欠帐（电费、水费及甲方购买房屋的相关费用）。八、房屋产权转让后因国家政策变动所缴纳的费用由乙方承担。九、房屋产权转让后乙方享受因国家政策变动所带来的收益。十、本合同签订后如需办理房屋产权证、土地使用证等时甲方为乙方提供必要的手续产生的税费及相关费用由乙方依照有关规定缴纳。十、违约责任1合同签订后甲方应按合同

6、约定履行合同条款如甲方中途悔约应书面通知乙方自悔约之日起3天（72小时）内将乙方已付款返还给乙方。并承担由此给乙方造成的经济损失。2合同签订后乙方应按合同约定履行合同条款如乙方中途悔约应书面通知甲方自悔约之日起3天（72小时）内将房屋归还甲方并承担由此给甲方造成的经济损失。十一、如不符合法律有关规定但甲方事先未对乙方作详细解释的给双方造成的损失由甲方承担。十二、本合同未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议补充协议为本合同不可分割的组成部分具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时双方协商解决。协商不成时双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。十三、本合同一式二份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

7、自双方签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_电话：_ 电话：_双方签约时间：_年_月_日关于房屋土地转让协议书【三】甲方（卖房业主）： 身份证号： 电话：乙方（买 房 人）： 身份证号： 电话：第一条：1、甲方在自愿、民主、公平、公开、公证、平等合法的基础上将此房产卖给乙方。2、此房产坐落在此房产面积216平方米（有市规划局批件）土地面积6.9亩土地暖棚一栋房屋内的固定设施、及栅栏以内所有设施（按此房现状为准交付）等卖方将本房屋土地所有权合同编号及合同复印件交给买方。经双方研究决定此房产及土地最终所有权转让价为人民币柒拾捌万元整。小写：￥780000元。3、经双方协商同意首付壹拾万元整（10000

8、0）剩余余款陆拾捌万元整即日起按6厘计算每月利息肆仟元整。如乙方可分期付款利息按剩余余款重新计算余款结清同时双方更名最晚明年年末2021年年末全部结清余款及本息。如买方五年之内不履行协议最终卖方无条件收回此房定金及装修无条件充当卖方损失。第二条：1、甲方要承担签署房屋买卖前所有相关费用。出现费用甲方承担乙方概不负责。甲方承担一切后果及法律责任。2、甲方必须诚信如有房产欺诈、欺骗、做假或银行贷款抵押或联保贷款抵押甲方承担一切法律责任与民事责任。（如有此类事项甲方承担乙方承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿）。3、在买卖签署后甲方如继承人或其它继承人要求分继承款所发生的一切费用由甲方承担。如果诉讼法

9、律退款甲方要承担乙方实际承建的房产总价的五倍赔偿。第三条：1、在买卖过程中在没有更名期间前如有政府行为拆迁、修路、占道给予的赔偿等相关赔偿价款甲方无权接收此款。如甲方违约甲方要承担乙方实际承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿给乙方。2、在买卖过程中在没有更名期间前如乙方在此处新建房屋或其它设施投入根据新建房屋面积和设施费用根据市场价甲方无权接收此款。如果甲方违约甲方要赔偿市场价及所有建筑总价的五倍赔偿并且承担一切违约的相关费用。第四条：1、四邻住户甲方无条件协助签字作为乙方证人。2、甲方继承人签字同意卖房证明及夫妻签字。3、甲方必须确定四邻界限位置。4、甲方无条件配合乙方更名。以上事项希望双方共

10、同遵守如有单方违约违约方承担法律责任与民事责任。此协议一式两份双方各执一份自双方签字之日起生效。具有同等法律效力。年 月甲方： 甲方卖房证明人： 甲方邻居证明人： 乙方： 乙方买房证明人：关于房屋土地转让协议书【四】卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：身份证：身份证：住址：住址：联系电话：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲乙双方达成如下协议：第一条乙方所购买商品房的基本情况乙方向甲方购买的商品房为园号楼室。建筑面积为平方米为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋所有权权属证

11、号为：。第二条价格与费用1、该商品房的售价总额为人民币元大写为拾_万_千_佰_拾_角_分。2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。3、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方承担乙方应承担交房后所发生的上述费用。第三条付款时间约定乙方应按下列方式向甲方按期付款：1、首付款以该商品房售价总额的%作为首付款即人民币元（￥）于2021_年_月_日（双方立契过户日）由乙方交付给甲方。2、余款以该商品房售价总额的%作为余款即人民币元（￥）于_年_月日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。3、如因银行放贷拖延而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双方违约

12、责任。4、在双方交接该商品房前甲方应已收到第二条中所述全部售房款。第四条违约责任1、除不可抗力外甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违约利息逾期在15日之内自本合同第六条规定的交付期届满之日的第二天起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金合同继续履行；逾期超过15日后则乙方有权解除合同乙方解除合同的甲方应按本合同第5。3条款规定向乙方支付违约金。2、乙方如未按本合同规定的时间付款甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任。逾期在15日之内自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五

13、的违约金合同继续履行；逾期超过15日后甲方有权解除合同甲方解除合同的乙方应按本合同第5。3条款规定向甲方支付违约金甲方同意继续履行合同的乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金。3、在双方签署本合同后除本协议另有约定外合同任何一方不得单方面终止合同。任何一方有违反合同的行为则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价的5%还应就该违约行为给对方造成的直接经济损失（包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用）进行赔偿。如双方均有违约行为应根据双方各自违约实际情况由双方分别承担相应责任。第五条交付期限甲方须在本合同第三条履行完毕后日内通知乙方收楼以便将该商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力除甲乙双方协

14、商同意解除合同或变更合同外甲方可据实予以延期。第六条装饰、设备标准甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际情况为准（清单见本合同附件一）。第七条入住在签订本协议之前甲方须将物业相关费用全部结清同时双方办理立契过户、入住等相关手续。第八条合同解除在下列情况之一发生之时任何一方可解除本合同但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。1、市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同之条款上述出售单位；2、不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同；3、在上述第8。18。2条款规定的情况下本合同应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付的欠款（除房款以外的）和违约金后在不支付任何利息或补偿的情况下（如有）退还

15、乙方已付房款。4、如乙方应付而未付的欠款和违约金（如有）已超过乙方已付房款总额则甲方有权进一步要求乙方赔偿。第九条不可抗力凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战争、暴乱等其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件导致任何一方不能履行协议时遇有上述不可抗力的一方应及时以书面形式通知另一方并应在十五（15）天内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力事件发生地区的机构出具交由当地公证机构公证。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的赔偿责任。第十条关于物业管理的约定乙方领取该商品房钥匙后乙方应遵守_x的物业管理规定并如期缴

16、纳各项费用。第十一条适用法律本合同之签订、效力、解释和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。第十二条争议的解决甲、乙双方就本合同发生争议时应首先通过友好协调解决协商应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后立即进行。无论任何原因若争议在发出书面通知后十五（15）天内仍未解决任何一方均可向在的中国国际经济贸易仲裁委员会申请根据其有效的程序规则进行仲裁仲裁的裁决是终局的对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外仲裁费用（包括各方的法律费用）均由败诉方承担。第十三条附则1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和_市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时本协议其余条文之有效性、合法性

17、及执行性并不因此而受损。2、本合同中的条款标题仅为方便参阅而加入其不构成本协议的一个组成部分且其不应对本协议中任何条款的解释产生任何影响。3、本合同将成为转让出售商品房的充分合同并取代之前双方达成的任何承诺、陈述和协议。4、本合同未尽事宜双方应通过友好协调协商解决并签订补充协议补充协议应被视为本合同的组成部分。5、本合同原件一式三份均具有同等的法律效力。甲方执一份乙方执一份顺义县房屋土地管理局备案一份。6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调的作用直至乙方办理入住为止。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：代理方（盖章）：资质证号：经纪人：签约日期：_年_月_日第 14 页 共 14 页