综合管理平台在智能住宅小区管理中的实际应用

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1、综合管理平台在智能住宅小区管理中的实际应用 综合管理平台在智能住宅小区管理中的实际应用 摘要：智能小区经过多年的实际建设，已经有了长足的开展，智能小区综合管理平台应用才刚刚起步，才处于一个过渡阶段，通过运用各类新型技术，以复杂多样的系统集成为特色，综合管理平台的建设必然成为智能小区建设的一种全新设计方案和理念。 关键字：综合管理平台；智能住宅小区 中图分类号：X922文献标识码： A 1. 智能住宅小区的概念 智能住宅小区是运用安防技术、计算机网络技术、自动控制技术等先进技术系统对居民小区进行日常效劳管理，为每个家庭创造一个平安、舒适、温馨和便利的生活环境。当前智能小区主要包含的系统有：监控系

2、统、周界防范系统、家居报警系统、可视对讲系统、巡更系统、门禁管理系统、停车场管理系统、楼宇自控系统、消防控制系统、背景音乐系统、小区灯光控制系统 、小区物业管理办公系统等。 以上智能住宅小区12个系统一般在功能实现时都是相互独立的，在小区管理控制中心里各个子系统都会有各自独立的管理平台，各平台之间无法实现综合的管理。各子系统均独立地拥有一套管理程序，各子系统间毫无关联，整个智能化系统设备配置繁杂和重复，管理混乱。在这种情形之下，小区综合管理平台就应运而生。高度集成的智能小区综合管理系统建设是未来的开展趋势。 但由于智能住宅小区自身是由开发商进行单独投资，且国家对综合管理平台没有相应的建设标准和

3、强制标准，开发商为了减少建设本钱，造成智能住宅小区在小区前期智能设计时疏于综合管理平台的建立。同时由于大局部综合管理平台的对使用人员技术水平要求较高，物业公司在实际的物业管理中很少主动推荐使用，使智能小区综合管理平台在使用和开展出现瓶颈。 2现今智能小区综合管理平台在实际运用过程中的难点 一、标准化程度不高。现今国内智能化行业系统集成现状比拟混乱，除了监控系统标准相对完善一些，有ONVIFE的标准支持，其他如对讲、门禁、巡更等领域，那么各有各的标准，各弹各的调。本身就存在不统一的问题，而在综合管理平台领域，为了拥有市场的控制权，各硬件厂商都不愿为对方或第三方提供软件接口，更是人为地制造了技术壁

4、垒。在今天的数字高清时代，如果不能实现协议的标准化，那集成将遇到极大的困难。 二、行业认知的偏见。国内智能化系统应用存在一种不健康的态势，如门禁、报警、视频在国内开展是不平衡的，视频监控在智能化系统中占据了较大的份额，系统集成的工作往往主要围绕着监控展开，这样偏重监控的理念，因此造成一家独大的情况。对于综合管理而言，这无疑是块心病。 三、重形式不重使用。目前大局部平台软件几乎集成了小区整个智能系统，但是由于系统的庞大，忽略了实际的功能，造成整个平台底层程序稳定性不够，运行不够流畅，容易出现问题。 四、操作复杂，过于专业化。当前，综合管理平台的操作培训周期过长；且对前端报警信号的处理过于繁琐。平

5、台软件的使用术语也过于专业化，很多术语是国外翻译过来的，没有普及化，要想熟练须经过专业培训才行。特别是对于小区综合管理平台而言，由于操作人员文化水平的限制，更加的要求平台软件操作人性化，简单化。 五、平台功能达不到用户需求。目前平台研发公司的平台产品质量通常受制于自身可投入的研发能力，以及对行业应用的深刻理解。所以，平台公司如没有合格的研发水平，或对应用理解的不深刻，都会使得研发的平台功能达不到用户要求。而且现在有能力开发平台软件的单位不多，当前较大的公司属于两种情祝，一是专业的智能化产品公司，一是较有实力的软件公司。产品公司在综合管理平台的投入上明显缺乏，通常软件平台仅能支持自家公司产品，对

6、外产品或是不能兼容或是不愿兼容。有实力的软件公司也只能根据客户需求进行开发，没有深刻的应用经验和市场需求积累，这两种单位都有很大的缺乏之处。虽然，现在出现了少量的针对产品和软件集成整体运作的企业，但规模化较小，还没有引领行业潮流。在一定程度上讲，现在有些管理平台还只是拼凑起来的产品，所以说，当前真正的高水平专业平台提供商尚未出现。 3.综合管理平台实际应用的开展趋势 一、平台智能化。现在局部平台已开始智能化开发，例如人数统计、物品遗留提示、可疑人物提示、人员跟踪等等，但是还是处于最根本的开发，从整个情况来看效果也没有到达较好的状态，误报率很高，运行也不稳定。随着综合管理平台的整体开展，平台的智

7、能化是不可防止的趋势。综合管理平台一定可以实现从信息采集到信息处理、从提示到执行、从事后查询到主动预防、从人工分析到自动分析、从人工预案处理到自动预案处理的智能化方向开展。 二、集成综合化。小区综合管理平台在未来会逐步的和楼宇智能化平台、停车场管理平台、消防管理平台、治安管理平台、交通管理平台等等一系列的平台无缝汇总在一起，兼容成一个综合平台软件，真正实现管理自动化。各行业的平台共享也是一个大的趋势。弱电系统的综合化开展是大趋势，因此综合管理平台的开展也会紧跟前进脚步，不断开拓创新，增强自身功能，兼容一切可能有关联的平台，注重信息共享，防止出现重复建设，浪费社会资源。 三、联动物联化。智能小区

8、综合管理平台会打破现有的以技术防范为主的模式，最终实现物防、技防、人防三者都在同一平台管理的局面，最终实现人与人、物与物、人与物的有效连接，到达互联互通互用的效果。 四、合理化。智能小区综合管理平台不是简单意义上的集成越多的系统越好，而是根据小区实际使用的特点，合理有效的集成几个系统，放弃在智能小区管理中不常用，边缘化的系统，让综合管理平台更加精简合理有效的运行。 五、人性化。通过合理化的精简，更加人性合理的设计操作和运用方式，让整个平台软件使用更加的简单、方便，降低操作人员使用的技术门槛，这个是智能小区综合管理平台开展的必然趋势。 智能小区经过多年的实际建设，已经有了长足的开展，智能小区综合管理平台应用才刚刚起步，才处于一个过渡阶段，通过运用各类新型技术，以复杂多样的系统集成为特色，综合管理平台的建设必然成为智能小区建设的一种全新设计方案和理念。 参考文献： 康海宏 . 智能化平安生产监督综合信息管理平台研究. ?青岛理工大学?.2021年