竞争激励机制降低造价

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1、竞争鼓励机制降低造价编者按：本文主要从提高概预算编制质量的措施；影响工程投资的几大因素；结语进行论述。其中，主要包括：加强管理、对概预算编制中应注意的问题给予高度重视，以防患于未然、把影响概预算质量的制约因素消灭在萌芽状态，实现以防为主的自我质量控制、提高人的素质、严格按编制规程编制概预算、应用计算机进行编制、编制过程中应注意的问题、材料预算价格、认真收集根本资料，使编制的材料预算价格符合实际、费率取用标准必须符合现行规定、正确使用定额和选用定额子目、工程量是影响工程造价的主要原因之一、坚持原那么，科学求实，深入调查研究，充分收集掌握第一手资料等。具体请详见。摘要：目前，我国建筑工程造价管理在

2、管理体系、计价方法、计价依据及管理手段等方面作了许多改革，使沿用多年的概预算定额从指令性转变为指导性,根据市场价格和科学合理的资源配置来预测工程造价，在工程建设实施阶段引入竞争和鼓励机制,以节约投资、降低造价。关键词：概预算；编制；工程造价一、提高概预算编制质量的措施一加强管理为了提高概预算的工作质量，把对概预算的静态管理变为动态管理，变“把关型为“预防型，不断总结并找出概预算编制过程中容易出错的原因，对概预算编制中应注意的问题给予高度重视，以防患于未然。同时变“把关型为全过程的全员全面管理，严格贯彻执行“3个环节管理程序(即事先指导、中间检查、成品校审)，根据概预算编制过程的实际情况，在影响

3、概预算质量特性、关键部位或薄弱环节设置根底单价的计算、单价表的编制和单项工程的投资3个“管理点。把影响概预算质量的制约因素消灭在萌芽状态，实现以防为主的自我质量控制，同时建立“质量信息卡，对中间检查出的问题逐项记录、分析原因、制定对策，从而到达提高概预算成品质量的目的。二提高人的素质在过去的传统质量管理中，对质量的认识倾向于狭义的质量概念，对人的素质、工作质量重视不够。因为概预算不像设计画图那样，局部修改不致影响全局。概预算人员责任心不强，一旦根底单价有误，工作不细心，费率、小数点、数字位置颠倒等出错，会致使全部编制工作都要返工，造成人力、物力的浪费，拖延设计成果的出案时间。所以，必须贯彻“以

4、防为主，防检结合，重在提高的管理原那么。在概预算编制过程中重点抓人的因素，通过提高人的素质来提高工程质量，通过提高工作质量来保证产品质量。由于建筑工程形式多样、种类繁多，施工因素千变万化，施工方法多种多样，就是对概预算非常熟悉的编制人员，在工作中也难免会有一些疏漏和遇到一些难以处理的棘手问题，加之目前新材料、新工艺、新方法和新技术不断涌现，必须查阅大量资料，重新学习新的知识，才能较好地完成概预算工作任务。所以，提高人的素质、加强责任心是非常重要的。三严格按编制规程编制概预算概预算编制必须遵循一定的编制程序，即:1搜集资料，拟定工作方案；2计算单价；3编制单项工程概预算并汇总总概预算三个步骤来完

5、成。四应用计算机进行编制建筑工程概预算编制是一项连贯性强、抄录计算量大且非常烦琐的工作。在以往的手工编制工作中，概预算编制人员不得不在大量的定额条目及各种计算表之间进行反复抄录和校对，在大量的简单重复计算工作中消耗了许多的时间和精力，不但效率低、速度慢，而且经常出错，与相关专业的设计工作很不协调。在这种情况下，改良和提高概预算的编制手段非常重要。随着我国经济体制改革的深入，建筑工程设计行业被逐步推向竞争剧烈的设计市场，设计单位要想占领市场、拓宽市场，就要求设计单位及时准确地提出高质量的设计成果，提高自己的信誉，工程概预算作为设计的一项重要组成局部尤为关键。建筑工程建设工程目前已普遍采用招投标形

6、式，也要求建设单位和施工企业能及时准确地编制工程控制价和投标报价。这些都要求概预算编制工作有大的改良，要改变传统的手工编制方法，利用计算机这个现代化的计算工具来辅助完成建筑工程概预算的编制是很有必要的。这是提高概预算编制工作的效率和质量的根本保证。五编制过程中应注意的问题1.人工土石方工程中运距的计算，要按上下坡折距(见定额附录中的规定)计算准确，特别挖填方折距应取其重心位置，千万不可按最大深度乘折算系数，且折距后应按定额中的运距单位计算。2.洞挖石方中洞内与洞外的运距要分别计算。3.土石方运输应把“装、起、卸的运距计算在内，否那么容易算重。4.编单价表在综合几个定额时，要注意其计算单位，不同

7、单位必须划成同一单位。即要注意自然方、松方、实方之区别，其相应的折算系数在定额附录中均有，应熟悉并掌握。5.危险品，运费计算不仅单位运价高，而且必须考虑毛重系数1.35和不能满载系数0.8(指公路运输)。6.定额规定的高程系数，结合工程所在地的实际高程调整定额；否那么，高程对人工、机械效率的影响就会忽略，造成工程概算包不住。7.单价表的计算依据一定要写清楚，简单明了、完整；否那么，校对时费时间、审查时说不清。二、影响工程投资的几大因素一材料预算价格在建筑工程中所用到的材料品种繁多、规格各异，在编制材料的预算价时不可能逐一详细计算，而是将施工过程中用量最大或用量虽小但价格昂贵、对工程造价有较大影

8、响的一局部材料作为主材，常见的有水泥、木材、钢材、汽油、柴油、火工产品、砂石料。在计算材料预算价格之前，应认真收集根本资料，使编制的材料预算价格符合实际。通常需要根据工程所在区域建筑材料状况、对外交通条件以及已建工程的实际经验和有关信息，根据节约资金的原那么，选择合理的供货地点、各种物资供货比例及其材料的价格、合理的运输方式等。砂石料在建筑工程中用量大，对工程造价影响很大，在编制其单价时应深入现场调查，认真收集地质勘探、试验、设计资料，掌握其生产条件、生产流程、运输方式，正确选用定额进行计算，以确保砂石料单价正确可靠。二费率取用标准必须符合现行规定在编制不同部门的概预算时，必须按各自有关部门的

9、定额和现行规定、编制方法编制概预算，不得张冠李戴。三正确使用定额和选用定额子目在编制工程概预算时，由于设计阶段不同，选用的定额也有所不同，在各阶段定额不全的情况下，要注意定额的过渡系数。在选用定额编制工程概预算单价时，应根据施工组织设计规定的施工方法、工艺流程、机械设备配置、运输距离，选定条件相符的定额。同时，要对定额的总说明、章说明、节说明及附录内容认真阅读掌握，熟悉各定额子目的适用范围、工作内容以及相关的定额系数的使用方法。由于每个具体工程工程施工时，实际情况和定额规定的劳动结合、施工措施不可能完全一致，这时应选用定额条件与实际情况相近的规定，不允许对定额水平作修改和变动。当定额条件与实际

10、情况相差较大时，或定额缺项时，应参考按相近行业的有关定额进行补充，不能随意变更或增减。在使用定额编制概预算的过程中，要密切注意现行定额的变化和有关费用标准、编制方法、规定的变化，做到始终采用现行定额和规定。四工程量计算工程量是影响工程造价的主要原因之一，工程量计算得正确与否，都将给工程造价、经济指标带来很大的影响。所以，工程量的计算，必须严格按设计图纸的几何轮廓尺寸及定额附录规定的阶段系数计算。五科学求实概预算专业人员在编制概预算时，应坚持原那么，科学求实，深入调查研究，充分收集掌握第一手资料，了解工程设计及施工条件，正确应用定额和现行规定，做到量足、价适、费准确，坚决制止巧立名目、高估冒算及搞“钓鱼工程概算。但又不能少算漏算，要打足投资、不留缺口。三、结语随着社会、经济和科学技术的开展，我国建筑工程造价管理已进入了一个全面开展和改革的新时期，建筑工程建设全面推行工程法人责任制、招标投标制、建设监理制及合同管理制。随着经济体制改革的深化和开展，概预算的编制方法、内容和费用组成近年来变化很大，加之建筑工程规模大、涉及面广、技术复杂、周期长，使建筑工程投资(包括估算、概算、预算)的编制任务非常繁重。提高概预算的工作质量，对控制工程造价有着重要的意义。