借贷抵押合同模板

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1、借贷抵押合同模板 借款合同是在日常合同中常见的一种合同,由于现在.人际交往的简单性,信用借贷关系一般适用关系比较紧密或数额比较小的状况下;那么借贷抵押合同是怎样的呢?以下是.我整理的借贷抵押合同，欢迎参考阅读。 借贷抵押合同.一 贷款人(抵押权人)： 借款人： 抵押人： 保证人： 本合同各方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国民法通则、中华人民共和国物权法、城市房地产抵押管理法及 市房地产抵押条例的规定，本着公平、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 第一部分 借贷条款 第一条 借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。 其次条 借款金额为人

2、民币(大写)： 万元整，(小写)：￥ 元(注：如大写、小写不全都时，以大写为准，下同)。 第三条 借款期限：借款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。实际借款金额、借款日和还款日以借贷双方办理的借款收据上所记载的内容为准。借款收据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记取证后,在三日内向借款人发放贷款。 第四条 借款利率和计息方式：本合同项下借款期限内的月利率(注：提前还款由本合同 第五条另行规定)为百分之 ，即 %。利息从贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每 个月为一期，共分为 期，每期 元(大写)。具体付息：第一期利息于 年 月 日

3、之前付清，其次期利息于 年 月 日之前付清，依此类推。借款到期，还清本息。若逾期还款或付息，每天按未还款额和应付利息的1.5计算罚息。 第五条 提前还款：借款人若提前还款，应提前15天书面通知贷款人。提前还款额，除按实际借款天数计息外，应就提前还款额另行支付15天的利息。 第六条 借款人承诺： 1、此笔借款用于购买蓬莱祥和科技贸易有限公司拥有全部权的位于蓬莱市蓬泉路2号的房产(证号：蓬房权证公字第 号和 号)土地(证号：蓬国用(20xx)第030号)，绝不挪作他用，否则担当一切法律责任; 2、保证根据本合同的商定正值偿还贷款本息，若到期不能偿还上述借款，自愿转让公司全部股权，以此抵顶借款; 3

4、、当其消失危及借款平安的状况时，应最迟在大事发生之日起5日内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息; 4、如实供应有关证件、证明或其他材料，在贷款人审查其资信材料、还款力量、借款用途、贷款用法状况时予以主动配合。 第七条 贷款人承诺： 1、保证资金来源合法; 2、按时足额向借款人发放贷款。 第八条 提前收回贷款： 贷款人无正值理由不得提前收回贷款，如因贷款人缘由要求提前收回贷款的，应提前30日书面告之借款人，利息及本金偿付方法由双方另行商定。如消失下列影响贷款平安的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人或保证人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而

5、无须为正值行使上述权利所引起的任何损失负责： 1 1、借款人将本贷款资金用于非法活动; 2、借款人的资信状况恶化，危及贷款资金平安; 3、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能供应贷款人可予接受的其他担保; 4、借款人逾期15天或在本合同期内累计逾期30天未偿还贷款本息; 5、借款人违反本合同的其他任何条款; 6、借款人死亡、被宣告死亡而无继承人或受遗赠人; 7、借款人的继承人或受遗赠人拒绝为借款人履行偿还贷款本息的义务; 8、依据本合同抵押条款的商定，贷款人需提前处分抵押物的; 9、借款人发生其他可能影响归还贷款本息的行为。 其次部分 抵押条款 第九条 抵押物：为确

6、保借款人正值履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有全部权的位于 市 区 路 号，建筑面积 平方米合法房产(证号： 号)土地(证号： )抵押给贷款人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。 第十条 抵押价值采纳第 种方式确认： 1、经由合法机构评估，评估价值为人民币(大写) 元。 2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为人民币(大写) 元。 第十一条 抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人供应虚假材料或掩盖重要事实，导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被取销的，借款人和抵押人应对贷款人担当缔约过失责任。 第十二条 抵押担

7、保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的全部费用。 第十三条 抵押物保险：抵押人应对抵押物进行保险，并以贷款人为第一受益人。 第十四条 抵押物保管：抵押人在办理抵押登记完毕后，应将抵押物的他项权证和房地产权证正本等抵押物权属证明文件交存于贷款人保管。抵押人在抵押期间应妥当保管抵押物并负责修理、保养，以及抵押物内外的固定装修及设施保证完好无损，随时接受贷款人的监督。 第十五条 补充担保：抵押期间，无论任何缘由使抵押物价值削减，借款人或抵押人应在三十天内向贷款人供应与削减的价值相当的保证。 第十六条 权利期限：抵押期间为从抵押登记之日起至本合同项下借款本息及其他一切相关费

8、用全部还清的期间。抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出售、出租、转租、重复抵押、抵偿债务等或以其他不适当的方式处分抵押物设定其他负担，否则由此引起的任何损失，由借款人担当责任。经贷款人书面同意出租或转让的，租金和转让所得应首先用于足额偿还贷款本息。 第十七条 抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必需予以合作。由双方或评估部门重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应复原抵押物价值或向贷款人补充供应价值相当的抵押物作为担保，因复原抵押物价值或供应新担保所需费用，由借款人担当。 第十八条 抵押物的处置 消失下列状况之一时，贷款人有权

9、依法处分抵押财产： 1、合同商定的还款期已到，借款人未依约归还贷款本息。 2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。贷款人依法处分抵押物所得价款，按下列挨次安排: 1、支付处分抵押物所需的费用; 2、清偿借款人所欠贷款人贷款利息; 3、清偿借款人所欠贷款人贷款本金、违约金等; 4、支付其他费用。 处分抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，贷款人有权另行追索;偿还贷款本息还有余的，贷款人应退还给借款人。 第十九条 抵押注销：在借款人清偿所欠贷款人的全部债务并履行了本合同的全部义务后，贷款人应帮助借款人办理抵押登记注销手续，并将抵押房产的权利证书或证明退还给借款人。贷款人在借款

10、人偿还全部款项三日内帮助抵押人到房产交易中心办理抵押注销登记。 第三部分 保证条款 保证人为借款人在本合同项下的债务担当连带保证责任，承诺遵守如下条款： 其次十条 保证人自愿为借款人在本合同项下的债务供应连带责任保证。在借款人按本合同商定履行还款义务时，保证人承诺按本合同规定担当担保责任。 其次十一条 保证人保证督促借款人按时归还贷款，如借款人未依本合同按时足额还款，对借款人拖欠贷款人的款项，保证人承诺在收到贷款人口头或书面通知之日起五日内如数偿还，无须贷款人提出任何证明。 其次十二条 保证人发生主体资格、股权结构、经营财务状况等方面改变，影响保证人担保力量的，贷款人有权要求保证人增加新的担保

11、，或提前履行保证义务。 其次十三条 若保证人不按本合同履行保证责任，贷款人有权从其账户中挺直扣除有关款项，并向保证人行使追索权利。 其次十四条 本合同借贷条款如因某种缘由导致其部分或全部无效，不影响保证条款的效力，保证人仍应根据本条款商定担当责任。 第四部分 其他条款 其次十五条 生效、变更、解除或终止。本合同自各方当事人签订并办理完毕抵押登记后生效，于借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及全部其他费用清偿完毕之日终止。如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款仍旧有效。合同任何一方，如个人联系方式、住宅等资料变更应准时书面告知其他各方，

12、否则属违约。本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议解决条款的效力。 其次十六条 债权债务的转让。在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人。借款人、抵押人必需连续履行本合同的责任和义务。未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。 其次十七条 违约责任： 1、贷款人不能根据本合同的商定向借款人发放贷款或其他违约的，应当向借款人支付全部贷款本金20%的违约金; 2、借款人不能根据本合同的商定向贷款人履行还款义务或其他违约的，应当向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金; 3、借款

13、人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给贷款人造成经济损失的，应向贷款人支付借款合同项下贷款金额20%的违约金，违约金不足弥补贷款人损失的借款人还应就不足部分应于赔偿。 其次十八条 费用负担： 1、因订立和执行本合同所产生的费用由借款人担当; 2、借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追 3索，由此引起的一切费用由借款人担当;贷款人为保障本身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追讨，并从贷款人实际支付之日起计收垫款利息; 3、贷款人因向借款人追索依本合同所产生的任何款项、费用而发生的诉讼费用、保管费用、执行费用、代理费用等一切

14、费用(含律师代理费)，均由借款人担当。 其次十九条 本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，提交 (贷款人/借款人)所在地人民法院诉讼解决。 第三十条 本合同自借款人、抵押人、贷款人、保证人四方当事人的有权签字人签字(并手印或盖章)，以及办理完毕抵押登记手续发证后生效。 第三十一条 缔约人对以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。 第三十二条 本合同一式 份，缔约人各执一份，其余报送有关部门存档。 贷款人： 联系地址： 身份证号： 联系电话: 开户行： 帐 号: 借款人： 联系地址： 身份证号： 联系电话: 开户行： 帐 号: 抵押人： 联系地址： 身份证号： 联系

15、电话: 开户行： 帐 号: 保证人： 联系地址： 身份证号： 联系电话: 开户行： 帐 号: 年 月 日订立于 市 12 借贷抵押合同.二 抵 押 人(甲方)： 抵押权人(乙方)： 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及用法与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地用法权一并抵押给乙方。 双方本着公平、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 ， 小区 号楼 单元 号

16、(室)，其房屋建筑面_m2，车库(贮存间)_m2。 其次条 依据主合同，甲乙双方确认：债务人为 ;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为 %。 第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由 用法。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养

17、护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因用法不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第

18、十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需准时告知乙方，且依据具体状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足

19、以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经县房地产管理部门登记，方为有效。 第十六条 本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，债务人一份，县房地产管理部门存档一份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 合同签定时间： 年 月 日 借贷抵押合同.三 贷款人 借款人 抵押人 经贷款人、借款人和抵押人充分协商，依据国家法律法规规定，签订如下抵押借款合同： 第一条 贷款人同意向借款人发放如下内容的

20、借款： 1、借款种类： 2、借款用途： 3、借款期间： 年 月 日至 年 月 日。 4、借款金额：人民币元(大写 ) 5、利率为月息 。 6、还款方式：按月偿还利息;单笔借款到期，清息还本。 其次条 借款人的义务： 1、向贷款人供应真实的借款申请资料; 2、根据合同商定准时足额偿还借款本息; 3、根据合同商定的借款用途用法借款，不得擅自转变借款用途; 4、接受贷款人对其借款用法状况的了解、调查和监督; 5、对外供应担保或者自身经营状况恶化时，必需准时通知贷款人; 6、身份证件、住宅地、家庭关系等个人状况变更时，必需在变更前准时通知贷款人; 7、依法应当担当的其他义务。 第三条 抵押人的义务：

21、1、向贷款人供应真实的抵押资料; 2、督促借款人根据合同商定准时足额偿还借款本息; 3、监督借款人根据合同商定的借款用途用法借款; 4、对外供应担保或者自身经营状况恶化时，必需准时通知贷款人; 5、身份证件、住宅地、家庭关系等个人状况变更时，必需在变更前准时通知贷款人; 6、在抵押有效期内，未经贷款人书面同意，不得以转让、出租等形式处置抵押物; 7、抵押物发生毁损、灭失时，必需在事故发生3日内向贷款人报告，并供应其他相应价值的财产重新设定抵押; 8、抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿，应当优先偿还借款本息; 9、依法应当担当的其他义务。 第四条 贷款人的义务： 1、根据合同商定准时足额向借款人发放

22、贷款; 2、对得知的借款人、抵押人家庭、债务、财产、经营等状况保密; 3、不得向借款人收取法律规定以外的费用; 4、依法应当担当的其他义务。 第五条 借款实行一次核定、周转用法、随用随贷、余额掌握，在合同商定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限等内容以借款借据为准。借款申请书、借款借据及借款人根据贷款人要求供应的其他资料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律约束力。 第六条 抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。 第七条 贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人

23、对变更后的合同连续担当抵押担保责任。 第八条 借款人因特别状况不能按期偿还借款的，应在借款到期前 天内向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后可以展期。展期后，借款利率根据借款期限累计档次重新确定。 第九条 借款人的违约责任： 1、未按合同商定偿还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日根据本合同第一条利率加收50%计收利息; 2、未按合同商定用途用法借款的，从挤占挪用之日起根据根据本合同第一条利率加收100%计收利息; 3、未按合同商定清偿借款利息的，贷款人对未支付的借款利息分别根据合同商定利率、逾期贷款利率及挤占挪用利率计收复利; 4、借款人未履行本合同其次条商定义务的，贷款人有权停止发放尚未发放的

24、借款、提前收回已经发放的借款、解除借款合同或依法实行其他信贷制裁措施; 5、借款人未按合同商定准时足额偿还借款本息的，贷款人可降低直至取消其信用等级; 6、借款人未按合同商定准时足额偿还借款本息的，贷款人有权在新闻媒体公布借款人未准时足额偿还借款本息的事实并督促其还款。 第十条 贷款人的违约责任： 1、贷款人未按合同商定准时足额向借款人供应借款时，根据日万分之 支付违约金; 2、贷款人违反规定向借款人收取费用的，借款人可向主管部门投诉。 第十一条 贷款人根据法律规定和合同商定停止发放尚未发放的借款、提前收回已经发放的借款、解除借款合同或依法实行其他信贷制裁措施时，抵押人对上述措施所产生的法律责

25、任担当抵押担保责任。 第十二条 借款人未按合同商定偿还借款本息的，贷款人有权依法处置抵押物，从所得价款中优先受偿;受偿不足部分，贷款人连续向借款人追偿，抵押人对优先受偿不足部分担当连带保证责任。 第十三条 贷款人收取借款，可挺直从借款人或抵押人的帐户中挺直扣收。 第十四条 抵押物的登记手续由抵押人或者抵押人托付借款人负责办理，贷款人不担当因此所支出的评估、登记等一切税费。 第十五条 本合同抵押条款独立于借款合同，借款合同无效，抵押条款仍旧有效。 第十六条 本合同未尽事宜，由贷款人与借款人双方友好协商予以;补充合同视为本合同的有机组成部分，与本合同均有同等法律约束力。 第十七条 如因合同发生纠纷

26、，由贷款人、借款人、抵押人友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向贷款人住宅地人民法院提起诉讼。 第十八条 本合同书自各方当事人签字盖章之日起生效。 第十九条 本合同一式 份，贷款人、借款人及抵押人各持一份。 其次十条 本合同签订及履行地点均在贷款人住宅地。 格外说明：贷款人已充分提示借款人及抵押人对合同全部条款进行认真阅读，并对借款人及抵押人对合同条款及措词提出的疑问予以具体解答，借款人及抵押人已经认可贷款人的解答，贷款人、借款人及抵押人各方对本合同的条款及措词理解全都。 贷款人(签章) 法定代表人(签字) 托付代理人(签字) 借款人(签章) 法定代表人(签字) 托付代理人(签字) 抵押人(签章) 法定代表人(签字) 托付代理人(签字) 合同签订日期： 年 月 日 12