楼盘出售代理合同范本

《楼盘出售代理合同范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《楼盘出售代理合同范本（8页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、楼盘出售代理合同范本 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律爱护。今日我要与大家分享的是：楼盘出售代理合同的范本，具体内容如下，仅供参考阅读! 楼盘出售代理合同 托付人(以下称甲方)： 企业所在地： 法定代表人： 联 系 电 话： 传 真： 受托人(以下称乙方)： 企业所在地： 法定代表人： 联 系 电 话： 传 真： 依据中华人民共和国合同法和相关法律法规的有关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方托付乙方代理销售甲方在 的住宅楼等事宜，达成如下协议，共同遵守执行。 第一条：托付事项 1-1、甲方托付乙方在 设立售楼处，销售 省 市 花园住宅楼 期工程中的

2、部分房屋，具体为 号楼盘共计 户。待上述楼盘在合同规定的时间内销售进度达到总面积的85%以上时，甲方可依据状况在给乙方支配其它楼盘的销售，届时双方再以书面合同的形式确定。 1-2、销售底价见附表一。甲乙双方必需在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售。假如销售底价有变动甲方应提前 天以书面形式告之乙方，甲方在没有提前以书面形式告之乙方的状况下进行销售而引起的客户及法律纠纷，由甲方负责。 1-3、如乙方将价格进行上浮销售，必需提前征求甲方同意，售高部分不计算代理费只按甲乙双方4 ：6分成，否则售高部分归甲方全部。 其次条：合同期限 2-1、本合同期限为 天，自 年 月 日至 年 月 日。 2

3、-2、甲乙双方如需连续合作，应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商，并重新签定合同。 第三条：费用担当 3-1、乙方在代理销售过程中自身所发生的费用(税金、策划费用、广告制作宣扬费用、场地租赁费用、人员聘用费用)由乙方担当。 3-2、乙方在销售期间购房户的异地看房费用制订如下：假如看房户在乙方带领下到达甲方并交纳部分购房款后，看房费用由甲方担当或折为购房款;假如看房户在乙方带领下到达甲方没有交纳部分购房款，看房费用由乙方担当。 3-3、乙方负责看房户的人身平安，所雇佣的车辆必需是参与保险的车辆。多发生的一切人身事故责任由乙方担当。 3-4、甲方企业和所属楼盘的全部宣扬印刷品，在销售代理合同

4、签署后由甲方一次性免费供应乙方 套，并且乙方必需在保证宣扬资料真实性的前提下可以自行印刷。 第四条：佣金费 4-1、本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的商定商品住宅楼，甲方应支付的佣金。 4-2、代理费根据甲方核定的乙方实际销售房款总额和销售进度，支付给乙方。 4-3、乙方依据甲方供应的统一底价进行销售，乙方代理佣金按销售额的 %进行提取。高出价格表部分，甲乙双方4 ：6分成。 第五条：佣金结算方式 5-1、甲乙双方具体结算方式为一次性付款达到合同房款的100%，佣金按100%计取; 5-2、一次性付款达到合同房款的90%，佣金按90%计取; 5-3、银行按揭首付款到位、办理完银行按揭手续及银

5、行款到位，佣金按100%计取; 5-4、分期付款达到合同房款90%以下，佣金按相应比例的80%进行计取; 5-5、结算时间为每月一次，次月该日乙方将销售报表报甲方审核，甲方7日内将佣金结算给乙方，剩余佣金待购房户将剩余购房款全部缴纳后，甲方一次性支付给乙方。 第六条：嘉奖与惩处 6-1、乙方销售房屋自本合同签定之日起个月内销售数量达到总面积90%及其以上，并保证全部房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在 %的基础上再加1个点即 %。在4个月内销售数量达到总面积的100%，并保证全部房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在 %的基础上再加2个点即 %。 6-2、乙方在合同期内销售达不到总代理面积的90%(

6、不包括车库和贮存间)，代理费按 %提取。 6-3、在合同销售期间内，乙方销售缓慢或给甲方楼盘销售造成损失，甲方有单方面解除合同的权力，但要在合同终止 月前以书面形式通知乙方。 第七条：退房处理 7-1、由于甲方缘由造成已购房户退房，甲方退还已交房款的100%，同时乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金并且甲方应额外根据已交房款5%赐予乙方做为经济补偿，客户全部的经济损失并且由甲方包补。 7-2、由于乙方缘由造成已购房户退房，甲方退还已交房款的95%，乙方包补客户已交房款5%的损失，同时乙方应将因该客户买卖房屋所提取的佣金返还给甲方。 7-3、由于客户自身缘由造成退房的，按国家有关规定办理，

7、乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金。 第八条：甲方应供应乙方的资料复印件 8-1、甲方的营业执照。 8-2、上级有关批准文件。 8-3、国有土地用法权证书。 8-4、建设用地规划许可证。 8-5、建筑工程规划许可证。 8-6、建筑工程施工许可证。 8-7、商品房欲售许可证。 8-8、楼盘规划图和建筑施工图纸。 8-9、工程竣工验收后供应工程竣工验收报告、房屋销售成品标准、房屋质量保证书和用法说明书。 8-10、房屋销售明细表。 第九条：其他 9-1、甲方(乙方)发生销售时，应准时通知乙方(甲方)，假如发生重卖现象由甲方(乙方)担当全部法律责任。乙方应准时将准购房户的具体资料通知甲方，通

8、知内容包括：准购房户的姓名、身份证号码、现居住地址、通讯方式及所买具体楼号等。 9-2、销售期间甲乙双方商定，依据乙方的销售状况，甲方定期到乙方售楼处办理收缴房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能挺直收取购房定金、购房款。乙方以乙方名义开具的收款收据及发票所收款项，如交付甲方，甲方应给乙方出具相应的收款手续。没有甲方的收款手续的，乙方独自所收款项给购房户造成的一切损害后果，由乙方自行负责。乙方与客户签定合同同时，应按甲方规定的方法签订，由甲方盖章确认后生效。非经甲方盖章签字的合同，所发生的一切纠纷及造成的经济问题全部由乙方担当。 9-3、在销售期间，甲方所供应的资料和数据不正确或由商品房销售合

9、同而引起的客户纠纷以及因建筑质量引起的问题由甲方负责解决并担当法律责任。 9-4、在销售期间，乙方因自行设计的宣扬资料不真实而引起的纠纷以及与销售有关的其他问题，由乙方负责解决并担当法律责任。 9-5、乙方必需建立严格的客户登记制度，确保客户的售房款以及足额缴纳，并划拨甲方帐户，乙方不得私自挪为它用。 9-6、甲方(乙方)对乙方(甲方)企业的合作事项必需进行保密，假如消失因甲方(乙方)缘由泄露甲乙双方合作事项，由甲方(乙方)担当乙方(甲方)的全部损失并且担当法律责任。 9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名义对外从事与甲方楼盘销售无关的商业行为，一经发觉，甲方(乙方)有权单方面解除合同，并

10、依法追究乙方(甲方)给甲方(乙方)所造成的一切损失。 9-8、甲方在房屋交付用法后3个月内，帮助购房户办理房屋产权证书和土地用法权证书。其办证费用按主管部门的收费标准和规定由乙方组织购房户向甲方交付。 9-9、甲方负责与客户签订商品房销售合同，甲方指定托付人在乙方销售业绩确认书上签字盖章予以确认。 本合同未尽事宜，在不违反双方权益及利益的前提下，双方本着诚信的原则协商解决。协商不成时，因本合同产生的争吵纠纷由山东省乳山市人民法院管辖。 9-10、本合同经甲、乙双方法人签字、盖企业合同章后生效。 9-11、本合同一式两份。甲、乙双方各执一份，各具同等法律效力。本合同同附件与合同具有同等的法律效力。 甲方(全称)： 乙方(全称)： 甲方法人代表： 乙方法人代表： 年 月 日 年 月 日