最新版本的房地产租赁合同

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1、最新版本的房地产租赁合同 房地产的租赁现在是越来越流行了，所以大家要知道合同是怎样的，今日我就给大家分享了房地产合同，欢迎大家来多多阅读哦 有关于房地产租赁合同 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其细则的规定，经甲乙双方协商全都，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 路 房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方用法。租赁房地产建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 。 租赁房地产权利人： ;房地产权利证书或者证明其产权(用法权)的其他有效证件名称、号码： 其次条 租赁房地产的单位租赁按房地产建筑面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总

2、额为人民币 元(大写： 元)。 第三条 乙方应于 年 月 日前交付首期租金，金额为人民币 元(大写： 元)。 第四条 乙方应于： 每月 日前; 每季度第 个月 日前; 每半年第 个月 日前; 每年第 个月 日前; 向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打 第五条 乙方租用租赁房地产的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 前款商定之期限不得超过批准的土地用法年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有商定的，从其商定;没有商定的，由甲方担当。 第六条 租赁房地产用途： 。 乙方租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律

3、、法规的规定，向房地产主管部门申请转变房地产用法用途，经批准后方可按批准用改途转变。 第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房地产交付乙方用法，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。 第八条 交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关状况进行确认，并在附页中补充列明。 第九条 甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取 个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写： )。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 合同期满时满足以下全部条件的，甲方向乙方返还保证金： 1乙方已交清全部相关费

4、用(包括租金、管理费、水电费、本体修理基金、设备用法费等); 2、没有任何违约行为; 3、物业已返还原状或达到甲方书面同意的状态; 4、合同期满，乙方不再续约。 消失下列情形之一的，甲方可不予返还保证金： 1、乙方在经营过程中有违反法律、法规、规章的规定，导致本合同无法有效履行的; 2、乙方在租赁期间转变建筑主体结构、承重结构及用途的; 3、乙方未经甲方书面同意擅自将物业进行转租、转借的; 4、合同未到期，乙方提前终止合同的。 消失本条其次款第1、2、3项的，甲方有权解除租赁合同。 第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的用法费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费; 乙方

5、负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、本体修理基金、修理费等因用法租赁房地产所产生的其他费用。 第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其平安性符合有关法律、法规或规章的规定。 房屋租赁合同范本参考 编号： 本合同当事人 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方用法，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况

6、1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为 2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/用法面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方用法和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁用法。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为用法。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方

7、如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。 租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2) 。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与用

8、法 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的用法平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方用法不当除外)。 甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方，乙方应主动帮助配合。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理用法其所承租的房屋及其附属设施。如因用法不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方

9、有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方复原原状。 (3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住

10、的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止

11、。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常用法状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常用法。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按商定支付违约

12、金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应

13、根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人用法的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋; (3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如

14、逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际用法时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指 不能预见、不能避开并不能克服的客观状况 。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充

15、条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他商定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号(或营业执照号)： 身份证号： 电话： 电话： 传真： 传真： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约

16、日期：年月日 签约日期：年月日 签约地点： 签约地点： 设 施 、设 备 清 单 本设施清单为(甲方)同(乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方供应以下设施、设备： 一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号： 电热水器 型号： 五、空调 型号及数量： 六、家具 型号及数量： 七、电器 型号及数量： 八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数： 九、装修状况： 十、其它设施、设备： 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月日 签约地点： 房地产租赁合同参考阅读 甲方(出租人)： 立合同人 乙方(承租人)： 甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合

17、同，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在区 路(街)的房屋(房屋建筑面积 平方米;土地用法面积 平方米)出租给乙方用法。该房地产的基本状况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，情愿承租该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)元，￥元。租赁期限自年月日至年月日止。租金按月 (季)结算，由乙方在每月(季)的前日内交付给甲方。付款方式： 三、上述房屋承租给乙方用法时，其该建筑物范围内的土地用法权同时由乙方用法。 四、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方

18、保证承租上述房屋仅作为 用房用法。 五、房地产租赁期内，甲方保证并担当下列责任： 1.上述房地产符合出租房屋用法要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。 六、房地产租赁期内，乙方保证并担当下列责任： 1.如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2.如需转租第三人用法或与第三人互换房屋用法时，必需取得甲方同意。 3.因用法不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和

19、修理赐予帮助。 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需连续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。 七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。 八、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。 十三、本合同一式份，甲乙双方各执 份。合同副本 份，送房地产交易管理所(处)。 十四、双方商定的其他事项： 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 邮政编码：邮政编码： 托付代理人：托付代理人： 二0年月日