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1、销售茶叶合同 发包方：_（以下简称甲方） 承包方：_（以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，在公平自愿的基础上，就乙方承包甲方全部的杭州_茶庄事宜，达成如下协议： 第一条 乙方承包经营杭州_茶庄，杭州_茶庄的经营范围见营业执照。 其次条 茶庄的坐落、面积、装修、设施状况 1.承包给乙方的茶庄位于浙江省杭州市_路黄泥_号； 2.茶庄现包括一幢面积为_平方米的两层半住房及茶庄四周甲方全部的附属土地（甲方应供应全部的权属证书）； 3.本合同签订后_日内，甲乙双方共同对移交给乙方的杭州_茶庄的财产进行清点。 4.甲方必需在_年_月_日前将茶庄全部移交给乙方，由乙方进行简洁装修（如安装空调、铺设地面等）
2、5.上述房屋、土地用法权和财务均属承包财产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营用法。 第三条 承包期限 该茶庄承包期限共_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 承包金支付方式 1.该茶庄第一年承包金为_元（大写_万_仟_佰_拾_元整） 2.其次年至_年承包金为_元（大写_万_仟_佰_拾_元整） 3.每年的承包金必需在当年_月_日一次性付清。 4.本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金两万元。 第五条 茶庄房屋修缮与用法 1.在承包期限内，甲方保证该房屋的用法平安（乙方用法不当除外），其它所属硬件设施的修理责任由乙方自行负责。 2.甲方提出进行修理须提前_日书
3、面通知乙方，乙方应主动帮助配合，承包期限顺延。 第六条 茶庄的转包与转让 1.在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后，本合同对新的茶庄全部人和乙方连续有效。 2.乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方，提前三个月通知甲方。 3.甲方出售该茶庄，在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第七条 合同的变更、解除与终止本合同 1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得任意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商全都达成新的书面协议。 2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）供应不符合商定条件的茶庄设施，严影响经营。 （2）甲方未履行房屋的
4、修缮义务，严峻影响经营。 3.承包期满合同自然终止。 4.因不行抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方帮助商全都，可以变更或者解除合同。 第八条 违约责任 1.甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。 2.在承包期间，甲方有第八条其次款的行为之一或无正值理由拒不履行本合同的，乙方有权终止合同，甲方应根据当年年承包金的两倍作为违约金。 第九条 免责条款 1.因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2.因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3.因上述缘由而终止合同的，承包金根据实际
5、用法时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4.不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 第十条 争议解决 本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种） 1.提请 仲裁委员会仲裁。 2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十二条 本合同自双方签（章）后生效。 第十三条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_ 份。具有同等法律效力。 甲方：（签字盖章）_ 乙方：（签字盖章）_ _年_月_日
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