山地流转承包合同

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1、山地流转承包合同 山地流转机制是在.主义市场经济条件下，林业进展的必定产物。那么签订山地流转承包合同需要留意什么?以下是在.我为大家整理的山地流转承包合同.，感谢您的阅读。 山地流转承包合同.1 承包方： (以下简称甲方) 流转承包方： (以下简称乙方) 第三人：XX镇XX村XX组 (系原发包方) 经周XX镇XX村XX组社员代表大会商量通过，全都同意承包方(甲方)将所承包的荒山经营权流转。流转承包方自愿承包。据此， 在公正、公正、诚恳、守信的原则下，双方自愿达成如下土地(荒山)承包经营权流转协议： 一、 土地(荒山)承包方(甲方)自愿将位于周家镇龙虎村6组土地(荒山)流转承包，流转承包方(乙方

2、)自愿承包经营。 二、 流转承包土地(荒山)地址：位于XX镇XX村XX组的硝洞坪土地(荒山)，其四至界为：东以_为界;南_以为界;西_以为界;北_以为界; 三、 流转承包土地(荒山)的面积分别为：_ 四、 土地(荒山)流转的用途：用于修建开办碎石厂的基础设施、设备。 五、 土地(荒山)经营权流转转让金及附着物赔偿费的支付方式为：荒山：按每年600元/亩实际流转荒山面积计算;土地：按每年1200元/亩实际流转土地面积计算;田：按每年1600元/亩实际流转田土面积计算。乙方在承包当年的第一个月五个工作日内一次性支付给甲方。不因市场的改变而发生改变(上涨或下跌)。 甲方流转土地为以上第_种。 六、

3、承包期限：耕地为30年;草地(荒地)为50年;林地为70年。即从20xx年_月_日起计算。 甲方流转土地(荒山)承包经营权为以上第_种。 七、 权利与义务： 1. 甲方权利与义务： (1) 甲方需确保所流转土地(荒山)的合法性、合理性。不得损害第三人和乙方利益。 (2) 甲方享有土地(荒山)流转的经营权转让金及青苗附属物赔偿费用等。其中计算标准以本合同第五条所商定的支付方式计算。 (3) 甲方在对土地(荒山)承包期内，享有该土地(荒山)的承包经营权和收益权。承包经营期满，由乙方与第三方(原发包方)自行协商，与甲方无关。 (4) 甲方在对土地(荒山)承包期内，因其它缘由如农转非等情形，则其承包收

4、益权终止，由第三方(原发包方)收回，并与乙方自行协商，与甲方无关。 (5) 甲方享有优先的在乙方碎石厂供应劳动和享受劳动酬劳的权利。 (6) 在乙方生产、经营期间，甲方不得无理取闹或指使他人干涉、阻扰乙方正常的生产和经营，因此而造成的损失由乙方负责赔偿，情节严峻者，将依法追究其刑事责任。 (7) 在甲方生产经营期间(或期满)，乙方自愿放弃对甲方提出其它要求的权利。如上涨流转承租金、复耕等。 2. 乙方的权利和义务 (1) 乙方享有正常的生产、经营的权利，不受任何组织和个人(包括甲方)因此合同而产生的任何纠纷。 (2) 乙方自主经营、自负盈亏、利益自享、风险自担。 (3) 乙方有权决定在法律法规

5、规定的范围内，自主确认和聘用员工。甲方在同等条件下，享有优先供应劳动力和享有劳动酬劳的权利。 (4) 乙方在生产、经营过程中，甲方不得无理取闹，破坏生产设施设备，阻扰生产，否则有权要求乙方予以赔偿的权利，情节严峻者，有保留依法追究其刑事责任的权利。 八、 乙方在向第三人支付山体管理费后，第三人有义务协调处理甲乙双方冲突和纠纷，合理确保乙方正常的生产、经营和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山体管理费：第一年为4000元;其次年为5000元;第三年及第三年以后，在上一年度山体管理费的基础上逐年递增10%。 九、 此协议是在经第三人XX镇XX村XX组村民代表商量通过，全都同意甲方对土地(

6、荒山)承包经营权流转。甲、乙双方自愿流转承包。 十、 违约责任：此协议系双方真实意思表示，无任何胁迫、误会和规避法律法规的情形。任何一方不得反悔。否则除赔偿守约方损失外，另支付守约方违约金10000元。除不行抗拒的自然因素外，如山洪、地震等。 十一、 此协议甲乙双方签字后，无需公正即产生法律效力。 十二、 此协议为第三人XX镇XX村XX组及全部村民代表在场予以见证的状况下，双方自愿达成。 十三、 此协议一式四份，甲、乙双方各执一份。周家镇龙虎村6组及周家镇龙虎村委会各执一份。 十四、 未尽事宜，另行协商。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月

7、_日_年_月_日 山地流转承包合同.2 甲方(流出土地方): 乡(镇) 村 农户 住宅 联系电话 乙方(流入土地方)： 住宅 依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理方法、山西省实施中华人民共和国农村土地承包法方法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方根据依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，以 方式(包括转包、出租、入股、互换、转让)流转土地，就流转事宜订立本合同。 一、流转土地基本状况及用途 甲方情愿将其承包的位于 乡(镇) 村 亩土地(详见下表)承包经营权流转给乙方，从事(主营项目)经营。实行入股方式流转土地的，以上入股土地折合股份为股或折合金额 元。流转土地基

8、本状况表实行互换方式流转土地的，乙方将其承包的位于 乡( 镇) 村的土地共亩(详见下表)，互换给甲方从事(主营项目) 生产经营。乙方用于互换土地基本状况表 二、流转期限 土地流转期限为年，自年 年月 三、流转土地的交付时间 甲方应于 年 月 日之前将流转土地交付乙方。互换土地的交付方式为实地一次性全部交付。交付时间为 年 月 日。 四、流转价款与支付方式(互换方式无此项) 流转价款按下列第 种方式计算：一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。 五、甲方的权利和义务 1、有权根据合同的商定收取流转费用。 2、实行转包、出租、入股方式流转土地的，甲方与发包方的土地承包关系不变。 3、实行转包、出

9、租、入股方式流转土地的，流转土地被依法征收时，甲方有权依法获得相应的土地补偿费、安置补助费及自己投入建设的地面附着物补偿费。 4、甲方在土地流转后，应报发包方备案。 5、甲方应敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6、其他权利和义务的商定： 六、乙方的权利和义务 1、有依法享有流转土地的用法、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 2、实行转包、出租、入股方式流转土地的，流转土地被依法征收时，乙方有权获得自种的青苗补偿费及自己投入建设的地面附着物补偿费。 3、乙方必需按时向甲方支付商定的流转价款。 4、乙方获得土地用法权后，不得用于非农建设，不得损坏农田水利设施，不

10、得给土地造成永久性损害。 5、其他权利和义务的商定： 。 12 七、转让的格外商定 1、实行转让方式流转土地的,甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意(发包方代表签字并盖发包方公章)后才可签订转让合同。 2、转让合同生效后，甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系，变更、注销土地承包合同及土地承包经营权证。 3、转让合同生效后，乙方必需与发包方就转让土地签订新的土地承包合同，并经依法登记获得转让土地的承包经营权证。 4、土地被依法征收后补偿费的安排双方商定如下： 5、其他商定：。 八、互换的格外商定 1、甲乙双方互换土地后，对互换土地原享有的承包权利和担当的义务也相应互换。 2、互换土地

11、后，甲乙双方均应报发包方备案，可以向乡(镇、街道)人民政府(办事处)土地承包管理部门申请办理农村土地承包经营权证变更登记手续。 3、因互换地块存在面积、地力、作物等差异，双方可协商商定适当的经济补偿如下： 。 4、土地被依法征收后补偿费的安排双方商定如下： 九、违约责任 1、乙方不按合同商定支付流转价款的，按以下双方商定方式支付违约金： 。 2、甲方不按合同商定交付流转土地的，按以下双方商定方式支付违约金： 。 3、实行互换方式的，如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金 4、因变更或解除本流转合同使一方患病损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 5、一方当事人违约，经催告后在合理期

12、限内仍不履行义务的，另一方当事人可以解除合同，违约金不足以补偿经济损失的，还应支付赔偿金，赔偿金数额依具体状况由甲乙双方协商。 十、其他商定 1、国家和当地政府供应的各种支农惠农政策补贴和服务的享受及其他需说明的事项由双方商定如下： 2本合同在履行过程中发生争议，双方依法协商解决。协商不成，可以恳求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 3、本合同自签订之日起生效。 4、经协商，决定(是或否)向乡(镇、街道)人民政府(办事处)农村土地承包管理机构申请鉴证。未尽事宜，双方经协商全都后可订立补充协议，与本合

13、同具有同等法律效力。 5、本合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)人民政府(办事处)农村土地承包管理部门各备案一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 山地流转承包合同.3 甲方(托付方)：_ 法定代表：_身份证号：_ 住宅：_联系电话：_ 乙方(受托方)_ 法定代表人：_身份证号：_ 住宅：_联系电话：_ 为了加强我镇经济产业结构调整，提升生态环境，满足乡村生态、休闲、旅游，有效合理开发利用荒山、荒地资源，增加本村组剩余劳动力经济收入。甲方自愿将位于xxxx镇xxx村xxx组xxxxx荒山、荒地承包经营权

14、托付乙方进行流转，经甲乙双方本着自愿、互利、协商全都，特订立本协议： 一、租赁地点，四至界畔： 1、位于xxxxxxxxxxxx。 2、东至xxxxx、南至xxxx，西至xxxxxx、北至xxxx。 二、租赁期限和起止时间： 1、租赁期为_年。 2、租赁时间：_年_月_日起至_年_月_日止。 三、租地总面积及确定方式： 共计_亩，按组土地薄和现场丈量的数据为准。(注：每户有托付流转承包经营权的土地状况表附后。) 四、出租地的用途： 主要用于生态农家乐、农业经济作物、种殖兴办各类养殖及附属设施。 五、租地价格和支付方式：按年支付每亩价格_元。第一年签订合同时一次性支付，以后每年 10 月份支付租

15、金。 六、附着物的处理及赔偿： 现有附着物除(杂草)有部分果苗的按一次性赔偿支付给农户，再不另行其它任何赔偿费用。 七、甲方的权利和义务 1、每年按时收取租金。 2 、乙方在办理立项建设，规划等事项审批时，需甲方供应手续等方式帮助的，甲方必需帮助办理。 3、协调解决乙方与村民发生的土地纠纷及阻碍，乙方正常经营等问题。 八、乙方的权利和义务。 l、在合同期具有独立经营权，管理权、产品处理权和收益权，在通往承租地区域、周边、道路、便道、水、堰塘有无偿用法权，同时享有国家政策赐予乙方各项补贴和资助权。 2、按时支付农户租金。 九、合同期内在不违反国家法律行政法规强制规定的前提下乙方可自主、分、转、租

16、经营权。 十、合同期满后，若乙方连续租赁，在同等条件下优先满足承包给乙方。如甲方主见收回，应当对乙方的土地上的附着物和建筑物等按评估价格补偿。 十一、违约责任与赔偿 1、双方应遵守合同及附件的全部条款，甲乙双方违反合同和有效附件的全部条款，都属于违约。 2、若甲方有违约应向乙方支付在该项目投入的全部资金。 3、乙方违约给甲方造成损失的由乙方担当赔偿。 十二、其它商定事项 1、国家对乙方承包的荒山、荒地赐予的粮食直补，农资综合直补，良种补贴等归甲方原承包全部，甲方原承包户担当粮油作物的农业政策性保险等相关费用。 2、维护土地承租者的合法权益。在土地出租合同履行期间承租土地范围内的农民未经乙方同意，不得在已托付出租的土地上再从事任何农业生产活动和搞种养殖业。 十三、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章生效，每份具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 12