低碳理念下的绿色建筑经济效益分析

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1、低碳理念下的绿色建筑经济效益分析摘要：近年来人们开始倡导绿色建筑理念，这个理念以节约资源和保护环境为目标，在维持人与自然和谐的根底上给人们提供健康、舒适的居住空间。所以在低碳理念下分析绿色建筑的经济效益是非常有意义的，本文主要对低碳理念下绿色建筑的经济效益进行了简单的分析和总结。关键词：低碳理念；绿色建筑；经济效益1绿色建筑的经济效益分析低碳理念下绿色建筑的经济效益，为传统的工程经济增加值和碳排放减少经济效益之和的现值。具体而言，绿色建筑要采取有无比照法来衡量其采用绿色技术的效益，选择适宜的经济评价指标和参数，即用其与没有采用绿色低碳技术的建筑的经济比照量进行分析【1】。可以用市场价值法来衡量

2、经济效益，即用采用低碳理念下绿色技术后的经济效益与没有采用绿色技术之前的经济效益之差额，作为环境价值的计算方法。对于低碳理念下绿色建筑，直接效益也可以用采用绿色技术后，每年节约下来的能源和资源价值之和来计算，例如水电能源和土地面积等，其明细项为：空调开放节约的能源总量乘以空调开放时消耗资源的价格、采暖热能排放量节约的总量乘以采暖节约热能的价格、蓄能节约的能源总量如地热太阳能等乘以蓄能节约采暖价格、照明节约的能源总量乘以照明节约的能源单价、节约用地总量乘以土地单价、节约用水的总量乘以水单价、废污水回用的总量乘以中水水价。这些明细项之和即为低碳理念下绿色建筑的直接效益。间接效益即为给社会其他成员带

3、来的经济、健康上的效益，包括：绿化对小范围空气的净化、氧气的排放、对人体健康有利的环境和空气质量的改善等等。2传统经济效益和低碳理念经济效益分析2.1传统的经济效益分析传统的建筑经济效益分析中并未考虑到绿色建筑的碳排放减少的收益【3】。其主要计算思路是把未来的现金收益以一个适宜的收益率折现，以考虑收益与本钱之间的关系。典型的就是对财务净现值NPV的计算：NPV=ni=1CIi-COi1+ic-i1式中：CI为现金流入量，CO为现金流出量；n为计算期；ic为设定的基准收益率。当NPV0时，说明工程的获利能力到达了期望的收益率水平，工程可以接受；当NPV2.2基于CO2减排价值计算的经济效益分析绿

4、色建筑是一个有机的整体概念“，绿色的观念是贯穿于材料的开采、加工、运输，建筑物的规划、设计、建造、使用以至更新改造直到最后撤除的全过程，覆盖建筑物的整个生命周期；其次，“绿色建筑注重与地区生态环境及自身室内外环境的和谐，包括对日光利用、空气流通、景观环境等方面的综合考虑，以期为居住者提供一个各方面条件俱佳的建筑生活空间，并对周边环境产生长期的积极影响；再次，“绿色建筑强调建筑材料与能源的有限性及其节约，因而在“绿色建筑的设计阶段、施工阶段，以至于建筑物建成后使用过程的各个环节中都存在影响碳排放的因素，当绿色建筑的经济效益分析中引入碳排放交易的时候，可以构建绿色建筑单位时间内的碳排放减少量及价值

5、的模型如式2及式3。Qi=mj=1jQj2Ri=PQi3式中：Xj表示影响碳排放减少因素的权重；Qj表示对应因素对碳排放减少的奉献值；Qi表示单位时间绿色建筑的碳排放减少量；P为碳排放的交易价格，其中P=P0+，为一个随机变量，E=0，P0为基准交易价格；Ri为碳排放减少的价值。于是改良后的财务净现值NPV*的计算如下所示：NPV*=ni=1CIi-COi+Ri1+ic-i4将式2式4结合起来有NPV*=ni=1CIi-COi+Pmj=1jQj1+ic-i5将基于CO2减排价值构建的净现值公式同传统的净现值公式比拟后，可以得出基于低碳理念下的绿色建筑的经济效益的增值局部，用NPV表示。NPV=ni=1Pmj=1jQj1+ic-i从上述公式中我们可以看出，绿色建筑经济效益分析引入碳排放交易机制的可能性，并借鉴碳排放交易的理念，从企业角度出发，将其中碳排放量的计算和价值计算引入到绿色建筑的经济效益评价中。很多实际案例证明这种新的经济效益分析方式能够使绿色建筑的经济效益有着一定的增加，并能表达出绿色建筑真正的价值。3结语传统的建筑模式已经不能适应当前的社会，只有在低碳理念的指导下，大力倡导绿色建筑，充分的利用自然资源，减少能源浪费和环境污染，才可以从根本上实现人与自然的可持续开展，为我国的社会开展带来更多的经济效益。