房屋出租管理实施方案

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1、房屋出租管理实施方案_县房屋租赁摸清排查工作 专项行动实施方案为切实加强居住房屋出租管理防范和消除居住房屋出租隐患规范居住房屋租赁市场全面做好居住房屋出租服务管理工作根据贵州省人民政府办公厅文件贵州省“打传销反欺诈保平安”集中整治行动工作方案（_府办发电2021162号）的要求决定从2021年12月至5月在全县范围内组织开展居住房屋租赁摸清排查工作专项行动。 一、指导思想 以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导以建设“平安_”、构建和谐社会为目标认真落实上级有关文件精神在_县委、县政府的领导下全面推进居住房屋出租管理工作促进社会治安状况进一步明显好转。 二、工作目标 通过深入开展居住房屋出租

2、管理工作居住房屋出租治安等问题得到有效治理；居住出租房纳管率、登记备案率大幅度提高；努力实现居住出租房“底数清、情况明、服务好、管控严”的目标。 三、组织领导 按照“条块结合、属地管理”的原则建立县、镇、村（居）三级居住房屋出租管理工作领导机构配齐配强工作人员。县成立居住房屋出租管理工作领导小组组长由 担任副组长 担任成员由公安、工商、卫生、国土、城管、劳保等部门及各乡镇分管领导组成。各镇也要根据县里的要求成立以分管领导为组长的工作组安排和部署全镇个村（居）管辖区域的居住出租房排查登记工作。 四、工作任务 （一）全面调查出租屋数量。按照行政区域以镇为单位开展地毯式普查全面准确地进行信息登记做到

3、无一遗漏。 （二）认真整治居住出租房消防和安全隐患。对各类居住出租房严格按照中华人民共和国消防法规定逐栋、逐户进行检查发现安全隐患及时督促整改。凡属“房中房”或被鉴定为危房的坚决予以清拆；不符合安全标准的责令限期整改；整改不合格的一律不得出租。 （三）坚决查处违规租赁行为。按照城市房屋租赁管理办法（建设部）、租赁房屋治安管理规定（公安部令第24号）有关规定对不符合出租条件、未办理租赁合同登记或备案的出租屋和承租人无合法身份的不得出租。对拒不接受管理的予以严肃处理。 （四）认真清理违规经营行为。对在居住出租房内的“黑网吧”、 “黑诊所”、制售假冒伪劣产品窝点及其无证照、违规经营行为依法进行查处该

4、取缔的予以取缔。 （五）全面做好租住人口信息采集工作。对在出租屋居住的所有人员按照来有登记、走有注销的原则全面准确地采集信息建立管理档案录入计算机系统实行有效的动态管理。对在登记和普查中发现可疑人员和违法犯罪人员应及时报派出所。 （六）切实搞好计划生育工作。依照流动人口计划生育管理办法（国家计生委第1号）有关规定对租住人员的计生情况进行严格审查。对违反计划生育政策规定的承租人依法进行查处。 （七）严厉打击居住出租房内违法犯罪活动。进一步加大对居住出租房内“黄、赌、毒”及传销等各类违法犯罪活动的打击力度始终保持严打的高压态势；结合实际建立健全社区治安防范措施积极开展群防群治降低发案减少犯罪维护良

5、好的社会治安秩序。 五、工作步骤 按照“条块结合、以块为主突出重点、抓住关键先易后难、分步实施”的要求居住房屋出租管理工作专项行动自2021年12月至9月分三个阶段进行。 1、制定方案动员部署。在深入开展调研的基础上制定全县开展居住房屋出租管理工作专项行动实施方案组织召开居住房屋出租管理工作领导小组动员大会进行统一部署安排。 2、健全队伍强化培训。各乡镇要及时组建一支以居住房屋出租管理为主要内容的综合服务管理队伍。公安、劳动、计生、工商等部门根据各自工作职能抓紧对居住房屋出租管理队伍进行强化培训切实提高他们的工作能力和业务水平为开展工作打下良好基础。 3、搞好宣传营造氛围。要充分利用广播、电视

6、、宣传横幅、标语、公开信等有效途径大力开展居住房屋出租管理工作的宣传教育广泛动员社会各界和广大群众积极参与使居住房屋出租管理工作努力形成居住房屋出租管理齐抓共管的工作局面。 4、建立两级联席会议制度。镇里建立每月一次的由居住房出租管理工作组办公室牵头各相关人员参加的联席会议制度对全镇居住房屋出租管理工作进展情况进行交流分析解决工作中遇到的难点问题及时布置落实下阶段工作任务适当时候要邀请辖区内企业、房东和外来务工人员代表参加共同为开展好居住房屋出租管理工作建言献策并及时向县房屋出租管理工作领导小组办公室报告进展情况。 5、深入开展出租房屋排摸登记。以乡镇的管理队伍为依托在积极发动出租房屋房东、业

7、主进行主动登记备案的基础上集中一段时间落实专门工作力量按照分类分层次和 “镇不漏村、村不漏户、户不漏人”的工作要求深入到每家每户开展信息采集、钉牌编号、登记备案认真排摸出租房屋隐患和外来务工人员高危对象有效提高出租房屋备案率、外来务工人员登记做证率和人户一致率真正做到“情况明底数清”此项工作在2021年5月15日前完成。 6、适时开展出租房屋隐患处理。积极配合公安、工商、卫生、国土、城管、劳保等部门适时开展联合集中整治对排查出的居住出租房内违法犯罪活动、无照经营等违法行为、非法改变土地用途和非法占用土地建造的出租房屋、违法建设的出租房屋及影响市容环境卫生等行为加大查处打击力度净化房屋租赁市场。

8、 7、建立居住房屋出租管理考核奖惩机制。县房屋出租管理工作领导小组将进行专项考核对此专项工作开展好的乡镇给予通报表彰对组织领导工作开展不力的予以通报批评。同时考核成绩直接计入本年度社会治安综合治理工作考核总成绩与年终先进评比直接挂钩促使居住房屋出租管理工作能真正落到实处。 8、建立居住房屋出租管理长效机制。各乡镇要按照“先纳轨后规范”的要求不断总结好的做法和经验不断创新工作模式巩固工作成效。以积极开展“文明安全出租屋（户）”创建活动为载体进一步落实村（居）和房东、业主管理出租房屋的责任研究建立加强居住房屋出租管理的长效机制形成与社会管理相适应的居住房屋出租管理体制、机制和模式加强居住房屋出租规

9、范化管理从根本上解决好居住房屋出租管理中存在的问题。 六、工作要求 （一）提高认识加强领导。出租房屋服务管理工作是我县全面推进建设“平安_”加快创建文明城镇步伐的重要举措。各乡镇要充分认识做好这项工作的重要性和紧迫性真正把出租房屋服务管理工作当作改善社会治安、维护社会稳定、促进经济发展的一件大事来抓。主要领导要负起责任分管人员要专抓专管一级抓一级层层抓落实努力做到领导到位、人员到位、措施到位、经费到位、工作落实到位。 （二）明确职责搞好协作。出租房屋服务管理是一项全县性的重要工作涉及面广阻力多难度大尤其需要各方面的配合和协作。按照“谁主管谁负责”、属地管理的原则各乡镇要切实增强大局意识和责任意

10、识树立整体作战的观念各相关部门要明确分工细化责任。 （三）规范管理依法行政。在居住房屋出租管理工作专项行动中各有关部门要按照各自的职责权限开展工作既要坚持原则又要耐心细致地做好群众的思想工作注意工作方法严肃工作纪律坚决杜绝随意执法、徇私枉法现象；要坚持服务与管理并重的原则积极为房东、业主和承租人做好服务工作以实际行动赢得群众的理解、支持与配合。 （四）认真考核严格把关。以乡镇为单位定期对工作进展情况进行督查工作中遇到的问题及时研究采取措施解决推动整体工作不断向纵深发展。每一阶段结束各乡镇和相关部门要将书面总结材料报镇居住房屋出租管理工作领导小组办公室。因工作不力失职渎职造成出租屋出现重大问题和租房人、出租房屋底数不清情况不明的追究有关领导和当事人的责任并通报全县。 第 7 页 共 7 页