前期部季度工作总结

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1、前期部季度工作总结前期部2021年第一季度工作总结 2021年第一季度前期部在公司领导及相关部门的指导、帮助和大力支持下以拆迁工作为重点项目同时加大对土地整合滞留户的征收工作目前各项工作正有序推进。下面我就具体工作的开展和落实情况汇报如下： 一、房屋征收工作 1、自2021年年初开始分别对4号地“青湖铭城”项目内的186户住宅房屋和新华苑三期项目内的198户的住宅房屋再次进行入户评估调查、漏户补评和内业整理以及复核工作。 （1）4号地“青湖铭城”项目186户主房、附属房总面积105亩。根据项目工程的需要现需对“青湖铭城”项目猛进路以东五羊路以南的51户住户实施征收与补偿工作据初步概算需征收面积

2、为26.5亩。 （2）新华苑三期项目198户今年需对位于及新华路以北前进路以南66户住户实施征收与补偿工作；据初步概算需征收面积为36.95亩。 （3）征收办于2月2日对4号地“青湖铭城”项目和新华苑三期项目张贴征求公众意见的房屋征收补偿安置方案的公告2月6日前期部协同征收办发放征求意见稿并对征求意见稿回收和汇总工作。截止目前4号地“青湖铭城”项目经过前期部留户逐户大力宣传相关政策法规与他们一起细算账将拆迁的道理说透补偿的标准说清楚以耐心和细致来赢得群众的支持 现有的51户滞留户 已签订协议4户（其中包括影响青年宫2户）。 2、_总场项目房屋征收与补偿总户数为168户。现需对_总场十八坊项目3

3、8户和_总场A地块26户实施征收与补偿工作。据初步概算需征收面积为 亩。通过大家的共同努力现已签订房屋征收与补偿协议书7户其中_总场十八坊项目3户；_总场A地块4户。 3、根据国务院办公厅关于发展家庭服务业的指导意见以及师市发展家庭服务业的相关文件要求公司在_市青湖路以西、新华街以北的新华苑综合体项目旁建设劳动服务中心大楼。此工程影响8户的采光和日照针对此事3月8日下午公司在天_路社区会议室召开建设劳动服务大楼工程影响住户采光方面座谈会。同时前期部工作人员加班加点入户到住户家中协商此事目前已与6户签订采光权补偿协议。 4、3月9日公司派前期部3名工作人员奔赴_山牧场投入征收工作在牧场领导、部门

4、的协调下严格按照征收政策要求开展房屋征收工作。现已与48户住户签订了房屋搬迁补偿协议目前在等评估公司出剩余10户的报告预计到3月底将全面完成58户的房屋搬迁补偿协议签订工作。 5、公司双子座建设项目前期部工作人员已对征收范围内房屋、大棚的权属、区位、用途和建筑面积等情况进行摸底调查、认定和登记等工作。经实地测量该项目占地总面积125亩；拆除总面积为36亩。其拆除范围内有砖混结构房屋3472 、钢混结构房屋2974、大棚1340阳光展业占地3940。 二、存在问题及需要领导协调解决的工作 （1）一0一团二连土地承包人房砫：土地承包面积为4.6亩；土地承包经营内容为特种禽业养殖；土地承包期限为20

5、_年11月8日至2031年11月8日。但土地承包户房砫中途私自变更合同约定从事餐饮业活动。私自在承包的土地上违章建房面积达1385.44平方米。为此师市土地局经调查核实取证与20_年12月12日和20_年12月28日下达了“责令停止违法行为通知书”并责令其十五日内自行拆除；规划局于20_年9月13日和20_年7月16日下达“行政处罚决定书”责令其十五内自行拆除。房砫对房屋的征收与补偿极为不满多次协商无果到目前为止对自己的违章行为极度不认可。根据房砫这一具体情况前期部以公司名义多次起草了书面申请报告文件上报师市有关领导和房管局、综合行政执法局、_市房屋征收与补偿管理办公室。并已将相关资料上报至师

6、市综合行政执法局。 （2）根据摸底调查房屋被征收户房屋面积过大补偿要价过高政府房屋补偿方案中附属房屋评估标准基价不明确将直接影响到房屋征收与补偿工作的进展。据了解有部分的被征收户要求现房安置。其理由为皮革厂房屋被征收户自房屋征收拆除后已经近两年得不到楼房安置。 （3）有相当部分的养殖户开始售进鸡苗、仔猪这就凸显出征收补偿期限与养殖周期的矛盾。一是有可能延长房屋征收与补偿工作周期二是有可能增加活蓄的补偿成本。如何遏制这种现象是一个亟待解决的问题。 四、下一阶段工作计划： 1、继续做好4号地“青湖铭城”项目51户住户和新华苑三期项目66户住户实施征收与补偿工作； 2、做好_总场十八坊项目38户和_总场A地块26户房屋征收与补偿工作； 3、积极协助政府征收办做好房屋征收与补偿工作； 4、做好被征收户的来访工作热情接待来访人员对以往房屋、土地征收与补偿工作中的遗留问题做好耐心的解释和处理工作。 5、加大前期部门工作人员征收政策法规知识的培训。 _青格达生态区投资开发有限公司 前期部二一三年三月三十日第 5 页 共 5 页