地产项目消防工程招标文件(全)

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1、招标文件XXXXXX消防工程招标编号：XXXXXXXXX 房地产有限公司二0 一六年二月编制目录目录U.第一章投标邀请函3第二章投标须知4一、投标须知前附表4二、投标须知 9三、招标文件 10四、投标文件的编制 11五、投标文件的递交 15六、开标 17七、评标 17八、合同的授予 18九、重新招标和不再招标 19十、纪律和监督 20第三章技术标准和要求 21一、概述 21二、说明 21三、技术要求 213.1 报警及联动系统要求213.2 消防喷淋系统要求 233.3 通风、防排烟系统要求233.4 气体灭火系统要求 243.5 报警设备要求 25四、主要材料招标人推荐品牌表28第四章投标文

2、件格式 29近二年代表工程一览表41第一章投标邀请函投标邀请函致:XXXXXXXXXXXXX房地产有限公司决定对所开发的 XXXXXX消防工程进行 招标，现邀请贵方按照招标文件规定的内容，参加本次招标活动。本次招标的单项工程内容为： XXXXXXXXXXXX消防工程。请贵方凭本邀请函于2016年 月_日16:30 时之前到XXXXXXXXXXXXXXX 房地产有限公司采购招标部领取招标文件和相关工程图纸。领标书时，请携带营业执照、资质证书、 税务登记证复印件（加盖公章），以及针对该项目的投标负责人的授权委托书（加 盖公章）。招标人：办公地址:联系人：联系电话: 邮箱:第二章投标须知、投标须知前

3、附表在舁 厅P内容说明与要求备注1项目名称2项目地点3总建设规模4质量标准达到国家或行业质量检验评定的合格标准，一次性通过验收，且满足土建总包单位质量目标。5安全文明工地、标准要求满足总包单位的安全文明工地要求。6工期要求工期为一个月（2016年_月_日至2016年_月_日），具体根据甲方现场土建进度、要求及书面通知为准。7招标方式邀请招标。8招标范围XXXXXXXXXXX消防工程。包括如下消防系统：消火栓系统、 自动喷淋系统、火灾自动报警系统、防排烟及通风系统、电 气火灾监控系统、气体灭火系统（含设计）、应急照明集中 智能控制系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、消防 控制室设备系统、防火

4、卷帘及与消防系统相关的楼板、墙洞、 暗装箱体洞口的预留、复核、封堵、配合土建单位进行跟踪 及与其他施工单位交界点配合等（不包含消防及土建施工图 审图、控制柜的电源线、防火门安装、各类风机、水泵、水箱基础施工以及消防配合二次装修工程量）；负责整个消防系 统深化设计工作，按照施工图纸、国家相关法规与规范、规 程完成消防系统的安装、调试、报建、验收、资料编制整理 等一切与消防有关的工作。具体施工内容及特征以设计图纸 和工程量清单为准。9承包方式总价包干。以包人工、包材料（含辅材）、包工具、包机械、 包材料场内外运输、水平运输、垂直运输、二次运输、包工 期、包质量、包安全和文明施工、包措施费、包竣工资

5、料、 包验收合格、包质量保修、包施工全部风险、包检测、包税 费、包总包配合费（工程总价的2%含水电费）、包本工程通 过消防局等主管部门验收等包含消防资料整理、材料试化 验、消防验收（取得消防验收合格证）办理等消防工程所产 生的全部费用。10投标人资格要求项目经理和技术负责人资质要求1 .投标人须是具备独立法人资格（一般纳税人）；2 .具备建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包二级及以上资质；3 .近三年具有类似工程业绩不少于三个。4.拟任本工程的项目经理、技术负责人必须满足：1）常驻现场且唯一担任本项目的项目经理；2）持肩国家机电专业二级及以上资格；3）持肩肩效的安全上岗证书；4）拟任本工

6、程的技术负责人必须常驻现场，中级职称以上；5）项目经理、技术负责人具备两个以上类似项目施工经验。11踏勘现场1 .招标人不集中组织踏勘现场，经招标人允许，投标人可为 踏勘目的进入招标人的项目现场， 但投标人不得因此使招标 人承担肩关的责任和蒙受损失。 投标人应承担踏勘现场的责 任和风险。2 .无论投标人是否踏勘现场，均被认为在递交投标文件之前 已经踏勘现场，对工地的位置、情况、道路、储存空间、装 卸限制、起重吊装的条件等方面做了充分了解，对本招标项 目的风险和义务已经十分了解，投标人对投标报价任何忽视 或误解而导致的索赔或工期延长将不获批准。3 .招标人向投标人提供的肩关现场的数据和资料，是招

7、标人 现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何 推论、理解和结论均不负责任。4 .投标人应根据踏勘情况，将施工过程中应涉及的项目所发 生的费用计入投标报价，一次包干，结算时/、再调整（本招 标文件约定可调整的费用除外）。5 .因投标人未到现场踏勘，引起报价失误或造成施工费用增 加由投标人负责。项目现场联系人： 联系方式： 12资金来源企业自筹13投标保证金1、投标人应于截标前 天向招标人提交投标保证金人民币：壹拾万元（银行保函），投标保证金（银行保函或不填写日期的现金支票）在定标后 也大内退还未中标人，中标 人的投标保证金（银行保函）在接到中标通知书后签订合同前转为履约保证金，在支

8、付第二次工程款时退返。2、现金支票或银行保函摘要栏中请注明投标公司名称及 “投标保证金”字样；3、招标人单位名称： 14投标后效期投标截止时间起_90_日历天。15招标文件领取招标人通过电子邮件形式将电子版招标文件发放给通过招标人资格审查的投标人。16招标答疑投标人在收到招标文件如有问题需招标人澄清的或对施工图纸、工程量清单等有疑议，应在召开答疑会前即2016年月日15: 00时前（过期不再受理）以书面形式（按投标疑问提交表格式）向招标人提出，招标人根据需要召开答疑会， 对投标人提出的问题做解答，并形成书面文件作为招标文件 的补充内容，今答疑文件为招标文件之一，对所有投标人 起约束作用。答疑会

9、时间：（具体时间以书面通知为准）。17投标文件递交地点及截止时间投标文件提交截止时间：2016年月日16: 30时前。投标文件提交地点：收件人：电话：18投标文件份数正本壹份、副本壹份、电子文档壹份（U盘/光盘）19开标中标开标时间：以招标单位具体通知时间为准。开标地点：招标人依据投标单位公司实力、企业信誉、报价、以往业绩方面进行综合考虑和评价，择优、择惠选择中标单位，招标 人不承诺最低价中标。评标由招标人依照内部评标办法组织 进行评标，评标过程保密。20投标要求投标人必须对本次招标范围内的全部内容进行投标。21与相关专业的接口问题投标单位负责与总包配合并做好与其它相关专业的接口。22接受和拒

10、绝投标的权利招标人在发出中标通知书前有权接受任何投标、宣布投标无效和拒绝任何投标，并不承担由此引起的对投标人的影响，也无须解释原因。23其它说明1 .施工食宿问题中标单包自行解决；2 .因图纸变更导致的工程量变化，属于本招标范围，由中标方负责施工，结算按实际工程量结算。工程量价款确认方法：合同中已有适用于变更，程的价格， 按合同已有的价格确定变更工程价款；合同中没有适用的价格，但有类似于变更工程的价格，可以参照类似确定变更工程价款；合同中无适用与类似变更工程的价格， 双方通过友好协商确定；24合 同 条 款 预材料及施，要求符合国家标准、规范及施工图纸要求。质量标准详见本表第4条。约水电施工用

11、水用电由招标人提供接驳点， 费用包含在总包配合费内。履约担保中标单位投标保证金在合同签订后自动转为履约保证金。工程款支付按进度支1寸：1 .工程完成工程量时，经发包方书向确认后，发包方预付合同总造价的工程款给承包方；完成工程量时，经发包方书向确认后，发包方再支付合同总造价的 工程款给承包方；完成工程量 时，经发包方书向确认后，发包方再支付合同总造价的 工程款给承包方；工程全部完成后累积支付至合同总价的 。2 .本工程内部验收合格并取得消防验收合格证，乙方提供完整的结算资料供甲方审核，甲方于 一天内审核完毕，双方确认结算金额，支付至结算总价的。3 .工程总价的作为质保金，保修期两年（从取得消防验

12、收合格证之日起算），保修期满后如工程无质量问题或违约情形的，甲方一次性将工程保修金无息支付给乙方。4 .乙方收款时须提供相应金额的增值税专用发票，结算时应提供全额增值税专用发票（含工程保修金）。保修期自消防工程验收合格之日起2年。合同价款图纸及清单范围内工程总价包干，结算不做调整；经招标方确认的设计父更可做调整； 调整依据参照投标报价书相应卜浮单价；如投标报价没有适用且无类似项报价，双方经友好协商确定，但乙方须确保此价格为市场优惠价；投标人的投标报价包括工程项目的直接费、 间接费、利润、税金、措施费、政策性文件规费、材料构件试验检测费、大型机械进退场费、风险费、运输费、管理费等所有费用。其它中

13、标单位不得转包和分包。二、投标须知1 .项目概况和适用范围详见本须知前附表内容2 .定义2. 1 “招标人”本招标文件专指 XXXXXXXXXX房地产有限公司。3. 2 “投标人”指已通过资格审查、收到招标文件并参与投标的合格单位。3 .合格的投标人3. 1本工程采用资格审查方式确定合格投标人。4. 2投标人必须通过招标人的资格预审。5. 3具备合格投标人资格的单位不得将其资格授予下属公司使用参与投标。6. 4经过资格预审并最终参与本次投标的单位，资质证书中法人单位名称须和投标人名称相4 踏勘现场及答疑4 1招标人在本次招标过程中， 不集中组织踏勘现场， 投标人必须踏勘； 但最终无论投标人是否

14、踏勘现场， 均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场， 对工地的位置、 情况、 道路、储存空间、 装卸限制、 起重吊装的条件等方面做了充分了解， 招标人要求投标人根据踏勘的现场实际情况综合进行报价。一旦投标人中标，不得再以现场条件复杂、不清楚、报价时未考虑等各种理由要求调整。5 2招标人在本次招标过程中，将不专门组织现场答疑会， 但投标人的所有疑问须通过电子邮件形式并在规定时间前发至招标人。 招标人将对投标人针对招标文件提出的相关问题进行书面答复， 并根据本须知的规定， 以招标文件补充文件或其他文件形式发给所有投标人，该答疑文件作为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。6 3招标人向投

15、标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人作参考使用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。7 4经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的施工现场， 但投标人不得因此而使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。5 投标费用8 1投标人应承担其参加本次招标活动自身所发生的所有费用。 无论投标过程中的做法和结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。三、招标文件6 招标文件的组成9 1招标文件由下述部分组成：第一章招标邀请函 第二章投标人须知前附表及投标人须知 第三章技术要求第四章投标文件格式第五章附件根据本节第7条、第8

16、条对招标文件所做的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。6. 2本招标文件除特殊说明外，“日”均指日历日，“时间”均指北京时间。7.招标文件的澄清1 .1投标人应仔细阅读和检查招标文件的所有内容， 如发现缺页或附件不全，应在获得招标文 件1天内及时向招标人提出，以便补齐。7 . 2投标人若对招标文件有任何疑问，应在答疑截止日期前分别以加盖公司公章的书面版及 word电子版向招标人提出，电子版质疑文件统一发到邮箱：。7. 3本工程为总价包干，清单的工程量是由发包方提供，各投标单位自行对清单工程量的内容、 缺漏项复核，对清单的准确性、完整性负责；7. 4投标单位对图纸、本清单及工程量有异议请及时在招

17、标答疑时提出（偏差量、缺漏项单独列出在答疑截止日期前向招标人提出） 并与相关人员核对，若未提出异议视已认可本图 纸、清单及工程量。7. 5招标人将对答疑截止日期前收到的对招标文件澄清和了解的要求，给予所有获得招标文件的投标人书面形式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源）；投标人在收到该 澄清文件后应及时给予确认，该澄清文件作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同 等效力；8.招标文件的修改8. 1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3_日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清 或修改。8. 2招标文件的澄清、修改、补充等内容将以招标文件补充文件的形式发送给所有投标人，投标人应于收到该补充

18、文件后 1 日内给予确认。 各补充文件将作为招标文件的组成部分具 有同等约束力。 当招标文件与其补充文件在同一内容的表述上不一致时， 以最后发出的书面文件为准。8 3为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、 补充等内容进行研究， 招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间， 具体时间将在招标文件的修改、 补充 通知中予以明确。四、投标文件的编制9 投标文件的语言及度量衡单位9 1投标文件及投标人与招标人之间有关投标的来往通知、 函件、 文件和有关的资料 （包括图纸、文字、格式和计量单位等），均使用中文并按中国有关规范执行。9 2除另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中

19、华人民共和国法定计量单位。10 投标文件的组成10 1投标文件应包括下列内容：投标商务文件、投标技术文件、电子文档。投标文件应包括但不限于下列主要内容：第一部分投标商务文件第一册A.投标函（第一页）；B.投标承诺书（第二页）；C.消防工程投标报价汇总表（工程预算清单）；第二册A.法定代表人授权委托书；B.投标人企业资质、营业执照及相关认证文件;C.制造商授权；D.项目管理机构配备情况，在施工安排上要有完整的方案；E.投标人可根据实际情况和需要，提供其他必要的材料和说明。注：投标商务文件的内容必须严格遵循本招标文件第四章提供的格式编制。第二部分投标技术文件详见招标文件第四章投标文件格式“投标技术

20、施工组织设计文件应提交的内容”提供，包括：详细的施工方案、施工部署、施工进度计划及与总承包单位和各分包单位的配合工作、材料供应计划、劳动力计划及质量保证体系及措施、安全文明施工措施及环境保护、合理化建议等。第三部分材料展板中标单位除提交上述书面文件外， 在合同签订前应详细制作一套标准材料展示板， 将决定在本工程上使用的材料样品置于展板上， 同时还需在每种材料的下方标明材料的名称、产地和规格等信息，材料样品的质量（品牌和等级）以及技术参数应符合设计要求和招标要求， 并经招标部及项目部相关负责人确认签名后封样， 作为验收依据之一； 材料进场前须先向招标人提供材料及设备的规格、 型号及相应的合格证书

21、及产品检验报告，经招标人确认后方可进场；材料进场使用前，必须对材料进行抽样送检，送检合格后方可使用。第四部分电子文档光盘或 U 盘，包含投标商务文件、投标技术文件在内所有内容的电子文档。10 2投标人应保证其投标文件内容的独立性和完整性，任何含有出于限制竞争目的而与其他潜在的投标人商议、串通的投标文件将被视为无效。10 3投标人的投标文件将由招标人全部留存。10 4投标人递送材料展板所用的材料质量是评标系统的一部分，缺少或不递送将扣除该部分分值。11 投标文件格I 商务文件第一册：投标人应用打印形编制由招标人随招标文件提供的投标商务文件第一册 （包括投标书、投标报价明细表、主要材料价格表），并

22、按要求签字及加盖公章后，作为投标商务文件第一分册的正本。投标人如提供手写的投标商务文件第一分册，其投标将被拒绝。注：投标商务文件第一册须单面复印填写（即 1 张 A4 纸为 1 页），副本可以为正本的复印件，但封面及文件中有要求的地方请加盖公章。II 商务文件第二册：投标商务文件第二册正本的内容应严格遵循本招标文件第四章提供的格编制， 并按相关要求签字及加盖公章。全套投标商务文件应无涂改、行间插字或删除。除非须修改投标人因填写报价造成的必须修改的错误，修改（或增加）处应由法定代表人或正授权的代表进行签字并加盖单位公章。III 技术文件格要求：技术文件为明标投标技术文件排版制作要求如下：按招标文

23、件技术标规定格编制第一册施工组织设计文件和深化设计，全部采用A4 纸张（如纸张大于A4 幅面，可折叠成A4 大小装订在投标文件中）。投标文件技术标编制格：全文采用 WORD 和 DWG 打印； 装订位置：页面左侧短边纸张：A4 白色复印纸（如纸张大于A4 幅面，可折叠成A4 大小装订在投标文件中）；行距：1.5 倍行距；字体：宋体；字号：标题：三号；其他：小四号。11 1投标文件包括本须知第 10 条中规定的内容。投标人提交的投标文件必须严格遵照采用招标文件所提供的投标文件全部格式。除另有规定外，投标人不得修改。11 2招标文件未提供的有关投标内容的格式，由投标人自行编写， 但应简洁明了、 详

24、略得当。11 3投标文件所附的证明文件应复印清晰并加盖法人公章。11 4投标文件须按本招标文件要求分别装订成册，并应逐页标注页码，不得采用活页夹。11 5投标文件应印刷清晰整洁。11 6投标书要求统一规范，按格式填写，不得自行增减内容。12 投标报价12 1本工程计量计价模式详见本须知前附表第9 项。12 2投标价格为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和。12 3投标人不应以低于成本价填报任何项目单价或采用不平衡报价，招标人清标时一旦查证，可能会影响投标人最终是否中标。12 4投标人应认真根据招标人提供的施工图纸和本招标文件的技术规范详细而准确的计算承包范围内的消防工程。12 5中标的投

25、标单价在合同实施期间固定不变，任何可能影响合同价格的风险和因素应由投标人承担，投标人应在投标价格中予以充分考虑并报价。12 6投标人必须在招标人规定的工期内完成本合同内容，当招标人认为有必要赶工或拖延时，承包人必须调整施工计划，增加人、机、料，保证赶工期并不再索取任何费用。投标人应充分考虑可能由此引起的费用增加，所发生的增加费用应摊入各分项项目的报价中。12. 7有关完成招标范围内所有消防工程所可能发生的其他任何相关费用，不管招标人是否在招标文件中进行明确说明，但根据招标文件的前后相关内容可推断出包括在招标范围内， 不管此费用在投标报价中是否单独列出，投标人都应充分细致阅读本招标文件后予以充

26、分考虑并包含进报价中。12. 8投标报价为一次报价，如评标小组根据报价情况要求二次报价，二次报价上下浮超20%的当废标。13 .投标货币13. 1本工程投标报价采用的币种为人民币。招标人不接受任何非人民币币种的投标报价。14 .投标有效期14. 1投标有效期见本须知前附表第 14项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要 求的投标文件均保持有效。15. 2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。 投标人可以拒绝招标人 该等要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许 修改

27、其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期， 在延长的投标有效期内本须 知关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用 。15 .投标保证金投标保证金额：人民币壹拾万元整。递交时间：见本须知前附表第13项所规定的时间16 投标文件的份数和签署16 1投标人应按本须知前附表第 18 项规定的份数提交投标文件。17 2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。电子文档和纸质文件如有不一致之处，以纸质文件为准。18 3投标书、投标报价明细表及投标商务文件封面、投标书、投

28、标报价明细表均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。 由委托代理人签字或盖章的， 在投标文件中须同时提交法定代表人签署的授权委托书。法定代表人签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则授权委托书无效。19 4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改（或增加）处应由法定代表人或正式授权的代表进行签字并加盖单位公章。五、投标文件的递交20 投标文件的装订、密封和标记20.1 投标文件的装订要求：a）投标商务文件共分二册，合并装订，要求第一册在前；b） 投标技术文件共分一册，单独装订。1.2 2 投标文件具体密封要求如下：1.2.1

29、 1 投标文件的必须密封提交，密封袋由投标人自备，不统一规格，当一个密封袋不能满足投标文件的封装要求时，允许投标人使用多个密封袋进行封装。1.2.2 2 投标人应将所有投标文件的正本和副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本” 。1.2.3 3 电子光盘（或U 盘）放入投标文件正本袋里。1.2.4 4 投标文件封装后，必须在文件袋的开口处用封条密封，并在密封条的粘贴接缝处分别加盖投标人公章和法定代表人名章。1.3 3 在投标文件密封袋外包装上，均应贴上用 A4 白纸打印的封面，并注明下列内容：a)技术标/商务标；b) 投标工程名称；c) 投标人名称。17.4 如果投标文件没有按本投

30、标须知第 17.1 款、 第 17.2 款和第 17.3 款的规定装订、 标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。18 投标文件的提交18 1投标人应按本须知前附表所规定的投标截止时间前递送到招标人处，逾期递交或未送达指定地点的失误责任将由投标单位自行负责。19 投标文件提交的截止时间19 1投标文件的截止时间见本须知前附表规定。19 2招标人可按本须知第8 条规定以补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下， 投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间， 均以延长后新的投标截止时间为准。19 3到投标截止

31、时间止，招标人收到的投标文件少于 3 份时，招标人将重新组织招标。20 迟交的投标文件20 1招标人在本须知前附表规定的投标截止时间以后收到的投标文件， 将被拒绝并退回给投标人 。21 投标文件的补充、修改与撤回21 1投标人如在规定的投标截止时间前提交投标文件，则其可在规定的投标截止时间之前以书面形式补充、 修改或撤回已提交的投标文件， 并以书面形式通知招标人。 该通知必须经授权的投标文件签字人签署。 在时间紧迫的情况下， 投标文件撤回的要求可先以传真通知招标人， 但应随即补发一份正式的书面函件予以确认。 更改、 撤回的确认书必须在递交投标文件截止期以前送达招标人签收。 该等补充、 修改的内

32、容为投标文件的组成部分。21 2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第17 条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。22 3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件，除此等修改、补充是应招标人的要求。 在投标截止时间至投标有效期满之前， 投标人不得要求撤回投标， 否则其投标保证金将被没收。六、开标22.1 招标人按本须知前附表第 17 项所规定的时间和地点向招标人提交全部投标文件后，由招标人电话或书面通知投标人参与开标会议。22.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第 26 条规 定确定为无效的投标文

33、件，不予评审。七、评标23. 评标小组与评标23. 1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。23.2 评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。23.3 所有评标小组成员均与投标人无利害关系。24. 评标过程的保密24.2 开标后，直至签订合同协议书为止，对投标文件的审查、澄清、评比的有关资料、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他任何情况均须严格保密。24.3 在投标文件评比、中标候选人的推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。24.4 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释，未中标人不得向评标小组组成

34、人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。25. 投标文件的澄清25.2 在评标阶段，为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确及其认为错误的内容作必要的澄清或说明， 并根据澄清或说明进行补充报价。 投标人应采用书面形式进行澄清或说明， 但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。评标小组不接受投标人主动提出的澄清。26. 投标文件的评审26.2 投标文件出现下列情形之一的，将不予受理：a）逾期送达的或者未送达指定地点的；b） 未按招标文件要求密封的。c）未按要求提交投标保证金的。26.3 评标工作按以下程序进行：a）符合性审查b） 技术标评

35、审c）算术性复核d） 投标报价评审e）推荐中标候选人，形成评标报告f）确定中标单位27. 投标文件的评审、比较和否决27.2 评标小组将仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。27.3 在评审过程中，评标小组可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。27.4 评标小组依据本招标文件的规定对投标文件进行评审和比较， 并依序推荐前3 名合格的中标候选人。根据评标小组推荐的中标候选人确定中标人。27.5 评标方法和标准综合评估法：即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，将技术标部分和商务标部分等因素赋予不同的权重，评选出中标人；27.6 评

36、标小组经评审，认为有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标小组可以否决全部投标。所有投标被否决后，招标人重新招标。八、合同的授予28. 合同授予标准28.2 本招标工程的施工合同将授予经评审的合理低价的投标人。29. 招标人拒绝投标的权力29.2 招标人不承诺一定将合同授予报价最低的投标人。29.3 招标人保留在授标之前任何时候依据评审小组的评审意见接受或拒绝任何投标，以及宣布招标程序无效或拒绝的权力，对受影响的投标人不承担任何责任。30. 中标通知书30.2 评标结果经招标人确认后，在投标文件有效期截止日前向中标单位发出中标通知书，确认其投标已被接受。投标人在收到中标通知书后，应予以签字

37、确认。30.3 中标通知书将成为合同文件的组成部分。30.4 招标人将在发出中标通知书的同时，对所有未中标单位发出落标通知书。31. 合同协议书的签订31.2 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。31.3 中标人如不按本投标须知第 31 1 款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，没收投标保证金， 中标人的行为若给招标人造成的损失超过投标保证金金额的， 中标人还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。31.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标

38、项目进行转包或违法分包。32. 质量保修期32.2 详见招标文件投标人须知前附表。33. 安全防护、文明施工措施33.2 投标人应为其承担本工程施工的全部工人提供尽可能的安全防护，并应按照国家颁布的法令、 政府行业主管部门颁布的规章为自有施工人员投保施工人员意外伤害保险， 并承 担相应的费用。九、重新招标和不再招标34. 重新招标34.2 有下列情形之一的，招标人将重新招标：（ 1 ）投标截止时间止，投标人少于 3 个的；2）经评标委员会评审后否决所有投标的。（ 3 ）招标人在中标通知书发出前的任何时候，有权取消本次招标，对因此而受影响的投标人不承担任何责任，也没有义务向受影响的投标人解释采取

39、这一行动的理由。35. 不再招标重新招标后投标人仍少于 3 个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。十、纪律和监督36. 对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料， 不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。37. 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。38. 对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他

40、人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。39. 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影晌评标程序正常进行。第三章技术标准和要求一、概述本次招标内容执行国家现行相关工程建设法律、 法规、 强制性标准及相关技术规范。火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2

41、007高层民用建筑设计防火规范GB50166-2014汽车库、停车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（ 2005修订）人民防空工程设计防火规范GB50098-98气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-2007自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001说明：以上引用标准，如果已有更新标准，则执行新标准。二、说明2.1 本招标文件提出的技术标准和要求，是根据本消防施工招标项目实际情况制定的。2.2 本招

42、标文件商务部分和技术部分如有不一致之处以技术标准条文为准。2.3 本次招标范围：见投标须知前附表第 8 项。2.4 本次招标施工图，包括：设计总说明、工艺图、设计更改通知等。2.5 中标单位应负责消防系统工程的设备、 材料的购置及安装施工， 各系统的单体调试、整体消防联合调试、开通。确保消防系统工程一次性通过消防部门验收。三、技术要求3.1 报警及联动系统要求报警及联动系统由火灾报警子系统、 联动控制子系统、 消火栓及自动喷水灭火系统、广播通讯子系统组成。3.1.1 火灾自动报警系统应组成一个独立的系统， 由的火灾监控管理中心、 控制主机、各种模块、各种探测器、消防按钮、消防电话等组成，在系统

43、正常情况下，该系统都可以独立运行。3.1.2 系统技术要求（ 1 ） 投标人提供的设备和系统应是技术先进、 成熟， 具有高度可靠性的产品， 运行、使用和操作安全、可靠、方便、性能价格比高，具有较强的抗干扰能力，误报率低，应用灵活，扩展方便。（ 2 ）投标人提供的产品及安装应符合现行的国家标准和规范。如其产品尚无国家标准，中标单位应注明其所执行的行业标准或企业标准。（ 3 ）火灾自动报警控制系统应具有火灾探测器、火灾报警及相应的联动控制功能。（ 4 ）集中报警控制器和消防联动控制设备的技术要求1 ） 火灾自动报警控制系统选用总线制智能型火灾报警控制器和消防联动控制设备，上述设备要求具有较强的扩展

44、能力。系统必须具有短路隔离功能。2 ）集中报警控制器及消防联动报警设备在接受到火灾报警后，根据工程需要应具有下列部分全部控制功能：输出切断火灾发生区域的非消防电源，接通消防电源的控制信号。输出能控制室内消火栓系统水泵的启动和停止的控制信号，接受反馈信号并显示状态。应能显示水流指示器、湿式报警阀、信号蝶阀以及有其它有关阀门的所处状态。 输出能控制防火卷帘门降下的控制信号，接受反馈信号并显示状态。 输出能停止有关部位的空调通风、关阀有关电动防火阀的控制信号，接受反馈信号并显示状态。 输出能启动有关部位的防烟、排烟风机和排烟阀等的控制信号，接受反馈信号并显示状态。 输出能使受其控制的应急照明系统、疏

45、散指示、诱导指示设备投入工作的控制信号。（ 5 ） 集中报警控制器及消防联动控制设备应能手动和自动两种方式完成上述所规定的各项功能，能指示手动和自动操作方式的工作状态，在自动操作过程中，手动插入操作优先，处于手动操作方式时，如有进行操作必须用密码或钥匙才能进行操作。（ 6 ）集中报警控制器及消防联动控制设备要求必须是有中文操作界面。（ 7 ）集中报警控制器及消防联动控制设备应具有国际标准的 RS232/RS485 通信接口。火灾报警装置（ 8 ）报警装置宜采用手动或自动控制方式，设置的火灾警报装置，在环境噪声大于60db 的场所设置火灾报警装置时，其报警器的声压级应高于背景噪声 15db 。（

46、 9 ）消防专用电话1 ）消防专用电话的网络应为独立的消防通讯系统。2 ）消防控制室应设置消防专用电话总机，且宜选择共电式电话总机或对讲通信电话设备。3.2 消防喷淋系统要求消防喷淋系统包括水喷淋配套的管网设备、配件。3.2.1 技术说明（ 1 ）自动喷淋系统闸阀常开、并有明显开启标志。（ 2 ） 喷淋系统： 车库除机房及其它不宜用水作为灭火剂的房间外， 其余均设置喷头，车位的上方须布置喷头。 宽度大于 1.2m 的风管下须加装喷头。 采用直立型喷头， 除风管下的喷头向下喷外，其余均向上喷。（ 3 ）配水支管的变径，应采用异径管件，喷头与管道连接必须用异径配件。配水管道采用内处热镀锌钢管。配水

47、支管及未端试水装置其管径不得小于 DN25 。（ 4）安装完毕后，应对系统进行试验，试验压力不得小于 1.6Mpa, 保压 10 分钟，压力降小于0.05Mpa ，然后泄压至工作压力，保压24 小时，观察管道无渗漏，无变形为合格。（ 5 ）管道穿过伸缩沉降缝处，应设置柔性短管，穿过墙体或楼板时应加设套管。3.3 通风、防排烟系统要求3.3.1 烟气控制的目的就是保证人所在空间的烟气浓度在允许之下，防止烟气可能产生的危害，确保人们的安全疏散，为消防补救创造条件。防止烟气流向非火灾处。而排烟则是将火灾产生的烟或流入的烟排出、防止烟气浓度上升。3.3.2 技术要求：机械排烟系统中，任一排烟口或阀开启

48、时，排烟风风机应能自行启动，常闭正压送风口及排烟口应与火灾自动报警系统联动。3.3.3 1 ）正压送风系统：火灾报警时，自动打开火灾层和与相邻上下层常闭加压送风口和相应的加压风机。消防报警器应显示上述设备的动作情况。3.3.4 2 ）排烟系统：火灾报警时，自动或手动打开火灾处的常闭防火排烟口，并同时联动相应的排烟风机。3.4 气体灭火系统要求SDE 气体自动灭火系统设计采用无管网灭火系统。3.4.1 一般规定：1 ）对气体、液体、电气火灾和固体火灾，在喷放 SDE 灭火剂前不能自动关闭的开口的总面积，不应大于防护区内总内表面积的 3% ，且开口不应设在底面。当不能关闭开口面积超过3% 时， 开

49、口面积比允许开口面积每增加 1% ， 增加设计用量15% 进行流失量补偿。防护区的开口面积比例大，开口位置在墙高三分之二以上时，应有自动关闭装置。（ 2 ）完全密闭的防护区应设泄压口，泄压口应设在外墙上，其底部距室内地面高度不应低于室内净高的 2/3 。 对设有防爆泄压设施或门窗隙缝未设密封条的防护区， 可不设泄压口。（ 3 ）在实施灭火时，除泄压口以外的开口和防护区用的通风机和通风管道中的防火阀及排烟阀等，在喷放SDE 灭火剂前应关闭。（ 4 ）喷放灭火剂之前或同时，必须切断可燃、助燃气体的气源和电气火灾的电源。（ 5 ）两个或两个以上邻近的防护区，宜采用组合分配系统。（ 6 ）防护区面积不

50、超过500m2 ，容积不超过2000m3 。（ 7 ）在无管网灭火系统启动之前，防护区的通风、换气设施应自动关闭，影响灭火效果的生产操作应停止进行。（ 8 ）一个防护区设置多具无管网灭火系统时，应均匀分散布置。（ 9 ）同一防护区的多具无管网灭火装置应同时启动。（ .4.2 操作和控制（ 1 ）控制系统应设有自动控制、手动控制和应急启动三种启动方式。应急启动控制盒可设在防护区内或防护区外便于操作的地方。（ 2） 采用 SDE 灭火系统的防护区， 应按现行国家标准GB50116 的规定设置火灾自动报警系统。（ 3 ）当采用火灾探测器时，灭火系统的自动控制应在接收到两个独立的火灾信号后才能启动，根

51、据人员疏散要求，宜延迟启动，但延迟时间不应大于30s。（ 4 ）在较大面积的防护区内配置多具无管网灭火系统时，应采用多具无管网灭火系统联动控制，每具无管网灭火系统的起动电压为直流24V （土 2V,）起动电流1A,由无管网灭火系统的用量确定总电流。设计时应采用消防专用电源作为起动电源。3.5 报警设备要求所有用于本工程的国产设备均须取得国家消防电子产品质量监督检查中心的检验合格证，并应通过3C 认证。所有产品均须完全符合国家有关标准和规范的要求,符合系统要求的线制等要求。3.5.1 火灾报警控制柜* 1 ）类型：智能化火灾报警控制柜。* 2 ）组成:火警报警控制器由电源和主机两部分组成。* 3

52、 ）电源部分：a.电源部分须具有以下功能：* 主电、备电切换功能；* 备用电源充电功能；* 电源故障监测功能；* 电源工作状态指示功能；* 为探测器回路供电功能。b. 蓄电池应选用免维护型碱性蓄电池或铅酸蓄电池， 蓄电池的容量须满足国家标准规范要求c.电源部分须有稳压功能，并在输出部分增加过压和过流保护环节。（ 4 ）主机部分a.主机部分须具备如下功能:*故障声光报警功能；*火灾声光报警功能；*火灾报警优先功能；3.5.2 消防联动控制柜* 1 ）功能要求消防联动控制柜须具有以下功能：a.对室内消火栓系统的控制和显示功能：* 控制消防水泵的启停；* 显示启泵按钮启动的位置；* 显示消防水泵的工

53、作、故障状态。b. 对自动喷水灭火系统的控制和显示功能：* 控制系统的启、停；* 显示报警阀、闸阀及水流指示器的工作状态；* 显示喷水水泵的工作状态、故障状态。c.火灾报警后，消防控制设备对联动控制对象应有下列功能：* 停止有关部位的风机，关闭防火阀，并接收其反馈信号；* 启动有关部位的防烟、排烟风机、正压送风机、正压送风风口打开和排烟阀，并接收其反馈信号；d. 火灾确认后，消防控制柜对联动对象应有下列功能：* 关闭有关部位的防火门、防火卷帘，并接收其反馈信号；* 发出控制信号，强制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号；* 接通火灾事故照明灯和疏散指示灯；（ 2 ）消防联动柜可与火灾报警控制合为

54、一面柜子；3 ）消防联动柜还需满足以下要求：* 汉字显示功能；* 须留有一定的设备余量；* 柜体表面须进行静电粉末喷涂防腐；* 火灾报警记忆功能；* 声报警消声及再声响功能；* 时钟单元功能；* 输出控制功能。* 4 ）火灾报警控制器的回路数必须留有一定的余量；* 5 ）火灾报警控制器须具备汉字显示功能；* 6 ）火灾报警控制器可与消防控制器联合组成一个柜体，但功能不能有任何减少；* 7 ）火灾报警控制器须具备自诊断功能 .3.6 电气火灾功能要求（ 1 ）实时监测显示各监控节点的工作状态：故障（离线） 、报警，监控节点实时测量值（剩余电流、温度） ，通讯状态，电源工作状态（ 2 ）故障报警：

55、能及时准确的根据故障类型产生相应的声光报警状态。（ 3 ）历史记录：中文输入法，储存、查询及打印监控节点的详细信息。（ 4 ）远程配置、控制：可远程配置探测器的预警值、报警值、脱扣控制等参数；可远程控制联网探测器复位、消音、自检、脱扣等操作。（ 5 ）消防联动：提供对外联动信号、主备电源切换。（ 6 ）系统扩展：通过扩展接口与电脑连接、电脑控制操作。（ 7 防火门监控系统功能要求（ 1 ）系统可与消防报警主机联动，集中控制其终端设备即电动闭门器、电磁释放器的工作状态，并可设置自动或手动状态（ 2 ）系统可分区单点控制各个电动闭门器、电磁释放器的工作状态。（ 3 ） 监控器集中显示监测疏散通道

56、（常开、 常闭） 防火门的开启、 关闭、 故障状态。（ 4 ）监测其各终端设备即电动闭门器、电磁释放器、门磁开关的工作状态，实时显示终端开路、短路等故障信号。（ 5 ）图形显示功能：平台通过图形的方式来显示疏散门的状态信息，还可通过电子地图来显示通道的开闭状态，方便指挥调度。（ 8 电源监控系统功能要求（ .8 1 监控报警（ 1 ）被监控设备电源回路开关状态，被监控设备电源的工作状态（电压、电流及报警状态信息。（ 2）报警响应时间要求：三30S。（ 3 ）报警声信号：伴有报警声音，可手动清除，当再次有报警信号输入时，能再次启动。（ 4 ）报警光信号：红色LED 指示灯常亮。（ 5 ）故障类型

57、、发生时间、故障描述、报警事件查询、记录打印。2 .8 2 故障报警（ 1 ）监控器与模块（电压 / 电流信号传感器）之间的连接短路、断路、主电源欠压报警。（ 2）故障报警响应时间要求：三10S。（ 3 ）故障报警响应时间要求：伴有报警声音，可手动清除，当再次有报警信号输入时，能再次启动。（ 4 ）故障报警光信号：黄色LED 指示灯常亮。（5）非故障回路的正常工作不受影响。3 9 集中控制智能应急系统功能要求（ 1 ）控制系统能及时采集集中控制型应急照明、紧急疏散指示、安全出口标志灯各种信息，总线设备离线及恢复、电池电压及充电状态、灯具的应急状态及主/ 备电应急切换、灯具光源故障灯，采用汉字显

58、示、记录和打印。（ 2 ）具备列表或图表智能化显示、显示火灾报警点、联动控制点二总线通讯。（ 3 ）系统应支持设备编码功能，并将已编码的号码自助记录，被编码的设备可以直接加入已登记的总线设备配置数据库中。（ 4 ）系统可实现主电和备电的自动切换，自动检测主电欠压、备电短路和短路，并有故障自动恢复检测功能。（ 5 ）具备自动监视、自动报警、智能控制、记录查询、打印、平面图显示等功能。四、主要材料招标人推荐品牌表主要材料推荐品牌表详见附表2 ：工程主材料品牌一览表第四章投标文件格式一、投标商务文件第一册封面格式格式1 ：投标函格式2 ：投标承诺书附件2 ：消防工程投标报价汇总表（工程预算清单）附表

59、2 ：工程主材料品牌一览表二、投标商务文件第二册封面格式格式1 法定代表人授权委托书格式2 项目管理机构配备情况格式2-1项目管理机构配备情况表格式2-2项目经理简历表格式2-3项目设计负责人简历表格式2-4项目主要技术负责人简历表三、投标技术文件（一） 施工组织设计文件封面格式1 、投标技术文件施工组织设计文件应提交的内容格式 1投标函致：XXXXXXXXXXX房地产有限公司1、根据已收到贵方的 工程的招标文件后,遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，我单位经研究上述招标文件后，我们愿意按上述招标文件规定的要求和条件，以工程总价为 元, 人民币大写： 元整的投标报价并按招标文件的要求承包本

60、 次招标范围内的消防工程。2、一旦我们的投标被接纳，我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令 后立即开工，并在 （日历）天内竣工。3、我单位保证本工程质量达到。4、我们同意在正式合同签署之前，本投标书将始终对我们具有约束力，并 可随时被你们接受。5、如果我们在接到中标通知书后，没有按招标文件约定的时间签署正式合同，或坚持提出附加条件，那么我们同意你们有另选中标单位的权利。我们 应当向你们支付本项工程中标价10%的违约金。7、本标函已充分考虑贵司向我们发出的关于招标文件的修改通知（如有的话）。投标单位：负责人： 年月日投标承诺书致：招标人名称我公司决定参加贵司 （工程名称） 工程竞标,现在遵循公 开、公平、公正和诚实守信的原则，作如下承诺：一、在投标文件中所提交的所有资料均真实、有效、合法；二、不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争， 损害招标人或其他投标人的合法权益；三、不与招标人或招标代理机构串通投标，损害国家利益、社会公共利 益或者他人