分项工程施工外包合同

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1、建筑分项工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例，结合本工程的具体情况，经过协商，为明确双方的权利和经济责任，甲、乙双方达成以下协议：一、工程概况1 .工程名称：2 .工程地点：3 .结构形式：4 . 建筑面积：二、承包范围和承包方式1. 承包范围：2、承包方式：1.1包工包料（）1.2 包清工（）（所有手动工具自备）三、工期1 .开工日期：2 .竣工日期：3 .合同日历天数:单体工程具备施工条件后天内完成，总日历天数天。四、合同价款方式1 .本合同为固定单价合同；2 .本工程合同价款暂定为： 五、甲方职责1 .指派 为甲方驻工地代表，

2、负责合同履行。对工程质量、进度进行监督管理，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。组织图纸会审，编制施工组织设计和方案并组织实 施，向乙方进行技术交底。2 .供应合同约定的材料和设备，将水、电源接到建筑物施工现场50米半径内。负责提供单位工程的定位线、楼层放线基准点、楼层标高点；现场提供砌砖所需的砂浆搅拌机、物 料提升机一台，提供砂、石、水泥、砌体等材料，其他小型手动工具由乙方自带。3 .根据工程进度要求，结合工程实际情况，制定合理可行的施工进度计划，并及时通知 乙方，以保证乙方及时组织人工、机械进场，按时保质完成工程施工。4 .协调各专业分包工程之间的工序穿插、 空间和作业面的使用。配合施工机

3、具的管理利 用、成品保护等方面的工作。5 .对乙方的工作监督检查，对存在的问题提出整改意见。若乙方未能全面履行合同或在 施工中对甲方的整改指令执行不利时，有权采取处罚措施，直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担。六、乙方职责1 .指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。按照承包范围组建相关专业齐全、数量充 足、制度健全、组织严密地劳务管理班子，对所承包的工程或所属人员进行管理，按甲方编 制或批准的施工组织设计或方案精心组织施工，全面履行本合同。劳务管理班子未经甲方同 意不得随意调整。主要管理人员应常驻现场，未经甲方代表同意，

4、不得擅离工地，否则按100 元/人/次从工程结算中扣罚。2 .负责承包范围内乙方项目的成品保护和该工程施工现场的安全保卫工作。未经甲方允许，乙方不得向其他任何单位交付工程、否则由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。3 .尊重和服从甲方的管理，执行甲方企业有关工程管理方面的规章制度， 主要管理人员 必须按时参加甲方组织的会议，迟到罚款 100元/次、旷会罚款200元/次。合同签订人必须 常驻工地，并保证每月出勤不少于 15天，乙方驻工地代表不少于 25天，抽查发现缺勤处以 罚款500元/次。4 .甲方拨款后乙方必须对所属员工按时发放工资，禁止所属员工到甲方工作场所扰乱甲方的工作。不得以甲方未付工程

5、款为借口而拒发工人工资。如发生上访事件，除承担造成的 经济、社会影响后果的全部责任外，并处以罚款 10000元/次。如甲方不如期支付人工费，乙 方有权停工。5 .乙方必须接受甲方的工作检查和监督，接受甲方因乙方未全面履行合同或工作不力而 给予的处罚，由乙方负责。七、关于工期的约定1 .按照甲方确定的施工进度计划或本合同中确定的主要工期控制点的需要，及时组织充足的劳动力进行施工作业，做到数量充足、技术熟练，所用特殊工种必须持证上岗且及时到 位。农忙季节提前组织和落实人员安排生产，以保证正常的施工进度，否则甲方有权按高于 现行市场价格组织所需外援劳动力进场以补充施工，具费用由乙方承担，并承担由此而

6、造成 的工期延误之责任。2 .乙方需根据甲方制定要求的总体总进度计划， 对承包范围内的工程制定出积极而又切 实可行的施工作业计划表及施工劳力报甲方，按甲方批准的施工作业计划及施工方案组织实 施。如节点工期不能按时完成，必须保证在下一节点工期按时完成，否则承担节点工期延误 费用2000-5000元/天。同时，甲方可根据轻重情况做出相应处罚，必要时甲方有权终止合同 关系。3 .乙方应确保实现以下主要工期控制点：乙方必须按照甲方制定的施工进度计划组织施工，保证不出现工期延误，否则，除承担因此造成的经济损失并向甲方支付违约金2000元/天。4 .必须满足甲方因工序穿插或业主要求抢工而提出的调整施工作业

7、计划的要求，当甲方 认为乙方现场劳力不足而应增加劳力时，乙方应根据甲方的要求及时向现场增派劳力，由此 而发生的一切费用由乙方承担。与其他工种相互配合，做好交叉工作面的处理，交工前须对 所完成工作面彻底清理。八、质量及技术要求1 .工程质量必须达到1、优良（）；2、合格（）标准。施工完毕后，由甲方组织，乙方及有关人员参加，按验评标准进行验收，核定等级。如达不到约定标准要求， 单价降低10%+算，若达不到合格，必须整修至标准要求。由返工造成材料、人工的浪费， 由乙方承担费用，从工程款中扣除。2 .乙方施工必须按规范施工，样板间领路， 完工后双方应对质量进行验收，符合规范要 求予以确认，并进行下道工

8、序施工，分包工程因质量达不到规范和合同条款要求应及时整改 必须达到合格标准，因质量返工发生的用工费用全部由乙方承担。若乙方拖延整改时间，影响下道工序施工，甲方有权安排人员进行整改，所有费用从乙方工程款中扣除。3 .根据甲方提供的定位线和楼层放线基准点进行放线结合图纸操作施工。对合同范围内的工程向甲方负责，严格按照施工图纸、施工规范及相关文件进行施工，确保工程质量、安 全文明施工和工期目标的实现。九、安全文明施工1 .外包施工队伍必须服从工地安全管理人员的监督，对于不服从管理者，工地管理人员有权依据公司及有关规定进行处罚。对于公司、上级等的检查，如因外包队伍原因造成对工 地的处罚，由外包队伍承担

9、罚款。乙方必须经常定期加强安全教育，乙方在施工中发生的事 故由乙方负责，与甲方无关。必须按照国家及地方规定为工人缴纳建筑工人意外伤害保险， 并向发包人提供缴纳证明文件及复印件。否则，因此而发生的事故由承包人负全责。2 .施工前甲方应向乙方进行施工安全书面交底，乙方应遵照执行，并要严格执行安全 操作规程施工。施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业必须佩带安全带（绳）。非甲方原因造成的安全事故由乙方自负。3、按施工现场平面布置图要求，对进入现场的机械、工具、材料周转材料等分类整齐堆 放，施工现场内的机械、料具和非施工区域未经对方许可严禁相互挪用，乱动和随便进出。 严格遵守企业的安全防范法规制

10、度，并承担由于违章而发生的罚款和责任处罚。特别是迎接 相关主管部门检查时，乙方要积极主动清理整理本工作面。否则，甲方可按高于现行人工价 格派人辅助清理，费用由乙方承担。同时，要做好各工种现场文明管理，配合做好各种标识 牌、安全帽、各种计量牌、安全指示牌等。5 .在项目部日常检查中，乙方对甲方提出的不符合规定要求事项要及时整改，项目部可对乙方酌情进行经济处罚。在建设、监理单位检查开出罚款单后，甲方将根据处罚原因视 情节轻重情况对乙方进行同等或数倍的处罚。6 .施工场区要整齐洁净，材料机具堆放有序，生活区域的宿舍伙房厕所每日安排专人清 理，用工自负。床铺统一，并设有碗柜。未经批准的专业人员不得乱拉

11、供电线路搞好安全用电，防火、防盗、防传染病。7 .严禁出现打架斗殴现象、偷盗现象，一经发现轻者按项目管理规定处罚500010000元，重者将移交司法机关进行解决；禁止酒后作业、聚众赌博、野蛮施工，一经发现按项目 相关规定严肃处理，屡教不改者将解除合同关系或移交司法机关处理。8 .乙方应严格按照建筑施工安全技术规范和标准、上级有关规定和甲方的有关技术文 化、指令组织施工。做到安全生产文明施工，杜绝重大伤亡事故，确保安全生产文明施工目 标的实现。十、材料、机具、设备使用管理1 .凡包工包料的工程，所用材料要符合公司规定要求。签订合同时，要自带样品。对不 符合要求的材料，一律不准用于工程。如采用不符

12、合规定的材料，一经发现，工地将不予收 方结算，同时甲方可视情节轻重情况进行罚款，必要时追究其法律责任。2 .包清工的工程，材料使用要服从工地材料的管理规定，对不服从管理规定的，甲方有 权进行处罚。除合同内规定甲方应提供的设备机具外，其它小型工具乙方自带。3 .工程施工中全部材料由甲方提供（合同约定除外），并及时到位，乙方应妥善保管， 节约使用。乙方收到图纸15日内提出全部材料、机具计划。每月25日前提出下月材料机具 进场计划，乙方对材料机具计划的准确性负责，因计划不准确造成的损失由乙方负责。消耗 性材料根据定额含量供应，如超量领取，费用由乙方承担。4 .乙方对甲方提供的周转料具应采用领取制，并

13、爱护使用，要区分类别，堆放整齐，使 用完的模板、钢管、架管等料具要及时清理保护堆放，不得随意抛扔，埋压、丢失和偷窃。 经现场管理人员和警卫发现按材料的原价双倍处罚。建筑垃圾每天清理外运一次，保持施工 现场清洁、干净、安全文明（若建筑垃圾需外运出工地，车辆运费由甲方负责）。5 .负责对甲方提供的车辆、设备、机具保养维修，完工后及时归还，如有丢失损坏，按 现行市场价格的3倍赔偿。十一、分包工程单价及结算方式1.工程单价:分项，程名称单位数量单价总价（元）备注小计人名币（大写）：6 .结算方式： 按实际完成工程量据实收方结算。7 .分项工程单价包含施工内容：8 .以上单价为综合单价（不含税金），不再

14、计取其它费用。包括现场机械的就位、清理， 保养及保护。十二、支付方式本工程无预付款，在工程达到合同约定的付款节点后， 请于本月25日前完成结算拨款手 续。否则，须待达到次月结算拨款阶段，项目部根据资金情况统一安排。十三、工程保修内容：所承包施工的一切工程量。工程保修期限：十四、违约责任：因一方原因，合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止 协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。十五、合同的争议、生效与终止1 .双方在合同执行过程中若发生争议，应友好协商解决，若协商不成，应在工程所在驾人民法院起诉。2 .本合同一式二份，甲乙双方各持一份。自双方签字盖章之日起生效。3 .本合同在工程竣工、款项结清后自行终止。十六、其它事项1 .乙方不得进行转包或分包，若乙方使用外部劳力时须经甲方批准，否则不予结算。2 .现场零星用工以甲方对乙方的签证为准，零星用工按 元/工日。3 .乙方及班组工人代表须签字确认乙方承包人在甲方具有领取工程款的权利，乙方对本公司（或班组）人工费发放负全部责任。每次乙方收到甲方工程款后，乙方应将工人实收工 资明细表报给甲方，同时盖公司公章或以委托方式办理。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：日 期： 年 月日第5页共5页