租赁练习题及答案

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1、租赁练习题及答案第四章租赁一、单选题1 .担保余值，就承租人而言，是指（）A由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值.B在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。C就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。D承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。2 .租赁合同期为8年，每年末支付租金100万，承租人担保的 资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万, 租赁期间，履约成本为 50万，或有租金为20万。就承租人而 言，最低租赁付款额为（）万。A 870B 940C 850D

2、9203 .乙公司2010年1月10日采用融资租赁方式出租一台设备， 合同规定：设备租赁期为 6年，每年支付租金8万；或有租金 为4万；履约成本为5万；承租人提供的租赁资产担保余值为 7 万：与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万。乙公司2010年1月10日对该租出的设备确认 的应收融资租赁款为（）万。A 51B 55C 58D 674承租人对融资租赁的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率为（）A银行同期贷款利率B租赁合同中规定的利率C出租人出租资产的无风险利率D是最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率5.如果租赁合同规定承租人

3、享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期（）A最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。B最短不得少于自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。C应该是自租赁开始日起至续租期之日止的期间.6.2010年1月1日，甲公司将其作为固定资产核算的一台设备按70万的价格销售给乙公司。该机器的公允价值为70万，账面原价为100万，已提折旧40万。同时又签订了一份融资租赁协议将设备租回，租赁期为5年。2010年12月31日，甲公司 应确认的递延收益的余额为（）万。A 8B 10C 2D 607 .承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发

4、生的、可直接归属租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅 费等，应当（）A计入当期费用B计入租入资产价值C部分计入当期费用，部分计入租赁成本D计入最低租赁付款额8 .在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价 值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账 价值，将（）作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录 为为确认融资费用。A最低租赁付款额B最低租赁收款额C最低租赁付款现值D最低租赁收款额现值D不得少于10年。二、多选题1.2007年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同。 向租赁公司租入一台设备，合同约定：租赁期3年，租赁期开始日为合同签订日；

5、月租金为 6万，每年末支付当年租金；前 3个月免交租金；如果市场平均 月租金水平较上个月上涨的幅度超过10% ,自次月起每月租金增加0.5万。甲公司为签订合同于1月5日支付律师费等3万 已知租赁开始日租赁设备的公允价值为980万。下列关于甲公司租赁会计处理的表述中，正确的有（）。A或有租金在实际发生时计入当期损益。B为签订租赁合同而支付的律师费等计入当期损益。C经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产。D经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折 旧。E免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊 的金额确认租金费用。2 .关于初始直接费用，下列说法正确的有（）oA承租

6、人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的 价值。B承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用.C承租人经营租赁业务发生的初始直接费用应计入当期损益.D出租人经营租赁业务发生的初始直接费用应计入当期损益.E出租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用.3 .在租赁业务中，与资产所有权有关的风险是指（）A由于经营情况变化造成相关收益的减少B由于资产增值而实现的收益C由于资产闲置造成的损失D未四线或有租金E由于技术陈旧等造成的损失4 .如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，则最低租赁付款额应包括（）A购买价款B承租人应支

7、付或可能被要求支付的各种款项C未担保余值D或有租金E担保余值5 .下列各项中构成最低租赁付款额的有（）A每期支付的租金B履约成本C与承租人有关的第三方担保的资产余值D或有租金E承租人担保的资产余值6 .确定融资租赁资产入账价值时应考虑的因素有（）A租赁开始日租赁资产飞公允价值B最低租赁付款额现值C承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可归属于租 赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用D租赁资产预计使用年限E租赁内含报酬率7、关于租赁内含报酬率，下列说法不正确的有（）A租赁内含报酬率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现 值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人

8、的 初始直接费用之和的折现率B租赁内含报酬率，是指在租赁开始日，使最低租赁付款额的现 值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的 初始直接费用之和的折现率C租赁内含报酬率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现 值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率D租赁内含报酬率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现 值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值与出租人 的初始直接费用之和的折现率E租赁内含报酬率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现 值与未担保余值之和等于租赁资产原账面价值与出租人的初始 直接费用之和的折现率8 .承租人在计算最低租赁付款额的现值选择权折现

9、率时，应考虑的因素有（）A出租人租赁内含报酬率B租赁合同规定的利率C同期银行贷 款利率D同期银行存款利率E承租人租赁资产内含利率 三、计算分析题1.A公司于2010年12月10日与B租赁公司签订一项设备租赁合同，合同主要条款有：起租日为 2010年12月31日；租 赁期为2012 年12月31日至2012 年12月31日；2011年和2012年每年年末支付租金1000万；租赁期满时，设备估计 余值为100万，其中A公司担保余值为100万；设备为全新， 2010年12月31日的公允价值为1922.4万，预计使用年限为 3年；租赁年内含利率为 6% ; 2012 年12月31日，A公司将设备归还B

10、租赁公司。2010年12月31日设备运抵A公司并于当日投入使用，具固定资产采用平均 年限法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率 法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产折旧期限内摊销。 要求：1）判断该租赁的类型，并说明理由。2）编制A公司在起租日的会计分录。3）编制A公司在2011年年末与2012年末与租金支付以及其 他与租赁事项有关会计分录（假定相关事项均在年末进行账务处 理）。1 .A2 .A3 .C （=8 X6+7+3=58.或有租金与履约成本不能计算在内）4 .D5 .A6 .A （出租时确认的递延收益 =70- （100-40 ） =10 万，2010年12月31日，

11、甲公司应确认的递延收益的余额 =10-10 +5=8万).7.B8.A二、多选题1. ABE2. ACD3. ACE4. AB5. AC E6. AB C E7. B C D E8. AB C三、计算分析题1)该最低租赁付款额的现值=1000 + ( 1+6% ) +1000 +(1+6% ) 2+ 1000 + (1+6% ) 3=1922.4 万，占租赁资产公允价值的90%以上，符合融资租赁的判断标准，因此，该租赁 为融资租赁。2)起租日的会计分录：最低租赁付款额=1000 X2+100=2100租赁资产的入账价值=1922.4未确认融资费用=2100-1922.4=177.6借：固定资产

12、-融资租入固定资产1922.4未确认融资费用177.6贷：长期应付款-应付融资租赁款21003) 2011 年 12 月 31 日：支付租金：借：长期应付款-应付融资租赁款1000贷：银行存款1000确认当年应分摊的融资费用：=1922.4 X6%=115.34借：财务费用115.34贷：未确认融资费用115.34计提折旧=(1922.4-100 ) +2=911.2借：制造费用-折旧费911.2贷：累计折旧911.22012年12月31日：支付租金：借：长期应付款-应付融资租赁款1000贷：银行存款1000确认当年分摊的融资费用=(1922.4- ( 1000-115.346%=177.6-115.34=62.26 借：财务费用 62.26贷：未确认融资费用62.26计提折旧=(1922.4-100 ) +2=911.2借：制造费用-折旧费911.2贷：累计折旧911.2归还设备：借：长期应付款-应付融资租赁款100累计折旧1822.4贷：固定资产-融资租入固定资产1922.4