智慧社区与智能健康管理系统案例分析

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1、 智慧社区与智能健康管理系统案例分析  目录 项目概况 4 需求分析 5 项目开发商的需求 5 寻求项目主题思想 5 入住业主的需求 5 安全舒适 5 健康环保 6 物业管理增值服务 6 健康管理是中国健康产业的新生行业 6 健康管理在社区 9 技术方案 9 健康管理及健康管理产业的概念 9 健康管理产业的现状分析 10 健康管理产业的发展展望 10 南昌银亿（一期）智能化系统规划设计范围 11 智能化系统配置说明 14 一般规定： 14 健康管理系统 15 健康体检的定义及我国自助

2、体检的发展 15 什么是自助体检管理系统（SPEIS） 16 LKNAG健康小屋方案特点 16 技术实现路径 17 自检报告发布 17 第三方信息共享 18 方案配置 18 1、自检仪器设备 18 2、除仪器外其他硬件设备 18 3、系统实施环境 18 设备介绍 19 1、身高体重测量仪 19 2、血压测量仪器 19 3、心电功能测量仪 19 4、脂肪分析仪 20 5、血氧分析仪 20 安全防范系统 20 监控系统 21 报警系统 22 停车库（场）管理系统 23 可视对讲系统 23 电子巡更管理系统 24 门禁系统、对讲系统、停车场管理系统 25

3、 功能设定 25 门禁系统： 25 楼宇对讲系统： 25 公共广播与背景音乐系统 26 功能设定 26 智能化机房系统 26 智能化集成管理系统 28  项目概况 南昌银亿昌南新城项目总占地面积63.33万平米，总建筑面积89万平米。其中住宅面积80.1余万平米，公建面积8.89万平米。本项目功能以居住为主，包括联排住宅、花园洋房、多层、景观高层等高品质住宅组团（共划分为20个组团）；同时考虑社区配套设施；沿街商铺、商业街、综合楼、幼儿园、小学、中学、物业与市政配套用房等。总停车位3250辆：其中地面1398辆，半地下室864辆，地下室1168辆。 项目一期开发三个组团

4、（A01、A02、A03、）A01组团为公建综合楼及小区配套幼儿园。A02组团为联排别墅总户数90户，A03组团为高层总户数907户，一期项目总户数：997户（系统需预留24户）。建筑面积:88660平米，其中地上面积82368平米，地下面积6292平米，住宅面积71498平米，物业用房352平米，底商1100平米，幼儿园2047平米。共25栋楼。地上停车位308辆；地下停车位99辆。 智能化投资规模：南昌银亿一期智能化投资22元/平米。 小区鸟瞰平面图 需求分析 项目开发商的需求 寻求项目主题思想 该项目地理位置远离市区，位于南昌市与南昌县的城乡结合部，交通生活等市政

5、公共配套设施不完善，没有传统寓意上的区位优势，如何做到以适当的科技产品投入，选用高性价比的系统，营造具有高品位生活，绿色、节能、低碳的人居环境，通过智能化手段实现管理高效，安全可靠，以人为本的科技建造思想。成为本次规划方案设计的重要任务 随着房地产开发业的激烈竞争，小区智能化系统已成为住宅产品的必备配套项目，甚至是住宅产品差异化竞争的手段之一，特别是近年现代高科技和信息技术的快速发展，智慧社区和智能住宅已广泛普及，进而走进家庭。现代社会的家庭成员正在追求家庭智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境。 对于智能化系统及安防子系统的投资，一部分开发商按相关规定关注最基本的需求;认知程

6、度更高一些的开发商则会关注能够提升楼盘价值的智能化系统;认知程度更高的开发商希望每个项目能做成“标杆”，所以会加大对智能化整个系统的投入，通过该系统形成楼盘独特的价值。 众多的地产调查机构和地产公司统计和分析表明(包括中原地产、海星地产以及戴德梁行地产顾问)：随着房地产景气指数的变化，智能楼宇必要配套设施的智能化系统及安防子系统的市场是否也将出现波动？开发商如何通过合理选型利用该系统的运用保持客户满意度，提升楼盘的服务和品质? 如何为本项目寻求卖点？小区智能化系统需求是否也在发生着变化？对于地产开发商而言，是否有必要换个角度去认识楼宇智能化系统的功用？成为突波传统的课题，也是开发商想要寻求

7、的项目主题思想， 入住业主的需求 安全舒适 选择购买入住该小区，首要选择的是安全舒适 小区的智能化系统功能设置，一般应该根据项目定位的不同选择配置“安防监控”、“门禁管理”、“紧急求助”、“家庭安防预警”、“三表出户”、“现代通信”、“有线电视”、“设备监控”、“小区一卡通”、“计算机物业管理”等智能化子系统，以及小区“电子大屏幕”、“背景音乐”、“电子商务”、“信息服务”、“VOD点播”等。 而安防应是智能小区首先要考虑的问题。也是目前所有住宅房地产开发项目必须配套的子系统，无任技术还是功能，已经非常成熟，广为大众熟悉与接受，在满足了入住业主安全需求后，他们进一步的需求是什么？——

8、健康，一个远离禳市的生态小区，最适合养生居住。 健康环保 如何应用智能科技手段，满足业主的进一步需求，为本项目建立核心主题——健康养生小区；即为本项目配置一套《基于智能化系统平台上运行的健康管理子系统》，应用体检手段对业主的体格检查，就是“健康体检”，或称之为“健康管理”。 卫生部2009年8月5日颁布卫医政发〔2009〕77号文件《健康体检管理暂行规定》，提出“健康体检是指通过医学手段和方法对受检者进行身体检查，了解受检者健康状况、早期发现疾病线索和健康隐患的诊疗行为。” 健康体检作为一种行业，是在上世纪40年代首先在美国出现的。第二次世界大战后，人们认识到健康的重要，需要了解自己是

9、否能够耐受致病因素的侵袭、怎样保持身体的健壮，是患病后的被动诊治，还是主动找医生检查，体检行业因此应运而生。 健康体检早在2000年初就被国内部份医疗相关机构接受和引入，经过十年的发展，健康体检已经发展成为一个成熟系统的产业，据业内机构调研表明，估测我国健康管理产业市场规模已超过100亿元，年增长速度在20％－30％之间，3－5年内可达200亿元左右。卫生部部长陈竺在近期的一次会议上讲到：“健康产业对国民经济的贡献蕴涵无限前景，中国政府应该积极引导健康产业的持续发展，使之占国民生产总值的比例达到8％左右，成为国民经济的一大支柱。 物业管理增值服务 健康管理是中国健康产业的新生行业 该行

10、业在中国出现不到1 0年， 自2001年国内成立第一家公司健康管理公司起，先后已有200多家公司成立。虽然健康管理在中国的历史尚浅，却是个极有发展潜力的朝阳产业， 中华医学会副会长、中华医学会健康管理学分会主任委员白书忠曾指出：“解决1 3亿人民的健康，不能单靠 ‘药片和手术刀’，而应主要依靠全民健康素质的提升和健康产业及健康管理行业的发展。” 可见，健康管理将成为人们维护健康、促进健康的途径。要想更好地发展健康管理行业，就必须尊重市场规律，研究市场动态，掌握市场需求。健康管理需求是指消费者在某一时期内某一市场上按照各种不同的价格意愿并且能够购买的健康管理服务总量，它包含两层含义：一是购买愿望

11、，二是购买能力。研究不同人群的需要和经济能力，便能掌握市场需求，更好地促进健康管理行业的发展。因此，本文对我国居民的健康管理需求情况进行了初步的探讨。 健康管理的市场需求背景 卫生总费用逐年上涨，居民的个人支出比例居高，2000年到2006年间，我国卫生总费用增长了两倍多，尽管个人现金支出比例有所下降， 但总数依然是一年比一年高，这给居民对医疗服务需求造成了很大的压力， 看病贵问题突出。美国健康管理2 0多年研究显示：健康管理对于任何企业和个人都有一个90％和1 0％的关系，即9 0％的个人或企业通过健康管理后，医疗费用降到原来的1 0％ ，而l 0％ 的个人和企业没有进行健康管理，费用比

12、原来提升了9 0％_11。可见，健康管理能有效地节约卫生费用，缓解个人的医疗服务需求压力。 我国已进入了人口老龄化社会 联合国国际人口学会编著的《人口学词典》中把一个国家或地区6 0岁以上人口所占比例达到或超过总人口数的1 0％ 或者6 5岁以上人口达到或超过总人口数的7％ 的情况，称为“老龄化社会”。根据我国第三次人口普查得出，我国6 5岁以上的人口已高达8 8 2 7万人，占总人口的7．1 0％ 。老龄社会必然会造成社会总劳动力下降，人口死亡比例增高。从健康状况来说，老年人病种多，病程长，病度重，慢性非传染性疾病患病率高， 生命质量下降，疾病负担加重。实施健康管理，能有效地监测老年人的

13、健康状况，提供健康指导，帮助其提高生命质量和期望寿命。 慢性病形势严峻 卫生部2 0 0 3年调查部分地区居民慢性病患病率结果得按人数计算为1 2 3．3‰ ，按例数计算为l 5 1．1‰。其中，高血压26．2‰，心脏病l4．3‰，呼吸系统1 5．5‰ ，脑血管病6．6‰ ，糖尿病5．6‰。2 0 0 4年《中国居民营养与健康现状》报告，表明中国居民慢性非传染性疾病患病率上升迅速， 高血压全国有1．6亿多人，肥胖超重、高血脂也分别高达2 亿多人。而相应的疾病谱也随之发生变化，2 0 0 5年城市前十位疾病死亡原因及构成中，第一位是恶性肿瘤，占2 2．94％ ，其次是脑血管病21．2 3％

14、，心脏病、呼吸系统疾病分别排第三、四位等。导致慢性病的原因主要是不健康的生活方式，如吸烟、酗酒、缺乏运动、不健康饮食、高生活压力等。 未来十年， 若没有强有力的干预措施，我国慢性病死亡人数将增长l 9％ 。健康管理能有效地控制危险因素，减缓慢性疾病的发展速度，美国实施健康管理计划后，1 9 7 8至1 9 8 3年五年间，胆固醇水平下降2％ ，血压水平下降4％ ，冠心病发病率下降l 6％l】I。 中国有6亿人处于亚健康状态 据《中国青年报 青年时讯》的报告，卫生部曾对l 0个城市上班族进行了调查，发现处于亚健康状态的人占4 8％ ，其中沿海城市高于内地城市， 脑力劳动者高于体力劳动者，

15、中年人高于青年人，其中北京人是75．3％，上海是75．49％，广东是75．41％。《中国企业家》杂志对国内企业家进行了《中国企业家工作、健康与快乐状况调查》，结果表明，“肠胃消化系统疾病” 占30．7 7％、“高血糖、高血压以及高血脂” 占2 3．0 8％，“吸烟和饮酒过量” 占2 1． 1 5％ ，90．6％ 的企业家处于“过劳”状态，2 8．3％ 的企业家“记忆力下降”、2 6．4％ 的企业家“失眠”，更严重的是，仅有6 0％ 的企业家知道如何减压，多数人自己吞下压力，对身体造成巨大负荷。亚健康带来的直接后果就是工作效率低下， 创造劳动价值减少。这不仅仅是企业的损失， 更是社会的损失。这意

16、味着无论是企业管理者还是公司员工，需要一种全新的健康管理理念。通过健康管理，企业可以提高劳动生产效率、节约人力资源损失、大大激励员工、减少企业医疗保险支出，而个人更可以对自己的健康状况有透彻了解， 随时监控自己的身体状况。 个人对医疗保健的支付能力有限 2007年，城镇居民人均医疗保健支出是69 9．1元，占消费性支出7．0％ ，农村居民则为6．5％ ，与2006年基本上持平，可见，居民对医疗保健的支付水平与昂贵的门诊住院等费用相比， 还是有一段差距，靠仅有的经济能力治已病之病是远远不够的。防未病之病才是最理智的方法，据有关健康专家的研究测算，1元钱的治疗费，可以节省8．5元治疗费，相应地

17、可以节省l 1 3 0元左右的重症抢救费 2 1。提倡健康管理服务，合理设置与居民经济水平相适应的服务价格，能大大提高居民对健康管理的利用率。中国医疗前沿 2009年5月 第四卷 第9期 ．管理之窗． 满足居民健康管理需求的对策 针对不同的人群实施不同健康管理策略 不同年龄别的人，其健康机能、抗病能力、疾病种类等都有很大的区别， 因此，我们需识别出他们的不同点， 以实施不同的对策。如老年人(6 5岁以上)，免疫功能低下，常见病、慢性病多发，但享受医疗保健的时间充足，需求非常强烈，针对此特点，可以重点开展老年人的慢性病管理、医疗保健指导、饮食指导、专家咨询等服务；中年人(3 5～6 5岁)

18、事业多有成就，身体疾病逐渐凸显，医疗保健意识增强，需求较强，购买能力强，可以重点开展长期的健康跟踪服务、慢性病的预防、医疗保健、健康指导等服务；青年人 (1 8～3 5岁)事业奋斗期，工作压力大，时间紧迫，身体多处于亚 健康状态，心理问题突出，但健康意识不高，有一定的购买能力，应重点开展心理咨询、运动保健指导、美容指导等服务。 政府部门加强政策支持 政府部门应提高健康管理重要性的认识， 在政策上给予倾斜，重视健康管理在预防保健中的作用，加大资金的支持力度，完善相关法律法规，举办学术论坛，加大我国对健康管理的研究力度，对从事健康管理的企业给予扶持，如降低进入门槛、优惠的税收政策、创业资金政

19、策等，鼓励医院体检中心、社区卫生服务中心开展健康管理服务。 完善健康管理服务项目 健康管理服务包括疾病危险因素的检测、分析、评估和预测、健康指导，健康咨询以及预防保健等内容。根据不同的人群需求设置差异化的服务，杨瑶等人做的研究显示，居民对饮食指导的需求率为6 7．1％，医疗咨询保健知识66．5％ 个人健康档案需求50．6％ 、运动指导5 0．0％、心理平衡指导34．1％ 。健康管理的服务项目很大一部分依赖电子信息化服务，因此，建立信息平台、开发相关测评软件、保证平台运行的稳定性是完善健康管理服务很重要的一块内容。 根据居民的需求水平设置合理的价格 支付能力是形成需求的条件之一，脱离居民

20、的经济水平，再好服务也是空话， 因此，根据成本一购买能力 效益原则设置服务价格。如杨瑁的调查显示8 5．9％居民可接受的健康合同价格为3 0元／ 月，这是比较合理客观的价格。根据市场需求规律，设置合理的服务价格能提高居民的利用率，达到良好的预防保健效果。 健康管理在社区 通过以上分析，本项目引入投入低卖点高的《社区健康管理系统》， 健康管理与社区生活的日益融合,能够同时对社区居民进行健康监测和管理。 能够给社区的每一个业主提供就地的健康自助无创体检、 健康管理及源源不断的健康促进服务，并大大提升社区配套含金量。 健康smart平台将健康体检和健康促进服务完美结合，创造了我国社区居民健

21、康全新模式，高度吻合“健康管理在社区”的国际健康管理主流模式，成为全新的社区配套发展趋势。 技术方案 健康管理及健康管理产业的概念 健康管理(health management)是指对个体和群体健康进行全面监测、分析、评估,提供健康咨询和指导及对健康危险因素进行干预的过程[1]。立足于找出隐藏在人群中可能引起疾病的危险因素,并加以预防或解决。其宗旨是调动个人及集体的积极性,有效地利用有限的资源来达到最大的健康改善效果。它是基于个人健康档案基础上的个性化健康事务管理服务,是建立在现代生物医学和信息化管理技术的模式上,从生物、心理、社会的角度对每个人进行全面的健康保健服务[2]。健康管理

22、是对健康人群、亚健康人群、慢性病及老人群体的健康危险因素进行全面监测、分析、评估、预测、预防、维护和发展个人技能的全过程。 健康管理产业的现状分析 国外现状分析　健康管理源自美国“健康管理”模式,虽然美国有记录的健康管理研究只有20多年历史,但是健康管理的思路和实践却可以追溯到70多年前。为了更好地管理卫生资源,完善医疗服务质量,保证每个家庭享有高质量、可承受的医疗服务,美国蓝十字和蓝盾保险公司在1929年通过对教师和工人提供基本的医疗服务进行了健康管理的实践探索。恺撒健康计划和医疗集团及梅奥医疗集团也成功地进行过类似的尝试。1978年,美国密执安大学成立了健康管理研究中心,旨在研究生活方

23、式、行为及其对人一生健康、生活质量、生命活力和医疗卫生使用情况的影响。如今,7 700万美国人在大约650个健康管理组织中享受医疗服务,这意味着每10个美国人中就有7个享有健康管理服务。美国健康管理研究人员经过20多年的研究得出一个结论,健康管理将使人获得一个90%和10%的比例。即90%的个人和企业通过健康管理后,医疗费用降到原来的10%。而未做健康管理的10%的人,医疗费用比原来上升90%。美国数据又表明,通过健康管理计划,美国人胆固醇水平下降了2% ,高血压水平下降了4% ,冠心病发病率下降了16%。 国内现状分析　健康管理作为固有名词出现在我国是在2001年,具有健康管理服务属性机构

24、的出现则不超过3年时间。在国内,99%的健康管理都还停留在体检的范畴。体检是初级的、单一的服务,没能够得到体检以外的健康评估报告、跟踪与干预等更进一步的服务。但健康体检是预防疾病、延缓疾病发展、自我保健的重要方式。2003年12月25日卫生部、劳动和社会保障部以及中国保监会在北京召开了《健康管理与医疗保障(险)高层论坛会》,使健康管理受到广泛重视、取得共识,被推广应用并产生显著效果,同时在实践中有了进一步的认识。 健康管理产业的发展展望 全面推进健康管理理念的宣传工作　树立健康财富观,树立健康是需要管理的、健康是可以管理的观念。改变以前有了病才上医院的医疗模式,要让健康成为靠自己、知识、管

25、理习惯、合作主动实现的投资和增值服务。可以通过各种形式进行宣传和渗透,同时配合社区公共服务工作,让大家都来了解健康管理,认识健康管理,接受健康管理,参加健康管理。 图1　健康管理的步骤 政府部门要建立建全健康管理相关的政策法规和管理制度　规范健康管理服务行为,实行健康管理准入制。健康管理是一门集预防医学、临床医学、心理学、循证学、社会学、传播学等多方面专业知识和技能的新兴学科,涉及诸多方面的法律法规、社会层面等等,应该实行准入制,以保证健康管理工作的规范化、制度化、程序化、科学化。 利用现代网络技术,开拓健康互动新视野　健康管理服务与其他服务的最明显区别是,它对现代信息通讯技术的依赖

26、度极高。所以,健康管理的出现将为信息通讯技术的发展开拓出一个新的发展方向和巨大的市场空间。同时,信息通讯技术的进步也将直接影响健康管理的服务模式、服务质量、服务效率、服务成本以及服务规模等。随着国家健康管理相关标准的设立和国家健康数据中心的建成,健康数据资源将成为国家最重要的核心资源和共享资源,它将促进健康产业协调发展,并引导健康管理产业向集约管理、分散经营、贴身服务、产业联合、规模发展的方向运行。 南昌银亿（一期）智能化系统规划设计范围 南昌银亿（一期）的智能化系统规划设计范围见《南昌银亿（一期）项目智能化标准配置表》  产品线：银亿一期项目 　日期：2011年1月4日

27、系统名称 子项 功能选择 品牌 功能描述 健康管理子系统 （自助体检设备） 健康管理/监测/服务一体化平台 A、身高体重测量仪 ● 符合人体工程学的外观设计,美观气派,提升使用单位的档次， 独有倒计时功能显示,提醒被测者保持最佳部立资势,使测量结果更精确.，非常适合体体检中心， 独有超声波温度补偿装置，突破传统超声波受环境温度影响而导致测量结果误差的限制。 B、血压测量仪器 ● 作为全球血压计的领导品牌，欧姆龙以人性化理念尖端的科技给患者带来可靠的监控管理。 产品特点： – 语音提示功能 – 带数据输出功能端口 – 机身全部使用抗菌材料 –

28、适合批量体验和健康筛查 – 自动设置加压值，缓和手臂负担 C、心电功能测量仪 ● – 30秒快速常规测量模式 – 外部电极方式测量精确 – 实时提供测量分析结果 – 专业分析管理软件 D、血氧分析仪 ● 血氧是指血液中的氧气，人是靠氧气生存的，正常动脉血氧饱和度约95～97%，混合静脉血氧饱和度约75％。 E、脂肪分析仪 ● 硬件特点 客人体验模式 随时随地测量人体脂肪率、水分、基础代谢率以及肥胖类型等身体健康信息 网络平台 与楼宇对讲管理主机共用的信息发布服务器及健康体检报告发布软件 ▲ （1）住户通过分机可与物业管理人员预约

29、体检， （2）业主通过管理软件输入住户号和密码（或刷卡）后，进行自助式无创体检， （3）健康报告可发送至业主室内分机， （4）健康报告业主可注册登入服务器网上查阅， （4）物业中心有偿打印， （5）子女手机短信有偿通知健康档案， （6）注册用户可有偿获得专家健康促进建议方案 综合安防系统 闭路监控系统 ◆小区室外总出入口设置摄像机 ● 　 进行实时视频监视，起到威慑及图像记录等功能，选用彩色球型摄像机（100米红外防水一体化）。 ◆主干路设置摄像机 ● 　 进行实时视频监视，起到威慑及图像记录等功能，选用彩色枪型摄像机（60米红外防水一体化）。 ◆室外广场设置

30、摄像机 ● 　 进行实时视频监视，起到威慑及图像记录等功能，选用彩色球型摄像机（100米红外防水一体化）。 ◆高层单元大堂内设置摄像机 ● 　 进行实时视频监视，起到威慑及图像记录等功能，选用彩色半球型摄像机（低照度）。 ◆电梯轿厢监控及五方通话系统 ● 　 进行实时视频监视，起到威慑及图像记录等功能，选用彩色电梯专业摄像机（低照度）。便于梯内紧急情况的沟通 ◆地库出入口设置摄像机（包括单体建筑-1F出入口） ● 　 进行图像对比，防止犯罪，选用彩色枪式宽动态摄像机，配声控灯夜间或弱光自动闪光补偿。 ◆综合楼走道、楼道设置摄像机 ● 　 监视并预防犯罪，非

31、法进入办公区域进行犯罪等行为；，选用彩色快球型摄像机。 ◆机房设置摄像机 ● 　 可随时查看重要设备运行状况，减少人员劳动强度；防止人员蓄意破坏、恶意行为，选用彩色枪式摄像机。 ◆1期机房预留A09地块容量 ● 　 周界报警系统 ◆组团小区周界设置主动红外对射探测器或电子围栏 ● 　 可实施对小区的封闭式保护，非法人员进入时，保安中心自动发出声光报警，电子地图自动显示报警位置，通过集成管理系统实现联动功能。 ◆和闭路电视系统联动 ● 　 巡更系统 ◆系统采用离线式布置方式。 ● 　 主要针对在复杂的地区、偏僻地带、重点部位、易被破坏地区和监控、报警系

32、统无法兼顾的地方。 ◆首层大堂 ◆设备房，车库末端 ◆室外，具体根据物业保安需要 门禁管理系统 ◆ 一层单元门口设置 ● 　 门口的门禁与可视对讲系统合用，部分通道为实现人员身份识别、员工考勤、出入权限控制及出入信息（含门状态）记录等处，没有可视对讲主机的，可单设读卡器，限制出入的通道加门禁控制器和电控锁。 ◆小区门口（共4个门） ▲ 　 ◆主要通道 ● 　 ◆地下车库入口设置 ● 　 车库管理系统 ◆ 临时访客出卡 ● 　 系统应安全、有效的对小区内出入车库车辆进行管理；意外情况时，以图片及录像形式为

33、保安部门提供充分、准确的线索，车位管理为小区内部管理。 在小区车辆出入口处设收费岗亭，地下车库入口设刷卡挡车器和摄像机。 ◆ 固定用户非接触近距离读卡 ● 　 公共广播系统 ◆ 公共区广播与背景音乐 ● 　 消防分区内的背景音乐与消防广播共用扬声器，消防提供强切模块，其他公共区单独设置背景音乐音箱。 家居安防　 ◆室内机选用可视带单向信息发布 ● 　 ●门禁可视对讲：用户与访客之间的可视对讲，地上、地下车库单元门口机刷卡开锁，远程门禁功能。 ◆具有安防报警接口燃气泄漏报警 　 ● 　 ●单元门口机、小区入口围墙机、控制中心总机，室内分机

34、之间可随时通过控制中心转接进行可视通讯服务。 ◆信息发布系统功能 ● 　 ●信息发布：物业向可视对讲室内机和室外机发布天气情况、物业通知等常用信息。 ◆联网功能 ● 　 ●各单元联网 信息发布系统 ◆公共信息发布系统功能 ● 　 在小区的出入口或业主易聚集的广场等位置配LED大屏，用于发布社区的重要信息。 智能化集成管理系统 ◆消防报警系统接口 ◆综合安防系统接口 ◆楼宇自控系统接口 ◆可视对讲系统接口 ● 　 通过各子系统的接口实现联动控制，对报警信息统一存储，能适应未来向集团物

35、联网中心传递动态监测信息。 备注： ▲建议 ●应设 智能化系统配置说明 一般规定： 本套标准适用于南昌银亿昌南新城项目。 社区智能化工程设计应做到技术先进、经济合理、实用可靠，充分体现以人为本，做到舒适、安全、节能、环保，展示出科技给人们带来的方便、快捷、便利。并贯彻国家关于节能、环保等方针政策。 社区智能化系统设计，应以增强建筑物的科技功能和提升建筑物的应用价值为目标，以建筑物的功能类别、管理需求及建设投资为依据，具有安全性、可靠性、先进性、稳定性、兼容性、开放性、灵活性、易操作性和易维护性。 社区智能化工程设计，除应执行本标准外，尚应符合国家、行业以及国际现行的有

36、关标准的规定。 应具有灵活性、可扩展性、实用性和可管理性。 应符合现行国家标准《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311的有关规定。 健康管理系统 健康体检的定义及我国自助体检的发展 1、健康体检 应用体检手段对健康人群的体格检查，就是“健康体检”，或称之为“预防保健性体检”。 卫生部2009年8月5日颁布卫医政发〔2009〕77号文件《健康体检管理暂行规定》，提出“健康体检是指通过医学手段和方法对受检者进行身体检查，了解受检者健康状况、早期发现疾病线索和健康隐患的诊疗行为。” 健康体检作为一种行业，是在上世纪40年代首先在美国出现的。第二次世界大战后，人们认识

37、到健康的重要，需要了解自己是否能够耐受致病因素的侵袭、怎样保持身体的健壮，是患病后的被动诊治，还是主动找医生检查，体检行业因此应运而生。 健康体检早在2000年初就被国内部份医疗相关机构接受和引入，经过十年的发展，健康体检已经发展成为一个成熟系统的产业，据业内机构调研表明，估测我国健康管理产业市场规模已超过100亿元，年增长速度在20％－30％之间，3－5年内可达200亿元左右。卫生部部长陈竺在近期的一次会议上讲到：“健康产业对国民经济的贡献蕴涵无限前景，中国政府应该积极引导健康产业的持续发展，使之占国民生产总值的比例达到8％左右，成为国民经济的一大支柱。” 2、健康自助体检 随着科技的

38、进步，自动化正逐步融入到了我们的生活中。比如：银行的自动取款、火车、地铁的自动售票、街头林立的自拍照片等等。公共医疗卫生行业是在政府和行业法规的严格监管下运营的特殊行业，特殊的行业要在社会竞争中保持领先必须依靠信息化、自动化。 国家有关新医改方案已在2009年元月公布，方案的推出与实施，意味着我国医疗卫生相关的法律、政策与社会体制等宏观面因素将持续发生深刻变化，进而深刻影响到医疗卫生行业的营销服务模式。如何实现公共医疗卫生的信息化管理、实现对居民健康提前干预的自动化管理是整个医疗行业面临的全新课题。 健康自检小屋的出现引起了社会众多人群的关注，尤其是引起了社区居民的关注。通过了解，很多居民

39、反映，通过自检终端使他们能够更加方便、快捷的了解到自身的身体状况，做到疾病早发现、早预防；同时免费的检查费为他们解决了因为费用贵而不及时检查的难题，促进了居民对健康的监测和自我管理，真正做到了为百姓健康着想，而建立在健康体检基础之上的健康管理信息平台为居民的健康康复和健康管理提供了保障措施。 健康自检的模式也得到卫生部、科技部的高度认可，健康自助体检平台为构建富有效率的卫生体系提供了新的模式，给普通居民的健康管理、健康档案建立提供了便利的通道。经调研了解，通过健康小屋检测，居民对可以随时阅读的电子健康档案远比原来的纸制档案感兴趣，从“要我建电子健康档案”变成“我要建电子健康档案”，通过数字健

40、康自助体检而导入健康档案的建立已经成为一种趋势。现在国内卫生医疗机构、社康中心等已经兴起了引入数字健康自助体检平台的热潮。 随着我国医疗信息化产业的不断发展，国家对医疗事业的支持。人们对健康的关注和现代人快节奏的生活方式，省时、省钱、利民的健康自助体检必将很快普及，覆盖城市、农村、社康、社区甚至到家庭。 什么是自助体检管理系统（SPEIS） 自助式健康体检信息系统（Self-service Physical Examination Management information System）简称为自助体检管理系统（SPEIS），是指通过计算机软硬件、计算机网络把一批健康检查仪器整合在一个

41、温馨、舒适的环境下，使受检者可以自主的轻松愉悦地选择体检项目，实现一系列生理参数的检测，系统自动对受检群体健康状况进行监测、分类管理的一种体格检查模式。 LKNAG健康小屋方案特点 1、实施快捷、操作简单。 健康小屋将健康体检设备高度集成，实施时仅需接上电源并设置Wi-Fi接入就可接入健康管理监测平台上工作，现场无需任何的布线及摆放工作台，所有操作都采用RF-ID管理和自助大屏幕触控单，人机交互亲切，操作简单，设备使用效率高。 2、智能式工作台，管理简单，使用效率高。 健康小屋全部按照人工学设计，一台设备可供四个人同时使用，通过健康卡或社保卡在每个体检位上自动核实身份及自动存取健康数

42、据，无需任何的手工录入。 3、体征监测设备先进，测量结果准确 我们采用的检测设备都是由国内外知名的品牌商提供，比如血压计为医用级别的日本欧姆龙或AND产品，设备都具有国家药品监督管理局的注册证书或计量设备证书。从而确保测量结果的准确性。数据传输过程通过网络自动实现，确保测量结果准确真实。 4、健康数据安全可靠 为了保护个人信息的机密性，我们将个人信息储存在一台设定了密码并有防火墙保护的服务器上，同时采取了安全技术以及程序来确保个人信息的安全，确保信息不会外泄，个人健康信息及帐号等敏感信息在传输过程中受到加密保护，个人真实姓名可以依据个人喜好，采用昵称方式来管理自己的健康账户和信息。

43、5、健康管理服务后台功能强大 健康管理后台具有健康记录、健康跟踪、健康促进服务等服务模块，用户可随时随地使用账号登录健康管理平台查询自己的健康记录，也可通过短信或邮箱来收取后台的健康跟踪和健康服务信息。 技术实现路径 自检报告发布 健康小屋的自检报告发布就是将居民生理数据采集后发送给HIS、PHR等后台信息管理系统和其他应用方，自检报告发布架构分别自检报告生成器、自检报告Web发布和第三方调用三个部分。 第三方信息共享 除了自检报告Web发布外，自检报告还可以通过第三方信息共享功能与其他系统共享自检报告信息。 n 将自检信息通过转换HL7标准格式，供第三方使用 标准化的卫生

44、信息传输协议，是医疗领域不同应用之间电子传输的协议。HL7汇集了不同厂商用来设计应用软件之间界面的标准格式，它将允许各个医疗机构在异构系统之间，进行数据交换。本方案将自检信息按照HL7协议，转换成HL7标准格式，供第三方使用。 n 通过SOAP方式由第三方调用获取自检信息。 SOAP(Simple Object Access Protocol )简单对象访问协议是在分散或分布式的环境中交换信息的简单的协议，是一个基于XML的协议，它包括四个部分：SOAP封装(envelop)，封装定义了一个描述消息中的内容是什么，是谁发送的，谁应当接受并处理它以及如何处理它们的框架;SOAP编码规则(en

45、coding rules)，用于表示应用程序需要使用的数据类型的实例; SOAP RPC表示(RPC representation)，表示远程过程调用和应答的协定;SOAP绑定(binding)，使用底层协议交换信息。本方案利用SOPA来实现应用程序的跨平台、跨语言、跨硬件的无缝集成。 方案配置 1、自检仪器设备 监测仪器名称 超声波身高体重测量仪（ＢＭＩ） 全自动血压测量仪 心电功能测量仪 脂肪、基础代谢分析仪 血氧仪 2、除仪器外其他硬件设备 ■ 专用工控机 ■ RF-ID读卡器 ■ 大屏幕触控屏 ■ 打印机、条码打印机 3、系统实施环境 3.1硬件环境 ■

46、 服务器：CPU主频1G以上，内存1G以上，硬盘1000G以上 ■ 工作站：CPU主频2.66G，内存4G以上，硬盘1000G以上 ■ 触控工作台：3个，显示器 15寸、16位增强色、1024*768、触控 3.2软件环境 ■ 网络操作系统windows2000server以上 ■ 工作操作系统windows2000profssional以上 ■ 数据库系统：MSSQLServer 2000 网络协议：TCP/IP 设备介绍 1、身高体重测量仪 符合人体工程学的外观设计,美观气派,提升使用单位的档次， 独有倒计时功能显示,提醒被测者保持最佳部立资势,使测量结果更精确.，非

47、常适合体体检中心， 独有超声波温度补偿装置，突破传统超声波受环境温度影响而导致测量结果误差的限制。 专业身高体重测量仪参数表 测量方式 超声波测量 测试范围体重身高 0.5KG-160KG /70CM-200CM 2、血压测量仪器 作为全球血压计的领导品牌，欧姆龙以人性化理念尖端的科技给患者带来可靠的监控管理。 产品特点： 1.语音提示功能 2.带数据输出功能端口 3.机身全部使用抗菌材料 4.适合批量体验和健康筛查 5.自动设置加压值，缓和手臂负担 身高体重测量仪参数表 显示方式 LED显示 测量方式 示微波 测量范围 压力：±3mmh

48、gz(9-39.9kpa) 测量范围 脉搏数：40次/分-180次/分 3、心电功能测量仪 ·30秒快速常规测量模式 ·外部电极方式测量精确 ··实时提供测量分析结果 ·专业分析管理软件 心电功能测量仪 产品型号 HC-001 输入阻抗 ≥5M 欧姆 采样频率 250HZ 输入范围 标准心极电极 4、脂肪分析仪 ▲ 硬件特点 客人体验模式 随时随地测量人体脂肪率、水分、基础代谢率以及肥胖类型等身体健康信息 脂肪仪参数 产品型号 HC-301 显示参数 身体脂肪率: (5.0%-50.0%) (低/标准/偏高/高) BMI:(10-70.

49、0) 基础代谢:(385kcal-5000kcal) 肥胖类型:消瘦/标准/隐性/健壮/肥胖 设定项目 身高:(100cm-255cm) 体重:(20.0kg-200.0kg) 年龄:(10岁-80岁) 性别:(男/女) 5、血氧分析仪 血氧是指血液中的氧气，人是靠氧气生存的，正常动脉血氧饱和度约95～97%，混合静脉血氧饱和度约75％。 血氧仪参数 产品型号 HC-801 硬件特点 实时显示脉搏和血氧含量 血氧实时趋势分析 安全防范系统 安全防范系统作为现代化的安全警卫手段，为越来越多的人提供了更安全、更舒适、更便捷的生活管理模式。它含安全防范综合管理系统、

50、视频监控系统、入侵报警系统、出入口管理系统、可视对讲系统、停车库（场）管理系统、电子巡查管理系统及各类建筑物业务功能所需的其他相关安全技术防范系统。 监控系统 主要功能： ü 现场监视功能：通过控制主机将现场监视画面实时的显示到监视墙上，可以通过控制主机对镜头、云台进行随意控制，动态捕捉监视现场的画面，对现场图像进行放大、缩小、跟踪； ü 实时录像功能：通过硬盘录像机将所有监控画面同步录像存储,并可回放调看； ü 系统联动功能：本系统可与防盗报警系统进行联动，一旦相关的报警信号触发，立即切换到相应的视频画面，并录像存储，为破案提供证据。 ü 实现图像信号采集、显示、分配、切换控制

51、、实时记录和回放功能。 设定： l 中高档社区：适用于南昌银亿昌南新城项目，宜选用国产与进口知名品牌产品。 ü 社区出入口、周界围墙或栅栏应设置摄像机； ü 园区主干道、活动广场设置室外摄像机； ü 电梯内部设置飞碟型电梯专用摄像机； ü 停车库（场）出入口设置宽动态摄像机，地下停车场内部设置低照度摄像机，地上停车场设置彩转黑摄像机，具体配置可根据实际情况定； ü 监控系统宜与报警系统联动； ü 总控中心应设置大容量数字化存储设备、矩阵控制主机、大屏幕电视墙、操作键盘等，方便数据保存及安保人员进行查看、切换、动态巡视。 ü 电视监控系统应具有时间、日期记录功能。 闭路监控图

52、像检测标准： 监控系统设备采用高清图像要求配置 闭路监视电视图像的质量是借用广播电视系统的五级损伤制来评定的。 在闭路监视电视系统中，要求： (1)图像质量不应低于4分，相对应4分图像质量的信噪比见表1。 (2)图像水平清晰度黑白电视系统不应低于480线，彩色电视系统不应低于480线。 (3)图像画面的灰度不应低于8级。 (4)系统的各路视频信号，在监视器输入端的电压峰峰值应为1V±3dB。 (5)系统各部分信噪比指标分配符合表1的规定。 表1 系统各部分信噪比指标分配 项目 摄像部分 传输部分 显示部分 连续随机信噪比 40dB 50dB 45dB

53、 (6)系统在低照度使用时，监视画面应达到可用图像，其系统信噪比不得低于25dB。 报警系统 功能： 建立封闭式的小区，防范非法翻越围墙或栅栏，当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到智能化管理中心，中心将在电子地图上显示出翻越区域，以利于保安人员及时准确地处理。其功能要求如下： 1. 周界宜全面设防，无盲区和死角； 2. 防区划分适宜于报警时准确定位； 3. 中心通过显示屏或电子地图识别报警区域； 4. 翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯、警告； 5. 报警中心可控制前端设备状态的恢复； 6. 安保中心配制电子地图，与闭路电视监控系统联动，报警时，警情发生

54、区域的图像自动在监控中心监视器中弹出并在电子地图上自动弹出报警位置，同时发出声光报警； 7. 进行报警中心报警状态、报警时间记录。 8. 可对事件记录进行打印。 配置： l 中高档社区：适用于南昌银亿昌南新城项目，宜选用国产/合资/进口知名品牌产品。 ü 园区周界面向小区外围围栏宜设置电子围栏入侵报警系统，小区禸部组团周界宜设置红外对射入侵报警系统； ü 报警信息宜与物业中心联动； ü 报警系统宜与监控系统联动； 系统设置： 根据现场实际情况定，配置红外对射探测器，系统可与监控联动、供电方式宜采用集中供电，前端变压，供电时间不低于2小时，连线方式宜采用总线式、地址模块编址；布

55、防高度不高于围墙30cm。同时启动周界防范摄像机，对发生警情区域进行监视录像。 当报警信号传送到控制主机时，则在社区管理中心的电脑中自动弹出报警区域，在控制室中的电脑上的电子地图上动态显示报警位置， 控制中心接到报警信号后，可自动记录报警地点、报警时间并且打印。 停车库（场）管理系统 系统应具备如下功能： 通过对小区停车场出入口的控制，完成对车辆进出及收费的有效管理。功能要求如下： 1. 车辆进出及存放时间的信息记录、查询：读卡时同步自动记录入场时间、入场地点、车辆信息、车主身份等等； 2. 图像摄取：与开闸指令同步摄取入场车辆图像并存储到数据库中，出场时进行车辆核对确认入、

56、出场是否同一辆车并供以后查寻； ； 3. 外来车辆收费的管理； 4. 区内车辆存放的管理。 5. IC/ID卡管理：实现IC/ID卡的授权发行、数据更改、挂失/解除挂失、退卡、清空回收等管理； 6. 查询功能：可能通过一个条件或多个条件相组合，对车场使用情况、卡片使用情况、车辆进出情况等相关资料进行查询，并能够按照客户的要求生成报表，或方便其他系统调用的电子报表。 7. 统计管理：提供各种统计资料以不同的报表形式输出，提供任意形式的查询并以报表形式输出； 8. 脱机、脱网运行：系统在电脑出现故障或网络不通的情况下，仍然能够正常工作； ； 可视对讲系统 可视对讲系统应具备如下功能

57、： 对讲系统是在各小区入口、单元入口安装可视对讲主机，户内安装可视对讲分机，以实现访客与住户可视对讲。住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入小区内部和住宅楼内。功能要求如下： ü 可实现住户、物业中心、访客之间的语音/图像传输； ü 通过室内分机可遥控开启防盗门电控锁； ü 选呼后，能实施住宅小区出入口、楼栋口与住户对讲或可视对讲，并语音、图像清晰。 ü 小区/单元门口主机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门锁； ü 主机能正确选呼任一对讲分机，并能听到回铃声。 ü 带有住户报警功能的楼宇对讲（可视）系统，其报警功能应符合住户报警系统和中心报警控制主机的基本要求。 ü 中

58、心管理机，可顺序按要找的住户号码顺序按动楼号、单元号、房号相应的号码，或大门的编号，可与管理中心通话；当住户发生灾情报警、盗警报警或紧急求助时，无论是否摘机都可向管理中心发出报警信号，不管住户是否能说话，管理机上会自动显示报警住户的详细位置楼号、单元号和房间号。 ü 管理中心机及管理软件，可与辖区内任一住户实现双向呼叫及对讲，可记录1000余条各种信息（呼叫、紧急报警、盗警、灾情报警），接收报警警情并区分不同的报警类型，监视各门口主机功能。 配置： ü 可视对讲层箱竖井内明装，系统应采用UTP-5（五类双绞线）总线式信号传输连接方式； ü 在住宅小区的出入口，以及居民住宅楼单元门口应安

59、装可视对讲主机。在住宅内安装具有可视对讲、远程控制开锁功能的户内分机； ü 小区门口处访客通过围墙机可与业主直接通话，主人同时能够看到访客。 ü 室内配置对讲分机（单向信息发布）； 电子巡更管理系统 ü 系统可采用离线式布置方式。 ü 设置点位：室内首层大堂，设备房，车库末端等重要部位、偏僻地点、综合楼以及其他有需求的区域，设置电子巡查； ü 室外、具体根据物业保安需要。 ü 系统扩充方便灵活，同时可定期更换巡更点。 ü 可以设定不同时间、不同巡更路线，使保安人员在社区内定点、定时巡视； ü 系统集安全巡视，保安员工工作考勤于一体 ü 可记录打印巡更事件、巡更人员、巡更时间

60、和路线。 ü 巡更违规记录提示。 设备选型：采用离线巡更系统，巡更点的安装位置按物业指定位置安装，品牌要求采用北京蓝卡、深圳捷顺。 门禁系统、对讲系统、停车场管理系统 功能设定 门禁系统： 实现功能： 设备布置：每个单元地下一层住宅门厅（商铺无）、地上一层的入口门厅，门禁单元的设置与楼宇对讲系统的设置保持一致，共同对出入单元的人员进行管理。 楼宇对讲系统： 目的：系统高效准确的对小区访客进行管理保障住户人员、财产安全。 系统要求： l 系统应具有开放性、兼容性、灵活性； l 系统必须具有安全性、可靠性、容错性； l 住户使用非接触式感应卡或钥匙打开门口主机磁力门锁

61、； l 系统进行联网并在室内做报警防区，室内设紧急按钮以及燃气报警探测器； l 系统配置按黑白屏幕系统考虑； l 系统需实现门禁管理功能； l 楼宇对讲系统与门禁系统联合完成对住户的门禁安全管理。 系统功能要求： l 系统应有可视门口机即可呼叫用户分机，也可双方通话； l 系统具有密话功能，当其中一部分机通话时其他分机不能监听、通话； l 开锁功能： a.由户内分机开锁； b.由门口机键盘密码开锁； c.由刷卡开锁； l 可视门口机具有防雨设计,可适应不同环境及外力破坏，考虑日照因素； l 每台用户分机均采用3.5-4寸彩色高清晰度显示屏幕，可清晰显示访客图像及实时情

62、况监视功能； l 报警防区布防后在有燃气泄漏时向管理中心报警。 设备选型：安居宝、慧锐通、立林、冠林、泛海三江。 6.3、电梯五方通话布线 监控室到电梯机房的布线安装，通话主机设备有电梯厂商提供； 公共广播与背景音乐系统 功能设定 可在特定的时间、区域和分区内进行背景音乐广播、物业管理通知广播、会议广播，在发生火警、盗警等紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。 广播系统本身应具备的要求： 1、 能长时间稳定正常工作。 2、 根据使用的需要宜分为公共广播、背景音乐和应急广播等。 3、 应配置多音源播放设备，以根据需要对不同分区播放不同音源信号。 4、 宜根据需要配置传声器

63、和呼叫站，具有分区呼叫控制功能。 5、 系统播放设备宜具有连续、循环播放和预置定时播放的功能。 6、 应急广播系统的扬声器宜采用与公共广播系统的扬声器兼用的方式。应急广播系统应优先于公共广播系统。 7、 应合理选择最大声压级、传输频率性、传声增益、声场不均匀度、噪声级和混响时问等声学指标，以符合使用的要求。 配置 在室外小区广场、中心绿地、道路交汇等处设置草坪音箱，音柱等放音设备。中心设备设置在管理中心由物业集中控制。 智能化机房系统 小区机房的位置 n 综合楼的智能化控制中心设置在综合楼一层监控室（与消防控制中心合用）。 n 一期项目（A01地块、A02地块、A03地块、

64、A09地块）智能化控制中心设置在3#楼地下室。 小区机房设定: 小型社区每个系统可设立一个核心机房，网络、布线、电话程控交换、有线电视安防在同一机房，消防、楼控、背景音乐可放同一机房。 网络系统可设立一个核心机房，光纤入户则每栋楼设立一个个壁挂式设备箱/柜，非光纤入户方式则每栋楼可根据实际情况设立一个或若干个壁挂式设备箱/柜，两台设备之间 大型社区每个系统可设立一个核心机房，根据社区大小、占地面积、以及住户的多少选择设立若干分机房，分机房与核心机房之间通讯宜设光纤连接电缆。 机房环境要求 ¨ 温度：200C～250C； ¨ 相对湿度：40%～60%(温度≤250C)； ¨

65、 机房洁净度：直径大于0.5μm的灰尘粒子浓度≤18000粒/升、 ¨ 直径大于5.0μm的灰尘粒子浓度≤300粒/升； ¨ 机房温度变化率：小于±50C/H； ¨ 照度要求：机房>400Lux; 辅助房间 ≥200Lux; 应急照明 ≥10Lux。 噪声、电磁干扰和振动要求 Ø 主机房内的噪声，在计算机系统停机条件下，测量应小于70Db（A）。 Ø 主机房内无线电干扰场强，在频率为0.15 ～ 1000MHz时，不应大于126dB。 Ø 主机房内磁场干扰环境场强不应大于800 A/m。 Ø 在计算机系统停机条件下，主机房地板表面垂直及水平方向的振动加速度值不应大于500

66、 mm/s2。 电源 小区机房的供电等级应为小区内的最高电力负荷等级，交流电源的接地型式宜采用TN－S系统。 交流电源质量 1. 标准电压：交流380V，允许偏差范围＋10%～－15%； 2. 额定频率(HZ)：50HZ，允许变动范围为定额值的±4%； 3. 电压波形正弦畸形率应≤5% 。 4．计算机设备电源与动力电源分开 5．计算机设备采用UPS供电系统 机房及前端设备接地要求 所有前端设备需要设置就近接地者，均需设置； 1.小区机房应采用联合接地； 2. 当采用联接地时，接地电阻应不大于1Ω； 3. 当采用单独接地体时，接地电阻不大于4Ω。 4. 计算机配电柜零地间电位小于1Vac； 5. 机房内绝缘体的静电电位不大于200V； 接地点引出要求 1. 小区机房内部应引出一处接地点，用于设备的工作地，接地点的引出位置高度位于机房净高下方约30cm处。 2. 小区机房的进局孔上方的外墙上应引出一处接地地点，该接地用于外线引入接地，接地点的引出高度应位于室外地面2.5m以上。 3. 小区机房内的工作地、小区机房外的防雷地及建筑物