造价咨询合同模板(初版)综述

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1、***项目***工程造价咨询合同 发包方（甲方）：公司 承包方（乙方）: 公司 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 合同编号: 1 .定义 2 .合同文件内容及解释次序 3 .项目概况 4 .造价咨询服务 5 .乙方日常工作 6 .咨询费用及支付方式 7 .甲方责任 8 .乙方责任 9 .违约责任 10 .其他 附件1保密协议 附件2工程造价咨询清单及造价汇总表 发包方（以下简称甲方）：公司 承包方（以下简称乙方）： 公司 XXX项目XXXX程（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设并进行管理，现确 定由乙方为甲方提供咨询。为进一步明确甲、乙双方的责

2、任、权利、义务，保证 工程顺利实施，经甲、乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》及 市 有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲、乙双方完全自愿和完全理解本合同 条款的情况下，签订本咨询合同。 1 .定义 下列定义除本补充合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义： 1.1. 工程：指甲、乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程， 包括永久工程和 临时工程。 1.2. 工期：指甲、乙双方在合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计 算的工作天数。 1.3. 图纸：指由甲方按本合同约定向乙方提供的全部设计图纸， 或乙方提交并经 甲方批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）

3、。 1.4. 书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据 交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 2 .合同文件内容及解释次序 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同 的文件及优先解释次序如下： 2.1. 本合同签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件； 2.2. 甲方有关书面通知及双方确认的会议纪要； 2.3. 本合同及其附件； 2.4. 中标通知书（或定标书）； 2.5. 经双方协商认可的投标书及其附件； 2.6. 招标文件及招标过程中双方来往的书面文件； 2.7. 现行的国家和地方的法律、法规、条

4、例、标准、规范、规定和其它有关资料； 3 .项目概况 3.1. 项目名称： 3.2. 项目地点： 3.3. 承包范围：XXXM目XXXT程，即，1龈、2#楼、3#楼、4#楼、5龈，暂定 总建筑面积10000平方米。（其中暂定多层建筑面积 2000平方米，暂定高层建 筑面积8000平方米） 3.4. 服务范围：XXX项目XXXX程造价咨询。包括但不限于以下内容。 3.4.1. 筑工程：包括土石方工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工 程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程； 3.4.2. 建筑安装工程：包括室内给水、室内排水、室内采暖、室内燃气、室内电 气（含通讯及智能化系统

5、等弱电项目）安装、通风工程、空调工程； 3.4.3. 售楼部、样板房及其室内外装饰装修工程； 4 .造价咨询服务 4.1. 招投标咨询服务 4.1.1. 乙方根据甲方的招标计划及要求，并充分考虑相关法规编制各项招标计划 中提到的需要招标的项目的招标文件（指经济条款及经济标书编制要求等） 。 4.1.2. 按照甲方要求的格式和时间编制工程量报价清单， 并提交书面和电子版的 报告（包括中间计算过程）。 4.1.3. 参加招标答疑，负责解答有关经济条款和清单的疑问， 并提交书面和电子 版的报告。 4.2. 工程预算编制、审核 4.2.1. 方根据甲方提供的各专业工程施工图（或甲方指

6、定的招标图）及预算编 制要求，编制施工图预算报告提交甲方。 4.2.2. 预算报告必须包括预算编制说明、预算书、工程量计算底稿（钢筋计算需 提交钢筋简图及计算书）、预算书电子盘片各一式三份。 4.2.3. 预算编制时间及其他要求以甲方委托书为准。 4.2.4. 乙方根据预算报告及施工单位的预算书，审核施工单位报送工程预算造 价，并在规定的时间内编制预算审价报告提交甲方。 4.2.5. 预算审价报告包括预算审价说明、 预算审价对照表、调整计算稿、预算审 价报告电子版一式两份。 4.2.6. 预算核对时间以甲方委托书要求为准。 4.3. 工程量清单编制 4.3.1. 乙方在接到

7、甲方通知后到甲方公司领取施工 图纸并按甲方委托书的要 求完成清单编制和指标分析，若甲方认为有必要，则乙方还应按甲方的要求与中 标（意向）单位核对清单工程量。 4.3.2. 工程量清单包括总包招标工程量清单、分包招标工程量清单、甲供材清单。 4.3.3. 以上各类清单必须包括清单编制说明、符合甲方规定格式的工程量清单明 细表、计算底稿（钢筋计算需提交钢筋简图及计算书）的文稿及电子版各三份 （Excel 表格）。 4.3.4. 工程量清单提交时间按甲方每次委托单要求时间为准。 4.4. 签证结算审核 4.4.1. 乙方必须去工地现场会同监理工程师及甲方工程师一起核对签证数量和 办理签

8、证结算的初审，并提交结算审价说明、结算审价对照表，调整计算稿、结 算审价报告电子版各一式三份。 4.4.2. 乙方必须在每月 日前完成上月签证结算的审核及核对，与施工单位共 同签字确认后提交结算报告，同时附有书面以及电子版本的分析资料。 4.5. 进度款支付审核 4.5.1. 乙方驻现场咨询团队每月按照合同和甲方的要求核对项目范围内所有工 程的进度款（工程量需要在现场同监理，甲方工程师一起核对）的支付，并在规 定的时间内将结果报甲方项目成本人员审核。 4.6. 竣工结算审核 4.6.1. 乙方领取结算资料，在甲方委托书指定的时间内完成审价及核对， 与施工 单位共同签字确认后提交结

9、算报告。 4.6.2. 结算报告包括结算审价说明、结算审价对照表，调整计算稿、结算审价报 告电子版一式三份。 4.7. 成本测算 4.7.1. 乙方在接到甲方通知后到甲方公司领取图纸并按甲方委托书的要求完成 成本指标的测算，并在规定的时间内提交测算表格。 4.8. 材料价格审核 4.8.1. 乙方在接到通知后到甲方公司领取施工单位报送的施工材料价格报审表 并按甲方要求完成材料价格审核工作，并在规定的时间内提交正式审核报告。 4.9.索赔 4.9.1索赔处理：当有承包人索赔意向函件出现时，乙方须尽早解决该类问题， 并及时研究是否有需要向承包人索赔，提出建议及措施，以减少甲方的损失。

10、 5 .乙方造价咨询人员要求 5.1. 为保证本合同的顺利履行，乙方必须就合同内项目派一名驻甲方项目经理 （每周不低于两天）0 5.2. 乙方派驻甲方项目经理应有良好的道德素质和熟练的技术水平， 且为乙方的 专职人员，在合同项目施工期间（开工到入伙期间）需要每周来甲方公司或项目 部两天以上，并能做到甲方有疑问时随叫随到；该项目经理必须经过甲方认可 ； 其余协助本项目算量和结算的人员由乙方根据自身人员安排 ，可以灵活调动，但 必须保证工作的连续性和工作质量及进度。 5.3. 乙方派驻甲方项目经理职责：负责协调安排甲方交给所有的造价咨询工作， 是本合同执行的乙方的业务经办代表人，总对接人

11、；要求熟悉土建、机电安装、 市政园林专业造价业务，在合同项目施工期间（开工到入伙期间）需要每周来甲 方公司及项目部共两天，专职为甲方服务，处理变更签证资料以及相关工程的测 算（估算）、合约的解释工作，参加工地现场周例会；负责招标资料编制；工程 量清单编制及协调，预算核对及协调，并接受甲方工作安排，按月总结、汇报完 成情况以及原因分析。来甲方办公需要登记工作时间（同甲方公司的作息时间规 定），如果乙方派驻甲方项目经理迟到或者出现其他违反考勤制度的情况，甲方 有权向乙方索赔500元/次（由乙方相关人员缴纳，否则甲方有权从当月进度款 中扣除）。如甲方工期紧急需要加班，乙方选派的人员需要加班以完成甲方

12、交付 的工作。 5.4. 乙方派驻甲方项目经理在完成本合同工作前， 未经甲方事先书面同意不得更 换，如确需更换应提前至少一个月通知甲方，且取得甲方同意。否则，视为乙方 违约，若甲方认为乙方派驻项目经理不符合要求， 则乙方应按甲方要求在三日内 更换。违反前二种情形之一的均视为乙方违约， 甲方有权向乙方索赔人民币壹万 元/次（甲方有权从当月进度款中扣除），之后双方重新协商合作；或甲方有权无 条件单方解除本合同，乙方剩余合同价款及相关额外经济补偿不予支付。 5.5. 乙方应将派驻甲方项目经理联系方式包括手机号码告知甲方， 合同履行期间 每天上午9点至晚上10点，甲方应可以联系到上述人员，否

13、则甲方将有权向乙 方索赔100元/人*次。乙方驻甲方的人员必须经过甲方面试同意后方可确定 ，乙 方选派的驻甲方的造价人员如需请假必须经过甲方同意并安排好后续工作后方 可休假，否则甲方将有权向乙方索赔500元/次。 5.6. 甲方有权随时对乙方的工作进行检查。 6 .乙方日常工作 6.1. .根据甲方提供的招标计划和出图计划安排以下工作：招标文件编制、工程 量清单编制、招投标答疑、预算核对、施工图纸会审并做好会议纪要、乙方相关 人员安排并及时知会甲方成本部负责人。 6.2. .乙方有义务帮助并配合甲方完成各项工程造价的测算分析工作并可就具体 造价相关问题提出合理化建议。 6.3. 当

14、工程量清单编制工作完成后，乙方按甲方要求进行该项目的各项经济分 析，乙方可根据自己的工作经验向甲方提出有关造价管理等方面的建议。 6.4. 每月完成项目的签证变更结算，并及时催促施工方提交相关资料，保证目 标的动态成本准确及时。 6.5. 根据甲方提出的结算计划，做好竣工结算计划并提交甲方成本部审批，安 排相关人员按时完成竣工结算初审（包括催促施工单位提交结算资料）和核对工 作。 7 .咨询费用及支付方式 7.1. 咨询费用 7.1.1. 固定综合单价包干，具体为多层按 元/褶，高层按 元/褶综合单价包 干，工程量（建筑面积）按实结算。综合单价已包含完成本造价咨询工作所需 的全部费

15、用（不含审减提成），合同执行过程中不作任何调整。 7.1.2. 建筑附带车库价格同附属的产品形式（高层附带车库则按高层价格执行 7.1.3. 合同文本中分为“高层”与“多层”，本处“多层”指的是7层（含）以 下建筑，即X般栋。 7.1.4. 独立车库价格按高层价格执行。 7.1.5. 其他未列工程费用包干于前面各项咨询费用中：包含但不限于项目室外 土石方工程、挡墙工程、边坡工程及道路工程造价审定；设计方案以及图纸修 改以后的重算（总包的重算除外）； 7.1.6. 建筑面积计算规范执行国家颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-2005 规范。 7.1.7. XX

16、X项目XXX工程造价咨询暂定合同金额由两部分组成，分别为： 费用一：固定综合单价，暂定金额 元。 费用二：审减提成，暂定金额为 元，项目结算完成并经甲方审定后按实结 算，计算方式为审减金额（送审金额减审定金额的差）超过 5%?分的 ％ 元 计算。即，审减提成=［送审金额-（审定金额X 105%）］ X %。 7.1.8. XXX项目XXX工程造价咨询合同暂定金额为费用一加费用二之和，即 元（大写 ）。 7.2. 支付方式 7.2.1. 造价咨询合同签订后，乙方完成单栋基础工程、基坑支护、总包工程中的 单栋工程的清单编制工作后，甲方审定后，支付其工程咨询服务费用（固定综合 单价）

17、的 ％。 7.2.2. 乙方完成总包单栋工程预算编制工作并提交成果资料后, 甲方审定后,支 付其工程咨询服务费用（固定综合单价）的 %0 7.2.3. 单栋工程基础施工完毕至主体结构封顶后按形象进度支付其工程咨询服 务费用（固定综合单价）的 %0 7.2.4. 单栋工程项目竣工验收后，经甲方审定，支付其工程咨询服务费用（ 固 定综合单价）的 %0 7.2.5. 乙方完成单栋工程中桩基础、基坑支护、总包工程结算核对工作并提交报 告，经甲方审定后支付其工程咨询服务费用（ 固定综合单价）的 ％。 7.2.6. 乙方完成单栋工程中其余所有分包工程及结算核对工作并提交报告， 经甲 方审定

18、后支付其工程咨询服务费用（固定综合单价）的 ％。 7.2.8. 合同范围内所有竣工结算全部完成,经甲方审定后支付其工程结算咨询服 务费用的余款。 8 .甲方责任 8.2. 甲方负责人为： （ 联系方式:手机： ） 甲方指令需经负责 人确认后方可生效，具体事宜甲方负责人可委托代表处理。 8.3. 甲方负责为乙方提供相关的文件资料，并对其真实性、完整性负责。 8.4. 甲方为乙方提供必要的工作条件并指派专人负责协作配合有关业务。 8.5. 甲方应按合同约定支付乙方款项。 9 .乙方责任 9.2. 乙方授权项目负责人处理与本工程项目有关的业务， 代表乙方行使合同约定 的权力和职责

19、，乙方的一切要求、通知均应以书面形式由乙方项目负责人签字后 递交甲方。 9.3. 乙方应认真清点并保管好甲方提供的造价资料， 工程量清单编制完成后，乙 方须如数、原样返还甲方提供的全部造价资料。 如甲方提供的资料不完整，乙方 应在收到甲方提供资料48小时内书面通知甲方，若因乙方未及时提出以上要求 致使工作延误及错误，由此造成的损失由乙方负责。 9.4. 乙方应对提供的工作成果（包括预结算文件、审核报告、工程量计算底稿等 相关书面及电子文件）的真实性、准确性、合理性、合法性负责，且做到文本资 料条理清晰。 9.5. 乙方完成的工作成果应按甲方指定的建筑产品类型分别进行统计、成果编 制，以

20、便配合甲方各产品类型成本的核算工作。甲方的核算产品类型一般分为： 地下车库、架空车库、商业、多层、小高层、或高层等，乙方在进行预结算工作 时，应按具体产品类型进行编制。 9.6. 甲方委托的业务有保密要求，乙方造价咨询人员应对委托业务中的各种资料 和结论保密，不得透露给对第三方。 9.7. 乙方应参加甲方要求的施工图会审， 并从自身经验、合作资源等方面提出问 题和优化建议。 9.8. 乙方以下人员，经甲方要求，必须在 24小时内调离本项目范围并用甲方批 准的合格人员代替调离人员。 9.7.1. .甲方确认无法胜任工作者，包括不熟悉熟练本专业工作、工作责任心不强 人员等；不能积极配合甲方

21、正常工作者； 9.7.2. 违反本专业职业操守，出具的报告有虚假成分的人员，甲方有权追究乙方 因此引起的损失及责任； 9.7.3. 与本合同规定名册不符者，未及时知会并得到甲方代表的确认的人员。 9.7.4. 本工程造价咨询要求使用广联达计价软件。 10 .违约责任 10.7. .合同双方任何一方不能履行或未切实履行合同条款， 均属违约。违约所造 成的损失，按本合同规定及政府有关政策，由违约方承担。 10.8. .由于乙方原因未按照甲方规定时间完成委托业务，乙方按 500元/日向甲 方支付违约金；如果由于乙方原因逾期 10天仍未完成委托业务，甲方有权解除 合同，且乙方需承担由于业

22、务延期造成的一切相关经济损失。 10.9. .工程量清单编制业务中，因乙方原因造成工程量明显错误的项目、 错误套 用工程项目的情况，按以下方式处理：（错误率是指错误引起的总差异金额绝对 值占审定总金额的比例） 10.9.1. 若错误率在335%扣除该工程造价咨询费用总额的 5%乍为违约金； 10.9.2. 若错误率在5%-10%扣除该工程造价咨询费用总额的10%乍为违约金； 10.9.3. 若错误率在10犯上，扣除该工程造价咨询费用总额的100%乍为违约金； 10.9.4. 对于以上错误导致甲方形成实际损失的，乙方必须全额赔偿。 10.10. .在预结算中，因乙方工程量计算、定额

23、套项、材料价格计取、费用计取等 方面出现错误，造成甲方审核造价与乙方审定造价存在差额，按以下方式处理： 10.4.1累计差额大于1%£错误累计项超过10处，按该工程造价咨询费用总额的 5%^取违约金； 10.10.1. 累计差额大于2%f超过3斌错误累计项超过30处，按该工程造价咨询 费用总额的10%+取违约金； 10.10.2. 累计差额超过3%则按差额（超过3%Z上部分）的5喏口减乙方应收费用， 最高不超过该工程造价咨询费用总额。 10.10.3. 对于以上错误导致甲方形成实际损失的，乙方必须全额赔偿。 10.11. .乙方无甲方认可的理由，未按约定到期交付正式咨询报告或工作成果

24、的， 按延期日历天数X 500元/日历天作为违约金从乙方当期咨询费用中扣减，本合 同费用不足扣减时，可从其他合同咨询费用中继续扣减，直至全部扣回。 10.12. .乙方未经甲方同意变更咨询人员， 按1000元/人次承担违约金。乙方未按 甲方要求更换咨询人员，按1000元/人次承担违约金。 10.13. .乙方出现任何损害甲方利益的情况，甲方有权立即终止合同并扣减剩余所 有委托业务造价咨询费用作为违约金，并保留法律诉讼的权利。 10.14. .乙方如未遵守保密义务，擅自向第三方透露与本委托业务有关信息， 甲方 有权终止本合同，如造价咨询费用未付甲方可无需支付，如已支付乙方应在甲方 终止合

25、同后三日内退还已付款，并且乙方还须赔偿因此给甲方带来的损失。 10.15. .由于甲方原因造成业务费延迟支付达 30日以上，甲方按照商业银行同期 贷款利率向乙方支付违约金。 10.16. .如因甲方原因终止合同，甲方应按乙方已完成工作量支付乙方相应的服 务费。 11 .其他 11.7. .合同履行中，如对内容、要求有重大变动或其他未尽事宜，必须变更或 终止本合同时，由甲乙双方协商解决或签订补充协议。 11.8. .合同履行过程中发生争议，甲乙双方应本着友好态度协商，协商不成，可 向甲方住所地的人民法院提起诉讼。 11.9. .本合同自甲、乙双方法人代表或其委托代理人签字并加盖法人

26、印章或合 同印章后生效。甲乙双方权利义务责任履行完毕后，本合同自动终止。 11.10. .本合同一式四份，由甲、乙双方各持二份。 （以下无正文） 甲方：（公章） 乙方：（公章） 地址: 地址: 法定代表人: 法定代表人: 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件1: 保密协议 甲方： 公司 乙方： 公司 为了保证双方就本工程前期产品研究至本合同履约期间的成功合作， 双方需 要向对方披露与项目有关的专有信息。 经过双方友好协商，就这些信息的保密作 出如下协议： 1 .保密范围 1.1 双方同意为从

27、其他方获得的机密信息保密。 “机密信息”是指在本工程前期产品研究至本合同履约期间，通过甲、乙双方 何一方（披露方）以口头、书面、图形、或设备部件及其它方式，向一方 （被展示 方）展示或说明的信息，包括但不限于该方从事的研究、研究框架、研究方法、 专有术语、市场调查资料、产品、产品概念、公司管理制度 /流程/工作手册、客 户资料、专有知识概念、服务、发明、制造流程、制造技术、采购、会计、装配、 分销、工程、营销或销售等等有关的例子、材料、文章、图形、技术数据或知识。 机密信息还指双方交谈和交谈的内容。 1.2 .为避免任何争议，双方同意本保密协议适用于协议签订前披露方披露给被 展示方的任何

28、机密信息。 1.3 .任何包含机密信息的其它信息也适用本协议，不能因其同其他非专有信息 联系在一起而例外，除非该信息作为整体被视作例外。 2 .保密条款 2.1 .任何一方有义务对另一方的机密信息进行严格保密，避免任何本协议 以外的其他方获得。本条款适用于任何此类机密信息的复制品。 2.2 .只有获得另一方机密信息一方的员工为履行主合同及其附件之目的才 能获得该等信息。该方有义务督促这些员工遵守保密条款。 2.3 .获得另一方机密信息一方的合作者为完成本合同规定项目任务需要获 得该机密信息时，获得另一方机密信息一方及该合作者必须采取措施保证该 合作者为这些信息保密，并由此负有其合作

29、者泄密的连带责任 3 .使用机密信息 3.1 .机密信息不得用于协议所指目的外的任何目的。 3.2 .除此协议外，获得另一方机密信息的一方未得到任何授权、许可或赠予使 用机密信息。 4 .保密条款限制 本保密协议不适用以下信息 4.1 .当时或随后，机密信息经拥有者披露进入给公众领域（获得另一方机密信 息一方无任何行为过失）。 5 .机密信息权属 5.1 所有在保密协议下由披露方提供的机密信息属于披露方财产。 5.2 披露方未对专利、知识产权、专有知识和其它无形资产给予被展示方任何 权。 5.3 .本协议并不约束披露方以任何方式使用、许可、披露或传播机密信息。但 双方另有协

30、议约定予以保留的信息除外。 6 .返还机密信息 项目完成后，被展示方应返还披露方提供的任何书面或其他有形的机密信息。 7 .其它 7.1 .本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章之日起生效。 7.2 .双方的保密义务不因主合同的终止而终止。 7.3 .任何对协议的修改和更正，包括本部分，都必须经书面、双方签字并 加盖公章才能生效。 7.4 .双方同意，协议中的某一条款失效，并不影响其它条款的有效性。协议双 方并同意制定新的有效条款加以更换， 确保该条款所指的商业、经济或其它目的 顺利达成。即使双方签订的《工程造价咨询合同》终止或无效，本协议仍继续生 效。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法人代表: 法人代表: 时间: 时间: 附件2工程造价咨询清单及造价汇总表