7月盐城市区房地产市场月报37P

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1、 2011年7月盐城市区房地产市场月报 —————————————————— 一、政策信息 二、城市建设 三、最新商品房备案价格公示 四、项目动态 五、土地市场 六、市区商品房成交汇总 七、7月盐城楼市活动一览 八、本月报媒广告监测 www . goufw. com 2011年8月3日 一、 政策信息 国内政策面 7月6日央行宣布今年以来第三次加息，自2011年7月7日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上

2、调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率也作出相应调整。 7月12日国务院再出新“国五条”，提出“对房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。 7月22日中共中央政治局召开会议要求，要坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设，坚持调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，坚决遏制住房价格过快上涨，此次会议的召开，为下一步楼市调控定调。 中国银监会主席刘明康也表示，银监会的压力测试显示，房价下跌五成银行还能扛得住。银监会的表态，必然是在给调控壮胆。 盐城本地政策 按下CTRL+鼠标点击查看网页 · 2011-7-6市区住宅

3、小区停车收费有了明确标准 · 2011-7-6市房产主管部门：经济适用房只户口在本市的居民能买 · 2011-7-11市国有土地征收与补偿暂行办法内容敲定 · 2011-7-12市区出台物业服务收费管理实施办法 · 2011-7-19我市在全省率先推出小区建设与物业服务保证金制度 · 2011-7-21市区住宅物业服务分级收费 · 2011-7-28市区物业共用设施经营所得 七成入住宅专项维修资金 · 2011-7-28市区严格住房保障退出机制 二、 城市建设 按下CTRL+鼠标点击查看网页 1. 毓龙路联合仓库地块拆迁进入最后"冲刺阶段" 2. 市文

4、化艺术中心正式启用 3. 盐城—上海浦东航班正式通航 4. 市区BRT支1线调整线路延伸　源缘小区开通区间车 5. 沿海开发盐城单独项目计划投资3456亿 6. 盐城最大生态湿地公园惊现河东大洋湾拟10月开园迎客 7. 我市最大城市综合体将逐步融入市民生活 8. 我市确定新一轮绿色盐城建设目标 9. 省人民医院与我市合作兴办城南医院 10. 市区联合仓库安置房地块动迁完毕 11. 市区沿街景观综合整改今起拉开大幕 12. 四条路整治，再推老城改造新高潮 13. 打造老城区城市景观新亮点 14. 建军路地下商业街拟8月下旬开工 15. 登瀛桥昨起封闭待拆 市民怀旧盼

5、新 16. 市城乡建设局细释拆迁登瀛桥缘由 17. 全市上半年超时序完成保障房建设 18. 我市强化社区服务功能社区服务中心不少于400平方米 38 三、 最新商品房备案价格公示 市区7月份商品房价格备案公示 序号 开发企业名称 备案楼盘 面积（平方米） 备案价格(元/平方米） 备案时间 　 住宅 自行车库 非人防机动车位（库） 住宅平均价格 住宅最高价格 自行车库 非人防机动车位（库） 1 盐城泰特房屋开发有限公司 水岸名都云竹园1、2、4号楼 6301 800 794 5680 6080 2780 3600 6.

6、20 2 盐城海创置业有限公司 海韵林湾12、15、18号楼 12397 1543 8727 4050 4350 2025 2000 6.29 3 盐城力拓房地产开发有限公司 力拓倾城1、3、4、5号楼 30062 3860 12877 4480 4880 2500 2400 6.29 4 盐城发祥房地产开发有限公司 新阜名邸3号楼 12039 1235 　 5650 6150 2780 —— 6.30 5 盐城燕达房地产开发有限公司 奥景华府机动车位 　 　 4184 —— —— —— 3780 6.

7、30 6 盐城五星房地产开发有限公司 五星公寓1号楼 7514 343 　 5450 5850 2725 —— 7.6 7 盐城市苏嘉房地产开发有限公司 钱江方洲9、10、11、19、20、21号楼 68624 6311 　 6100 6600 3000 —— 7.8 8 盐城中南房产公司 中南世纪城1B地块5、6号楼 69688 5523 　 5500 6100 3500 —— 7.8 9 盐城国民置业有限公司 凤鸣缇香11、12、13、18、19、20号楼 90434 5173 14375 6100 670

8、0 3200 3250 7.9 10 江苏挺宇房地产开发有限公司 缘源小区F、32号楼 6085 868 　 4180 4580 2090 —— 7.12 11 盐城华祥置业有限公司 文华名城20、21号楼 16986 1314 　 5950 6350 2900 —— 7.12 12 江苏瀛尚房产开发有限公司 学林雅苑9、10号楼 21284 2516 2796 5450 5950 2980 2400 7.12 13 盐城市联鑫置业有限公司 公园观邸27、28号楼 49063 　 　 5980 6580

9、—— —— 7.13 14 江苏中庚房地产开发有限公司 海德公园名苑8、9号楼 13765 　 34876 5700 6200 —— 3250 7.14 15 盐城恒盛置业有限公司 恒盛都市豪庭1A、2、4、5、14号楼 29271 4367 6580 5550 6050 2980 3250 7.15 16 盐城瑞尔房地产开发有限公司 紫薇广场C区 11738（居住公寓），10775（商业公寓） 　 15256 5620（居住公寓），6500（商业公寓） 6120（居住公寓），7000（商业公寓） —— 3250 7.15

10、 四、 7月楼市项目动态 日 期 所属区域 楼盘名称 项 目 动 态 2011-7-6 城中 水岸名都 云竹园1、2、4号楼开盘，面积112-142㎡，均价5680元/㎡ 2011-7-10 城南 中南世纪城 1B地块5#、6#两栋33层高层住宅开盘，均价5500元/㎡ 2011-7-10 城北 海韵林湾花园 四期推出12、15、18#楼三栋小高层，共114套房源，110-140㎡，均价4350元/㎡ 2011-7-15 河东 力拓倾城 1、3、4、5#楼4栋小高层开盘，共230多套房源，88-128㎡，均价4480元/㎡ 2011-7

11、-17 城南 中远世纪城 优家A/B两座商务公寓公开，共80套房源，面积90、126㎡，4880元／㎡起售 2011-7-17 城南 中庚·海德公园 二期8#、9#两幢高层，共124套房源，面积104㎡、121㎡，均价5700元/㎡ 2011-7-17 城南 凤鸣缇香 一期开出18、20#两栋高层住宅，共200多套房源，面积78-133㎡，均价6100元/㎡ 2011-7-23 城南 天澜湾 河西二期推出21#楼，共44套房源，面积110-125㎡，均价5300元/㎡ 2011-7-23 城南 蝶湖湾 4#、5#高层住宅开盘，共计171套房源，面积102-

12、127㎡，均价4900元/㎡ 2011-7-24 城南 公园道1号 开盘为27、28#两栋高层，共推出房源382套，面积80-163㎡，均价5980元/平方米 2011-7-24 城南 紫薇国际广场 银座开盘，68-148平米不等的商住两用户型，住宅公寓均价5620元/㎡，商务公寓均价6500元/㎡ 2011-7-24 盐渎 钱江方洲 推出6幢高层，均价6100元/平米 五、 土地市场 2011年7月盐城全市挂地面积统计（含住宅、工业等各项用地） 2011年7月全市挂牌土地按用途统计 2011年7月全市住宅挂地面积统计分析

13、 2011年7月挂地市区及县区面积在3万方以上地块一览 更多土地信息可至GO房网土地栏目查询 2010年7月市区地块成交情况 挂牌编号 地块座落 面积(㎡) 起始总价（万元） 成交总价（万元） 摘牌单位 20111101 东绕城路东、纬五路北侧地块（亭） 64069 15857.08 15985.22 江苏省华建建设股份有限公司 20111102 人民南路西、市检察院南侧地块（南） 23722 4269.96 4269.96 盐城市城南新区开发建设投资有限公司 20111103 胜利路东、纬十三路南侧、城南高中

14、一期北侧地块（南） 20786 2494.32 2494.32 盐城市城南新区开发建设投资有限公司 20111104 东方公园东侧、新都东路南侧地块（开） 13328 2574.9696 2574.97 盐城市东方新城建设投资有限公司 20110501 大纵湖镇振兴路南侧、健康路西侧 5641 682.561 682.561 吕琳 六、7月盐城楼市成交汇总、分析 盐城GO房网（购房网）统计发布 百度、Google搜索关键词: GO房网、盐城GO房网、盐城购房网。 注： ①．盐都区部分房产项目未在市房产局备案，因此以下数据不包含盐都区部分

15、项目。 ②．以下所有含小数点数据均作四舍五入处理。 ③．以下数据统计，不含车库相关数据， ④．以下数据仅供参考。如果不精确之处，请多指正。联系电话：0515-88408993。 本月市区总成交套数1645套(含商铺、写字楼/公寓、住宅、经济适用房/回迁房、别墅)，总成交金额：8 7634 9550元；总销售面积：16 1736平方米； 其中普通住宅成交837套，成交项目间均价：5053元/平米，总成交金额：4 8933 8378元，总成交面积：9 7632平方米，总成交金额/总成交面积=5012元/平米。 商铺成交102套，成交项目间均价：9764元/平米，总成交金额：

16、9241 5755元，总成交面积：1 0133平方米，总成交金额/总成交面积=9121元/平米； 写字楼/公寓成交496套，成交项目间均价：6219元/平米，总成交金额：2 4634 2884元，总成交面积：3 2873平方米，总成交金额/总成交面积=7494元/平米； 别墅成交1套，均价：12727元/平米；总成交金额：2560000元，总成交面积：201平方米。 经济适用房/回迁房209套，成交项目间均价：2200元/平米，总成交金额：4569 2533元，总成交面积：2 0897平方米，总成交金额/总成交面积=2187元/平米； 注释：根据前四个星期周报显示，部分

17、项目成交数据中含有商铺、回迁房等不统一性质房源，但对总体均价数据的影响有限，因此本站不作更多分解，但会稍加介绍，如需要了解更详细信息，可以打开以下链接查看。 一． 28周成交数据简报 [图]（按下CTRL键点击进入详情页面） 二． 29周成交数据简报 [图]（按下CTRL键点击进入详情页面） 三． 30周成交数据简报 [图]（按下CTRL键点击进入详情页面） 四． 31周成交数据简报 [图]（按下CTRL键点击进入详情页面） GO房网导读：依据房产局备案的楼盘交易数据，据上图显示，本月成交量在6月基础上翻一番还多出61套。本月总成交量位列2011年度前7个月单月成交量之首。河东、

18、盐渎、城中商品房住宅销售量列前三，分别为252套、249套、184套。但根据本站对市场的了解，城南板块：中南世纪城、凤鸣缇香、海德公园、中远世纪城、天澜湾、蝶湖湾等均于7月开盘，推出大量房源，如城南把这几大楼盘成交数据加入计算，城南板块理当是本月区域销售冠军。遗憾的是，以上几大楼盘数据均未在市房产局备案，因此更具体情况不得而知。 2011年6月普通住宅项目成交数量为438套，7月商品房住宅项目成交数量为837套，增加399套，环比增加约91%。 2011年6月商铺项目总成交数量为127套，7月商品房住宅项目成交数量为102套，减少25套，环比减少约19.6%。 2011年6月写字楼/公寓

19、类项目总成交数量为38套，7月写字楼/公寓类项目成交数量为496套，增涨458套，环比增涨约1200%。主要由于本月宝龙城市广场推出大量精装修公寓。 本月经济适用房/回迁房成交持续下降，环比下降11%。 GO房网导读：上图2009年7月份成交753套，2009年6月份则成交4017套，可能是受本地救市新房补贴政策结束的影响而引起的大幅变化。补贴政策时间段：2008年11月21曰一2009年6月30日。 GO房网导读：据成交数据显示，本月商品房成交价格与6月份基本持平。 注： 1．火车站附近景盛花园项目成交均价4307元/平米，但据电话了解，该楼盘商品房销售均价在5

20、400元/平米左右，因此该成交均价中可能含有一部分回迁房。 2．公园道1号本月有一些低价成交，可能为回迁房。 3．南洋镇东方雅居项目成交97套，该项目均价较低，仅3346元/平米。 4．高教公寓成交了21套房源，均价3230元/平米，据本站了解，该项目主要为教师团购房。 以上数据都触使住宅成交数据的总体均价降低。 另请教各位业内人士，你们所需市场成交均价，应该是成交项目间均值作为均价，还是整个市场成交数据的总金额÷总成交面积 所得值作为均价？希望各位予以指导，本人QQ：21163902。本期月报我们将两种算法所得值均已列出，以供各位参考。本期均价仍按成交项目间平均值计算。

21、 GO房网导读：据数据显示，对比前2个月，数据不全的城南板块成交量较低，城中板块、开发区板块成交量其本持平，其余板块上升趋势明显。其中河东、盐渎板块尤为突出。 河东力拓倾城7月16日开盘，推出4栋楼共计230多套房源，至月底共成交74套房源，截止7月31日，其去化率约为32%。盐渎板块两个项目，公园道1号、钱江方洲本月均已开盘，销售量均在100套以上。所本站了解，钱江方洲本期推出房源早已于2010年预定结束。公园道1号7月24日开盘推出27#、28#两栋高层共计382套房源， 8天内共备案了136套房源，截止7月31日，其去化率约为35.6%。 2011年6月市区商品房总成交

22、438套，2011年7月市区商品房总成交837套。 GO房网导读： 据房产局公布数据，对比6月份，城南板块下降400元/平米；城北板块下降160元/平米；河东板块持平；盐渎板块上涨1300元/平米；城中板块上涨470元/平米。开发区板块前2月无成交，不好对比。 涨跌可能原因如下： 城南下降的原因可能是都市豪庭成交的为回迁房，成交了1套房源，价格为4291元/平米。若不将其计入计算，均值为5489元/平米。 盐渎板块上升是因为公园道1号、钱江方洲两区域最高价楼盘推房。 城中板块上升可能原因在于金色家园成交的一套房源，均价7880元/平米。 2011年6月市区商品房总成交均价

23、：5028元/平米，2011年7月商品房成交均价：5052元/平米。 GO房网导读：对比6月份，本月商铺成交量有所下滑，除城东外，其它变化有限，城东伯乐嘉园6月成交24套，均价6110元/平米，本月无成交。城中板块 中建城中壹号公馆项目商铺成交量里可能含有少量住宅。 2011年6月市区商铺总成交127套，2011年7月市区商铺总成交102套。 GO房网导读：据图表显示，所有有商铺成交的区域，商铺均价皆有所上升。因商铺类别以即所处位置的变化较大，还有1层2层的混合销售，所以该值只能表达区域商铺均价的大概情况，仅供参考。 最后补充一点，宝龙城市广场本

24、期主推房源为总价35万左右精装修公寓，成交记录里包含几套商铺。因此价格高于该项目对外公布均价。 各区域具体成交详细数据 城南板块 普通住宅成交26套，成交项目间均价5250元/平米；总成交金额：1723 3330元，总成交面积：3215平方米，总成交金额/总成交面积=5360元平米。 写字楼/公寓成交63套，成交项目间均价5212元/平米；总成交金额3250 3753元，总成交面积6236平方米。总成交金额/总成交面积=5212元/平米。 经济适用房/回迁房成交5套，成交项目间均价2115元/平米，总成交金额162 7172元，总成交面积763平方米。总成交金额/总成交面积=

25、2133元/平米。 商铺、别墅无成交记录。 河东板块 普通住宅成交252套，成交项目间均价3856元/平米；总成交金额：1 0727 9649元，总成交面积：27545平方米，总成交金额/总成交面积=3895元/平米。 商铺成交25套，成交项目间均价8745元/平米；总成交金额：1731 2901元，总成交面积：2881平方米，总成交金额/总成交面积=6009元/平米。 经济适用房/回迁房89套，成交项目间均价2031元/平米。总成交金额1794 0878元，总成交面积9139平方米，总成交金额/总成交面积=1963元/平米。 别墅成交1套，均价12727元/平米。总成交金额：

26、256 0000元，总成交面积：201平方米。 写字楼/公寓无成交记录； 盐渎板块 普通住宅成交249套，成交项目间均价5989元/平米；总成交金额：1 9645 8048元，总成交面积：3 2540平方米。总成交金额/总成交面积=6037元/平米。 写字楼/公寓成交386套，成交项目间均价8432元/平米；总成交金额：198071900元，总成交面积：23491平方米，总成交金额/总成交面积=8432元/平方米。 商铺成交9套，成交项目间均价13714元/平米，总成交金额：2169 8056元，总成交面积：1428平方米，总成交金额/总成交面积=15195元/平方米。 经济适

27、用房/回迁房、别墅无成交记录。 城中板块 普通住宅成交184套，成交项目间均价5696元/平米；总成交金额：1 1614 9894元，总成交面积2 1926平方米，总成交金额/总成交面积：5297元/平米。 商铺成交26套，成交项目间均价15451元/平米，总成交金额：3301 2809元，总成交面积：2621平方米，总成交金额/总成交面积=12596元/平米。 经济适用房/回迁房12套，成交项目间均价2638元/平米，总成交金额：302 7682元，总成交面积：1162平方米，总成交金额/总成交面积=2606元/平方米。 写字楼成交47套，成交项目间均价5013元/平米，总成交

28、金额：15767231元，总成交面积：3145平方米，总成交金额/总成交面积=5013元/平米。 别墅无成交记录。 城西板块无成交记录。 城北板块 普通住宅成交121套，成交项目间均价4100元/平方米，总成交金额4997 0271元，总成交面积1 1932平方米，总成交金额/总成交面积=4188元/平米。 商铺成交40套，成交项目间均价6907元/平米；总成交金额：1887 0471元，总成交面积：2961平方米，总成交金额/总成交面积=6373元/平米。 经济适用房/回迁房81套，成交项目间均价2544元/平米。总成交金额：1859 6648元，总成交面积：7311平方米，

29、总成交金额/总成交面积=2544元/平米。 写字楼、公寓、别墅无成交记录。 开发区板块 普通住宅成交5套，成交项目间均价4553元/平方米，总成交金额224 6826元，总成交面积4553平方米，总成交金额/总成交面积=4730元/平米。 商铺成交2套，成交项目间均价6280元/平米，总成交金额152 1518元，总成交面积242平方米，总成交金额/总成交面积=6280元/平米。 经济适用房/回迁房成交22套，成交项目间均价1792元/平米，总成交金额450 0154元，总成交面积2522平方米，总成交金额/总成交面积=1784元/平米。 写字楼/公寓、别墅无成交记录。

30、盐都区部分房产项目未在市房产局备案，因此以上数据不包含盐都区部分项目。 市区楼市总成交量TOP10 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 宝龙城市广场 386 198071900 23491.32 8432 公园观邸 136 99237093 16998.39 5838 钱江方洲小区 112 96414073 15403.86 6259 东方雅居 97 32812987 9806.97 3346 龙桥新园 81 18596648 7311.15 2544 力拓倾城花园 74 3

31、7562898 8313.33 4518 园中园小区 65 13267296 6451.95 2056 紫薇广场 63 32503753 6236.13 5212 五星公寓 47 15767231 3145.11 5013 华景园 47 21675342 5048.27 4294 商品房住宅成交量TOP10 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 公园观邸 136 99237093 16998.39 5838 钱江方洲小区 112 96414073 15403.86

32、 6259 东方雅居 97 32812987 9806.97 3346 力拓倾城花园 74 37562898 8313.33 4518 华景园 47 21675342 5048.27 4294 景盛花园 46 20535895.2 4767.81 4307 苏东翡翠园 37 14886091 3490.52 4265 澄达东景苑 34 21857782.2 3841.63 5690 四季新城 33 14644519 3457.1 4236 新纪元广场 28 14128364 2612.48 540

33、8 2011年7月盐城楼市成交量汇总 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 宝龙城市广场 386 198071900 23491.32 8432 公园观邸 136 99237093 16998.39 5838 钱江方洲小区 112 96414073 15403.86 6259 东方雅居 97 32812987 9806.97 3346 龙桥新园 81 18596648 7311.15 2544 力拓倾城花园 74 37562898 8313.33 4518 园中园

34、小区 65 13267296 6451.95 2056 紫薇广场 63 32503753 6236.13 5212 五星公寓 47 15767231 3145.11 5013 华景园 47 21675342 5048.27 4294 景盛花园 46 20535895.2 4767.81 4307 苏东翡翠园 37 14886091 3490.52 4265 澄达东景苑 34 21857782.2 3841.63 5690 四季新城 33 14644519 3457.1 4236 新纪元广场 28

35、 14128364 2612.48 5408 华府景城 26 20801641 3410.21 6100 海韵林湾花园 25 9711238 2517.19 3858 星河晨光花园 24 9725623 2196.96 4427 盐城农副产品物流中心 24 14553501 2650.98 5490 高教公寓 21 8716363.2 2698.48 3230 尚城嘉园 20 8930221 2240.94 3985 新墩花园 18 3637858 2044.35 1779 城中雅苑 16 187

36、23188 1232.01 15197 白马商城 15 3362235 631.41 5325 阳光世纪园 15 2677300 1626.62 1646 盐城义乌商贸城 12 5627537 676.39 8320 水岸名都苑 10 7833686 1505.58 5203 伯乐嘉园 9 3753338 953.2 3938 领秀嘉园 9 5296703 990.53 5347 丽阳广场 8 1972163 705.79 2794 江苏明珠世贸商城 8 5921500 966.84 6125

37、 阳光御园 8 5575385 1086.1 5133 万方名城·悦心园 6 2856481 464.19 6154 百安居东苑 6 1031396.6 742.9 1388 沙井头小区 5 6150085 910.11 6758 鹿鸣广场商办楼 5 15656406 927 16889 新阜名邸 5 3164307.5 578.86 5466 新丰花园 4 862296 477.4 1806 盛园小区 4 2758721 724.64 3807 时代名都苑 4 3063780 512.16

38、 5982 金色水岸花园 4 2776620 505.29 5495 东圣花园 3 517057.6 251.01 2060 双元村农民公寓 3 771490.1 361.21 2136 向阳家园 3 964885 318.02 3034 阳光康居园 3 1326209 282.82 4689 盐城装饰装潢材料市场 2 1064294.6 195.01 5458 中茵海华广场 2 5403360 329.59 16394 紫薇东园 2 1110114 511.51 2170 文华名城 2

39、3122409 234.54 13313 鹿鸣华庄 2 2919241 266.81 10941 盛世豪庭 2 384232 68.32 5624 高成金水湾花园 2 1521518 242.28 6280 北城馨园 2 1002800 269.88 3716 黄海西路36号 2 968656 186.28 5200 黄金海岸城 1 632205 49.84 12685 汇景新城 1 807242 137.52 5870 嘉元广场 1 689808 123.18 5600 河畔之星城 1

40、 718000 106.63 6734 海棠苑 1 773663 141.36 5473 金色家园 1 507156.8 64.36 7880 奥林匹克花园 1 2560000 201.14 12727 白马纺织服装批发市场 1 260874 30.63 8517 大兴2号小区 1 227131 63.48 3578 鼎盛时代广场 1 12000000 1814.4 6614 都市豪庭 1 520842 121.38 4291 港汇苑 1 693486 128.59 5393 瑞都新城 1

41、 284029 95.21 2983 农科花苑 1 1350003.2 55.51 24320 浠沧巷商业街 1 753968 43.46 17349 迎宾花苑 1 2759400 229.95 12000 盐城五金机电城 1 2398440 434.5 5520 盐城义乌国际商贸城 1 235590 25.93 9086 城南板块具体成交数据 住宅 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 领秀嘉园 9 5296703 990.53 5347 阳光御

42、园 8 5575385 1086.1 5133 时代名都苑 4 3063780 512.16 5982 金色水岸花园 4 2776620 505.29 5495 都市豪庭 1 520842 121.38 4291 写字楼/公寓 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 紫薇广场 63 32503753 6236.13 5212 经济适用房/回迁房 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 东圣花园 3 517057.6 251.

43、01 2060 紫薇东园 2 1110114 511.51 2170 城东板块具体成交数据 住宅 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 东方雅居 97 32812987 9806.97 3346 力拓倾城花园 74 37562898 8313.33 4518 华景园 47 21675342 5048.27 4294 高教公寓 21 8716363.2 2698.48 3230 伯乐嘉园 9 3753338 953.2 3938 盛园

44、小区 4 2758721 724.64 3807 商业 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 盐城农副产品物流中心 24 14553501 2650.98 5490 迎宾花苑 1 2759400 229.95 12000 别墅 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 奥林匹克花园 1 2560000 201.14 12727 经济适用房/回迁房 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 园中园小区 6

45、5 13267296 6451.95 2056 阳光世纪园 15 2677300 1626.62 1646 百安居东苑 6 1031397 742.9 1388 向阳家园 3 964885 318.02 3034 盐渎板块具体成交数据 住宅 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 公园观邸 136 99237093 16998.39 5838 钱江方洲小区 112 96414073 15403.86 6259 汇景新城 1 807242 13

46、7.52 5870 写字楼/公寓 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 宝龙城市广场 386 198071900 23491.32 8432 商业 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 鹿鸣广场商办楼 5 15656406 927 16889 文华名城 2 3122409 234.54 13313 鹿鸣华庄 2 2919241 266.81 10941 盐中

47、板块具体成交数据 住宅 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 景盛花园 46 20535895 4767.81 4307 澄达东景苑 34 21857782 3841.63 5690 新纪元广场 28 14128364 2612.48 5408 华府景城 26 20801641 3410.21 6100 尚城嘉园 20 8930221 2240.94 3985 水岸名都苑 10 7833686 1505.58 5203 万方名城·悦心园 6 2856481 464.1

48、9 6154 新阜名邸 5 3164307.5 578.86 5466 盛世豪庭 2 384232 68.32 5624 黄海西路36号 2 968656 186.28 5200 嘉元广场 1 689808 123.18 5600 河畔之星城 1 718000 106.63 6734 海棠苑 1 773663 141.36 5473 金色家园 1 507156.8 64.36 7880 鼎盛时代广场 1 12000000 1814.4 6614 商业 项目名称 销售套数 销售金额(元)

49、 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 城中雅苑 16 18723188 1232.01 15197 沙井头小区 5 6150085 910.11 6758 中茵海华广场 2 5403360 329.59 16394 黄金海岸城 1 632205 49.84 12685 农科花苑 1 1350003 55.51 24320 浠沧巷商业街 1 753968 43.46 17349 写字楼/公寓 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 五星公寓 47 15767231 3

50、145.11 5013 经济适用房/回迁房 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 丽阳广场 8 1972163 705.79 2794 双元村农民公寓 3 771490.1 361.21 2136 瑞都新城 1 284029 95.21 2983 盐西板块具体成交数据 无成交记录 城北板块具体成交数据 住宅 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 苏东翡翠园 37 14886091 3490.52 4265 四季新城 33

51、 14644519 3457.1 4236 海韵林湾花园 25 9711238 2517.19 3858 星河晨光花园 24 9725623 2196.96 4427 北城馨园 2 1002800 269.88 3716 商业 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 白马商城 15 3362235 631.41 5325 盐城义乌商贸城 12 5627537 676.39 8320 江苏明珠世贸商城 8 5921500 966.84 6125 盐城装饰装潢材料市场

52、2 1064295 195.01 5458 白马纺织服装批发市场 1 260874 30.63 8517 盐城五金机电城 1 2398440 434.5 5520 盐城义乌国际商贸城 1 235590 25.93 9086 经济适用房/回迁房 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 龙桥新园 81 18596648 7311.15 2544 开发区板块具体成交数据 住宅 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡)

53、 阳光康居园 3 1326209 282.82 4689 大兴2号小区 1 227131 63.48 3578 港汇苑 1 693486 128.59 5393 商业 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 高成金水湾花园 2 1521518 242.28 6280 经济适用房/回迁房 项目名称 销售套数 销售金额(元) 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 新墩花园 18 3637858 2044.35 1779 新丰花园 4 862296 477.4 180

54、6 七、7月盐城楼市活动一览 1. 7月橡树湾夏日活动沙龙奢华上演（7月2日） 2.绿地商务城夏季养生活动异彩纷呈(7月9日） 3. 少年强则国强 “金辉·清华教育体验季”今日启幕（7月7日） 4. 凤鸣缇香18#、20#摇号公售（7月17日） 5. 中远世纪城7月17日开盘圆满成功 6. 中庚·海德公园二期盛大开盘（7月17日） 7. 绿地商务城全能生活中心推介会7月23日开启

55、 8. 华润•橡树湾“手绘T恤”活动现场火爆（7月23日） 9. 华润置地橡树湾在中茵海华广场“叫醒盐城”（7月23日） 10 .天澜湾河西二期21#开盘盛况（7月23日） 11. 公园道1号27#、28#开盘（7月24日） 12. 紫薇国际·银座7月24日开盘热销近九成 13.入华润置地会 品至爱哈根达斯（7月30日） 14. 盐城媒体走进绿地 7月30日上海品鉴行

56、 八、本月报媒广告监测 2011年07月房地产报纸广告统计数据 本期报告以2011年07月的广告监测统计数据为基础，对正在力推的新楼盘、盐城主要媒体在房地产行业的影响度、消费者的媒体偏好等 进行归纳，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。 本期媒体的监测范围包括《盐城晚报》、《盐阜大众报》、《扬子晚报》、《今周刊》四大盐城主流报纸媒体。 （注：GO房网在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内 ；报纸广告发布版面量统计以一个封面或封底整版表示1；封面（封底）半版及内页整版为0.5

57、，内页半版为0.25计算。内页1/4版按 0.15计算。） 城南板块 日期 星期 所属区域 楼盘名称 版式 报纸类型 广告内容 分值 7.1 星期五 城南 天澜湾 整版（内页） 扬子晚报 7月限量推出2套164㎡水景楼王特供房 0.5 7.1 星期五 城南 橡树湾 整版（内页） 扬子晚报 橡树湾接待中心倾情开放 0.5 7.1 星期五 城南 紫金大厦 整版（内页） 扬子晚报 7月3日盛大开盘 0.5 7.1 星期五 城南 中远世纪城 整版（内页） 今周刊 90-126㎡升级版商务公寓4880元/

58、㎡起火爆预约中 0.5 7.1 星期五 城南 橡树湾 整版（内页） 盐城晚报 橡树湾接待中心倾情开放 0.5 7.6 星期三 城南 中庚海德公园 整版（内页） 扬子晚报 7月17日盛大开盘 0.5 7.7 星期四 城南 紫薇国际广场银座 整版（封底） 盐城晚报 市政府旁 黄金地段 投资首选 1 7.8 星期五 城南 中庚海德公园 整版（内页） 盐城晚报 7月17日盛大开盘 0.5 7.8 星期五 城南 紫薇国际广场银座 整版（内页） 扬子晚报 盐城财富领地，抢到即赚到 0.5 7.8 星期五 城南 中远世

59、纪城 整版（内页） 扬子晚报 90-126㎡升级版商务公寓4880元/㎡起火爆预约中 0.5 7.14 星期四 城南 凤凰汇 半版（内页） 盐城晚报 创新复式，十大价值看点 0.25 7.14 星期四 城南 紫薇国际广场银座 整版（封底） 盐城晚报 盐城财富领地，抢到即赚到！开盘在即！ 1 7.15 星期五 城南 中远世纪城 整版（内页） 盐城晚报 7.17盛大开盘 开盘三重礼 0.5 7.15 星期五 城南 金辉城 整版（内页） 盐城晚报 金辉 清华优才训练营 0.5 7.15 星期五 城南 中庚海德公园 整版

60、（内页） 扬子晚报 7月17日耀世登场 0.5 7.15 星期五 城南 恒隆花园 半版（内页） 扬子晚报 豪宅少 湾区更少 0.25 7.15 星期五 城南 天澜湾 整版（内页） 扬子晚报 河西二期浓情上市 0.5 7.15 星期五 城南 中远世纪城 整版（内页） 扬子晚报 7.17盛大开盘 开盘三重礼 0.5 7.20 星期三 城南 香水湾 整版（内页） 扬子晚报 一沟风情 两湾香水 0.5 7.20 星期三 城南 中远世纪城 整版（内页） 扬子晚报 祝贺中远世纪城开盘成功，当日销售房源8成以上 0.5

61、 7.21 星期四 城南 紫薇国际广场银座 整版（封底） 盐城晚报 7月24日盛大开盘 1 7.22 星期五 城南 紫薇国际广场银座 整版（内页） 扬子晚报 7月24日盛大开盘 0.5 7.22 星期五 城南 香水湾 半版（内页） 盐城晚报 一城风华 香醇人生 0.25 7.22 星期五 城南 天和广场 整版（内页） 盐城晚报 挑高6米 时尚巨擘 财富磁场 0.5 7.22 星期五 城南 五洲国际广场 整版（内页） 盐城晚报 龙脉之上 五洲传承 0.5 7.22 星期五 城南 绿地商务城 整版

62、（内页） 盐城晚报 谁在影响城市的变革？ 0.5 7.28 星期四 城南 金辉城 整版（封底） 盐城晚报 层峰奢想商务楼即将面世 1 7.29 星期五 城南 都市豪庭 整版（内页） 扬子晚报 都市豪庭三期收官之作 震撼开盘价4988元/平米起 0.5 7.29 星期五 城南 都市豪庭 整版（内页） 盐城晚报 都市豪庭三期收官之作 震撼开盘价4988元/平米起 0.5 合计 15.75 城东板块 日期 星期 所属区域 楼盘名称 版式 报纸类型 广告内容 分值 7.1 星期五

63、城东 东城尚品 整版（内页） 盐城晚报 领秀东城，尚品生活 0.5 7.6 星期三 城东 绿地商务城 整版（封底） 盐城晚报 国际花都-藏于繁华商业中心的臻品住宅 1 7.6 星期三 城东 绿地商务城 整版（内页） 扬子晚报 国际花都-藏于繁华商业中心的臻品住宅 0.5 7.20 星期三 城东 绿地商务城 整版（封底） 盐城晚报 谁在影响城市的变革？ 0.5 7.21 星期四 城东 涌鑫中心 半版（内页） 盐阜大众报 25万平方米城市综合体 0.25 7.21 星期四 城东 绿地商务城 整版（内页） 盐

64、阜大众报 谁在影响城市的变革？ 0.5 7.21 星期四 城东 涌鑫中心 半版（内页） 盐城晚报 25万平方米城市综合体 0.25 7.27 星期三 城东 绿地商务城 整版（封底） 盐城晚报 盐城法式臻品小高层住宅在哪里？ 1 7.29 星期五 城东 恒隆花园 半版（内页） 扬子晚报 首期86-139平米花园洋房、175-289平米法式住宅原墅准现房，公开在即 0.5 7.29 星期五 城东 恒隆花园 整版（封底） 盐城晚报 首期86-139平米花园洋房、175-289平米法式住宅原墅准现房，公开在即 0.5 合计 5.5 城西板块 日期 星期 所属区域 楼盘名称 版式 报纸类型 广告内容 分值 7.13 星期三 城西 西城逸品 整版（内页） 扬子晚报 7月重磅推出5u系列 0.5 7.15 星期五 城西 水岸名都 整版（