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1、2025年最高额抵押合同法律条文
甲方（抵押权人）：____
乙方（抵押人）：____
一、合同背景
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方提供的最高额抵押担保事项，达成如下合同：
二、最高额抵押担保范围
1. 乙方同意将其名下位于____的房地产（以下简称抵押物）抵押给甲方，用于担保乙方在____年____月____日至____年____月____日期间，与甲方签订的借款合同项下债务的最高额。
2. 最高额抵押担保范围包括但不限于以下内容：
（1）借款本金；
（2）借款利息；
（3）罚息、复利；
（4）违约金；
2、
（5）损害赔偿金；
（6）为实现债权、抵押权而发生的费用；
（7）其他依法应纳入抵押担保范围的债务。
三、最高额抵押物的评估与登记
1. 乙方应保证抵押物的权属清晰、无纠纷，并依法办理抵押物评估手续。
2. 乙方应在合同签订后____个工作日内，到抵押物所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。
3. 抵押物的价值低于最高额抵押担保范围的，乙方应在甲方提出要求后____个工作日内，追加抵押物或提供其他担保措施。
四、最高额抵押权的实现
1. 在乙方未按照借款合同约定的期限偿还债务的情况下，甲方有权依法行使最高额抵押权，处置抵押物以实现债权。
2
3、. 抵押物处置所得款项，扣除实现债权、抵押权发生的费用后，优先用于偿还借款本金、利息、罚息、复利等债务。
3. 甲方在行使最高额抵押权时，应遵循公开、公平、公正的原则，确保抵押物的价值得到充分体现。
五、合同的变更、解除与终止
1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。
2. 在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：
（1）乙方未按借款合同约定的期限偿还债务；
（2）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；
（3）乙方转让、出租、赠与抵押物未经甲方同意；
（4）乙方违反法律法规，导致抵押物价值明显降低。
3. 在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：
（1）甲方未按借款合同约
4、定的期限提供借款；
（2）甲方违反法律法规，导致抵押物价值明显降低。
4. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方未达成书面终止协议，本合同自动终止。
六、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
3. 本合同附件与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____
乙方（盖章）：____
签订日期：____年____月____日
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