建设工程监理概论(ppt 102页)

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1、Click to edit Master title style,,Click to edit Master text styles,,Second level,,Third level,,Fourth level,,Fifth level,,*,,*,单击此处编辑母版标题样式,,单击此处编辑母版文本样式,,第二级,,第三级,,第四级,,第五级,,,,*,建设工程监理概论,主讲,:,罗武德,,,,教 学 目 的,使学生了解我国现行的工程建设监理制度, 掌握和熟悉有关的监理法规、建设监理的运作方法，为今后与监理的合作、协调工作奠定基础。,,,主 要 内 容,1、建设工程监理制度；,,2、监理工程

2、师和工程监理企业；,,3、建设工程目标控制；,,4、建设工程风险管理；,,5、建设工程监理组织；,,6、建设工程监理规划；,,7、国外工程项目管理相关情况介绍。,,,第,1,章,建设工程监理制度,1.1,建设工程监理的基本概念,,1.2,,建设工程监理理论基础和现阶段的特点,,1.3,建设工程法律法规,,1.4,,建设工程监理规范与相关文件,,1.5建设程序和建设工程管理制度,,,,一、建设工程监理制产生的背景,1、49年-80年代（,计划经济,）：工程管理的模式：,①自筹自管方式,一般建设工程，建设单位自己管理；,特点：筹建办或筹建处，行政命令式、临时性、  非专

3、业性,②工程指挥部,重大工程，从各单位抽调组成建设指挥部；,特点：权威性，但政企不分、有权无责、临时性、非专业性,1.1 建设工程监理的基本概念,,,1.1 建设工程监理的基本概念,概算超估算,预算超概算,结算超预算,投资三超：,,,,,,计划经济时期的关系,,政府部门,建设单位,施工单位,设计单位,1,、政府对工程建设活动采取单向的行政监督管理。,2、对工程质量的保证主要依靠施工单位的自我管理。,,,2、80年代初期,投资有偿使用；,,投资包干责任制；,,投资主体多元化；,,工程招投标制,1982,年云南鲁布革水电站,1986年开工的西安三元高速公路，,1987年世行项目京津高速公路,,,,

4、,,鲁布革水电站经验,鲁布革水电站引水系统工程是我国第一个利用世界银行贷款，并按世界银行规定进行国际竞争性招标和项目管理的工程。1982年国际招标，1984年11月正式开工，1988年7月竣工。,这项工程按世界银行要求，对引水隧洞工程的施工及主要机电设备实行了国际招标。引水隧洞工程标底为14958万元，日本大成公司以8463万元（比标底低43%）的标价中标。在施工组织上，承包方只用了30人组成的项目管理班子进行管理，施工人员是我国水电十四局的500名职工。在建设过程中，实行了国际通行的工程监理制（工程师制）和项目法人负责制等管理办法。,,,,原载于《人民日报》1987年8月6日头版头条的通讯稿

5、《鲁布革冲击》(《人民日报》记者　杨 飚),国际招标随之而来的是合同制管理体制，鲁布革两种管理体制并存：,一种是以云南电力局为业主，鲁布革工程管理局为业主代表及“工程师机构”，日本大成公司为承包方的合同制管理体制；,一种是以鲁布革管理局为甲方，以14局为乙方的投资包干管理体制。,,,3、建设单位项目管理应当走专业化、社会化的道路,1988年发布“关于开展建设监理工作的通知”，明确提出建立建设监理制度，,开始试点，5年后逐步推开。,,,4、1997年《中华人民共和国建筑法》以法律制度的形式作出规定，,“国家推行建设工程监理制度”，,从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。,,,二、 建设

6、工程监理的概念,（一）定义,,所谓,建设工程监理,，是指具有相应资质的工程监理企业，,接受建设单位的委托,，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。,,,建设单位,工程监理企业,承包单位,,,委托,项目管理,,,图1.1 建设工程管理体制,,,（二）监理概念要点,1．建设工程监理的行为主体,,建设工程监理的行为主体是,:,,建设行政主管部门的监督管理行为主体是：,,具有强制性、行政性。,工程监理企业,政府部门,,,2．建设工程监理实施的前提,,前提：建设单位的,,即签订委托监理合同。,（二）监理概念要点,委托和授权,,,3．建设工程监理的依据,①工程

7、建设文件：,施工许可证；,施工图设计文件,建设工程规划许可证,建设用地规划许可证,建设项目选址意见书,可行性研究报告,,,,,,《建筑法》、《招投标法》、《合同法》,②有关的法律、法规、规章和标准、规范：,③,建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同：,《,委托监理合同》、《建设工程合同》,,,4．建设工程监理的范围,,根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列建设工程必须实行监理：,1)国家重点建设工程：,依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。,,2)大中型公用事业工程,：项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技

8、、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。,(1)工程范围,,,3)成片开发建设的住宅小区工程,：建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程。,,4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程,：包括使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；使用国外政府及其机构贷款资金的项目；使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。,(1)工程范围,,,5)国家规定必须实行监理的其他工程,：项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育场馆项目,。,

9、,(1)工程范围,,,。,建设工程监理可以适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段，但目前主要是建设,工程,施工阶段,。,(,2）阶段范围,,,,,,,三,、,建设工程监理的性质,1. 服务性,3. 公正性,2. 独立性,4. 科学性,,,三、工程建设监理的性质,,1）服务性,是工程建设监理的根本属性。,监理为建设单位提供的是,管理服务,，即以控制建设工程投资、进度、质量为,目的,，以协助业主在计划的目标内将工程项目建成并投入使用。,,2）科学性,是为业主提供的一种高智能的技术服务。,包含管理能力、建设经验、管理制度、管理手段、管理理论、管理方法、工作态度、工作作风等内容。,,3）独立性,,独立性

10、是国际惯例，是监理单位公正、独立、自主的三大工作原则之一。不唯业主，也不与承包商和供应商有经济或隶属关系。,,,4）公正性,,,是职业道德准则。应以事实为依据，法律和合同为准绳，客观、公正地对待和处理建设单位和承包商之间的关系。,,,四、,建设工程监理的作用,,,,,4. 有利于实现建设工程投资效益最大化。,3. 有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全。,2. 有利于规范工程建设参与各方的建设行为。,1. 有利于提高建设工程投资决策科学化水平。,,,练习题,1、建设工程监理行为的主体是（ ）,,A 建设单位 B 工程监理企业,,C 承建单位

11、 D 建设行政主管单位,,,2、工程建设监理的实施（ ）,,A需要业主的委托 B 需要监理人员的委托,,C需要施工方的授权 D需要监理人员的授权,,,,3、根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程项目必须实行监理的是（ ）。,,A.投资额为2500万元的市政工程项目,,B.投资额为3500万元的生态环境保护项目,,C.建筑面积为3万平方米商品住宅建设项目,,D.投资额为2000万元的信息网络建设项目,,,,1.2,建设工程监理理论基础和现阶段的特点,,,一、建设工程监理的理论基础,理论依据：,建设项目管理学,FIDIC,合同条件,,,,建设项目,管理学

12、,控制论,管理学,组织论,一、建设工程监理的理论基础,管理思想,管理体制,管理组织,管理方法和手段,,,,,,,,,,二、现阶段建设工程监理的特点,1、建设工程监理的服务对象具有,单一性,2、建设工程监理属于,强制推行的制度,3、建设工程监理具有,较强,监督功能,4、市场准入的,双重控制,,,,三、建设工程监理发展的趋势,1、加强法制建设，走法制化的道路,2、以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展,3、适应市场需求，优化工程监理企业结构,4、加强培训工作，不断提高从业人员素质,5、与国际惯例接轨，走向世界,,,1.3 建设工程法律法规,,一、建设工程法律法规体系,,概念：,建设法规体系是指

13、把已经制定和需要制定的建设法律、建设行政法规和建设部门规章衔接起来，形成一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的框架结构。,,,,,我国建设法规体系由五个层次构成,建设法规体系的构成,建设法律,建设行政法规,建设部门规章,地方性建设法规,地方建设规章,,,是指由,全国人民代表大会及其常务委员会,通过的规范工程建设活动的法律规范，由,国家主席,签署,主席令,予以公布,《建筑法》,、《合同法》、,《招标投标法》、《土地管理法》,,《城市规划法》、《环境保护法》,《环境影响评价法》,建设法律,,,是指由,国务院,根据,宪法和法律,制定的规范工程建设活动的各项法规，由,总理,签署,国务院令,予以公

14、布。,《建设工程质量管理条例》,《建设工程勘察设计管理条例》,建设行政法规,,,是指,建设部,按照国务院规定的职权范围，独立或同国务院有关部联合根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，制定的规范工程建设活动的各项规章。属于建设部制定的由,部长,签署,建设部令,予以公布。,《工程监理企业资质管理规定》,,,建设部门规章,,,,指由省、自治区、直辖市人民代,表大会及其常委会制定颁行的或,经其批准颁行的由下级人大或常,委会制定的建设方面的法规。,,,《,贵州省城市建设监察条例 》,《 贵州省建设工程勘察设计质量和市场管理办法》,,地方性建设法规,,,地方建设规章,,指由省、自治区、直辖市人民政府,制

15、定颁行的或经其批准颁行的由所,辖城市人民政府制定的建设方面的,规章。,,,如《贵阳市房地产中介服务收费管理暂行办法》,,《,贵阳市村镇规划建设管理办法 》,,,,1．国务院建设主管部门以部长令形式发布的规范性文件属于( )。,A．法律 B．部门规章 C．国家标准 D．行政法规,,2.由国务院根据宪法和法律制定的规范工程建设活动的各项法规为( )。,A.法律 B.行政法规,C.部门规章 D.单行条例,,,二、建筑法,主要包括建筑市场管理、工程质量与安全、建筑活动监督管理等内容，其中涉及监理的内容有：,,国家推行建筑工

16、程监理制度,,实行监理的建筑工程，有建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位，并签订书面委托监理合同。,,,,工程监理应当依照法律、法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。,……有权要求施工企业改正不符合要求的施工。,……有权要求设计单位改正不符合要求的设计。,工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。,工程监理单位不能与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构件和设备供应单位不应有隶属关系和其他利害关系,,,三、建设工程质量管理条例,规定了建设单位、设计单位、施工单位和监理单位工程质量主

17、体的质量责任和义务，明确了质量监督、质量保修以及质量处罚等内容。其中涉及监理的内容有：,监理企业应具备监理资质，并在监理资质等级证书规定的范围内承担监理业务，且不允许他人借用本单位的名义承接监理任务。,监理业务不能转让,工程监理单位不能与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构件和设备供应单位不应有隶属关系和其他利害关系。,,,,工程监理应当依照法律、法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，代表建设单位对承包单位在施工质量实施监督，并对工程质量承担监理责任。,监理单位应选派具备相应资格的总监和专业监理工程师进驻项目施工现场。,未经,监理工程师,签字，,建筑材料、建筑构配件及设备不得在

18、工程上使用和安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。,未经,总监理工程师,签字，,建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收！,监理工程师应当按照工程监理规范要求，采用旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。,,,,1.建设工程法律、行政法规、部门规章的效力从高到低依次为( )。,A.法律、部门规章、行政法规,B.法律、行政法规、部门规章,C.行政法规、法律、部门规章,,D.部门规章、行政法规、法律,2、《建筑法》规定，从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的（ ）证书，并在其许可的范围内从事建筑活动。,A.技术职称 B.执业资格 C.岗位 D. 注册,,,,,

19、,,3、以下( )属建设工程部门规章。,A.《中华人民共和国合同法》,B.《工程监理企业资质管理规定》,C.《建设工程安全生产管理条例》,D.《建设工程质量管理条例》,,,1.4 建设工程监理规范与相关文件,,,一、建设工程监理规范,GB50319-2012,,1、总则,2、术语,3、,基本规定,4、项目监理机构,5、监理规划及监理实施细则,6、工程质量、造价、进度控制,7、工程变更、索赔及施工合同争议的处理,8、监理文件资料管理,9、设备采购与设备监造,10、相关服务,,,,,性质,：行政主管部门制定颁布的,工程建设方面的规范,，是建设工程监理的,依据。,《建设工程监理规范》虽然不属于

20、建设工程法律法规规章体系，但对建设工程监,理工作有重要的作用。 《建设工程监理规范》,是,工程建设全过程的全方位监理,。,,适用于新建、扩建、改建工程施工、设备采购和制造的监理工作，对项目监理机构及其设施、监理人员的职责、监理规划及监理实施细则、施工阶段的监理工作、施工合同管理、施工监理资料、设备采购与设备监造作出了具体的规定。,,,,我国的《建设工程监理规范》适用于( )。,,A.施工阶段质量监理,,B.工程建设全过程的全方位监理,,C.工程建设全过程质量监理,,D.施工阶段全方位监理,,,二、建设部关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见,为了贯彻《建设工程安全生产管理条例》，

21、指导和督促工程监理单位,落实安全生产监理责任,，做好建设工程安全生产的监理工作，建设部2006年10月16日发布了《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》，对建设工程安全监理的主要内容、工作程序、监理责任等作出了规定。,,,1．,施工准备阶段,：,（1）根据要求，编制包括,安全监理,内容的,项目监理规划,，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。,（2）对中型及以上项目和《条例》规定的,危险性较大,的分部分项工程，监理单位应当编制,监理实施细则,。,,,1．,施工准备阶段,：,（3）审查施工单位编制的施工组织设计中的,安全技术措施,和,危险性较大的分部分项

22、工程安全专项施工方案,是否符合工程建设强制性标准要求。,审查的主要内容包括：,施工单位编制的地下管线保护措施方案、分部分项工程的专项施工方案、施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施、冬期、雨期等季节性施工方案的制定、施工总平面布置图，临时设施设置以及排水、防火措施等。,,,1．,施工准备阶段,：,（4）检查施工单位在工程项目上的,安全生产规章制度和安全监管机构,的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。,,（5）审查,施工单位资质和安全生产许可证,是否合法有效。,,,,1．,施工准备阶段,：,（6）审查,项目经理

23、和专职安全生产管理人员,是否具备合法资格，是否与投标文件相一致。,,（7）审核特种作业人员的,特种作业操作资格证书,是否合法有效。,,（8）审核施工单位应,急救援预案和安全防护措施费用,使用计划。,,,2．,施工阶段,（1）监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。,,（2）定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。,,（3）检查施工现场自升式架设设施和安全设施的验收手续。,,,2．,施工阶段,（4）检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况。,,（5）督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单

24、位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查。,,,（二）建设工程安全监理的工作程序,,监理单位的建设工程安全监理工作应按照如下程序进行：,1．监理单位按照《建设工程监理规范》和相关行业监理规范要求，,编制,含有安全监理内容的监理规划和监理实施细则。,2．在施工准备阶段，监理单位,审查核验,施工单位提交的有关技术文件及资料，并由项目总监在有关技术文件报审表上,签署意见,；审查未通过的，安全技术措施及专项施工方案不得实施。,,,（二）建设工程安全监理的工作程序,3．在施工阶段，监理单位应对施工现场安全生产情况进行,巡视检查,，,对发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即

25、整改；情况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。安全事故隐患消除后，监理单位应检查整改结果，签署复查或复工意见。施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应当及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。,检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。,,,,（二）建设工程安全监理的工作程序,监理单位应核查施工单位提交的施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施等验收记录，并由安全监理人员签收备案,。,4．工程竣工后，监理单位应将有关安全生产的技术文件、验收记

26、录、监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要及相关书面通知等按规定,立卷归档,。,,注：,正式竣工验收由,业主,主持。,,,（三）建设工程安全生产的监理责任,,1．监理单位有下述违反《建设工程安全生产管理条例》有关建设工程安全生产监理规定的行为之一，应承担《条例》第五十七条规定的法律责任，即,责令限期改正；预期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任。,,,（三）建设工程安全生产的监理责任,1）监理单位应对施工组织设计中的安全技术措施或专项

27、施工方案进行审查，未进行审查；安全技术措施或专项施工方案未经监理单位审查签字认可，施工单位擅自施工的，监理单位,未及时下达工程暂停令并书面报告建设单位。,2）监理单位发现存在安全事故隐患的，没有及时下达书面指令要求施工单位进行整改或停止施工。,,,（三）建设工程安全生产的监理责任,3）施工单位拒绝按照监理单位的要求进行整改或者停止施工的，监理单位没有及时将情况向当地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告。,,4）监理单位未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。,,,,（,四）落实安全生产监理责任的主要工作,1.健全监理单位安全监理责任制；,,2.完善监理单位安全生产管理制度；,,3.

28、建立监理人员安全生产教育培训制度。,,,三、施工旁站监理管理办法,,旁站监理的概念,：是指监理人员在工程施工阶段监理中，对,关键部位、关键工序,的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。是控制工程施工质量的重要手段之一，也是确认工程质量的重要依据。,,关键部位、关键工序,包括两大类：,,1、基础工程类； 2、主体结构工程类。,,,施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行,施工前24h,，书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。,如果旁站监理人员或施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字，则施工企业不能进行下一道施工，监理工程师或总监理工程师也不得在相

29、应文件上签字。,旁站监理员如发现施工企业的施工活动已经或可能危及工程质量的，应及时向监理工程师或总监理工程师报告，由,总监理工程师,下达局部暂停施工指令或采取应急措施，制止危害工程质量的行为。,三、施工旁站监理管理办法,,,,案例分析,某工程，建设单位通过公开招标与甲施工单位签订了施工总承包合同，依据合同，甲施工单位通过招标将钢结构工程分包给乙施工单位。施工过程中发生了下列事件：,,,事件1：甲施工单位项目经理安排技术员兼施工现场安全员，并安排其负责编制深基坑支护与降水工程专项施工方案，项目经理对该施工方案进行安全验算后，即组织现场施工，并将施工方案及验算结果报送项目监理机构。,,问题：,1.

30、 指出事件1中甲施工单位项目经理做法的不妥之处，写出正确做法,。,（5分）,,,事件2：乙施工单位采购的特殊规格钢板，因供应商未能提供出厂合格证明，乙施工单位按规定要求进行了检验，检验合格后向项目监理机构报验。为不影响工程进度，总监理工程师要求甲施工单位在监理人员的见证下取样复检，复验结果合格后，同意该批钢板进场使用。,问题2：,事件2中，总监理工程师的处理是否妥当？说明理由。,,（2分）,,,事件3：为满足钢结构吊装施工的需要，甲施工单位向设备租赁公司租用了一台大型起重塔吊，委托一家有相应资质的安装单位进行塔吊安装。安装完成后，由甲、乙施工单位对该塔吊共同进行验收，验收合格后投入使用，并到有

31、关部门办理了登记。,,问题3：,指出事件3中塔吊验收中的不妥之处,。（3分）,,,,事件4：钢结构工程施工中，专业监理工程师在现场发现乙施工单位使用的高强螺栓未经报验，存在严重的质量隐患，即向乙施工单位签发了《工程暂停令》，并报告了总监理工程师。甲施工单位得知后也要求乙施工单位立刻停工整改。乙施工单位为赶工期，边施工边报验，项目监理机构及时报告了有关主管部门。报告发出的当天，发生了因高强螺栓不符合质量标准导致的钢梁高空坠落事故，造成一人重伤，直接经济损失4. 6万元。,问题4：,（2分）,指出事件4中专业监理工程师做法的不妥之处，说明理由。,,问题5.：,（8分）,事件4中的质量事故，甲施工单

32、位和乙施工单位各承担什么责任？说明理由。监理单位是否有责任？说明理由。该事故属于哪一类工程质量事故？处理此事故的依据是什么？,,,答案（20分）,1.（5分）(1)不妥之处：安排技术员兼施工现场安全员（0.5分）。 正确做法：应配备专职安全生产管理人员（1分）。(2)不妥之处：对该施工方案进行安全验算后即组织现场施工（0.5分）。　　正确做法：安全验算合格后应组织专家进行论证、审查（1分），并经施工单位技术负责人签字（1分），报总监理工程师签字（1分）后才能安排现场施工。,,2.（2分）不妥（1分）。理由：没有出厂合格证明的原材料不得进场使用（1分）。,,,3.（3分）　

33、　只有甲、乙施工单位参加了验收（1分），出租单位（1分）和安装单位（1分）未参加验收。,4.（2分）不妥之处：向乙施工单位（0.5分）签发《工程暂停令》（0.5分）。理由：《工程暂停令》应由总监理工程师（0.5分）向甲施工单位签发（0.5分）。,,,5.（8分）(1)甲施工单位承担连带责任（0.5分）。因甲施工单位是总承包单位（1分）。　　乙施工单位承担主要责任（1分）。因质量事故是由于乙施工单位自身原因造成的(或：因质量事故是由于乙施工单位不服从甲施工单位管理造成的) （0.5分）。,(2)监理单位没有责任。项目监理机构已履行了监理职责(或：项目监理机构已及时向有关主管部门报告) （

34、1分）。,(3)事故属于严重质量事故（1分）。　　处理依据：质量事故的实况资料（0.5分）；有关合同文件（0.5分）；有关的技术文件和档案（0.5分）；相关的建设法规（0.5分）。,,,1.5 工程建设程序和建设工程管理制度,,,一、建设程序,(一)建设程序的概念：,,所谓建设程序是指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律,,工程建设过程中各项工作必须遵循的先后次序的法则。,,,确定投资意向,委托监理,项目建议书,可行性研究,可行性报告审批,勘察设计,委托监理,施工准备,,施,,工,,竣工验收,委托监理,,,(一),建设程序,的概念

35、,：,投资建设一项工程应当经过,,,,,科学的建设程序,,,投资决策,建设实施,交付使用,,,勘察,设计,施工,,,,,(一),建设程序,的概念,：,我国建设程序重要变化：,,,项目决策咨询评估制度,工程招标投标制度,建设工程监理制度,项目法人责任制度,,,(二),建设工程各阶段工作内容,1、项目建议书阶段；,,2、可行性研究阶段；,,3、设计阶段；,,4、,施工准备阶段；,,5、施工安装阶段；,,6、生产准备阶段；,,7、竣工验收阶段。,,,,项目建议书,是向国家提出建设某一项目的建议性文件，是对拟建项目的初步设想。作用是通过论述拟建项目的建设必要性、可行性，以及获利、获益的可能性，向国家推

36、荐建设项目，供国家选择并确定是否进行下一步工作。,,注：,对于企业不使用政府资金建设的项目，,政府不再进行投资决策性质的审批，项目实行核准或登记备案制度，,企业不需要编制项目建议书而可直接编制项目可行性研究报告。,1．项目建议书阶段,,,2．,可行性研究阶段,:,概念：,是指在项目决策之前，通过调查、研究、分析与项目有关的工程、技术、经济等方面的条件和情况，对可能的多种方案进行比较论证，同时对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种投资决策分析研究方法和科学分析活动。,作用：,是为建设项目投资决策提供依据,，同时也为建设项目设计、银行贷款、申请开工建设、建设项目实施、项目评估、科学实验、设备制

37、造等提供依据。,性质：,批准的可行性研究报告,是项目最终决策文件。,,,3．,设计阶段,初步设计,,技术设计,,施工图设计,,,4．,施工准备阶段,工程开工建设之前，应当切实做好各项施工准备工作。具备开工条件以后，建设单位申请开工。经批准，项目进入下一阶段，即施工安装阶段。,,,5．,施工安装阶段,条件：建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后才能开工。按照规定，,,,开工时间,：是指建设工程设计文件中规定的任何一项永久性工程,第一次正式破土开槽,的开始日期。不需开槽的工程，以,正式打桩,作为正式开工日期，,,,6．,生产准备阶段,主要工作是：,组建管理机构，,制定有关制度和规定；,招聘并培训

38、生产管理人员，组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收、；,签订供货及运输协议；,进行工具、器具、备品、备件等得制造或订货；,其他需要做好的有关工作。,,,,7．竣工验收阶段,建设工程按设计文件规定的内容和标准全部完成，并按规定将工程内外全部清理完毕后，达到竣工验收条件，建设单位即可组织竣工验收，勘察、设计、施工、监理等有关单位应参加竣工验收。竣工验收合格后，建设工程方可交付使用，,竣工验收后，建设单位应及时向,建设行政主管部门,或,其他有关部门备案并移交建设项目档案,。,,,,(三),坚持建设程序的意义,1）依法管理工程建设，保证正常建设秩序；,,2）科学决策，保证投资效果；,,3）顺利实施

39、建设工程，保证工程质量；,,4）顺利开展建设工程监理。,,,(四,)建设程序与建设工程监理的关系,：,1．建设程序为建设工程监理提出了规范化的建设行为标准,2．建设程序为建设工程监理提出了监理的任务和内容,3．建设程序明确了工程监理企业在工程建设中的重要,地位,4．坚持建设程序是监理人员的基本职业准则,5．严格执行我国建设程序是结合中国国情推行建设工程监理制的具体体现,,,二、建设工程主要管理制度,1、,建设工程招标投标制,招标投标活动要严格按照国家有关规定进行，体现,公开、公平、公正和择优、诚信,的原则。,2、建设工程监理制,3、合同管理制,4、安全生产责任制,工程安全生产管理必须坚持,“安

40、全第一、预防为主”,的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。,,,,二、建设工程主要管理制度,5、工程质量责任制,,设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，,不得,指定其厂家、供应商。,,工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位,承担连带责任,。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。,,,,6、工程质量保修制,国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“,在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：,,（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

41、,（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为,5年,；,（三）供热与供冷系统，为,2个采暖期、供冷期,；,（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为,2年,。,其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。,建设工程的保修期，自,竣工验收合格之日,起计算。”,,,7、工程竣工验收制,,8、建设工程质量备案制,,建设单位应当自工程竣工验收合格之日起,15d内,，依照规定，向工程所在地的,县级以上地方人民政府建设行政主管部门,(以下简称备案机关)备案。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。,,,工程竣工验收备案时应提交的文件如下,：,(1)工程

42、竣工验收备案表。,(2)工程竣工验收报告。,(3)法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具有认可文件或者准许使用文件。,(4)法律规定应当由公安消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。,(5)施工单位签署的工程质量保修书。,(6)法规、规章规定必须提供的其他文件。,,,9、建设工程质量终身责任制,,10、建设项目法人责任制,,11、项目决策咨询评估制,,12、工程设计审查制,,,练习题,1、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（ ）内，依照规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。,A.,15d B. 25d C.30

43、d D.45d,2、,工程安全生产管理必须坚,持（ ）的,方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。,A.,“安全第一、预防为主” B.“预防为主、安全第一”,C.“群防群治、综合治理” D.“综合治理、群防群治”,3、监理单位与承建单位不得有隶属关系和其他利害关系，是建设工程监理的,（ ）,。,A.科学性 B.独立性　C.公正性　D.服务性,,,4、依《建筑工程质量管理条例》规定：“在正常使用条件下，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为（ ）。,A.2年 B.5年 C. 2个采暖期、供冷期,D.自竣工验收合格之日起计

44、算,,5、工程实行总承包的，总承包单位应当对分包工程的质量与分包单,位承担连带责任。,分包单位应当接受总承包单位的（ ）。,A.质量管理 B.合同管理,C.进度管理 D.经营管理,,,6、监理单位是工程建设活动的“第三方”意味着工程建设监理具有（ ）。,A,.服务性 B.独立性 C.公正性 D.科学性,,7、监理单位经营活动的基本准则是（ ）。,A,.守法 公正 科学 诚信,B.客观 公正 科学 诚信,C.客观 公正 科学 信用,D.守法 公正 科学 信用,,,8、《建设工程安全生产管理条例》规定，

45、分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，( )。,A．由总承包单位承担主要责任,B．由分包单位承担主要责任,C．由总承包单位和分包单位共同承担主要责任,D．由分包单位承担责任，总承包单位不承担责任,,,9、建设单位领取了施工许可证，因故不能按期开工，应当向发证机关申请延期，延期( )。,,A．以两次为限，每次不超过3个月,,B．以一次为限，最长不超过3个月,,C．以两次为限，每次不超过1个月,,D．以一次为限，最长不超过1个月,,,,谢谢观看,/,欢迎下载,BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERI

46、SHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH,内容总结,建设工程监理概论。鲁布革水电站引水系统工程是我国第一个利用世界银行贷款，并按世界银行规定进行国际竞争性招标和项目管理的工程。引水隧洞工程标底为14958万元，日本大成公司以8463万元（比标底低43%）的标价中标。在建设过程中，实行了国际通行的工程监理制（工程师制）和项目法人负责制等管理办法。国际招标随之而来的是合同制管理体制，鲁布革两种管理体制并存：。一种是以鲁布革管理局为甲方，以14局为乙方的投资包干管理体制。属于建设部制定的由部长签署建设部令予以公布。9、设备采购与设备监造。（6）审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致。（7）审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。（3）检查施工现场自升式架设设施和安全设施的验收手续。指出事件3中塔吊验收中的不妥之处。具备开工条件以后，建设单位申请开工。条件：建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后才能开工。谢谢观看/欢迎下载,